Maison à vendre 4 pièces SAINT MARTIN DE BOUBAUX (48)

À vendre dans les Cévennes : Charmante maison avec accès direct au Galeizon Située dans un environnement privilégié, cette maison de 100 m² offre un cadre paisible, authentique et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Description du bien : L'entrée se fait par une petite terrasse couverte qui mène directement à une cuisine aménagée et équipée, dont les meubles en châtaignier, apportent chaleur et authenticité, avec en plus un grand placard de rangement fait sur mesure.

Le poêle à bois entre la cuisine et la salle à manger apporte une touche chaleureuse Un salon lumineux et indépendant avec un second poêle à bois, parfait pour se détendre en toute tranquillité.

À l'étage, deux chambres confortables avec salle de douche et WC séparés, offrant un espace privé pour chacun.

Une pièce supplémentaire qui mène aux escaliers peut, selon vos envies, servir de bureau, chambre d'appoint, rangements.

En rez de jardin, 3 caves et un ancien four Extérieur : Un grand terrain attenant de plus de 5000 m², avec accès direct à la rivière, pour profiter pleinement de la fraicheur et de la quiétude des lieux, le tout agrémenté de nombreux fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers, pêchers. ), idéal pour la détente, le jardinage ou simplement profiter de la nature.

Maison alimentée par une source partagée et sera branchée prochainement au réseau d'eau communal.

Fosse septique aux normes.

Exposition plein Sud Ce bien rare combine charme, confort et un cadre exceptionnel au cœur des Cévennes.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf.

966621.