Maison à vendre à Mialet (30140)

À vendre – gard (30) – mialet, hameau de luziers située au cœur du charmant hameau de luziers, sur la commune de mialet, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par ses 107 m² habitables, ses caves et son terrain indépendant de 740 m². Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle a su préserver ses éléments authentiques : poutres apparentes, plafonds voûtés. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine, de quatre chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau et de deux wc. La maison bénéficie de belles prestations : double vitrage, pompe à chaleur récente, et un excellent classement énergétique (b). Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54434 - réseau abessan - johanne hantzen - (06 63 51 03 21) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 851 535 138 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À vendre proche village de Mialet, hameau d'exception une maison de village d'environ 80 m², comprenant 2 pièces principales constituées avec hall d'accueil équipé d'un toilette et d'une partie cuisine séjour de 25 m² lumineux et traversant et un autre espace offrant un accès mezzanine proposant chambre mansardée et salle de bains avec lavabo et WC. La maison dispose d'une terrasse à l'entrée et d'une autre plus petite permettant de pouvoir y manger et profiter du soleil, une cave avec plusieurs compartiments vous donnent lieu de stockage. Beaucoup de charme et d'authenticité, charpente en châtaigniers fenêtres ancestrales, de la pierre, la toiture a été entièrement refaite avec garantie décennale ainsi que des renforts de plancher. Des travaux de remise en conformité, électricité et isolation, ainsi que le moyen de chauffage sont à prévoir et à savoir un accès délicat pour accéder à la maison. Absence de chauffage date de réalisation le 25 juin 2022. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Prix de vente frais d'agence inclus charge du vendeur de 101000,00 euros Un potentiel et un environnement atypique, surtout une maison chaleureuse dans la vallée de Mialet. À découvrir rapidement ! Négociation possible et terrain non attenant et non constructible d'environ 800 m² sur le hameau, situé à moins d'1 kilomètre Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 06 20 24 81 43 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison cévenole 5 pièces 121 m² habitables Située au cœur d'un petit hameau sur la commune de Mialet, cette maison typiquement cévenole vous offre une superficie habitable de 121 m² répartis sur 3 niveaux plus un ensemble de 3 caves éclairées dans les quelles se trouve une buanderie avec congélateur soit une surface totale utile de1 64.98 m². La maison est accessible par un petit sentier depuis la route qui mène au village et au gardon, après avoir monté quelques marches nous découvrirons une jolie petite terrasse jouxtant l’entrée donnant directement accès au premier niveau composé d’une cuisine fonctionnelle puis d’une chambre avec un réduit. - Au deuxième niveau, vous découvrirez un grand pallier desservant une salle d’eau, un wc séparé, une chambre avec placard et un espace bureau. - Le troisième et dernier étage est constitué d’une immense chambre équipée d’un wc et d’un lavabo avec la possibilité de créer une douche italienne, les arrivées et tuyaux d’eau étant déjà là. Cette pièce offrant une vue dégagée sur quelques toits du hameau mais aussi sur les collines environnantes et sur un accès direct au gardon idéal pour une baignade ou aller se reposer. Prestations  : Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, taxe foncière 330€ Vous serez sans aucun doute charmé par ses pierres apparentes, son style authentique, son emplacement préservé au calme absolu, et sa situation géographique à seulement quelques minutes d'Anduze et des Cévennes, un bien rare idéal pour une résidence secondaire ou l’exploiter en tant que gîte pour de la location saisonnière. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 174000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.09% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 10000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Villa de 160 m² – vue panoramique, beau potentiel. Le privilège de la nature à seulement 6 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. Située sur un terrain dominant de 2 870 m² sans aucun voisin direct, cette spacieuse maison de + 160 m² habitables + 134 m² de surface annexe est un véritable havre de paix. Alliant le confort du volume à la sérénité d'une vue dégagée, elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur. Un intérieur spacieux et confortable : • espace de vie : dès l'entrée (14,5 m²), vous découvrez un vaste salon-séjour de près de 30 m². Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol diffusant une chaleur douce et homogène + cheminé avec insert. • cuisine & véranda : une cuisine indépendante de 15,67 m² avec cellier attenant s'ouvre sur une véranda de 18 m², pièce maîtresse pour admirer la vue en toute saison. • vie de plain-pied : le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale (chambre de 15 m², salle d'eau + wc et dressing privatif) + wc indépendant complète ce niveau. • à l'étage : un grand dégagement dessert trois chambres, dont une chambre de 25,5 m². Une salle de bain. 1 wc indépendant. Annexes et dépendances (134 m² au total) : le potentiel de cette maison se prolonge en sous-sol et en rez-de-jardin : • sous-sol : un garage de 28 m² avec porte électrique et quatre caves (plus de 60 m² de stockage). • loisirs : un atelier de 16,6 m² et une serre de jardin pour vos projets de jardinage ou de bricolage. Environnement et prestations : • chauffage : système centralisé au gaz (cuve) avec chauffage au sol dans le séjour. • extérieurs : un parc arboré de 2 870 m² offrant une intimité totale et une vue imprenable. • localisation : un cadre champêtre tout en restant à seulement 6 minutes des commerces, écoles et services. Le potentiel : la maison est saine mais nécessite un rafraîchissement global en décoration (peintures, tapisseries mise au goût du jour). C'est l'occasion idéale de transformer cette solide bâtisse en une demeure contemporaine à votre image. Les points forts : • 4 chambres dont une suite en rdc. • chauffage au sol (séjour). • terrain d'exception sans vis-à-vis. • volume rare des annexes (134 m²). Une visite s'impose pour apprécier l'environnement, le potentiel de ce bien unique. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 731 677 - greffe de nimes) anita michotte de welle entrepreneur individuel 06 07 54 61 57 - réf. 950490.

Opportunité d'investissement Double habitation idéale gîtes, location touristique, Artisan À seulement 10 minutes d'Alès et d'Anduze, au coeur d'un environnement calme et naturel, cet ensemble immobilier atypique issu d'un ancien hangar représente une opportunité rare pour investisseurs, Famille, artisan. Implanté sur un terrain clos et arboré de 1 575 m², le bien se compose de deux maisons indépendantes, offrant une configuration idéale pour : Gîtes ou locations saisonnières Location longue durée Résidence principale + revenus locatifs Projet multi-générationnel Description : Chaque maison comprend : 3 chambres Cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse Salle d'eau avec douche Terrasse privative Équipements & performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur Eau chaude thermodynamique solaire Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique Atouts investisseurs : Environnement recherché : nature, calme, tourisme vert Fort potentiel d'agrandissement Possibilité de création de revenus multiples Proximité immédiate de sites touristiques cévenols Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant rentabilité, qualité de vie et potentiel d'évolution. Caroline Le TUC IMMO 06 03 52 44 86.

Mas Cévenol – Opportunité Rare pour Projet de Gîtes & Chambres d'Hôtes Investisseurs, porteurs de projets touristiques ou amoureux de lieux authentiques, découvrez ce mas cévenol de caractère datant de 1830, niché en pleine nature, dans un environnement préservé à proximité immédiate des sentiers de randonnée, à seulement quelques minutes d'Anduze. Un cadre naturel idéal pour l'accueil touristique Implantée sur près de 1,5 hectare de terrain arboré, en grande partie plat et sans vis-à-vis, cette propriété offre un environnement recherché pour le tourisme vert. Terrain adapté à l'accueil d'un ou deux chevaux Calme absolu et nature omniprésente Fort attrait pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes Authenticité, volumes et potentiel La bâtisse principale développe environ 179 m² habitables, complétés par 60 m² restant à aménager. Elle comprend : Un vaste séjour avec cheminée en pierre avec un poêle à bois. Une cuisine indépendante lumineuse de 27 m² ouvrant sur une belle terrasse arborée Quatre chambres et une cinquième chambre de 25 m² à finir à l étage. En rez-de-jardin, de magnifiques pièces voûtées en pierre offrent des espaces idéaux pour créer un atelier, un espace bien-être ou des pièces dédiées à l'accueil des hôtes. Dépendances à forte valeur ajoutée Clède de 30 m² avec four à pain à restaurer entièrement Deux abris couverts (40 m² et 15 m²) parfaits pour un atelier aménageable Plateau indépendant de 60 m² à restaurer en gîte, studio ou logement d'appoint Prestations & sérénité Pompe à chaleur air / eau • Double vitrage • Isolation récente (2023) • Toiture rénovée DPE A Un investissement patrimonial à fort potentiel Un bien rare réunissant authenticité cévenole, nature, potentiel locatif et qualité de rénovation, idéal pour un projet touristique, une résidence de charme ou un investissement patrimonial durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEVAUX, Tél. : 06 81 85 04 42, E-mail : delphine.devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849636790.

À vendre : maison en pierres de 92 m² à saint paul la coste située dans un hameau paisible de la commune de saint paul la coste, cette belle maison en pierres allie charme traditionnel et confort. Description du bien : surface totale : 92 m² rez-de-chaussée : grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours pièce à vivre de 24 m² avec cheminée, chaleureuse et accueillante cuisine fonctionnelle avec wc premier étage : 3 chambres lumineuses de 10,14 et 17 m² dont une avec entrée indépendante salle d'eau wc séparé sous-sol : 4 caves en enfilade totalisant 30 m², parfaites pour le stockage ou une cave à vin extérieur : grand terrain arboré avec accès direct à la rivière, idéal pour la détente ou activités en plein air garage spacieux de 35 m² ce bien offre un cadre de vie paisible. Parfait pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 485 938 - greffe de mende) bianca tirefort entrepreneur individuel 06 08 87 40 15 - réf. 952476.

Cévennes méridionales, à seulement 17kms d'alès, niché dans la vallée du galeizon. Maison en pierres t5 92 m². Le bien dispose d'un séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse vous séduisant par la vue dégagée. Cuisine dinatoire séparé, wc. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage (35 m²) 4 caves. Terrain en restanques d'environ 5680 m² avec citerne et potager. Rivière et espace baignade privatif. Photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Dans un écrin de nature préservée, ce Mazet de caractère séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations haut de gamme et le confort pensé dans chaque détail. Édifié sur un vaste terrain de 6 820 m², le Mazet s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des espaces extérieurs soigneusement aménagés, propices à la détente et à la convivialité, dans une atmosphère paisible et verdoyante. Il se compose de deux parties distinctes, chacune bénéficiant de sa propre entrée, complétées par un chalet indépendant, offrant ainsi trois espaces entièrement autonomes. Mazet – Partie principale : - superbe pièce à vivre de plus de 40 m², lumineuse et conviviale - chambre avec salle d'eau intégrée - seconde chambre - WC séparé - mazet partie secondaire (annexe) - 31 m² : pièce rangement, troisième chambre et une salle de bain Chalet indépendant – 30 m² : - pièce à vivre - cuisine - salle de bain - mezzanine Extérieur : - terrain de 6 820 m², naturel et arboré - piscine au sel, automatique, clôturé et chauffée - pergola de 24 m² avec éclairage intégré et stores verticaux - carport de 10 m² avec éclairage intégré - portail coulissant motorisé - terrain clôturé Prestations haut de gamme : - jacuzzi 6 personnes - pool house en bambou - chauffage au sol - climatisation réversible - menuiseries aluminium double vitrage haute performance - volets roulants électriques - système de télésurveillance Atouts : - aucun travaux à prévoir - plusieurs espaces indépendants - prestations premium - calme absolu et cadre naturel exceptionnel Informations importantes : - assainissement par microstation d'épuration, installation commune avec la maison voisine - servitude de passage au profit du voisin - alimentation électrique via compteur commun DPE : B & GES : À / Taxe foncière : 560 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 601157 ).

Cévennes Méridionales Aux portes d’Alès, à seulement 10 km du centre-ville Mas cévenol de 272 m² habitables avec dépendances et terrain d’environ 11 ha, au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance. Deux habitations distinctes : • Habitation principale : Séjour / cuisine avec cheminée, ouvrant sur un espace terrasse abrité et un terrain d’agrément avec vue dégagée. 4 chambres spacieuses, salle de bain, WC, cellier, greniers aménageables. • Deuxième habitation : Séjour / cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC, greniers. + Dépendances & Extérieurs • Caves, atelier, remise • Cour intérieure avec four à pain • Terrasse avec pigeonnier, idéalement exposée • Terrain de 11 ha : forêt, jardin avec source, champs en bordure de rivière Photos / vidéo sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs : contact indispensable pour tout renseignement et visite. Guillaume Vignes 06 47 43 52 94.

Découvrez le charme de la pierre et l'authenticité unique de cette propriété de 10 pièces qui offre un potentiel surprenant située sur l'axe Alès et Anduze (site très touristique). Il devient possible d'y agencer à sa guise : une résidence principale et plusieurs appartements indépendants. Situé dans le village pittoresque de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille et niché au sein d'un quartier résidentiel serein, ce mas exceptionnel s'étend sur trois niveaux et occupe un vaste terrain de 2132 m². Vous serez séduit par son environnement calme, par son jardin luxuriant, et ses différentes dépendances qui accentuent son caractère distinctif. La maison principale, d'une superficie de 100 m², est enrichie par un appartement en cours de rénovation. Plusieurs espaces supplémentaires, prêts à être aménagés en appartements indépendants, permettent une personnalisation maximale de la propriété selon vos projets. Avec un fort potentiel pour la création de plusieurs logements, ce bien est idéal pour un projet de gîtes ou de locations saisonnières. De plus, cet ensemble comprend plusieurs caves pratiques offrant d'excellentes solutions de rangement. Entourée par un environnement adapté aux familles, la maison se trouve à moins de 500 m d'écoles et de parcs verdoyants, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 300 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 0 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 809 € - DPE : G Mentions légales : Les informations et documents fournis ont un caractère informatif. Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques associés à ce bien, rendez-vous sur . Ce descriptif ne se substitue pas aux diagnostics obligatoires et aux vérifications juridiques préalables à la vente. Les données publiées proviennent de sources considérées fiables mais ne sont pas contractuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : Charmante maison traditionnelle de 176 m² avec studio indépendant et piscine Découvrez cette superbe maison construite en 1995, offrant un cadre de vie idéal. Située sur un terrain clos de 1 194 m², cette propriété allie confort et style, tout en bénéficiant de nombreux atouts. Agencement de la maison : - Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux et lumineux. - Grande pièce de vie de 39,33 m², idéale pour des moments en famille, avec accès direct à une terrasse surplombant un jardin verdoyant. - Cuisine entièrement équipée de 16,82 m², agrémentée d'une terrasse couverte pour vos repas en plein air. - Une chambre de 13,97 m² avec dressing et salle d'eau attenante. - Toilettes indépendantes et buanderie pour plus de commodité. - Sous-sol : - Cave à vin pour les amateurs. - Double garage de 30,74 m² avec volets roulants et mezzanine de 10,30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. - Studio indépendant : - Un studio de 25,43 m² entièrement équipé, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir vos invités en toute intimité. - À l'étage : - Accédez à l'étage par un bel escalier qui mène à deux chambres lumineuses de 14,80 m² et 11,50 m², offrant une vue imprenable sur la vallée. - Salle de bain et toilettes séparées. - Combles aménagés d'une belle surface de 22,76 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieur : Profitez d'un terrain joliment paysagé, avec arrosage automatique et éclairage extérieur. L'ensemble est sécurisé par un portail automatique et un interphone. La piscine de 5 x 9 m avec volet roulant intégré, accompagnée d'un pool house avec barbecue et local technique, est un véritable atout pour vos moments de détente en plein air. Un forage vous garantit un approvisionnement en eau pour l'entretien de votre espace vert. Équipements techniques : La maison est équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur air-air, et d'un système de chauffage additionnel au fioul. Vous apprécierez également le ballon thermodynamique, l'aspiration centralisée, ainsi que des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, y compris le garage et le pool house. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité, alliant confort, praticité et charme. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel 06 68 91 37 04 - Réf. 944973.

Magnifique mas cévenol de plus de 300 m² sur 32 hectares de bois. En situation dominante, au calme sans vis à vis, il nécessite des travaux de modernisation et d agencement pour en faire une propriété d exception. Situation : village à une dizaine de minutes de saint jean du gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît chabal, tél. : 06 68 22 41 21, e-mail : benoit.chabal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 488806233.

En exclusivité, non loin d'anduze et d'alès, proche de la bambouseraie de prafrance sur la commune de saint sébastien d'aigrefeuille, mas mitoyen avec toute son authenticité comprenant 5 pièces pour une surface habitable de 127 m², 4 chambres, sur 2 étages, partie attenante à réaménager d'une surface d'environ 50 m². Des travaux sont à prévoir, un énorme potentiel pour maison d'hôtes etc. L'environnement est au calme, en position dominante, sans vis à vis, nombreuses caves totalisant 110 m² et surtout un terrain, arboré total de 1900 m² constructible et détachable. Zone non inondable. À voir rapidement. Prix f. A.I. 198000 euros charge des honoraires du vendeur bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres au 06 20 24 81 43 agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, mandat n° 4e12477 zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. N° mandat 439777.

En exclusivité, non loin d'anduze et d'alès, proche de la bambouseraie de prafrance sur la commune de saint sébastien d'aigrefeuille, mas mitoyen avec toute son authenticité comprenant 5 pièces pour une surface habitable de 127 m², 4 chambres, sur 2 étages, partie attenante à réaménager d'une surface d'environ 50 m². Des travaux sont à prévoir, un énorme potentiel pour maison d'hôtes etc. L'environnement est au calme, en position dominante, sans vis à vis, nombreuses caves totalisant 110 m² et surtout un terrain, arboré principalement de chênes et d'oliviers au total de 3300 m² constructible et détachable. Zone non inondable. À voir rapidement. Prix f. A.I. 288000 euros charge des honoraires du vendeur bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres au 06 20 24 81 43 agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, mandat n° 4e12477 zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. N° mandat 434180.

Ce Mas en pierres de 500 m² avec surface habitable de 265 m² sur un terrain de 2615 m², avec une piscine de 16 x 4 m, situé a 15 min d'Ales en pleine campagne et 10 min d'Anduze. C'est un véritable lieu de vie où chaque recoin raconte une histoire et invite à la contemplation. Sa combinaison unique d'authenticité en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des demeures de caractère. À l'intérieur, vous découvrirez de vastes espaces, parfaits pour accueillir une famille ou pour des réceptions entre amis. Un grand bureau cathédrale climatisé procure un espace de travail idéal, tandis que la salle à manger et le salon offrent des lieux chaleureux pour se retrouver. Le premier étage abrite trois chambres et une salle d'eau avec WC. Deux chambres supplémentaires du deuxième étage sont idéales pour accueillir des amis. Une grande salle peut devenir un second salon ou salle de musique ou de détente. Malgré son charme historique, ce Mas nécessite un rafraîchissement pour sublimer pleinement ses atouts. Cela représente une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts, tout en préservant l'authenticité cévenole. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de cette propriété grâce à la grande piscine, qui offre un lieu de détente idéal pour les journées ensoleillées. avec son grand jardin aménagé et arboré. Un garage fermé 2 voitures + le parking privatif de plusieurs véhicules offrent des espaces pratiques pour stationner en toute sécurité. Vivre dans ce Mas cévenol, c'est avoir l'opportunité de s'immerger dans un cadre enchanteur où le charme historique se marie harmonieusement. La maison est raccordée au tout a l'égout et à la fibre. Prévoir enveloppe travaux : Fenêtres, moquette a enlever, salle d'eau et cuisine a revoir et possibilité d'agrandissement en aménageant la magnanerie. Ce mas peut convenir a de l'accueil touristique ou activité de part ces grands volumes. Je reste joignable 6 jour sur 7 pour de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 912734.

Iad France - Kevin Canonne vous propose : Située dans un lotissement sécurisé avec piscine, à la sortie d’Anduze en direction de Saint-Jean-du-Gard, cette maison d’environ 67 m² bénéficie d’un cadre privilégié, proche des commerces, arrêts de bus et du centre du village. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard intégré dessert un séjour avec coin cuisine agrémenté de sa petite véranda. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une belle salle d’eau et des WC séparés. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et aux menuiseries double vitrage. En extérieur, une place de stationnement est comprise, avec la possibilité d’acquérir en supplément un garage de 15,2 m², idéal pour garer un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny quinones vous propose : à saint-jean-du-pin, cette élégante maison rénovée de 157 m² s’étend sur un terrain de 1 446 m² avec piscine, elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie. La maison, élevée sur deux niveaux (r + 1), se compose : à l’étage : une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au rdc : deux chambres, dont une très grande, une salle d’eau avec wc. Les prestations extérieures complètent parfaitement ce bien : deux garages, dont un grand pour le stationnement et un second plus petit une piscine, véritable atout pour profiter de moments de détente en toute intimité une opportunité à saint-jean-du-pin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours vous présente cette maison en pierre avec vue panoramique à saint jean du pin. Situé dans un environnement privilégié au coeur des cévennes, cette magnifique maison en pierre d'environ 142 m² séduit immédiatement par son style campagne, sa vue dominante exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse tournée vers la nature. Érigée sur un terrain d'environ 5 500 m² avec vue panoramique sur la campagne cévenole, la propriété bénéficie d'un cadre rare, calme et sans vis-à-vis, avec une vue imprenable à 180° sur les collines environnantes. La maison propose une belle pièce de vie composée d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée conviviale avec baies vitrées à galandage qui donne accès à une superbe terrasse panoramique idéale pour les repas face au paysage. Dans la continuité, un séjour salon bibliothèque avec cheminée offre un espace plein de caractère, sublimé par des éléments anciens et l'esprit mas cévenol. Un escalier mène à une grande mezzanine pouvant accueillir un dortoir, un espace bureau ou une salle de loisirs. L'espace nuit principal comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Avec son entrée indépendante, une chambre avec salle d'eau privative permet d'envisager facilement une activité de chambre d'hôtes, un espace invités ou une suite indépendante. À l'extérieur, la piscine avec vue dominante sur les cévennes constitue un véritable havre de paix et renforce le caractère rare de cette propriété de charme. Le bien dispose également de prestations recherchées : menuiseries pvc double vitrage, insert à bois, poêle à granulés, pompe à chaleur air / air, radiateurs électriques à inertie. Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de pierre, de vue exceptionnelle et de maisons de caractère dans les cévennes, tout en étant proche des commodités d'alès ou anduze. Taxe foncière : 2240 euros prix 385 000 euros hai dpe d 193 kwh / m2 par an ges b 6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451498. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julia Sarges vous propose : Splendide Mas Provençal avec Vaste Terrain à Générargues Bienvenue dans ce magnifique Mas Provençal situé à Générargues, un véritable havre de paix empreint de charme et d'authenticité. Construit en 1800, ce Mas offre un espace de vie généreux sur 2 niveaux, idéal pour une grande famille ou pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure, avec ses pièces aux volumes généreux. La maison se compose de 4 chambres élégamment agencées, d'un bureau propice à la concentration, d'une salle de bain pour plus de confort et de 2 toilettes pour une praticité sans pareil. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale parfaite pour les repas en famille, une cuisine spacieuse et fonctionnelle où préparer de délicieux plats, une buanderie et un espace cosy à agencer selon vos besoins. Une chambre avec une entrée indépendante se situe également à ce niveau. Ce bien dispose également d'un appartement entièrement rénové d'environ 50 m². L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et serein. Pour les amateurs de rénovation et de décoration, ce Mas ancien offre un potentiel considérable pour créer un lieu de vie unique, plein de caractère. À l'extérieur, un vaste terrain de 1326 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour vous ressourcer dans un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un grand hangar d'environ 65 m² ainsi que plusieurs caves dont certaines sont voutées et peuvent être aménagées pour un usage différent. Situé dans un environnement préservé, ce Mas dispose d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et respectueux de l'environnement. De plus, une fosse septique est en place pour une gestion efficace des eaux usées. Un véritable bijou à découvrir sans plus tarder pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire et de caractère. Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce Mas provençal à Générargues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison style année 30 en parfait état et entretenue se situe sur un secteur calme et nature. Vous disposerez d'un grand terrain plat à l'entrée et d'une partie plus nature et atypique, derrière la maison. En rez-de-jardin vous entrerez dans un appartement indépendant avec cuisine, salon, salle de douche, wc et une chambre. Cet appartement pourra être utilisé pour de la location ou accueillir amis et famille. L'étage se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie avec cheminée, d'un wc indépendant, d'une salle de douche et de 3 chambres. Vous disposerez de 2 garages et de panneaux photovoltaïques de 6kw en auto consommation. Pour votre confort la maison est équipée du tout à l'égout, du double vitrage alu, de volets roulants et de la fibre. Un petit coin paisible à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Référence agence : 6885 M 5 Min d'Ales, environnement campagne Actuellement occupée en résidence secondaire par des anglais, maison de hameau en pierre vendue meublée + garage indépendant avec jardin arboré et cloturé de 400 m² donnant sur la riviere + 2000 m² de forêt. Comprenant au rez de chaussée 30 m² de caves et dépendance. Au 1er l'habitation de 75 m² comprenant : véranda donnant sur un patio, salon avec poele à bois, cuisine équipée avec espace repas, deux chambres dont une avec dressing, bureau, sdb. Climatisation reversible. À saisir pour 179 000 EUR.

Daily immobilier 'père&fille' Cabinet conseil en immobilier + 20 ans d'experience, propose : exclusivite. Sur la commune de St Jean du Pin, 1544 hab, en peripherie d'Alès, au calme dans bel environnement campagne mais pas isolé, une grande villa de 230 m² à faire revivre sur 2990 m² avec garage. La villla de tres bonne construction offre de beaux volumes, et une agreable configuration. En rdc, hall, sejour cathedrale, cuisine separée 3 grandes chambres salle de bain, à l'étage vaste mezzanine et 2 chambres salle de bains. La villa inhabitée depuis plusieurs années necessitera un budget rafraichissement si on veut la remettre au gout du jour. ( mais pas de gros travaux. ) Il est à noter que dans l'état après une bonne remise au propre / nettoyage la villa est tout à fait habitalble, mais avec les prestations d'origine. Double vitrage bois, chauffage fioul, salle de bain et carrelage, l'ensemble est de bonne facture et tout à fait operationnel. L'assainissement autonome n'est plus aux normes. donc à revoir. Nous sommes à votre disposition pour toutes questions.

Située dans un quartier prisé au sud d’Alès, cette magnifique propriété développe environ 187 m² aux finitions soignées. Elle s’inscrit dans un environnement d’exception ou la nature et omniprésente. L’espace de vie baigné de lumière est sublimé par une belle hauteur sous pente, et par de nombreuses ouvertures sur la végétation. Les volumes sont généreux, structurés autour de cuisine contemporaine, un espace salle à mangée convivial et un salon généreux donnant accès direct sur une belle terrasse couverte. Cet étage est complété par 3 chambres spacieuses équipées de ventilateurs de plafond, dont une suite avec son dressing, une salle de bain, WC. Au rez-de-chaussée Hall d’entrée, salle de jeux, buanderie, garage double porte (env. 60 m²) Confort et équipement : Double vitrage, volets électriques, ballon thermodynamique, climatisation réversible séjour, ventilateurs de plafonds dans les chambres, poêle bois, panneaux solaires Les annexes  : un grand garage, un abri voiture, un forage, 2 terrasses couvertes. Le jardin luxuriant accueille une piscine (6X6), une cuisine d’été, un coin salon détente protégé par les nombreux arbres.  Un cadre privilégié pour des moments de détente. Sa disposition permet de profiter pleinement de l’ensoleillement Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, verdoyant et parfaitement intégré à son environnement. Chaque espace respire la sérénité. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Située sur les hauteurs de Saint-Jean-du-Pin, à seulement 7 minutes du cœur de ville d'Alès, cette magnifique propriété contemporaine RE 2020 construite en 2025 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié, au calme et proche de la nature. Développant 196 m² habitables sur un terrain de 1 014 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition plein sud offrant un cadre de vie rare et recherché. À l'étage, l'habitation principale propose une superbe pièce de vie de 57 m² avec cuisine américaine ouverte, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et une baie fixe offrant un panorama exceptionnel sur les reliefs environnants. La cuisine s'ouvre directement sur une belle terrasse idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Ce niveau comprend également : * deux chambres, dont une avec dressing, * une salle d'eau, * un WC indépendant, * une buanderie. En rez-de-jardin, vous découvrirez : * cinq chambres, * une salle de bain, * un WC indépendant, * un garage, * un agréable espace jardin. Prestations de qualité : * construction RE 2020, * climatisation gainable, * ballon d'eau thermodynamique, * double vitrage, * volets roulants, * excellente exposition plein sud. Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement privilégié, idéal pour une grande famille ou pour recevoir, dans un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 955362.