Maison à vendre à Thoiras-Corbès (30140)

Iad france - coraline berenguer vous propose : incroyablement rare à seulement quelques minutes d'anduze ! Demeure 147 m²- 4p - terrain 2 659 m² - piscine - dépendance mariez atypisme et elegance, vous profiterez d'un lieu de vie exceptionnel : l'entrée en demi-lune donne immédiatement le ton d'une demeure qui vous surprendra d'originalité. C'est autour d'une cheminée parabolique et d'un poêle à bois, diffusant une chaleur rassurante, que s'entremêlent les pièces de vie principale la cuisine et le séjour, climatisées de surcroît. Ce volume reflète l'élégance de la demeure et inspire l'harmonie : l'authenticité des matériaux, la disposition parfaite des espaces, la luminosité, les baies vitrées permettant la contemplation d'une vue spectaculaire et zénifiante. L'étage est destiné aux trois chambres dont deux avec mezzanines qui pourront accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains aussi originale que spacieuse. L'une des chambres se prolonge par un solarium et la nuit en observatoire de la voûte stellaire. Enfin, un escalier dévoilera la tour, lieu de toutes les légendes pour les enfants. Pour parfaire ce tableau vous pourrez goûter la douceur de merveilleuses soirées et fabriquer d'inoubliables souvenirs sur la terrasse d'environ 60 m² dotée notamment d'un four à pain. Celle-ci se prolonge pour partie sur le terrain disposé tout autour de la maison et pouvant accueillir vos nombreux invités 6 à places de parkings) mais aussi sur le point de fraîcheur que représente la piscine entièrement en bois et permettant une detente suspendue au milieu d'un silence absolu ! Le sous-sol d'une surface d'environ 90 m², pourra accueillir un atelier, une cave à vins, ou tout autre agencements répondant à vos exigences. Pour conclure, un hangar vous permettra de stocker bois, outils, motos,. Vous souhaitez reprendre le flambeau, entretenir et profiter d'un lieu merveilleux, je demeure votre bien dévouée et disposée à vous présenter ce lieu intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Canonne vous propose : Située dans un lotissement sécurisé avec piscine, à la sortie d’Anduze en direction de Saint-Jean-du-Gard, cette maison d’environ 67 m² bénéficie d’un cadre privilégié, proche des commerces, arrêts de bus et du centre du village. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard intégré dessert un séjour avec coin cuisine agrémenté de sa petite véranda. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une belle salle d’eau et des WC séparés. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et aux menuiseries double vitrage. En extérieur, une place de stationnement est comprise, avec la possibilité d’acquérir en supplément un garage de 15,2 m², idéal pour garer un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : Exclusivité Maison T3 avec jardin, garage, piscine.  Situé à Anduze, dans une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir cet appartement de 47 m² , idéalement agencé et prêt à vivre ! Les atouts du bien : Superficie :  47 m² habitables 2 chambres confortables Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie Salle de bain fonctionnelle Balcon agréable pour vos moments de détente Jardin privatif – un vrai coin de verdure à vous ! Garage et place de parking inclus Résidence sécurisée avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International Alès-Vézénobres vous propose, dans un environnement naturel préservé, au cœur du Gard et sur une commune à 5 min d'Anduze, ce splendide mas en pierre entièrement rénové avec un soin remarquable. Une propriété rare où le charme de l’ancien rencontre des prestations contemporaines haut de gamme. Dès l’arrivée, le ton est donné : authenticité, élégance et sérénité. La bâtisse principale développe une surface habitable d’environ 147 m², offrant de beaux volumes baignés de lumière. Les matériaux ont été choisis avec exigence, mêlant caractère et modernité. Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage gainable discret et performant. La propriété comprend également deux gîtes indépendants, véritables atouts pour un projet familial ou une activité touristique :   Un premier gîte de 58 m², chaleureux et parfaitement aménagé. Un second gîte de 44 m², avec des prestations soignées. Chaque espace bénéficie de son indépendance, garantissant confort et intimité aux occupants. À l’extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : une magnifique piscine s’intègre harmonieusement dans le paysage et invite à la détente. La vue est splendide et totalement dégagée, offrant un panorama naturel rare et apaisant, sans vis-à-vis. Ce mas constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de caractère avec un véritable potentiel locatif, les gîtes permettant de générer un revenu complémentaire dans une région très recherchée. Un bien d’exception, alliant cachet, qualité de rénovation et cadre de vie privilégié. Une visite s’impose pour en apprécier toute la beauté. Pour tous renseignements ou visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À vendre : Bâtiment ancien en pierre entièrement rénové, idéal pour une exploitation professionnelle ou un projet de vie unique Découvrez cet incroyable bâtiment en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, situé dans un environnement paisible et propice à la créativité. Rénové avec soin par un architecte, cet espace offre une multitude de possibilités pour vos projets professionnels ou privés. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : - Grande salle / séjour : 130 m² : Dotée de magnifiques grandes baies vitrées, cette pièce baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse enchanteresse, créant une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur. Profitez d'un cadre idyllique avec un grand bassin entouré de bambous, alimenté par une source, ajoutant une touche zen à votre espace. - Cuisine professionnelle : 51,75 m² : Entièrement aménagée, elle répond à toutes les exigences des activités de restauration, prête à recevoir vos chefs cuisiniers ou à être utilisée pour des événements gastronomiques. - Trois sanitaires : 19,78 m² : Pratiques et accessibles, pour le de vos visiteurs. - Entrée dégagement : 11,14 m² - Chaufferie : 8,17 m² : Espace technique optimisé pour le confort de l'ensemble du bâtiment. À l'exterieur donnant sur la terrasse avec piscine : Découvrez ces deux chambres, idéales pour recevoir des amis ou générer un revenu supplémentaire. Elles offrent à la fois intimité et confort, tout en étant pratiques pour un usage polyvalent. Chambre 1 : Cette première chambre parfaite pour loger vos invités. Avec suffisamment de place pour un lit double et des rangements, elle garantit que vos visiteurs se sentiront chez eux. Chambre 2 : La seconde chambre, bien que plus petite, est tout aussi fonctionnelle. Salle d'Eau : 4,07 m² Entre ces deux chambres, une salle d'eau commune bien agencée permet de satisfaire les besoins de tous, tout en garantissant un confort optimal. 1er étage de la maison : Appartement - Mezzanine : 45,86 m² : Un espace polyvalent, idéal pour des bureaux ou un coin de détente avec vue sur le rez-de-chaussée. - Séjour + cuisine : 24,85 m² : Parfait pour un appartement ou un espace de loisirs. - Chambres (2 de 16,47 m² et 7 m²), un bureau et une salle de bains : Pour le confort de votre famille ou de vos employés. Extérieur : - Deux terrasses : La première est agrémentée d'un charmant bassin entouré de bambous, tandis que la seconde dispose d'une somptueuse piscine en pierre de Bali, un véritable havre de paix pour se détendre sous le soleil. - Abris pour 2 voitures a l'interieur de la propriété et a l'extérieur parking pouvant accueillir 20 véhicules ou a aménager a votre guise : Un atout majeur pour vos clients et partenaires ! Ce bâtiment offre une multitude de possibilités d'aménagement et d'exploitation : restaurant, centre de séminaire, salle de yoga, salle de danse, ou encore un projet touristique avec une séparation de la vie privée. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un bien d'exception, combinant l'authenticité d'une pierre ancienne et des aménagements modernes. Pour plus d'informations et visites, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 930869.

Située entre ALES et ANDUZE, vous serez séduit par une maison construite dans les années 1980 dans un environnement paisible au flan des collines. Le terrain de 5630 m², clôturé et arboré, dispose d'une piscine, ajoutant du charme à cette propriété. La maison, construite sur 3 niveaux, abrite un sous-sol généreux qui intègre un garage et de nombreux espaces à transformer à votre goût, dont une terrasse ombragée fermée par des baies vitrées. Accessible depuis l'extérieur, le premier niveau offre une terrasse et se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée et des décorations en pierre de taille, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. De plus, l'étage suivant comporte deux autres chambres, une salle de douche et des toilettes individuelles.

VENTE PROPRIÉTÉ DE GITES ET CHAMBRES D’HÔTES dans le GARD SECTEUR ANDUZE Venez découvrir cette propriété de 430 m² habitables implantée sur 7000 m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis en plein cœur de la nature Cévenole. Composée de plusieurs bâtiments répartis comme suit : Une grande bâtisse constituée de quatre appartements de type F3 de 72 m² habitables chacun dont trois sont loués 690 € par mois avec chacun un bail meublé d’un an avec 2 mois de préavis et l’autre comme gîte en location saisonnière, tous dotés de terrasses privatives, aspiration centralisée et de climatisation réversible de marque Daikin. Un peu plus loin se trouve l’habitation principale des propriétaires actuels d’environ 85 m² composée d’un séjour véranda climatisée, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d'eau et de deux WC. Non loin de là mais à l’écart, se trouve un charmant petit gîte type F2 de 32 m² avec sa terrasse privative, et une chambre d'hôte insolite en bambou de 20 m², son salon cuisine posés au sein d’un jardin exotique qui vous transporteront jusqu’à Bali. Coté extérieurs vous bénéficierez : D’une piscine chauffée de 12 m x 5 m en béton et polyester de 2004, traitement traditionnel au chlore, dotée d’un système de dôme coulissant pour la couvrir et de belles plages tout autour, d’un espace jacuzzi professionnel fermé à 112 jets avec sa douche et sa vue sur la montagne, d’un espace zen pour les massages extérieurs, de 5 abris voitures dont un équipé d'une borne électrique de 32 ampères. Coté technique : Vous pourrez vivre en parfaite autonomie grâce aux 24 panneaux photovoltaïques développant 9000kw crête, 4 vrais batteries lithium de 2.4 km chacune avec inverseur Linky. L’eau chaude sanitaire pour les 2 chambres d’hôtes, le jacuzzi et la maison des propriétaires vous est fournie par le biais d’un capteur solaire sur le toit. Pour compléter la visite, un forage avec suppresseur et adoucisseur de 35 litres, un système d’assainissement individuel aux normes de type station d’épuration avec sol reconstitué style Eparco Un atelier avec outillage et un reste à construire d’environ 40 m² supplémentaire pour soit créer un autre petit T2 ou faire un agrandissement du logement actuellement occupé par les propriétaires actuels. À cela s'ajoute la possibilité de construire une salle de réception, un permis de construire ayant été auparavant accordé, in ne s’agira que de faire une nouvelle demande. En résumé, Un ensemble immobilier écologique exceptionnel exploité depuis 10 ans, offrant une excellente rentabilité locative grâce à une clientèle fidélisée tout en restant, convivial, au calme et en pleine nature non loin de la rivière. Amoureux du Feng shui bienvenue. Situation géographique : Proximités des commerces et de toutes commodités à 5 minutes d' Anduze, 10 minutes de Saint-jean-du-Gard, et 18 minutes d'Alès dans un cadre enchanteur à visiter sans tarder ! Vendu meublé équipé, il ne vous restera plus qu’à continuer d’exploiter. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 990000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.12% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 30000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Superbe Mas Provençal de 220 m² et 2 Gîtes de 40 et 55 m², Vue Panoramique, Piscine et Jardin Idéalement situé à proximité du village et des commodités, ce magnifique mas de 220 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Cévennes et les champs environnants. Implanté sur une parcelle de 2400 m² arborée, cette propriété combine charme authentique, confort moderne et prestations haut de gamme. Elle est complétée par deux gîtes indépendants, un T2 de 40 m² et un T3 de 55 m², parfaits pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis et de famille. Au Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un hall, qui mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le plafond à poutres apparentes, le poêle à bois et la vue dégagée sur le jardin apportent une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce niveau comprend également une chambre d'ami de 25 m², idéale pour recevoir vos proches en toute tranquillité. Au 1er étage : Le palier a été transformé en une agréable zone cinéma, avec un rétroprojecteur, pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'accès à la terrasse vous permet de profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, toutes offrant une vue imprenable sur les Cévennes, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le dernier étage est dédié aux parents. Il dispose d'un grand dressing, d'une chambre de 20 m² environ, ainsi que d'une somptueuse salle de bain à la japonaise avec douche, baignoire, double vasque et WC, pour un véritable espace de relaxation. Extérieurs : Le tout est agrémenté d'un magnifique jardin de 2400 m², sans vis-à-vis, avec une piscine au sel pour se rafraîchir tout en profitant de la vue sur les montagnes. Le terrain offre un cadre de vie idyllique, idéal pour la détente et les moments en famille. Emplacement : À seulement quelques minutes du village et de toutes ses commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commerces, écoles et activités locales. À découvrir absolument ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Consoeurs, confrères, je pratique l'inter-agences ! Cette annonce vous est proposée par Bernard Léa - EI - NoRSAC : 984803361, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.

Splendide mas de 600 m² restauré dans les règles de l'art sur parcelle de 6,8 hectares composés de vignes (syrah, grenache, cabernet sauvignon). Beaucoup de cachet pour ce bien alliant modernité et authenticité. Vue panoramique. Composition du mas : 6 logements 13 suites parentales ! Grandes chambres avec de confortables salles d'eau à l'italienne belles cuisines aménagées, à l'américaine, pour chaque logement. Superbes prestations : matériaux de grande qualité, portes vitrées en ferronnerie, grandes baies permettant de profiter pleinement de la lumière et des belles vues panoramiques etc. Grande boutique restaurée également disposant d'un confortable espace pour les clients. Ce mas offre de nombreuses possibilités : viticulture - location saisonnière - location annuelle - chambre d'hôtes. Accès confortable. Un bien hors du commun. Contact : véronique breton - 06 31 30 92 91 - agence samim sauve.

À quelques pas du pittoresque centre d'Anduze, découvrez cette villa exceptionnelle datant de 1935, conçue par le célèbre architecte Édouard Mas-Chancel. La maison combine pierre naturelle, briques et finitions en bois, typiques du style régionaliste du Roussillon, et dégage une élégance chaleureuse et intemporelle. Remplie de magnifiques détails d'origine et située dans un cadre authentique, Villa Vallespir est prête pour un nouveau chapitre, offrant un confort contemporain en parfaite harmonie avec son caractère unique. Pourquoi cette villa est exceptionnelle : • Unique et pleine de caractère – sols colorés, boiseries et majestueux escalier créent une atmosphère particulière • Lumineuse et spacieuse – grandes baies et pièces généreuses offrent un cadre de vie agréable • Suite parentale avec salle de bain • Quatre chambres avec possibilité de créer une salle de bain supplémentaire • Sous-sol polyvalent – garage, atelier, cave à vin et cuisine d'été avec accès direct au jardin • Historique et confortable – construction solide et éléments d'origine offrent une base idéale pour un confort moderne Située au cœur du sud de la France, à proximité des magnifiques Cévennes, Villa Vallespir est une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, style et authenticité. Une maison qui impressionne et qui invite à commencer un nouveau chapitre, où histoire et confort moderne se rencontrent. Informations sur les risques disponibles sur .

Anduze : dans un environnement verdoyant entouré de collines et vue degagée, je vous propose de visiter cette maison composée d un logement principal et d'un gîte. Coup de coeur. Au calme, venez decouvrir cette maison renovee en 2021 offrant un séjour-salon, cuisine équipée, vérandas chauffée de 24 m² avec vue exceptionnelle, 2 chambres, salle d'eau. Possibilité d'une troisieme chambre en prenant sur le salon. Au rez de chaussée, une cuisine d'été, cave. Un appartement / gîte créé en 2024 comprenant cuisine équipée avec terrasse, salon, 2 chambres, salle d'eau. Mobilier et vaisselle restant. Terrain de 2 034 m² clos et arboré avec un bel espace pour potager ou pour une piscine. Un puits, et un espace détente avec barbecue. Parking exterieur pour plusieurs véhicules. Une partie du terrain est bornée et peut etre séparée pour bâtir. Prestations recentes; climatisation reversible, menuiseries double vitrage, volet roulant electriques par panneau solaire, mise au gout du jour. Bon classement energétique. Cette maison peut convenir à un regroupement familial, ou location saisonnière ou profession liberale. Beau potentiel. Surface 142 m² hab et surface totale 180 m² avec verandas chauffée et cuisine d'été je vous attend pour plus de renseignements et prevoir une visite. Sans tarder région touristique, entre montagnes et mer. À 30mn de l'autoroute ou gare a nimes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 951061.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans propose : exclusivité - coeur des cevennes, agréable village st sebastien d'aigrefeuille entre anduze (10 mn) et alès (20 mn) maison cévenole typique 145 m² à renover entierement (du sol au plafond. Et toiture) avec une terrasse, et 500 m² de jardin (non attenant. Mais au pied de la maison) qui descend jusqu'à la riviere, avec 2 petites bergeries en bonus un parking non attenant de 75 m² m2 en coeur du hameau. Un beau potentiel, moyennant un peu de patience et du travail. Vue campagne, très très calme environnement nature et préservé avec de magnifiques lieux de baignade à proximité ( entre autres cascades de l'aumous à pied 10 mn. Et tout le gardon à proximité) nous sommes à votre disposition pour toutes questions. La maison n'étant plus habitée, prévoir remise compteurs (eau-edf) mais réseaux à l'entrée de la maison. La maison est reliée au tout à l'égout. Attention : l'accès à la maison est étroit (uniquement petits vehicules) s'adresse à des personnes averties pour les travaux.

MIALET - Ouvert Inter-Agence ! À seulement 15 minutes d'Anduze, dans le village de Mialet, découvrez cette maison de 109 m², nichée sur un terrain de 1 646 m², dans un environnement verdoyant et apaisant. Idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la rivière, cette propriété offre un cadre de vie calme et ressourçant, parfait pour les amoureux de la nature et des randonnées. La maison dispose d'un bel espace de vie de plain-pied comprenant un salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. L'emplacement à proximité de la rivière et des nombreux sentiers de randonnée en fait un lieu privilégié pour les passionnés de nature. Les + : Mazet de 14 m², garage, menuiseries en double vitragage, fosse septique entièrement refaite, poêle à bois, chaudière au fuel. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Cyril - NoRSAC : 893451765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roman Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Château de charme restauré à vendre à proximité d'Anduze et d'Uzès aux portes des Cévennes Exceptionnelle propriété historique remontant au XIIᵉ siècle, idéalement située à proximité de sites classés UNESCO et de quelques-uns des plus beaux villages de France, à moins 10 minutes d'Anduze et moins d'une heure de Nîmes et Montpellier, aux portes du Parc national des Cévennes, traversée par un GR et plusieurs chemins de randonnée. Rénovée avec un soin remarquable par des compagnons du devoir, elle comprend trois bâtiments principaux – château, bastide et grand pavillon – autour d'une cour intérieure et d'une superbe terrasse à balustrade et comprend une vingtaine de suites, nombreux salons, salle de jeux, salle de chasse voûtée, caves et espaces de service. Une église romane classée jouxte la propriété. Actuellement exploité avec succès (hôtellerie, séjours bien-être réputés avec personnel qualifié, événementiel), le domaine de 6,5 ha, situé au coeur d'un ensemble naturel préservé de 140 ha, dispose d’un centre SPA d’exception sous voûtes en pierre : magnifique piscine intérieure, hammam, sauna, salles de massage, salle de sport, grande piscine naturelle extérieure. Une propriété rare alliant histoire, nature et fort potentiel de développement, idéale en résidence familiale de prestige ou projet professionnel rentable.

Entouré d'un jardin méditerranéen fleuri et structuré autour d'une cour intérieure dotée d'une charmante fontaine en pierre, ce mas du XVIIIe siècle dégage un cachet rare. La terrasse ombragée, idéale pour les repas en plein air, donne le ton d'un art de vivre résolument tourné vers la nature. À l'intérieur, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse mêlant poutres apparentes, pierres d'origine et cheminée monumentale. Deux ailes distinctes permettent une organisation fluide pour la vie de famille, les invités ou un projet d'accueil touristique. La piscine, nichée à l'abri des regards avec sa plage ensoleillée et son pool house, complète ce cadre enchanteur. Deux annexes de 45 m² chacune (grange et garage) restent à aménager selon vos projets – gîtes, atelier, chambres supplémentaires… Cette propriété unique séduit autant comme résidence principale que comme maison de vacances ou activité de chambres d'hôtes. À moins de 15 minutes d'Anduze, ce mas provençal authentique en pierre vous accueille dans un cadre champêtre paisible, à seulement 35 minutes des grands axes routiers et du TGV pour Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette ancienne grange entièrement rénovée en 2022 offre un charme exceptionnel grâce à une rénovation soignée et au choix de matériaux de grande qualité. À l'étage, le parquet d'origine, les menuiseries en aluminium couleur rouge mars et la hauteur sous plafond créent une atmosphère unique où se mêlent harmonieusement modernité et authenticité. La décoration, pensée avec goût, renforce encore le caractère chaleureux de la maison. Au rez-de-chaussée, une entrée, un wc indépendant, une salle de sport et une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfaitement agencée pour une circulation fluide et agréable. Une buanderie attenante à la cuisine apporte un confort supplémentaire pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible gainable, offrant un confort optimal en toute saison, complété par un poêle à bois gaudin qui apporte une ambiance chaleureuse et authentique lors des soirées d'hiver. À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale de 28 m². Une salle de bain et un wc indépendant complètent cet espace nuit généreux et fonctionnel. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter d'une piscine, de plusieurs terrasses, ainsi que d'un puits. La vue dégagée et l'environnement calme invitent à la sérénité et au ressourcement, tout en restant proche de la nature. Située à canaules-et-argentières, la maison se trouve à seulement quinze minutes de quissac et à proximité d'anduze. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en a et ges en a estimations des coûts d'énergie du logement entre 920 eur à 1340 eur / an réf : sp 3942. Proposée au prix de 520 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) etablissement secondaire au l'arnède à sommières tél : 04 66 95 38 16 négoce habitat sarl afcr 117 av. De mas de sapte 34130 st aunes siret : 502 054 802 00025 ape 6831z cte pro cpi 3402 2017 000 017 628 garant galian 89 rue la boétie 75008 paris- garantie gestion 180 000 eur / transaction 120 000 eur tva intra fr 22502054802. Non détention de fond. 1.

Grande maison avec du cachet, dans un havre de paix, de 149 m² et son grand jardin d'environ 1 700 m² et sa grande piscine de 5 xm 10 bétonnée. Belle vue et aucun vis à vis - vue collines et nature plain pied en rez-de-jardin : cuisine semi-ouverte sur grande pièce de vie et belle véranda de 15 m², exposition sud-ouest bénéficiant d'une belle vue et de beaucoup de lumière. 3 belles chambres en montant 3 marches depuis la pièce de vie. Rez-de-parking : un appartement de 50 m² disposant d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre séparée et salle d'eau. Wc à chaque étage. 1 garage - 1 atelier- 1 buanderie - 1 cellier - arrosage automatique et forage ! Contact mr rousee olivier au 06 11 91 99 32 contacter véronique breton agence samim sauve 06 31 30 92 91 pour organiser une visite.

Située à Tornac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Quissac et d'Anduze, 30 minutes de Nîmes et 45 minutes de Montpellier. Elle se trouve dans un environnement naturel et paisible, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. La propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé de plus de 5000 m², agrémenté d'une allée arborée et d'une végétation méditerranéenne. Elle comprend une maison principale de plain-pied de 120 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. Deux logements indépendants viennent compléter l'ensemble. Le premier est une maison T3 avec deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau. Le second est un appartement sous mansarde, situé à l'étage, avec une entrée indépendante, trois chambres, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau. Chaque logement dispose de son propre accès. Un des logements est actuellement loué à 650 euros par mois, avec la possibilité pour le locataire de libérer les lieux si besoin pour la vente. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : investissement locatif, activités artisanales ou agricoles, vie en autonomie ou projet multi-générationnel. Elle conviendrait également parfaitement à une grande famille souhaitant regrouper les logements. La propriété dispose également d'une terrasse couverte donnant sur une piscine privative, d'un grand garage aménagé et de plusieurs abris de rangement. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités et mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en D et GES en C Estimations des coûts d'énergie du logement entre 2620 EUR et 3610 EUR / an Réf : SP 3835. Proposée à un prix de 447200 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817). Agence immobilière Négoce Habitat, SARL AFCR, 117 Av. de Mas de Sapte, 34130 ST-AUNÈS, au capital de 5000EUR. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond. Établissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières Tél : 04 66 95 38 16 1.

Iad France - Julia Sarges vous propose : Splendide Mas Provençal avec Vaste Terrain à Générargues Bienvenue dans ce magnifique Mas Provençal situé à Générargues, un véritable havre de paix empreint de charme et d'authenticité. Construit en 1800, ce Mas offre un espace de vie généreux sur 2 niveaux, idéal pour une grande famille ou pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure, avec ses pièces aux volumes généreux. La maison se compose de 4 chambres élégamment agencées, d'un bureau propice à la concentration, d'une salle de bain pour plus de confort et de 2 toilettes pour une praticité sans pareil. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale parfaite pour les repas en famille, une cuisine spacieuse et fonctionnelle où préparer de délicieux plats, une buanderie et un espace cosy à agencer selon vos besoins. Une chambre avec une entrée indépendante se situe également à ce niveau. Ce bien dispose également d'un appartement entièrement rénové d'environ 50 m². L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et serein. Pour les amateurs de rénovation et de décoration, ce Mas ancien offre un potentiel considérable pour créer un lieu de vie unique, plein de caractère. À l'extérieur, un vaste terrain de 1326 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour vous ressourcer dans un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un grand hangar d'environ 65 m² ainsi que plusieurs caves dont certaines sont voutées et peuvent être aménagées pour un usage différent. Situé dans un environnement préservé, ce Mas dispose d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et respectueux de l'environnement. De plus, une fosse septique est en place pour une gestion efficace des eaux usées. Un véritable bijou à découvrir sans plus tarder pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire et de caractère. Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce Mas provençal à Générargues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre proche village de Mialet, hameau d'exception une maison de village d'environ 80 m², comprenant 2 pièces principales constituées avec hall d'accueil équipé d'un toilette et d'une partie cuisine séjour de 25 m² lumineux et traversant et un autre espace offrant un accès mezzanine proposant chambre mansardée et salle de bains avec lavabo et WC. La maison dispose d'une terrasse à l'entrée et d'une autre plus petite permettant de pouvoir y manger et profiter du soleil, une cave avec plusieurs compartiments vous donnent lieu de stockage. Beaucoup de charme et d'authenticité, charpente en châtaigniers fenêtres ancestrales, de la pierre, la toiture a été entièrement refaite avec garantie décennale ainsi que des renforts de plancher. Des travaux de remise en conformité, électricité et isolation, ainsi que le moyen de chauffage sont à prévoir et à savoir un accès délicat pour accéder à la maison. Absence de chauffage date de réalisation le 25 juin 2022. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Prix de vente frais d'agence inclus charge du vendeur de 101000,00 euros Un potentiel et un environnement atypique, surtout une maison chaleureuse dans la vallée de Mialet. À découvrir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 06 20 24 81 43 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans le parc des cévennes, à proximité de lasalle, anduze et saint-hippolyte-du-fort, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement une heure de montpellier. Avec près de 160 m² habitables, elle se compose de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et au r + 1,3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), de nombreux rangements et de grands volumes lumineux. Une superbe véranda prolonge l'espace de vie avec vue sur la piscine. Extérieur et confort piscine au sel 8x4 m avec pompe à chaleur, électrolyse et dôme protecteur terrain plat de 2000 m², calme et verdoyant, avec vue sur la campagne terrasse généreuse pouvant être couverte forage pour arrosage, deux garages et un carport pour deux véhicules deux fosses septiques et mini station d'épuration aux normes cette villa conjugue prestige, confort et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre haut de gamme au c ? Ur des cévennes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur la commune d’Anduze, charmante villa de style bastide en R + 1, entièrement rénovée, d’environ 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 900 m² avec piscine, garage et studio indépendant. Cette maison offre, en rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards de rangement. Vous découvrirez ensuite un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’une véranda récente permettant d’agrandir agréablement la pièce de vie. Sur ce même niveau, un espace indépendant pouvant faire office de studio ou de chambre selon vos besoins, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une chambre complètent l’ensemble. À l’étage, la villa dispose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un toilette séparé. Ses atouts : véranda récente, pergola bioclimatique, climatisation réversible, poêle à granulés, menuiseries aluminium, panneaux photovoltaïques, façade récente, isolation refaite, belle vue dégagée sur Anduze. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morad Touahri vous propose : Sur les hauteurs d'Anduze, découvrez cette propriété d’exception avec vue panoramique impressionnante sur la Porte des Cévennes. En position dominante et dans un quartier prisé, cette maison d’artiste, entièrement de plain-pied avec accès PMR, offre une surface habitable d’environ 185 m², 3 à 4 chambres, piscine et dépendance, le tout dans un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et inspiration artistique. Édifiée sur un terrain paysager de 1300 m² elle séduit dès les premiers instants par son environnement naturel soigné et une énergie toute particulière. Le jardin est riche et magnifiquement planté, où se mêlent eucalyptus, catalpa et essences méditerranéennes. Il abrite également une piscine parfaitement intégrée au paysage, offrant une vue imprenable sur la porte des Cévennes. De vastes terrasses ensoleillées invitent à la détente et prolongent harmonieusement les espaces de vie intérieurs. La maison principale, construite en 1985 et exposée au sud-est a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux haut de gamme sous la direction artistique de sa propriétaire. Les volumes généreux s’organisent autour d’un vaste espace de vie de près de 60 m² : salle à manger et grande cuisine équipée s’y fondent dans une ambiance lumineuse ces grandes ouvertures offrent une vue constante vers l'extérieur. Une grande véranda, ouverte sur le panorama, dégage une élégance intemporelle et prolonge cet espace en invitant à la contemplation de cet incroyable tableau vivant. Côté nuit, on retrouve 3 chambres, toutes avec leur salle d’eau, dont une transformée actuellement en un superbe atelier rempli de lumière. L’ensemble a été pensé pour le bien-être de tous, notamment des personnes à mobilité réduite, avec des circulations fluides et des ouvertures généreuses. Enfin, un adorable mazet indépendant, entièrement équipé, complète l’ensemble : véritable petit cocon pour recevoir famille, amis ou pour louer. Il dispose d’une cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et sa propre terrasse, le tout dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Les prestations sont à la hauteur du lieu : un bon classement énergétique, un plancher chauffant, complété par des radiateurs haut de gamme, une isolation performante et des menuiseries de qualité assurent un confort optimal en toute saison. Le terrain est alimenté par un forage, un Carport pour 2 véhicules. Portail auto et visiophone. Alliance parfaite entre art, nature et élégance, cette propriété unique promet une qualité de vie rare au cOEur d’un des plus beaux sites des Cévennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morad Touahri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931665046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le parc des cévennes, à proximité de lasalle, anduze et saint-hippolyte-du-fort, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement une heure de montpellier. Avec près de 160 m² habitables, elle se compose de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et au r + 1,3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), de nombreux rangements et de grands volumes lumineux. Une superbe véranda prolonge l'espace de vie avec vue sur la piscine. Extérieur et confort piscine au sel 8x4 m avec pompe à chaleur, électrolyse et dôme protecteur terrain plat de 2000 m², calme et verdoyant, avec vue sur la campagne terrasse généreuse pouvant être couverte forage pour arrosage, deux garages et un carport pour deux véhicules deux fosses septiques et mini station d'épuration aux normes cette villa conjugue prestige, confort et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre haut de gamme au c ? Ur des cévennes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Sur un site exceptionnel, dans le parc national des Cévennes,  à 1 heure de MONTPELLIER, découvrez cette maison de caractère dominant un cadre naturel boisé à perte de vue ! Une belle bâtisse de 180 m² comprenant une grande pièce de vie avec cheminée et véranda ouverte sur un terrain de 2 000 m² avec piscine et son local technique, exposée plein sud. Cette maison de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, nombreux rangements,  buanderie, cellier, terrasse, vous offrira de nombreuses possibilités. Prestations de qualité. Double garage, abri bois et forage. qui permet d'envisager toute plantation d'arbres fruitiers ou potager. Idéal résidence principale ou. pour les plus chanceux  secondaire ! Ne tardez pas, produit RARE ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement : Bénédicte NOUGUES  06 13 09 29 67.