Maison à vendre à Vabres (30460)

Maison 180 m² avec piscine sur terrain de 2 000 m² Située 2 min de LASALLE et à 20 min d'ANDUZE dans un environnement calme avec vue dégagée au coeur des Cévennes. Maison sur terrain clos et sécurisé de 2 000 m² : RDC : Espaces jour d'environ 70 m² ouverts vers l'extérieur par une véranda baignée de soleil avec accès direct à la piscine (5 / 10m), dégagement traversant et lumineux de 25 m² avec accès à 1 chambre de plain-pied et sa salle de douche avec WC, garage 2 véhicules (30 m²) 1er étage : 3 chambres avec grands placards + grand espace ouvert de 46 m² > possibilité de faire 2 / 3 chambres ou appartement T2 autonome, 2 Wc, 1 salle de bains. Prestations de qualité : chauffage poële à bois et pompe à chaleur Air / air au RDC. Radiateur à inertie partout ailleurs. Fenêtres double vitrage. Toiture neuve et isolée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Chauffage : 495 euros, Eau chaude sanitaire : 274 euros. Consommation d'énergie pour les usages recensés : 893 euros dont 124 euros d'abonnement. Micro-station d'épuration neuve (2021), forage à gros débit et abri bois. Maison ayant fait l'objet d'une rénovation totale avec extension en 2016. Prix 367 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 euros soit 3.38 % : 355 000 euros hors honoraires.

Maison en plain-pied sur 1325 m² de jardin SECTEUR LASALLE - Villa d'environ 105 m² en plain-pied comprenant une cuisine ouverte sur pièce de vie, quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bain et des toilettes séparées. Chauffage central gaz et poêle bois. Le tout sur un jardin ensoleillé de 1325 m² avec abri jardin en bois. Nombreux arbres fruitiers. Un petit havre de paix au milieu de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Villa sur 2000 m² de terrain plat, possédant deux appartements en rez-de-chaussée et r1entièrement rénovés, près de 160 m² de surface concomitants par une belle terrasse pouvant être couverte, 3 chambres le tout dans un état irréprochable, création possible d'une chambre supplémentaire, de nombreux rangements. Isolation et double vitrage. Une superbe véranda offrant une pièce de vie supplémentaireavec vue sur la piscine de 8x4 m au sel avec pompe à chaleur et électrolyse, cette piscine possède un dôme. Un extérieur calme et verdoyant donnant sur la campagne environnante. L'ensemble est entièrement isolé de grands volumes à votre disposition, deux fosses septiques et une mini station d ? Épuration aux normes vous offrent un confort total, sans oublier un forage pour arrosage. Deux garages 40 m² environ plus un car-port pour deux véhicules. Ce bien situé dans le parc des cévennes non loin de lasalle, anduze, st hippolyte du fort, une heure de montpellier. Le calme, le confort vous attendent. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Sur un site exceptionnel, dans le parc national des Cévennes,  à 1 heure de MONTPELLIER, découvrez cette maison de caractère dominant un cadre naturel boisé à perte de vue ! Une belle bâtisse de 180 m² comprenant une grande pièce de vie avec cheminée et véranda ouverte sur un terrain de 2 000 m² avec piscine et son local technique, exposée plein sud. Cette maison de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, nombreux rangements,  buanderie, cellier, terrasse, vous offrira de nombreuses possibilités. Prestations de qualité. Double garage, abri bois et forage. qui permet d'envisager toute plantation d'arbres fruitiers ou potager. Idéal résidence principale ou. pour les plus chanceux  secondaire ! Ne tardez pas, produit RARE ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement : Bénédicte NOUGUES  06 13 09 29 67.

Villa sur 2000 m² de terrain plat, possédant deux appartements en rez-de-chaussée et r1entièrement rénovés, près de 160 m² de surface concomitants par une belle terrasse pouvant être couverte, 3 chambres le tout dans un état irréprochable, création possible d'une chambre supplémentaire, de nombreux rangements. Isolation et double vitrage. Une superbe véranda offrant une pièce de vie supplémentaireavec vue sur la piscine de 8x4 m au sel avec pompe à chaleur et électrolyse, cette piscine possède un dôme. Un extérieur calme et verdoyant donnant sur la campagne environnante. L'ensemble est entièrement isolé de grands volumes à votre disposition, deux fosses septiques et une mini station d ? Épuration aux normes vous offrent un confort total, sans oublier un forage pour arrosage. Deux garages 40 m² environ plus un car-port pour deux véhicules. Ce bien situé dans le parc des cévennes non loin de lasalle, anduze, st hippolyte du fort, une heure de montpellier. Le calme, le confort vous attendent. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

De jolis volumes et un charme indéniable pour cette grande et belle maison entièrement réhabilitée qui vous propose des équipements et un environnement de qualité. Quasiment équidistante d'Anduze, de Saint Hippolyte et de Lasalle (environ 15 Kms), elle est dotée d'un confort et de prestations d'excellent niveau : véranda été / hiver, piscine couverte à électrolyse, isolation avec ouvertures à double vitrage, pompe à chaleur, local technique, terrasse solarium, garage deux portes automatiques, portail à ouverture à distance, Carport, jardin arboré, pelouse, fosse septique aux normes récentes etc. ). Elle comprend 2 corps de bâtiments reliés par un sas d'entrée assurant une distribution homogène. La répartition des pièces pourrait permettre au choix la cohabitation indépendante de 2 foyers ou bien l'accueil d'une seule grande famille. Elle comporte à l'étage 4 chambres (dont 1 d'environ 50 m²) et une salle de bain WC. En rez de chaussée elle dispose d'une cuisine équipée, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 kitchenette ainsi qu'une grande pièce à vivre avec cheminée insert. Le terrain de 2000 m² fait face aux monts et aux pâturages cévenols dans un environnement de paix, de sérénité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

Grand terrain + maison + dépendance + piscine MONOBLET - Grand terrain + maison + dépendance + piscine âeuros ? Rare ! Sur plus de 6 000 m² de prairie verdoyante, dans un environnement calme, ouvert au sud, avec une vue dégagée, découvrez un ensemble plein de potentiel : Maison 68 m² + chambre indépendante avec salle d'eau (21 m²) Piscine Grand garage 120 m² : idéal pour créer votre habitation par dessus (permis en cours) Source + eau de ville Assainissement individuel neuf Exposition sud, calme, vue dégagée Un lieu privilégié, ensoleillé, avec espace et possibilités. à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en bois et jardin MONOBLET - En exclusivité, nous vous proposons : - une maison en bois neuve sur 3 117 m² de jardin - un cadre verdoyant et calme - dans un village sympa où il fait bon vivre - à 1 / 2 heure d'Alès, une heure de Nîmes et de Montpellier En rez-de-chaussée se trouve un garage de 24 m², un local technique d'environ 10 m², et un studio d'environ 45 m² à aménager pouvant accueillir également une activité libérale. À l'étage se trouve un logement d'environ 150 m² : spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse couverte de 42 m² environ, cellier, bureau, trois chambres dont une en suite parentale, une salle d'eau et des toilettes. Plancher chauffant, conduit pour poêle bois, double vitrage et volets roulants à commande individuelle et centrale, isolation laine de bois. Gaines électrique et eau prévues pour le studio et l'installation d'une cuisine d'été sur la terrasse. Tout-à-l'égout. Il vous reste à choisir votre cuisine, la salle d'eau de la suite et l'amenagement des extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Nouveauté samim sauve, jolie bergerie authentique de 98 m² sur 5 ha 24 de terres, landes et taillis. Cette bergerie dispose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie 3 chambres dont 1 en rez-de-haussée, 1 salle de bain et wc séparé au rez-de-chaussée et 1 salle d'eau et wc séparé au premier étage. Beaucoup de cachet pour cette bâtisse. L'etage est accessible uniquement par l'extérieur. Cheminée à foyer ouvert. Climatisation réversible : prévoir la réparation - toiture en bon état. Simple vitrage - cette bergerie bénéficie d'une piscine hors sol et sa terrasse en bois, dans un cadre idyllique. Très bel environnement ! Au calme ! Véritable havre de paix. Assainissement collectif. Vous serez séduits par cette bâtisse et son environnement. Proche de toutes les commodités. Contacter véronique breton 06 31 30 92 91 agence samim sauve.

Villa avec piscine SECTEUR LASALLE - Confortable maison type villa de 119 m² comprenant au premier niveau une cuisine familiale, deux chambres dont une donnant sur la terrasse, et des toilettes. En rez-de-chaussée -1 se trouvent un salon, deux chambres supplémentaires dont une avec un accès indépendant, et une salle de bain. Terrasse semi-ouverte et store. Piscine de 8,80 x 4,15 clôturée. Le tout sur sur 1500 m² de terrain clos avec cabanon en bois. Exposition sud. Chauffage électrique et poêle bois. Menuiserie double vitrage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé non loin de Lasalle, ce mas de pierres a été réhabilité. Il est composé de 2 habitats séparés avec accès indépendants : - > un F2 incluant 1 pièce à vivre avec cuisine ouvertre, 1 chambre sous soupente et 1 salle d'eau, 1 WC - > un F4 avec en RDC une grande pièce à vivre donnant sur le jardin, cuisine séparée, buanderie, WC. Le 1er étage abrite 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. - > Une grande pièce séparée (ancienne magnanerie) permettrait diverses utilisations (création de chambres complémentaires et / ou salle de jeux, de réception, de sports. etc). De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : un garage, des caves, une grande terrasse avec auvent et coin cuisine d'été. Ce bien fait partie d'un très grand mas démembré et est donc adossé à un bâti appartenant à un autre propriétaire. Le calme, l'authenticité et le panorama sur les Cévennes vous y attendent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

Maison piscine et jardin de 6922 m² LASALLE - En exclusivité agence, ce VIAGER pas comme les autres. Versez le prix de l'acquisition et rien d'autre. Pas de rente viagère qui court sur des années. Pas de risque de payer plus cher que la valeur du bien. Et profiter d'une remise sur le prix puisque l'occupation des lieux par la propriétaire vous garantie une décote d'occupation sur la valeur vénale du bien. Sur 6922 m² de jardin entretenu et exposé sud, villa d'environ 139 m² habitables à la vue imprenable, comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie et donnant sur la terrasse, un cellier, trois chambres, trois salles d'eau / bain et trois toilettes indépendantes. Deux garages. Abri voiture. Caves. Piscine. Forage. Le tout à deux minutes du village et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Espaces atypiques : 305 m² avec terrasses Vente à terme libre avec 1 bouquet de 315 000 euros et 1 rente mensuelle de 1000 euros par mois pendant 10 ans. Espaces atypiques aménagés dans un ancien temple, salles voutées, vitraux d'origine, belles hauteurs sous plafond, terrasses ouvertes sur les Cévennes. Rez-de-chaussée : Espaces ouverts avec coursives actuellement dédiés à une salle d'exposition de 107 m² et Atelier de 41 m². 1er étage : Galeries suspendues au dessus de la salle d'exposition et grande pièce de 41 m². 2ème étage : Chambre de 40 m² avec salle de bains et wc, en duplex avec le 3ème étage : Grande pièce de vie équipé d'1 poêle à bois, cuisine ouverte et rangements, d'une surface totale de 76 m², donnant sur terrasses de 30 m² plein sud avec vue imprenable sur les Cévennes. Ascenseur qui dessert tous les niveaux. Chauffage par le sol en RDC. Pompe à chaleur air / eau pour toutes les autres pièces. Prestations haut de gamme. Toiture en bon état et isolée. Taxe foncière 1 204 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Chauffage et Eau chaude sanitaire : 1 738 euros. Consommation d'énergie pour les usages recensés : 1 862 euros dont 124 euros d'abonnement Honoraire à la charge du vendeur.

Vente Ancienne filature 238 m² sur terrain de 2 000 m² Vente de la nue propriété. Ancienne filature de soie de 1870 remplie d histoire et dotée de très beaux volumes, éclairés par de remarquables baies vitrées caractéristiques de ces anciens bâtiments qui ont fait la richesse de cette région nichée au coeur des Cévennes. (26 000 tonnes de cocons produits en 1850) Le rez-de-jardin est dédié à des espaces tels que garage, Atelier, cave, puits, espaces verts disposés à accueillir une piscine si besoin, détente, quiétude. Le 1er étage dispose de 2 appartements (4P de 137 m² et 3P 101 m²) communicants et autonomes avec 2 entrées distinctes et 2 terrasses extérieures que vous pourrez organiser à votre guise selon vos envies ou vos besoins. Sur le terrain : 1 Mazet, 1 dépendance de 54 m² avec abri de 40 m², 1 puits de grande capacité rempli d eau toute l année. Côté technique : Propriété en très bon état entretien, Fenêtre double vitrage, Chauffage au fioul (2 chaufferies) et cheminée. Vente de la nue propriété : Bouquet 270 000 euros sans rente, 2 TETES de 79 ans (M et D) Valeur Vénale : 500 000 eurosuros T. F. à la charge des vendeurs (2 500 euros) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 euros soit 250 000 euros hors honoraires. Rappel : Dans 1 vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Villa deux logements et jardin 1520 m² LASALLE âeuros ? Le charme vintage qui a du potentiel ! Cette maison des années 60 ne passe clairement pas inaperà §ue. à l'étage, un logement lumineux d'environ 88 m² vous offre une cuisine, une belle pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Gros atout : une véranda plein sud de 30 m², idéale pour profiter de la vue et des saisons. Au rez-de-chaussée, un second logement d'environ 65 m² avec une cuisine familiale, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Parfait pour accueillir famille et amisâeurosŠ ou pour installer une activité professionnelle grà ¢ce à son accès facile et son agencement pratique. Garage, poulailler, et un terrain de 1 520 m² exposé plein sud viennent compléter cet ensemble. Quelques travaux de rafraà ®chissement et d'amélioration énergétique seront à prévoir pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie chaleureux et actuel. Une opportunité rare à Lasalle, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village avec potentiel LASALLE - En exclusivité agence, une maison de village rénovée pleine de charme et de possibilités Située au coeur du village, cette maison d'environ 145 m² habitables a plus d'un atout dans sa poche. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle de bain avec toilettes et un atelier polyvalent : idéal pour une boutique, un espace créatif, un salonâeurosŠ ou mème une future chambre selon vos besoins. Au premier étage, un salon cosy et une chambre avec sa salle d'eau, toilettes et bureau : parfait pour télétravail ou espace privé indépendant. Au second étage, une chambre avec dressing et salle d'eau avec toilettes, un palier à aménager selon vos envies et un grenier offrant un superbe potentiel : chambre supplémentaire, toit-terrasse, cuisine d'étéâeurosŠ à vous d'imaginer ! à deux pas des commerces et de la vie du village, cette maison rénovée séduira ceux qui cherchent un lieu de vie chaleureux, modulable et plein d'authenticité. Une exclusivité à découvrir sans attendre !

Maison de famille, jardin et dépendances LASALLE - Maison édifiée sur trois niveaux d'environ 200 m² habitable comprenant un studio, un bureau, une spacieuse pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec toilettes et quatre chambres. Atelier, garage, dépendances à aménager pour projet d'accueil. Jardin d'environ 200 m² piscinable. Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Esther flament, conseiller immobilier sur anduze cévennes et alentours vous présente sur la commune de lasalle, bien rare, idéal investissement locatif saisonnier ou maison de vacances. Situé à 800 m des commodités, terrain de loisirs d'environ 2000 m² arboré d'oliviers avec vue imprenable sur les cévennes environnantes ainsi que son mazet d'environ 35 m² entièrement rénové qui se compose d'un séjour, cuisine équipée neuve, poêle a bois et climatisation réversible. Ce séjour / cuisine, s'ouvre sur une terrasse panoramique couverte pleine de charme. Par un escalier extérieur on accède à une chambre également équipée d'une climatisation réversible en rdc et une salle d'eau complète ce bien destiné au repos et à la quiétude. 3 petites minutes de marche par un sentier communal champêtre en calade, seront nécessaires pour accéder au bien ou par un quad via un autre sentier à partir du château du solier. Cette propriété de loisir est idéal pour un lieu de vacances, un hébergement touristique insolite, ou pour toutes personnes en quête d'un lieu atypique et exceptionnel dans un cadre naturel et dénué de bruits urbains. La commune de lasalle, en cévennes, offre un environnement naturel idéal pour la pratique des activités de pleine nature. Entre vallées, rivières et forêts, le territoire offre de nombreuses possibilités de randonnées pédestres, de balades à vélo ou de boucles cyclosportives, de baignades. Remarques : installation électrique neuve climatisations, poêle à bois terrain arboré d'oliviers et entretenu. Vue exceptionnelle citerne à eau et eau de ville taxe foncière 233 euros dpe d 235 kwh / m2 par an ges b 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 175000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 433 838 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison et hangar agricole Proche LASALLE - ð ? ¿ Entre nature et projets, une propriété rare dans les Cévennes ð ? ¿ à cinq minutes de Lasalle, dans un environnement préservé et baigné de calme, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de potentiel. Avec sa maison de caractère de 175 m² (studio, appartements indépendants), ses caves et dépendances, son élégant abri voiture, son bà ¢timent agricole et ses 2,5 hectares de terres avec source, ce lieu unique s'adapte à toutes vos envies : maison familiale, projet touristique, activité agricole ou équestre. Selon vos projets, plusieurs options s'offrent à vous : - L'ensemble complet avec ses terres (410 000 euros) - Une vente partielle (maison + terrain / bà ¢timent agricole + terres) - Ou encore un viager, pour un projet sur mesure. â ? š Ici, la nature est généreuse, le soleil omniprésent, et les possibilités infinies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Perché au sommet d'une colline, sans aucun vis-à-vis ni voisinage direct, ce charmant mazet vous invite à la tranquillité. Niché au cœur d'un jardin arboré de 1 000 m², il offre plusieurs espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement de la douceur de vivre cévenole : Abri voiture Terrasse avec barbecue Jacuzzi pour des instants de détente en pleine nature Rénovée avec soin, l'habitation principale allie confort moderne et authenticité. Idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire, elle dispose de prestations appréciables : Double vitrage Climatisation Dépendance de 14,7 m² avec toilettes, parfaite en chambre d'appoint pour accueillir famille ou amis Bonus : un permis de construire validé vous permet d'agrandir la surface habitable de 15 m² supplémentaires selon vos envies ! Une opportunité rare pour s'installer ou s'évader le temps d'un week-end, dans un cadre naturel exceptionnel au cœur des Cévennes. 181,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 523€ ~ 709€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

Exclusivité – Chalet avec piscine et vue panoramique dans les Cévennes – Colognac (30460) À 1h20 de Nîmes ou Montpellier, venez découvrir ce charmant chalet niché à 600 m d'altitude sur la commune de Colognac, véritable havre de paix au cœur des Cévennes gardoises. Ici, la nature règne en maître : forêts, sentiers, rivières et silence… un environnement préservé, idéal pour les amoureux d'authenticité et de sérénité. Édifié sur un terrain paysager de 977 m², ce bien offre une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis ni nuisances. La maison principale, d'environ 75 m² habitables, se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois et pompe à chaleur, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. En rez-de-jardin, plusieurs espaces annexes (caves, cuisine d'été, dépendances – plus de 60 m²) complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine invite à la détente face au paysage cévenol, entourée de terrasses et de verdure. L'exposition idéale assure un ensoleillement généreux tout en profitant de la fraîcheur des hauteurs en été. Le bien est en bon état général, équipé d'un chauffage mixte bois et pompe à chaleur, offrant confort et économie d'énergie. Aucun signe de termites, installation électrique contrôlée, et environnement sain. Ce chalet conviendra autant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire : un lieu où il fait bon vivre toute l'année, dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité du charmant village de Colognac et de ses commodités locales. Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la quiétude et la beauté de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 925666.

À vendre : Charmante maison de village avec jardin et puits Découvrez cette belle maison mitoyenne au charme d'antan, située dans un village paisible et très calme à seulement 10 minutes de Lasalle, en Cévennes. Avec ses 4 grandes chambres + grand bureau, cette propriété offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : Un garage spacieux, un four à pain traditionnel et sa grande pièce, ainsi qu'une cave généreuse, parfaite pour le stockage. - Premier étage : Profitez d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée chaleureuse, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les études, et d'un salon lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un WC et une salle d'eau pratiques. - Deuxième étage : Quatre grandes chambres offrant suffisamment d'espace pour toute la famille ou pour accueillir des amis en toute sérénité. Le jardin de cette demeure est doté d'un puits, ajoutant une touche de caractère et de practicité à cette propriété. À proximité : Le village dispose d'une petite supérette de dépannage, d'un café avec terrasse, ainsi que d'un boucher-charcutier mobile qui se rend sur place tous les mercredis et samedis, vous offrant ainsi toutes les commodités nécessaires au quotidien dans un cadre rural. Cette maison, soigneusement entretenue, ne nécessite aucun travaux, vous pouvez y poser vos valises immédiatement. Son ambiance chaleureuse et son emplacement calme en font un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison bourgeoise qui est prête à devenir votre nouveau chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 921829.

Maison et jardin à la campagne Bienvenue à COLOGNAC, perle discrète des Cévennes où le temps ralentit (mais la 4G passe quand mème). Ici, vous trouverez une maison de plain-pied d'environ 75 m² au charme bucolique, avec 2 chambres, un séjour lumineux, cuisine ouverte, salle d'eau et WC séparés. Terrain de 1,5 hectare ð ? § Source naturelle, eau de ville et récupération d'eau de pluie âeuros ? Eau de source traitée par lampe UV et filtres ð ? ¬ïž Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage âeuros ? pour le confort moderne sans compromis. ð ? § Garage-atelier, chalet bois indépendant, jolie vue. ð ? Colognac, c'est la nature, le silence, les randonnées à la porte, et une vraie qualité de vie à seulement 20 min de St-Hippolyte-du-Fort, 1h de Nà ®mes ou Montpellier. Honoraires charge acquéreur, plus avantageux pour le calcul des frais de notaire. ð ? Œ Accompagnement personnalisé et professionnel, de la première visite jusqu'à la remise des clés. â ? ¡ïž Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Colognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison et jardin avec vue COLOGNAC - En exclusivité agence - Superbe vue sur les Cévennes pour cette maison baignée de lumière, type chalet sur deux niveaux, d'environ 110 m² comprenant une chaleureuse pièce de vie avec poêle bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec toilettes. Au niveau inférieur se trouvent deux chambres en enfilade, une buanderie et une cave. Terrasse ombragée, deux places de parking, double vitrage, cuve de récupération d'eau de pluie, toiture isolée et fibre viennent compléter ce bien. Jardin avec vue de 1330 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Ancien corps de ferme et jardin PROCHE DE LASALLE - D'une belle dimension, cet ancien coprs de ferme se prête à accueillir vos projets. Organisé autour d'une cours se trouve une maison principale avec un logement en plain pied d'environ 135 m² et sa véranda orientée sud. Au dessus, l'ancienne magnanerie d'un total de 135 m² environ peut également être aménagée de façon indépendante. De l'autre côté de la cour se trouve une petite maison d'environ 70 m² édifiée sur une cave. Attenant à cela, les dépendances pourraient permettre d'autres aménagements. Nombreuses caves de belles dimensions. Le tout sur un jardin plat de 5293 m² dont 1795 ² constructible. Plusieurs accès voiture. Exposition sud. Forage. Garage. Jolie vue. Ce bien pouvant convenir à de nombreux projets, ne vous laissera pas de marbre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .