Maison à vendre à Monoblet (30170)

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Vue panoramique exceptionnelle, + 3000 m² de terrain sans vis-à-vis, piscine & double habitation À Monoblet, dans un environnement préservé, découvrez une propriété rare offrant plus de 3000 m² de terrain sans aucun vis-à-vis et une vue panoramique à 180° absolument exceptionnelle. Un cadre unique, où calme, nature et horizon à perte de vue deviennent votre quotidien. La maison principale, d’environ 80 m², s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement du panorama. Une mezzanine accueille une chambre ainsi qu’un espace bureau ou couchage supplémentaire. En rez-de-jardin, un espace de plus de 50 m² reste à aménager selon vos envies : salle de sport, atelier, espace bien-être ou home cinéma. - Atout rare : un mazet indépendant d’environ 35 m² Il propose deux chambres, un salon avec couchage, une cuisine et une salle d’eau — idéal pour recevoir ou développer une activité locative. À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 3000 m², la piscine et les terrasses créent un véritable havre de paix, toujours avec cette vue dominante à couper le souffle. Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Monoblet - grand terrain + maison + dépendance + piscine — rare ! Sur plus de 6 000 m² de prairie verdoyante, dans un environnement calme, ouvert au sud, avec une vue dégagée, découvrez un ensemble plein de potentiel : maison 68 m² + chambre indépendante avec salle d’eau (21 m²) piscine grand garage 120 m² : idéal pour créer votre habitation par dessus forage + eau de ville assainissement individuel neuf exposition sud, calme, vue dégagée un lieu privilégié, ensoleillé, avec espace et possibilités. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » av transaction coralie cerret 06 18 77 77 24 votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier rsac n° 532 388 329 (ei) ville du greffe : nimes plus d'informations sur notre site av-transaction immo - référence : 7501820722 le réseau av transaction recrute des agents commerciaux dans toute la france. Percevez 100% de vos commissions. Avtransaction-recrutement fr.

De jolis volumes et un charme indéniable pour cette grande et belle maison entièrement réhabilitée qui vous propose des équipements et un environnement de qualité. Quasiment équidistante d'Anduze, de Saint Hippolyte et de Lasalle (environ 15 Kms), elle est dotée d'un confort et de prestations d'excellent niveau : véranda été / hiver, piscine couverte à électrolyse, isolation avec ouvertures à double vitrage, pompe à chaleur, local technique, terrasse solarium, garage deux portes automatiques, portail à ouverture à distance, Carport, jardin arboré, pelouse, fosse septique aux normes récentes etc. ). Elle comprend 2 corps de bâtiments reliés par un sas d'entrée assurant une distribution homogène. La répartition des pièces pourrait permettre au choix la cohabitation indépendante de 2 foyers ou bien l'accueil d'une seule grande famille. Elle comporte à l'étage 4 chambres (dont 1 d'environ 50 m²) et une salle de bain WC. En rez de chaussée elle dispose d'une cuisine équipée, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 kitchenette ainsi qu'une grande pièce à vivre avec cheminée insert. Le terrain de 2000 m² fait face aux monts et aux pâturages cévenols dans un environnement de paix, de sérénité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

Secteur lasalle - villa d'environ 105 m² en plain-pied comprenant une cuisine ouverte sur pièce de vie, quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bain et des toilettes séparées. Chauffage central gaz et poêle bois. Le tout sur un jardin ensoleillé de 1325 m² avec abri jardin en bois. Nombreux arbres fruitiers. Un petit havre de paix au milieu de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques honoraires charge vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » av transaction coralie cerret 06 18 77 77 24 votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier rsac n° 532 388 329 (ei) ville du greffe : nimes plus d'informations sur notre site av-transaction immo - référence : 7501821109 le réseau av transaction recrute des agents commerciaux dans toute la france. Percevez 100% de vos commissions. Avtransaction-recrutement fr.

Dans le parc des cévennes, à proximité de lasalle, anduze et saint-hippolyte-du-fort, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement une heure de montpellier. Avec près de 160 m² habitables, elle se compose de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et au r + 1,3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), de nombreux rangements et de grands volumes lumineux. Une superbe véranda prolonge l'espace de vie avec vue sur la piscine. Extérieur et confort piscine au sel 8x4 m avec pompe à chaleur, électrolyse et dôme protecteur terrain plat de 2000 m², calme et verdoyant, avec vue sur la campagne terrasse généreuse pouvant être couverte forage pour arrosage, deux garages et un carport pour deux véhicules deux fosses septiques et mini station d'épuration aux normes cette villa conjugue prestige, confort et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre haut de gamme au c ? Ur des cévennes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Sur un site exceptionnel, dans le parc national des Cévennes,  à 1 heure de MONTPELLIER, découvrez cette maison de caractère dominant un cadre naturel boisé à perte de vue ! Une belle bâtisse de 180 m² comprenant une grande pièce de vie avec cheminée et véranda ouverte sur un terrain de 2 000 m² avec piscine et son local technique, exposée plein sud. Cette maison de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, nombreux rangements,  buanderie, cellier, terrasse, vous offrira de nombreuses possibilités. Prestations de qualité. Double garage, abri bois et forage. qui permet d'envisager toute plantation d'arbres fruitiers ou potager. Idéal résidence principale ou. pour les plus chanceux  secondaire ! Ne tardez pas, produit RARE ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement : Bénédicte NOUGUES  06 13 09 29 67.

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À vendre sur la commune de saint-hippolyte-du-fort une maison de ville de 121 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie et un wc séparé. Au 1er étage : un couloir, une chambre avec salle-d'eau et wc, une deuxième chambre avec salle-d'eau, un dressing et un wc séparé. Au dernier niveau : un palier, une chambre et une terrasse de 36 m². Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, poêle à granules 5 ans, convecteurs inertie 5 ans et ballon accumulation 5 ans. Les plus : aucuns travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 916910.

Iad France - Sylvie Moh vous propose : Superbe maison de 140 m² sur un terrain de 700 m² plat et arboré à Saint-Hippolyte-du-Fort A l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour ainsi que 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous pourrez également apprécier de bons moments en extérieur sur une grande terrasse, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Pour votre confort, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. La propriété comprend également un atelier ainsi qu'un carport pour 2 véhicules. Une maison qui ne manquera pas de vous séduire située à 5 min du centre médical et de tous commerces tout en étant dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Esther flament conseillère en immobilier sur anduze et les cévennes, vous propose à saint hippolyte du fort, dans un immeuble, ce duplex de 351 m², sans charge de copropriété composé de deux logements distincts, offrant de multiples possibilités.(projet intergénérationnel, activité libérale etc.) en rez-de-chaussée, un premier logement indépendant avec beaucoup de cachet comprenant : une chambre, un salon / séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un dégagement, un grand débarras. L'ensemble s'ouvre par de larges baies vitrées sur un jardin privatif clos, arboré et paysagé, sublimé par de magnifiques glycines et une piscine hors sol. À ce niveau, vous bénéficiez également : d'un grand garage d'environ 60 m², d'une chaufferie d'environ 14 m², d'une cave, d'une annexe anciennement exploitée en studio de 18 m², à rénover totalement selon vos besoins (atelier d'artiste, logement complémentaire, espace professionnel, rendement locatif ? ) a l'étage, un second logement spacieux et lumineux desservi par un vaste escalier vous accueille avec : une cuisine équipée d'environ 30 m² une vaste salle à manger, salon / séjour avec cheminée d'environ 66 m² et bureau d'environ 10 m², ces pièces s'articulent autour d'une terrasse baignée de lumière d'environ 32 m² avec vue dégagée sur les collines du village. Une buanderie / cellier d'environ 20 m² vient compléter la cuisine pour une fonctionnalité optimisée. L'espace nuit comprend 4 chambres, 2 salle d'eau, et de nombreux espaces de rangement et placards. Un bien atypique et rare, entièrement rénové avec soin, dont l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Un ensemble idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité locative. Chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2016 avec thermostat et en appoint un insert bois. Ballon d'eau chaude neuf. Taxe fonciere : 2415euros dpe c 85,6 kwh / m2 par an ges c kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 515 000 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438650- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

Occitanie, gard, linda callegher vous propose à saint hippolyte du fort 30170 une maison de maître joliment restaurée d'une surface totale de 510 m² avec piscine. La propriété a bénéficié d'une importante rénovation; toit, piscine, terrasse, électricité, chauffage ainsi que tous les murs extérieurs. Au calme, jardin clos, deux puits, bassin, arbres fruitiers (cerises, prunes et kaki) ainsi qu'une piscine de 4 m x 11 m. Situé près du centre, dans une rue résidentielle paisible. Vous y trouverez 7 chambres, 6 salles de bains. 2 salons, une terrasse de 150 m² abritée avec vue sur la piscine et sur le jardin cheminées en marbre d'origine. Nombreux éléments d'origine. Studio / bureau et une autre pièce de 70 m² utilisée comme salle de cinéma et de jeux, tous deux avec une superbe vue sur les toits,. Le grenier est utilisé pour le stockage. Possibilité d'une 8ième chambre au dernier étage actuellement utilisé comme dressing avec une salle de bain annexée. St hippolyte du fort, connue comme la porte des cévennes, est une commune florissant avec commerces, supermarché, vétérinaire, marché de producteurs, banques et café. Dpe et ges : d estimation des coûts annuels : entre 8 600 euros et 11 660 euros par an prix demandé : 695 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) référence mandat : 421776lca pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com rsac 798 124 178, rcp auprès de serenis assurances conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Iad france - guillaume broquerie vous propose : maison de caractère du xviie siècle avec vue panoramique incroyable ! Venez découvrir cette demeure en pierres du xviie siècle, perchée en position dominante, offrant une vue époustouflante sur les charmants villages de lasalle et saint-bonnet de salendrinque, avec son magnifique château en toile de fond. Rénovation et authenticité entièrement restaurée tout en conservant son charme d'antan, cette propriété allie confort moderne (double vitrage, climatisation, fibre optique) et le cachet de l’ancien (poutres apparentes, cheminées d'époque avec inserts). Espaces de vie chaleureux et fonctionnels : une cuisine spacieuse, équipée et lumineuse, donnant directement sur une vaste véranda chauffée, véritable pièce de vie avec sa vue imprenable sur la nature environnante. Un double salon baigné de lumière, doté d’une cheminée, avec un accès direct au jardin et une vue exceptionnelle sur lasalle et le château de saint-bonnet. Une salle à manger authentique, avec poutres d’origine et cheminée monumentale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. À l’étage, le confort vous attend : une immense suite parentale de plus de 45 m² (avec la possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire), une vaste salle de bain et une autre grande chambre avec rangements. Ce niveau offre de nombreuses options d’aménagement pour accueillir jusqu'à 5 chambres au total. Extérieur et cadre de vie : nichée sur un terrain de 12 hectares, dont une partie boisée, la propriété bénéficie d’un verger, d’un potager arrosé par une source naturelle et un forage. C’est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d’espace. Un emplacement idéal : située à seulement 5 minutes de lasalle, 12 minutes d’anduze et à moins d’une heure de montpellier et nîmes, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités. Contactez-nous rapidement pour visiter cette propriété unique, coup de coeur assuré ! Professionnels de l'immobilier, collaborons ! Dans l'intérêt de nos clients, nous sommes ouverts à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume broquerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Durfort et Saint-Martin-de-Saucenac (30170), à proximité d'Anduze et d'Alès. À vendre Maison à ossature bois – 153 m² habitables environ sur 4000 m² de terrain et 189 m² d'annexes. Située en bout d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à ossature bois d'environ 153 m² offre un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse incluant séjour et salon avec un magnifique poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de deux chambres (possibilité d'une troisième) dont une au RDC, de deux WC, d'une salle d'eau au RDC et d'un point d'eau à l'étage, ainsi que d'un grand cellier / buanderie. une très belle terrasse, un énorme atelier au sous sol ainsi qu'un abri pour camping car complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 4000 m², idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. Construction bois, économique et écologique offrant une bonne isolation et un confort thermique situé dans un environnement sans vis-à-vis, en bout d'impasse avec vue dégagée sur la campagne. Maison clé en main, finitions soignées, aucun travaux à prévoir. À voir de toute urgence ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite. Prix : 448000 euros frais d'agence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf. 928475.

Iad France - Sylvie Moh vous propose : Superbe Maison contemporaine sur les hauteurs du piémont cévenol, Construite en 2018, avec une surface totale de 140 m² environ et un terrain de 758 m² piscinable, cette propriété offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et spacieux qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une parentale avec wc et douche, 1 salle de bain. Côté extérieur, sa magnifique terrasse avec sa pergola bioclimatique vous permettra de profiter des beaux jours. Les équipements modernes tels que les panneaux photovoltaïques et le système de chauffage réversible par air conditionné assurent votre confort au quotidien. Située à 40 min de Nîmes et 50 min de Montpellier n'hésitez pas à venir visiter cette maison sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Éxclusivité samim - à vendre secteur saint hippolyte du fort, grande maison de village avec terrasse et jardin comprenant au rdc : une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou un atelier, un studio complet indépendant, avec comme pièce principale, un séjour-cuisine et avec un coin chambre, une salle d'eau avec toilettes et lave linge. Au premier étage : l'habitation principale composée d'un séjour-cuisine, un grand salon donne accès à une chambre et une salle de bains plus douche, une petite pièce donne accès à la terrasse. Des toilettes séparées. À l'étage supérieur : une grande chambre avec deux fenêtres, une deuxième chambre mansardée. Une grande maison avec un beau jardin et un puits. Quelques petits travaux à terminer, une toiture à revoir donneront à cette propriété un lieux de vie bien placé et confortable. Pour visiter rapidement olivier rousée 06 11 91 99 32 agence samim.

Nouveauté samim st hippolyte du fort - à vendre grande maison de village de 177 m², très atypique avec son jardin attenant. Volumes et lumière. Menuiseries alu et menuiseries d' époque en bois sont en harmonie. Au 1er étage : belle pièce à vivre de 45 m² avec poêle à bois - suite parentale - bureau et cuisine ouverts sur la terrasse. Vue degagée. Au 2ème étage : espace nuit avec 3 suites chacune comprenant une salle d'eau et un toilette. Rdc vouté avec atelier et galerie d'exposition. Fort potentiel pour artistes notamment. À visiter rapidement vanessa dotres : 06 25 98 38 99 agence samim st hippolyte du fort.

OPPORTUNITÉ RARE À SAINT HIPPOLYTE DU FORT Laissez-vous séduire par cette maison des années 1980, offrant un potentiel exceptionnel sur la commune très recherchée de Saint Hippolyte du Fort. Un bien évolutif, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et d'un projet à forte valeur ajoutée. Édifiée sur un terrain plat, clos et soigneusement arboré de 580 m², exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée. Elle se compose de 4 pièces bien distribuées, avec une chambre en rez-de-chaussée, un cellier, un garage attenant, ainsi qu'un double garage indépendant (36 m²) situé au fond du terrain, un véritable atout rare sur le secteur. Son point fort réside dans son incroyable potentiel d'aménagement : le garage et le cellier du rez-de-chaussée offrent la possibilité de créer une magnifique suite parentale avec accès direct sur la terrasse de 23 m², transformant cet espace en un cocon intime et moderne, ouvert sur l'extérieur. Cette optimisation est parfaitement envisageable grâce au double garage existant, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La structure du bien est un gage de qualité et de sérénité : plancher des combles en béton et charpente également sur plancher béton, excluant toute problématique liée aux termites ou au remplacement de bois de charpente. Une base saine pour un projet pérenne. Après un simple rafraîchissement, cette maison retrouvera tout son éclat et offrira un cadre de vie chaleureux, contemporain et valorisant, prêt à accueillir une nouvelle famille et à devenir un véritable foyer de bonheur. Prestations : fibre optique, chauffage électrique complété par un insert, environnement calme et résidentiel. Un bien à fort potentiel, rare sur le marché, parfait pour un projet de vie ambitieux ou un investissement patrimonial sécurisé. Plus d'informations sur demande. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exclusive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 932506.

Situé dans la commune prisée de Saint-Hippolyte-du-Fort (30170), ce mazet cadastré construit en pierres de pays offre un cadre rustique et authentique. Niché entre Pompignan et St Hippolyte du Fort, cet emplacement privilégié permet de profiter de la tranquillité de la campagne environnante tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Sur un terrain de 403 m², cette propriété non viabilisée comprend un mazet agricole à rénover composé de 2 pièces : - une très grande pièce de vie incluant le coin cuisine. La hauteur et le volume peuvent permettre la création d'une surface complémentaire intérieure en mezzanine. - une 2è pièce pouvant servir de chambre à coucher pourvue d'un toit terrasse. La toiture a été récemment refaite, offrant ainsi une base solide pour la suite des rénovations. Les murs en pierres ajoutent du charme à l'aspect du mazet, tandis que l'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin ou un espace loisir en harmonie avec la nature environnante. L'emplacement de ce bien sur un terrain agricole augure d'agréables escapades de week-ends ou de vacances paisibles en pleine nature, en permettant de se ressourcer devant un panorama apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

De manière insoupçonnée, elle ne découvre ses atouts qu'une fois franchie son seuil : cette jolie maison de ville entièrement restaurée avec goût vous propose plusieurs zones de vie bien aménagées : - rez-de-chaussée : un garage de 30 m², une sympathique cuisine d'été et des caves spacieuses ainsi qu'un accès direct sur le jardin équipé d'un espace abrité pour repas de plein air avec barbecue - 1er étage : cuisine équipée haute qualité et séjour donnant sur une lumineuse véranda - 2è étage : 1 petit bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau et bain, dressing (suite parentale). Petit Joker + : Une partie du terrain constructible pourrait permettre un bâti supplémentaire. Pas de travaux à prévoir, simplement y déposer vos valises ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

Gard (30), à vendre à vendre à 8 min de st hippolyte du fort, dans le joli village de sauve, au cœur de la cité médiévale, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison en pierre de 196 m², aux vues exceptionnelles, proche des commerces et des écoles. C'est une maison traversante et lumineuse qui se répartie sur plusieurs niveaux et vous propose un espace salon / séjour avec cuisine ouverte, 3 suites parentales et une autre chambre qui offre la possibilité de l'aménager en suite parentale. Vous y trouverez également un local commercial climatisé (anciennement épicerie fine) avec une grande réserve accompagnée de sa salle de bain. Les points positifs : excellentes performances énergétiques, chauffage central au gaz de ville et située en zone touristique. Le tout en très bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement atypique à privilégier qui offre la possibilité d'y habiter et / ou pourquoi pas y créer un commerce et faire de la location air b and b, ou chambres d'hôtes. Si vous êtes à la recherche d'un bien aux volumes généreux et aux vues exceptionnelles, n'hésitez pas à me contacter. Surface carrez : 196.08 m² honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Surface carrez : 196.08 m² honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54535 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Belle villa de 95 m² de plain pied disposant d'un mazet à restaurer, d'une piscine 4x6, d'un grand terrain constructible de 2 975 m². 2 terrasses dont 1 terrasse couverte ! Exposition sud-ouest. Confortable, jolie cuisine sur grande pièce de vie, cheminée avec insert. 1 cellier attenant à la cuisine. 2 chambres spacieuses. Prestations à noter : double vitrage - volets alu belle vue colline. Au calme. Vous serez séduits par cette villa bénéficiant d'une belle lumière, de grandes ouvertures. Contact mme rios celine au 07 81 30 94 30 ou contacter véronique breton 06 31 30 92 91 agence samim sauve  .

Gard (30), en vente à seulement 8 minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort, sur les hauteurs du village de Pompignan, charmante maison en pierre de 350 m², disposant de 5 pièces entièrement rénovées, offrant 100 m² habitables sur un lot de 116 m². Cette propriété, répartie sur trois niveaux, se distingue par ses prestations de qualité et sa terrasse tropézienne de 18 m² avec vue dégagée sur les toits. En annexe, un espace de 240 m² à réhabiliter, qui offre un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine dinatoire voutée en pierre, bénéficiant d'un accès direct à l'exterieur, situé à l'opposé de l'entrée principale; à savoir, la maison dispose de 4 accès distints, ainsi que de 3 compteurs éléctriques et d'eau. Puis le premier étage accueille un salon lumineux équipé d'un insert permettant de chauffer toute la maison, ainsi qu'un espace bureau. Au deuxième étage, deux chambres dont une de 16 m² avec dressing, une jolie salle d'eau et, au dernier niveau, une pièce polyvalente (cuisine d'été ou chambre) ouvrant sur la terrasse tropézienne. Le confort est assuré par un système de chauffage combinant insert, climatisation réversible et radiateurs à inertie. L'isolation refaite est performante, ce qui permet au bien d'afficher un excellent classement énergétique (DPE : B et A). Aucune anomalie éléctrique, pas de plomb ni d'amiante. Plans de l'immeuble disponibles à la demande. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54572 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

En zone résidentielle de saint hippolyte du fort, cette jeune villa bâtie en 2025 dispose d'un cadre et d'un aménagement tout à fait actuels. Sur un terrain de 558 m², elle propose un rdc sur vide sanitaire avec 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc et une large pièce de vie avec cuisine ouverte incorporée. L'environnement boisé apporte un calme apaisant tant recherché, en étant toutefois à proximité des multiples services urbains que propose saint hippolyte. Garantie décennale. À suivre sans trop tarder. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique valat, tél. : 06 33 46 12 57, e-mail : dominique.valat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 792 778 326.

Anita Michotte de Welle a le plaisir de vous présenter cette jolie maison nichée dans un quartier résidentiel au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint Hippolyte du Fort. Description : Cette maison de 127 m² vous offre un cadre de vie idéal sur un terrain d'environ 667 m². - Intérieur lumineux : Vous serez accueilli par un living ensoleillé, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de gastronomie. 1 bureau séparé complète cet espace pour le télétravail. - Espace nuit confortable : La maison dispose de 4 belles chambres, dont 3 avec placards intégrés pour un maximum de rangement. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant. - Intimité et confort : Un garage vient compléter cet espace, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule, plus 1 place de parking exterieur sur la propriété. Extérieurs : Profitez de 2 terrasses : une couverte orientée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, et une autre au nord pour profiter de la fraîcheur lors des chaudes journées d'été. La piscine couverte et sécurisée est parfaite pour se détendre en toute sécurité. Confort moderne : La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage électrique, d'un poêle à granulés et d'une climatisation split pour un confort tout au long de l'année. Taxe foncière : 1667€ À votre arrivée, il vous suffira de poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 940820.

Durfort et saint martin de sossenac - idéalement située à 50 minute de montpellier et 40 minutes de nîmes, proche d'un village avec toutes les commodités, sur près de 70 hectares de terres, cette propriété en pierres apparentes a tout pour vous séduire. Dès l'entrée, on est saisit par ses volumes et le charme de ses voutes aménagées en pièces de vie. Au premier étage se trouvent quatre chambres et une salle de bain avec toilettes. Au dernier niveau, une grande pièce sous charpente ouvre ses fenêtres sur la nature environnante. Terrain piscinable. Un bâtiment en ruine pourrait permettre après travaux d'accueillir des chevaux par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques honoraires 3.24 % ttc inclus charge acquéreur (571 500,00 € hors honoraires). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » av transaction coralie cerret 06 18 77 77 24 votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier rsac n° 532 388 329 (ei) ville du greffe : nimes plus d'informations sur notre site av-transaction immo - référence : 7501821230 le réseau av transaction recrute des agents commerciaux dans toute la france. Percevez 100% de vos commissions. Avtransaction-recrutement fr.