Maison à vendre à Soudorgues (30460)

Soudorgues, site Natura 2000, est le berceau de ce vaste mas en pierres de pays qui a su être réhabilité avec respect des matériaux et mise en valeur des volumes. Il se compose de 2 bâtiments distincts : - Le 1er inclut sur 335 m² habitables 3 habitations indépendantes : 2 F3 (dont 1 sous bail locatif) et 1 F6 - Le 2è bâti (ancienne écurie entièrement rénovée et transformée) est un F4 de 115 m² exploité comme gite quasiment loué tout au long de l'année. Le bien génère donc un revenu appréciable. Des dépendances nombreuses ajoutent des surfaces utilisables en diverses fonctions : un hangar de 155 m², une clède, des caves, un four à pain traditionnel,. etc. Des panneaux solaires participent à la production d'énergie, une piscine privative chauffée agrémente le cadre de vie, un jardin agréable et l'écrin de la pleine nature environnante (plus de 3 hectares de terre agricole) avec une vaste prairie qui s'étend jusqu'à la rivière confèrent à ce site un charme et un attrait bien réel. Ce bien vous attend si vous êtes en recherche de chlorophylle, d'harmonie et d'authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

Iad france - manuela pinto dos santos vous propose : château millénaire an 995 - localisation : cévennes, réserve de biosphère unesco plus de 1000 ans d'histoire - opportunité d'investissement rare bâti en 995, partiellement détruit au moyen âge puis reconstruit, ce château exceptionnel à soudorgues représente une opportunité uique pour investisseurs visionnaires et passionnés de patrimoine. Propriété privée non classée monument historique = liberté totale de rénovation. Le bien château : 232 m² sur 3 niveaux - rénovation complète à prévoir terrain : 14 000 m² de parc paysager statut : propriété privée, inscrit au patrimoine du village potentiel d'investissement résidentiel : résidence d'exception avec cachet millénaire unique hôtelier : chambres d'hôtes de luxe, lieu événementiel (mariages / séminaires), atouts majeurs : histoire millénaire = argument marketing incomparable tourisme de charme en plein essor dans les cévennes vaste terrain pour piscine, spa, dépendances clientèle internationale recherchant l'authenticité française proximité aéroports nîmes / montpellier votre projet commence ici un château de l'an 995 sur le marché est un événement exceptionnel. Que vous soyez investisseur, entrepreneur touristique ou amateur de patrimoine, c'est l'opportunité d'écrire le prochain chapitre d'une histoire extraordinaire. Visites privées sur rendez-vous uniquement dossier complet : plans, photos hd, estimations disponibles accompagnement investisseurs internationaux : process d'acquisition, mise en relation architectes / artisans, démarches administratives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manuela pinto dos santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 401036926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté samim. Éxceptionnel chateau fort datant du xème siècle. Situation : 600 mètres d'altitude - vue à 360 degrés ! Ce château fort est composé d'une tour défensive de 17 mètres érigée en 995, d'une bergerie et d'une magnanerie sur 3 niveaux. Une cour intérieure regroupe ces bâtisses. Authenticité pour ce bien rare. 260 m² dont 121 m² habitables et 1,4 hectare composé de landes, et prairies. 6 chambres réparties sur les 3 bâtisses, grandes pièces de vie, point d'eau dans chaque chambre ! Travaux de restauration à envisager. Multiples projets pour ce bien unique : organisation d'evènements culturels, réceptions, chambre d'hôtes, gîtes ou résidence principales ou secondaires ! Vous serez séduits par ce bien dès la première visite ! Merci de contacter véronique breton 06 31 30 92 91 agence samim sauve pour organiser une visite.

À vendre sur la commune de l'Estréchure une maison cévenole en pierres de 272 m² comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour de 36 m², une cuisine de 21 m², une buanderie, une chambre et une salle-d'eau avec wc; au premier étage : un pallier, quatre chambres (entre 16 et 19 m² chacune) dont deux en enfilade et une avec salle-d'eau et wc et un wc séparé; au deuxième étage : un pallier, quatre chambres (entre 17 et 19 m² chacune) dont deux en enfilade et un grenier avec wc. Côté technique : climatisation réversible dans le séjour, fenêtres en PVC double vitrage, électricité et plomberie refaites, fibre dans le quartier et tout-à-l'égout. Côté extérieur : grande cour avec Mazet et deux caves. Le plus : rivière pour la baignade à 50 mètres. Idéale pour les vacances ou pour l'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf. 939166.

À vendre : Charmante maison bourgeoise mitoyenne de village avec jardin et puits, terrain attenant d'environ 1 600 m², chemin d'accès compris à la route / à la voie publique par l'arrière de la maison. Découvrez cette belle maison bourgeoise, mitoyenne et pleine de charme, située dans un village paisible à seulement 10 minutes de Lasalle, en Cévennes. Avec ses 4 grandes chambres + grand bureau, cette propriété offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou même pour un projet commercial. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : Un garage spacieux, un four à pain traditionnel et une grande pièce, ainsi qu'une cave généreuse, parfaite pour le stockage. - Premier étage : Profitez d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée chaleureuse, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les études, et d'un salon lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un WC et une salle d'eau pratiques. - Deuxième étage : Quatre grandes chambres offrant suffisamment d'espace pour toute la famille ou pour accueillir des amis en toute sérénité. Le jardin de cette demeure est doté d'un puits, ajoutant une touche de caractère et de practicité à cette propriété. À proximité : Le village dispose d'une petite supérette de dépannage, d'un café avec terrasse, ainsi que d'un boucher-charcutier mobile qui se rend sur place tous les mercredis et samedis, vous offrant ainsi toutes les commodités nécessaires au quotidien dans un cadre rural. Cette maison, soigneusement entretenue, ne nécessite aucun travaux, vous pouvez y poser vos valises immédiatement. Son ambiance chaleureuse et son emplacement calme en font un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison bourgeoise qui est prête à devenir votre nouveau chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 949183.

C'est à Colognac (30460), charmant petit village Cévenol qu'est situé ce grand et typique mas. Constitué à l'origine par 2 corps de ferme datant du XIVè siècle, il a traversé les ans au gré des diverses exploitations agricoles et transformations de ses occupants et propose un cadre naturel, authentique et rassurant de vie en pleine campagne, à proximité de sentiers de randonnée. Le terrain de 5 293 m² est propice à diverses possibilités d'aménagement : jardin de loisirs, terrains de sports ou de jeux, piscine mais aussi cultures maraichères ou horticoles, pépinière, etc Les deux bâtiments reliés par une cour intermédiaire proposent : - > Bâtiment 1 : Environ 135 m² X 2 niveaux avec en RDC 4 pièces (dont 3 chambres), 1 cuisine indépendante, 1salle d'eau et WC. Il est ceinturé par une immense véranda qui capte et distribue la lumière du jour. À l'étage 70 m² habitables avec kitchenette, salle d'eau et WC plus une magnanerie de 70 m². - > Bâtiment 2 : L'habitat de 70 m² est à l'étage au dessus des caves et annexes diverses (cave, grange, etc) et propose 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier d'environ 30 m². Des places de parking, garage, box pour les véhicules et petits ateliers pour stockage viennent compléter ces espaces de vie. L'ensemble est à rénover (électricité, chauffage, menuiseries. ) mais offre un très fort potentiel pour divers types de projets : location touristique ou à l'année, exploitation agricole, cohabitation de plusieurs cellules familiales etc. Le terrain partiellement constructible (1790 m² / ) permettrait soit un aggrandissement avec un bâti complémentaire soit un retour partiel sur investissement après parcellisation et revente. Cette grande propriété attend son second souffle. Saurez-vous le lui donner ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

Iad France - Thomas Gonzales vous propose : Maison de caractère de 111 m² avec jardin clos de 566 m² à l'Estréchure. Proche de St Jean du Gard, dans un cadre préservé, cette maison de type T5 en copropriété de 3 lots, ravira les amateurs d'authenticité et de verdure avec en rez-de-jardin un spacieux garage de plus de 40 m², des sanitaires séparés et un abri sous terrasse offrant diverses possibilités d'utilisation. L'entrée dessert un séjour lumineux de 36 m² doublement orienté, avec cheminée et poêle à granules, donnant accès à 2 belles terrasses avec vue sur les montagnes environnantes, ainsi que d'une cuisine séparée aménagée et d'une petite chambre / bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une buanderie / penderie très pratique A noter que le bien est doté d'accès facilités pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement exposée, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable et d'une magnifique vue dégagée. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour apporter une touche personnelle et moderniser l'ensemble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.08€ par mois (soit 385 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992984906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Esther flament, conseiller immobilier sur anduze cévennes et alentours vous présente sur la commune de lasalle, bien rare, idéal investissement locatif saisonnier ou maison de vacances. Situé à 800 m des commodités, terrain de loisirs d'environ 2000 m² arboré d'oliviers avec vue imprenable sur les cévennes environnantes ainsi que son mazet d'environ 35 m² entièrement rénové qui se compose d'un séjour, cuisine équipée neuve, poêle a bois et climatisation réversible. Ce séjour / cuisine, s'ouvre sur une terrasse panoramique couverte pleine de charme. Par un escalier extérieur on accède à une chambre également équipée d'une climatisation réversible en rdc et une salle d'eau complète ce bien destiné au repos et à la quiétude. 3 petites minutes de marche par un sentier communal champêtre en calade, seront nécessaires pour accéder au bien ou par un quad via un autre sentier à partir du château du solier. Cette propriété de loisir est idéal pour un lieu de vacances, un hébergement touristique insolite, ou pour toutes personnes en quête d'un lieu atypique et exceptionnel dans un cadre naturel et dénué de bruits urbains. La commune de lasalle, en cévennes, offre un environnement naturel idéal pour la pratique des activités de pleine nature. Entre vallées, rivières et forêts, le territoire offre de nombreuses possibilités de randonnées pédestres, de balades à vélo ou de boucles cyclosportives, de baignades. Remarques : installation électrique neuve climatisations, poêle à bois terrain arboré d'oliviers et entretenu. Vue exceptionnelle citerne à eau et eau de ville taxe foncière 233 euros dpe d 235 kwh / m2 par an ges b 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 149 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 433 838 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jordan Suau vous propose : Nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé des Cévennes à La Rouvière de Cros (30170), cette authentique maison de campagne du XVIIIᵉ siècle développe environ 249 m² habitables sur 3 niveaux au sein d’un terrain forestier de 4,6 hectares, sans vis-à-vis, mitoyen côté Ouest. La bâtisse conserve tout le charme de l’ancien : pierres apparentes, poutres, cheminée, sols anciens et escalier en pierre. Les volumes sont généreux avec de belles pièces de vie et de grandes chambres. À l’extérieur, une terrasse de 43 m² orientée Est invite à profiter du calme absolu et de la vue sur la forêt environnante. Une source naturelle alimente un bassin, ajoutant un caractère unique au lieu. La propriété comprend également un studio attenant de 16 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet d’accueil. Accessible facilement par route goudronnée, ce bien séduira les amoureux de nature et de patrimoine. Travaux de rénovation à prévoir, notamment sur l’assainissement et l'isolation. Un lieu authentique à réinventer selon votre projet de vie. Appeler moi pour vivre les Cévennes Taxe foncière de 962€, non soumis au DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Suau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843791054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale maison de famille, maison d'habitation dans les hauteurs des cévennes de 249 m² en r + 2 à rénover. Mitoyenne par un coté. Composée de 4 chambres, une grande pièce de 52 m² à l'entrée, un séjour, une cuisine, un salon, 3 salles d'eau avec wc, une grande pièce avec un bassin intérieur alimenté par la source. Il reste encore 2 pièces à aménager en réalisant des travaux. Une terrasse extérieure, un bassin d'eau alimenté par la source, 4 caves en r-1. Coté extérieur, plusieurs terrasses potagères avec des arbres fruitiers, source. Sur l'arrière de la maison, un vaste pan de colline boisé d'environ 5 hectares avec possibilité d'aménager quelques terrasses. Prévoir l'installation d'une fosse septique ainsi que des travaux de rénovation assez importants (isolation, huisseries, chauffage, électricité. ). La toiture a était refaite il y a une quinzaine d'année. Prix : 270 000 euros, honoraires : 5% inclus charge acquéreur soit 257 143 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin henquel, au 06 03 96 29 60 ou, par courriel à q.henquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin henquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 790951545 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439546 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin henquel (ei) agent commercial - numéro rsac : 790951545 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur des Cévennes, dans le village de Saumane à 15 minutes de St Jean du Gard venez découvrir cette maison en pierre sur 3 niveaux indépendants à rénover entièrement d'environ 90 m² et ses annexes (caves et combles aménageables). Le rez de chaussée se compose de 2 caves et d'une pièce de 20 m². Vous accéderez au 1er étage par un escalier extérieur donnant sur une terrasse et un petit jardin (150 m²). Ce niveau propose une cuisine et une belle pièce de vie avec cheminée, murs en pierre et sol en lauze ainsi qu'une grande chambre, une salle d'eau avec douche et un WC. Le 2ème étage accessible par l'extérieur propose une pièce de vie, une grande chambre et plusieurs espaces sous combles (anciennes magnaneries) à rénover et qui offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable jusqu'à 150 m². La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'une cheminée et d'un poêle. Travaux à prévoir : toiture et charpente à changer, l'électricité et la plomberie sont à remettre aux normes et les fenêtres sont en simple vitrage. Une maison à fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovations qui recherchent un bien authentique au coeur d'un village cévenol. Taxe foncière : 562€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Iad france - theo fernandez vous propose : en exclusivité – maison rénovée à saumanne prix attractif pour cette maison rénovée de 75 m² située dans un cadre paisible à saumanne. Ce bien, avec 2 chambres à l'étage, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine fonctionnelle, est parfait pour un premier achat ou une retraite tranquille. Les points forts : terrain de 600 m² avec terrains en faïsses et une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Confort moderne : chauffage au poêle à bois et climatisation réversible, offrant un excellent compromis entre chaleur et économie d'énergie. Dpe : classe e | ges : classe b, une performance énergétique raisonnable pour un bien de cette catégorie. À seulement 1 466 € / m², ce bien est un excellent rapport qualité / prix pour une maison entièrement rénovée dans cette région. Un choix idéal pour des primo-accédants, des investisseurs ou des familles à la recherche d'une maison clé en main sans travaux. Opportunité rare dans une zone calme, ne tardez pas à visiter cette belle maison en exclusivité ! Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéale grande famille, accueil touristique en chambres d'hotes et gites et bureau professionnel ! Située au cœur de saint jean du gard, très belle maison de ville avec piscine intérieure, jacuzzi et sa splendide vue dégagée sur les collines et le grand jardin paysagé d'environ 7 500 m². Cette propriété unique de 277 m² vous comblera par ses nombreuses pièces, ses beaux volumes et ses multiples atouts. Dès le rez-de-chaussée, vous êtes séduits par la piscine intérieure avec nage à contre-courant et son jacuzzi avec vue direct sur le jardin. Une belle véranda et un grand bureau vous amènent au 1er étage, où vous y découvrez un séjour et une cuisine baignée de lumière donnant sur une terrasse parfaitement exposée, une salle d'eau et un salon avec cheminée. Pour compléter ce niveau, un bureau avec vue sur le jardin et son accès indépendant est parfait pour exercer une activité professionnelle. Les deux étages suivants comportent les six chambres spacieuses et deux autres salles de bains. Vous profitez d'un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Les + de cette maison : - toiture et façade rénovées - pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques (4000 kwh / an) - puits - cave - raccordée au tout à l'égout cette maison offre une belle opportunité pour y vivre en famille ou réaliser un projet de chambre d'hôtes dans un environnement touristique. Contactez votre agence orpi d'alès pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 263.

À vendre : Charmante maison traditionnelle de 176 m² avec studio indépendant et piscine Découvrez cette superbe maison construite en 1995, offrant un cadre de vie idéal. Située sur un terrain clos de 1 194 m², cette propriété allie confort et style, tout en bénéficiant de nombreux atouts. Agencement de la maison : - Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux et lumineux. - Grande pièce de vie de 39,33 m², idéale pour des moments en famille, avec accès direct à une terrasse surplombant un jardin verdoyant. - Cuisine entièrement équipée de 16,82 m², agrémentée d'une terrasse couverte pour vos repas en plein air. - Une chambre de 13,97 m² avec dressing et salle d'eau attenante. - Toilettes indépendantes et buanderie pour plus de commodité. - Sous-sol : - Cave à vin pour les amateurs. - Double garage de 30,74 m² avec volets roulants et mezzanine de 10,30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. - Studio indépendant : - Un studio de 25,43 m² entièrement équipé, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir vos invités en toute intimité. - À l'étage : - Accédez à l'étage par un bel escalier qui mène à deux chambres lumineuses de 14,80 m² et 11,50 m², offrant une vue imprenable sur la vallée. - Salle de bain et toilettes séparées. - Combles aménagés d'une belle surface de 22,76 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieur : Profitez d'un terrain joliment paysagé, avec arrosage automatique et éclairage extérieur. L'ensemble est sécurisé par un portail automatique et un interphone. La piscine de 5 x 9 m avec volet roulant intégré, accompagnée d'un pool house avec barbecue et local technique, est un véritable atout pour vos moments de détente en plein air. Un forage vous garantit un approvisionnement en eau pour l'entretien de votre espace vert. Équipements techniques : La maison est équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur air-air, et d'un système de chauffage additionnel au fioul. Vous apprécierez également le ballon thermodynamique, l'aspiration centralisée, ainsi que des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, y compris le garage et le pool house. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité, alliant confort, praticité et charme. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel 06 68 91 37 04 - Réf. 944973.

Magnifique mas cévenol de plus de 300 m² sur 32 hectares de bois. En situation dominante, au calme sans vis à vis, il nécessite des travaux de modernisation et d agencement pour en faire une propriété d exception. Situation : village à une dizaine de minutes de saint jean du gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît chabal, tél. : 06 68 22 41 21, e-mail : benoit.chabal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 488806233.

Sur un site exceptionnel, dans le parc national des Cévennes,  à 1 heure de MONTPELLIER, découvrez cette maison de caractère dominant un cadre naturel boisé à perte de vue ! Une belle bâtisse de 180 m² comprenant une grande pièce de vie avec cheminée et véranda ouverte sur un terrain de 2 000 m² avec piscine et son local technique, exposée plein sud. Cette maison de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, nombreux rangements,  buanderie, cellier, terrasse, vous offrira de nombreuses possibilités. Prestations de qualité. Double garage, abri bois et forage. qui permet d'envisager toute plantation d'arbres fruitiers ou potager. Idéal résidence principale ou. pour les plus chanceux  secondaire ! Ne tardez pas, produit RARE ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement : Bénédicte NOUGUES  06 13 09 29 67.

Dans le parc des cévennes, à proximité de lasalle, anduze et saint-hippolyte-du-fort, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement une heure de montpellier. Avec près de 160 m² habitables, elle se compose de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et au r + 1,3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), de nombreux rangements et de grands volumes lumineux. Une superbe véranda prolonge l'espace de vie avec vue sur la piscine. Extérieur et confort piscine au sel 8x4 m avec pompe à chaleur, électrolyse et dôme protecteur terrain plat de 2000 m², calme et verdoyant, avec vue sur la campagne terrasse généreuse pouvant être couverte forage pour arrosage, deux garages et un carport pour deux véhicules deux fosses septiques et mini station d'épuration aux normes cette villa conjugue prestige, confort et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre haut de gamme au c ? Ur des cévennes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Iad france - coraline berenguer vous propose : incroyablement rare à seulement quelques minutes d'anduze ! Demeure 147 m²- 4p - terrain 2 659 m² - piscine - dépendance mariez atypisme et elegance, vous profiterez d'un lieu de vie exceptionnel : l'entrée en demi-lune donne immédiatement le ton d'une demeure qui vous surprendra d'originalité. C'est autour d'une cheminée parabolique et d'un poêle à bois, diffusant une chaleur rassurante, que s'entremêlent les pièces de vie principale la cuisine et le séjour, climatisées de surcroît. Ce volume reflète l'élégance de la demeure et inspire l'harmonie : l'authenticité des matériaux, la disposition parfaite des espaces, la luminosité, les baies vitrées permettant la contemplation d'une vue spectaculaire et zénifiante. L'étage est destiné aux trois chambres dont deux avec mezzanines qui pourront accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains aussi originale que spacieuse. L'une des chambres se prolonge par un solarium et la nuit en observatoire de la voûte stellaire. Enfin, un escalier dévoilera la tour, lieu de toutes les légendes pour les enfants. Pour parfaire ce tableau vous pourrez goûter la douceur de merveilleuses soirées et fabriquer d'inoubliables souvenirs sur la terrasse d'environ 60 m² dotée notamment d'un four à pain. Celle-ci se prolonge pour partie sur le terrain disposé tout autour de la maison et pouvant accueillir vos nombreux invités 6 à places de parkings) mais aussi sur le point de fraîcheur que représente la piscine entièrement en bois et permettant une detente suspendue au milieu d'un silence absolu ! Le sous-sol d'une surface d'environ 90 m², pourra accueillir un atelier, une cave à vins, ou tout autre agencements répondant à vos exigences. Pour conclure, un hangar vous permettra de stocker bois, outils, motos,. Vous souhaitez reprendre le flambeau, entretenir et profiter d'un lieu merveilleux, je demeure votre bien dévouée et disposée à vous présenter ce lieu intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancienne magnanerie de 140 m² rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement située entre le vigan, ganges et valleraugue, elle se compose de deux habitations de 75 m² pour l'une (cuisine-salon de 45 m² et trois chambres mansardées à l'étage, sdb, wc) et de 60 m² pour l'autre de plein pied (cuisine-salon, deux chambres, sdb, wc et buanderie). Le tout sur un terrain de 9000 m² avec sa source car la maison n'est pas raccordée au réseau d'eau. Il y a également trois belles caves ainsi qu'un accès à la rivière. Deux systèmes de chauffage : fioul et bois. Assainissement fosse septique conforme suite à un rapport du spanc. Prix de vente : 230000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 591 euros dpe : c consommation : 162 ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350 euros et 1890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434376 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans le parc des cévennes, à proximité de lasalle, anduze et saint-hippolyte-du-fort, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement une heure de montpellier. Avec près de 160 m² habitables, elle se compose de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et au r + 1,3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), de nombreux rangements et de grands volumes lumineux. Une superbe véranda prolonge l'espace de vie avec vue sur la piscine. Extérieur et confort piscine au sel 8x4 m avec pompe à chaleur, électrolyse et dôme protecteur terrain plat de 2000 m², calme et verdoyant, avec vue sur la campagne terrasse généreuse pouvant être couverte forage pour arrosage, deux garages et un carport pour deux véhicules deux fosses septiques et mini station d'épuration aux normes cette villa conjugue prestige, confort et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre haut de gamme au c ? Ur des cévennes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Iad france - coraline berenguer vous propose : la parenthese cevenole - 3 pièces et 4 pièces - terrasse - jardin exaltez l'art de vivre dans ce (mas de village) ou authenticité et atypisme riment avec zénitude. Après avoir emprunté un escalier magistral tout en pierres, vous débouchez sur un gîte dominé par l'authenticité cévenole. Parefeuilles, poutres apparentes, cheminee, volume des espaces, tout est là. Cuisine indépendante, séjour accueillant, trois chambres, salle d'eau stupefiante. Vos convices et / ou gîteurs seront comblés. Quelques marches plus haut, un volume exemplaire vous tend les bras : cuisine ouverte, salle à manger, séjour chaleureux grâce aussi au poêle à bois. Incroyable espace bordé de part et d'autre par 2 immenses chambres. On trouvera aussi une salle d'eau spacieuse et une buanderie. Le séjour se prolonge naturellement à l'extérieur par une terrasse couverte et ouverte donnant accès au jardin intimiste et reposant. Un atelier, un parking, des caves voûtes achèvent ce tableau qui attend votre signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 125 m² habitable sur un beau terrain arboré de 1063 m² au calme, bien exposé avec une superbe vue dominante sud ouest et sans vis à vis. Un véritable havre de paix. Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de 50 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. - a l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc. Il y a également des dépendances et un atelier. Système de chauffage : bois avec cheminée. Prix de vente : 249000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1097 euros. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426674 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bien exceptionnel idéalement situé au coeur des cévennes méridionales, à seulement 1 heure de montpellier, millau et nîmes. - ce château du 17 ème siècle est un véritable havre de paix sans vis à vis avec une superbe vue, le tout sur plus de 14 hectares dont 3 hectares de jardins. - il se compose d'une maison indépendante idéal pour les propriétaires comprenant une belle pièce à vivre, quatre chambres avec un espace extérieur privatif avec piscine ainsi que 9 appartements indépendants entièrement équipés pour loger 80 personnes. Une piscine chauffée de 20 mètres ouverte sur la nature, un spa (jaccuzi, sauna), un court de tennis ainsi qu'un terrain de pétanque et de volley. - grâce à sa configuration et à ses multiples espaces, le domaine s'adapte à une grande variété d'usages : séjours familiaux ou entre amis, mariages, anniversaires, retraites bien-être, ateliers artistiques ou séminaires professionnels. Il y a également deux parking pouvant accueillir plus de 20 véhicules. Prix du bien : 1465000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 7844 euros. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10000 euros et 15000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446248 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Belle maison mitoyenne de 133 m², idéalement située, au calme, dans un charmant petit hameau à seulement 8 minutes du vigan. Elle se compose d'un salon-cuisine, une salle à manger donnant sur une terrasse, une salle de bain à l'étage, trois chambres dont une louée régulièrement en airbnb avec salle d'eau. Le tout sur un joli terrain de 1200 m² avec piscine couvert de 4m / 8m. Système de chauffage : poêle à bois et climatisation réversible. Prix de vente : 260000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1310 euros. Dpe : c consommation : 139 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle maison cévenole de 220 m² dont 110 m² habitables avec énormément de cachet, idéalement située dans un petit hameau calme et bien exposée, elle se compose de deux logements, la maison principale rénovée en partie avec gout et matériaux de qualité ainsi qu'un studio indépendant de 20 m². Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 33 m² avec cuisine-salon, une suite parentale de 30 m² avec douche, une seconde chambre de 20 m² avec une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. 110 m² de combles aménageables avec belle hauteur sous plafond. Il y a également un garage, des caves. Le tout sur un terrain de plus de 2 hectares avec 3 sources qui alimentent le bien. Systèmes de chauffage : poêle à bois, clim et chauffage électrique. Assainissement : fosse septique neuve. Prix de vente : 269000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 480 euros. Dpe : d consommation : 243 ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436488 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.