Maison à vendre à Val-d'Aigoual (30570)

Iad france - emmy le saoût vous propose : exclusivité : magnanerie du xviiième au pied de l’aigoual au coeur du parc national des cévennes découvrez cette propriété d'exception de 345 m² dominant une vallée sauvage, sans aucun voisinage. Le domaine se compose d'une maison de maître de 165 m² et de quatre gîtes aux univers d'évasion variés, offrant une capacité d'accueil unique. Pensé pour l’art de vivre, l'ensemble dispose de 520 m² de terrasses, d'une piscine et d'un jacuzzi chauffés, d'un espace bien-être avec spa et d'une cuisine professionnelle avec espace repas. Cette opportunité rare offre une rentabilité de 40 000 € net locative pendant la saison estivale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmy le saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère de 282 m² habitables, idéalement située sur la vallée de l'aigoual. Édifiée sur trois niveaux, cette demeure offre 5 chambres spacieuses et 6 salles d'eau, parfaites pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil touristique. Elle dispose d'un séjour convivial, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine équipée avec son espace salle à manger. Une grande terrasse avec sa jolie vue. Au rez de jardin, il y a une terrasse couverte avec une cuisine d'été, une buanderie ainsi qu'un abris bois. Le tout sur un magnifique terrain de 8 hectares avec deux ruisseaux, une piscine naturelle, un mazet cadastré ainsi qu'un terrain de pétanque. Systèmes de chauffage : fioul, poêle à bois et climatisations réversibles. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 555000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 3169 euros. Dpe : c consommation : 128 ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 euros et 5070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451374 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette splendide maison de caractère de 282 m² idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. Nichée au cœur des Cévennes, à moins de 100 m de la route de l'Espérou, cette propriété de charme saura vous séduire par ses vastes espaces et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur trois niveaux, cette demeure offre 5 chambres spacieuses et 6 salles d'eau, parfaites pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil touristique. Vous serez enchanté par ses différentes pièces de vie, qui comprennent un séjour convivial, un salon chaleureux, une cuisine équipée avec son espace salle à manger, ainsi qu'un bureau pratique doté de WC. Au rez-de-jardin, profitez de multiples espaces fonctionnels comme une buanderie, un atelier, et une terrasse couverte. Deux grandes terrasses supplémentaires, une cuisine d'été, un abri bois et une réserve viennent compléter cet ensemble, vous invitant à profiter des extérieurs en toute saison. Sur un terrain exceptionnel de 7,5 hectares, une source, deux ruisseaux, une piscine naturelle et un bassin agrémentent cette propriété, offrant un cadre unique et ressourçant. À proximité immédiate du Mont Aigoual et des paysages fascinants du Parc national des Cévennes, vous bénéficierez d'un environnement préservé et idyllique, idéal pour se reconnecter à la nature. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 282 m² - Taxe foncière : 3169 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison de 125 m² habitable sur un beau terrain arboré de 1063 m² au calme, bien exposé avec une superbe vue dominante sud ouest et sans vis à vis. Un véritable havre de paix. Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de 50 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. - a l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc. Il y a également des dépendances et un atelier. Système de chauffage : bois avec cheminée. Prix de vente : 249000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1097 euros. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426674 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Au cOEur de la très cévenole vallée de Taleyrac, face aux traversiers, bancels et autres cantous, nichée au dessus d’un petit ruisseau, découvrez cette charmante maison de village toute en pierres située dans un environnement tranquille et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un salon baigné de lumière ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et une grande chambre de presque 19 m² avec coin évier et toilette. De plain pied aussi, une jolie terrasse communiquant avec le salon et la salle à manger offre à la maison un extérieur idéal pour profiter du coin barbecue. À l'étage, 2 ou 3 chambres, selon vos besoins, une salle de bain et un wc indépendant. Enfin cette propriété, en plus de son aire d’arrivée, propose un car port avec deux places de parking couvertes et trois caves dont une de plus de 40 m² dotée d’un coin buanderie et de nombreuses étagères de rangements. Pour les amoureux de la pierre, à la recherche d’une résidence secondaire de caractère, une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne magnanerie de 140 m² rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement située entre le vigan, ganges et valleraugue, elle se compose de deux habitations de 75 m² pour l'une (cuisine-salon de 45 m² et trois chambres mansardées à l'étage, sdb, wc) et de 60 m² pour l'autre de plein pied (cuisine-salon, deux chambres, sdb, wc et buanderie). Le tout sur un terrain de 9000 m² avec sa source car la maison n'est pas raccordée au réseau d'eau. Il y a également trois belles caves ainsi qu'un accès à la rivière. Deux systèmes de chauffage : fioul et bois. Assainissement fosse septique conforme suite à un rapport du spanc. Prix de vente : 230000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 591 euros dpe : c consommation : 162 ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350 euros et 1890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434376 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À SAISIR URGENT Immeuble Murs d'un ancien Hôtel restaurant en Cévennes secteur du Vigan et de Valleraugue Opportunité à saisir pour ce magnifique bâtiment en pierres construit en 1935 comprenant 15 chambres avec salle d'eau et wc réparties sur 3 étages dont 2 avec terrasse. Vous trouverez au rez de chaussée une grande salle de restauration pouvant accueillir 75 couverts, une salle de bar en véranda et un petit salon de lecture avec télévision. L'immeuble est vendu entièrement meublé et équipé prêt à être repris et exploité comme à son origine ou transformé en appartements et chambres d'hôtes Le sous-sol comprend des sanitaires accessibles depuis la salle de bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel haut de gamme comme un piano Gaz de marque Morice, un monte plat, une réserve, une chambre froide, une buanderie avec sa calandeuse, une cave et une chaufferie dotée de 2 chaudières mixtes bois et gaz l’installation laissant la possibilité de changer très facilement en pompe à chaleur, 2 ballons thermodynamique de 200 litres d'eau chacun. Menuiseries intérieures bois, doublées extérieurement en double vitrage, volets en fer. Avec son emplacement privilégie dans le Parc National des Cévennes, propice à de nombreuses activités touristiques, ballades en vélos, en moto, randonnées, balades à cheval, champignons, et à proximité de sites touristiques comme les cascades d'Orgon, la vallée de la Dourbie, les pistes de luge et la station nature 4 saisons StationAlti-Aigoual ou encore l'abime de Bramabiau cette affaire ne demande qu'à continuer d'exister, vendue avec tout le matériel prête à être exploitée tel quel mais aussi en chambres d'hôtes ou en gite de grosse capacité. Une visite s'impose sans tarder ! Location vente ou vente à terme possible Apport minimum souhaité dans le cadre d'une vente à terme 120 000€ honoraires de négociations inclus plus mensualités à définir en fonction de la durée - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 220000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 10% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 20000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Iad France - Céline Granier vous propose : Venez découvrir cette belle maison individuelle de 73 m² sur la commune de Saint Andre de Majencoules. Elle est composée au premier d'une belle terrasse avec une vue panoramique sur les montagne et la vallée, un salon / salle à manger avec cheminée ainsi qu'une cuisine séparée. Au second deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une cave et un atelier viennent compléter ce bien en rez de chaussée. Prévoir des travaux de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison mitoyenne de 133 m², idéalement située, au calme, dans un charmant petit hameau à seulement 8 minutes du vigan. Elle se compose d'un salon-cuisine, une salle à manger donnant sur une terrasse, une salle de bain à l'étage, trois chambres dont une louée régulièrement en airbnb avec salle d'eau. Le tout sur un joli terrain de 1200 m² avec piscine couvert de 4m / 8m. Système de chauffage : poêle à bois et climatisation réversible. Prix de vente : 260000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1310 euros. Dpe : c consommation : 139 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle maison cévenole de 220 m² dont 110 m² habitables avec énormément de cachet, idéalement située dans un petit hameau calme et bien exposée, elle se compose de deux logements, la maison principale rénovée en partie avec gout et matériaux de qualité ainsi qu'un studio indépendant de 20 m². Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 33 m² avec cuisine-salon, une suite parentale de 30 m² avec douche, une seconde chambre de 20 m² avec une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. 110 m² de combles aménageables avec belle hauteur sous plafond. Il y a également un garage, des caves. Le tout sur un terrain de plus de 2 hectares avec 3 sources qui alimentent le bien. Systèmes de chauffage : poêle à bois, clim et chauffage électrique. Assainissement : fosse septique neuve. Prix de vente : 269000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 480 euros. Dpe : d consommation : 243 ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436488 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle maison de 215 m² avec 6 chambres, confortable et spacieuse, actuellement exploitée en gîte avec un joli terrain attenant (sauna, piscine), idéalement située sur les hauteurs du charmant village de mandagout. Elle se compose de la manière suivante : au 1er niveau : une très agréable pièce à vivre de 50 m² donnant sur la terrasse avec une belle hauteur sous plafond et sa superbe cheminée ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Au 2ème niveau : 2 belles chambres avec salle de bain et wc ainsi qu'une grande mezzanine. Au troisième et dernier niveau : 4 autres chambres avec salle de bain et wc. Vendu meublée. Prix de vente : 315000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1081 euros. Dpe : e consommation : 303 ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4860 euros et 6610 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450889 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mas à rénover – Ancienne auberge – 16 chambres – Vue exceptionnelle Secteur Aulas – En pleine nature, au cœur d'un massif forestier Mas de caractère anciennement exploité en auberge, offrant un fort potentiel pour projet touristique ou familial ou pour de l'investissement locatif. Le propriétaire envisage de vendre ce premier lot qui est décrit ci-dessous. Le bien à la vente se compose de : - 16 chambres indépendantes, chacune avec salle de bains (possibilité de créer plusieurs appartements) - 5 autres pièces - Surface habitable d'environ 400 m² - Nombreuses places de parking - Présence d'une source naturelle sur le terrain À l'extérieur : - Ancienne piscine - Grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée d'Aulas - Environnement calme, sans vis-à-vis Travaux de rénovation important à prévoir électricité, une partie de la toiture, chauffage, plomberie, fosse septique. Possibilité en supplément : La partie destinée à la restauration peut être incluse dans la vente. Cette partie était plutôt consacrée à la restauration est occupe également une surface d'environ 400 m² 180 000 euros). Elle peut également se concevoir autrement. Surface totale de l'ensemble : 845 m² ( valeur en plus environ 220000 euros) Idéal pour : - Chambres d'hôtes / gîtes - Hôtel / auberge - Projet touristique ou événementiel - Projet d'habitats saisonniers ou permanents. N.B : Les photographies 8 et 13 ont été améliorées. Les photos précédentes montrent la réalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 946935.

Appartement et gites au coeur des Cévennes. À Saint André de Valborgne, à seulement 30 minutes de St Jean du Gard, venez découvrir cette bâtisse en pierre d'une surface habitable de 242 m², composée de 3 logements, idéale pour un investissement locatif, une activité d'accueil ou en résidence secondaire. Le rez-de chaussée donne accès à 3 logements rénovés qui allient charme de l'ancien et confort : Au 1er étage, un appartement de 105 m² composé d'une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au 2ème étage, un gite meublé de 54 m² (capacité de 4-5 couchages), composé d'un séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. Et un deuxième gite meublé de 79 m² (capacité de 7-8 couchages), composé d'un salon ouvert sur une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Pour votre confort la maison est équipée d'une chaudière au fioul, de double vitrage, d'un assainissement autonome récent (micro station), de plusieurs caves et d'une terrasse. La toiture a été refaite et isolée. Idéal pour les porteurs de projets touristiques (gites) ou locatifs (possibilité de louer les 3 logements à l'année avec une bonne rentabilité). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

RARE ! Dans le Parc national des Cévennes, à Saint-André-de-Valborgne, ancien hôtel restaurant d'environ 324 m² habitables sur 4 niveaux. Surplombant la rivière, c'est le lieu idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, une cuisine professionnelle équipée et une salle de réception donnant sur une belle terrasse ombragée. Au 1er étage, un petit salon avec insert et 3 chambres. Aux 2e et 3e étages, 7 chambres. Toutes les chambres sont spacieuses, lumineuses et équipées d'un placard, d'une salle d'eau ou d'une salle de bains avec WC. 3 générations se sont succédées pour faire vivre ce lieu chargé d'histoire qui a accueilli en son temps des personnalités locales ou de passage. À visiter sans tarder. false.

Iad france - nathalie penot vous propose : maison de 136 m² non mitoyenne, indépendante, a renover, le fesquet, saint-andré de valborgne 3 chambres spacieuses et lumineuses, séjour traversant avec cheminée, grande cuisine séparée, 1 salle d'eau, 3 caves 1 dépendance. Double vitrage, huisseries, fosse septique recents sur terrain de 862 m², vue rivière. Travaux à prévoir : toiture, peintures, cuisine, salle d'eau. Possibilité de réagencement des pièces. Pas de système de chauffage, électricité a revoir. À proximité immédiate, vous trouverez des points d'intérêt tels que des lieux de baignade pour se rafraîchir en été, proche de la ville de saint jean du gard pour toutes les commodités nécessaires. Venez découvrir cette bâtisse pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie penot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 479497679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 9 pièces 153 m² maison de village exclusivité -située au coeur du village de saint andré de valborgne cette maison en pierre offre le charme de l'ancien et 6 chambres la maison est vendue totalement meublée au réz de chaussée vous avez une pièce idéale pour du rangement., deux caves et un wc, un escalier en bois vous amène au 1er étage où vous avez une salle à manger lumineuse, et d'une cuisine, et une salle d 'eau attenante depuis cette pièce, vous pourrez profiter d'une cour de deux m2 au deuxième étage, deux chambre ou unchambre et un salonspacieuse au troisième étage, deux chambre, dont une avec balcon accompagnée d'une salle d'eau et wc au quatrième étage deux chambre, dont une avec balcons avec vue et un wc et un grenier. Chaque pièce cotée rue bénéficie d'une vue dégagée sur le village et la rivière et d'une luminosité généreuse. Nécessités de travaux d électricité etc. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou d'autres projets, cette maison de village saura vous séduire par son caractère et son potentiel a seulement 30 minutes de st jean du gard n'attendez plus pour venir découvrir cette maison au coeur des cévennes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david theron, au 06 77 99 59 51 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david theron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 852 062 165 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 417027 66000 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 06 77 99 59 51 david theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -.

Iad France - Céline Granier vous propose : En exclusivité, nichée sur les hauteurs du Vigan, cette belle maison de 105 m² habitables vous séduira par sa vue sur les montagnes cévenoles et son environnement paisible, calme et préservé. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon – salle à manger avec une cuisine ouverte de 53 m² parfaitement intégrée avec cheminée / insert, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables de 10 et 12 m² avec placard, une salle de bain / douche ainsi que deux toilettes. Un chauffage au sol électrique vient compléter le tout. Vous disposerez également d’un grand garage de 53 m², comprenant un espace rangement et une buanderie, parfait pour du stockage ou pourquoi pas une nouvelle organisation. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : Deux terrasses, la première offre une vue à couper le souffle, la seconde plus intimiste et agréablement cosy vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Un terrain clos de 1 440 m², facile à aménager, avec accès et stationnement pour plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Esprit Nature pour cette maison en bois de 70 m², sa dépendance de 15 m² et son jardin arboré de 1214 m². Poussez la porte et vous découvrirez une chaleureuse et spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse à l'abri des regards et une cuisine aménagée. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain, un wc séparé ainsi que d'une pièce accueillant le poêle à bois qui permet de chauffer toute la maison. Dans le jardin en traversiers, un cabanon aménagé en chambre permet de recevoir famille et amis. Un cadre de vie privilégié à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Charme et caractère pour cette demeure familiale de 185 m² avec jardin, rivière et piscine couverte à 5 min du centre ville. Entrez dans cette maison et découvrez un salon / séjour de 50 m² avec cheminée centrale, une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, une suite parentale avec salle de bain, un balcon avec vue sur le cours d'eau ainsi qu' wc séparé. Ensuite rapprochez vous de la rivière en passant par le rez de chaussée où vous découvrez un salon avec baies vitrées ouvrant sur la piscine, deux chambres spacieuses dont une avec salle de bain, un wc séparé et une buanderie. Le jardin boisé vous donne accès à un joli coin de baignade. Les plus de cette maison : Garage, cave à vin, cagibi, pompe à chaleur et climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - theo fernandez vous propose : en exclusivité – maison rénovée à saumanne prix attractif pour cette maison rénovée de 75 m² située dans un cadre paisible à saumanne. Ce bien, avec 2 chambres à l'étage, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine fonctionnelle, est parfait pour un premier achat ou une retraite tranquille. Les points forts : terrain de 600 m² avec terrains en faïsses et une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Confort moderne : chauffage au poêle à bois et climatisation réversible, offrant un excellent compromis entre chaleur et économie d'énergie. Dpe : classe e | ges : classe b, une performance énergétique raisonnable pour un bien de cette catégorie. À seulement 1 466 € / m², ce bien est un excellent rapport qualité / prix pour une maison entièrement rénovée dans cette région. Un choix idéal pour des primo-accédants, des investisseurs ou des familles à la recherche d'une maison clé en main sans travaux. Opportunité rare dans une zone calme, ne tardez pas à visiter cette belle maison en exclusivité ! Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Au Vigan, à 5 min du centre ville, propriété de caractère de 243 m², composée de deux bâtisses indépendantes et d'un terrain arboré de 23 ha. La batisse principale actuellement à usage d'habitation vous offre en rdc une pièce de vie de 42 m² lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, une spacieuse chambre de 18 m², une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. Le niveau supérieur vous propose cinq grandes chambres avec clims réversibles, une salle d'eau contemporaine, un bureau et un second wc. L'espace gîte accessible PMR au confort optimal comprend une pièce de vie avec coin cuisine fonctionnelle, deux belles chambres, une salle d'eau équipé également en climatisation et possède sa propre entrée ainsi qu' un espace extérieur pour la tranquilité de chacun. Une seconde habitation de 150 m² sur 3 niveaux avec de belles hauteurs et un plafond cathedrale ainsi qu'un studio de 38 m² sont à rénover entièrement. Garage de 150 m², cour, ruisseau, récupérateur d'eau, panneaux solaires complètent l'ensemble. Départ de randonnées depuis la propriété et visites des villages pittoresques. un lieu charmant et idéal pour un projet familial, touristique. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle bâtisse de 450 m² dont 245 m² habitables. Facile d'accès, route à proximité. Le tout sur un superbe terrain de 2,4 ha avec une source. Elle se compose de la manière suivante : une résidence principale de 187 m² avec une belle pièce supplémentaire à rénover de 40 m². Un gîte de 57 m² indépendant. Un très grand garage de 150 m² ainsi qu'une seconde résidence de 150 m² sur trois niveaux entièrement à rénover. Trois systèmes de chauffage : pompes à chaleur air / air, cheminée et panneaux solaires (1800 euros de rente annuelle). Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 2083 euros. Prix de vente : 375000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 2083 euros. Dpe : b consommation : 94 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 : entre1630 euros et 2270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 441174 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Découvrez cette grande maison familiale de 154 m², avec un jardin de 3000 m², une piscine en lisière de sous bois et une source. Une allée de graviers vous permet d’arriver au pied de la maison et offre de nombreuses places de parking. Depuis le large balcon situé au premier étage, entrez et profitez d’une jolie pièce de vie avec cheminée, d’une grande cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Une cage d’escalier vous mène au second où trois chambres vous attendent, une étant pourvue d’une pièce d’eau, un grand bureau et deux autres pièces mansardées. Une autre cage d’escalier vous permet de descendre pour accéder à un grand garage de 33 m² et à un atelier de 50 m² doté de nombreuses fenêtres, ce dernier espace est lumineux et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Gonzales vous propose : Maison de caractère de 111 m² avec jardin clos de 566 m² à l'Estréchure. Proche de St Jean du Gard, dans un cadre préservé, cette maison de type T5 en copropriété de 2 lots, ravira les amateurs d'authenticité et de verdure avec en rez-de-jardin un spacieux garage de plus de 40 m², des sanitaires séparés et un abri sous terrasse offrant diverses possibilités d'utilisation. L'entrée dessert un séjour lumineux de 36 m² doublement orienté, avec cheminée et poêle à granules, donnant accès à 2 belles terrasses avec vue sur les montagnes environnantes, ainsi que d'une cuisine séparée aménagée et d'une petite chambre / bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une buanderie / penderie très pratique A noter que le bien est doté d'accès facilités pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement exposée, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable et d'une magnifique vue dégagée. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour apporter une touche personnelle et moderniser l'ensemble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992984906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur des Cévennes, dans le village de Saumane à 15 minutes de St Jean du Gard venez découvrir cette maison en pierre sur 3 niveaux indépendants à rénover entièrement d'environ 90 m² et ses annexes (caves et combles aménageables). Le rez de chaussée se compose de 2 caves et d'une pièce de 20 m². Vous accéderez au 1er étage par un escalier extérieur donnant sur une terrasse et un petit jardin (150 m²). Ce niveau propose une cuisine et une belle pièce de vie avec cheminée, murs en pierre et sol en lauze ainsi qu'une grande chambre, une salle d'eau avec douche et un WC. Le 2ème étage accessible par l'extérieur propose une pièce de vie, une grande chambre et plusieurs espaces sous combles (anciennes magnaneries) à rénover et qui offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable jusqu'à 150 m². La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'une cheminée et d'un poêle. Travaux à prévoir : toiture et charpente à changer, l'électricité et la plomberie sont à remettre aux normes et les fenêtres sont en simple vitrage. Une maison à fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovations qui recherchent un bien authentique au coeur d'un village cévenol. Taxe foncière : 562€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.