Maison à vendre à Saint-André-de-Valborgne (30940)

RARE ! Dans le Parc national des Cévennes, à Saint-André-de-Valborgne, ancien hôtel restaurant d'environ 324 m² habitables sur 4 niveaux. Surplombant la rivière, c'est le lieu idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, une cuisine professionnelle équipée et une salle de réception donnant sur une belle terrasse ombragée. Au 1er étage, un petit salon avec insert et 3 chambres. Aux 2e et 3e étages, 7 chambres. Toutes les chambres sont spacieuses, lumineuses et équipées d'un placard, d'une salle d'eau ou d'une salle de bains avec WC. 3 générations se sont succédées pour faire vivre ce lieu chargé d'histoire qui a accueilli en son temps des personnalités locales ou de passage. À visiter sans tarder. false.

Maison 9 pièces 153 m² maison de village exclusivité -située au coeur du village de saint andré de valborgne cette maison en pierre offre le charme de l'ancien et 6 chambres la maison est vendue totalement meublée au réz de chaussée vous avez une pièce idéale pour du rangement., deux caves et un wc, un escalier en bois vous amène au 1er étage où vous avez une salle à manger lumineuse, et d'une cuisine, et une salle d 'eau attenante depuis cette pièce, vous pourrez profiter d'une cour de deux m2 au deuxième étage, deux chambre ou unchambre et un salonspacieuse au troisième étage, deux chambre, dont une avec balcon accompagnée d'une salle d'eau et wc au quatrième étage deux chambre, dont une avec balcons avec vue et un wc et un grenier. Chaque pièce cotée rue bénéficie d'une vue dégagée sur le village et la rivière et d'une luminosité généreuse. Nécessités de travaux d électricité etc. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou d'autres projets, cette maison de village saura vous séduire par son caractère et son potentiel a seulement 30 minutes de st jean du gard n'attendez plus pour venir découvrir cette maison au coeur des cévennes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david theron, au 06 77 99 59 51 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david theron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 852 062 165 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 417027 66000 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 06 77 99 59 51 david theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -.

À Saint André de Valborgne, à seulement 30 minutes de St Jean du Gard, venez découvrir cette bâtisse en pierre d'une surface habitable de 242 m², en copropriété, composée de 3 logements, idéale pour une activité d'accueil ou en résidence secondaire. Le rez-de chaussée donne accès à 3 logements rénovés qui allient charme de l'ancien et confort : Un appartement de 105 m² composé d'une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un gite meublé de 54 m² (capacité de 4-5 couchages), composé d'un séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. Un deuxième gite meublé de 79 m² (capacité de 7-8 couchages), composé d'un salon ouvert sur une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Pour votre confort la maison est équipée d'une chaudière au fioul, de double vitrage, d'un assainissement autonome récent (micro station), de plusieurs caves et d'une terrasse. La toiture a été refaite et isolée. Idéal pour les porteurs de projets touristiques (gites) ou locatifs (possibilité de louer les 3 logements à l'année avec une bonne rentabilité). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Nous vous proposons une charmante maison de village, située sur les hauteurs, offrant une vue sur le village et une atmosphère paisible. Cette maison en pierre, avec sa toiture en lauze, allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une isolation récente. Caractéristiques principales : Superficie : Maison d'environ 90 m² avec caves et terrain non attenant mais à proximité. Menuiseries : En châtaignier, offrant un cachet unique Stationnement : Place de parking privé Travaux à prévoir : Électricité, plomberie et raccordement tout à l'égout Cette propriété est idéale pour les amoureux de la pierre et des travaux de rénovation qui souhaitent créer un espace à leur image. Cette charmante maison en pierres sur les hauteurs du village semble être une belle opportunité. Avec des travaux déjà engagés et le gros œuvre terminé, vous aurez la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Bien exempté de DPE car il n'y a aucun système de chauffage ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Venez découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf. 896664.

Grande demeure cévenole, idéale famille, chambres d'hôtes ou auberge a seulement 20 km de saint-jean-du-gard et 5 km de saumane, au coeur du charmant village des plantiers, découvrez cette belle bâtisse en pierre de pays, typiquement cévenole, qui a su conserver toute son authenticité. Exploitée avec succès en chambres d'hôtes et restaurant depuis plus de 20 ans par la même propriétaire, elle bénéficie d'une clientèle fidèle (70 % d'habitués). Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité ? Ou lui offrir une nouvelle vie ! Composition du bien : rdc : superbe hall d'entrée avec escalier en châtaignier et fer forgé, vaste salle de réception, salle à manger et salon ouvrant sur une terrasse panoramique de 60 m² avec vue sur la rivière et les collines. Un deuxième salon avec cheminée ouverte et une cuisine professionnelle viennent compléter ce niveau. Étages : 8 chambres spacieuses (env. 25 m² chacune) toutes équipées de salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Espaces annexes : buanderie, lingerie, caves (aménageables pour logement supplémentaire). Extérieur : agréable jardin d'environ 200 m². Côté technique : tout à l'égout chauffage électrique + bois (poêle et cheminée) double vitrage, menuiseries châtaignier les atouts : demeure entretenue et rénovée avec soin en plein parc national des cévennes : nature préservée, patrimoine remarquable, site natura 2000 et zones protégées village vivant : école, boulangerie / épicerie, poste, vie associative riche région très touristique, prisée des randonneurs, cyclistes, motards et amateurs d'activités de plein air que vous rêviez d'une maison familiale de caractère, d'un projet de chambres d'hôtes ou d'une auberge-restaurant, cette demeure cévenole offre un potentiel exceptionnel ! Prix 395 000 euros honoraires a charge vendeur dpe e 287 kwh / m2 par an ges b 9 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5770 et 7870 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 450 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - florence pancha vous propose : bienvenue dans cette authentique longère en pierre anciennement auberge située à les plantiers au beau milieux du parc des cévennes, offrant ainsi un cadre de vie paisible et un charme unique. Construite dans les années 1900 et entièrement faite de pierres, cette propriété de caractère saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement remarquable. Avec une surface habitable de 208 m², cette longère offre un total de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou profiter d'espaces de travail supplémentaires. Les 2 salles de bain, la salle d'eau et les 3 toilettes apportent un confort indéniable au quotidien. Vous bénéficierez de 2 cuisines fonctionnelles, idéales pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger chaleureuse et le séjour lumineux seront le lieu privilégié de vos moments de convivialité avec une vue magnifique sur la rivière. De plus, une terrasse de 45 m² afin de prendre vos repas en extérieur en toute tranquillité. Surplombante et donnant directement accès à la rivière pour pécher ou bien canoé-kayak vous permettront de profiter de la vue tout simplement magnifique. Lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Profitez également d'un sous-sol aménagé, parfait pour du rangement supplémentaire. Côté équipements, cette longère dispose de tout le confort moderne avec notamment la télévision par câble, la fibre optique, le système d'assainissement individuel, un espace de rangement pratique et un mode de chauffage écologique combinant une cheminée, des convecteurs et un insert bois. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette longère d'exception, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à les plantiers. Possibilite de continuer activite commerce sur ce bien ou chambes d'hotes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 0 et classe climat e indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT173650 : Sur ces quelques terrasses Cévenoles dominant le village, repose cette imposante bâtisse de caractère. À peine visible depuis le bourg, elle se fond dans le paysage. Un peu excentré du bourg et qui offre la possibilité de réunir une grande famille. Pierre de schiste, lauzes, bois de châtaigniers, ces matériaux nobles bien présents contribuent à créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Surprenante avec ses lignes géométriques sans angle droit, elle fût remarquée par un architecte renommé. Depuis la vaste entrée, son escalier intérieur à la Cévenole alliant l'utile et la déco. La mezzanine qui surplombe ce bel espace séjour salle a manger est dotée d'une généreuse ouverture donnant vue sur le village. L'imposante cheminée à feu ouvert nous réserve de belles soirées d'hiver. Ce sont presque 300 m² qu''offre ce lieu dont une organisation bien distinctes de la partie parents et enfants. Présence d'un petit logement annexe. - Mentions légales : Proposé à la vente à 485000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie G : 452 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur des Cévennes, dans le village de Saumane à 15 minutes de St Jean du Gard venez découvrir cette maison en pierre sur 3 niveaux indépendants à rénover d'environ 90 m² et ses annexes (caves et combles aménageables). Le rez de chaussée se compose de 2 caves et d'une pièce de 20 m² à aménager selon vos besoins (possibilité de faire un garage). Vous accéderez au 1er étage par un escalier extérieur donnant sur une terrasse et un petit jardin. Ce niveau propose une cuisine et une belle pièce de vie avec cheminée, murs en pierre et sol en lauze ainsi qu'une grande chambre, une salle d'eau avec douche et un WC. Au 2ème étage vous trouverez une pièce de vie, une grande chambre et plusieurs espaces sous combles qui offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'une cheminée et d'un poêle. Des travaux de toiture, d'électricité et d'aménagement intérieur (planchers à reprendre) sont à prévoir. Un bien idéal à fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovations qui recherchent un bien authentique au coeur d'un village cévenol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Iad france - theo fernandez vous propose : en exclusivité – maison rénovée à saumanne prix attractif pour cette maison rénovée de 75 m² située dans un cadre paisible à saumanne. Ce bien, avec 2 chambres à l'étage, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine fonctionnelle, est parfait pour un premier achat ou une retraite tranquille. Les points forts : terrain de 600 m² avec terrains en faïsses et une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Confort moderne : chauffage au poêle à bois et climatisation réversible, offrant un excellent compromis entre chaleur et économie d'énergie. Dpe : classe e | ges : classe b, une performance énergétique raisonnable pour un bien de cette catégorie. À seulement 1 466 € / m², ce bien est un excellent rapport qualité / prix pour une maison entièrement rénovée dans cette région. Un choix idéal pour des primo-accédants, des investisseurs ou des familles à la recherche d'une maison clé en main sans travaux. Opportunité rare dans une zone calme, ne tardez pas à visiter cette belle maison en exclusivité ! Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune du Pompidou en Lozère, traversée par la corniche des Cévennes, vous trouverez cette bâtisse exceptionnelle de part sa situation au calme et son intérieur somptueux rénové avec goût et matériaux nobles. La maison s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux composé d'une salle à manger familiale avec sa cuisine ouverte donnant accès à une terrasse vue sur les Cévennes, une salle de loisirs avec bar et un somptueux salon cathédrale cévenol. La maison vous propose 12 chambres haut de gamme sur 3 niveaux, 4 wc, 4 salles de bains, une bibliothèque, une salle de jeux pour les enfants et une salle de cinéma, idéal pour recevoir amis, familles ou une activité de chambres d'hôtes. Vous disposerez aussi d'un appartement T3 attenant composé de 2 chambres, pouvant loger un gardien à l'année. En sous sol vous accéderez à un garage de 150 m² aménageables. La maison est vendue meublée. Un bien aux prestations haut de gamme dans un écrin de verdure, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Idéalement situé entre Florac et Saint-Jean-du-Gard, au coeur du Parc National des Cévennes, dans un petit hameau proche du magnifique village du Pompidou niché à 800 m² d'altitude et traversé par la célèbre Corniche des Cévennes. Nous vous proposons cette maison de village pleine de charme, rénovée avec goût et dans le respect du style régional, dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine où vous pourrez pratiquer la randonnée, la cueillette des champignons ou tout autres loisirs de plein air en profitant d'un environnement exceptionnel et d'un panorama à couper le souffle. Ce bien est composé de deux bâtisses en pierre de taille et toiture en lauze, typique de la région. La bâtisse principale est d'une surface d'environ 64 m², elle est entièrement rénovée avec goût et authenticité et comprend : Au rez-de-chaussée : une véranda, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, piano de cuisine de grande marque, et une salle d'eau avec WC. À l'étage : une vaste chambre lumineuse en mezzanine et offrant une vue imprenable sur les Cévennes. Une dépendance d'environ 42 m² répartie sur deux niveaux, vous permettra d'accueillir famille et amis, ou développer une activité de location (gîte, chambres d'hôtes). Elle a été rénovée avec le même soin, elle propose deux chambres indépendantes, chacune équipée d'une salle d'eau avec WC et de la climatisation. La parcelle de 650 m², vous propose plusieurs terrasses, vous profiterez d'une vue exceptionnelle à tout moment de la journée dans un calme absolu et en toute sérénité. Vous l'aurez compris, ce bien rare et exceptionnel est un vrai petit coin de paradis. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Maison de village en pierre – Valleraugue – 3 pièces / 2 chambres Cette maison est sous offre par mes soins si vous desirez mettre en vente un bien dans les Cevennes n'hésitez pas à me contacter pour répondre à des demandes d'acquéreurs. Située au cœur du pittoresque village de Valleraugue, point de départ du célèbre sentier des 4000 marches menant au Mont Aigoual, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de nature, de randonnée et de sérénité. Accessible par une jolie ruelle depuis un parking situé à seulement 50 mètres, elle allie le charme de l'ancien au confort du quotidien. Au rez-de-chaussée, une cave voûtée abrite l'ancienne salle d'eau et un WC — un espace pratique pour le rangement ou à réaménager selon vos envies. Un bel escalier en pierre conduit au 1er étage, où se trouve une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Depuis cette pièce, vous profiterez déjà d'une belle vue sur le village. Le 2e étage accueille une grande chambre et un WC indépendant, tandis que le dernier niveau offre une deuxième chambre baignée de lumière avec salle d'eau attenante. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement généreux. La façade en pierre apparente souligne le caractère typique et l'authenticité de cette demeure cévenole. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette maison de village saura vous séduire par son charme, sa situation privilégiée et son potentiel. Un véritable petit bijou au pied des 4000 marches, à découvrir sans tarder ! N. B : Le mobilier peut-être laisser à disposition afin de permettre une mise en location à l'année ou saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 928002.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Au cOEur de la très cévenole vallée de Taleyrac, face aux traversiers, bancels et autres cantous, nichée au dessus d’un petit ruisseau, découvrez cette charmante maison de village toute en pierres située dans un environnement tranquille et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un salon baigné de lumière ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et une grande chambre de presque 19 m² avec coin évier et toilette. De plain pied aussi, une jolie terrasse communiquant avec le salon et la salle à manger offre à la maison un extérieur idéal pour profiter du coin barbecue. À l'étage, 2 ou 3 chambres, selon vos besoins, une salle de bain et un wc indépendant. Enfin cette propriété, en plus de son aire d’arrivée, propose un car port avec deux places de parking couvertes et trois caves dont une de plus de 40 m² dotée d’un coin buanderie et de nombreuses étagères de rangements. Pour les amoureux de la pierre, à la recherche d’une résidence secondaire de caractère, une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 125 m² habitable sur un beau terrain arboré de 1063 m² au calme, bien exposé avec une superbe vue dominante sud ouest et sans vis à vis. Un véritable havre de paix. Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de 50 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. - a l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc. Il y a également des dépendances et un atelier. Système de chauffage : bois avec cheminée. Prix de vente : 260000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1097 euros. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426674 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ancienne magnanerie de 140 m² rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement située entre le vigan, ganges et valleraugue, elle se compose de deux habitations de 75 m² pour l'une (cuisine-salon de 45 m² et trois chambres mansardées à l'étage, sdb, wc) et de 60 m² pour l'autre de plein pied (cuisine-salon, deux chambres, sdb, wc et buanderie). Le tout sur un terrain de 9000 m² avec sa source car la maison n'est pas raccordée au réseau d'eau. Il y a également trois belles caves ainsi qu'un accès à la rivière. Deux systèmes de chauffage : fioul et bois. Assainissement fosse septique conforme suite à un rapport du spanc. Prix de vente : 230000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 591 euros dpe : c consommation : 162 ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350 euros et 1890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 376432 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiche Id-SIT164518 : Un Domaine d'une vingtaine d'hectares situé sur une Vallée remarquable aux magnifiques cours d'eau. Cossu et doté d'éléments authentiques, rénové dans le respect des traditions mais aussi entretenu depuis plusieurs générations. Un lieu qui ne laissera pas indifférente toutes personnes en quête de développer un projets agritouristique ou autres. Ce patrimoine bâti est à faire rayonner, ici diverses idées pourraient voir le jour. Le lieu, à un quart d'heure des premiers commerces, des écoles et collège, de médecins, ce qui permet et facilite une vie familiale avec enfants scolarisés durant une quinzaine d'années sur place. Les mètres carrés sont précisés mais l'habitat cévenol offre bien autre chose. En résidence principale et pour les adeptes de vie à la ferme, en recherche de nouvelles expériences, d'échanges et de destinations lointaines ou isolées pour certains mais pourtant si proche de l'essentiel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 509600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 541 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village de Barre-des-Cévennes (48400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 1h d'Alès et à 15 minutes de Florac, au cœur des majestueuses Cévennes et à proximité du Mont Aigoual. Desservie par les transports en commun, elle est avantageusement entourée d'écoles et de crèches, offrant ainsi un cadre de vie paisible et familial en pleine campagne. Son exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison de village possède un balcon offrant une vue pittoresque sur les environs, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou aménagement selon les besoins. Avec une toiture en ardoise assurant robustesse et charme, elle présente un potentiel certain pour de futurs aménagements ou rénovations. L'intérieur de cette spacieuse demeure de 215 m² offre 11 pièces, dont 7 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À rénover entièrement, cette maison peut être divisée en deux parties indépendantes, voire être transformée en ancien magasin. Les combles et la connexion fibre ajoutent des atouts appréciables à ce bien offrant un potentiel unique dans un cadre bucolique et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Nouveauté samim. Éxceptionnel chateau fort datant du xème siècle. Situation : 600 mètres d'altitude - vue à 360 degrés ! Ce château fort est composé d'une tour défensive de 17 mètres érigée en 995, d'une bergerie et d'une magnanerie sur 3 niveaux. Une cour intérieure regroupe ces bâtisses. Authenticité pour ce bien rare. 260 m² dont 121 m² habitables et 1,4 hectare composé de landes, et prairies. 6 chambres réparties sur les 3 bâtisses, grandes pièces de vie, point d'eau dans chaque chambre ! Travaux de restauration à envisager. Multiples projets pour ce bien unique : organisation d'evènements culturels, réceptions, chambre d'hôtes, gîtes ou résidence principales ou secondaires ! Vous serez séduits par ce bien dès la première visite ! Merci de contacter véronique breton 06 31 30 92 91 agence samim sauve pour organiser une visite.

Iad france - manuela pinto dos santos vous propose : château millénaire an 995 - localisation : cévennes, réserve de biosphère unesco plus de 1000 ans d'histoire - opportunité d'investissement rare bâti en 995, partiellement détruit au moyen âge puis reconstruit, ce château exceptionnel à soudorgues représente une opportunité uique pour investisseurs visionnaires et passionnés de patrimoine. Propriété privée non classée monument historique = liberté totale de rénovation. Le bien château : 232 m² sur 3 niveaux - rénovation complète à prévoir terrain : 14 000 m² de parc paysager statut : propriété privée, inscrit au patrimoine du village potentiel d'investissement résidentiel : résidence d'exception avec cachet millénaire unique hôtelier : chambres d'hôtes de luxe, lieu événementiel (mariages / séminaires), atouts majeurs : histoire millénaire = argument marketing incomparable tourisme de charme en plein essor dans les cévennes vaste terrain pour piscine, spa, dépendances clientèle internationale recherchant l'authenticité française proximité aéroports nîmes / montpellier votre projet commence ici un château de l'an 995 sur le marché est un événement exceptionnel. Que vous soyez investisseur, entrepreneur touristique ou amateur de patrimoine, c'est l'opportunité d'écrire le prochain chapitre d'une histoire extraordinaire. Visites privées sur rendez-vous uniquement dossier complet : plans, photos hd, estimations disponibles accompagnement investisseurs internationaux : process d'acquisition, mise en relation architectes / artisans, démarches administratives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manuela pinto dos santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 401036926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint Etienne Vallée-Francaise, village en Cévennes Méridionales s'étirant le long du chemin de randonnée Stevenson et disposant de commerces, école, maison médicale. Surplombant le village, sur un coteau plein Sud, Mas T5 d'environ 127 m². Le bien dispose d'un vaste Séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte plein Sud, vous séduisant par la vue dégagée sur le village. Cuisine séparée dinatoire, attenante à une terrasse avec barbecue et four à pizza. 3 Chambres spacieuses, 2 Salle de bain, 2 wc. Atelier, Cave, Appenti pour camping-car. L'ensemble sur un terrain en restanques d'environ 1600 m², environnement sans nuisances, à proximité immédiate du village et de ses commodités, à seulement 13 Kms de Saint Jean du Gard. Nombreuses activitées dans le secteur : Randonnée, Rivière. Photos / Vidéo sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Fiche Id-SIT177932 : Je vous invite à découvrir cette maison de construction traditionnelle, idéalement située dans un joli village de la Vallée Française, à proximité de la rivière. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, ainsi que des écoles et collège d'excellence, dont option équitation. Un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cette spacieuse maison se compose de deux chambres en rez de chaussée et de deux autres indépendantes à l'étage, parfaite pour accueillir vos proches. La maison est habitable en l'état, vous apprécierez également son jardin indépendant ainsi qu'un garage en entre sol. Une opportunité rare sur une petite commune vivante, dans un cadre paisible et verdoyant ou le confort et la tranquillité se rencontrent. Venez découvrir ce charmant village des Cévennes ou il fait bon vivre mais également vieillir sereinement. Présence d'un cabinet médical et d'un centre secours ainsi que des services essentiels. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 384 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT178015 : Charmante maison cossue en bord de cours d'eau. Découvrez cette confortable maison située sur un terrain en terrasses, idéalement implanté près d'un paisible cours d'eau. Avec ses trois chambres spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux. La cuisine entièrement équipée est parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis; Tandis que le salon bien ajouré vous invite à profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain soigneusement aménagé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour jardiner ou pour recevoir. De plus un atelier est à votre disposition pour tous vos projets de bricolage ou d'artisanat. Une belle opportunité d'acquérir un bien alliant confort, tranquillité et proximité du village et de la nature. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 299 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Charmante Maison de Village avec Garage et Jardin à Saint-Martial Située dans le pittoresque village de Saint-Martial, cette maison de village de 64 m² offre un cadre de vie paisible et authentique à ses habitants. Construite en 1948, cette charmante résidence s'étend sur 3 étages, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou des amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses, 2 toilettes et 1 salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas et le séjour crée une atmosphère chaleureuse pour se détendre en famille ou entre amis. L'exposition sud de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle est en bon état général et offre un fort potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial. Cette maison de village est idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, souhaitant s'installer dans un cadre bucolique à proximité de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une charmante maison à Saint-Martial. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison traditionnelle de 176 m² avec studio indépendant et piscine à 5 min. a pied du centre du village Découvrez cette superbe maison construite en 1995, offrant un cadre de vie idéal. Située sur un terrain clos de 1 194 m², cette propriété allie confort et style, tout en bénéficiant de nombreux atouts. Agencement de la maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux et lumineux. Grande pièce de vie de 39,33 m², idéale pour des moments en famille, avec accès direct à une terrasse surplombant un jardin verdoyant. Cuisine entièrement équipée de 16,82 m², agrémentée d'une terrasse couverte pour vos repas en plein air. Une chambre parentale de 13,97 m² avec dressing et salle d'eau attenante. Toilettes indépendantes et buanderie pour plus de commodité. - Sous-sol : Cave à vin pour les amateurs. - Studio indépendant : D'une superficie de 25,43 m² entièrement équipé, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir vos invités en toute intimité. - À l'étage : Accédez à l'étage par un bel escalier qui mène à deux chambres lumineuses de 14,80 m² et 11,50 m², offrant une vue imprenable sur la vallée Salle de bain et toilettes séparées. Combles aménagés d'une belle surface de 22,76 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Double garage de 30,74 m² avec volets roulants et mezzanine de 10,30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. -Extérieur : Profitez d'un terrain joliment paysagé, avec arrosage automatique et éclairage extérieur. L'ensemble est sécurisé par un portail automatique et un interphone. La piscine de 5 x 9 m avec volet roulant intégré, accompagnée d'un pool house avec barbecue et local technique, est un véritable atout pour vos moments de détente en plein air. Un forage vous garantit un approvisionnement en eau pour l'entretien de votre espace vert. -Équipements techniques : La maison est équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur air-eau, et d'un système de chauffage additionnel au fioul. Vous apprécierez également le ballon thermodynamique, l'aspiration centralisée, une alarme, ainsi que des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, y compris le garage et le pool house. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité, alliant confort, praticité et charme. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel 06 68 91 37 04 - Réf. 883328.

Idéale grande famille, accueil touristique en chambres d'hotes et gites et bureau professionnel ! Située au cœur de saint jean du gard, très belle maison de ville avec piscine intérieure, jacuzzi et sa splendide vue dégagée sur les collines et le grand jardin paysagé d'environ 7 500 m². Cette propriété unique de 277 m² vous comblera par ses nombreuses pièces, ses beaux volumes et ses multiples atouts. Dès le rez-de-chaussée, vous êtes séduits par la piscine intérieure avec nage à contre-courant et son jacuzzi avec vue direct sur le jardin. Une belle véranda et un grand bureau vous amènent au 1er étage, où vous y découvrez un séjour et une cuisine baignée de lumière donnant sur une terrasse parfaitement exposée, une salle d'eau et un salon avec cheminée. Pour compléter ce niveau, un bureau avec vue sur le jardin et son accès indépendant est parfait pour exercer une activité professionnelle. Les deux étages suivants comportent les six chambres spacieuses et deux autres salles de bains. Vous profitez d'un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Les + de cette maison : - toiture et façade rénovées - pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques (4000 kwh / an) - puits - cave - raccordée au tout à l'égout cette maison offre une belle opportunité pour y vivre en famille ou réaliser un projet de chambre d'hôtes dans un environnement touristique. Contactez votre agence orpi d'alès pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 263.