Maison à vendre à Sumène (30440)

Cette maison individuelle de 146 m² située à Sumène séduira ceux qui recherchent de grands volumes et un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², elle profite d'un environnement calme, tout en offrant des espaces de vie généreux, pensés pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec salle à manger et salon, complétée par une cuisine ouverte conviviale. Les finitions soignées et le parquet contribuent à une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. La maison propose quatre chambres, dont certaines peuvent tout à fait être aménagées en bureau ou en espace dédié au télétravail selon les besoins. Un dressing, une buanderie, un cellier et un espace de rangement complètent l'ensemble et apportent une vraie fonctionnalité dans la vie de tous les jours. Avec ses deux salles de bains et ses toilettes séparées, la maison est parfaitement adaptée à une vie de famille ou à l'accueil d'invités en toute sérénité. L'extérieur constitue un véritable atout : le jardin d'environ 700 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, agrémenté d'une terrasse propice aux repas en plein air. Une piscine vient compléter ce cadre de vie, pour se détendre ou recevoir. La présence d'une rivière en bordure de terrain apporte un charme supplémentaire à l'ensemble et renforce le sentiment de quiétude. Deux places de stationnement extérieures sont également prévues, facilitant le quotidien. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : climatisation, poêle à bois, huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage individuel par pompe à chaleur et production d'eau chaude par ballon électrique. L'organisation intérieure, complétée par un sous-sol ou annexe avec cave, permet de concilier vie de famille, rangement optimisé et espaces techniques bien distincts. L'ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux, ce qui permet de s'y installer et d'en profiter immédiatement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2938 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles menées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sylvie Moh vous propose : Situé dans un environnement naturel sur Sumène, cette propriété d'exception séduit immédiatement par sa vue panoramique. Cette demeure familiale de type T5 d'environ 198 m² comprend un studio attenant. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle accueille un bassin de baignade et une source naturelle. L'entrée s'organise autour d'une cuisine spacieuse, d'un cellier, d'une salle d'eau avec wc et d'un grand séjour. À l'étage, l'espace nuit offre 2 grandes chambres, 2 salles de bain, une autre coin chambre et un bureau. Un grand carport permet d'accueillir vos véhicules et intègre une borne de recharge pour véhicules électriques. Le système de chauffage par pompe à chaleur, récent garantit un confort thermique. Des panneaux solaires produisent de l'électricité et génèrent des revenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Sur les hauteurs de Sumène face au Ranc de Banes, cette propriété avec piscine implantée sur 1500 m² de terrain se compose d'un logement principal de 130 m² habitables de plain pied ainsi que d'un sous sol aménageable et d'un mazet indépendant. L'entrée vous mène dans un vaste espace de vie de 50 m² avec cheminée et insert s'ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique à 180° et une spacieuse cuisine équipée en enfilade. Côté nuit, le bien propose deux suites parentales avec salle d'eau, dressing et wc. Cadre idyllique, la piscine de 9 * 4 avec pool house sera vous séduire. Un garage et une buanderie complète ce premier niveau de plain pied. Accessible par l'intérieur et l'extérieur, la maison dispose d'un sous sol aménageable de même superficie. Charme et caractère, vous serez séduit par le mazet indépendant de 30 m² loué en airbnb. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Moh vous propose : située à 8 min de Ganges, cette maison récente de 110 m² construite en 2010 s'implante sur une belle parcelle de 1500 m² verdoyante et arborée. Elle séduit par sa grande terrasse offrant une vue exceptionnelle sur l'environnement naturel. Edifiée sur deux niveaux, la maison propose à l'étage principal une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage inférieur, une vaste salle de jeux de 57 m² offre un fort potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire et au sous sol Un grand garage de 57 m² permet de stationner deux véhicules. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Un bien à découvrir, dans un cadre paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Levy vous propose : Charmante Maison de Ville à Réhabiliter - Ville de Ganges Nichée au cOEur de la belle ville de Ganges, cette maison de ville de 173 m² sur un terrain de 850 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovations et de projets de vie personnalisés. Datant de 1973, cette propriété a besoin d'une réhabilitation complète, mais une fois a transformée, elle deviendra un véritable bijou. La maison comprend 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, et 1 cuisine non équipée. Les espaces de vie offrent de belles perspectives pour une réorganisation selon vos besoins. Cette maison de ville est idéale pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation qui souhaitent créer un espace de vie unique et à leur image. La maison offre de multiples possibilités d'aménagement avec la liberté de concevoir une cuisine équipée moderne, une salle de bain contemporaine et des espaces de vie lumineux et conviviaux. Le jardin spacieux offre également un espace extérieur idéal pour créer un coin détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Pour les amateurs de calme et d'authenticité, cette maison de ville est l'opportunité parfaite de laisser libre cours à sa créativité et de transformer ce bien en un véritable havre de paix. Située dans un quartier tranquille de Ganges, les commerces, les écoles et les commodités sont facilement accessibles à pied. Une chance unique de redonner vie à cette maison et de créer votre propre cocon familial. Si vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel et de belles perspectives d'aménagement, ne manquez pas cette opportunité unique à Ganges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette charmante maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Ganges, où vous trouverez une véritable perle immobilière qui vous transportera dans le charme d'un village pittoresque. Préparez-vous à être émerveillé par cette maison de village datant de 1850, entièrement rénovée en 2020 selon les normes de la RT2012, offrant ainsi un confort moderne tout en préservant son héritage historique. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette ancienne tannerie. Les pièces spacieuses et lumineuses vous accueilleront avec des poutres apparentes, témoins silencieux du passé riche de cette demeure. Le mélange subtil entre l'ancien et le moderne confère à cette maison une ambiance unique et singulière. Avec une superficie habitable de 145 m², cette propriété vous offre un espace généreux pour profiter pleinement de votre vie quotidienne. De plus, une dépendance de 50 m², entièrement aménageable selon vos besoins et vos envies, vous offre des possibilités infinies pour créer un espace supplémentaire selon vos aspirations. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord d'une rivière, accessible depuis votre propriété. Cet accès est une véritable invitation à la sérénité et à la tranquillité, vous permettant de vous ressourcer au son apaisant de l'eau qui s'écoule. La maison s'étend sur deux étages et est mitoyenne des deux côtés, vous offrant ainsi une véritable sensation de communauté et de vie de village. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour offrir un espace suffisant pour vos projets personnels. Vous apprécierez les commodités de cette demeure, comprenant une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi praticité et confort à chaque membre de la famille. La terrasse privée de 34,35 m² sera l'endroit idéal pour partager des repas en plein air, profiter du soleil et admirer la vue imprenable sur le paysage environnant. De plus, une véranda vous permettra de vous détendre en toutes saisons tout en vous offrant une vue panoramique sur votre jardin en copropriété de 100 m². En ce qui concerne le confort thermique, vous serez ravi de découvrir une cheminée avec un bel insert dans la pièce à vivre, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les huisseries en aluminium avec double vitrage vous offriront une isolation efficace, tout en laissant entrer la lumière naturelle et en préservant la tranquillité de votre foyer. Les combles aménageables d'une superficie de 35 m² constituent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Imaginez créer une suite parentale supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau confortable, le choix vous appartient. La cuisine, déjà aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de cet espace central de la maison.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu en fond d'impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa pleine de charme, de style hacienda d'environ 170 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2 314 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et le caractère unique du séjour cathédrale : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, luminosité traversante et cheminée centrale confèrent à cet espace de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison propose une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que 4 véritables chambres dont une suite parentale. Une mezzanine aménagée en bureau offre la possibilité de créer une 5ème chambre selon vos besoins. Deux salles de bains / salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Un garage attenant ainsi qu'une buanderie / cellier viennent parfaire les prestations. Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Un extérieur remarquable Véritable havre de paix, le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté d'oliviers centenaires, de pins parasols et d'essences méditerranéennes aux volumes généreux. Vous profiterez d'une piscine sécurisée de 10 x 4 m, parfaitement à l'abri des regards ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes, idéales pour recevoir vos convives. Les tomettes anciennes et les poutres apparentes, renforcent le charme et l'authenticité de cette propriété immédiatement habitable. Situation idéale Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités. Visite virtuelle disponible sur demande Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf. 956709.

ORPI vous propose à la vente cette maison, offrant un bel espace extérieur avec jardin arboré, ainsi qu'une vue dégagée. Elle est agencée sur deux niveaux, chacun avec ses propres espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d'environ 36 m², une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez également une pièce de vie, une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble donne accès directement au jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose également d'un garage et d'une cave. Ce bien présente un beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement permettront de l'adapter selon vos envies. Référence agence : 1033.

Villa de plain-pied 6 pièces – 132 m² – Terrain paysagé de 1679 m² – Calme absolu À découvrir sans tarder, au cœur d'un environnement bucolique et paisible, cette charmante villa de plain-pied de 132 m², construite dans les années 1990, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l'espace. Visite digitale disponible sur demande. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, avec un poêle à pellets pour une chaleur douce et conviviale en hiver. Elle s'ouvre sur une cuisine entièrement refaite avec goût et matériaux de qualité. La maison propose 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir vos proches. La distribution est fluide et fonctionnelle, permettant une vie de plain-pied très agréable. Les travaux récents et essentiels ont déjà été réalisés : Cuisine moderne et entièrement équipée Façade ravalée Assainissement autonome aux normes Tableau électrique remis à neuf Isolation des combles optimisée pour un meilleur confort thermique Le système de chauffage est mixte : poêle à pellets + radiateurs électriques, pour un confort ajusté selon vos envies. Côté performances énergétiques, cette maison est très bien classée, un vrai plus pour maîtriser vos consommations. Un garage spacieux de 28 m² avec portail électrique permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec un accès facile. En extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré de 1679 m², magnifiquement paysagé, piscinable, et sans aucun vis-à-vis. Un véritable petit coin de paradis, au calme absolu, loin de toute nuisance sonore. En bonus : Un joli mazet en pierre de 14 m² avec toiture neuve, idéal pour un atelier, une chambre d'amis ou un espace détente Une citerne de récupération d'eau de pluie de 9 m³, parfaite pour entretenir vos fleurs ou créer un potager écologique Il ne vous restera plus qu'un simple rafraîchissement peinture pour le mettre à votre goût, avant d'y poser vos valises. Aucun gros travaux à prévoir ! Taxe foncière raisonnable, situation au calme dans un environnement campagne prisé, tout en étant proche des commodités. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché. Ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de charme et de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 918156.

Un lieu de vie unique aux portes des cévennes – 2 580 m² de nature moulès-et-baucels et si vous trouviez enfin un endroit où respirer, vous projeter et créer quelque chose d'unique ? Dans un environnement sans nuisance, entouré de nature et de lumière, cette maison de plain-pied de 138 m² offre bien plus qu'un simple logement : un véritable projet de vie. Une maison fonctionnelle à révéler 3 chambres + bureau belle pièce de vie lumineuse plain-pied total (confort rare sur le secteur) chauffage performant par pompe à chaleur air / eau une maison saine qui mérite simplement un relooking global pour exprimer tout son potentiel. Le vrai coup de cœur : le terrain 2 580 m² de parc arboré, au calme absolu… terrain piscinable espaces idéaux pour créer un jardin paysager, potager ou coin détente division parcellaire ou construction possible imaginez : une seconde maison pour vos proches un gîte ou location saisonnière rentable un espace indépendant pour télétravailler un potentiel supplémentaire rare mazet cadastré (toiture à reprendre) → parfait pour un projet annexe garage à prévoir (et c'est ce qui fait l'opportunité) : mise aux normes de la fosse septique rafraîchissement / home staging clairement : vous achetez du potentiel, pas du déjà vu. Un emplacement qui fait la différence à quelques minutes de ganges, dans un secteur recherché pour : sa qualité de vie sa proximité avec les cévennes ses rivières, balades et grands espaces pourquoi cette maison est différente des autres ? Plain-pied (très recherché) grand terrain exploitable (rare) possibilité de construire (énorme levier de valeur) environnement calme et naturel faible taxe foncière pour qui ? Famille souhaitant de l'espace projet de regroupement familial investisseur (division / location saisonnière) acheteur prêt à valoriser un bien à fort potentiel les biens avec ce type de terrain et ce potentiel sont rares sur le secteur. Appelez-moi pour une visite et venez vous rendre compte par vous-même. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 929702.

Maison + 2 appartements – 237 m² au total – 3 598 m² de terrain – moulès-et-baucels (34190) maison principale + 2 appartements • 2 entrées indépendantes • nombreuses possibilités : opportunité rare à moulès-et-baucels, cet ensemble offre un fort potentiel. Les + du bien : maison de plain-pied de 138 m² avec 3 chambres + bureau (idéal famille ou colocation) 2 appartements indépendants loués : un t3 de 64 m² et un t2 de 35 m² (960 € / mois) parcelle de 3 598 m² avec 2 accès indépendants (facile pour séparer ou mutualiser les logements) grand garage + mazet (toiture à refaire) chauffage pompe à chaleur air-eau • dpe c • taxe foncière avantageuse terrain piscinable, divisible et aménageable pour construire une autre maison. Cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et proximité immédiate de la nature. Points clés : possibilité de récupérer les appartements à terme et créer une grande maison communicante projet de regroupement familial, location longue durée ou saisonnière gros potentiel et différents projets. Emplacement stratégique : 5 min de ganges 45 min de montpellier proche rivières et sentiers de randonnée aux pieds des cévennes. Opportunité rare : résidence principale + revenus. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 954337.

Belle maison mitoyenne de 133 m², idéalement située, au calme, dans un charmant petit hameau à seulement 8 minutes du vigan. Elle se compose d'un salon-cuisine, une salle à manger donnant sur une terrasse, une salle de bain à l'étage, trois chambres dont une louée régulièrement en airbnb avec salle d'eau. Le tout sur un joli terrain de 1200 m² avec piscine couvert de 4m / 8m. Système de chauffage : poêle à bois et climatisation réversible. Prix de vente : 260000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1310 euros. Dpe : c consommation : 139 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle maison cévenole de 220 m² dont 110 m² habitables avec énormément de cachet, idéalement située dans un petit hameau calme et bien exposée, elle se compose de deux logements, la maison principale rénovée en partie avec gout et matériaux de qualité ainsi qu'un studio indépendant de 20 m². Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 33 m² avec cuisine-salon, une suite parentale de 30 m² avec douche, une seconde chambre de 20 m² avec une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. 110 m² de combles aménageables avec belle hauteur sous plafond. Il y a également un garage, des caves. Le tout sur un terrain de plus de 2 hectares avec 3 sources qui alimentent le bien. Systèmes de chauffage : poêle à bois, clim et chauffage électrique. Assainissement : fosse septique neuve. Prix de vente : 269000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 480 euros. Dpe : d consommation : 243 ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436488 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Granier vous propose : À vendre, charmant mas de 140 m², niché sur 12 hectares de terrain avec des châtaigniers et une source naturelle. La maison, en excellent état, se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que de toilettes et d’une salle d’eau. À l’étage, on trouve trois chambres supplémentaires, une autre salle d’eau, des toilettes et un petit espace ouvert pouvant servir de bureau. Le tout avec une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes Cévenoles. À noter que le bien est mitoyen par un mur (un seul mas divisé en deux). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Granier vous propose : Venez découvrir cette belle maison individuelle de 73 m² sur la commune de Saint Andre de Majencoules. Elle est composée au premier d'une belle terrasse avec une vue panoramique sur les montagne et la vallée, un salon / salle à manger avec cheminée ainsi qu'une cuisine séparée. Au second deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une cave et un atelier viennent compléter ce bien en rez de chaussée. Prévoir des travaux de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony mignot vous propose : * magnifique maison de plain-pied à ganges * rare maison de plain-pied offrant un cadre verdoyant et paisible. * description des pièces : * un grand salon / salle à manger, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine entièrement équipée et les 3 chambres offrent une surface habitable de 83.35 m² au total. * avantages : * les extérieurs sont spacieux, le jardin arboré devant, la terrasse ensoleillée derrière. Le stationnement est sécurisé par un garage fermé attenant à la maison. L'intérieur de la maison est lumineux et bien agencé. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables. La récente cuisine équipée fait toute la différence. Equipement annexes : câble tv, fibre optique, climatisation réversible et convecteurs * localisation et environnement : * a proximité de la voie verte, offrant un accès facile aux amoureux de la nature pour des balades et des activités en plein air. Contactez rapidement votre conseiller du secteur anthony mignot pour visiter votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 825091473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Située à deux pas des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison de ville de 138 m² habitables lumineuse et traversante composée de 4 chambres, d'un local commercial pouvant être loué et d'une cave en sous sol. Le premier étage propose un espace de vie composé d'une cuisine spacieuse et d'un séjour. Côté nuit, quatre chambres, une salle de bain et un dressing s'offrent à vous entre le deuxième et troisième étage. Un grenier pouvant être aménagé vient compléter cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Coup de coeur assuré pour cette maison de ville traversante avec son jardin intimiste, ses 3 chambres et sa grande cave. Cette charmante maison de 4 pièces comblera les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison s'étend sur 3 étages, offrant ainsi un espace de vie bien agencé. Vous découvrirez au 1er étage, un séjour chaleureux avec cuisine ouverte de près de 40 m² donnant sur un jardin végétalisé de la même surface. Au deuxième étage se trouve 2 chambres de 16 et 17 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles aménagées d'environ 20 m², sous un toit refait en 2024, vous permettront de profiter d'une pièce supplémentaire et répondra à vos besoins que se soit une 3 eme chambre, un bureau au calme ou un espace détente. La cave de 35 m² située au rdc est un véritable atout pour organiser votre rangement et entreposer vos vélos. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles, commerces, et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Au coeur d'une jolie place, à 2 pas des écoles et de toutes les commodités, bel ensemble immobilier de 285 m² composé de 2 duplex avec terrasses, 2 appartements à rénover, un local commercial de 96 m² et de caves. Le premier duplex de 103 m² s'articule autour d'un espace extérieur de 38 m², au calme et à l'abri des regards. Le salon et son plancher vitré surplombe un séjour cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Cet espace de vie chaleureux offre volume et lumière. Une grande chambre climatisée avec salle d'eau, une mezzanine ainsi qu'un wc complètent l'ensemble. 2 chambres supplémentaires de 16 m² chacune, sont en cours d'aménagement. Les travaux sont commencés et restent à terminer. Le second duplex de 71 m² dispose d'un séjour spacieux et lumineux, de 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 12 m² dominant la ville. En rez de chaussée, un local commercial de 94 m² permet l'exploitation d'une activité professionnelle. 2 appartements de 32 m² et 43 m² à rénover (possibilité d'en faire un duplex), ainsi que des caves voûtées complètent l'ensemble. Toute la maison est chauffée au moyen d'un chauffage central au bois et au gaz. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, la toiture est équipée de panneaux solaires générant 2000€ / an de revenu environ. Projet familial, professionnel, investissement, projet mixte habitation / locatif. une maison très agréable à vivre au sein d'un village dynamique disposant de tous les équipements et commodités, y compris une clinique. Au pied des Cévennes, des rivières et à 40mn de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Ganges, à l’abri de toute nuisance, venez vite découvrir cette charmante maison de ville cachée de 86 m² sur deux niveaux avec grand garage et d’une cour-jardinet. Elle ne manque pas d'atouts et de possibilités d'aménagements différents selon les projets de vie. Famille, Artisans, Investisseurs, Location longue durée ou saisonnière… L’entrée dans cette maison peut se faire depuis le rez-de-chaussée ou bien par le 1er étage. Actuellement, véritable maison de famille, elle propose au rdc : un salon, une grande chambre, un espace buanderie avec WC. Un magnifique escalier de style industriel nous mène au 1er niveau. De là, d’un côté du palier on a une suite parentale de 22 m² avec son bel espace salle de bains (douche / baignoire) et WC séparés. De l’autre, on arrive sur la grande cuisine donnant accès la porte d’entrée principale. Très bien rénovée et entretenue, vous serez séduit par cette maison en parfait état. De nombreuses prestations complètent cet ensemble immobilier, double vitrage, climatisation réversible, ravalement façade récent, fibre optique…. Au niveau des extérieurs, une jolie cour-jardin intimiste de 16 m² offre suffisamment d'espace extérieur pour profiter du soleil que cette région offre plus de 300 jours par an. Elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour un apéritif, d’un repas autour de la plancha ou tout simplement pour se reposer au calme. Dans sa continuité, on accède au garage de 25 m². Sa taille peut accueillir une activité professionnelle ou servir de zone de stockage. Une mezzanine d’une hauteur supérieure à 1,80 m et de 13 m² vient augmenter cette capacité de stockage. Autre projet…grâce à deux entrées distinctes, et avec une légère redistribution de l'espace, on peut obtenir deux unités de logements séparés pour de la location longue durée, colocation ou saisonnières. Vous l’aurez bien compris, cet ensemble immobilier peut répondre à beaucoup de projets familiaux et professionnels avec des revenus complémentaires. Vous adorerez les randonnées aux alentours, les endroits de baignades avec la proximité des grands sites touristiques de la région. La vie y est paisible ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmy le saoût vous propose : exclusivité : magnanerie du xviiième au pied de l’aigoual au coeur du parc national des cévennes découvrez cette propriété d'exception de 345 m² dominant une vallée sauvage, sans aucun voisinage. Le domaine se compose d'une maison de maître de 165 m² et de quatre gîtes aux univers d'évasion variés, offrant une capacité d'accueil unique. Pensé pour l’art de vivre, l'ensemble dispose de 520 m² de terrasses, d'une piscine et d'un jacuzzi chauffés, d'un espace bien-être avec spa et d'une cuisine professionnelle avec espace repas. Cette opportunité rare offre une rentabilité de 40 000 € net locative pendant la saison estivale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmy le saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Moh vous propose : Maison de Village Chaleureuse avec Jardin et Terrasse - Ganges cette ravissante maison de village de 105 m² située au centre de Ganges datant de 1900 en bon état général, saura vous séduire par son charme authentique. En rez de chaussée, une cave de 50 m² au 1 er étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux où une cheminée illuminera vos soirées, Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres cosy ainsi qu'un espace bureau ou de détente, une salle d'eau et à l'étage supérieur, une autre chambre. Cerise sur le gâteau, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter de moments de détente en extérieur. Le jardin arboré ajoute une touche de verdure et offre un espace extérieur paisible. À proximité des commerces - Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne magnanerie de 140 m² rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement située entre le vigan, ganges et valleraugue, elle se compose de deux habitations de 75 m² pour l'une (cuisine-salon de 45 m² et trois chambres mansardées à l'étage, sdb, wc) et de 60 m² pour l'autre de plein pied (cuisine-salon, deux chambres, sdb, wc et buanderie). Le tout sur un terrain de 9000 m² avec sa source car la maison n'est pas raccordée au réseau d'eau. Il y a également trois belles caves ainsi qu'un accès à la rivière. Deux systèmes de chauffage : fioul et bois. Assainissement fosse septique conforme suite à un rapport du spanc. Prix de vente : 230000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 591 euros dpe : c consommation : 162 ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350 euros et 1890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434376 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ORPI vous propose à la vente, à Laroque, une maison individuelle récente et lumineuse, construite en 2017 selon la norme RT 2012, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Elle offre 88 m² habitables et se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Édifiée sur une parcelle plate et clôturée de 1000 m², exposée plein sud, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Le terrain offre encore de belles possibilités d'évolution : piscine, potager, ou encore extension avec étage et garage. Une belle terrasse d'environ 45 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs basse consommation, pour un budget énergétique maîtrisé. Située à seulement 2 km de Ganges, avec ses commerces, établissements scolaires, cinéma, théâtre, médiathèque et clinique, elle se trouve à 40 minutes de Montpellier. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, potentiel et cadre de vie privilégié. Référence agence : 1074.

À laroque, magnifique village des cévennes proche de ganges, maison en copropriété de 85 m² habitables sur un terrain de 300 m². Au calme, nichée au fond d'une impasse au sein d'une petite copropriété de 8 lots, cette villa offre en rez-de-jardin, une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 42 m² avec un accès direct sur une belle terrasse en bois et le jardin. À l'étage, un palier, 3 chambres et une salle de bains. Maison climatisée. Garage. Produit rare a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.