Vente maison 4 pièces 199 m² Sumène (30440)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 150 m² située à Sumène, offrant un parfait équilibre entre confort moderne, performance énergétique et cadre de vie paisible. Nichée sur un terrain arboré de 700 m², cette propriété séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Avec une esthétique soignée et une présentation impeccable, elle garantit dès la première visite une très belle impression. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une salle à manger et un salon, rehaussés par un parquet élégant. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les finitions soignées, telles que les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques, participent à l'atmosphère harmonieuse de cette maison. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, adaptables selon vos besoins en espace de travail ou de détente, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Un dressing généreux, une buanderie pratique, un cellier et plusieurs espaces de rangement contribuent à une organisation quotidienne optimale. Les deux salles de bains et les toilettes séparées assurent une parfaite intimité pour la famille comme pour les invités. À l'extérieur, le vaste jardin et sa terrasse ensoleillée sont parfaits pour profiter des beaux jours. La piscine invite à la détente, tandis que la rivière bordant la propriété apporte une touche naturelle et apaisante à ce décor enchanteur. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures pour un confort de vie optimal. La propriété est équipée d'environ 20 m² de panneaux solaires, avec revente de l'électricité produite à EDF, permettant de générer un revenu complémentaire tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique. Autre atout majeur : la maison est actuellement exploitée en location saisonnière et présente une forte rentabilité Airbnb. Elle bénéficie déjà d'une belle visibilité, d'excellents avis voyageurs et d'une activité locative établie, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. L'annonce Airbnb est accessible à l'adresse suivante : L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs espaces verts, et offre un accès aisé à différents établissements scolaires, assurant un cadre de vie complet pour toute la famille. Caractéristiques techniques Surface habitable : 150 m² Terrain : 700 m² Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bains : 2 Bureau Chauffage : pompe à chaleur Production d'eau chaude : ballon électrique Environ 20 m² de panneaux solaires Contrat de revente de l'électricité à EDF Piscine Accès privé à la rivière Activité de location saisonnière Airbnb existante Taxe foncière : 1 829 € DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Sur les hauteurs de Sumène face au Ranc de Banes, cette propriété avec piscine implantée sur 1500 m² de terrain se compose d'un logement principal de 130 m² habitables de plain pied ainsi que d'un sous sol aménageable et d'un mazet indépendant. L'entrée vous mène dans un vaste espace de vie de 50 m² avec cheminée et insert s'ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique à 180° et une spacieuse cuisine équipée en enfilade. Côté nuit, le bien propose deux suites parentales avec salle d'eau, dressing et wc. Cadre idyllique, la piscine de 9 * 4 avec pool house sera vous séduire. Un garage et une buanderie complète ce premier niveau de plain pied. Accessible par l'intérieur et l'extérieur, la maison dispose d'un sous sol aménageable de même superficie. Charme et caractère, vous serez séduit par le mazet indépendant de 30 m² loué en airbnb. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 7 minutes de Ganges et de toutes ses commodités, dont la future clinique actuellement en construction, découvrez une propriété rare nichée dans un environnement naturel préservé au cœur des Cévennes gardoises. Dès votre arrivée, le ton est donné. Cette villa d'architecte développe plus de 210 m² au sol (183 m² habitables mesurés) et offre des volumes spectaculaires baignés de lumière. Le cœur de la maison est sans conteste sa pièce de vie de près de 80 m² avec cuisine américaine haut de gamme, sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond cathédrale et une charpente apparente qui confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. Les larges ouvertures s'effacent devant un panorama exceptionnel. Chaque regard porté vers l'extérieur rappelle le privilège de vivre dans un tel environnement. L'espace nuit a été conçu pour le confort et l'intimité : • Deux véritables suites parentales • Une salle de bains • Une salle d'eau • Deux WC indépendants • Espaces dressing À l'extérieur, la magie opère immédiatement : • Piscine de 40 m² exposée Sud-Est • Carport • Terrasses et espaces de détente • Calme absolu • Vue dominante à couper le souffle Les prestations sont à la hauteur de l'architecture : • Cuisine de grande marque • Plancher chauffant par pompe à chaleur • Climatisation • Fibre optique • Menuiseries de qualité supérieure • Robinetterie et équipements premium • Parquet chêne • Excellente qualité de construction Les amoureux de nature seront séduits par un cadre de vie exceptionnel : voie verte, randonnées, rivières, baignades, cueillette des champignons, paysages cévenols préservés. tout en restant proche des commerces, écoles et services. Une propriété coup de cœur, destinée à une clientèle exigeante recherchant l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort haut de gamme et environnement naturel d'exception. Les biens offrant un tel niveau de prestations et une telle vue sont extrêmement rares sur le secteur. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 957538.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu en fond d'impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa pleine de charme, de style hacienda d'environ 170 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2 314 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et le caractère unique du séjour cathédrale : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, luminosité traversante et cheminée centrale confèrent à cet espace de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison propose une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que 4 véritables chambres dont une suite parentale. Une mezzanine aménagée en bureau offre la possibilité de créer une 5ème chambre selon vos besoins. Deux salles de bains / salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Un garage attenant ainsi qu'une buanderie / cellier viennent parfaire les prestations. Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Un extérieur remarquable Véritable havre de paix, le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté d'oliviers centenaires, de pins parasols et d'essences méditerranéennes aux volumes généreux. Vous profiterez d'une piscine sécurisée de 10 x 4 m, parfaitement à l'abri des regards ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes, idéales pour recevoir vos convives. Les tomettes anciennes et les poutres apparentes, renforcent le charme et l'authenticité de cette propriété immédiatement habitable. Situation idéale Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités. Visite virtuelle disponible sur demande Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf. 956709.

Maison + 2 appartements – 237 m² au total – 3 598 m² de terrain – moulès-et-baucels (34190) maison principale + 2 appartements • 2 entrées indépendantes • nombreuses possibilités : opportunité rare à moulès-et-baucels, cet ensemble offre un fort potentiel. Les + du bien : maison de plain-pied de 138 m² avec 3 chambres + bureau (idéal famille ou colocation) 2 appartements indépendants loués : un t3 de 64 m² et un t2 de 35 m² (960 € / mois) parcelle de 3 598 m² avec 2 accès indépendants (facile pour séparer ou mutualiser les logements) grand garage + mazet (toiture à refaire) chauffage pompe à chaleur air-eau • dpe c • taxe foncière avantageuse terrain piscinable, divisible et aménageable pour construire une autre maison. Cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et proximité immédiate de la nature. Points clés : possibilité de récupérer les appartements à terme et créer une grande maison communicante projet de regroupement familial, location longue durée ou saisonnière gros potentiel et différents projets. Emplacement stratégique : 5 min de ganges 45 min de montpellier proche rivières et sentiers de randonnée aux pieds des cévennes. Opportunité rare : résidence principale + revenus. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 954337.

Iad France - Céline Granier vous propose : À vendre, charmant mas de 140 m², niché sur 12 hectares de terrain avec des châtaigniers et une source naturelle. La maison, en excellent état, se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que de toilettes et d’une salle d’eau. À l’étage, on trouve trois chambres supplémentaires, une autre salle d’eau, des toilettes et un petit espace ouvert pouvant servir de bureau. Le tout avec une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes Cévenoles. À noter que le bien est mitoyen par un mur (un seul mas divisé en deux). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.