Maison à vendre à Générargues (30140)

Ce Mas en pierres de 500 m² avec surface habitable de 265 m² sur un terrain de 2615 m², avec une piscine de 16 x 4 m, situé a 15 min d'Ales en pleine campagne et 10 min d'Anduze. C'est un véritable lieu de vie où chaque recoin raconte une histoire et invite à la contemplation. Sa combinaison unique d'authenticité en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des demeures de caractère. À l'intérieur, vous découvrirez de vastes espaces, parfaits pour accueillir une famille ou pour des réceptions entre amis. Un grand bureau cathédrale climatisé procure un espace de travail idéal, tandis que la salle à manger et le salon offrent des lieux chaleureux pour se retrouver. Le premier étage abrite trois chambres et une salle d'eau avec WC. Deux chambres supplémentaires du deuxième étage sont idéales pour accueillir des amis. Une grande salle peut devenir un second salon ou salle de musique ou de détente. Malgré son charme historique, ce Mas nécessite un rafraîchissement pour sublimer pleinement ses atouts. Cela représente une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts, tout en préservant l'authenticité cévenole. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de cette propriété grâce à la grande piscine, qui offre un lieu de détente idéal pour les journées ensoleillées. avec son grand jardin aménagé et arboré. Un garage fermé 2 voitures + le parking privatif de plusieurs véhicules offrent des espaces pratiques pour stationner en toute sécurité. Vivre dans ce Mas cévenol, c'est avoir l'opportunité de s'immerger dans un cadre enchanteur où le charme historique se marie harmonieusement. La maison est raccordée au tout a l'égout et à la fibre. Prévoir enveloppe travaux : Fenêtres, moquette a enlever, salle d'eau et cuisine a revoir et possibilité d'agrandissement en aménageant la magnanerie. Ce mas peut convenir a de l'accueil touristique ou activité de part ces grands volumes. Je reste joignable 6 jour sur 7 pour de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 912734.

Esther flament, conseillère en immobilier à anduze et dans les cévennes, vous présente cette authentique propriété cévenole à rénover située au coeur des cévennes méridionales, dans un charmant hameau à proximité de générargues et d'anduze. Édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 2 700 m² avec puits et piscine, ce mas de caractère développe environ 266 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de vieilles pierres et de patrimoine cévenol. La propriété se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage, six caves ainsi qu'un hall d'entrée. Le premier étage accueille les pièces de vie avec un spacieux séjour, une cuisine, un salon, un bureau, trois chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau, une remarquable magnanerie reste à aménager selon vos projets. Vous y trouverez également une grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux et espace détente ainsi que deux chambres supplémentaires. Le mas bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs datant de 2021, d'un raccordement au tout-à-l'égout en 2025, d'une alarme anti intrusion, d'une clim installée en 2012 dans le bureau et la chambre, et de récupérateurs eau de pluie par citernes de 50 m3 son architecture authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution en font une belle opportunité sur le marché de l'immobilier à anduze et dans les cévennes. Les photos avant / apres présentes dans cette annonce en sont une belle projection. La rénovation consistera en un gros chantier de décoration et second oeuvre (dépose des moquettes, remise en état des sols, dépose des papiers peints murs et plafonds, décapage ou peintures des poutres sombres, pose d'une cuisine équipée actuelle, ajout d'une salle d'eau ou de plusieurs, remplacement des fenêtres simples par des doubles vitrages, remise aux normes de certaines anomalies électriques, réfection de la piscine) en resume : -environ 266 m² habitables + magnanerie à aménager + caves et garage -terrain clos et arboré d'environ 2 700 m² -puits -piscine à rénover -chauffage par pompe à chaleur air / eau electrique installation en 2021, individuel sur radiateur. -pac clim air / air installée en 2012 -chauffe-eau vertical electrique installation en 2020, individuel, production par accumulation -tout-à-l'égout depuis 2025 - alarme - menuiserie simple vitrage bois. -toiture révisée. Prix : 420 000 euros fai - honoraires charge vendeur un mas cévenol authentique à faire revivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dpe c 125 kwh / m2 par an ges a 5 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2442 et 3304 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller en immobilier sur anduze cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450747 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez le charme de la pierre et l'authenticité unique de cette propriété de 10 pièces qui offre un potentiel surprenant située sur l'axe Alès et Anduze (site très touristique). Il devient possible d'y agencer à sa guise : une résidence principale et plusieurs appartements indépendants. Situé dans le village pittoresque de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille et niché au sein d'un quartier résidentiel serein, ce mas exceptionnel s'étend sur trois niveaux et occupe un vaste terrain de 2132 m². Vous serez séduit par son environnement calme, par son jardin luxuriant, et ses différentes dépendances qui accentuent son caractère distinctif. La maison principale, d'une superficie de 100 m², est enrichie par un appartement en cours de rénovation. Plusieurs espaces supplémentaires, prêts à être aménagés en appartements indépendants, permettent une personnalisation maximale de la propriété selon vos projets. Avec un fort potentiel pour la création de plusieurs logements, ce bien est idéal pour un projet de gîtes ou de locations saisonnières. De plus, cet ensemble comprend plusieurs caves pratiques offrant d'excellentes solutions de rangement. Entourée par un environnement adapté aux familles, la maison se trouve à moins de 500 m d'écoles et de parcs verdoyants, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 300 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 0 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 809 € - DPE : G Mentions légales : Les informations et documents fournis ont un caractère informatif. Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques associés à ce bien, rendez-vous sur . Ce descriptif ne se substitue pas aux diagnostics obligatoires et aux vérifications juridiques préalables à la vente. Les données publiées proviennent de sources considérées fiables mais ne sont pas contractuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Élégance Cévenole : Un Mas d'Exception au Cœur de la Nature ! Découvrez votre véritable sanctuaire dans les majestueuses Cévennes, où se dresse ce mas en pierre, véritable emblème de luxe et d'authenticité, sur près de 8 hectares de nature préservée. Ce refuge, alliant tradition et modernité, vous invite à un art de vivre raffiné. Votre espace privé est un écrin de bien-être : une cuisine aménagée qui sublime l'art culinaire, un grand salon lumineux, 4 chambres élégantes, 2 bureaux propices au télétravail, et 3 salles de bain. Cette résidence est la promesse de sérénité, avec des zones encore inexplorées à façonner selon vos envies. Imaginez un gîte d'une rare qualité, conçu pour une clientèle exigeante. Avec ses 7 chambres spacieuses, chacune ornée d'une salle d'eau ou salle de bain privative raffinée, ce lieu est parfait pour ceux en quête de confort et d'intimité. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger propice aux moments de partage, tandis qu'un vaste salon avec cheminée vous garantit des instants de détente privilégiés. Une salle de yoga complète ce cadre idyllique. Les revenus de votre future activité lucrative sont garantis par des réservations sécurisées pour 2026, vous permettant de plonger immédiatement dans l'univers vibrant de l'hospitalité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un environnement d'exception : une piscine hors sol pour des moments de fraîcheur, un jacuzzi érigé en havre d'intimité, et des pergolas délicatement aménagées pour des dîners sous les étoiles. La superbe terrasse couverte, entourée d'une végétation luxuriante, est idéale pour déguster un café au lever du jour. De plus, une source naturelle et une mine d'eau alimentent vos besoins, tandis qu'un box à chevaux et un mazet réhabilitable offrent encore plus de potentiel. Ce cadre enchanteur est parfait pour des réceptions gastronomiques haut de gamme, des mariages raffinés ou des séminaires mémorables, tous enveloppés par la beauté authentique des Cévennes. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien d'exception. Laissez-vous séduire par le luxe discret de ce mas unique, où chaque pierre respire l'histoire et chaque moment devient une invitation à l'évasion. Votre rêve de prestige commence ici ! Vidéo disponible sur demande. Pour une visite, une carte d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf. 958986.

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : Exclusivité Maison T3 avec jardin, garage, piscine.  Situé à Anduze, dans une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir cet appartement de 47 m² , idéalement agencé et prêt à vivre ! Les atouts du bien : Superficie :  47 m² habitables 2 chambres confortables Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie Salle de bain fonctionnelle Balcon agréable pour vos moments de détente Jardin privatif – un vrai coin de verdure à vous ! Garage et place de parking inclus Résidence sécurisée avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Pancha vous propose : ANDUZE - MAISON - T3 39 m² - SANS TRAVAUX - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison d'Anduze, construite en 2004 et en bon état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel en plain-pied, adapté pour une première acquisition / résidence secondaire ou un investissement locatif serein. Développée sur un seul niveau, elle propose 39 m² habitables organisés en 3 pièces principales. L'entrée donne directement accès à une véranda lumineuse par une bonne exposition plein sud qui garantit clarté et chaleur naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. La chambre, calme et confortable, bénéficie également de cette orientation favorable. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. possibilité de créer une deuxième chambre. Le bien est équipé de convecteurs électriques individuels ainsi que d'une climatisation, assurant un confort thermique en toutes saisons. Il est raccordé au tout-à-l'égout et dispose des branchements câble TV et téléphone. L'accessibilité PMR constitue un atout supplémentaire, rendant ce logement adapté à tous les profils. La résidence est fermée, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien. À l'extérieur, un jardin de 424 m² offre un espace spacieux, propice à l'aménagement selon vos envies : potager, espace détente ou plantation. Ce terrain constitue un atout pour profiter du doux climat gardois. Situé à Anduze, aux portes des Cévennes, ce bien bénéficie d'un environnement naturel remarquable tout en restant proche des commerces, services et commodités du centre-ville. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare, en plein centre d'anduze, ensemble immobilier constitué d'une maison de 120 m² rénovée avec goût ainsi qu'un immeuble constitué de 4 appartements indépendants, un garage, et un extérieur avec piscine. La maison est composée en rez-de-jardin d'un séjour / salon donnant sur une belle terrasse avec piscine ainsi que d'une cuisine équipée. Une suite parentale avec 2 dressings ainsi qu'un wc complètent ce niveau. Au 1er étage, une grande pièce de 31 m² ainsi qu'une salle d'eau restent à aménager. 2 grandes pièces sous toit complètent ce niveau. Au sous sol se trouve une grande cave fonctionnelle donnant également sur la rue. Climatisation réversible cheminée avec insert toiture et faitage révisé piscine avec pompe a chaleur dpe c 129 kwh / m2 par an ges a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées à l'année 2021. L'immeuble est constitué de 4 appartements traversants de 40 m² environ chacun répartis sur 3 niveaux plus un garage. Un appartement est rénové et est actuellement loué à la saison, un second est aménagé mais devra être rénové. Les 2 autres sont à aménager entièrement. Bilan énergétique de l'appartement loué dpe d 129 kwh / m2 par an ges b 3kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées à l'année 2021. Taxe fonciere : 2800 euros prix 385 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com ou frédéric laurent au 07 71 70 49 27 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450 294 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

Cette maison de village de 71 m², située en hauteur (sans risque d'inondation), à deux pas du centre d'Anduze et de sa gare routière, offre un cadre de vie calme, agréable et fonctionnel. Construite à la fin du XIXᵉ siècle, elle s'organise sur trois niveaux derrière ses murs épais. Restaurée en 2019 et soigneusement entretenue, elle constitue un lieu de vie chaleureux et facile à s'approprier. L'intérieur a été pensé pour offrir confort et intimité grâce à une configuration rare pour ce type de bien. Chaque niveau dispose de ses sanitaires, et la chambre du premier étage bénéficie même d'une baignoire. Ainsi, deux suites parentales se superposent au premier et au deuxième étage, chacune offrant une pièce principale d'environ 20 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine de 4,37 m² s'ouvre sur une pièce de vie de 17 m² + douche. Petit lavabo et WC. Cette organisation peut facilement être adaptée selon les besoins : le premier étage peut par exemple être aménagé en salon afin de privilégier un espace cuisine plus grand au rez-de-chaussée avec une chambre annexe. Cet agencement particulièrement pratique conviendra à ceux qui recherchent des espaces de vie et de nuit indépendants. En famille, entre amis ou pour recevoir ponctuellement, chacun pourra profiter de son autonomie et de son confort. La maison dispose également d'une cave d'environ 20 m² avec un double accès, intérieur et extérieur. Entièrement assainie et équipée en eau et électricité, elle constitue un espace idéal pour le stockage ou un usage annexe selon vos besoins. Afin de préserver l'intimité des occupants, un petit espace de verdure d'environ 4 m² a été aménagé devant l'entrée. Quelques prestations complémentaires viennent renforcer le confort du bien : un placard intégré au premier étage, des espaces de rangement au deuxième étage ainsi qu'une cheminée aujourd'hui équipée d'un poêle à pellets. L'ensemble forme une maison de village bien entretenue, de qualité standard, qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Vous profiterez de toutes les commodités, commerces et centres de soins qu'offre cette commune située aux portes des Cévennes. À noter : stationnement facile au pied de la maison. Caractéristiques techniques : DPE : C Date de réalisation du DPE : 2 juin 2026 Cave : environ 20 m² Chauffage individuel : poêle à pellets au RDC et radiateurs électriques aux étages. Production d'eau chaude : ballon électrique. Placard intégré au 1er étage Rangements au 2ᵉ étage. Absence de copropriété Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche d'anduze, esther flament vous présente un ensemble de bâtiments historiques datant du 18ième siècle au style riad offrant une surface d'environ 500 m² idéal pour exploitation, gites, chambres d'hôtes, séminaires, yoga etc. Vous êtes professionnel du bien être et cherchez un lieu pour organiser vos stages, retraites ou formations ? Ce lieu est fait pour vous. En résumé -une salle de travail de 80 m² avec un plancher bois (max 40 pers) -chambres d'hôtes et gîtes avec une capacité d'accueil de 15 personnes -une salle à manger commune (8 - 25 pers) -1 cuisine traiteur -une piscine et un salon d'été pour se rafraîchir durant les beaux jours -un cabinet de médecine énergétique chinoise pour des soins individuels. Descriptif : le premier bâtiment est une habitation avec salon / salle à manger cuisine. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un espace bureau et une salle de bain. Dans l'ancienne magnanerie, vous trouverez un gîte collectif pour 5 personnes avec un espace cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. Dans l'ancienne filature, vous trouverez un loft spacieux baigné de lumière. Il se compose d'un espace nuit, une cuisine, et une salle de bain, conçue par l'architecte et artiste p. Szekely, ( architecte du village "barbapapa" dans le finistère) dans l'ancienne bergerie : un espace nuit, ainsi qu'une petite chambre un coin salon, une salle d'eau et une terrasse privative. Dans l'ancien pigeonnier : vous trouverez deux chambres et une salle d'eau enfin, la cour centrale et sa piscine récemment rénovée ainsi que sa terrasse sous arches vous offre un cadre idéal pour la détente ou pour accueillir des évènements artistiques ou petit mariages. Pour compléter cet ensemble, une grande salle de travail d'environ 80 m² donnant accès à un patio intérieur propice à la danse, au yoga ou à la pratique instrumentale. La capacité d'accueil est d'environ 40 personnes. Au rez-de-chaussée de ce patio, un autre espace de travail peut être être transformé en appartement car il bénéficie d'une entrée indépendante. De nombreuses annexes sont également présentes pour environ 380 m² chauffage : chaudière à granulés avec silo. Taxe fonciere : 2380 euros prix : 975 000 euros honoraires charge vendeur dpe d 207 kwh / m2 par an ges b 6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 586 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre havre de paix à Anduze : magnifique maison avec piscine et belle vue ! L'atout parfait pour votre famille ! Rêvée par beaucoup, cette maison familiale à Anduze est idéale pour vous. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, elle offre une vue dominante sur la vallée et un cadre de vie paisible. Caractéristiques de la propriété : • Superficie : 125 m² • Chambres : 4 spacieuses • Salles d'eau : 2 modernes avec douche à l'italienne • Séjour lumineux avec véranda • Jardin en restanque avec piscine sans vis-à-vis • Chalet face au garage, parfait pour un atelier ou un espace de loisirs • 1 garage attenant à la maison et 2 garages supplémentaires sous la propriété Emplacement stratégique : À proximité immédiate de tous les commerces locaux (boulangeries, restaurants, écoles), profitez d'un marché animé chaque jeudi à seulement deux pas de votre futur chez-vous. Pratique et conviviale, cette maison dispose également d'une cuisine d'été et d'un grand parking pour vos invités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter votre nouvelle maison à Anduze. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 962826.

Coup de cœur pour cette maison d'architecte bâtie en 2019 de 105 m², 2 suites sur terrain en restanque d'environ 1096 m² Vous recherchez un bien rare alliant élégance, confort et espaces fonctionnels ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique maison sur deux niveaux, idéalement perchée pour vous offrir une vue spectaculaire sur toute la vallée d'Anduze jusqu'à Tornac. Une vrai pépite, où chaque jour commence avec un panorama à couper le souffle ! Les atouts de cette maison : • Rez-de-chaussée : ◦ Hall d'entrée accueillant ◦ Salon lumineux parfait pour admirer la vue panoramique ◦ Cuisine ultra moderne entièrement équipée ◦ Cellier pratique avec buanderie ◦ WC séparé ◦ Suite parentale avec salle de bain, douche, lavabo et WC ◦ Terrasse ombragée par des arbres, idéale pour profiter du jardin • À l'étage : ◦ Espace salon pouvant être aménagé en bureau ◦ Suite supplémentaire avec salle d'eau et WC ◦ Terrasse avec vue panoramique et terrasse contournant la maison, parfaites pour vos moments de détente • Détails de qualité : ◦ Les sols et les escaliers en travertin apportent une touche de chic et de chaleur à l'ensemble de la maison. • Pour les bricoleurs : ◦ Un vide sanitaire aménagé en petit atelier, offrant un espace supplémentaire pour vos projets créatifs et pratiques. Confort et sécurité : Équipée de grandes baies vitrées avec volets roulants électriques, cette maison est chauffée par un système de chauffage gainable et un poêle à bois pour garantir votre confort pendant les mois d'hiver. Un système d'alarme et de caméras de sécurité assure votre tranquillité d'esprit. Extérieur : Le jardin en restanque, arboré et piscinable, vous offre un cadre idyllique où profiter de la nature tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui saura captiver votre cœur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous émerveiller par ce bien exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 956423.

En exclusivité, non loin d'anduze et d'alès, proche de la bambouseraie de prafrance sur la commune de saint sébastien d'aigrefeuille, mas mitoyen avec toute son authenticité comprenant 5 pièces pour une surface habitable de 127 m², 4 chambres, sur 2 étages, partie attenante à réaménager d'une surface d'environ 50 m². Des travaux sont à prévoir, un énorme potentiel pour maison d'hôtes etc. L'environnement est au calme, en position dominante, sans vis à vis, nombreuses caves totalisant 110 m² et surtout un terrain, arboré total de 1900 m² constructible et détachable. Zone non inondable. À voir rapidement. Prix f. A.I. 198000 euros charge des honoraires du vendeur bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres au 06 20 24 81 43 agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, mandat n° 4e12477 zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. N° mandat 439777.

Esther flament, conseillère immobilière sur anduze et les cévennes, vous présente à boisset-et-gaujac cette maison familiale de 127 m², offrant calme, vue dégagée et potentiel d'aménagement : boisset-et-gaujac maison familiale avec vue dégagée et grand terrain arboré sur les hauteurs, dans un environnement calme et ouvert sur la campagne, maison lumineuse d'environ 127 m² habitables et annexes (garages ateliers. ) elle se compose d'un vaste séjour lumineux de près de 50 m², d'une cuisine séparée aménagée, de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (en très bon état mais à moderniser). Une seconde salle d'eau entièrement refaite à neuf et un wc indépendant complètent la partie habitable. Côté annexes, la maison dispose d'une terrasse d'environ 30 m², pour profiter de la vue panoramique sur les vignes, ainsi que de deux garages totalisant 75 m², une chaufferie, une buanderie et des pièces à aménager selon vos envies (atelier, bureau, ou futur appartement indépendant). Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 4 000 m², planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Côté technique : radiateur en fonte, chauffage principal au fioul à condensation récente (2016) avec programmateur pièce par pièce, très économe. Pompe à chaleur réversible avec un split dans chaque pièce. Toiture bien isolée, bonne inertie du logement (confer dpe) menuiseries simples vitrages, déperdition estimée à seulement 7 %. Le dpe est améliorable simplement par l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique. Voir rapport audit assainissement : fosse septique taxe foncière 1496 euros en résumé : une maison familiale saine et confortable, fonctionnelle, à remettre au goût du jour pour révéler tout son charme et son potentiel, le tout dans un cadre bucolique et paisible à boisset-et-gaujac. Dpe e 229 kwh / m2 par an ges e 54 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 et 4700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 329 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseillère immobilière sur anduze et cévennes, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427256- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : Restaurant d'exception ou maison de rêve dans un bâtiment ancien en pierre entièrement rénové Découvrez une opportunité unique d'acquérir un restaurant très bien coté, idéal pour une exploitation professionnelle immédiate ou un projet de vie exceptionnel ! Ce bien d'exception peut également être transformé en une magnifique maison avec un très grand salon, offrant un cadre de vie idyllique. Niché dans un écrin de verdure, ce bâtiment en pierre allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Rénové avec soin par un architecte de renom, cet espace se prête parfaitement à vos ambitions culinaires ou à une vie familiale sereine. Caractéristiques du Bien : Rez-de-Chaussée : • Grande Salle / Séjour (130 m²) : Un espace lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur une terrasse enchanteresse. Profitez d'une atmosphère relaxante avec un grand bassin entouré de bambous, alimenté par une source naturelle. • Cuisine Professionnelle (51,75 m²) : Entièrement équipée, prête à accueillir vos chefs étoilés et répondre à toutes les exigences de votre activité de restauration. Tout le matériel de cuisine, tables et chaises sont inclus dans le prix, vous permettant de commencer votre activité sans attendre. • Sanitaires (19,78 m²) : Adaptés pour le confort de vos visiteurs. • Entrée Dégagement & Chaufferie : Espaces techniques optimisés pour le confort de l'ensemble du bâtiment. À l'Extérieur : • Deux chambres supplémentaires idéales pour accueillir des amis ou générer des revenus. Confortables et pratiques, elles offrent tout le nécessaire pour un séjour agréable. Étage Supérieur : Appartement : • Mezzanine (45,86 m²) : Un espace polyvalent, parfait pour des bureaux ou un coin détente avec vue sur la salle principale. • Chambres et Salle de Bains : Idéal pour votre famille ou vos employés. Extérieur : • Terrasses : Une première avec un charmant bassin et une seconde dotée d'une somptueuse piscine en pierre de Bali. Un véritable havre de paix pour vos clients et partenaires ! • Stationnement : Garages pour 2 voitures et parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules. Possibilités : Ce bâtiment offre un potentiel illimité : restaurant, centre de séminaire, salle de yoga, salle de danse, ou projet touristique avec espaces privatifs. Si vous préférez un cadre de vie tranquille, il peut également être transformé en une somptueuse maison avec un très grand salon, parfaite pour se détendre en famille et recevoir vos proches. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Alliant authenticité et confort moderne, ce bien vous attend pour donner vie à vos projets. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Une pièce d'identité sera requise pour la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 959604.

À saint-sebastien-d'aiguefeuilles, au bout d'une impasse garantissant calme et intimité, découvrez cette charmante maison style chalet entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans travaux. La pièce de vie chaleureuse, équipée d'une cheminée bois avec insert, offre une ambiance cocooning idéale en hiver. La cuisine ouverte s'étend sur une véranda lumineuse donnant sur le jardin boisé,  pour profiter de la nature tout au long de l'année. La maison comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, le terrain clos propose un abri de rangement, un espace jacuzzi, ainsi qu'un parking à l'intérieur de la propriété, pratique et sécurisé. Un véritable coin paisible, entouré de végétation, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et charme naturel à deux pas d'anduze.   information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en d et ges en b estimations des coûts d'énergie du logement entre 840 eur à 1190 eur / an réf : sp 4011. Proposée au prix de 159 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) établissement secondaire au 2 rue de l'arnède à sommières. . Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière négoce habitat sarl afcr au capital de 5000eur 117 av. De mas de sapte 34130 st aunes. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Non détention de fond. 1.

VENTE PROPRIÉTÉ DE GITES ET CHAMBRES D’HÔTES dans le GARD SECTEUR ANDUZE Venez découvrir cette propriété de 430 m² habitables implantée sur 7000 m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis en plein cœur de la nature Cévenole. Composée de plusieurs bâtiments répartis comme suit : Une grande bâtisse constituée de quatre appartements de type F3 de 72 m² habitables chacun dont trois sont loués 690 € par mois avec chacun un bail meublé d’un an avec 2 mois de préavis et l’autre comme gîte en location saisonnière, tous dotés de terrasses privatives, aspiration centralisée et de climatisation réversible de marque Daikin. Un peu plus loin se trouve l’habitation principale des propriétaires actuels d’environ 85 m² composée d’un séjour véranda climatisée, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d'eau et de deux WC. Non loin de là mais à l’écart, se trouve un charmant petit gîte type F2 de 32 m² avec sa terrasse privative, et une chambre d'hôte insolite en bambou de 20 m², son salon cuisine posés au sein d’un jardin exotique qui vous transporteront jusqu’à Bali. Coté extérieurs vous bénéficierez : D’une piscine chauffée de 12 m x 5 m en béton et polyester de 2004, traitement traditionnel au chlore, dotée d’un système de dôme coulissant pour la couvrir et de belles plages tout autour, d’un espace jacuzzi professionnel fermé à 112 jets avec sa douche et sa vue sur la montagne, d’un espace zen pour les massages extérieurs, de 5 abris voitures dont un équipé d'une borne électrique de 32 ampères. Coté technique : Vous pourrez vivre en parfaite autonomie grâce aux 24 panneaux photovoltaïques développant 9000kw crête, 4 vrais batteries lithium de 2.4 km chacune avec inverseur Linky. L’eau chaude sanitaire pour les 2 chambres d’hôtes, le jacuzzi et la maison des propriétaires vous est fournie par le biais d’un capteur solaire sur le toit. Pour compléter la visite, un forage avec suppresseur et adoucisseur de 35 litres, un système d’assainissement individuel aux normes de type station d’épuration avec sol reconstitué style Eparco Un atelier avec outillage et un reste à construire d’environ 40 m² supplémentaire pour soit créer un autre petit T2 ou faire un agrandissement du logement actuellement occupé par les propriétaires actuels. À cela s'ajoute la possibilité de construire une salle de réception, un permis de construire ayant été auparavant accordé, in ne s’agira que de faire une nouvelle demande. En résumé, Un ensemble immobilier écologique exceptionnel exploité depuis 10 ans, offrant une excellente rentabilité locative grâce à une clientèle fidélisée tout en restant, convivial, au calme et en pleine nature non loin de la rivière. Amoureux du Feng shui bienvenue. Situation géographique : Proximités des commerces et de toutes commodités à 5 minutes d' Anduze, 10 minutes de Saint-jean-du-Gard, et 18 minutes d'Alès dans un cadre enchanteur à visiter sans tarder ! Vendu meublé équipé, il ne vous restera plus qu’à continuer d’exploiter. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 990000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.12% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 30000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Superbe Mas Provençal de 220 m² et 2 Gîtes de 40 et 55 m², Vue Panoramique, Piscine et Jardin Idéalement situé à proximité du village et des commodités, ce magnifique mas de 220 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Cévennes et les champs environnants. Implanté sur une parcelle de 2400 m² arborée, cette propriété combine charme authentique, confort moderne et prestations haut de gamme. Elle est complétée par deux gîtes indépendants, un T2 de 40 m² et un T3 de 55 m², parfaits pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis et de famille. Au Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un hall, qui mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le plafond à poutres apparentes, le poêle à bois et la vue dégagée sur le jardin apportent une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce niveau comprend également une chambre d'ami de 25 m², idéale pour recevoir vos proches en toute tranquillité. Au 1er étage : Le palier a été transformé en une agréable zone cinéma, avec un rétroprojecteur, pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'accès à la terrasse vous permet de profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, toutes offrant une vue imprenable sur les Cévennes, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le dernier étage est dédié aux parents. Il dispose d'un grand dressing, d'une chambre de 20 m² environ, ainsi que d'une somptueuse salle de bain à la japonaise avec douche, baignoire, double vasque et WC, pour un véritable espace de relaxation. Extérieurs : Le tout est agrémenté d'un magnifique jardin de 2400 m², sans vis-à-vis, avec une piscine au sel pour se rafraîchir tout en profitant de la vue sur les montagnes. Le terrain offre un cadre de vie idyllique, idéal pour la détente et les moments en famille. Emplacement : À seulement quelques minutes du village et de toutes ses commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commerces, écoles et activités locales. À découvrir absolument ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Consoeurs, confrères, je pratique l'inter-agences ! Cette annonce vous est proposée par Bernard Léa - EI - NoRSAC : 984803361, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.

Splendide mas de 600 m² restauré dans les règles de l'art sur parcelle de 6,8 hectares composés de vignes (syrah, grenache, cabernet sauvignon). Beaucoup de cachet pour ce bien alliant modernité et authenticité. Vue panoramique. Composition du mas : 6 logements 13 suites parentales ! Grandes chambres avec de confortables salles d'eau à l'italienne belles cuisines aménagées, à l'américaine, pour chaque logement. Superbes prestations : matériaux de grande qualité, portes vitrées en ferronnerie, grandes baies permettant de profiter pleinement de la lumière et des belles vues panoramiques etc. Grande boutique restaurée également disposant d'un confortable espace pour les clients. Ce mas offre de nombreuses possibilités : viticulture - location saisonnière - location annuelle - chambre d'hôtes. Accès confortable. Un bien hors du commun. Contact : véronique breton - 06 31 30 92 91 - agence samim sauve.

À quelques pas du pittoresque centre d'Anduze, découvrez cette villa exceptionnelle datant de 1935, conçue par le célèbre architecte Édouard Mas-Chancel. La maison combine pierre naturelle, briques et finitions en bois, typiques du style régionaliste du Roussillon, et dégage une élégance chaleureuse et intemporelle. Remplie de magnifiques détails d'origine et située dans un cadre authentique, Villa Vallespir est prête pour un nouveau chapitre, offrant un confort contemporain en parfaite harmonie avec son caractère unique. Pourquoi cette villa est exceptionnelle : • Unique et pleine de caractère – sols colorés, boiseries et majestueux escalier créent une atmosphère particulière • Lumineuse et spacieuse – grandes baies et pièces généreuses offrent un cadre de vie agréable • Suite parentale avec salle de bain • Quatre chambres avec possibilité de créer une salle de bain supplémentaire • Sous-sol polyvalent – garage, atelier, cave à vin et cuisine d'été avec accès direct au jardin • Historique et confortable – construction solide et éléments d'origine offrent une base idéale pour un confort moderne Située au cœur du sud de la France, à proximité des magnifiques Cévennes, Villa Vallespir est une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, style et authenticité. Une maison qui impressionne et qui invite à commencer un nouveau chapitre, où histoire et confort moderne se rencontrent. Informations sur les risques disponibles sur .

Nouveauté ! Superbe grand mas cévenol à restaurer sur un terrain de 5 667 m². Beaucoup de cachet pour ce mas datant de 1600, composé de 3 habitations : ce mas est composé d'un ancien commerce de charcuterie de 18 m² d'une chambre froide d'environ 10 m² et un laboratoire de 70 m², a restaurer. La partie habitable à ce jour de 130 m² environ disposant de 2 chambres - 1 grande cuisine de 16 m² - salon16 m² - salle à manger 27 m² - 1 salle d'eau 22 m² + 1 salle de bain 8 m² ce mas est composé egalement de 2 magneries a restaurer en totalité d'une surface d'environ 200 m². Et 120 m² de caves voutées ! Clede, four a pain, terrasses, foudres, hangar de 79 m² et poulailler de 40 m², trés belles coursives ! Très belle vue sur les collines, en surplomb, belle exposition. Les toitures ont eté refaites en 2005. Ros travaux de restauration à prévoir : electricité, plomberie, murs intérieurs à reprendre, chauffage, double vitrage à mettre en place, volets à refaire. Multiples projets : commerce, habitation principale pour grande famille, ou résidence secondaire, gite ou chambres d'hotes ou autres activites professionnelles ! Bien rare ! Contacter véronique breton - 06 31 30 92 91 agence samim sauve.

À vendre sur les hauteurs de la commune d'anduze (30140) une villa de 129 m² construite en 2016 sur un terrain clos de 735 m² comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 65 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier buanderie, un couloir avec coin bureau et un wc avec lave-mains; à l'étage : un palier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing salle-d'eau et terrasse, une salle-de-bains et un wc. Côté extérieur : jardin sans vis a vis, garage de 34 m² et piscine au chlore 6x3. Vide sanitaire. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Côté technique : climatisation réversible, fenêtres en alu double vitrage, volets roulants électriques, fibre et tout a l'égout. Les plus : à moins de 500 m de toutes les commodités, au calme et vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 960777.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer ce mas au calme : découvrez cette villa contemporaine dans un quartier au calme proche du centre d'anduze a visiter sans tarder ! Cette villa contemporaine idéalement située sur les hauteurs d'anduze, dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied du centre ville et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et agréable, elle offre un cadre de vie confortable en toute saison, avec un espace extérieur soigné et une piscine parfaite pour profiter du climat cévenol. Espace de vie un séjour lumineux avec cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolongé par un cellier et un salon cosy. Étage 2 chambres de plus de 11 m² une suite parentale de 17.7 m² avec dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse offrant une belle vue dégagée. Salle de bain indépendante annexes grand garage de 34 m² terrain clos piscine atouts et environnement a pied du centre d'anduze quartier recherché, calme et résidentiel proximité immédiate des sites touristiques majeurs : bambouseraie, train à vapeur, plages du gardon accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux dpe b (77) kwh / m2 par an ges a (2) kg co2 / m2 / an montant minimum 920 euros et montant maximum 1320 euros taxe foncière : 2072 euros prix : 399 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence : 451993 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 minutes de quissac, sur la commune de saint jean de crieulon. Découvrez une maison de plain-pied qui a tout pour séduire : un splendide terrain arboré de plus de 4 000 m², une piscine pour profiter des beaux jours et un studio indépendant offrant de multiples possibilités, pour adolescent ou de la location. La pièce de vie, pleine de charme avec ses poutres en bois, s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour prolonger les moments en extérieur. La cuisine ouverte, les trois chambres dont une suite parentale, la climatisation réversible et la vmc neuve garantissent un confort immédiat. Un garage complète l'ensemble, et la dalle béton existante permet d'envisager facilement un étage supplémentaire. Un bien rare, généreux et polyvalent, où l'on se projette instantanément. Une opportunité à ne pas laisser passer. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en c et ges en a estimations des coûts d'énergie du logement entre 870à 1230 eur / an réf : sp 3929. Proposée au prix de 363 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) etablissement secondaire au l'arnède à sommières tél : 04 66 95 38 16 négoce habitat sarl afcr 117 av. De mas de sapte 34130 st aunes siret : 502 054 802 00025 ape 6831z cte pro cpi 3402 2017 000 017 628 garant galian 89 rue la boétie 75008 paris- garantie gestion 180 000 eur / transaction 120 000 eur tva intra fr 22502054802. Non détention de fond. 1.

Située entre ALES et ANDUZE, vous serez séduit par une maison construite dans les années 1980 dans un environnement paisible au flan des collines. Le terrain de 5630 m², clôturé et arboré, dispose d'une piscine, ajoutant du charme à cette propriété. La maison, construite sur 3 niveaux, abrite un sous-sol généreux qui intègre un garage et de nombreux espaces à transformer à votre goût, dont une terrasse ombragée fermée par des baies vitrées. Accessible depuis l'extérieur, le premier niveau offre une terrasse et se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée et des décorations en pierre de taille, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. De plus, l'étage suivant comporte deux autres chambres, une salle de douche et des toilettes individuelles.

Nichée sur les hauteurs d'Anduze, dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur la vallée environnante. Édifiée en parfaite harmonie avec la pente naturelle du terrain, la propriété a été intelligemment conçue afin que l'habitation principale et le gîte bénéficient chacun d'un accès de plain-pied ainsi que d'une entrée totalement indépendante. Une configuration particulièrement appréciable, garantissant confort, intimité et autonomie, notamment dans le cadre d'une activité de location saisonnière. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, offrant un accès direct à une superbe terrasse d'où vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le gîte indépendant, dispose quant à lui d'un agréable salon-séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu annuel compris entre 25 000 € et 30 000 €. Implantée sur un terrain paysager de 1 900 m², la propriété offre des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Vous profiterez d'une magnifique piscine avec une vue dominante sur la vallée, entièrement rénovée avec la réfection de son revêtement et la modernisation complète de son système technique. Un pool-house avec terrasse couverte complète cet espace de détente et dispose d'une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis. Un double garage vient parfaire les prestations de l'ensemble. La propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des dernières années, lui permettant d'offrir un excellent niveau de confort. Les combles ont été isolés, le gîte a été entièrement rénové, tout comme l'habitation principale avec une cuisine entièrement refaite, des salles d'eau modernisées, des peintures reprises ainsi que de nombreuses finitions remises au goût du jour. Le pool-house a également été rénové et la façade de la maison a été entièrement refaite, offrant à l'ensemble une présentation soignée et harmonieuse. Offrant une vue spectaculaire, des prestations de qualité, des extérieurs parfaitement aménagés et un cadre de vie privilégié, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de calme, de nature et d'espace, tout en bénéficiant d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière en toute autonomie. Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .