Abessan Immobilier

Gard (30), à vendre à Alès, dans le secteur très prisé et résidentiel de la montée de Silhol, découvrez cette charmante maison individuelle de 1980 parfaitement entretenue, implantée sur un terrain plat, clos et sans aucun vis-à-vis de 455 m². D'une surface habitable d'environ 100 m², elle séduit dès l'entrée par sa véranda spacieuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, avec cheminée et larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des sanitaires. Les prestations sont de qualité : double vitrage, panneaux photovoltaïques récents installés début 2025, production d'eau chaude solaire, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, l'environnement est particulièrement recherché, calme et sans nuisance, avec une piscine hors sol idéale pour les beaux jours, un garage et un abri voiture. Une maison familiale clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54517 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Gard (30) à vendre en exclusivité, à alès, dans le quartier prisé du faubourg du soleil, cet appartement 4 / 5 pièces de 95 m², avec balcon, situé au premier et dernier étage d'un immeuble de 3 lots. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, composé d'une spacieuse pièce de vie climatisée, de 3 chambres, un bureau et d'une salle d'eau. L'appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir, équipé de menuiseries pvc en double et triple vitrage, de radiateurs à inertie en plus de la climatisation. La copropriété bénéficie de faibles charges grâce à un syndic bénévole. Bien hors zone inondable. Surface carrez : 94.6 m² honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Ref 54516 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.

Gard (30), à vendre en exclusivité, à alès, situé dans le quartier du faubourg du soleil, cet appartement t3 meublé et entièrement rénové de 52 m², en rez-de-chaussée, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine dinatoire, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries en pvc, en double et triple vitrage, des radiateurs à inertie et une climatisation. La copropriété présente de faibles charges grâce à un syndic bénévole. Le bien est situé hors zone inondable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pour une belle opportunité d'investissement avec la possibilité d'une location meublée à plus de 600 € par mois, assurant une rentabilité nette supérieure à 7 %. Surface carrez : 52 m² honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Ref 54515 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.

Gard (30), exclusivité en vente à alès, situé dans le quartier du faubourg du soleil, cet appartement t2 rénové d'environ 40 m², disposant d'une terrasse privative. Il se compose d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'une chambre avec accès terrasse et d'une salle d'eau attenante. Ses atouts : menuiseries en pvc, triple et double vitrage, radiateurs à inertie, climatisation, faibles charges de copropriété avec syndic bénévole, cave commune, parkings disponibles devant le bien et hors zone inondable. L'appartement est loué meublé 440€ / mois, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité nette de plus de 7%. Surface carrez : 38.6 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Ref 54513 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.

TARN (81) A Vendre à Cordes-sur-ciel cette maison entièrement restaurée de 145 m² habitables, 7 pièces; avec parking privé et 870 m² de jardins constitués de trois terrasses en espalier offrant une vue panoramique sur les côteaux environnants. Le rez-de-chaussée (séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, toilettes) est aménagé en appartement indépendant pour une exploitation en location saisonnière. À l'étage : un salon (27,20 m²),une cuisine / salle à manger (15 m²),toilettes, trois chambres, salle d'eau avec toilettes. Au 2ème étage, les combles utilisés en espace de rangement. Cette demeure, superbement restaurée, côté sud de la cité médiévale, dans une rue calme échappant au flux touristique bénéficie d'une situation idéale. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53115 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur .

Tarn (81) a vendre à cinq minutes de cordes-sur-ciel cette maison récente (construction de 2021),de plain pied, d'environ 90 m² habitables avec environ 2000 m² de terrain clotûré. L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie (environ 37 m²) très lumineux avec cuisine ouverte, buanderie, wc indépendant. Une baie vitrée côté sud ouvre sur le jardin. De part et d'autre de cette pièce se trouvent deux espaces nuit. L'un est composé de deux chambres et salle d'eau (douche à l'italienne).De l'autre côté de la pièce de vie, le second espace nuit propose une belle suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) wc. La chambre profite d'un accès au jardin par une baie vitrée. Cette maison au calme, en bordure de village, avec son jardin piscinable constitue une offre attractive. Ref 54510 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Tarn (81) à vendre terrain constructible sur st pierre de trivisy. Doté d'un certificat d'urbanisme, le bien se situe à 45 min d'albi, 40 min de castres et 1h30 de toulouse dans un petit hameau de quatre familles tranquilles à 1 km du centre ville de saint pierre de trivisy. Le village accueille de nombreuses activités attractives pour la vie de tous les jours et le tourisme. Le terrain dominant est légèrement pentu, clôturé et en forme de carré, arrosé par le soleil toute la journée avec un point de vue imprenable. Les raccordements sont en bordure y compris la fibre. Ref 54511 - réseau abessan - michel gourc - (06 87 66 38 47) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 532 301 488 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Gard (30), à vendre en plein coeur de Béssèges, en exclusivité, un superbe immeuble en pierre d'environ 500 m², implanté sur une parcelle de 450 m² et entièrement rénové en 2021. Il se compose de 6 appartements, d'un local commercial, d'un garage et d'un jardin de 200 m², pour une surface habitable totale de 440 m². Au Rez de chaussée, vous trouverez un local commercial en activité, un 2 pièces attenant, le tout loué avec le garage, ainsi qu'un T4 de 90 m² rénové et loué. Au premier étage, 3 appartements : un T3 de 76 m² refait à neuf avec balcon, un T2 rénové de 55 m² et un studio de 27 m² entièrement remis à neuf. Le dernier étage accueille un appartement traversant de 100 m², rénové offrant de beaux volumes et une luminosité optimale. L'immeuble dispose d'un parking intérieur et d'une place de stationnement extérieure privative. Idéal investisseurs car tous les lots sont loués, cette propriété représente une opportunité rare, avec une rentabilité nette pouvant atteindre 10 %, les loyers annuels génèrent plus de 35 000 euros par an. Acquisition possible de la Sci, seule détentrice de cet immeuble, permettant d'éviter la création d'une nouvelle société et de réduire les frais d'acquisition. Surface CARREZ : 470 m² Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54507 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

TARN (81) A Vendre au pied de CORDES-SUR-CIEL cette charmante demeure avec jardin attenant. Elle bénéficie d'un emplacement au calme à proximité de tous commerces, crèche, école. Cette maison offre une belle restauration ainsi qu'une isolation des murs et de la toiture optimisant son confort. Au rez de chaussée : une belle pièce de vie (42 m²) avec cuisine ouverte, espace buanderie et wc indépendant. Au premier étage : un palier pouvant recevoir un bureau, une suite parentale (grande chambre lumineuse avec dressing, salle d'eau + wc),puis une 2ème chambre,. Au deuxième étage : deux espaces mansardés peuvent constituer des chambres d'appoint. La proximité de la cité médiévale et l'authenticité préservée de cette demeure constituent une offre idéale pour un projet de vie au calme ou pour de la location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54506 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Gard (30), à vendre à 5 minutes de montmirat, dans le très joli village de moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en nouveauté cette magnifique maison de type t4 de 80 m², implantée sur un terrain de 266 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. - au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon / séjour / cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. - a l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. Les points positifs de ce bien : . Maison ensoleillée;. Double vitrage, isolation renforcée (notée b);. Terrasse de 20 m²;. Terrain de 266 m². Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de nîmes et d'alès, 12 min de quissac et 15 min de sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54504 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Gard (30), à vendre dans le très joli village de moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en nouveauté cette magnifique maison de type t4 de 80 m², implantée sur un terrain de 266 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. - au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon / séjour / cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. - a l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. Les points positifs de ce bien : . Maison ensoleillée;. Double vitrage, isolation renforcée (notée b);. Terrasse de 20 m²;. Terrain de 266 m². Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de nîmes et d'alès, 12 min de quissac et 15 min de sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54504 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Toulouse (31500) – à vendre – sur les hauteurs de marengo : terrain d'exception de 216 m² viabilisé. À deux pas du centre-ville et dominant la médiathèque, découvrez ce terrain parfaitement plat et idéalement exposé. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate du métro, de la gare matabiau, des écoles et des commerces. Avec ses réseaux en bordure de parcelle, il n'attend plus que votre projet : résidence principale élégante, investissement raffiné ou pied-à-terre urbain. Un lieu rare pour imaginer une adresse qui vous ressemble. Libre de constructeurs prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54495 - réseau abessan - delpierre sandrine - (07 84 99 07 55) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 903 502 938 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Tarn (81) a vendre à cordes-sur-ciel, côté sud, cette charmante demeure avec piscine et jardin offrant de belles vues sur les coteaux environnants. Elle bénéficie d'un emplacement au calme, à proximité à pied de tous commerces et à l'écart du flux touristique. Vous profiterez d'un extérieur avec une terrasse couverte et d'une piscine (12mx6m) à l'abri des regards., le rez de jardin avec portes fenêtres offre une belle pièce avec cheminée, une cuisine, cellier, chaufferie. Le rez de chaussée (entrée côté rue haute) distribue deux chambres, une salle de bains, wc. L'étage est composé de deux autres chambres, une bibliothèque, une salle de bains avec wc. Le charme et l'intimité préservée de cet ensemble constituent une offre rare dans ce village médiéval. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54496 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Gard (30) – À 5 minutes d'Alès sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette superbe propriété construite en 2020, qui séduit par son élégance, son confort et son caractère rare. Édifiée sur un terrain de 1 200 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre 125 m² habitables judicieusement répartis en pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée idéale pour les moments de détente. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des sanitaires ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de cellier ou de buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre, un espace actuellement aménagé en bureau, un espace aménagée en petit salon, une pièce faisant office de débarras et une élégante salle d'eau avec toilettes. La maison, en état irréprochable, bénéficie d'un excellent classement énergétique (A), du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un forage et d'un entretien méticuleux, offrant un confort de vie immédiat. Le calme environnant permet de profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine, parfaits pour des moments de détente en famille ou des réceptions en plein air. Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une famille recherchant un cadre de vie de qualité que pour des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire haut de gamme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54493 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Gard (30), à vendre en nouveauté dans le joli village de lédignan, accompagné de ses commerces de proximité, cette magnifique maison de type t6 de 132 m², pourvue d'une piscine et située au cœur d'un quartier calme et sans vis à vis. - traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre des volumes spacieux avec en son rez-de-chaussée, un grand salon / séjour / salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une buanderie et une autre pièce qui pourra faire office de salle de jeux / sport. - a l'étage, ce bien vous propose une grande mezzanine qui domine le salon, une grande chambre, un bureau / dressing et une salle de bain / w-c. Cette maison est pourvue d'un garage, d'une piscine et d'une cuisine d'été pouvant être aménagée en studio (sur vide sanitaire), le tout situé sur un terrain de 1 824 m². Ses points forts : . Maison irréprochable ;. Ses performances énergétiques optimisées notées c et a ;. Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées ;. Son terrain de 1 824 m² joliment arboré / fleuri, accompagné d'une piscine sans vis à vis ;. Cumulus solaire, pompe à chaleur et climatisation, volets électriques. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature, recherchant le calme, ce bien est à seulement deux minutes des commerces c'est l'emplacement privilégié, idéalement situé au carrefour de nîmes, alès, sommières, anduze et à seulement 50 minutes de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54491 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!