Appartement à vendre à Berrias-et-Casteljau (07460)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a berrias-et-casteljau, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 / 3 pièces, meublé, d'une surface de 28,5 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4647 €net de charges de loyer garanti / an soit 8.37% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

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Sud ardèche - secteur les vans - 07140 - a vendre situé dans une résidence de tourisme entièrement rénové, très joli gite avec piscine, proche baignade et sports de pleines nature. Idéal pour investissement immobilier qui vous laisse en plus le loisir d'occuper vous même le logement à certaines périodes l'année. Le tout en parfait état - pas de gestion à prévoir revenus locatifs garantis orpi drome ardèche le partenaire de votre projet immobilier. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 9826.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : berrias et casteljau surface : 29,29 m² nombre de pièces : 2 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 67 651 eur loyer annuel garanti : 4 862 ht rendement locatif brut : 7,2% charges annuelles : 377 eur taxe foncière : 79 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2033 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Gorges de l'Ardèche, proche d'Aubenas, investissez en peine nature dans le parc national des Cévennes, achetez votre résidence secondaire avec 25% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 25% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 6 321 euros (527 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 25% en dessous du prix de cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 527 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 30 euros (oui vous avez bien lu) par mois seulement pour ce T4 de 37 m² !

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a grospierres, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, d'une surface de 29 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2003€ net de charges de loyer garanti / an soit 6.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : grospierres 07120 surface : 39,73 m² etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 71 806 eur loyer annuel garanti : 3 780eur ht rendement locatif brut : 5,27 % charges annuelles : 0 eur taxe foncière : 150 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

En EXCLUSIVITE dans une résidence de vacances située en plein Sud Ardèche, une maison type 2P duplex de 35,81 m² pour 5 personnes. Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec salon, séjour / cuisine américaine, WC indépendant. À l 'étage : une chambre et une salle de bains / WC. Terrasse exposée sud-ouest, environnement arboré. Vous profitez de l'accès aux activités et structures du site, mais également des nombreuses activités sportives et de loisirs de la région : canoë, canyoning, équitation, golf, spéléologie, randonnées, visites des nombreuses grottes, vilages ardéchois pittoresques,. Idéal investisseur. Bien sous bail commercial.

Opportunité à saisir libre de bail sowell rouret des vacances grandeur verdure vous attendent ! Niché à quelques pas du parc naturel régional des monts d'ardèche, le village du rouret s'étend sur 80 hectares de nature préservée, vous offrant un cadre enchanteur pour les amoureux de tranquillité et verdure. Ce bien sorti de bail, d'une superficie de 25 m², climatisé avec extérieur, se compose d'un coin cuisine refait avec lave linge, d'un séjour faisant office de coin nuit, d'une salle de bains et wc. Capacité : 3 personnes vous pourrez profiter des espaces aquatiques avec plusieurs piscines extérieures, offrez vous des repas variés au restaurant le boissy et profitez de sa terrasse, mais pour les petites faims le snack / bar le castagnou que vous soyez en famille ou entres amis, le village propose une multitude d'activités, tir à l'arc, cinéma, équitation, bowling. Une supérette, bornes de rechargement pour voitures électriques facilitent vos vacances * taxe foncière : 116 euros * charges du 01 / 04 / 2025 au 30 / 06 / 2025 * : 535 euros * fonds travaux alur * : 01 / 01 / 2025 : 104.38 euros loué tout l'été : 55€ / nuit juin 100€ / nuit juillet août 45€ / nuit septembre 40€ / nuit octobre valeurs à titre informatif pour un site de location (d'autres contrats en cours) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie laroch, tél. : 06 88 28 06 09, e-mail : annesophie.laroch@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893 293 340.

Investissement locatif sécurisé village le rouret, à proximité du parc naturel des monts d'ardèche, 80hectares de verdure, 2 espaces aquatiques, terrains de sports et de randonnées proximité avec les lieux de baignade gorge de l'ardèche et voie verte. Devenez propriétaire dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle. Le bien : allée glycines appartement mitoyen de 39 m² avec terrasse, comprenant 2 chambres, un toilette indépendant, coin cuisine / salon avec couchage 2 personnes, salle de bains et wc capacité d'accueil : 6 personnes loyer 01 / 10 / 2024 au 30 / 09 / 2025 : 4 309 euros ttc taxe foncière : 183 euros fond travaux alur du 01 / 01 / 2025 / au 31 / 12 / 2025 : 118 euros bail en tacite reconduction le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie laroch, tél. : 06 88 28 06 09, e-mail : annesophie.laroch@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893 293 340.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : maison t3 duplex localisation :  le domaine du rouret - 07120 grospierres année de construction : 2009 surface : 39.54 m² nombre de pièces : 3 etage : rdc etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : oui gestionnaire : pierre & vacances informations financières : prix de vente : 79 210 eur loyer annuel garanti : 4 132eur ht rendement locatif brut : 5.2% taxe foncière : 132 eur charges de copropriété annuelle : 105 eur fin du bail commercial le 01 / 10 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Ideal investisseur / sous bail commercial pv dans la résidence du rouret en ardèche, allée des glycines, cet appartement mitoyen de 38 m² se compose d'une terrasse exposée nord, d'une entrée avec placard de rangement, d'un wc indépendant, un séjour avec coin repas. À l'étage, une première chambre avec un lit double, une seconde chambre avec deux lits simples, placards de rangements et une salle de bains et wc. Capacité : 6 personnes * autofacturation 01 / 10 / 2024 au 30 / 09 / 2025 * : 3 949,43 euros domaine entretenu, sécurisé toute l'année, le site dispose de nombreuses infrastructures (un espace aquatique de 650 m² avec rivière sauvage à bouée et pataugeoire, un second espace comprenant une piscine extérieure de nage de 350 m², une piscine californienne et une pataugeoire, minigolf. Parcours situé au sein du village, terrains de tennis découverts situés à 15 minutes à pied du centre du village, initiation et stages au tir à l'arc proposé au sein du village en juillet / août, cinéma au sein du village gratuit hors juillet / août, bowling bar situé au château, à 15 minutes à pied du centre du village ouvert tous les soirs, centre équestre du rouret situé en plein cœur du village (indépendant de pierre et vacances), supérette / épicerie situé au sein du village (indépendant des services pierre & vacances), restaurant partenaire « le boissy » situé au centre du village face à l'une de nos piscines, snack – bar – glacier « le castagnou » situé sur la place des muriers au centre du village. Gare de montélimar ou gare de valence bus x76 depuis gare de valence ou gare de montélimar direction vallon-pont-d'arc (arrêt ruoms) puis taxi jusqu'à la résidence (15 min). Veuillez noter que ces infos sont susceptibles d'être modifiées. Rendez-vous sur le site web des transports locaux ou contactez la résidence. Aéroport (s) aéroport de marseille (2h10) aéroport de montpellier (2h) aéroport de lyon (2h30) horaires de la réception hors juillet / août : lundi : 09 : 00-12 : 00,16 : 00-19 : 00 mardi : 09 : 00-12 : 00,16 : 00-19 : 00 mercredi : 09 : 00-12 : 00,16 : 00-19 : 00 jeudi : 09 : 00-12 : 00,16 : 00-19 : 00 vendredi : 09 : 00-12 : 00,16 : 00-19 : 00 samedi : 09 : 00-12 : 00,16 : 00-19 : 00 dimanche : 09 : 00-12 : 00,16 : 00-19 : 00 juillet / août : lundi : 09 : 00-19 : 00 mardi : 09 : 00-19 : 00 mercredi : 09 : 00-19 : 00 jeudi : 09 : 00-19 : 00 vendredi : 09 : 00-19 : 00 samedi : 08 : 00-20 : 00 dimanche : 08 : 00-20 : 00 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 58 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie laroch, tél. : 06 88 28 06 09, e-mail : annesophie.laroch@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893 293 340.

Deal investisseur / sous bail au coeur des gorges de l'ardèche et du domaine du rouret (murier), studio de 28 m² en rez de jardin exposé nord, se composant, d'une entrée donnant accès à l'unique chambre avec 2 couchages simples, par la suite une salle de bains et wc indépendant puis le coin cuisine et salon. Capacité : 4 personnes * bail nu pierre et vacances fin : septembre 2025,1 semaine d'occupation * taxe fonciere : 126 euros * auto facturation (01 / 10 / 2023 au 30 / 09 / 2024) : 3468 euros net * fonds travaux alur / an sur 2024 : 98 euros * domaine sécurisé toute l'année et durant saison estivale, le site dispose de nombreuses infrastructures (piscines, restaurant, snack, supérette, bowling, salle de cinéma, terrains de tennis. ) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 57 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie laroch, tél. : 06 88 28 06 09, e-mail : annesophie.laroch@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893 293 340.

Bail pv appartement 2 pièces 35 m² en duplex allée des amandiers au sein du domaine du rouret, sud ardèche et proche des gorges, venez découvrir cet appartement, comprenant : une entrée, une cuisine ouverte séjour donnant sur la terrasse exposée sud, un toilette invités. À l'étage une chambre 3 couchages, une salle de bains avec toilettes. Vous aurez accès aux différents équipements mis à dispositions sur le domaine, piscines, tennis, club enfants, aire de jeux, mini golf. Un centre équestre se trouve à l'entrée du domaine, les premières rivières à seulement quelque minutes du site, voie verte à proximité. Restaurants, snacks, laverie, superette accessibles sur le domaine. * bail pierre et vacances, meublé sans séjour * taxe fonciere : 169 euros * charges type 1 (01 / 04 / 2025 au 30 / 06 / 2025) : 535 euros * autofacturation : ( 01 / 10 / 2022 au 30 / 09 / 2023 ) : 3 739.76 euros * fonds travaux alur 2025 : 110 euros * le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie laroch, tél. : 06 88 28 06 09, e-mail : annesophie.laroch@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893 293 340.

Pourquoi payer 40% plus cher votre résidence secondaire en ardeche au coeur d'un parc paysage de 80 hectares ! Économisez plus de 20 000 euros dès l'achat ! Mais avec quel privilège € grâce à un bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété entièrement payées par le gestionnaire - une taxe foncière de 100 euros par an, vous avez bien lu. Flexibilité totale : vous occupez votre bien en saison quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis : 2 900 euros par an, indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semble, avec un patrimoine entretenu quotidiennement. Contactez-nous pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.

Sud ARDECHE 07 - Appartement à vendre Secteur LES VANS, au cœur du village historique, au 2ème étage d'un immeuble ancien, appartement de 48 m² composé d'une entrée sur salon 15,17 m², cuisine 8 m², chambre 12,15 m², chambre d'appoint 8.06 m² ou volume pouvant être annexe à la cuisine, salle de bains avec wc 5.10 m². Lumineux (larges fenêtres en pvc double vitrage) avec jolie vue sur le quartier. Rue calme, piétonne, accès voiture et grand parking proche. Radiateur électrique, 2 ballons d'eau chaude, fenêtre oscillo-battante dans la salle de bains. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10090.

Sud ardèche - les vans - 07140 - thierry nelis vous propose à la vente un bien situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement se trouve au sein d'un immeuble des années 1900 au charme authentique. Implanté sur trois niveaux, il offre de beaux volumes et un fort potentiel de développement. Au premier niveau se trouvent une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un balcon apportant un agréable espace extérieur. Le deuxième étage dispose de quatre chambres, idéales pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Le troisième niveau se compose de combles sous toiture avec dalle béton, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une suite parentale, un espace bureau ou une salle de loisirs. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser pleinement ce bien au potentiel remarquable. Une opportunité rare en centre-ville, à visiter sans tarder. Possibilité d'acquérir le second lot de l'immeuble, idéal pour un projet plus important, un investissement ou la création de plusieurs logements. Nous contacter pour plus d'informations. Visites possible les week-ends. Prix : 84 500.00 euros ttc honoraire charge vendeur. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2317 et 3135 euros indexées au 01 / 012021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 920125457 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 440505 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 - 5 - 6 lots. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud ardeche les vans - secteur réf : 6849 charmant triplex au cœur du village de les vans. Découvrez ce spacieux triplex de 127 m² idéalement situé au centre du village de les vans, avec tous les commerces et transports accessibles à pied ! . Ce bien, dont le toit et les façades ont été rénovés avec soin en 2014, offre un cadre de vie confortable et convivial. Caractéristiques principales : • séjour, cuisine sortant sur terrasse en partie couverte • 5 chambres à coucher • 1 salle de bain, 1 salle d'eau • wc à chaque niveau • grande cour partiellement couverte • un balcon et 2 terrasses pour profiter des beaux jours • un grand grenier aménageable offrant un fort potentiel supplémentaire. Cet appartement est parfait pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au sein d'une charmante commune animée toute l'année ! À ne pas manquer ! Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Orpi drôme ardèche gard, le partenaire de votre projet immobilier référence agence : 7211.

Sud ardèche - les vans - 07140 - thierry nelis vous propose à la vente un bien situé au 1er étage d'un petit immeuble, en plein coeur de village dans le sud ardèche, cet appartement d'environ 45 m² offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement particulièrement recherché. Le village est vivant, dynamique et très apprécié des visiteurs, notamment pour son cadre authentique, son attractivité touristique et sa qualité de vie. Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale. L'appartement dispose d'un balcon, agréable pour profiter de l'extérieur et de l'ambiance du village. Il est entièrement à repenser et à rénover, ce qui laisse la liberté de créer un espace à votre goût : résidence secondaire, pied-à-terre en ardèche, investissement locatif saisonnier ou annuel. Le secteur du sud ardèche est particulièrement recherché pour son patrimoine naturel, ses villages de caractère, ses activités de plein air et son tourisme très dynamique, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation après travaux. Possibilité d'acquérir le second lot de l'immeuble, idéal pour un projet plus important, un investissement ou la création de plusieurs logements. Nous contacter pour plus d'informations. Visites possibles les week-ends. Prix : 66 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 920125457 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442864 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -.

Fiche id-sit150921 : appartement a vendre les vans 07140 / exclusivite, au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, appartement d'environ 43 m², pièce de vie avec cuisine, 1 chambres, 1 salles d'eau, wc, belles prestations, chauffage au sol, belle vue, à saisir. Idéal investisseur. Ref / 3023 - mentions légales : proposé à la vente à 78000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 154 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 467 et 631 euros - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité : 07140 Les Vans proche centre ville, appartement de plain pied avec terrasse. Idéalement situé, dans une copropriété parfaitement tenue, cet appartement de 60 m² se compose de deux chambres, d'un séjour ouvert et d'un garage indépendant. Actuellement loué 520 / mois il peut être vendu libre d'occupation à compter du printemps 2026. Bien très rare / excellent rapport qualité / prix honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité 07140 Les Vans centre. Dans un immeuble en très bon état, situé au dernier étage avec ascenseur, bel appartement climatisé offrant un séjour / cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau et balcon. Parking clos. charges annuelles de copropriété : environ 1600 euros. honoraires d'agence charge vendeur.

Fiche id-sit181324 : au cœur des vans, très bel appartement en duplex d'environ 90 m² habitable. À l'étage, 2 grandes chambres, salle de bain, salle d'eau et wc. Au rez de chaussée, un spacieux séjour et une cuisine équipée ouvrant sur un espace extérieur avec cave et buanderie. Grand abri voiture de 48 m² directement devant l'entrée de l'appartement, un vrai plus. Ref / 01026. - mentions légales : proposé à la vente à 190000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 230 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1930 et 2640 euros - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Duplex T3 de 49 m² situé sur la place Leoplod Ollier aux Vans à proximité immédiate de tous commerces, vue dégagée et lumineux. Il est au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble composé de 16 appartements. Composé d'une entrée avec rangements, un wc indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et, au premier étage, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Huisseries en double vitrage. Local commun, ascenseur. Chauffage collectif au sol qui diffuse une chaleur douce l'hiver et une fraîcheur naturelle l'été via un plancher hydraulique. Charges trimestrielle de 700 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.