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Iad France - Severine Le Dour vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Vallon-Pont-d'Arc - Bâtiment MURS ET FOND Situé dans la charmante commune de Vallon-Pont-d'Arc, ce bâtiment offre une occasion rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. Doté de quatre niveaux et en bon état général, ce bâtiment offre un fond de commerce en Rez de chaussée, un appartement en demi niveau, réserves et autre, ainsi que 5 autres appartements distribués dans les différents niveaux, 3 sont neufs et 2 reste à faire. Les équipements proposés offrent un confort moderne, comprenant la climatisation réversible, l'aération mécanique, et un système de chauffage individuel. L'emplacement au cOEur du village offre un accès facile aux commodités, aux commerces, et aux transports, en faisant un investissement stratégique à ne pas manquer. Cette opportunité unique à Vallon-Pont-d'Arc saura séduire les porteurs de projets ambitieux à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre vision et d'investir dans un bien a fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités offertes par ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Vallon-Pont-d’Arc Centre (07150) Immeuble mixte avec fort potentiel commercial et résidentiel Situé en plein cOEur de Vallon-Pont-d’Arc, commune emblématique du sud Ardèche, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour un professionnel, un investisseur ou un porteur de projet. Que vous souhaitiez développer une activité commerciale, créer plusieurs logements, héberger du personnel ou combiner habitation et activité professionnelle, cet ensemble s’adapte à de nombreux projets. Caractéristiques principales : * Environ 183 m² exploitables hors arrière-cuisine * 32 m² d’arrière-cuisine * Terrasse arrière d’environ 25 m² * Terrasse avant * 48 m² de caves * Emplacement central avec forte visibilité et fréquentation touristique Les atouts du bien : * Configuration polyvalente * Possibilité de créer plusieurs logements * Idéal pour activité commerciale avec logement sur place * Secteur dynamique et recherché * Nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur de Vallon-Pont-d'Arc, ce charmant village célèbre pour ses paysages naturels extraordinaires et ses activités de plein air propose un cadre de vie paisible et pittoresque. Proche des commerces locaux, des restaurants et des attractions touristiques, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Cet immeuble se distingue par sa surface de terrain de 150 m² et son garage, offrant praticité et confort aux résidents. L'entrée commune mène à un premier logement de 45 m² au rez-de-chaussée proposant une chambre spacieuse, un salon, une cuisine équipée et une agréable terrasse donnant sur une cour arborée avec spa. Au premier étage, deux autres logements offrent respectivement 50 m² et 55 m² d'espace habitable, avec cuisines équipées, chambres confortables, salles d'eau modernes et balcons ou terrasses pour profiter de la vue. Chaque logement de cet immeuble polyvalent propose un agencement soigné et des équipements fonctionnels. Le premier étage se compose de deux appartements dont un climatisé avec entrées indépendantes, offrant un confort optimal. Les espaces de vie bien aménagés, les chambres lumineuses et les détails tels que les murs en pierre ajoutent du caractère à ces logements. Idéal pour une résidence principale avec possibilité de locations saisonnières, cet immeuble offre un style de vie authentique et des opportunités uniques dans un cadre naturel d'exception. avec un extérieur pour chaque appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.
Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport d ? Environ 150 m², a renover, situé à vallon pont d'arc. L ? Immeuble comprend : rdc : un local commercial, ancien restaurant. 1er et 2me : des plateaux d'environ 50 m² idéal pour les investisseurs, à rénover sur une base saine en plateaux, idéal pour faire de la défiscalisation, et vous offrant la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (gîte, airbnb), avec le pont d'arc à proximité. Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, et l ? Immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de vallon-pont-d'arc. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d ? Investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : non soumis au dpepour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.
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L’office notarial prouveur et associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 13, rue jean-louis soulavie 07110 largentiere - immeuble entier à rénover à usage habitation et commercial r largentiere (07110) 13 rue jean-louis soulavie, village touristique comportant 2 locaux commerciaux et 5 appartements dans rue commerçante et piétonne. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 13 / 07 / 24 de 11 : 00 à 13 : 00 contact : 03 25 56 03 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 20 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 19 / 07 / 2024 à 11 : 30 au 20 / 07 / 2024 à 11 : 50 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude prouveur et associés - notaires à saint-dizier - n° siret : 39962225700042 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Immeuble de rapport en pierre avec vue panoramique – Centre historique de Largentière (07110) Situé au cœur de la cité médiévale, à deux pas du château et de l'ancien tribunal, cet immeuble de caractère développe un fort potentiel patrimonial et locatif. D'une surface totale exploitable de près de 340 m², répartis sur 4 niveaux, avec une terrasse de toit dominante offrant une vue exceptionnelle à 360° sur les toits de la ville, le château, le palais de justice et les collines environnantes. L'immeuble comprend trois logements loués à l'année pour une surface habitable d'environ 190 m², générant un revenu locatif brut annuel très intéressant et une excellente rentabilité, avec une gestion locative assurée par huissier. Un local commercial de 35,80 m² situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue (2 pièces carrelées, sanitaires, point d'eau), prêt à être reloué ou réhabilité selon le projet. En complément, le rez-de-chaussée abrite 90 m² de caves, ateliers et espaces de stockage, ainsi qu'un patio intérieur. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnements vélos / motos, ou même aménagements annexes. À l'étage, un logement d'env de 93 m² à rénover entièrement, disposant de très beaux éléments d'époque : cheminées en pierre, sols en barres de pierre, boiseries anciennes, plafonds à la française, moulures plâtre … De quoi imaginer un appartement de charme ou une résidence secondaire à fort attrait touristique. Au sommet de l'immeuble, une terrasse de toit de 28 m² domine tout Largentière et offre un panorama exceptionnel, rare en centre-ville. Contactez-moi au 06 14 98 68 74 pour des informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 915945.
Iad france - diana siemiradzka vous propose : local d’activité / atelier 270 m² – fort potentiel – saint-marcel-d’ardèche à vendre bâtiment professionnel d’environ 270 m² offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. Idéal pour : artisan, atelier, stockage, showroom, activité professionnelle, garage, activité e-commerce, espace de travail mixte. Le bien bénéficie déjà de nombreux travaux importants réalisés : toiture et charpente refaites, dalle béton sur l’ensemble, isolation, menuiseries aluminium double vitrage sécurité, électricité 380 v, consuel en cours, fosse septique neuve 3000 l. Très belle hauteur sous plafond. Grande mezzanine d’environ 70 m² permettant la création de bureaux, stockage complémentaire ou espace professionnel indépendant. Arrivées d’eau, évacuations et électricité déjà présentes à plusieurs endroits pour faciliter l’aménagement selon l’activité envisagée. Parking fermé à l’arrière du bâtiment. Situé dans un secteur facilement accessible et en développement. Bien rare pour activité professionnelle recherchant du cachet avec une vraie structure déjà rénovée. Taxe foncière 1200€ plus d’informations et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diana siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - elodie cazier vous propose : immeuble de rapport de caractère – 5 lots + combles – centre historique de largentière investisseurs, découvrez un immeuble alliant cachet, potentiel et rentabilité ! Au coeur du centre historique de largentière, cet authentique immeuble en pierre séduit dès l'entrée par son vaste hall, son magnifique escalier d'époque, ses plafonds voûtés et le charme préservé de l'ancien. Une opportunité rare pour les amateurs de bâtiments de caractère. L'ensemble, entièrement libre d'occupation lors de la vente, se compose de : local commercial de 77 m² avec double accès. Appartement de 120 m² avec 2 chambres et mezzanine. Appartement de 74 m², rénové. Studio de 27 m² à rénover. Appartement t2 de 33 m² à rénover. Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire les atouts de cet investissement : immeuble en pierre de caractère. Toiture refaite et combles isolés. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion locative. Immeuble vendu entièrement libre. Fort potentiel d'optimisation des revenus locatifs après travaux. Idéal pour un projet patrimonial, de déficit foncier ou de découpe. Situé dans une commune dynamique et touristique du sud ardèche, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cet immeuble constitue une opportunité rare pour développer un investissement à fort potentiel. Étude de rentabilité, estimations locatives, plans et dossier complet disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - elodie cazier vous propose : immeuble de rapport – 4 lots – centre historique de largentière – idéal investisseur au coeur du centre historique de largentière, en sud ardèche, venez découvrir cet immeuble de rapport en pierre offrant un fort potentiel de valorisation et une belle opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de : un local commercial actuellement loué à une esthéticienne implantée depuis de nombreuses années (loyer : 250 € / mois). Un appartement t2 d'environ 38 m² à rénover. Un appartement t2 d'environ 35 m² à rénover. Un appartement t2 d'environ 35 m² actuellement loué (220 € / mois). Une cave en pierre. La toiture a été entièrement refaite en 2016, représentant un investissement déjà réalisé. Après rénovation des deux appartements vacants, cet immeuble permettra d'optimiser son rendement locatif et de constituer un patrimoine immobilier de qualité. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et parkings, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un beau village de caractère d'ardèche. Les atouts : centre historique de largentière immeuble en pierre de caractère deux logements déjà générateurs de revenus deux appartements offrant un beau potentiel de valorisation toiture refaite en 2016 cave fort potentiel locatif investissement patrimonial ou déficit foncier que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien offre une excellente base pour développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Immeuble de caractère avec fort potentiel – Largentière (07110) Situé au cOEur de Largentière, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un bien de caractère avec un important potentiel d’aménagement. Développant environ 429 m² de surface totale, il permet d’envisager différents projets, qu’ils soient résidentiels, commerciaux ou mixtes. Caractéristiques principales : * Environ 429 m² de surface totale * Environ 165 m² actuellement aménagés en appartements * Environ 191 m² de combles aménageables avec une très belle hauteur sous plafond * Possibilité d’aménager un commerce en rez-de-chaussée Les atouts : * Immeuble offrant un fort potentiel de valorisation * Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement * Emplacement recherché dans le centre historique de Largentière * Projet idéal pour la création de plusieurs logements, d’un commerce ou d’un ensemble mixte habitation / activité À noter : le bien ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage, ce qui le rend non soumis au DPE. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel en Ardèche. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Immeuble avec commerce loué en plein cOEur de Bourg-Saint-Andéol Situé dans le centre ancien de Bourg-Saint-Andéol, à deux pas de l’église et à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel d’investissement. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial d’environ 30 m², actuellement loué 400 € par mois, ce qui garantit une rentabilité immédiate. En sous-sol, une cave complète l’espace du commerce. À l’étage, un appartement d’environ 93 m² est à rénover. Traversant et très lumineux, il offre de beaux volumes avec plusieurs espaces à repenser. Deux salles d’eau sont déjà existantes, et le grenier est aménageable, permettant la création de deux pièces supplémentaires. Une fois rénové, cet appartement pourrait être loué autour de 850 € mensuels. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais le potentiel est réel, que ce soit pour un investisseur ou un projet de résidence avec revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sandrine Varin vous propose : Situé au cOEur de Largentière, sur sa place principale, cet immeuble d’environ 180 m² offre un potentiel rare pour les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. Bénéficiant d’une visibilité optimale, d’un emplacement stratégique avec stationnement à proximité immédiate et de deux accès indépendants, ce bien se prête à de nombreuses configurations : création de plusieurs appartements, projet mixte habitation et activité professionnelle, ou exploitation commerciale complète. Derrière une structure pleine de caractère, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des éléments de charme tels que moulures, se dessine un projet à réinventer. Des travaux d’aménagement sont à prévoir, laissant libre cours à une valorisation sur mesure selon votre stratégie. Proposé en vente interactive avec un prix de départ attractif de 150 000 €, ce bien constitue une véritable opportunité de se positionner sur un emplacement central et dynamique. Dossier complet sur demande avec l’ensemble des éléments techniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - David Andre vous propose : Immeuble de rapport avec fort potentiel de transformation – Idéal investisseur Immeuble indépendant sur 2 niveaux, actuellement aménagé en cabinet médical, offrant une excellente opportunité de transformation en logements. Vide de toute occupation à compter de septembre 2026. Surfaces utile totale : 145,23 m² Niveau 1 : 73,05 m² Niveau 2 : 72,18 m² Configuration actuelle 4 cabinets médicaux, Point d’eau dans chaque cabinet, 6 sanitaires (3 par niveau ), 2 salles d’attente Accès par ascenseur et escalier Immeuble entièrement climatisé Aucun mur porteur intérieur, aménagement en cloisons permettant une redistribution complète des volumes Pas de copropriété Possibilité de créer 4 appartements d’environ 35 m² chacun, structure particulièrement adaptée à une division locative. Données financières : Prix de vente : 183 000 € Budget travaux estimatif : 70 000 € Frais de notaire estimés : 15 000 € Investissement global estimé : 268 000 € Projection locative sur une base prudente de 550 € par appartement : • Revenus mensuels estimés : 2 200 € • Revenus annuels estimés : 26 000 € • Taxe foncière estimée : 3 000 € / an Rentabilité : • Rentabilité brute proche de 10 % • Rentabilité nette après taxe foncière proche de 9 % Projet idéal pour investisseur recherchant : Mutualisation du risque locatif (4 lots) Immeuble indépendant Absence de charges de copropriété Rendement attractif après travaux N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
