Immeubles à vendre à Bourg-Saint-Andéol

Iad France - David Andre vous propose : Immeuble de rapport – DPE B – Rentabilité brute jusqu'à 12,63 % – Professions libérales et / ou appartements Idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble indépendant de 145,23 m² répartis sur deux niveaux, actuellement aménagé en cabinet médical, bénéficiant d'un excellent classement énergétique DPE B. Son principal atout : deux stratégies d'investissement possibles, avec une rentabilité brute prévisionnelle pouvant atteindre 12,63 % sans travaux de transformation ! Libre de toute occupation, cet immeuble permet d'envisager une mise en location rapide à des professionnels ou une transformation en plusieurs appartements. Configuration actuelle : Surface utile totale : 145,23 m² Premier niveau : 73,05 m² Deuxième niveau : 72,18 m² 4 cabinets indépendants avec point d'eau 6 sanitaires et 2 salles d'attente Ascenseur et escalier Immeuble entièrement climatisé - DPE B : excellente performance énergétique Aucune copropriété Première possibilité : location immédiate sans travaux de transformation : L'immeuble est déjà aménagé pour accueillir plusieurs professionnels indépendants : kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes, prothésistes ongulaires, esthéticiennes ou autres professions libérales et activités de services. Chaque cabinet dispose de son point d'eau et de wc, les espaces communs permettent d'accueillir plusieurs activités. Projection financière avec 4 cabinets loués 500 € par mois : Prix d'acquisition : 175 000 € Frais de notaire estimés : 15 000 € Investissement global : 190 000 € Revenus mensuels : 2 000 € Revenus annuels : 24 000 € Taxe foncière estimée : 3 000 € / an Rentabilité brute prévisionnelle : 12,63 % - Rentabilité après taxe foncière : 11,05 % Un rendement particulièrement attractif, sans nécessiter de travaux de transformation, sous réserve des éventuelles mises en conformité propres aux activités exercées. Deuxième possibilité : transformation en appartements Grâce à l'absence de murs porteurs intérieurs, l'immeuble offre une grande liberté d'aménagement. Possibilité de créer 4 appartements d'environ 35 m² chacun, voire davantage selon l'agencement souhaité, sous réserve des contraintes techniques et des autorisations administratives nécessaires. Le classement énergétique B constitue également un atout pour envisager cette transformation, même si les performances énergétiques des futurs logements devront être confirmées. Projection financière sur une base de 4 appartements : Prix d'acquisition : 175 000 € Travaux estimés : 70 000 € Frais de notaire estimés : 15 000 € Investissement global : 260 000 € Loyers mensuels estimés : 2 200 € Revenus annuels : 26 400 € Taxe foncière estimée : 3 000 € / an Rentabilité brute prévisionnelle : 10,15 % - Rentabilité après taxe foncière : 9 % Les atouts : - DPE B : excellente performance énergétique - Rentabilité brute prévisionnelle jusqu'à 12,63 % - Deux stratégies locatives possibles - Location professionnelle envisageable sans travaux de transformation - Création possible de 4 appartements, voire davantage - Immeuble indépendant sans copropriété - Ascenseur et climatisation - Aucun mur porteur intérieur - Mutualisation du risque locatif - Fort potentiel de valorisation Une opportunité d'investissement associant performance énergétique, rendement locatif et liberté d'aménagement. Que vous recherchiez un investissement immédiatement exploitable ou un projet de transformation en logements, cet immeuble offre de belles perspectives. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Leoni vous propose : Immeuble de rapport à rénover – Projet sécurisé avec permis purgé et fort potentiel de valorisation En plein cOEur de Bourg-Saint-Andéol, découvrez une opportunité rare destinée aux investisseurs et marchands de biens. Cet immeuble à réhabiliter intégralement est vendu avec un projet déjà étudié et largement avancé, permettant un gain de temps considérable pour concrétiser votre investissement. Plus qu'un simple immeuble, vous faites l'acquisition d'un projet de réhabilitation complet, bénéficiant d'un important travail préparatoire déjà réalisé. Le projet prévoit la création de 4 appartements répartis comme suit : - Rez-de-chaussée : T3 de 59,72 m² - 1er étage : T2 de 50,68 m² - 2ᵉ étage : T3 de 74,40 m² - 3ᵉ étage : T2 de 50,23 m² avec une terrasse de 15 m² L'ensemble représente une surface de plancher de 267,47 m², dont environ 235 m² habitables, complétés par des espaces communs comprenant un local vélos, un local poussettes, un local technique ainsi que les circulations. Un projet prêt à être lancé Le futur acquéreur bénéficiera notamment de : - Un permis de construire obtenu, accepté et purgé de tout recours, - Un projet architectural finalisé (phase PRO-DCE), - Un estimatif détaillé des travaux déjà réalisé, - Un dossier de demande d'aides constitué dans le cadre de l'OPAH-RU de la Communauté de Communes DRAGA, transférable au futur acquéreur, sous réserve des conditions d'attribution en vigueur. L'ensemble de ces éléments représente un véritable gain de temps et permet d'aborder le projet avec une vision claire des démarches administratives, techniques et financières déjà engagées. L'immeuble présente une structure saine : - Toiture en bon état, - Gros OEuvre ne présentant pas de désordre structurel majeur. Les travaux concernent principalement une rénovation intérieure complète : création des réseaux, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, chauffage, revêtements, aménagements intérieurs et reprise ponctuelle d'un plancher. Informations complémentaires - Surface de plancher : 267,47 m² - Surface habitable projetée : environ 235 m² - Taxe foncière : 1 568 € Les points forts - Emplacement recherché en centre-ville - Projet de réhabilitation déjà étudié - Permis de construire purgé de tout recours - Possibilité de créer 4 logements - Terrasse de 15 m² - Gros OEuvre et toiture en bon état - Dossier de demande d'aides déjà constitué - Fort potentiel de valorisation patrimoniale et locative - Gain de temps important grâce aux études et autorisations déjà obtenues Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet de réhabilitation dans un secteur dynamique, avec un dossier déjà largement avancé et un fort potentiel de création de valeur. Je tiens à votre disposition l'ensemble du dossier : permis de construire, plans, projet architectural, étude technique et informations relatives au dispositif d'accompagnement. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France - Christophe Fournier vous présente cet immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants, idéalement situé à Bourg Saint Andéol, à proximité des quais et des commerces. L'immeuble est vendu entièrement loué, avec des locataires en place et des loyers réglés à l'échéance. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus locatifs immédiats. Appartement 4 rue du Rhône : Au rez-de-chaussée : * une cuisine avec une arrière cuisine * une buanderie * un garage * une cave accessible depuis le garage A demi-étage : * salle à manger / salon * wc Au premier étage : * deux chambres * une salle d'eau avec wc Un accès permet également de rejoindre des combles d'environ 40 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Loyer : 750€ / Taxe foncière : 1936€ / Occupé depuis 22 ans Appartement 2 rue des fontaines : Rez-de-chaussée : * un local de rangement avec ballon d'eau chaude A l'étage : * un palier desservant la cuisine * une salle à manger / salon * une chambre A demi-étage : * une salle de bains avec wc * un bureau A l'étage supérieur : * une chambre * un espace de rangement * un accès à une petite terrasse tropézienne sur les toits Loyer : 601€ / Taxe foncière : 1272€ / Occupé depuis 4 ans Soit 1351€ de loyers mensuels, représentant 16 212€ annuels DPE : D - 246 kWh / m2 / an GES : B - 9 kg CO2 / m2 / an Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous apporter toute information complémentaire ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - diana siemiradzka vous propose : local d’activité / atelier – environ 270 m² – saint-marcel-d’ardèche à vendre à saint-marcel-d’ardèche, en zone d’activité, bâtiment professionnel d’environ 270 m² bénéficiant d’importants travaux de rénovation, de beaux volumes et d’une grande hauteur sous plafond. Adapté à un projet artisanal ou professionnel, ce bien offre différentes possibilités d’exploitation : atelier, stockage, showroom, garage, activité e-commerce ou espace associant bureaux et activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Caractéristiques et équipements • toiture et charpente refaites. • dalle béton sur l’ensemble du bâtiment. • travaux d’isolation réalisés. • menuiseries aluminium avec double vitrage de sécurité. • installation électrique triphasée 380 v, attestation consuel en cours. • fosse septique neuve de 3 000 litres. • arrivées d’eau, évacuations et alimentations électriques présentes à plusieurs endroits pour faciliter les futurs aménagements. • parking fermé à l’arrière du bâtiment. Une mezzanine d’environ 70 m² offre un potentiel d’aménagement pour des bureaux, du stockage complémentaire ou un espace de travail distinct, selon les besoins de l’activité et les autorisations applicables. Destination du bien le bâtiment est situé en zone d’activité et destiné à un usage professionnel. Un projet exclusivement à usage d’habitation n’est pas possible. Occupation et potentiel locatif le local est actuellement libre de tout locataire. Si une location intervient avant la vente, elle sera conclue dans le cadre d’un bail dérogatoire d’une durée d’un an. L’acquéreur pourra ainsi envisager une reprise du local à l’échéance du bail, dans le respect des conditions contractuelles et légales, ou poursuivre sa mise en location dans un cadre adapté. Situé dans un secteur facilement accessible et en développement, ce bâtiment présente une opportunité pour un professionnel souhaitant implanter son activité ou un investisseur recherchant un bien à vocation professionnelle. Taxe foncière : 1 200 € par an. Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diana siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Andre vous propose : Ensemble immobilier de 194 m² avec revenu Locatif, vente à terme possible pour 482 € À Lapalud, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes totalisant environ 194 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement patrimonial ou projet familial. La maison principale d'environ 120 m², libre de toute occupation, propose de beaux volumes de vie, deux chambres ainsi qu'une vaste cour couverte idéale pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace de réception. La seconde habitation d'environ 68 m² est actuellement louée 720 € par mois et constitue un véritable atout patrimonial. Elle se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec espace douche et toilettes. À l'extérieur, les occupants profitent d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin clos privatif. Un parking se situe à proximité immédiate. Les points forts : Deux habitations indépendantes Surface totale d'environ 194 m² Maison principale libre immédiatement Grande cour couverte Terrasse et jardin clos pour le logement indépendant Revenu locatif immédiat de 720 € par mois. DPE D pour la maison principale DPE C pour le logement indépendant Idéal résidence principale avec complément de revenus, investissement locatif ou projet familial En complément de ses nombreux atouts, ce bien peut bénéficier d'une formule d'acquisition particulièrement avantageuse grâce à une vente à terme proposée directement par le propriétaire sur un model suivant : Apport : 90 000 € = Capital financé : 259 000 € Taux vendeur : 2,80 % Durée : 25 ans La mensualité est d'environ 1 202 € / mois. Avec le loyer actuel de 720 € / mois, l'effort mensuel théorique devient : 1 202 € - 720 € = 482 € / mois Cette solution offre la possibilité d'échelonner le règlement du bien sur une longue durée, dans des conditions attractives, permettant ainsi de faciliter l'accès à la propriété tout en conservant une grande souplesse. Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité de vie, rentabilité et conditions d'acquisition particulièrement avantageuses. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Leoni vous propose : Vous recherchez un projet immobilier offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de développement ? Situé à Saint-Julien-de-Peyrolas, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Vendu dans sa globalité, l'ensemble se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Vous bénéficierez tout d'abord d'un appartement T2 de 62 m² avec sa cour privative de 57 m², actuellement loué 500 € hors charges par mois. Un revenu locatif déjà en place qui permet de sécuriser une partie de votre investissement dès l'acquisition. L'ensemble comprend également un atelier d'environ 41 m² sur deux niveaux à réinventer entièrement ainsi qu'un vaste bâtiment développant près de 134 m² sur deux niveaux, complété par un agréable jardin clos d'environ 340 m². Les volumes existants, les espaces extérieurs et la configuration générale de la propriété offrent de belles perspectives pour un projet de rénovation ambitieux. Les plus : * Revenu locatif immédiat. * Plus de 175 m² de surfaces à réhabiliter. * Cour privative de 57 m². * Jardin clos d'environ 340 m². * Potentiel de valorisation important après travaux. * Environnement calme au cOEur du village. * Vous retrouverez également un espace de stationnement commun Informations complémentaires : Un nouveau système d'assainissement est à installer sur le périmètre de la copropriété Le lot principal est actuellement loué jusqu'en août 2027 (DPE C). Les autres espaces nécessitent une rénovation complète. Vente de l'ensemble immobilier uniquement. Une opportunité idéale pour créer un projet patrimonial, développer plusieurs lots ou constituer un investissement à fort potentiel dans un secteur recherché entre Vallée de la Cèze, Ardèche et Gorges de l'Ardèche. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Thibon vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT – IMMEUBLE – 250 m² – 3 NIVEAUX – FORT POTENTIEL À Pont-Saint-Esprit, découvrez cet immeuble d’environ 250 m² répartis sur 3 niveaux, bénéficiant d’une exposition plein sud et offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Actuellement exploité en bar / café au rez-de-chaussée, le bâtiment se compose de plusieurs espaces aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dédiée au bar, une grande salle de service ainsi qu'une grande terrasse avec une autorisation d'occupation du domaine public, offrant un espace facilement exploitable ou transformable selon les besoins. Le 1er étage comprend les WC du bar, une grande salle de réunion ainsi qu’un débarras donnant accès à une petite 'terrasse'. Au 2ème étage, un appartement se compose d'une grande entrée d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche, WC et vasque simple, ainsi que d’une pièce de vie avec point d'eau. Un petit débarras sous toiture complète cet espace. Ses volumes et sa configuration sur trois niveaux permettent d’envisager différents projets : activité professionnelle, habitation, investissement locatif ou projet mixte. Un rafraîchissement est à prévoir. Il est également possible d’acquérir les murs avec le fonds de commerce soit un immeuble comprenant le bar en rez-de-chaussée ainsi que 2 niveaux utilisables en logement (valeur de l'ensemble : 210 000€). Le bail sera à établir au moment de la vente si le bien est acquis séparément. Un bâtiment offrant un beau potentiel de réhabilitation et de transformation, idéal pour un acquéreur à la recherche d’un projet avec de nombreuses possibilités d’aménagement. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Thibon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 130142896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue commerçante animée, emplacement stratégique avec forte demande locative. Investissement clé en main : tous les lots sont loués à des locataires stables et fiables. Composition de l'immeuble : RDC : Bar / restaurant lumineux avec cuisine pro, sanitaires et terrasse arborée Locataire en place = activité pérenne + attractivité commerciale 1er étage : Grande salle polyvalente + bureau + toilettes Idéale pour événements, réunions ou séminaires Sous-sol : Cave spacieuse pour stockage 3 appartements T2 – tous loués : T2 – 34,14 m² : Cuisine équipée, salon, salle d'eau, WC, chambre T2 meublé – 30,61 m² : Très bon rendement, locataire longue durée T2 – 35,63 m² : Sous combles, locataire sérieux Les + investisseurs : Immeuble 100 % occupé Locataires fiables et en place Chauffage électrique + cumulus → faibles charges Rendement locatif solide Potentiel de valorisation intéressant Ne laissez pas passer cette opportunité rentable et sécurisée ! Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (divisée en 3 locataires ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595644 ).

Immeuble de rapport de 4 appartements avec garages – Secteur Vallon-Pont-d'Arc À proximité de Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cet immeuble de rapport construit en 1990, offrant une surface totale de 248,90 m² et un investissement locatif intéressant. L'immeuble se compose de quatre appartements, dont trois T3 et un T2, ainsi que de trois garages. Deux appartements sont de plain-pied et un appartement est situé à l'étage. L'ensemble des logements est actuellement loué, générant des revenus locatifs mensuels de 2 220 €, soit 26 640 € par an. Raccordé au tout-à-l'égout, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier grâce à un bien disposant déjà de locataires en place. Un bien à découvrir pour tout projet d'investissement locatif. Réf : 194861 Référence agence : 194861.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : VALLON-PONT-D'ARC - BÂTIMENT - 350 m² Découvrez à Vallon-Pont-d'Arc ce bâtiment qui offre un bon potentiel pour un projet de rénovation ou de reconversion ambitieux. Sur 2 niveaux, plus des combles aménageables, il présente, à ce jour une surface habitable de 350 m² à réhabiliter selon vos besoins et votre vision. L'ensemble bénéficie d'une configuration sur deux étages, permettant d'envisager une organisation fonctionnelle des espaces, qu'il s'agisse d'un usage résidentiel, professionnel ou mixte. Les volumes disponibles offrent une grande liberté d'aménagement intérieur, à adapter en fonction du projet retenu. D’autres espaces sont encore à découvrir… Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible électrique, un équipement polyvalent assurant confort thermique en toutes saisons. Deux sous-sols complètent l'ensemble, constituant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une possibilité concrète pour les porteurs de projet souhaitant façonner un espace à leur image dans ce secteur de l'Ardèche. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bâtiment et que vous puissiez évaluer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre ville de Mondragon vente d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (ex institut de beauté) de 109 m² environ et à l'étage un appartement de 115 m² environ plus des combles aménageables. le local et l'appartement ont deux entrées distinctes mais peuvent être reliés. L'appartement est composé de trois plateaux sur lun même à aménager en totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / ' Pour tous renseignements complémentaires, prendre contact avec : Hervé CHALAMET (agent commercial noRSAC Avignon 322153966) au 06 80 85 44 01.

Le Seuil Immobilier Arthurimmo. com, vous présente à la vente un ensemble immobilier comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 109 m², Au premier étage avec un accès indépendant un appartement d'environ 115 m² à rénover entièrement, ainsi que des combles aménageables en R + 2. Libre d'occupation.

Le Seuil Immobilier Arthurimmo. com, vous présente à la vente un ensemble immobilier comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 109 m², Au premier étage avec un accès indépendant un appartement d'environ 115 m² à rénover entièrement, ainsi que des combles aménageables en R + 2. Libre d'occupation.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Rare sur Vallon pont d’arc, Murs et fond Ensemble immobilier à vendre, 5 appartements, un fond de commerce restauration avec logement de fonction, équipement récents et fonctionnels… Situé dans la charmante commune de Vallon-Pont-d'Arc, ce bâtiment offre une occasion rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. Doté de quatre niveaux et en bon état général, ce bâtiment offre un fond de commerce en Rez de chaussée (en activité), un appartement en demi niveau, réserves et autre, ainsi que 5 autres appartements distribués dans les différents niveaux, 3 sont neufs et 2 reste à faire. L'emplacement au cOEur du village offre un accès facile aux commodités, aux commerces, et aux transports, en faisant un investissement stratégique à ne pas manquer. Cette opportunité unique à Vallon-Pont-d'Arc saura séduire les porteurs de projets ambitieux à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre vision et d'investir dans un bien a fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités offertes par ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.