2 résultats
Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Immeuble avec commerce loué en plein cOEur de Bourg-Saint-Andéol Situé dans le centre ancien de Bourg-Saint-Andéol, à deux pas de l’église et à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel d’investissement. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial d’environ 30 m², actuellement loué 400 € par mois, ce qui garantit une rentabilité immédiate. En sous-sol, une cave complète l’espace du commerce. À l’étage, un appartement d’environ 93 m² est à rénover. Traversant et très lumineux, il offre de beaux volumes avec plusieurs espaces à repenser. Deux salles d’eau sont déjà existantes, et le grenier est aménageable, permettant la création de deux pièces supplémentaires. Une fois rénové, cet appartement pourrait être loué autour de 850 € mensuels. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais le potentiel est réel, que ce soit pour un investisseur ou un projet de résidence avec revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - David Andre vous propose : Immeuble de rapport avec fort potentiel de transformation – Idéal investisseur Immeuble indépendant sur 2 niveaux, actuellement aménagé en cabinet médical, offrant une excellente opportunité de transformation en logements. Vide de toute occupation à compter de septembre 2026. Surfaces utile totale : 145,23 m² Niveau 1 : 73,05 m² Niveau 2 : 72,18 m² Configuration actuelle 4 cabinets médicaux, Point d’eau dans chaque cabinet, 6 sanitaires (3 par niveau ), 2 salles d’attente Accès par ascenseur et escalier Immeuble entièrement climatisé Aucun mur porteur intérieur, aménagement en cloisons permettant une redistribution complète des volumes Pas de copropriété Possibilité de créer 4 appartements d’environ 35 m² chacun, structure particulièrement adaptée à une division locative. Données financières : Prix de vente : 183 000 € Budget travaux estimatif : 70 000 € Frais de notaire estimés : 15 000 € Investissement global estimé : 268 000 € Projection locative sur une base prudente de 550 € par appartement : • Revenus mensuels estimés : 2 200 € • Revenus annuels estimés : 26 000 € • Taxe foncière estimée : 3 000 € / an Rentabilité : • Rentabilité brute proche de 10 % • Rentabilité nette après taxe foncière proche de 9 % Projet idéal pour investisseur recherchant : Mutualisation du risque locatif (4 lots) Immeuble indépendant Absence de charges de copropriété Rendement attractif après travaux N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Autres annonces à proximité de Bourg-Saint-Andéol (07700) avec vos critères
Iad france - diana siemiradzka vous propose : local d’activité / atelier 270 m² – fort potentiel – saint-marcel-d’ardèche à vendre bâtiment professionnel d’environ 270 m² offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. Idéal pour : artisan, atelier, stockage, showroom, activité professionnelle, garage, activité e-commerce, espace de travail mixte. Le bien bénéficie déjà de nombreux travaux importants réalisés : toiture et charpente refaites, dalle béton sur l’ensemble, isolation, menuiseries aluminium double vitrage sécurité, électricité 380 v, consuel en cours, fosse septique neuve 3000 l. Très belle hauteur sous plafond. Grande mezzanine d’environ 70 m² permettant la création de bureaux, stockage complémentaire ou espace professionnel indépendant. Arrivées d’eau, évacuations et électricité déjà présentes à plusieurs endroits pour faciliter l’aménagement selon l’activité envisagée. Parking fermé à l’arrière du bâtiment. Situé dans un secteur facilement accessible et en développement. Bien rare pour activité professionnelle recherchant du cachet avec une vraie structure déjà rénovée. Taxe foncière 1200€ plus d’informations et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diana siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Hicham dghoughi vous propose aux 07542923 dans une petite copropriété de 4 lot vente ensemble bien immobilier soit 2 studio contenant en reez de chaussee 1 studio 30 m² loué 393 euros mensuel depuis 22 décembre 2015 en 1 er etage 1studio 35 m² libre valeur locatif 480 euros mensuel chaque appartement a son propre compteur edf et eaux chauffage électrique, façade et toiture propre charge copropriété 54 euros pour les 2 lot montant de la taxe foncière 756 euros référence annonce 424978 prix de vente 75000 euros honoraires 7,14% ttc inclus charge acquéreur, soit 70000 euros hors honoraires. Dpe réalisé 10 juin 2024 soit note f 365 kwh / m2 / ans et b 11 kg co2 / m2 / ans montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hicham dghoughi, au 07 54 29 23 54 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hicham dghoughi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 849115738 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424978 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hicham dghoughi (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 849115738 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Iad France - David Andre vous propose : Ensemble immobilier de 194 m² avec revenu Locatif, vente à terme possible pour 482 € À Lapalud, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes totalisant environ 194 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement patrimonial ou projet familial. La maison principale d'environ 120 m², libre de toute occupation, propose de beaux volumes de vie, deux chambres ainsi qu'une vaste cour couverte idéale pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace de réception. La seconde habitation d'environ 68 m² est actuellement louée 720 € par mois et constitue un véritable atout patrimonial. Elle se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec espace douche et toilettes. À l'extérieur, les occupants profitent d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin clos privatif. Un parking se situe à proximité immédiate. Les points forts : Deux habitations indépendantes Surface totale d'environ 194 m² Maison principale libre immédiatement Grande cour couverte Terrasse et jardin clos pour le logement indépendant Revenu locatif immédiat de 720 € par mois. DPE D pour la maison principale DPE C pour le logement indépendant Idéal résidence principale avec complément de revenus, investissement locatif ou projet familial En complément de ses nombreux atouts, ce bien peut bénéficier d'une formule d'acquisition particulièrement avantageuse grâce à une vente à terme proposée directement par le propriétaire sur un model suivant : Apport : 90 000 € = Capital financé : 259 000 € Taux vendeur : 2,80 % Durée : 25 ans La mensualité est d'environ 1 202 € / mois. Avec le loyer actuel de 720 € / mois, l'effort mensuel théorique devient : 1 202 € - 720 € = 482 € / mois Cette solution offre la possibilité d'échelonner le règlement du bien sur une longue durée, dans des conditions attractives, permettant ainsi de faciliter l'accès à la propriété tout en conservant une grande souplesse. Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité de vie, rentabilité et conditions d'acquisition particulièrement avantageuses. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Leoni vous propose : Vous recherchez un projet immobilier offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de développement ? Situé à Saint-Julien-de-Peyrolas, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Vendu dans sa globalité, l'ensemble se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Vous bénéficierez tout d'abord d'un appartement T2 de 62 m² avec sa cour privative de 57 m², actuellement loué 500 € hors charges par mois. Un revenu locatif déjà en place qui permet de sécuriser une partie de votre investissement dès l'acquisition. L'ensemble comprend également un atelier d'environ 41 m² sur deux niveaux à réinventer entièrement ainsi qu'un vaste bâtiment développant près de 134 m² sur deux niveaux, complété par un agréable jardin clos d'environ 340 m². Les volumes existants, les espaces extérieurs et la configuration générale de la propriété offrent de belles perspectives pour un projet de rénovation ambitieux. Les plus : * Revenu locatif immédiat. * Plus de 175 m² de surfaces à réhabiliter. * Cour privative de 57 m². * Jardin clos d'environ 340 m². * Potentiel de valorisation important après travaux. * Environnement calme au cOEur du village. * Vous retrouverez également un espace de stationnement commun Informations complémentaires : Le lot principal est actuellement loué jusqu'en août 2027 (DPE C). Les autres espaces nécessitent une rénovation complète. Assainissement individuel existant avec adaptation à prévoir dans le cadre du projet. Vente de l'ensemble immobilier uniquement. Une opportunité idéale pour créer un projet patrimonial, développer plusieurs lots ou constituer un investissement à fort potentiel dans un secteur recherché entre Vallée de la Cèze, Ardèche et Gorges de l'Ardèche. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rue commerçante animée, emplacement stratégique avec forte demande locative. Investissement clé en main : tous les lots sont loués à des locataires stables et fiables. Composition de l'immeuble : RDC : Bar / restaurant lumineux avec cuisine pro, sanitaires et terrasse arborée Locataire en place = activité pérenne + attractivité commerciale 1er étage : Grande salle polyvalente + bureau + toilettes Idéale pour événements, réunions ou séminaires Sous-sol : Cave spacieuse pour stockage 3 appartements T2 – tous loués : T2 – 34,14 m² : Cuisine équipée, salon, salle d'eau, WC, chambre T2 meublé – 30,61 m² : Très bon rendement, locataire longue durée T2 – 35,63 m² : Sous combles, locataire sérieux Les + investisseurs : Immeuble 100 % occupé Locataires fiables et en place Chauffage électrique + cumulus → faibles charges Rendement locatif solide Potentiel de valorisation intéressant Ne laissez pas passer cette opportunité rentable et sécurisée ! Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (divisée en 3 locataires ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595644 ).
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Vallon-Pont-d’Arc Centre (07150) Immeuble mixte avec fort potentiel commercial et résidentiel Situé en plein cOEur de Vallon-Pont-d’Arc, commune emblématique du sud Ardèche, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour un professionnel, un investisseur ou un porteur de projet. Que vous souhaitiez développer une activité commerciale, créer plusieurs logements, héberger du personnel ou combiner habitation et activité professionnelle, cet ensemble s’adapte à de nombreux projets. Caractéristiques principales : * Environ 183 m² exploitables hors arrière-cuisine * 32 m² d’arrière-cuisine * Terrasse arrière d’environ 25 m² * Terrasse avant * 48 m² de caves * Emplacement central avec forte visibilité et fréquentation touristique Les atouts du bien : * Configuration polyvalente * Possibilité de créer plusieurs logements * Idéal pour activité commerciale avec logement sur place * Secteur dynamique et recherché * Nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur de Vallon-Pont-d'Arc, ce charmant village célèbre pour ses paysages naturels extraordinaires et ses activités de plein air propose un cadre de vie paisible et pittoresque. Proche des commerces locaux, des restaurants et des attractions touristiques, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Cet immeuble se distingue par sa surface de terrain de 150 m² et son garage, offrant praticité et confort aux résidents. L'entrée commune mène à un premier logement de 45 m² au rez-de-chaussée proposant une chambre spacieuse, un salon, une cuisine équipée et une agréable terrasse donnant sur une cour arborée avec spa. Au premier étage, deux autres logements offrent respectivement 50 m² et 55 m² d'espace habitable, avec cuisines équipées, chambres confortables, salles d'eau modernes et balcons ou terrasses pour profiter de la vue. Chaque logement de cet immeuble polyvalent propose un agencement soigné et des équipements fonctionnels. Le premier étage se compose de deux appartements dont un climatisé avec entrées indépendantes, offrant un confort optimal. Les espaces de vie bien aménagés, les chambres lumineuses et les détails tels que les murs en pierre ajoutent du caractère à ces logements. Idéal pour une résidence principale avec possibilité de locations saisonnières, cet immeuble offre un style de vie authentique et des opportunités uniques dans un cadre naturel d'exception. avec un extérieur pour chaque appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.
En plein centre ville de Mondragon vente d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (ex institut de beauté) de 109 m² environ et à l'étage un appartement de 115 m² environ plus des combles aménageables. le local et l'appartement ont deux entrées distinctes mais peuvent être reliés. L'appartement est composé de trois plateaux sur lun même à aménager en totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / ' Pour tous renseignements complémentaires, prendre contact avec : Hervé CHALAMET (agent commercial noRSAC Avignon 322153966) au 06 80 85 44 01.
Le Seuil Immobilier Arthurimmo. com, vous présente à la vente un ensemble immobilier comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 109 m², Au premier étage avec un accès indépendant un appartement d'environ 115 m² à rénover entièrement, ainsi que des combles aménageables en R + 2. Libre d'occupation.
Le Seuil Immobilier Arthurimmo. com, vous présente à la vente un ensemble immobilier comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 109 m², Au premier étage avec un accès indépendant un appartement d'environ 115 m² à rénover entièrement, ainsi que des combles aménageables en R + 2. Libre d'occupation.
Iad France - Severine Le Dour vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Vallon-Pont-d'Arc - Bâtiment MURS ET FOND Situé dans la charmante commune de Vallon-Pont-d'Arc, ce bâtiment offre une occasion rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. Doté de quatre niveaux et en bon état général, ce bâtiment offre un fond de commerce en Rez de chaussée, un appartement en demi niveau, réserves et autre, ainsi que 5 autres appartements distribués dans les différents niveaux, 3 sont neufs et 2 reste à faire. Les équipements proposés offrent un confort moderne, comprenant la climatisation réversible, l'aération mécanique, et un système de chauffage individuel. L'emplacement au cOEur du village offre un accès facile aux commodités, aux commerces, et aux transports, en faisant un investissement stratégique à ne pas manquer. Cette opportunité unique à Vallon-Pont-d'Arc saura séduire les porteurs de projets ambitieux à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre vision et d'investir dans un bien a fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités offertes par ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport d ? Environ 150 m², a renover, situé à vallon pont d'arc. L ? Immeuble comprend : rdc : un local commercial, ancien restaurant. 1er et 2me : des plateaux d'environ 50 m² idéal pour les investisseurs, à rénover sur une base saine en plateaux, idéal pour faire de la défiscalisation, et vous offrant la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (gîte, airbnb), avec le pont d'arc à proximité. Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, et l ? Immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de vallon-pont-d'arc. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d ? Investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : non soumis au dpepour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
