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La baume de transit, immeuble a vendre idéal investissement locatif ! Cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements allant du t2 au t4 ainsi que d'un local commercial, pour un revenu locatif total brut d'environ 43 700,00 euros hc par an. Pas de copropriété, aucun travaux à prévoir. Diagnostics en cours. Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
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Iad France - Marine Barnier vous propose : À vendre – Immeuble de caractère à fort potentiel – Tulette Situé au cOEur du village de Tulette, cet immeuble d’environ 234 m² offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, une activité professionnelle ou un projet de division. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 58,8 m² exploité en salon de coiffure, avec vitrine, espace laboratoire et WC. Le locataire pourra, selon le projet de l’acquéreur, rester en activité ou libérer les lieux. À l’arrière, un second espace permettrait la création d’un studio / T1 d’environ 30 m², apportant un véritable atout supplémentaire au bien. Un hall indépendant dessert l’étage, permettant de dissocier facilement les différentes exploitations du bâtiment. À l’étage, plusieurs possibilités d’aménagement s’offrent à vous : • Appartement T2 d’environ 62 m² avec mezzanine de 38 m², • Un second espace pouvant accueillir un T1 d’environ 30 m² avec salle d’eau, WC indépendants et espace buanderie. Bien rare sur le secteur avec nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Barnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 899097851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rue commerçante animée, emplacement stratégique avec forte demande locative. Investissement clé en main : tous les lots sont loués à des locataires stables et fiables. Composition de l'immeuble : RDC : Bar / restaurant lumineux avec cuisine pro, sanitaires et terrasse arborée Locataire en place = activité pérenne + attractivité commerciale 1er étage : Grande salle polyvalente + bureau + toilettes Idéale pour événements, réunions ou séminaires Sous-sol : Cave spacieuse pour stockage 3 appartements T2 – tous loués : T2 – 34,14 m² : Cuisine équipée, salon, salle d'eau, WC, chambre T2 meublé – 30,61 m² : Très bon rendement, locataire longue durée T2 – 35,63 m² : Sous combles, locataire sérieux Les + investisseurs : Immeuble 100 % occupé Locataires fiables et en place Chauffage électrique + cumulus → faibles charges Rendement locatif solide Potentiel de valorisation intéressant Ne laissez pas passer cette opportunité rentable et sécurisée ! Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (divisée en 3 locataires ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595644 ).
Immeuble comprenant un commerce en rez de chaussée et un grand appartement en duplex à l'étage. Très bon emplacement et rapport locatif intéressant Le commerce et l'appartement sont loués.
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Iad France - David Andre vous propose : Ensemble immobilier de 194 m² avec revenu Locatif, vente à terme possible pour 482 € À Lapalud, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes totalisant environ 194 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement patrimonial ou projet familial. La maison principale d'environ 120 m², libre de toute occupation, propose de beaux volumes de vie, deux chambres ainsi qu'une vaste cour couverte idéale pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace de réception. La seconde habitation d'environ 68 m² est actuellement louée 720 € par mois et constitue un véritable atout patrimonial. Elle se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec espace douche et toilettes. À l'extérieur, les occupants profitent d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin clos privatif. Un parking se situe à proximité immédiate. Les points forts : Deux habitations indépendantes Surface totale d'environ 194 m² Maison principale libre immédiatement Grande cour couverte Terrasse et jardin clos pour le logement indépendant Revenu locatif immédiat de 720 € par mois. DPE D pour la maison principale DPE C pour le logement indépendant Idéal résidence principale avec complément de revenus, investissement locatif ou projet familial En complément de ses nombreux atouts, ce bien peut bénéficier d'une formule d'acquisition particulièrement avantageuse grâce à une vente à terme proposée directement par le propriétaire sur un model suivant : Apport : 90 000 € = Capital financé : 259 000 € Taux vendeur : 2,80 % Durée : 25 ans La mensualité est d'environ 1 202 € / mois. Avec le loyer actuel de 720 € / mois, l'effort mensuel théorique devient : 1 202 € - 720 € = 482 € / mois Cette solution offre la possibilité d'échelonner le règlement du bien sur une longue durée, dans des conditions attractives, permettant ainsi de faciliter l'accès à la propriété tout en conservant une grande souplesse. Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité de vie, rentabilité et conditions d'acquisition particulièrement avantageuses. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En plein centre ville de Mondragon vente d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (ex institut de beauté) de 109 m² environ et à l'étage un appartement de 115 m² environ plus des combles aménageables. le local et l'appartement ont deux entrées distinctes mais peuvent être reliés. L'appartement est composé de trois plateaux sur lun même à aménager en totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / ' Pour tous renseignements complémentaires, prendre contact avec : Hervé CHALAMET (agent commercial noRSAC Avignon 322153966) au 06 80 85 44 01.
Hicham dghoughi vous propose aux 07542923 dans une petite copropriété de 4 lot vente ensemble bien immobilier soit 2 studio contenant en reez de chaussee 1 studio 30 m² loué 393 euros mensuel depuis 22 décembre 2015 en 1 er etage 1studio 35 m² libre valeur locatif 480 euros mensuel chaque appartement a son propre compteur edf et eaux chauffage électrique, façade et toiture propre charge copropriété 54 euros pour les 2 lot montant de la taxe foncière 756 euros référence annonce 424978 prix de vente 75000 euros honoraires 7,14% ttc inclus charge acquéreur, soit 70000 euros hors honoraires. Dpe réalisé 10 juin 2024 soit note f 365 kwh / m2 / ans et b 11 kg co2 / m2 / ans montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hicham dghoughi, au 07 54 29 23 54 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hicham dghoughi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 849115738 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424978 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hicham dghoughi (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 849115738 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Le Seuil Immobilier Arthurimmo. com, vous présente à la vente un ensemble immobilier comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 109 m², Au premier étage avec un accès indépendant un appartement d'environ 115 m² à rénover entièrement, ainsi que des combles aménageables en R + 2. Libre d'occupation.
Le Seuil Immobilier Arthurimmo. com, vous présente à la vente un ensemble immobilier comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 109 m², Au premier étage avec un accès indépendant un appartement d'environ 115 m² à rénover entièrement, ainsi que des combles aménageables en R + 2. Libre d'occupation.
Iad France - Laurent Canet vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT 300 m² Situé à Piolenc, dans un secteur calme et recherché pour son attractivité, cet ensemble immobilier développe environ 300 m² habitables sur une parcelle de 1360 m² et constitue une opportunité rare pour investisseur. Le bien se décompose de la facon suivante : -1 appartement de 59 m² -1 appartement de 55 m² -1 appartement de 80 m² avec terrasse -1 appartement de 98 m² avec terrasse Tous loués, avec un revenu locatif supérieur à 35500 euros hc annuel Au-delà de cette rentabilité existante, le principal intérêt de ce bien réside dans son fort potentiel de valorisation. La surface importante permet d’envisager plusieurs stratégies d’optimisation telles que la division en plusieurs lots, a vendre libres ou loués. Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie d’équipements performants et récents comprenant une pompe à chaleur, deux chauffe-eau thermodynamique ainsi qu’une installation photovoltaïque, contribuant à la maîtrise des charges. Le classement énergétique en DPE C constitue un atout majeur, garantissant la pérennité locative du bien et sa conformité aux exigences réglementaires actuelles et futures. L’environnement calme et résidentiel, combiné à la proximité des axes de circulation et des bassins d’emploi, assure une demande locative soutenue. Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un actif sécurisé avec revenus immédiats, tout en conservant un fort potentiel d’augmentation de rendement et de valorisation patrimoniale. Dossier complet et étude de potentiel disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
EXCLUSIVITE ORPI secteur nord Vaucluse région Ventoux, Dentelles Montmirail; Vous recherchez une activité liée au tourisme ou création d'une résidence séniors, cette affaire est faite pour vous avec son fort potentiel d'activité et ses multiples logements en partie loués a l'année Au cœur de la Provence est son vignoble situé non loin des axes principaux; Ancien domaine viticole totalisant ±1000 m² habitables répartis 10 lots avec 24 chambres La partie principale dispose de 6 chambres avec sde, salon, salle à manger de 50 m² réserve, pièce de dégustation 95 m², chambre PMR, 2 studio, 2 T3,1 T4,2 T5. Piscine de 14 X 7.5 fermée, le puits alimente le réseau secondaire, double garage. l'ensemble édifié sur 4 ha de terre agricole. Belle vue sur les Dentelles de Montmirail. Il mérite vraiment de s'y attarder un long moment. Référence agence : 3231.
Iad France - Marlène Fernandes vous propose : Immeuble à vendre d’environ 183 m² avec un Fort potentiel d'investissement dans un village agreable. Immeuble d'environ 183,31 m² comprenant deux logements indépendants et un local commercial loué jusqu'en octobre 2029, offrant une opportunité d'investissement. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante située dans deux rues parallèles. Le premier logement (environ 80 m²), accessible par une cour privée, comprend une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, puis à l'étage une cuisine ouverte sur un séjour, un bureau et une chambre. Un grenier de 48 m² complète l'ensemble. Climatisation réversible dans la pièce principale et double vitrage. Logement à rafraîchir. Le second ensemble (environ 104 m²) comprend un local commercial de 65 m² actuellement exploité en boulangerie et loué jusqu'en octobre 2029, ainsi qu'une partie habitation avec cuisine, plusieurs pièces, deux chambres possibilité de faire une troisieme, une salle de bain et un grenier de 80 m². Ce logement ne dispose ni de double vitrage ni de système de chauffage. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'évacuation sont à rénover. À l'extérieur, des travaux importants sont à prévoir : réfection de la toiture à court terme (environ 150 m², avec remplacement probable de la charpente) et ravalement des façades à moyen terme. Ce bien présente un réel potentiel mais nécessite des travaux, élément essentiel à intégrer dans tout projet d'acquisition, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 821508371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
BIEN D'EXCEPTION AU CŒUR DE VAISON-LA-ROMAINE Ensemble Immobilier de Prestige dans le Quartier Historique de la Cathédrale Vaison-la-Romaine 84110 Au sein du très recherché quartier historique de la Cathédrale, à quelques pas seulement du centre ancien de Vaison-la-Romaine, cet ensemble immobilier rare et singulier incarne un art de vivre unique entre patrimoine provençal, architecture contemporaine et potentiel d'exploitation exceptionnel. Développant environ 480 m² habitables sur une contenance cadastrale de 638 m², cette propriété confidentielle conjugue avec élégance volumes remarquables, extérieurs rares en cœur de ville et multiples possibilités d'aménagement. Un lieu inspirant destiné aux amateurs de biens atypiques et de caractère, idéal pour une résidence de prestige, un projet artistique, professionnel ou un investissement immobilier d'envergure. Un potentiel immobilier rare Situé en zone UB3 du PLU, cet ensemble bénéficie d'un cadre urbanistique particulièrement favorable : • Emprise au sol non réglementée • Coefficient d'occupation des sols non réglementé • Zone multifonctionnelle permettant habitat et activités économiques compatibles Cette configuration ouvre la voie à de nombreux projets immobiliers ambitieux et patrimoniaux. Un loft contemporain spectaculaire au charme unique Véritable pièce maîtresse de la propriété, un superbe appartement loft d'environ 140 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son esthétique résolument contemporaine. Pensé comme un espace de vie ouvert sur l'extérieur, il propose : • Une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte haut de gamme • Un espace salle à manger • Un élégant salon baigné de lumière • Trois chambres avec dressings intégrés • Deux salles d'eau avec douches à l'italienne • Trois WC • Nombreux rangements sur mesure • Grandes baies vitrées dans toutes les pièces ouvrant sur les terrasses Le confort est assuré par un chauffage au sol et une climatisation réversible. Des extérieurs exceptionnels en cœur de ville Rare privilège dans ce secteur historique, la propriété bénéficie de magnifiques espaces extérieurs totalisant près de 240 m² de terrasses en teck, alternant espaces couverts et ouverts. Véritables lieux de vie à ciel ouvert, ces terrasses offrent une vue remarquable sur le château médiéval et la Cathédrale de Vaison-la-Romaine, dans une atmosphère intime et préservée. Au centre de la propriété, une superbe cour intérieure arborée d'oliviers d'environ 280 m² crée un environnement paisible et authentiquement provençal. Dépendances & espaces professionnels L'ensemble comprend également : • Une dépendance pleine de charme d'environ 20 m² avec point d'eau, cheminée ancienne et carreaux de ciment d'origine • Trois espaces professionnels ou commerciaux indépendants d'environ : ◦ 60 m² ◦ 50 m² ◦ 100 m² Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour : Activité libérale Galerie ou atelier d'artiste Showroom Bureaux Activité événementielle Projet locatif ou hospitality haut de gamme Prestations complémentaires • Garage privatif d'environ 25 à 30 m² • Cour d'entrée sécurisée avec portail automatique en fer forgé • WC indépendant • Débarras / espace de stockage • Éléments anciens préservés, dont une ancienne forge • Volumes exceptionnels • Ambiance unique mêlant patrimoine et architecture contemporaine Une adresse prestigieuse au cœur de la Provence Quartier historique emblématique de Vaison-la-Romaine Rue calme à sens unique Stationnements gratuits à proximité Commerces et commodités accessibles à pied Environnement culturel et patrimonial exceptionnel Ce bien rare développe une atmosphère unique où le charme de l'ancien dialogue avec des volumes contemporains spectaculaires et des extérieurs d'exception. Une propriété inspirante, confidentielle et résolument hors du commun. Référence agence : 3207.
Vaison La Romaine, Bel environnement pour cet ensemble immobilier de 9 appartements : - 143 m² offrant 3 chambres un grand salon, une cuisine séparée, une salle à manger et une salle de bains. - 50 m² offrant un salon, une cuisine une chambre et une salle d'eau. - 35 m² offrant un salon, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. - 47 m² un salon salle à manger coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. - Deux studios (18 m², 17 m²) - Deux appartements de 34 m². - 48 m² offrant un salon, un coin cuisine, deux chambres une salle d'eau. La plupart des appartements sont actuellement à la location à l'année. La propriété se trouve sur une parelle de 3287 m² entièrement close et paysagée. Référence agence : 3187.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
