Immeubles à vendre à Montélimar

Immeuble de rapport d'environ 380 m² centre-ville de montélimar - 10 lots : 2 commerces + 8 logements rentabilité brute 8,48 % belle opportunité d'investissement avec cet immeuble de rapport d'environ 380 m², idéalement situé en centre-ville de montélimar, à proximité de l'ensemble des commodités. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, sur une rue passante en voiture, offrant notamment une bonne visibilité aux deux locaux commerciaux. Composition de l'immeuble l'ensemble se compose de 10 lots : - 2 locaux commerciaux - 4 appartements t2 - 4 studios l'immeuble présente une répartition équilibrée entre locaux commerciaux et logements, permettant de diversifier les sources de revenus locatifs. À ce jour, 8 lots sur 10 sont loués. Seuls un t2 et un studio sont actuellement disponibles, tandis que l'ensemble des autres lots est occupé. Les loyers actuellement pratiqués permettent de générer un revenu locatif théorique de 3 875,90 € hors charges par mois, soit : 46 510,80 € de loyers hors charges par an sur cette base, le bien affiche une rentabilité locative brute d'environ 8,48 % au prix de vente de 548 625 €. Les deux lots actuellement vacants offrent par ailleurs un potentiel d'optimisation des revenus locatifs. L'immeuble ne nécessite pas de gros travaux à prévoir à ce jour, permettant à l'acquéreur de se positionner sur un investissement avec une exploitation locative déjà bien engagée. Les points forts - centre-ville de montélimar - 140 m² - 10 lots - 2 locaux commerciaux - 4 t2 - 4 studios rentabilité brute : environ 8,48 % 1 t2 et 1 studio actuellement vacants un investissement clé en main à fort potentiel cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport en centre-ville, bénéficiant déjà d'une forte occupation locative, d'une diversification entre logements et commerces et d'un rendement brut supérieur à 8 %. Prix de vente : 548 625 € diagnostic en cours. Pour toute information supplémentaire merci de contacter l'agence;.

À Montélimar : bel immeuble offrant un potentiel remarquable pour un projet locatif. Dans un état correct, il comprend en RDC un grand local commercial de près de 200 m² avec compteurs individuels. Au premier étage, en complément du local commercial : une réserve / annexe d'environ 130 m² (toujours à destination commerciale). Au deuxième et troisième étage, des possibilités habitables. Il existe à ce jour, un compteur individuel eau, électricité et gaz par niveau. À ce jour, deux logements distincts sont existants. L'un des appartements dispose d'une terrasse avec belle vue sur les toits et sur le château de Montélimar. Raccordé au tout-à-l'égout, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité d'une école et des transports en commun, facilitant le quotidien des résidents. Son architecture ancienne et ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. * Prix : 349 000 € * Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Au moins une photographie présentée dans cette annonce a été retouchée à l'aide de l'intelligence artificielle. Référence agence : 6108.

REF 6078 Idéal investisseur / professionnel Idéalement situé à Montélimar, disposant de places de stationnements, local de 119 m² entièrement de plain pied. Étage de la même surface à aménager entièrement. Actuellement à usage de local commercial, un changement de destination à usage d'habitation peut également être effectué en tout ou partie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 6078.

Le teil à 5 minutes de montélimar idéal investisseurs ? Occasion a ne pas manquer immeuble de rapport, rendement 10,13 % 225 000 euros entièrement loué, rénové, rentable dès le premier jour. Composition : 3 appartements (environ 50 m² chacun) 1 local commercial toiture refaite récemment menuiseries pvc double vitrage récentes climatisation réversible dans chaque logement parties communes propres, immeuble facile à gérer revenus locatifs : 1?900 euros / mois 22 ? 800 euros / an rendement : 10,13 % brut rentabilité rare sur le secteur cash-flow positif probable atouts majeurs : aucun gros travaux à prévoir locataires en place emplacement central produit sécurisé, immédiatement productif prix : 225000 euros honoraires charge vendeur un immeuble rentable, rénové, et déjà loué : une opportunité claire, nette et rare. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david minichino, au 06 17 68 88 53 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com. Dpe : 246 kwh / m2 / an ges : 7 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david minichino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 813 260 734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451298dmin - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David minichino (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 813 260 734 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien placé en Centre Ville, immeuble en grande partie rénové à vendre. Il se compose au rdc d'un local commercial de 110 m² loué 1300, au 1er étage un Appartement T4 de 88 m² loué 580 CC, au 2 ème étage un studio de 40 m² loué 550 euros CC, un studio de 45 m² loué 650 euros, un studio de 22 m² loué 460 euros, 3 ème étage à aménager, compteurs eau et électrique séparés, façades refaites, chauffage gaz et électrique, 3 ème étage à aménager. Revenus locatifs annuels : 42 480 Brut.

Ensemble immobilier - a vendre à montélimar (26200) : à deux pas du centre-ville, ensemble immobilier composé d'une propriété de 220 m² habitables composée d'une cuisine équipée, séjour avec cheminée donnant l'accès sur le jardin, 1 suite parentale en rdc, 3 chambres à l'étage avec placards dont 2 avec salle d'eau, wc séparés, nombreuses dépendances (buanderie, cellier, cave). Un loft en triplex d'environ 90 m² avec jardin et son entrée indépendante composé d'une cuisine, pièce à vivre, salle d'eau, 2 chambres. 2 studios avec entrées indépendantes. Possibilité d'agrandir ou de créer un logement supplémentaire : duplex d'environ 110 m². Jardin clos et arboré de 1 624 m² avec piscine récente. Arrosage automatique + puits. Les façades ont été refaites, ainsi que la toiture. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence agence saint martin - montelimar.

Rare, montélimar centre ville, emplacement de premier ordre pour cet immeuble de rapport comprenant 5 lots : au rdc et 1 et étage : un local commercial loué et entièrement renové d environ 110 m² environ au total avec plus de 70 m² de surface commerciale et pièces aménagées à l'étage. Au premier étage : 1 studio d environ 30 m² rénové et loué meublé + 1 t2 rénové et meublé d environ 39 m² libre à la location ( était loué 550 hors charges ), au dernier niveau, 1 studio rénové et meublé d environ 27 m² + 1 t2 d environ 31 m² loué. Rentabilité actuelle : 27 000 euros / an soit 7,1%, rentabilité potentielle : 33 600 / an soit 8,8 % a visiter d urgence !

Centre Ville Montélimar, Immeuble de rapport destiné à la collocation rénové d'environ 130 m² habitable. Composé de 5 chambres avec une belle terrasse. Elle se compose au Rdc, cuisine et séjour / salon. Au 1er étage, 3 chambres, une SDB et une buanderie. Au second étage, 2 chambres supplémentaires, une SDE et une belle terrasse. Actuellement loué en meublé en collocation, possibilité de 5 colocataires pour un loyer individuel de 395 Charges Comprises. Beaucoup de charme, à visiter.

Montélimar centre (proche parc) bel immeuble de rapport de 220 m² comprenant 5 appartements sur 3 niveaux : 3 t2 (2 actuellement loués + 1 libre ), 2 t1 (1 loué + 1 libre ). Toiture refaite il y a 15 ans environ. Rentabilité actuelle : 14160 hc, rentabilité potentielle : 24960 hc soit 8,4 %. À visiter rapidement !

À pied au centre ville, dans beau quartier très au calme, projet de réhabilitation sur un immeuble avec grands volumes. Le permis est purgé de tous les recours pour 5 lots avec 493 m² de SHAB, 3 villas, 2 appartements et 12 stationnements. Rare.

À seulement 10 minutes de Montélimar, au cur d'un charmant village provençal, découvrez cet immeuble d'une superficie totale d'environ 144 m², agrémenté d'une cave de 48 m². Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 48 m², bénéficiant d'une exposition lumineuse et s'ouvrant sur une élégante véranda de 13 m². À l'étage, vous trouverez trois pièces spacieuses de 24 m², 16 m² et 8 m², offrant une variété d'options d'aménagement. Le deuxième étage propose deux autres pièces généreuses de 32 m² et 16 m², ajoutant une dimension supplémentaire à cet ensemble immobilier. Une cave en sous-sol d'environ 48 m² complète cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stockage. Cet immeuble, situé au cur du village, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère et un potentiel d'aménagement diversifié. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété au charme provençal unique.

Montélimar, hors rues piétonnes, immeuble de rapport composé de 4 lots. 3 appartements d'environ 40 m² et un local commercial de 60 m². L'ensemble est loué. Loyer des appartements 450 hc + 30 charges. Loyer local commercial 1000 ht hc. Revenu annuelle hc 28 200. Taxe foncière 2015. Compteurs électriques individuels. Un compteur d'eau et sous compteurs par lots.

Cabinet Saint Charles vous propose en exclusivité un ensemble immobilier d'environ 540 m² situé derrière la gare de Montélimar (Quartier Sarda). L'ensemble est à renover et repenser. Il est actuellement composé de 4 espaces différents : - Une salle de judo d'environ 200 m² elevée sur cave - Une salle de danse d'environ 160 m² avec une annexe chaufferie d'environ 30 m² et des anciens vestiaires. - Un T4 de 103 m² à rénover avec une grande terrasse. - Un sudio de 37 m² habitable à rénover (75 m² utiles). À l'issu de la rénovation, il sera possible de faire plus d'une dizaine de logements. Un projet de construction supplémentaire est enviseagable (projet validé en mairie) Possibilité de garer une dizaine de voitures, accès facile et sécurisé par un portail. Bien rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations. 1.

Montélimar, proche d'un parking et des commodités, immeuble composé de 5 appartements, un grenier et une grande cave. Il se compose, d'un studio de 25 m² en rez-de-chaussé (libre), au 1 er étage, 2 T2 de 35 m² dont un avec une terrasse (un loué 320 hc l'autre est vide et à terminer), au 2 ème étage, deux T2 de 45 m² ( actuellement loué 420 hc ). Toiture revisée en 2018. Menuiseries doubles vitrage sur l'ensemble. Chauffage individuel électrique. Compteur électrique individuel, sous compteur d'eau pour chaque appartement. Rentabilité possible 28 000 euros / an. Prévoir des travaux de rafraîchissement.

Montélimar Immeuble T4 + local commercial Montélimar cœur de ville se trouve un immeuble composé d'un appartement T4 de 150 m², précédemment mis en location à 800euros par mois. Il offre une cuisine, un salon s'ouvrant sur une terrasse de 15 m² équipée d'une cuisine, trois chambres, et un espace supplémentaire d'environ 35 m². L'immeuble comprend aussi un local commercial de 50 m², autrefois loué à 750euros par mois, et une cave. Le potentiel de revenus mensuels s'élève à 1550euros sans aucune charge de copropriété à payer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche du centre ville de Montélimar, au milieu des champs, Villa récente et très contemporaine, édifiée en 2 appartements. Au rez de chaussée appartement en rez de jardin de 138 m², 3 suites parentales avec salles d eau, cuisine équipée et aménagée, cellier et grande terrasse donnant sur jardin privatif de 850 m² avec bassin, au 1er étage (possibilité ascenseur) Bel appartement très lumineux de 124 m², grande pièce de vie avec cuisine ouvrant sur grande terrasse de 50 m² sans vis a vis, 3 chambres avec 2 salles d eau. Possibilité d acquérir 2 garages, places de parking dans résidence Rare.

En bordure de centre ville, bureaux de 110 m² : en rez de chaussée, grande piece de 80 m² + piece de 25 m² avec kitchenette et wc. À l'étage, plateau a rénover entièrement. Une cour permet l'accueil de 2 ou 3 voitures. Idéal bureaux, association ou création d habitation.

Montélimar, Hors Centre Ville, Immeuble de rapport composé de 8 Appartements (5 T2,2 T3 et 1 Studio) disposant chacun d'une cave privative. Une cour intérieure et une terrasse commune compléte cet immeuble. Tous les appartements sont actuellement loués. Rentabilité annuelle 43 000 HC. Façade refait en 2021, prévoir de rafraîchir 3 appartements. Produit rare.

Montelimar idéale pour investisseurs. Dans un immeuble du centre ville avec parking à proximité, vous pourrez profiter de ces 3 appartements vendu loués. Il se compose au 1er étage d'un appartement de type 2 de 36,65 m² habitables loyer : 381€ + 25€ de charges = 406€ classe énergie e - au 1er étage 1 appartement avec terrasse de type 2 de 58 m² habitables : 316€ + 25€ de charges = 341€ classe energie e et au 2ème et 3ème étage : 1 appartement de type 3 en duplex de 68 m² habitables : loyer 404€ + 30€ de charges = 434€ classe énergie e. Rapport financier net : 6.3% / an. Pas de travaux à prévoir. Réf : 10182 prix 192000 € hai honoraires charge vendeur. Tel : 06 60 88 52 35. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

Immeuble de rapport, proche des allées provençales. Composé de deux appartements en duplex (t2 de 43 m² et t3 de 58 m²) à rénover entièrement. Possibilité dispositif de normandie. Accord et permis abf déjà demandés et acceptés. Possibilité de transfert. Nombreux devis de rénovation également à disposition.