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Iad france - ophélie lacour vous propose : hôtel 3 étoiles du xve siècle – murs & fonds – ardèche une propriété d’exception au coeur d’un environnement préservé ! Murs + fonds de commerce murs : 925 000 € fonds de commerce : 740 000 € ensemble : 1 665 000 € aux portes du parc naturel régional des monts d’ardèche, découvrez cette magnifique bastide en pierre du xve siècle, implantée sur un domaine de plus de 1,63 hectare et développant environ 2 500 m². Cet établissement de caractère, chargé d’histoire, bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur les vignes, les châtaigniers et les paysages ardéchois. L’hôtel, classé 3 étoiles, dispose de 24 chambres pour environ 76 couchages, ainsi que de nombreux équipements permettant une exploitation diversifiée : restaurant et bar sous voûtes en pierre salle de séminaire gîte logement de fonction indépendant piscine avec plage aire de jeux grandes terrasses exposées plein sud grand parking monte-charge climatisation wi-fi les matelas sont neufs, le linge appartient à l’hôtel et les blocs centraux de climatisation ont été changés. Actuellement exploité, cet ensemble offre un fort potentiel touristique et commercial, notamment grâce à sa proximité des principaux sites touristiques ardéchois, dont les gorges de l’ardèche situées à environ 30 minutes. Un lieu rare qui se prête parfaitement à une clientèle touristique, familiale, professionnelle et événementielle une opportunité rare d’acquérir un patrimoine historique exceptionnel associé à une activité hôtelière existante. Un bien qui mérite d’être découvert sur place tant son charme, son environnement et son potentiel sont difficiles à retranscrire en quelques photos. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Immeuble de caractère avec fort potentiel – Largentière (07110) Situé au cOEur de Largentière, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un bien de caractère avec un important potentiel d’aménagement. Développant environ 429 m² de surface totale, il permet d’envisager différents projets, qu’ils soient résidentiels, commerciaux ou mixtes. Caractéristiques principales : * Environ 429 m² de surface totale * Environ 165 m² actuellement aménagés en appartements * Environ 191 m² de combles aménageables avec une très belle hauteur sous plafond * Possibilité d’aménager un commerce en rez-de-chaussée Les atouts : * Immeuble offrant un fort potentiel de valorisation * Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement * Emplacement recherché dans le centre historique de Largentière * Projet idéal pour la création de plusieurs logements, d’un commerce ou d’un ensemble mixte habitation / activité À noter : le bien ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage, ce qui le rend non soumis au DPE. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel en Ardèche. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - elodie cazier vous propose : immeuble de rapport de caractère – 5 lots + combles – centre historique de largentière investisseurs, découvrez un immeuble alliant cachet, potentiel et rentabilité ! Au coeur du centre historique de largentière, cet authentique immeuble en pierre séduit dès l'entrée par son vaste hall, son magnifique escalier d'époque, ses plafonds voûtés et le charme préservé de l'ancien. Une opportunité rare pour les amateurs de bâtiments de caractère. L'ensemble, entièrement libre d'occupation lors de la vente, se compose de : local commercial de 77 m² avec double accès. Appartement de 120 m² avec 2 chambres et mezzanine. Appartement de 74 m², rénové. Studio de 27 m² à rénover. Appartement t2 de 33 m² à rénover. Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire les atouts de cet investissement : immeuble en pierre de caractère. Toiture refaite et combles isolés. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion locative. Immeuble vendu entièrement libre. Fort potentiel d'optimisation des revenus locatifs après travaux. Idéal pour un projet patrimonial, de déficit foncier ou de découpe. Situé dans une commune dynamique et touristique du sud ardèche, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cet immeuble constitue une opportunité rare pour développer un investissement à fort potentiel. Étude de rentabilité, estimations locatives, plans et dossier complet disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - elodie cazier vous propose : immeuble de rapport – 4 lots – centre historique de largentière – idéal investisseur au coeur du centre historique de largentière, en sud ardèche, venez découvrir cet immeuble de rapport en pierre offrant un fort potentiel de valorisation et une belle opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de : un local commercial actuellement loué à une esthéticienne implantée depuis de nombreuses années (loyer : 250 € / mois). Un appartement t2 d'environ 38 m² à rénover. Un appartement t2 d'environ 35 m² à rénover. Un appartement t2 d'environ 35 m² actuellement loué (220 € / mois). Une cave en pierre. La toiture a été entièrement refaite en 2016, représentant un investissement déjà réalisé. Après rénovation des deux appartements vacants, cet immeuble permettra d'optimiser son rendement locatif et de constituer un patrimoine immobilier de qualité. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et parkings, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un beau village de caractère d'ardèche. Les atouts : centre historique de largentière immeuble en pierre de caractère deux logements déjà générateurs de revenus deux appartements offrant un beau potentiel de valorisation toiture refaite en 2016 cave fort potentiel locatif investissement patrimonial ou déficit foncier que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien offre une excellente base pour développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Emplacement rare, état impeccable, potentiel multi-projets : découvrez cet immeuble sans travaux à prévoir, idéalement situé à Joyeuse, à proximité immédiate des commerces et du centre historique. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial 20 m² avec accueil, buanderie et WC. Actuellement loué 300 € / mois depuis 12 ans à un locataire sérieux. Possibilité de libérer le local selon besoin (investissement ou usage pro / perso, tout est possible ! ). C'est validé avec le locataire en place. Une chambre et dressing rattachés à l'appartement. Une cave 1er et 2ème étage : Appartement lumineux de 72 m², entièrement libre d'occupation. Grand salon avec accès balcon Séjour convivial avec cuisine ouverte Une chambre + chambre d'appoint en mezzanine * Belle terrasse de 30 m², parfaite pour profiter du soleil ardéchois Salle de bain et WC séparé Confort et prestations : Double vitrage partout Isolation performante (DPE : C) Chauffage performant : climatisation réversible + convecteurs électriques Assainissement tout à l'égout Trois possibilités, trois styles de vie : Résidence principale + revenu locatif : Posez vos valises dans un appartement lumineux et confortable, et laissez le local commercial (loué 300 € / mois avec locataire sérieux en place) compenser une partie de vos mensualités de prêt. Vivre tout en investissant, c'est possible ! Investisseur pur – location longue ou courte durée : L'appartement (72 m², libre) est idéal à louer en longue durée ou en courte durée pour profiter de la forte demande touristique sur le secteur. Ajoutez le local commercial pour une double rentabilité clé en main, avec un DPE-C rassurant. Projet professionnel & vie sur place : Vous rêvez d'ouvrir un commerce, un atelier ou exercer votre activité au rez-de-chaussée ? Installez-vous confortablement à l'étage : le local commercial peut être libéré si besoin. Pratique, confortable, et le tout dans un immeuble rénové avec terrasse, balcon, et tout le confort moderne (clim réversible, double vitrage, isolation performante). Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 10100.
L’office notarial prouveur et associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 13, rue jean-louis soulavie 07110 largentiere - immeuble entier à rénover à usage habitation et commercial r largentiere (07110) 13 rue jean-louis soulavie, village touristique comportant 2 locaux commerciaux et 5 appartements dans rue commerçante et piétonne. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 13 / 07 / 24 de 11 : 00 à 13 : 00 contact : 03 25 56 03 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 20 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 19 / 07 / 2024 à 11 : 30 au 20 / 07 / 2024 à 11 : 50 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude prouveur et associés - notaires à saint-dizier - n° siret : 39962225700042 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 80 m² vendue louée à chassiers, sur un terrain d'environ 500 m². Cette maison de 2008 est vendue, occupée par un locataire, actuellement louée 675euros / mois, elle est constituée : rdc : une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie d'environ 35 m² composée d'un salon ouvert sur la salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, une buanderie et un wc séparé. 1er : un espace nuit de 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien fait partie d'un ensemble de 4 maisons vendues avec locataires, il est possible d'en acquérir plusieurs dans un but d'investissement. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec jardin, cave. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien offrant un revenu locatif, idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.
Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Immeuble situé en centre ville. Découvrez cet immeuble au cOEur des Vans qui se compose : - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'env 39 m² (déjà loué) - Au 1er étage : un logement à rénover d'env 35 m² (déjà loué) - Au 2ème étage : un charmant logement non occupé, de type Duplex, d'env 70 m² comprenant salon avec coin cuisine ouverte, wc, 2 chambres, une salle de bain, une mezzanine et une terrasse. Ce bien est Idéal pour investisseurs grâce à une bonne rentabilité possible ainsi que pour un projet mixte de résidence principale ou secondaire avec une rentabilité complémentaire ! Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre Agence Guy Hoquet ? Couleurs Sud Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé en plein coeur du centre-ville d'Aubenas. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble de 105 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif rentable. L'immeuble se compose de : Un local commercial actuellement loué 500 / mois Un studio de 26 m² au 1er étage, loué 330 / mois Deux studios de 26 m² chacun, situés aux 2 ? et 3 ? étages, actuellement libres et en cours de relocation par notre agence, avec un loyer estimé à 370 / mois chacun. Revenus locatifs potentiels : 1 570 par mois, soit 18 840 par an une fois l'ensemble des lots loués. Les atouts de cet immeuble : Toiture entièrement refaite en 2025 Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique individuel dans chaque logement Appartements récemment rafraîchis Loyers à jour Gestion locative assurée par notre agence, offrant une continuité et une sérénité pour le futur acquéreur. Cet immeuble constitue un investissement de qualité, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un excellent potentiel de rentabilité. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet ? Couleurs Sud Immobilier.
Immeuble de rapport 206 m² Centre-ville d'Aubenas (Idéal Investisseur) Opportunité à fort rendement au cœur d'Aubenas, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Un bien clé en main combinant sécurité financière et potentiel de valorisation. Bilan financier : Revenus locatifs actuels : 1 300 € / mois (locaux commerciaux) Revenus locatifs potentiels : 950 € / mois (11 400€ / an) Vacance locative faible sur le secteur Composition du bien : 2 locaux commerciaux (loués) : 600 € et 700 € / mois. 2 appartements T2 (libres) : T2 de 37 m² (valeur locative estimée : 450 € / mois) T2 de 43 m² (valeur locative estimée : 500 € / mois) Prêts à être loués immédiatement (idéal bail classique, meublé). Agencement : Entrées indépendantes pour chaque commerce + une entrée séparée pour la partie résidentielle. État du bâtiment : Rénovation récente et globale sur l'ensemble du bien (toiture, huisseries, plomberie, électricité, interphone). Seulement quelques finitions légères à prévoir. Aucun gros œuvre. Les + : Emplacement n°1 en centre-ville Aucun gros œuvre à prévoir Revenu locatif immédiat + vacance locative faible sur la zone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.
Situé dans la charmante ville d'Aubenas (07200), cet immeuble offre un emplacement idéal alliant tranquillité et commodités. Aubenas, reconnue pour son patrimoine historique et sa douce qualité de vie, propose à ses habitants toutes les facilités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, écoles et services. De plus, sa localisation stratégique permet un accès aisé aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cet immeuble, érigé sur une cour intérieur avec garage, offre une vaste surface habitable de 324 m² répartie en plusieurs appartements à rénover intégralement. Idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien par des travaux de rénovation, cette propriété présente un fort potentiel de rendement locatif une fois remise en état. Avec ses vastes espaces à aménager, cette opportunité d'investissement offre la possibilité de créer des logements modernes et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins du marché immobilier actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250.
Immeuble à rénover d'environ 130 m² édifié sur 3 niveaux. Possibilité 2f2 de 45 m² env. Et 1 f3 en duplex. Toiture récente. Cave. Tout à l'égout. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Situé en plein coeur du centre-ville d'Aubenas, cet immeuble spacieux de 260 m² habitables est divisé en quatre lots, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Le revenu mensuel généré par la location de l'ensemble des biens s'élève à 2 000 , ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement immobilier. Le premier lot se compose d'un grand appartement traversant de 100 m², comprenant quatre chambres ainsi qu'un balcon offrant une belle vue. Il bénéficie d'un aménagement fonctionnel et lumineux, idéal pour un cadre de vie agréable. Le deuxième lot comprend un appartement de 90 m², pouvant accueillir une activité professionnelle. Enfin, deux appartements de 30 m² et 40 m² complètent la propriété, offrant des espaces de vie indépendants. Un jardin exploitable de 300 m², rare en centre-ville, permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour des moments de détente ou divers aménagements. Le système de chauffage est assuré par le gaz de ville, et l'isolation a été optimisée grâce à l'aménagement des combles. L'immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage (ainsi que de simple vitrage sur certaines menuiseries) et de volets roulants électriques. L'assainissement est entièrement raccordé au tout-à-l'égout, et chaque logement dispose de son propre ballon d'eau chaude électrique, garantissant ainsi une autonomie complète. Avec son emplacement central, la diversité de ses espaces et ses revenus locatifs attractifs, cet immeuble représente une belle opportunité sur le secteur d'Aubenas. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Je vous propose un immeuble de 1.050 m² à labegude comprenant 1 local commercial + 1 appartement. Un local composé de 650 m² sur 2 niveaux de zone commerciale + 175 m² de réserve. Un appartement sur 1 niveau de 230 m² composé d'une cuisine, une salle à manger et salon, 6 chambres, une salle de bain, 2 wc indépendant, une terrasse de 150 m² au calme, sans vis-à-vis. Un jardin, ainsi qu'un garage et un ascenseur complètent ce bien. Idéal pour investisseur, immeuble très bien placé, belle zone de chalandise, je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.
Idéal investisseur ! Immeuble de rapport LABEGUDE ! À saisir, maison située dans quartier calme, proche toutes commodités, comprenant deux logements type 2 rénovés récemment. Les appartements sont actuellement loués meublés et génèrent un revenus locatifs annuel de 10800€ Très bonne rentabilité brute de 11.5% pour cet ensemble qui comprend également un garage et une cave. - LSI_1765015924.
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Local d’activité de plus de 320 m² sur un axe passant du centre ville d'Aubenas Ce vaste local d’activité de 320 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Jusqu’à présent utilisé pour le stockage d’un ancien magasin et grossiste en fruits et légumes bien connu des Albenassiens, le bâtiment bénéficie de beaux volumes, d’une importante hauteur de stockage ainsi que de larges portails permettant un accès facile à tout type de véhicules. Le local comprend également trois bureaux, un espace salle d’eau avec WC, offrant un espace fonctionnel pour toute activité professionnelle. De nombreuses places de stationnement, sur le devant, complètent l’ensemble et facilitent les manOEuvres, les livraisons ainsi que l’accueil de la clientèle. Ce local pourra convenir à de nombreuses activités : stockage, artisanat, commerce de gros, atelier, logistique, showroom ou toute autre activité professionnelle nécessitant volume, accessibilité et forte visibilité. Une opportunité rare à proximité du centre d’Aubenas. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites, pour plus d'informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un immeuble en mono-propriété d'environ 130 m², entièrement rénové en 2004, situé à aubenas, comprenant 3 appartements. Les niveaux sont présentés : - rdc : un studio d'environ 40 m² avec terrasse, (actuellement loué en airbnb pour 7.500 / ans) (anciennement loué à l'année en meublé : 400euros / mois). - 1er : un appartement t2 de 40 m² (anciennement loué à l'année en meublé : 450euros / mois) - actuellement libre d'occupation, n'a jamais été mis en airbnb. - 2eme un appartement t2 de 40 m² (actuellement loué en airbnb pour 7.000 / ans) (anciennement loué à l'année en meublé : 450euros / mois). Cet immeuble entièrement refait en 2004 : toiture, partie commune, façade, chauffage, menuiserie, ect. Il réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un très bon taux de rendement brut de 9,7% sur la base d'un revenue annuel de 24.000euros en saisonnier / ou / 6,30% brut sur la base d'un revenue annuel de 15.600euros en location annuel. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d'aubenas, idéal pour investisseur ou premier achat afin de vivre dans l'un des appartements, et payer le crédit avec la location des deux autres. Je reste à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.
Sud ardeche 07 - immeuble de rapport secteur aubenas situé sur la commune d'aubenas au centre ville bel immeuble de rapport, entièrement loué. Il se compose comme suit : * en rez-de-chaussée : un local commercial. * au 1er étage : un studio meublé avec cuisine équipée d'une surface d'environ 26 m². * au 2ème étage : un studio meublé avec cuisine équipée d'une surface d'environ 28 m². * au 3ème étage : un appartement meublé de type 2 en duplex composé d'un coin cuisine équipée et d'une chambre mansardée avec salle d'eau-wc. L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové et les appartements vendu meublés, disposent tous d'une cuisine équipée. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10007.
Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivite un immeuble de 250 m² en plein centre d'aubenas à proximité du château. Rez-de-chaussée : un commerce de 70 m², actuellement loué 500euros / mois. 1er : un plateau de 60 m², (idéal pour faire un t3) 2eme : un plateau de 60 m², (idéal pour faire un t3) 4eme : un grenier. Cet immeuble avec la toiture et la façade refaite en 2025, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un taux de rendement brut de 6,2% sur la base d'un revenu annuel de 22.200euros. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d'aubenas, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, rentabilité, changement destination, aide local, départemental. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.
Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport d'environ 390 m², situé à labégude. L'immeuble comprend 1 appartements, un bar / restaurant / tabac et un garage auto. Idéal pour investisseur. L'immeuble est vendu vide de tout locataire pour l'appartement, vous offrant ainsi la possibilité de louer en nue, en meublé ou en meublé de tourisme (gîte, airbnb), avec la cure thermale à proximité. Les locaux commerciaux sont vendus avec les baux en cours. Cet immeuble dispose de compteurs edf indépendants et de sous-compteurs pour l ? Eau, pour chaque logement et pour les parties communes. Le stationnement est facile grâce à un parking devant l'immeuble, et l'immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de labégude. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.
Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Murs commerciaux à vendre dans un charmant petit village ardéchois. Découvrez ce local commercial actuellement loué (ancienne boulangerie) situé au rez-de-chaussée d'un joli petit immeuble en pierre. Le local est composé de deux volumes principaux qui communiquent : - Une ancienne boutique d'env 14 m² avec ouverture sur la rue - Une seconde partie d'environ 46 m² (ancien laboratoire, fournil et wc) également avec ouverture sur la rue. Situation intéressante grâce à une visibilité au bord de l'axe principal qui traverse le village. Idéal pour investisseur avec bonne rentabilité ou projet d'activité lorsque le local sera libéré (voir conditions auprès de votre conseiller). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
