Immeuble de rapport 2 appartements, 2 commerces Loués

Aubenas (07200)

324 000 €

1 573 €/m²

206 m²
Surface

CaveNon meubléJardin

Description du bien

Immeuble de rapport 206 m² Centre-ville d'Aubenas (Idéal Investisseur) Opportunité à fort rendement au cœur d'Aubenas, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.

Un bien clé en main combinant sécurité financière et potentiel de valorisation.

Bilan financier : Revenus locatifs actuels : 1 300 € / mois (locaux commerciaux) Revenus locatifs potentiels : 950 € / mois (11 400€ / an) Vacance locative faible sur le secteur Composition du bien : 2 locaux commerciaux (loués) : 600 € et 700 € / mois. 2 appartements T2 (libres) : T2 de 37 m² (valeur locative estimée : 450 € / mois) T2 de 43 m² (valeur locative estimée : 500 € / mois) Prêts à être loués immédiatement (idéal bail classique, meublé).

Agencement : Entrées indépendantes pour chaque commerce + une entrée séparée pour la partie résidentielle.

État du bâtiment : Rénovation récente et globale sur l'ensemble du bien (toiture, huisseries, plomberie, électricité, interphone).

Seulement quelques finitions légères à prévoir.

Aucun gros œuvre.

Les + : Emplacement n°1 en centre-ville Aucun gros œuvre à prévoir Revenu locatif immédiat + vacance locative faible sur la zone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.

Annonce publiée le 17 septembre 2026

Caractéristiques

Cave
Non meublé
Jardin

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Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 324 000 €(1 573 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 573 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 047 € et 1 417 € par an

Prix dans la région

1 573 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Aubenas (07200)

Aubenas

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr