Biens à vendre à Tournon-sur-Rhône (07300)

T2 de 38 m² –nous vous proposons cet appartement d'environ 44 m² (38 m² carrez) au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété aux très faibles charges. Situé dans un petit immeuble sur une rue calme à proximité immédiate du lycée gabriel faure, du château de tournon, du commissariat et de la passerelle (pont piéton vers tain), il profite du dynamisme du quartier et d'une proximité immédiate de tous les commerces et commodités (grande rue, quai farconnet et centre ville). De nombreuses places de stationnement sont disponibles aux alentours de l'immeuble. L'appartement est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une grande chambre et d'une salle de bain avec wc. Les parties communes viennent d’être refaite, toutes les fenêtres sont neuves (pvc double vitrage posées en 2020) et l'installation électrique à été rénovée très récemment (aucun défaut sur le diagnostic). Sa très bonne localisation le place à 5 min à pied de la gare routière de tournon, à 10 min à pied de la gare sncf de tain l'hermitage, et 10 min de l'accès de l'autoroute a7. Le logement se trouve à moins de 30 min du centre-ville de valence, 40 min d'annonay et 1h de lyon. Dpe : e facilement améliorable / ges : b copropriété de 3 lots charges annuelles : 170 € prix : 74.900 € pas de procédures en cours honoraires à la charge du vendeur.

Vente Fonds de commerce d'une épicerie de nuit, exploitée depuis plus de 8 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Surface de vente : 35 m Espace de stockage : 16 m² Emplacement stratégique : face au lycée et au pont piéton, garantissant un flux constant de passants et une excellente visibilité. Activité pérenne et rentable, tenue depuis de nombreuses années avec un très bon chiffre d'affaires. Idéal pour un repreneur souhaitant développer une activité déjà bien installée dans un secteur dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 07 83 94 68 00 ! DPE : B / Mandat no214 / Illitch Vardanyan Agent commercial RC 932165921 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez ce spacieux T3 de 80 m², idéalement conçu pour offrir confort et luminosité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 35 m². L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne équipée (bac à douche extra plat, meuble vasque, sèche-serviette) et un WC indépendant. Ce bien bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, garantissant des économies d’énergie et un excellent confort thermique. Conforme à la réglementation RE 2020, il vous assure une performance énergétique optimale et un logement respectueux de l’environnement. Atout majeur : une grande terrasse de 14 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Points forts : - Appartement neuf disponible immédiatement - Frais de notaire réduits - Prestations modernes et de qualité - Terrasse spacieuse orientée sud Cet appartement T3 neuf avec terrasse est une véritable opportunité à saisir rapidement, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Offre spéciale : lot n°101 commercialisé au prix de 189 000 € au lieu de 195 000 € * . 04 37 25 24 90 * Pour tout réservation signée avant le 31 / 12 / 2025.

Votre agence Korine Olivier vous prospose à la vente, à Tournon-sur-Rhône, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison de rapport. Elle représente une belle opportunité pour un investisseur. Elle se compose de trois logements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio de 19 m², au premier étage, un second studio de 20 m² et enfin, au deuxième étage, un appartement T2 de 31 m². Le taux de rentabilité brut s'elève à 6 %. Ce bien idéalement situé doté d'un réel potentiel est à visiter sans tarder. Pour tout complément d'informations contactez le 06 69 28 43 28 / DPE : D / GES : A. Mandat no 204 / Agent commercial RC 820 046 084 / JMZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Grande maison à rénover située en plein cœur de tournon-sur-rhône, cette grande maison de ville à rénover offre un fort potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités d’exploitation. Initialement composée de deux logements distincts, elle développe aujourd’hui environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose d’une cuisine indépendante, de 5 chambres, de plusieurs pièces annexes, et d’un wc. Les combles aménageables d’environ 40 m² offrent une belle opportunité d’agrandissement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite terrasse, d’un jardin de 212 m², et d’une vue dégagée sur tournon et sa tour. Honoraires à la charge du vendeur - remy gringet - agent commercial - ei - rsac romans 920827797 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475200154 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

L'agence cabinet b. Allemand à tain l'hermitage propose à la vente cette maison moderne de 84 mètres carrés construite en 2018, sur deux niveaux. Elle se situe à deux pas du centre ville de tournon sur rhone, proche de toutes commodités dans un lotissement calme. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille et se compose : au rez-de-chaussée, d'un cellier, de toilettes ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon - salle à manger donnant sur un jardin plein sud avec une terrasse couverte. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Chauffage central au gaz de ville (dpe classe b de nouvelle génération). Un garage fermé ainsi que deux places de parkings extérieures viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 et 740 - 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Contact frédérique skandera 07 86 47 00 95, agent commercial indépendant immatriculée au registre spécial des agents commerciaux de romans sous le numéro 488 635 566 garantie par contrat de responsabilité civile n°127 100 469 souscrit galian assurances 75008 paris. * fai : honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

L'agence cabinet b. Allemand à tain l'hermitage vous propose à la vente cet immeuble locatif à rénover situé en centre ville de tournon sur rhone. Elevé sur trois niveaux, il comprend trois appartements vacants, savoir : - au rez de chaussée, un studio de 29 mètres carrés avec une cave au sous-sol - ce bien est hors-dpe. - premier étage : un appartement f1 de 34 mètres carrés - dpe classe d. - au deuxième étage : un appartement f3 duplex de 55 mètres carrés - dpe classe e. Chauffage individuel électrique pour chacun. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.050 et 1.460. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

PLATS à 10 mn de TOURNON SUD et 33 mn de la gare TGV, en co-exclusivité, une ambiance bucolique, une superbe vue et de magnifiques volumes pour cette maison en pierres de 280 m² sur 10 179 m² de terrain avec piscine. Une bâtisse de 1850 : l'alliance réussie d'une rénovation contemporaine tout en préservant le caractère authentique des lieux : cheminées, poutres, pierres apparentes, tomettes. Un espace de vie de 133 m² : un superbe salon-séjour de 95 m² avec cheminée et de grandes baies vitrées offrant de belles perspectives sur la campagne, cuisine intégrée avec un espace dînatoire de 38 m² et un accès direct à la terrasse et au jardin. 5 chambres spacieuses dont 1 suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d'eau en travertin : 2 vasques et douche à l'italienne, 2 salles de bains, 1 salle de jeux ou dortoir sur la mezzanine, buanderie. À l'entresol avec 2 accès intérieur et extérieur : une pièce musique ou bureau, salle d'eau et wc - atelier et 4 caves. Chauffage au fioul de 2016 - huisseries en alu. Une petite maison de 28 m² : cuisine ouverte sur le salon, salle d'eau et un coin nuit en mezzanine, lieu idéal pour recevoir les amis ou location airbnb. De belles ambiances de terrasses au soleil ou sous les arbres centenaires. À l'écart de la maison, un espace détente autour d'une piscine chauffée de 10m x 5m avec une vaste plage en bois. Un superbe projet de vie en résidence principale ou secondaire. DPE : C 135-GES : C 28 PRIX : 695 000EUR TTC.

L'agence cabinet b. Allemand à tain l'hermitage vous propose à la vente ce local commercial au rez de chaussée d'un immeuble en copropriété situé en centre ville et proche du lycée à tournon sur rhone. D'une surface totale utile de 35 mètres carrés, il comprend une pièce principale à usage de boutique avec vitrine, une petite remise et des toilettes. Chauffage électrique au moyen d'un seul convecteur - pas de production d'eau chaude. Dpe vierge car consommations non-exploitables. Il est vendu loué. Faibles charges et taxes - idéal investissement locatif - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

TOURNON-SUR-RHONE, le centre historique et le calme, une jolie vue sur les coteaux de vignobles, de beaux volumes et une conception originale pour ce duplex de 129 m² au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété. Une rénovation totale en 2017 dans un esprit contemporain et chaleureux : l'alliance réussie du bois, de la pierre et du métal, un superbe travail de ferronnerie. Au 1er étage : une pièce de vie de 61 m² avec verrière : salon, cuisine intégrée avec cellier ouverte sur un espace dînatoire et une grande baie vitrée pour accéder à une terrasse de 27 m² exposée à l'ouest. Au 2ème étage : un très bel escalier avec dressing, une salle de bains, 3 chambres dont 1 suite parentale de 20 m² avec salle d'eau : vasque et douche à l'italienne. Huisseries double vitrage - chauffage par pompe à chaleur : climatisation réversible. Copropriété de 2 lots - syndic bénévole - charges annuelles : 685EUR (assurance copropriété) Un beau lieu de vie pour les amoureux d'espaces atypiques et du centre-ville. DPE : B 83  -  GES : À 2 PRIX : 350 000EUR TTC.

Venez découvrir cette villa indépendante comprenant : Concernant la partie habitation un vaste hall d'entrée desservant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie avec ses poutres apparentes et sa cheminée, accès direct à la terrasse. En semi étage un hall distribuant 4 chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus ! En sous-sol un grand garage avec porte sectionnelle télécommandée, un coin atelier / chaufferie, un wc, une grande cave. Facilité de stationnement ! De faibles charges ! Chauffage individuel au gaz PRIX : 278.000 (honoraires agence charge vendeur) RÉF : 4865 Copropriété de 15 lots, syndic bénévole. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 2420 et 3340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TOURNON-SUR-RHÔNE, en co-exclusivité, une vue exceptionnelle sur le Rhône et les vignobles, le centre-ville et le calme, de beaux volumes, la luminosité et une conception originale pour cette maison d'architecte de 215 m² sur uneparcelle de 726 m². Un superbe escalier : l'alliance du métal et du marbre pour accéder à une pièce de vie de 85 m² : cuisine intégrée avec un espace dînatoire, salon avec de grandes baies vitrées pour profiter pleinement du paysage et accès à une terrasse, un bureau ou chambre de 13 m² et une suite parentale de 30 m² avec double dressing, une salle de bains avec vasque, douche à l'italienne et baignoire. Un étage dédié aux enfants avec 2 chambres, une salle d'eau et une lingerie de 20 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Un sous-sol de 148 m² : cave à vin, ateliers, chaufferie, garage de 42 m² - parking couvert et sécurisé pour 2 VL et parking couvert extérieur. Chauffage par pompe à chaleur (ancienne) - huisseries en alu - volets roulants - aspiration centralisée. De belles ambiances de terrasses et un jardin à paysager. Un superbe lieu de vie pour les amoureux de belles vues en coeur de ville. DPE : D 186 - GES : B 6 PRIX : 610 000EUR TTC.

Lagence JEAN MORIN PIERRES ET BASTIDES vous propose cette demeure positionnée au cur dun quartier résidentiel sur un terrain dépassant les 1800 m² où lon peut envisager une division parcellaire (500 m² environ pour une construction de plain pied). Lemplacement cumule calme et proximité des commerces et établissements scolaires, la parcelle peut accueillir un aménagement piscine y compris avec 1 division parcellaire du côté des 2 terrasses dont 1 est couverte. La maison avec ses grands volumes de 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux + 100 m² de garage, cave, buanderie, cuisine été en rez de chaussée. La cuisine équipée peut être ouverte sur le grand séjour salon. 1 bureau, 3 salles de bains (1 par niveau), 6 chambres ou plus, 1 salle de jeu ou sport ou détente. Cette demeure nécessitera un rafraîchissement. Les menuiseries ont de 10 ans, Chauffage au gaz de ville classe énergie D. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fonds de commerce à vendre au cœur de Tournon-sur-Rhône Idéalement situé dans une ville dynamique à fort potentiel commercial où il fait bon vivre, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique. Niché à un angle de rue, il profite d'une belle visibilité et d'un environnement attractif, entouré de commerces dont certains de renom à l'échelle nationale. Emplacement idéal pour capter et fidéliser une clientèle nombreuse et variée. Le stationnement est facile à proximité. D'une superficie de 36 m², le local offre un agencement optimal et se compose de : • Un espace commercial tabac, • Une zone presse, • Un espace point relais colis, • Un coin bureau, • Une cave saine et facilement accessible pour le stockage (25 m² environ). Le tout étant parfaitement fonctionnel et bien équipé. Ce commerce représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une affaire dynamique et diversifiée à Tournon-sur-Rhône. Par ailleurs, nos partenaires immobiliers pourront accompagner l'acquéreur dans sa recherche de logement si besoin. Loyer annuel du commerce : 4900 € Charges locatives annuelles : 330 € CA : 121 000 euros / EBE : 40 000 € Commissions : 65 000 € Estimation de la valeur du FdC : 140.000 € Prix de vente hors honoraires : 89 000 € Honoraires d'agence à charge acquéreur : 5 333,33 € HT (7 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / 89,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.87%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Omar MESSAOUDI - Agent commercial - EI - RSAC LYON 845 229 004.

À Tournon-sur-Rhône, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 127 m², idéale pour une famille en quête de confort et de commodités. Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette propriété est bâtie sur un terrain plat et clôturé de 322 m², équipé d'un portail pour plus de sécurité. Une terrasse de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir en extérieur. Dès l'entrée, un hall de 5 m² vous accueille et mène à un lumineux salon de 30 m², propice à la convivialité. La maison dispose d'une cuisine spacieuse de 15 m² complétée par une seconde cuisine américaine aménagée et équipée de 25 m², issue de la transformation du garage. Ces espaces polyvalents offrent des possibilités infinies pour les amateurs de cuisine ou ceux souhaitant aménager un espace supplémentaire selon leurs besoins. La maison comprend trois chambres confortables de 10,12 et 12 m², idéales pour toute la famille, et une salle de bain fonctionnelle de 6 m². Un WC indépendant complète les pièces d'eau. Les menuiseries en bois double vitrage et une isolation extérieure récente garantissent une excellente performance énergétique, renforcée par une chaudière à condensation au gaz de ville. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout. La maison, exposée nord-sud, est à deux pas des écoles, commerces, restaurants, hôpitaux, pharmacies et du centre-ville. Les transports en commun, bus et gare, ainsi que des parkings à proximité facilitent la vie quotidienne. Tournon-sur-Rhône, nichée sur les bords du Rhône, séduit par son cadre enchanteur et son dynamisme. Avec ses marchés typiques, ses établissements scolaires réputés, ses activités culturelles et sportives variées, elle offre un cadre de vie idéal pour petits et grands. Son centre-ville animé et ses accès faciles aux grandes villes en font une localisation prisée. Laissez-vous séduire par cette maison alliant confort moderne et emplacement privilégié, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

L'agence Dufossé Immobilier vous propose un fonds de commerce d’un bistrot au charme incontestable. Cette brasserie de 143 m², spacieuse et bien agencée, dispose également d'une terrasse accueillante. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce bistrot bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage constant, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et des touristes. Vous pourrez développer une offre diversifiée allant du café du matin aux plats du midi, en passant par des dîners conviviaux. La grande salle et la terrasse offrent une grande flexibilité pour organiser des événements privés ou des soirées animées. En complément, ce fonds de commerce inclut un appartement de 51 m², parfait pour un logement sur place, et un bureau, apportant une plus-value à l’ensemble. Loyer de 2 000€. Possibilité d'acheter les murs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Frédéric Caparos 06 73 47 51 90 ou Emile Almarcha 06 73 86 26 71 L'immobilier Passion Frederic CAPAROS 06 73 47 51 90 frederic.caparos@dufosse-immobilier.com.

Lagence jean morin entreprise vous propose à la vente un fonds de commerce qui exploite un point de vente de chaussures et accessoires. Vous recherchez une affaire saine à reprendre avec une clientèle fidélisée par laccueil, le conseil, depuis plus de 30 ans bien situé au cur dune rue commerçante de tournon avec une grande visibilité. Acteur incontournable du commerce de la chaussure sur la ville de tournon avec une spécialisation enfant, cette affaire gérée avec expertise depuis de nombreuses années. Ouvert 5 jours sur 7, ce commerce est géré par 1 personne. Vous disposerez : - une clientèle fidélisée, - des marques de renoms, - matériel de présentation, - la reprise du bail en cours emplacement avec 2 façades vitrines, - un accompagnement éventuel, - une surface dexploitation : vente + stockage de 73 m². Ce projet vous correspond, nous mettrons tout en uvre pour vous permettre de réaliser ce beau projet de reprise (administratif, comptable, accompagnement bancaire, financier.). Prix net vendeur : 80 000 euros + 6 000 euros hors taxes (7 200 euros toutes taxes comprises) soit 86 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires charges acquéreur inclus dans le prix présenté. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur les hauteurs de tournon beau terrain constructible hors lotissement viabilisée s / h 1237 m² permis de construire accordée d'une maison de 175 m² avec garage modifiable si cela ne convient pas. Belle vue sur les 3 becs, le vercors, le mont blanc. À saisir tel nadia 06 68 91 44 58 .

Tournon sud - a deux pas du centre et des commerces - maison individuelle d'environ 145 m² habitables bien exposée comprenant hall d'entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée insert, séjour, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et sanitaires. Nombreuses terrasses. Garage, chaufferie et cave. Sur une parcelle de terrain arboré d'environ 1950 m². Dpe "d". Contacter agence paul clappe immobilier de tain 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Au cOEur du centre-ville, à deux pas de la rue piétonne et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 110 m², réparti sur trois niveaux. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de deux logements : • Appartement T2 en rez-de-chaussée de 35 m², loué meublé. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 15 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave privative de 10 m². Loyer actuel : 530 € / mois. • Duplex T3 d’environ 70 m², situé au premier et deuxième étage. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un WC indépendant. Le second niveau comprend deux chambres avec fenêtres de toit, une salle d’eau spacieuse avec WC, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace bureau. Ce logement peut être proposé à la location pour environ 720 € / mois. Chaque appartement dispose de sa cave, dont une directement accessible depuis l’intérieur du logement en rez-de-chaussée. Les façades, menuiseries et volets roulants sont récents. Aucun rafraîchissement n’est à prévoir. Revenus locatifs annuels estimés : 15 000 €. Rentabilité brute : environ 6 à 7 %. Immeuble idéal pour un investissement sécurisé, avec rentabilité immédiate grâce à un logement déjà loué et un bien bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Lopez vous propose : Rare – Appartement 5 pièces avec grand jardin en plein centre-ville de Tournon-sur-Rhône Au cOEur du centre historique de Tournon-sur-Rhône, découvrez ce superbe appartement de 146 m² situé en rez-de-jardin d’un immeuble de deux niveaux datant de 1948, entièrement rénové avec goût. Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne. L’appartement offre une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Une buanderie avec WC complète l’espace jour. Le séjour lumineux de plus de 30 m², équipé d’un poêle à granules, crée une atmosphère chaleureuse et s’ouvre sur un jardin privatif, avec deux terrasses parfaites pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un véritable havre de paix en plein centre-ville, combinant vie urbaine et nature. Côté nuit, l’appartement dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec douche et double vasque, ainsi qu’une belle salle de bain avec baignoire et douche. Confort & équipements : Fibre optique Digicode et interphone Chauffage individuel (radiateurs + poêle à granules) Résidence fermée et sécurisée En bonus, une immense cave voutée d’environ 70 m², composée de plusieurs pièces, offre un grand espace de stockage. Grâce à ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son extérieur rare en centre-ville, cet appartement est une opportunité exceptionnelle à Tournon-sur-Rhône. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Exclusivité – Magnifique T3 rénové au cOEur de Tournon-sur-Rhône Au premier étage d’un bel immeuble, découvrez ce superbe appartement de 84 m² entièrement rénové, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par sa cuisine contemporaine parfaitement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux et un salon lumineux. Côté nuit, deux chambres spacieuses offrent calme et sérénité, complétées par un grand dressing, une salle d’eau moderne et un wc indépendant. Clé en main, l’appartement bénéficie de prestations actuelles : fibre optique, interphone sécurisé, VMC… Aucun travaux à prévoir. Idéalement situé en plein centre de Tournon-sur-Rhône, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, parcs et transports. Chaudière au gaz de ville changée en 2023. La taxe foncière s'élève à 860€ et les charges de copropriété à 170€ / trimestre. Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier paisible, cette maison de 100 m² habitables, édifiée sur 2 niveaux et complétée par un sous-sol / garage de 49 m², offre un cadre de vie spacieux, modulable et baigné de lumière. Elle se compose d'un salon / séjour avec cheminée, ouvert sur un balcon ensoleillé, de 2 chambres confortables et spacieuses, et offre la possibilité d'aménager facilement une 3 ? chambre ainsi qu'une seconde salle de bain au rez-de-chaussée. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Située sur un terrain de 591 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un bel extérieur lumineux, avec la possibilité de créer une piscine et d'aménager un espace de détente et de convivialité sur mesure. La maison séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, offrant un cadre exceptionnel pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et projet de vie personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 06 07 23 06 31, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915.

Cette propriété d'architecte, contemporaine et intemporelle, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône et les coteaux environnants. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodités, elle conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et potentiel rare. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 730 m², la maison développe 215 m² habitables, complétés par un sous-sol de près de 150 m². À l'extérieur, un vaste carport permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que l'arrière dévoile une cour pavée, un coin potager et un ancien terrain de tennis offrant la possibilité d'aménager un espace piscine avec pool house. Dès l'entrée de plus de 20 m², le ton est donné : sols en marbre, escalier en colimaçon majestueux et volumes lumineux. Ce niveau dessert un bureau, une chambre avec placard et balcon privatif de 8 m², une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une buanderie de 20 m². À l'étage, la pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunit un salon avec vue panoramique, une salle à manger et une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec soin. Cet espace se prolonge par une terrasse de près de 30 m², entièrement rénovée. L'espace nuit accueille une suite parentale d'environ 30 m² comprenant une chambre de 14,5 m² avec accès terrasse, un dressing aménagé et une salle de bains élégante avec baignoire, douche et toilettes. Un second bureau pouvant faire office de chambre complète l'étage. Le sous-sol, d'une surface d'environ 148 m², multiplie les atouts : cave à vin, grande cave, chaufferie, local technique, débarras et garage de 42 m² permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Équipée d'une pompe à chaleur réversible ancienne et d'une VMC, cette maison parfaitement entretenue combine confort et potentiel. Un bien d'exception, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de demeures raffinées alliant élégance, espace et panorama unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Tournon-sur-Rhône Sud- Terrain à Bâtir de 976 m² Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 976 m² offre une magnifique opportunité pour concrétiser votre projet de construction sur mesure à Tournon-sur-Rhône. L'emplacement de ce terrain est idéal, orienté au sud pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction d'une maison personnalisée selon vos besoins et vos envies. Avec une surface de 976 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Ajoutez une terrasse, un jardin aménagé, ou encore une piscine pour créer un véritable havre de paix à votre image. Tournon-sur-Rhône est une ville dynamique et attrayante, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses infrastructures de qualité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous. Terrain non viabilisé, mais viabilité proche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.