Biens à vendre à Tournon-sur-Rhône (07300)

Ardèche - tournon sur rhone - terrain constructible viabilisé 838 m² - 190 000 euros - exclusivité - nicolas jenny vous propose ce terrain à bâtir, idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès principaux. Les atouts de ce bien : - superficie généreuse de 838 m², parfaitement plate et facile d'accès - zone uc : secteur résidentiel urbain propice à une construction individuelle ou projet d'investissement - viabilisé : raccordements eau, électricité, gaz, et tout-à-l'égout déjà réalisés. - etudes de sol à disposition, pièce de refuge impérative à l'étage. - environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou une résidence locative - possibilité de plusieurs constructions selon votre projet (à valider auprès du service urbanisme). Prix de vente : 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 426626. Non soumis à dpe. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J.

Tournon-sur-rhône - situé dans un secteur calme et agréable, hors lotissement, terrain plat de 367 m² avec terrassement déjà réalisé. La viabilisation est en bordure. Un permis de construire a été déposé pour une maison de 119 m² avec piscine, projet consultable sur demande. Libre constructeur. Environnement paisible, idéal pour un projet familial. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous ou venez le découvrir sur place ! Hors dpe. Agence de tain 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com.

Tournon sur Rhône - En plein c ? ur du centre de Tournon, cet immeuble de rapport est une opportunité idéale pour les investisseurs. Il se compose de quatre lots : un appartement T4 avec terrasse au rez-de-chaussée, un deuxième appartement T4 au premier étage, un spacieux T2 au deuxième étage et un local commercial rénové. Tous les lots sont vendus avec des baux en cours, générant une rentabilité annuelle d'environ 30 000 euros. L'immeuble offre également une cour privée pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. La toiture a été refaite dans les années 2000, et aucun gros travaux n'est à prévoir. Une belle opportunité pour un investissement clé en main ! DPE C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880euros et 1250euros / an. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence notice immo, vous propose à la vente : tournon sur rhone (07300) emplacement idéal - centre-ville - garage a deux pas de l'hôtel de ville et du château de tournon gros potentiel de location ou parfaite résidence principale. La maison se compose : sur le rez-de-chaussée : - d'un garage de 30 m² - d'une cave - d'une pièce pouvant faire office de buanderie avec un wc sur le premier étage - d'une grande pièce de vie de 35 m² au deuxième étage : - de deux chambres de 11 m² avec petite fenêtre et vélux - d'une salle de bain de 4,90 m² - d'un wc séparé. Chauffage au gaz. Libre de toute occupation. Prix de vente : 135.000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Julie Claeys vous propose : Opportunité à saisir - A Tournon-sur-Rhône, quartier centre-sud, venez découvrir cette charmante maison d'environ 150 m² au sol dont 103 m² de surface habitable, avec jardin et plusieurs dépendances. Construite en 1962, cette maison offre un potentiel rare grâce à ses volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Coté intérieur, l'espace de vie est réparti sur 2 niveaux. Au premier niveau, un hall distribue 3 chambres, dont une est utilisée en salon, une salle à manger communicante avec une cuisine, une salle d'eau et un WC. Le plancher massif, présent dans toutes les chambres, séduira les amateurs de matières nobles et authentiques. L'exposition de la maison et ses grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, 2 chambres supplémentaires, dont une équipée d'un point d'eau, ainsi qu'un WC. Ce niveau offre également environ 60 m² d'espaces techniques : un vaste garage avec espace buanderie, ainsi qu'une cave creusée. Le garage permet de stationner à l'intérieur et offre une belle capacité de de stockage, idéale pour les amateurs de bricolage ou de sport. À l'extérieur, un jardin d'environ 500 m² entièrement clos, est idéal pour les jeux d'enfants, les animaux de compagnie, le jardinage ou encore pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette propriété offre encore d'autres atouts ! Un atelier de menuiserie de 36 m² attenant à la maison, un second garage (non-attenant), une maisonnette en pierres utilisée en cabanon de jardin, ainsi qu'un poulailler viennent ajouter à ce bien un potentiel de rénovation, d'agrandissement ou d'investissement locatif éventuel. Un puisage permet d'arroser le jardin. Très bien entretenue, cette maison bénéficie de menuiseries PVC et volets roulants solaires installés en 2022 et d'une salle de bains rénovée. Des travaux de rafraichissement et rénovation sont encore à prévoir si vous souhaitez la moderniser et améliorer ses performantes énergétiques. Sa localisation idéale, dans une rue résidentielle au calme, proche des écoles, du collège et du lycée, des services et des commerces, en fait un lieu parfait pour un projet de maison familiale. À seulement 3 kms de l'A7 (échangeur de Tain l'Hermitage), et 25 kms de la gare TGV d'Alixan, les possibilités de déplacements privés et professionnels sont facilités. Appelez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Claeys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 935108449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOURNON SUD, en exclusivité, au dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing récente, la luminosité et le calme pour cet appartement d'exception de 136 m² loi carrez et 160 m² habitables sublimé par 84 m² de terrasses offrant une superbe vue sur les coteaux et la ville. Une conception atypique, de beaux volumes et de superbes prestations, une ambiance contemporaine et chaleureuse. Un lieu de vie imaginé comme une villa sur le toit. Une pièce de vie de 61 m² baignée de lumière : salon-séjour, cuisine intégrée avec de grandes baies vitrées pour accéder aux terrasses prolongeant naturellement l'espace. La partie nuit se compose de 2 suites élégantes de 32 m² et 17 m². Une chambre parentale avec salle d'eau : douche à l'italienne, vasque et dressing - une chambre enfant ou invité avec salle de bains : baignoire, douche et vasque. Une pièce de 20 m² (6 m² loi carrez) sans ouverture idéal pour une salle de sport ou stockage. Une buanderie / cellier. Une cave à vin climatisée et un grenier. Chauffage par pompe à chaleur par le sol et climatisation réversible en gainable - huisseries en alu - volets électriques. Garage de 17 m² avec portail motorisé. Charges annuelles régularisées : 1 633,56EUR (syndic, assurance, ascenseur, espaces verts. ) Cet appartement d'exception offre un cadre de vie rare. DPE : À 53 - GES : À 1 PRIX : 525 000EUR TTC.

Grande maison à rénover située en plein cœur de tournon-sur-rhône, cette grande maison de ville à rénover offre un fort potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités d’exploitation. Initialement composée de deux logements distincts, elle développe aujourd’hui environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose d’une cuisine indépendante, de 5 chambres, de plusieurs pièces annexes, et d’un wc. Les combles aménageables d’environ 40 m² offrent une belle opportunité d’agrandissement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite terrasse, d’un jardin de 212 m², et d’une vue dégagée sur tournon et sa tour. Honoraires à la charge du vendeur - remy gringet - agent commercial - ei - rsac romans 920827797 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475200154 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Au cOEur du centre-ville, à deux pas de la rue piétonne et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 110 m², réparti sur trois niveaux. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de deux logements : • Appartement T2 en rez-de-chaussée de 35 m², loué meublé. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 15 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave privative de 10 m². Loyer actuel : 530 € / mois. • Duplex T3 d’environ 70 m², situé au premier et deuxième étage. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un WC indépendant. Le second niveau comprend deux chambres avec fenêtres de toit, une salle d’eau spacieuse avec WC, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace bureau. Ce logement peut être proposé à la location pour environ 720 € / mois. Chaque appartement dispose de sa cave, dont une directement accessible depuis l’intérieur du logement en rez-de-chaussée. Les façades, menuiseries et volets roulants sont récents. Aucun rafraîchissement n’est à prévoir. Revenus locatifs annuels estimés : 15 000 €. Rentabilité brute : environ 6 à 7 %. Immeuble idéal pour un investissement sécurisé, avec rentabilité immédiate grâce à un logement déjà loué et un bien bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 de 38 m² –nous vous proposons cet appartement d'environ 44 m² (38 m² carrez) au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété aux très faibles charges. Situé dans un petit immeuble sur une rue calme à proximité immédiate du lycée gabriel faure, du château de tournon, du commissariat et de la passerelle (pont piéton vers tain), il profite du dynamisme du quartier et d'une proximité immédiate de tous les commerces et commodités (grande rue, quai farconnet et centre ville). De nombreuses places de stationnement sont disponibles aux alentours de l'immeuble. L'appartement est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une grande chambre et d'une salle de bain avec wc. Les parties communes viennent d’être refaite, toutes les fenêtres sont neuves (pvc double vitrage posées en 2020) et l'installation électrique à été rénovée très récemment (aucun défaut sur le diagnostic). Sa très bonne localisation le place à 5 min à pied de la gare routière de tournon, à 10 min à pied de la gare sncf de tain l'hermitage, et 10 min de l'accès de l'autoroute a7. Le logement se trouve à moins de 30 min du centre-ville de valence, 40 min d'annonay et 1h de lyon. Dpe : e facilement améliorable / ges : b copropriété de 3 lots charges annuelles : 170 € prix : 74.900 € pas de procédures en cours honoraires à la charge du vendeur.

L'agence cabinet b. Allemand à tain l'hermitage propose à la vente cette maison moderne de 84 mètres carrés construite en 2018, sur deux niveaux. Elle se situe à deux pas du centre ville de tournon sur rhone, proche de toutes commodités dans un lotissement calme. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille et se compose : au rez-de-chaussée, d'un cellier, de toilettes ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon - salle à manger donnant sur un jardin plein sud avec une terrasse couverte. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Chauffage central au gaz de ville (dpe classe b de nouvelle génération). Un garage fermé ainsi que deux places de parkings extérieures viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 et 740 - 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Contact frédérique skandera 07 86 47 00 95, agent commercial indépendant immatriculée au registre spécial des agents commerciaux de romans sous le numéro 488 635 566 garantie par contrat de responsabilité civile n°127 100 469 souscrit galian assurances 75008 paris. * fai : honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Exclusivité – Magnifique T3 rénové au cOEur de Tournon-sur-Rhône Au premier étage d’un bel immeuble, découvrez ce superbe appartement de 84 m² entièrement rénové, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par sa cuisine contemporaine parfaitement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux et un salon lumineux. Côté nuit, deux chambres spacieuses offrent calme et sérénité, complétées par un grand dressing, une salle d’eau moderne et un wc indépendant. Clé en main, l’appartement bénéficie de prestations actuelles : fibre optique, interphone sécurisé, VMC… Aucun travaux à prévoir. Idéalement situé en plein centre de Tournon-sur-Rhône, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, parcs et transports. Chaudière au gaz de ville changée en 2023. La taxe foncière s'élève à 860€ et les charges de copropriété à 170€ / trimestre. Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence cabinet b. Allemand à tain l'hermitage vous propose à la vente cet immeuble locatif à rénover situé en centre ville de tournon sur rhone. Elevé sur trois niveaux, il comprend trois appartements vacants, savoir : - au rez de chaussée, un studio de 29 mètres carrés avec une cave au sous-sol - ce bien est hors-dpe. - premier étage : un appartement f1 de 34 mètres carrés - dpe classe d. - au deuxième étage : un appartement f3 duplex de 55 mètres carrés - dpe classe e. Chauffage individuel électrique pour chacun. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.050 et 1.460. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Située dans un quartier paisible, cette maison de 100 m² habitables, édifiée sur 2 niveaux et complétée par un sous-sol / garage de 49 m², offre un cadre de vie spacieux, modulable et baigné de lumière. Elle se compose d'un salon / séjour avec cheminée, ouvert sur un balcon ensoleillé, de 2 chambres confortables et spacieuses, et offre la possibilité d'aménager facilement une 3 ? chambre ainsi qu'une seconde salle de bain au rez-de-chaussée. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Située sur un terrain de 591 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un bel extérieur lumineux, avec la possibilité de créer une piscine et d'aménager un espace de détente et de convivialité sur mesure. La maison séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, offrant un cadre exceptionnel pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et projet de vie personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 06 07 23 06 31, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915.

Découvrez ce spacieux T3 de 80 m², idéalement conçu pour offrir confort et luminosité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 35 m². L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne équipée (bac à douche extra plat, meuble vasque, sèche-serviette) et un WC indépendant. Ce bien bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, garantissant des économies d’énergie et un excellent confort thermique. Conforme à la réglementation RE 2020, il vous assure une performance énergétique optimale et un logement respectueux de l’environnement. Atout majeur : une grande terrasse de 14 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Points forts : - Appartement neuf disponible immédiatement - Frais de notaire réduits - Prestations modernes et de qualité - Terrasse spacieuse orientée sud Cet appartement T3 neuf avec terrasse est une véritable opportunité à saisir rapidement, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Offre spéciale : lot n°101 commercialisé au prix de 189 000 € au lieu de 195 000 € * . 04 37 25 24 90 * Pour tout réservation signée avant le 31 / 12 / 2025.

Cette propriété d'architecte, contemporaine et intemporelle, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône et les coteaux environnants. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodités, elle conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et potentiel rare. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 730 m², la maison développe 215 m² habitables, complétés par un sous-sol de près de 150 m². À l'extérieur, un vaste carport permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que l'arrière dévoile une cour pavée, un coin potager et un ancien terrain de tennis offrant la possibilité d'aménager un espace piscine avec pool house. Dès l'entrée de plus de 20 m², le ton est donné : sols en marbre, escalier en colimaçon majestueux et volumes lumineux. Ce niveau dessert un bureau, une chambre avec placard et balcon privatif de 8 m², une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une buanderie de 20 m². À l'étage, la pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunit un salon avec vue panoramique, une salle à manger et une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec soin. Cet espace se prolonge par une terrasse de près de 30 m², entièrement rénovée. L'espace nuit accueille une suite parentale d'environ 30 m² comprenant une chambre de 14,5 m² avec accès terrasse, un dressing aménagé et une salle de bains élégante avec baignoire, douche et toilettes. Un second bureau pouvant faire office de chambre complète l'étage. Le sous-sol, d'une surface d'environ 148 m², multiplie les atouts : cave à vin, grande cave, chaufferie, local technique, débarras et garage de 42 m² permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Équipée d'une pompe à chaleur réversible ancienne et d'une VMC, cette maison parfaitement entretenue combine confort et potentiel. Un bien d'exception, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de demeures raffinées alliant élégance, espace et panorama unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Tournon-sur-Rhône Sud- Terrain à Bâtir de 976 m² Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 976 m² offre une magnifique opportunité pour concrétiser votre projet de construction sur mesure à Tournon-sur-Rhône. L'emplacement de ce terrain est idéal, orienté au sud pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction d'une maison personnalisée selon vos besoins et vos envies. Avec une surface de 976 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Ajoutez une terrasse, un jardin aménagé, ou encore une piscine pour créer un véritable havre de paix à votre image. Tournon-sur-Rhône est une ville dynamique et attrayante, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses infrastructures de qualité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous. Terrain non viabilisé, mais viabilité proche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Très bel appartement traversant de 96 m² avec vue panoramique situé à Tournon sud au troisième et dernier étage d’une résidence bien entretenue Description de l’appartement Au cOEur d’un environnement calme et recherché, cet appartement de 96 m² habitables séduit par sa luminosité, sa vue exceptionnelle et ses volumes généreux. Traversant nord-sud, il profite d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Espace de vie : Une vaste pièce de vie conviviale, agrémentée d’une cheminée fonctionnelle, s’ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur Crussol et les coteaux tournonais. Cet espace bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir ou se détendre. Cuisine : Indépendante, entièrement aménagée et équipée, elle permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace séparé. Chambres : Deux grandes chambres, toutes deux tournées vers les coteaux tainois, assurent calme et intimité. Salle d’eau : Récemment rénovée avec goût, elle dispose d’un espace dédié pour le lave-linge. Rangements : De nombreux placards intégrés viennent compléter l’appartement. Annexes Cave spacieuse, idéale pour le stockage. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé au sein de la résidence. Copropriété La résidence bénéficie de travaux récents, avec la réfection de l’étanchéité et l’isolation de la toiture-terrasse, améliorant la performance énergétique du bâtiment. DPE : Classe D (après travaux d’amélioration énergétique de la copropriété). Le chauffage collectif au gaz assure confort et régularité. Cet appartement combine charme, confort et qualité de vie, dans un cadre privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Investissement locatif clé en main – Tournon-sur-Rhône, centre-ville Idéalement situé au cOEur de Tournon-sur-Rhône, à deux pas des commerces, services et parkings, cet appartement de 44 m² au 1er étage d’une petite résidence est une opportunité rare pour les investisseurs. Les atouts du bien : 2 chambres fonctionnelles, Une grande pièce de vie lumineuse, Petite copropriété agréable (aucun gros travaux à prévoir, la création de la trappe d’accès au toit est déjà réglée par les propriétaires actuels), Immeuble entretenu, emplacement recherché en hypercentre Un investissement sécurisé : location actuelle 520 € + 30 € de charges, Prix de vente : 90 000 € et Rentabilité brute : 6,9 % Points forts pour les investisseurs : Rentabilité attractive, Locataire déjà en place : revenus immédiats, Centre-ville dynamique, forte demande locative, Environnement pratique : commerces, écoles, transports et parkings à proximité, Projet idéal pour premier investissement Je suis à votre écoute pour des informations complémentaires et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLATS à 10 mn de TOURNON SUD et 33 mn de la gare TGV, en co-exclusivité, une ambiance bucolique, une superbe vue et de magnifiques volumes pour cette maison en pierres de 280 m² sur 10 179 m² de terrain avec piscine. Une bâtisse de 1850 : l'alliance réussie d'une rénovation contemporaine tout en préservant le caractère authentique des lieux : cheminées, poutres, pierres apparentes, tomettes. Un espace de vie de 133 m² : un superbe salon-séjour de 95 m² avec cheminée et de grandes baies vitrées offrant de belles perspectives sur la campagne, cuisine intégrée avec un espace dînatoire de 38 m² et un accès direct à la terrasse et au jardin. 5 chambres spacieuses dont 1 suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d'eau en travertin : 2 vasques et douche à l'italienne, 2 salles de bains, 1 salle de jeux ou dortoir sur la mezzanine, buanderie. À l'entresol avec 2 accès intérieur et extérieur : une pièce musique ou bureau, salle d'eau et wc - atelier et 4 caves. Chauffage au fioul de 2016 - huisseries en alu. Une petite maison de 28 m² : cuisine ouverte sur le salon, salle d'eau et un coin nuit en mezzanine, lieu idéal pour recevoir les amis ou location airbnb. De belles ambiances de terrasses au soleil ou sous les arbres centenaires. À l'écart de la maison, un espace détente autour d'une piscine chauffée de 10m x 5m avec une vaste plage en bois. Un superbe projet de vie en résidence principale ou secondaire. DPE : C 135-GES : C 28 PRIX : 695 000EUR TTC.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : de vivre dans une maison moderne spacieuse et lumineuse et économe avec Piscine, garage et hangar. Auto construction de qualité. Découvrez cette superbe maison contemporaine, alliant confort, modernité et performance énergétique. Classée DPE A, elle vous garantit une excellente efficacité énergétique et des consommations réduites grâce notamment à son chauffage au sol réversible (chauffant / rafraichissant) par pompe à chaleur eau / eau, climatisation sur l’étage et un pic d’eau. Les caractéristiques principales de ce bien sont 4 chambres spacieuses dont deux en plain-pied pour une vie de famille pratique et confortable, deux salles d’eau et deux WC pour plus de commodités, une pièce de vie traversante et lumineuse avec des baies vitrées donnant accès directement sur les deux terrasses au sud et au nord, un cellier pour un rangement optimisé, un garage et un hangar idéals pour le stockage ou un atelier. Le jardin paysagé soigneusement réparti autour de la maison offre un cadre verdoyant et agréable, avec une piscine demi entrée parfaite pour se rafraichir l’été. Un bien rare combinant espace, confort et performance énergétique, Ne passez pas à coté, contactez moi pour une visite Visite Virtuelle disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Immeuble de rapport – bonne rentabilité et potentiel d'optimisation - Spécial investisseurs Situé à proximité immédiate de la rue piétonne de Tournon, au cOEur d’un secteur commerçant dynamique, cet immeuble de rapport en bon état général constitue une opportunité patrimoniale rare, offrant des revenus locatifs sécurisés et un potentiel de création de valeur immédiat. Composition de l’immeuble : 1 fonds de commerce en rez-de-chaussée – surface totale 155 m², exploité depuis plusieurs années par le même locataire (activité pérenne) 3 logements actuellement loués 3 places de stationnement dans la cour, également louées Revenus locatifs annuels actuels : 31 119 € Détails des logements : Le Rez-de-chaussée – 81 m², 3 chambres, Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Accès direct à une terrasse privative, Espaces de rangement Le 1er étage – 81 m², 3 chambres, Pièce de vie centrale avec cuisine ouverte, Salle de bain et buanderie. Possibilité de création d’un studio supplémentaire sur ce niveau Le dernier étage – 68 m², 2 chambres, 2 Pièces de vie fonctionnelle, cuisine Atouts : - Appartements en bon état -Compteurs individuels pour l’ensemble des lots -Toiture de la partie principale refaite -Stationnements privatifs, rares en centre-ville -Locataires en place : revenus immédiats -Potentiel de création de 2 lots supplémentaires, permettant une augmentation significative de la rentabilité Le commerce : Souvent perçu comme un frein, celui-ci représente ici un véritable levier de sécurité locative : Bail en place, Activité stable, Flux constant lié à l’environnement commerçant et piéton Un atout pour lisser le risque locatif et sécuriser les revenus. Un investissement clé en main, combinant rentabilité immédiate, stabilité des loyers et potentiel d’optimisation patrimoniale à moyen terme, dans un emplacement central recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Située à Tournon-sur-Rhône sud, cette ravissante maison entièrement rénovée en 2024 de 104 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de confort et de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle vous invite à découvrir un intérieur chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un séjour agréable et une cuisine équipée en complément une buanderie avec un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une suite parentale avec salle de bain. Une salle d'eau et un WC indépendant permettent le confort optimal. Côté extérieur, une cour complète cette propriété, offrant un espace propice à la détente en plein air. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour la praticité, la maison dispose d'un parking pour garer votre véhicule en toute sécurité. Un atelier permet de bricoler ou de ranger du matériel. De plus, située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Mitoyenne sur deux cotés, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et l'isolation par l'extérieur, ces aspects vous assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de sérénité. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien d'exception qui saura vous charmer dès la première visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence cabinet b. Allemand à tain l'hermitage vous propose à la vente ce local commercial au rez de chaussée d'un immeuble en copropriété situé en centre ville et proche du lycée à tournon sur rhone. D'une surface totale utile de 35 mètres carrés, il comprend une pièce principale à usage de boutique avec vitrine, une petite remise et des toilettes. Chauffage électrique au moyen d'un seul convecteur - pas de production d'eau chaude. Dpe vierge car consommations non-exploitables. Il est vendu loué. Faibles charges et taxes - idéal investissement locatif - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Très bel appartement de 102 m² avec 4 chambres, situé idéalement sur les quais. Ce bien dispose d'un beau potentiel, la pièce de vie comprenant la cuisine et d'un espace salle à manger peut être ouverte sur le salon attenant apportant ainsi un bel espace de vie lumineux. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables et idéales pour les familles ou colocation. La mise en place d'un système de climatisation réversible finira d'apporter le confort optimal. Si vous êtes prêt pour des aménagements et de la création, ce bien est pour vous. L’emplacement au premier étage d'un immeuble de trois niveaux vous offre une tranquillité appréciable ainsi qu’une exposition est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture et zingueries refaites, changement de menuiseries, isolation des murs. Aussi cette petite copropriété dispose de faibles charges et n'aura pas de travaux à engager prochainement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette villa indépendante comprenant : Concernant la partie habitation un vaste hall d'entrée desservant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie avec ses poutres apparentes et sa cheminée, accès direct à la terrasse. En semi étage un hall distribuant 4 chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus ! En sous-sol un grand garage avec porte sectionnelle télécommandée, un coin atelier / chaufferie, un wc, une grande cave. Facilité de stationnement ! De faibles charges ! Chauffage individuel au gaz PRIX : 278.000 (honoraires agence charge vendeur) RÉF : 4865 Copropriété de 15 lots, syndic bénévole. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 2420 et 3340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .