Biens à vendre à Plats (07300)

Le cabinet b. Allemand vous propose à la vente, cette grange en pierre à restaurer, située au coeur du charmant village ardèchoix de plats (ardèche). D'une surface de 150 mètres carrés sur deux niveaux, ce bien est à finir de restaurer et possède un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle séduira les amoureux d'authencité et de caractère à la recherche d'un cadre paisible pour créer leur habitation principale, une residence sécondaire ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact frédérique skandera 07 86 47 00 95, agent commercial indépendant immatriculée au registre spécial des agents commerciaux de romans sous le numéro 488 635 566 garantie par contrat de responsabilité civile n°127 100 469 souscrit galian assurances 75008 paris. * fai : honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison en pierres située à PLATS d'une surface d'environ 87.71 m², au prix de 135 000 €. Cette maison proche de Tournon-sur-Rhône ou de Saint-Péray, offre un potentiel intéressant pour une rénovation ou un aménagement selon vos envies et vos besoins. Son espace extérieur et son garage sont des atouts supplémentaires. La propriété est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École primaire et l'École primaire privée de la Tour, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet SAINT PERAY. (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison de village totalement rénovée à l'automne 2024 avec une cour privée. Ancienne forgé, rénovée à l'automne 2024, ce bien de 106 m² habitables (125 m² au sol) offre un charme unique est un confort moderne. Vous profiterez d'un cuisine lumineuse donnant directement sur la cour privée, idéale pour vos repas à l'extérieur. Une entrée spacieuse permet d'accéder au salon qui lui même accède à une ancienne cave voutée transformable en un espace bien être. À l'étage, le coin nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau moderne. La maison dispose de deux places de parking devant, un chauffage électrique à panneaux rayonnants, la fibre est à raccorder, l'électricité et l'isolation ont été totalement refaites. la localisation du bien est idéale, située au cOEur du village à quelques pas des commerces et des services, tout en permettant de profiter de la sérénité de la campagne. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric jacouton vous propose : vaste terrain boisé en pente orienté sud, suceptible d'exploitation forrestieres, non constructible ! Vendu séparement d'un premier lot, comprenant des batiments ! Le bien est traversé par des chemins de randonnées, pedestres ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric jacouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 933453581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Jacouton vous propose : Venez profiter de cette splendide oportunité. Cette maison dans la plus pure tradition Ardechoise, située à Mauves, offfre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, tout en restant proche de la ville. Un vaste terrain de 32 645 m², orienté sud, et offrant un véritable havre de paix et de tranquillité, vous attend. Construite en 1948 sur 2 niveaux, pour l'instant divisée en plusieurs logements aisement transformables. Cette maison de campagne offre un espace de vie généreux avec ses 16 pièces. Vous disposez de 6 salles de bains pour un confort optimal, et de 4 cuisines équipées pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les 3 séjours spacieux vous permettent de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. une trés belles cave voutée, est egalement présente, afin d'y faire reposer tout les excelents crus de la région. L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir des espaces lumineux et chaleureux. La présence d'une terrasse ombragée vous invite à profiter des douces soirées d'été et à admirer la vue sur le jardin verdoyant. La propriété bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution réversible air conditionné et convecteurs pour un confort thermique optimal en toute saison. De plus, l'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, vous disposez d'un espace de stationnement. L'aménagement extérieur offre un terrain paysager et arboré, idéal pour les amoureux de la nature. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et une ambiance chaleureuse et accueillante. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre calme et sérénité, dans cette magnifique maison de campagne à Mauves. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jacouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 933453581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre VALENCE et TOURNON sur les hauteurs du village de MAUVES, une position dominante et une vue exceptionnelle sur le Rhône et les montagnes du Vercors, maison d'architecte de 241 m² avec piscine sur une parcelle de 84 827 m² en partie boisée et prairie. Une architecture originale et minimaliste, des lignes épurées, l'alliance parfaite du béton brut et de la pierre, la luminosité, et de grandes ouvertures pour profiter pleinement de la splendeur du paysage. Une pièce de vie de 54 m² avec accès à une terrasse suspendue de 30 m² et au jardin : séjour-salon avec poêle à bois, cuisine intégrée, cellier, un salon TV de 23 m², une chambre parentale de 16 m², salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, vasque et dressing de 7 m². Un espace enfants avec 3 chambres et une salle d'eau. Au niveau inférieur, 2 pièces en enfilade : une salle de jeux et un bureau de 28 m², une buanderie / chaufferie. Chauffage par le sol - pompe à chaleur air / eau - climatisation - huisseries en alu. Une cave à vin, un atelier, une cave / garage et un carport de 60 m² pour 4 VL. Des hébergements insolites pour accueillir les amis, une cabane dans les arbres et une roulotte. Un hangar de 90 m² alimenté avec l'eau de source, lieu idéal pour les chevaux. Une piscine de 11m x 5m sécurisée par un volet immergé et chauffée. Un beau projet de vie dans un lieu unique pour les amoureux d'architecture atypique et de nature. Co-exclusivité. DPE : C 161-GES : À 5 PRIX : 1 090 000EUR TTC.

Iad France - Fabienne GUION vous propose : Maison d’architecte de 155 m² – 4 chambres – jardin arboré – quartier résidentiel à Mauves (07) À seulement 15 minutes de Valence, dans un quartier résidentiel calme à Mauves, cette maison d’architecte construite en 1978 développe 155 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 822 m². Son architecture atypique, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle séduiront les amateurs de biens uniques et chaleureux. La maison s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse avec une jolie charpente apparente, sa cheminée moderne, et ses grandes baies vitrées, et autour d’une cuisine spacieuse idéale pour les moments de partage. Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale à terminer, ou 3 chambres avec un logement T1 indépendant ou 3 chambres avec un local professionnel. Vous y trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne et une salle de bain à rafraîchir. Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs selon les saisons. En demi-sous-sol, vous bénéficierez d’un espace pour stationner un véhicule et d’un grand volume de rangement. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récent, un insert bois, un ballon thermodynamique. Des travaux de finition sont à prévoir. Le reste de la maison est construit sur un vide sanitaire. Située à 10 minutes à pied du cOEur de Mauves, charmant village ardéchois reconnu pour son cru Saint-Joseph, ses domaines viticoles renommés, et son cadre naturel entre Rhône et collines, cette maison offre un cadre de vie rare. Accès à 15mn de l'autoroute A7 et à 25 minutes de la gare TGV de Valence. Un bien singulier à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint-Sylvestre, découvrez cette ancienne ferme habitable d'environ 105 m², offrant un superbe potentiel et une vue imprenable sur la campagne ardéchoise La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et d'un WC À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter d'une vue à perte de vue sur les collines environnantes Les dépendances complètent ce bien avec un hangar de 80 m² et des écuries de 65 m² sur deux niveaux, parfaites pour un projet agricole, artisanal ou équestre Le tout est édifié sur un terrain de 37 850 m², offrant calme et intimité au coeur de la nature Chauffage au fuel et travaux de rénovation à prévoir, mais un gros potentiel pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère Saint-Sylvestre bénéficie d'une situation idéale, à proximité de Saint-Péray, Tournon-sur-Rhône et Valence, tout en conservant la tranquillité et le charme de la campagne ardéchoise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - gilbert fereire vous propose : venez découvrir cette propriété composée d'une maison de près de 130 m², d'un gite indépendant de 32 m², de nombreuses dépendances ainsi que d'une piscine sur un terrain d'un hectare. * description de la maison * l'entrée se fait par une grande terrasse vers un salon avec poutres apparentes. Le niveau dispose également d'une cuisine aménagée et équipée de 22 m² avec baie vitrée à galandage, d'une salle d'eau et d'une chambre parentale. Deux grandes chambres se divisent l'étage. Vous bénéficiez également d'un coin chaufferie et d'une piece de 20 m² pouvant servir de salle de jeux ou chambre supplémentaire. * description du gîte * de son entrée par un jardin indépendant sans vis a vis avec la maison, vous pourrez envisager un rendement locatif pour ce gite composé d'un salon / cuisine, d'une terrasse, de sa salle d'eau et pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes * environnement * la propriété dispose d'une salle de reception avec son toit terrasse, d'un immense hangar de plus de 250 m², d'un espace supplémentaire de 50 m² actuellement aménagé en buanderie ainsi qu'une surface de 60 m², abritée permettant de stationner plusieurs véhicules. Les plus de ce bien : de nombreuses zones de jardin vous permettent d'avoir un potager alimenté par une source d'eau, votre coin piscine avec sa terrasse et son espace douche ainsi qu' un coin repas avec table, four a pain et barbecue. Enfin, de nombreux panneaux photovoltaiques réduisent votre consommation et rapportent en plus 5000€ / an si vous êtes exploitant agricole, artisans ou tout simplement à la recherche de grandes surfaces, n'hésitez pas à m'appeler pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilbert fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Claeys vous propose : En exclusivité, A RÉNOVER ancienne ferme en pierres de 1766 implantée sur un terrain d'environ un hectare, avec source et abri pour chevaux. La toiture a été entièrement refaite en 2010 et est équipée de panneaux photovoltaÏques (5 sont en fonctionnement). D'une surface totale d'environ 250 m², la ferme est composée de deux habitations indépendantes et mitoyennes qui se prêtent parfaitement à une rénovation en plusieurs étapes. Un premier logement indépendant d'environ 40 m² propose sur 2 niveaux, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, et à l'étage, une pièce traversante avec un accès sur l'extérieur et une chambre. Ce logement peut à terme, offrir un potentiel locatif de courte ou longue durée. L'habitation principale offre un potentiel d'environ 210 m² sur 3 niveaux, ainsi qu'un garage, une cave voutée et une dépendance en pierres. Des travaux de gros et second oeuvre ont été commencé sur cette partie : démolition, terrassement, maçonnerie, planchers, charpente, cloisons, doublage, isolation. Un projet d'agencement a été défini pour créer une maison spacieuse et confortable avec 3 chambres, salles de bains et toilettes sur chaque niveau, une magnifique pièce avec plafond cathédrale surplombée d'une grande mezzanine, ainsi qu'un espace technique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une propriété en zone naturelle composée de prairie et de zones boisées. Une partie du terrain n'est pas attenante à la propriété, séparée par une route. Le terrain attenant à l'habitation (environ 4500 m²) offre de multiples possibilités d'aménagement et bénéficie d'une exposition idéale sud / est. Un abri pour chevaux est en place pour accueillir vos animaux. Une source naturelle vous apporte de l'eau fraiche tout au long de l'année. Réservée aux amateurs de nature et de réhabilitation, cette ferme possède tous les atouts pour devenir une propriété exceptionnelle, alliant authenticité et confort moderne. À seulement 10 minutes de Tournon sur Rhône, 20 minutes de la gare SNCF et de l'A7 et 40 minutes de Valence. Contactez- moi dès à présent pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Claeys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 935108449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de saint-romain-de-lerps, en pleine nature, venez découvrir ce charmant terrain à bâtir de 1419 m², libre de constructeur. Viabilité à proximité. À visiter sans tarder ! Contactez nous ! Elsa roth (ei) agent commercial - numéro rsac : 982 938 987 - romans.

Saint-romain-de-lerps, une position dominante, une superbe vue sur la vallée et un environnement bucolique pour ce terrain de 1 164 m² viabilisé. Un lotissement de 8 lots : voie d'accès goudronnée - chemin piétonnier - fibre. Un superbe projet de vie pour les amoureux de la nature. Terrain libre de constructeur. Prix : 155 000eurttc.

Saint-romain-de-lerps, une superbe vue sur la vallée et un environnement bucolique pour ce terrain de 814 m² viabilisé. Un lotissement de 8 lots : voie d'accès goudronnée - chemin piétonnier - fibre. Un beau projet de vie pour les amoureux de la nature. Terrain libre de constructeur. Prix : 110 000eur ttc.

Iad France - Cédric Fery vous propose : Terrain constructible vue Vercors à vendre sur une parcelle de 1007 m² avec maison de 35 m² et garage exitant. Permis de construire validé pour une maison de plein pied de 90,7 m². Projet parfait pour une famille, école au coeur du village, Exposée sud dans un environnement calme, ce bien cloturé et arboré est situé à 15 min de Valence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Fery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 432290997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Fery vous propose : Maison de 154 m² sur un Terrain de 1300 m² à Saint-Romain-de-Lerps, construite en 2017 en ossature bois avec intérieur moderne, vous offre un espace de vie unique et chaleureux pour vous et votre famille. À l'intérieur, 3 chambres (11 m² R1) dont 2 suites parentale (30 m² R1 avec 16 m² de terrasse et 36 m² rdc) avec salles d'eau et dressing, 2 WC, la pièce de vie principale de 72 m² comprenant un poêle à granulés et une cuisine équipée donne accès par 2 baies vitrées sur 110 m² de terrasse et pergolas de 70 m² ainsi que sa piscine, sa buanderie de 12 m² donne acces au garage de 30 m². La luminosité naturelle, l’excellente isolation en matériaux écologique, la VMC double flux et le chauffe-eau thermodynamique confère à cette maison une consommation énergétique minimum. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Fery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 432290997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLATS à 10 mn de TOURNON SUD et 33 mn de la gare TGV, en co-exclusivité, une ambiance bucolique, une superbe vue et de magnifiques volumes pour cette maison en pierres de 280 m² sur 10 179 m² de terrain avec piscine. Une bâtisse de 1850 : l'alliance réussie d'une rénovation contemporaine tout en préservant le caractère authentique des lieux : cheminées, poutres, pierres apparentes, tomettes. Un espace de vie de 133 m² : un superbe salon-séjour de 95 m² avec cheminée et de grandes baies vitrées offrant de belles perspectives sur la campagne, cuisine intégrée avec un espace dînatoire de 38 m² et un accès direct à la terrasse et au jardin. 5 chambres spacieuses dont 1 suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d'eau en travertin : 2 vasques et douche à l'italienne, 2 salles de bains, 1 salle de jeux ou dortoir sur la mezzanine, buanderie. À l'entresol avec 2 accès intérieur et extérieur : une pièce musique ou bureau, salle d'eau et wc - atelier et 4 caves. Chauffage au fioul de 2016 - huisseries en alu. Une petite maison de 28 m² : cuisine ouverte sur le salon, salle d'eau et un coin nuit en mezzanine, lieu idéal pour recevoir les amis ou location airbnb. De belles ambiances de terrasses au soleil ou sous les arbres centenaires. À l'écart de la maison, un espace détente autour d'une piscine chauffée de 10m x 5m avec une vaste plage en bois. Un superbe projet de vie en résidence principale ou secondaire. DPE : C 135-GES : C 28 PRIX : 695 000EUR TTC.

TOURNON-SUR-RHÔNE, en co-exclusivité, une vue exceptionnelle sur le Rhône et les vignobles, le centre-ville et le calme, de beaux volumes, la luminosité et une conception originale pour cette maison d'architecte de 215 m² sur uneparcelle de 726 m². Un superbe escalier : l'alliance du métal et du marbre pour accéder à une pièce de vie de 85 m² : cuisine intégrée avec un espace dînatoire, salon avec de grandes baies vitrées pour profiter pleinement du paysage et accès à une terrasse, un bureau ou chambre de 13 m² et une suite parentale de 30 m² avec double dressing, une salle de bains avec vasque, douche à l'italienne et baignoire. Un étage dédié aux enfants avec 2 chambres, une salle d'eau et une lingerie de 20 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Un sous-sol de 148 m² : cave à vin, ateliers, chaufferie, garage de 42 m² - parking couvert et sécurisé pour 2 VL et parking couvert extérieur. Chauffage par pompe à chaleur (ancienne) - huisseries en alu - volets roulants - aspiration centralisée. De belles ambiances de terrasses et un jardin à paysager. Un superbe lieu de vie pour les amoureux de belles vues en coeur de ville. DPE : D 186 - GES : B 6 PRIX : 610 000EUR TTC.

TOURNON-SUR-RHONE, le centre historique et le calme, une jolie vue sur les coteaux de vignobles, de beaux volumes et une conception originale pour ce duplex de 129 m² au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété. Une rénovation totale en 2017 dans un esprit contemporain et chaleureux : l'alliance réussie du bois, de la pierre et du métal, un superbe travail de ferronnerie. Au 1er étage : une pièce de vie de 61 m² avec verrière : salon, cuisine intégrée avec cellier ouverte sur un espace dînatoire et une grande baie vitrée pour accéder à une terrasse de 27 m² exposée à l'ouest. Au 2ème étage : un très bel escalier avec dressing, une salle de bains, 3 chambres dont 1 suite parentale de 20 m² avec salle d'eau : vasque et douche à l'italienne. Huisseries double vitrage - chauffage par pompe à chaleur : climatisation réversible. Copropriété de 2 lots - syndic bénévole - charges annuelles : 685EUR (assurance copropriété) Un beau lieu de vie pour les amoureux d'espaces atypiques et du centre-ville. DPE : B 83  -  GES : À 2 PRIX : 350 000EUR TTC.

Sur les hauteurs de tournon beau terrain constructible hors lotissement viabilisée s / h 1237 m² permis de construire accordée d'une maison de 175 m² avec garage modifiable si cela ne convient pas. Belle vue sur les 3 becs, le vercors, le mont blanc. À saisir tel nadia 06 68 91 44 58 .

Située dans un quartier paisible, cette maison de 100 m² habitables, édifiée sur 2 niveaux et complétée par un sous-sol / garage de 49 m², offre un cadre de vie spacieux, modulable et baigné de lumière. Elle se compose d'un salon / séjour avec cheminée, ouvert sur un balcon ensoleillé, de 2 chambres confortables et spacieuses, et offre la possibilité d'aménager facilement une 3 ? chambre ainsi qu'une seconde salle de bain au rez-de-chaussée. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Située sur un terrain de 591 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un bel extérieur lumineux, avec la possibilité de créer une piscine et d'aménager un espace de détente et de convivialité sur mesure. La maison séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, offrant un cadre exceptionnel pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et projet de vie personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 06 07 23 06 31, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915.

Iad france - stéphanie valette vous propose : exclusivité - tournon-sur-rhône (07300) - terrain constructible libre de constructeur d'une superficie de 979 m² avec viabilités en bordure et tout-à-l'égout. Dans un cadre verdoyant et très calme, ce beau terrain est idéal pour accueillir votre projet de construction. Contactez -moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : immeuble de rapport proche de la rue piétonne tournonaise et des commerces doté d'un fonds de commerce et de trois logements sont loués actuellement. Le revenu annuel locatif est de 31119 €. Le bâtiment est en bon état, les appartements entretenus. Le logement du rez de chaussée de 81 m² comprend trois chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse, d'espace de rangement. Le logement du premier étage est de 81 m² et comprend trois chambres, une pièce de vie centrale avec cuisine ouverte, salle de bain et buanderie. Il y a possibilité de créer une studio sur ce niveau. le logement du dernier étage est de 68 m² comprend deux chambres et une pièce de vie. Le fond de commerce d'une surface totale de 155 m² est actuellement occupé depuis plusieurs années par un magasin. Les compteurs des toutes les fournitures sont divisés, la toiture de la partie principale a été refaite. La cour comprend 3 parkings loués également Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Au cOEur du centre-ville, à deux pas de la rue piétonne et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 110 m², réparti sur trois niveaux. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de deux logements : • Appartement T2 en rez-de-chaussée de 35 m², loué meublé. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 15 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave privative de 10 m². Loyer actuel : 530 € / mois. • Duplex T3 d’environ 70 m², situé au premier et deuxième étage. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un WC indépendant. Le second niveau comprend deux chambres avec fenêtres de toit, une salle d’eau spacieuse avec WC, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace bureau. Ce logement peut être proposé à la location pour environ 720 € / mois. Chaque appartement dispose de sa cave, dont une directement accessible depuis l’intérieur du logement en rez-de-chaussée. Les façades, menuiseries et volets roulants sont récents. Aucun rafraîchissement n’est à prévoir. Revenus locatifs annuels estimés : 15 000 €. Rentabilité brute : environ 6 à 7 %. Immeuble idéal pour un investissement sécurisé, avec rentabilité immédiate grâce à un logement déjà loué et un bien bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Exclusivité – Magnifique T3 rénové au cOEur de Tournon-sur-Rhône Au premier étage d’un bel immeuble, découvrez ce superbe appartement de 84 m² entièrement rénové, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par sa cuisine contemporaine parfaitement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux et un salon lumineux. Côté nuit, deux chambres spacieuses offrent calme et sérénité, complétées par un grand dressing, une salle d’eau moderne et un wc indépendant. Clé en main, l’appartement bénéficie de prestations actuelles : fibre optique, interphone sécurisé, VMC… Aucun travaux à prévoir. Idéalement situé en plein centre de Tournon-sur-Rhône, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, parcs et transports. Chaudière au gaz de ville changée en 2023. La taxe foncière s'élève à 860€ et les charges de copropriété à 170€ / trimestre. Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété d'architecte, contemporaine et intemporelle, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône et les coteaux environnants. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodités, elle conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et potentiel rare. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 730 m², la maison développe 215 m² habitables, complétés par un sous-sol de près de 150 m². À l'extérieur, un vaste carport permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que l'arrière dévoile une cour pavée, un coin potager et un ancien terrain de tennis offrant la possibilité d'aménager un espace piscine avec pool house. Dès l'entrée de plus de 20 m², le ton est donné : sols en marbre, escalier en colimaçon majestueux et volumes lumineux. Ce niveau dessert un bureau, une chambre avec placard et balcon privatif de 8 m², une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une buanderie de 20 m². À l'étage, la pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunit un salon avec vue panoramique, une salle à manger et une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec soin. Cet espace se prolonge par une terrasse de près de 30 m², entièrement rénovée. L'espace nuit accueille une suite parentale d'environ 30 m² comprenant une chambre de 14,5 m² avec accès terrasse, un dressing aménagé et une salle de bains élégante avec baignoire, douche et toilettes. Un second bureau pouvant faire office de chambre complète l'étage. Le sous-sol, d'une surface d'environ 148 m², multiplie les atouts : cave à vin, grande cave, chaufferie, local technique, débarras et garage de 42 m² permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Équipée d'une pompe à chaleur réversible ancienne et d'une VMC, cette maison parfaitement entretenue combine confort et potentiel. Un bien d'exception, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de demeures raffinées alliant élégance, espace et panorama unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.