Maison calme à vendre à Tournon-sur-Rhône (07300)

L'agence cabinet b. Allemand à tain l'hermitage propose à la vente cette maison moderne de 84 mètres carrés construite en 2018, sur deux niveaux. Elle se situe à deux pas du centre ville de tournon sur rhone, proche de toutes commodités dans un lotissement calme. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille et se compose : au rez-de-chaussée, d'un cellier, de toilettes ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon - salle à manger donnant sur un jardin plein sud avec une terrasse couverte. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Chauffage central au gaz de ville (dpe classe b de nouvelle génération). Un garage fermé ainsi que deux places de parkings extérieures viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 et 740 - 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Contact frédérique skandera 07 86 47 00 95, agent commercial indépendant immatriculée au registre spécial des agents commerciaux de romans sous le numéro 488 635 566 garantie par contrat de responsabilité civile n°127 100 469 souscrit galian assurances 75008 paris. * fai : honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

TOURNON-SUR-RHÔNE, en co-exclusivité, une vue exceptionnelle sur le Rhône et les vignobles, le centre-ville et le calme, de beaux volumes, la luminosité et une conception originale pour cette maison d'architecte de 215 m² sur uneparcelle de 726 m². Un superbe escalier : l'alliance du métal et du marbre pour accéder à une pièce de vie de 85 m² : cuisine intégrée avec un espace dînatoire, salon avec de grandes baies vitrées pour profiter pleinement du paysage et accès à une terrasse, un bureau ou chambre de 13 m² et une suite parentale de 30 m² avec double dressing, une salle de bains avec vasque, douche à l'italienne et baignoire. Un étage dédié aux enfants avec 2 chambres, une salle d'eau et une lingerie de 20 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Un sous-sol de 148 m² : cave à vin, ateliers, chaufferie, garage de 42 m² - parking couvert et sécurisé pour 2 VL et parking couvert extérieur. Chauffage par pompe à chaleur (ancienne) - huisseries en alu - volets roulants - aspiration centralisée. De belles ambiances de terrasses et un jardin à paysager. Un superbe lieu de vie pour les amoureux de belles vues en coeur de ville. DPE : D 186 - GES : B 6 PRIX : 610 000EUR TTC.

Lagence JEAN MORIN PIERRES ET BASTIDES vous propose cette demeure positionnée au cur dun quartier résidentiel sur un terrain dépassant les 1800 m² où lon peut envisager une division parcellaire (500 m² environ pour une construction de plain pied). Lemplacement cumule calme et proximité des commerces et établissements scolaires, la parcelle peut accueillir un aménagement piscine y compris avec 1 division parcellaire du côté des 2 terrasses dont 1 est couverte. La maison avec ses grands volumes de 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux + 100 m² de garage, cave, buanderie, cuisine été en rez de chaussée. La cuisine équipée peut être ouverte sur le grand séjour salon. 1 bureau, 3 salles de bains (1 par niveau), 6 chambres ou plus, 1 salle de jeu ou sport ou détente. Cette demeure nécessitera un rafraîchissement. Les menuiseries ont de 10 ans, Chauffage au gaz de ville classe énergie D. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Tournon-sur-Rhône, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 127 m², idéale pour une famille en quête de confort et de commodités. Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette propriété est bâtie sur un terrain plat et clôturé de 322 m², équipé d'un portail pour plus de sécurité. Une terrasse de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir en extérieur. Dès l'entrée, un hall de 5 m² vous accueille et mène à un lumineux salon de 30 m², propice à la convivialité. La maison dispose d'une cuisine spacieuse de 15 m² complétée par une seconde cuisine américaine aménagée et équipée de 25 m², issue de la transformation du garage. Ces espaces polyvalents offrent des possibilités infinies pour les amateurs de cuisine ou ceux souhaitant aménager un espace supplémentaire selon leurs besoins. La maison comprend trois chambres confortables de 10,12 et 12 m², idéales pour toute la famille, et une salle de bain fonctionnelle de 6 m². Un WC indépendant complète les pièces d'eau. Les menuiseries en bois double vitrage et une isolation extérieure récente garantissent une excellente performance énergétique, renforcée par une chaudière à condensation au gaz de ville. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout. La maison, exposée nord-sud, est à deux pas des écoles, commerces, restaurants, hôpitaux, pharmacies et du centre-ville. Les transports en commun, bus et gare, ainsi que des parkings à proximité facilitent la vie quotidienne. Tournon-sur-Rhône, nichée sur les bords du Rhône, séduit par son cadre enchanteur et son dynamisme. Avec ses marchés typiques, ses établissements scolaires réputés, ses activités culturelles et sportives variées, elle offre un cadre de vie idéal pour petits et grands. Son centre-ville animé et ses accès faciles aux grandes villes en font une localisation prisée. Laissez-vous séduire par cette maison alliant confort moderne et emplacement privilégié, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Située à Tournon-sur-Rhône sud, cette ravissante maison entièrement rénovée en 2024 de 104 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de confort et de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle vous invite à découvrir un intérieur chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un séjour agréable et une cuisine équipée en complément une buanderie avec un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une suite parentale avec salle de bain. Une salle d'eau et un WC indépendant permettent le confort optimal. Côté extérieur, une cour complète cette propriété, offrant un espace propice à la détente en plein air. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour la praticité, la maison dispose d'un parking pour garer votre véhicule en toute sécurité. Un atelier permet de bricoler ou de ranger du matériel. De plus, située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Mitoyenne sur deux cotés, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et l'isolation par l'extérieur, ces aspects vous assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de sérénité. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien d'exception qui saura vous charmer dès la première visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne GUION vous propose : Maison d’architecte de 155 m² – 4 chambres – jardin arboré – quartier résidentiel à Mauves (07) À seulement 15 minutes de Valence, dans un quartier résidentiel calme à Mauves, cette maison d’architecte construite en 1978 développe 155 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 822 m². Son architecture atypique, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle séduiront les amateurs de biens uniques et chaleureux. La maison s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse avec une jolie charpente apparente, sa cheminée moderne, et ses grandes baies vitrées, et autour d’une cuisine spacieuse idéale pour les moments de partage. Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale à terminer, ou 3 chambres avec un logement T1 indépendant ou 3 chambres avec un local professionnel. Vous y trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne et une salle de bain à rafraîchir. Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs selon les saisons. En demi-sous-sol, vous bénéficierez d’un espace pour stationner un véhicule et d’un grand volume de rangement. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récent, un insert bois, un ballon thermodynamique. Des travaux de finition sont à prévoir. Le reste de la maison est construit sur un vide sanitaire. Située à 10 minutes à pied du cOEur de Mauves, charmant village ardéchois reconnu pour son cru Saint-Joseph, ses domaines viticoles renommés, et son cadre naturel entre Rhône et collines, cette maison offre un cadre de vie rare. Accès à 15mn de l'autoroute A7 et à 25 minutes de la gare TGV de Valence. Un bien singulier à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Isselin vous propose : Charmante Maison de rue avec 4 Chambres à Tain-l'Hermitage - Idéal pour la Famille Cette maison de 115.43 m², répartis sur deux étages, est un véritable havre de paix situé dans la charmante ville de Tain-l'Hermitage. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour une famille ou des amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille et des toilettes. L'étage supérieur abrite deux autres chambres et une salle d'eau ainsi qu'un espace ou l'on peut créer un dressing Au deuxiéme étage 2 autres chambres dont l une peut étre agrandi et un dressing existant nécessitant une rénovation une petite cour dont l'accés se fait par la cuisine vous permettra de prendre votre café ou un bon repas en extérieur au soleil L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition avec des fenêtres orientées au nord et au sud, permettant ainsi de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté commodités, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique et du chauffage individuel par radiateurs fonctionnant au gaz naturel pour un confort optimal en toute saison. De plus, le quartier est desservi par les réseaux de téléphone et les systèmes d'assainissement. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cocon de tranquillité tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Des travaux de rénovation doivent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace et le rendre encore plus accueillant et fonctionnel selon vos besoins et goûts. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Tain-l'Hermitage. Ne laissez pas passer la chance de visiter ce bien et de réaliser votre rêve d'un chez-vous convivial et confortable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Isselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 938883303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : En exclusivité, à Saint-Jean-de-Muzols, cette maison de 139 m² des années 70 offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité grâce à son potentiel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage et un appartement d’environ 49 m² à rénover entièrement, parfait pour créer un logement indépendant, un bureau ou un espace locatif. À l’étage, vous profiterez d’environ 90 m² entièrement rénovés, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne, donnant à la fois sur une terrasse et sur un balcon orienté sud-est. La vue dégagée sur le Vercors et les Alpes apporte un vrai charme dès qu’on entre dans le séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC indépendant, complétés par un cellier attenant à la cuisine pour plus de praticité. Les combles offrent une pièce supplémentaire, idéale comme rangement ou petit coin détente, même si elle ne peut pas être comptée en surface habitable. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie et un chauffage électrique dans les chambres. La maison est classée en D au diagnostic énergétique. C’est un bien complet, déjà rénové sur sa partie principale, avec un vrai potentiel d’évolution au rez-de-chaussée. Une belle opportunité pour ceux qui veulent s’installer dans un environnement calme, avec une vue magnifique et des espaces adaptables selon leurs projets. À proximité des comodités, à seulement 30 minutes de Valence ou de la gare TGV d'Alixan, et à moins d'1h30 de Lyon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Exclusivité – Saint-Jean-de-Muzols Offrant une vue panoramique unique sur la vallée, cette élégante maison traditionnelle de 1976 marie volumes généreux, confort moderne et cadre naturel préservé. Implantée sur un terrain arboré de 2 615 m² avec source naturelle, elle promet calme et sérénité à seulement 10 minutes de l’autoroute et de la gare SNCF, 25 minutes du TGV et 1h15 de Lyon. Le rez-de-chaussée, spacieux et fonctionnel, accueille un vaste hall d’entrée avec dressing, une cuisine d’été conviviale, une salle d’eau, une grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d’espace indépendant, ainsi qu’une chaufferie et un double garage. À l’étage, baigné de lumière, la vie familiale s’organise autour d’un séjour chaleureux avec cheminée à insert ouvert, d’une cuisine indépendante ouvrant sur la véranda avec vue dégagée, de quatre chambres confortables avec rangements intégrés, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de nature et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités de Tournon-sur-Rhône. Niveau confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation au gaz de ville (2022), d'une climatisation réversible sur l'ensemble de l'étage (2022), de la fibre optique et d'une cuve de 5000 litres alimentée par la source. La taxe foncière s'élève à 1900. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – maison rénovée de 148 m² avec studio indépendant – saint-jean-de-muzols (07300), à deux pas de tournon-sur-rhône et tain l'hermitage. Découvrez cette superbe maison familiale de 148 m² habitables, entièrement rénovée avec goût il y a 3 ans, située sur la dynamique commune de saint-jean-de-muzols. Édifiée sur un terrain plat de 840 m², piscinable, cette propriété offre des prestations de qualité et un confort de vie rare. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. En rez-de-jardin, un véritable studio indépendant, idéal pour un ado, un proche ou un usage locatif, comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine d'été entièrement aménagée. À l'étage, une vaste pièce de vie d'environ 54 m², baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne, trois belles chambres, une salle d'eau, deux wc, apportent confort à ses occupants. En rez de jardin, un garage, une buanderie, un cellier, côté technique : double vitrage, volets roulants solaires, matériaux de qualité, isolation performante, cuisine et électroménager neufs… cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet intergénérationnel. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 903449.

À VENDRE : Maison avant-gardiste des années 70 à La Roche-de-Glun – Plain-pied avec sous-sol et terrain de 1250 m² Offrez-vous une perle rare dans le secteur prisé de La Roche-de-Glun ! Cette maison de plain-pied, à l'architecture résolument avant-gardiste des années 70, allie charme d'époque et confort fonctionnel. Idéalement située à deux pas du centre du village, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur un terrain agricole non constructible. Caractéristiques principales : Surface habitable : 100 m² sur une parcelle de 1 350 m². Espaces de vie : 3 chambres lumineuses. Une véranda accueillante pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, avec volets roulants pour profiter de cet espace à l'ombre. Une cuisine spacieuse et meublée. Un salon élégant. Une salle d'eau fonctionnelle. Au sous-sol : Garage intégré. Double cave pour rangement ou projets divers. Prestations de qualité : Menuiseries en aluminium, robustes et durables, sol en marbre, offrant un cachet unique et une touche raffinée, cheminée fonctionnelle et chaudière à fioul récente. Volets roulants électriques, pratiques et modernes. Localisation et cadre : À proximité immédiate du centre du village (écoles, crèches et commerces) et de ses commodités. Vue imprenable sur un terrain agricole protégé, garantissant calme et tranquillité. Atouts : Maison de caractère, idéalement conçue pour une vie de plain-pied. Parfait équilibre entre charme des années 70 et potentiel d'aménagement. Secteur paisible, préservé et recherché. Pour toutes demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à l'empreinte architecturale forte et à l'environnement privilégié. Une maison, un lieu, un style de vie… Faites-en votre futur chez-vous ! Référence agence : 372.

LA ROCHE DE GLUN au coeur du village, le calme et de beaux volumes, le charme de l'ancien pour cette bâtisse de 217 m² sur un parc de 2 860 m² avec piscine. Le caractère authentique préservé pour cette demeure de 1850, de belles boiseries, plafonds à la française, sols en pierre issus de la basilique de Fourvière. Un salon de 42 m² avec une cheminée monumentale, une cuisine dînatoire de 36 m² avec accès à une vaste terrasse au Sud, une buanderie chaufferie et une suite pour les amis : chambre avec salle d'eau. Au 1er étage : un vaste dégagement salon détente / salle de jeux de 23 m² desservant l'espace nuit familial avec 1 salle de bains et 4 chambres dont 1 chambre parentale de 22 m² avec un accès à une terrasse. Combles aménageables avec ouvertures existantes est et ouest. Chauffage mixte gaz et fuel - chaudière récente - radiateurs en fonte. Maison rénovée en 1995 par l'architecte de renom Diaz. Travaux à prévoir : huisseries, sanitaires, cuisine, salle de bains, décoration. Dans une partie annexe, un immense garage de 82 m² - parkings. Un bel espace détente autour d'une piscine de 12m x 6m avec pool-house. Un beau projet de vie dans une propriété de caractère à quelques minutes de Valence et Tain l'Hermitage. DPE : E 204  -  GES : E 63 PRIX : 660 000EURTTC.

Sur les hauteurs de Crozes-Hermitage, cette maison d'architecte bénéficie d'un cadre privilégié, au calme et entourée de vignes. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités : les commerces et services de Tain-l'Hermitage sont accessibles en quelques minutes et l'A7 ainsi que la gare, situées à une dizaine de minutes en voiture, relient facilement la vallée du Rhône. Édifiée sur une parcelle dégagée d'environ 3000 m², la propriété offre un bel extérieur permettant de multiples usages selon les besoins et les projets. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec salon et cuisine dînatoire donnant accès à une belle terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une vaste mezzanine dessert une troisième chambre. Attenant à la maison, un garage avec mezzanine de rangement vient compléter l'ensemble. En contrebas, un appartement d'environ 65 m², totalement indépendant et accessible par son propre chemin, constitue un véritable atout. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, de toilettes séparées et d'une terrasse. Il bénéficie également d'un garage. Actuellement loué, avec une fin de bail prévue en octobre 2026, il profite en outre de la jouissance d'une partie du terrain, garantissant une parfaite autonomie par rapport à la maison principale. Ce bien rare conjugue calme et potentiel. La maison principale offre un cadre de vie idéal pour une famille, tandis que l'appartement ouvre la possibilité d'un revenu locatif ou d'un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

Située dans la commune très prisée de Crozes-Hermitage, au cœur de la Drôme des Collines, cette ancienne maison viticole d'environ 81 m² mitoyenne mais sans visibilité offre un cadre de vie unique mêlant confort, authenticité et nature. À proximité de Tain-l'Hermitage, Tournon-sur-Rhône et Saint-Vallier, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des services et des grands axes. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille au rez-de-chaussée, donnant accès à la cave et au garage où se trouve encore un magnifique pressoir, apportant un charme remarquable à cette dépendance. Un escalier en travertin vous conduit à l'étage principal où vous découvrirez un séjour lumineux avec insert bois, ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager vos repas. Côté nuit, deux chambres avec rangements et vue sur le jardin offrent un espace reposant et agréable. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent l'espace. La maison dispose de climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un insert bois, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le garage motorisé de 40 m² communique avec la cave pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré de 418 m², parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Crozes-Hermitage est un village réputé pour ses coteaux viticoles prestigieux, ses sentiers de randonnée traversant les vignes, ses balades nature et la proximité de zones de baignade. Une localisation idéale pour les amoureux de calme et de nature, avec un accès rapide aux commodités, écoles et à l'A7. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 917598.

Sur les hauteurs prisées de Mercurol-Veaunes, dans un environnement résidentiel au calme, cette propriété offre un cadre de vie d'exception à seulement 10 minutes de l'A7 et 20 minutes de la gare TGV de Valence. Idéalement située entre campagne et commodités, elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², la maison profite d'une grande piscine entourée d'un vaste espace carrelé d'environ 230 m², ainsi que d'un triple garage. D'une surface généreuse de 224 m², la maison principale s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de plus de 42 m² et d'une cuisine dînatoire avec cellier. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau (ou chambre), ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes et une lingerie complètent ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille. À l'étage, un espace déjà intégré à la maison mais pouvant aisément devenir indépendant grâce à sa propre entrée offre une grande flexibilité familiale. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes — idéal pour des adolescents, l'accueil d'un proche ou un usage semi-indépendant au sein du foyer. Pompe à chaleur récente, volumes généreux et modularité exceptionnelle confèrent à cette propriété un potentiel rare dans le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

Maison familiale de caractère à Pont-de-l'Isère Idéalement située à proximité de toutes les commodités, à l'OUEST de Pont d'Isère (au calme), cette maison de charme offre 172 m² habitables sur un terrain arboré et soigneusement entretenu. Édifiée en 1947, cette demeure saine et pleine de potentiel se compose de : 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, Un séjour attenant à la cuisine avec cellier Un salon indépendant Un bureau Deux salles de bains (une en RDC et une à l'étage) Beaucoup de rangements ! La note énergétique sera D à partir du 1 janvier 2026 (voir en image, la simulation sur le site de l'ADEME). Le sous-sol complet de 90 m² comprend un double garage; des places de stationnement sont possibles devant le portail. Une partie du grenier reste aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec arrosage intégré alimenté par un puit (pompe). Travaux récents et confort : Double vitrage « carreaux dauphinois » très récent, Climatisation réversible au rez-de-chaussée, Volets bois récents, Électricité refaite en 2015, Toiture rénovée en 1990 avec isolation en laine de verre, Façade repeinte en 2020. La maison est en bon état général, très saine, avec des rafraîchissements à prévoir et la possibilité de moderniser le chauffage à l'étage (actuellement par convecteurs). Une belle opportunité pour une vie de famille dans un environnement calme et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 512.

Iad France - Claire Argand vous propose : En exclusivité, Charmante Maison de type 5 de 95 m² avec Jardin et Garage à Pont-de-l'Isère Bienvenue dans cette maison individuelle, située à Pont-de-l'Isère, offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, écoles, commerces, accès rapide à l'autoroute, Valence à moins de 10 minutes et gare TGV d'Alixan à moins de 15 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée. Les pièces à vivre offrent de belles surfaces, bien agencées pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et accueillantes, une salle d'eau fonctionnelle, idéales pour accueillir toute la famille. La maison bénéficie d'un jardin parfaitement entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité donnant accès à un bureau idéal pour le télétravail. Le quartier résidentiel et calme est un véritable atout pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Les équipements de cette propriété incluent la fibre optique, un système d'assainissement individuel, une cheminée pour les soirées d'hiver cosy, et un chauffage électrique. La production d'eau chaude avec un ballon électrique solaire vient compléter votre confort. La façade a été refaite et la toiture est comme neuve grâce au traitement hydrofuge. Cette maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à Pont-de-l'Isère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.67€ par mois (soit 176.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts majeurs : • 4 pièces - 3 chambres • plain-pied en parfait état, prêt à vivre • séjour lumineux volets roulants électriques et cuisine ouverte • climatisation réversible, pompe à chaleur – confort thermique • piscine et terrasses agencées • garage et portails motorisés • possibilité d'agrandissement : 4ᵉ chambre ou suite parentale cadre de vie et environnement : • commune dynamique : école, bibliothèque, associations • sur la route des vins de la vallée du rhône • vergers d'abricotiers, nature et tranquillité • à la campagne sans être isolée accessibilité : • autoroute a7 à quelques minutes • valence à 20 km • gare tgv valence à 20 min • aéroport de lyon-saint-exupéry et grandes villes facilement accessibles idéal pour un jeune couple, une famille ou des retraités recherchant confort et sérénité. : ce bien rare sur le secteur, synonyme de sérénité et de modernité, n'attend plus que votre famille. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 649 071 - greffe de grenoble) catherine forissier entrepreneur individuel 07 82 71 96 53 - réf. 924144.

Maison a erome proche de tain l hermitage cuisine équipée, grand salon 2 chambres, grand terrain les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 596998 ).

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Ancien corps de ferme rénové avec piscine, terrasses et vues dégagées Au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, sur les hauteurs de Châteaubourg, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre datant du XVIIIe siècle, entièrement rénové avec soin. Offrant environ 156 m² habitables (près de 200 m² de surface totale), la propriété s’étend sur un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 3 247 m², parfaitement pensé pour profiter du calme et de la nature. La maison, organisée sur deux niveaux, propose 9 pièces offrant une grande flexibilité d’aménagement, idéale pour la vie de famille ou un projet d’accueil : 4 chambres, dont : 1 suite parentale équipée d’une douche et d’un WC, ouvrant sur une terrasse privative qui surplombe la piscine et le terrain, offrant une superbe vue sur les montagnes et collines environnantes 1 autre grande chambre disposant également d’un petit lavabo et d’un WC Les autres chambres bénéficient d’une mezzanine, idéale pour augmenter la capacité de couchages ou organiser des espaces supplémentaires (coin bureau, salle de jeux, etc.) 1 bureau (ou chambre d’appoint) Salon chaleureux avec cheminée insert Petit salon complémentaire, parfait comme espace détente ou lecture Cuisine indépendante et spacieuse de 16 m² Véranda lumineuse, chauffée par un poêle à bois, véritable lieu de vie entre intérieur et extérieur Une salle de bains indépendante avec baignoire au rez-de-chaussée 3 WC au total Ces volumes, associés à la présence de points d’eau permettent d’envisager une activité de chambres d’hôtes. Des extérieurs soignés et fonctionnels À l’arrière, une vaste terrasse couverte orientée sud-ouest prolonge élégamment l’espace de vie, parfaite pour accueillir un salon d’été ou une grande salle à manger extérieure. Une seconde terrasse, exposée sud-est, est accessible depuis la véranda. Le terrain comprend également : Une piscine ronde, entièrement sécurisée grâce à un pourtour vitré, offrant une protection discrète qui préserve la vue tout en garantissant la sécurité Un potager et de nombreux espaces ombragés ou ensoleillés à s’approprier Un garage avec fosse, idéal pour les bricoleurs Un carport 2 voitures Un terrain de pétanque Un four à bois Une cave fraîche et saine Un cellier et un hangar indépendant Portail coulissant motorisé pour plus de confort et de sécurité Alarme maison protégée Chauffage central et au sol au bio-fuel Climatisation réversible à l’étage Cheminée insert dans le salon Poêle à bois dans la véranda Panneaux solaires avec revente, générant environ 2 000 € par an Une maison vivante, à l’histoire préservée Situé dans un cadre naturel préservé, l’ancien corps de ferme garantit un dépaysement total tout en restant proche des commodités : Tournon-sur-Rhône à 15 minutes Valence à 20 minutes Gare TGV à 20 minutes Accès autoroute à 15 minutes Ce bien n’est pas simplement une maison : c’est un lieu chargé d’histoire, dont la pierre conserve la mémoire du XVIIIe siècle, sublimée par une rénovation de qualité, pour une vie moderne sans renoncer au cachet de l’ancien. Il attend ceux qui souhaiteront continuer à le faire vivre, que ce soit pour un projet familial ou d’accueil. Classe énergie : C – Classe climat : C Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 500 € et 3 450 € (base 2025) Taxe foncière : 1 495 € par an Une vidéo de présentation est disponible sur demande pour découvrir l’agencement. Je reste à votre disposition pour organiser des visites, y compris en soirée ou le week-end. J’accompagne également les acquéreurs dans le montage de leur projet d’acquisition et travaille en inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  À vendre Maison d'exception à Chanos-Curson (209 m² sur plus de 4 000 m² de terrain) Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de plain-pied, construite en 2007, vous offre 209 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 4 000 m². Elle se compose de 5 chambres, d'une salle de jeux et d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse. À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré, parfaitement entretenu, et sa magnifique piscine idéalement intégrée dans le paysage. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! 1.

Iad France - Cédric Fery vous propose : Terrain constructible vue Vercors à vendre sur une parcelle de 1007 m² avec maison de 35 m² et garage exitant. Permis de construire validé pour une maison de plein pied de 90,7 m². Projet parfait pour une famille, école au coeur du village, Exposée sud dans un environnement calme, ce bien cloturé et arboré est situé à 15 min de Valence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Fery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 432290997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chantemerle les bles, 8 kms de tain, villa mitoyenne d'un côté de cinq pièces sur 02 niveaux. Construction traditionnelle de 1984 - 140 m² habitables comprenant : au rez de chaussée, une pièce de séjour de 39 m² ouvrant au sud, cuisine séparée et intégrée, salle d'eau et toilette séparées, un garage. À l'étage, un grand volume sous les toits avec une petite chambre - potentiel pour une chambre supplémentaire. Chauffage au sol par pompe à chaleur. L'ensemble sur 1036 mètres carrés de jardin dans un secteur très calme et avec vue dégagée.

Sur la commune de Saint-Sylvestre, découvrez cette ancienne ferme habitable d'environ 105 m², offrant un superbe potentiel et une vue imprenable sur la campagne ardéchoise La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et d'un WC À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter d'une vue à perte de vue sur les collines environnantes Les dépendances complètent ce bien avec un hangar de 80 m² et des écuries de 65 m² sur deux niveaux, parfaites pour un projet agricole, artisanal ou équestre Le tout est édifié sur un terrain de 37 850 m², offrant calme et intimité au coeur de la nature Chauffage au fuel et travaux de rénovation à prévoir, mais un gros potentiel pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère Saint-Sylvestre bénéficie d'une situation idéale, à proximité de Saint-Péray, Tournon-sur-Rhône et Valence, tout en conservant la tranquillité et le charme de la campagne ardéchoise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose une maison d'environ 100 m², idéalement située sur la commune d'Eables, à deux pas de l'arrêt de bus, de la maison de santé, ainsi que des commerces de proximité tels que l'esthéticienne, la coiffeuse, le garagiste ou encore la station-essence. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble est particulièrement lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Les menuiseries en PVC et aluminium, les combles isolés ainsi que les 6 panneaux solaire garantissent une bonne performance énergétique. Un garage avec électricité, fenêtres, porte de service, portail ainsi qu'une mezzanine permettant d'optimiser le rangement vient compléter l'ensemble. Il peut également être aménagé si l'on souhaite agrandir l'espace habitable. À l'extérieur, le terrain clos et aménagé de 1 000 m² est agrémenté d'un bel enrochement, d'une terrasse de 40 m² et d'une cuve de récupération d'eau de pluie idéales pour l'arrosage. Le terrain est piscinable et offre une jolie vue dégagée sur les montagnes. Une opportunité à saisir Cette maison offre un cadre de vie pratique, calme et agréable : l'idéal pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 930580.