Vente maison 7 pièces 217 m² La Roche-de-Glun (26600)

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison familiale de 220 m² avec piscine, dépendance et vue exceptionnelle – Cornas Située au calme, au cOEur des vignes de Cornas, cette belle maison de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur la vallée de la Drôme, le Vercors en toile de fond et le château de Crussol. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’équipements modernes et performants : Pompe à chaleur neuve (2025) avec fonction rafraîchissante pour l’été, 6 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, Isolation extérieure refaite récemment (façades en 2022, combles isolés), Classe énergétique B. La maison se compose : D’une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, un plafond cathédrale et ses deux vérandas entièrement intégrées, dont l’une avec cheminée, offrant un espace de convivialité unique ainsi que de nombreux rangements. D’une cuisine équipée moderne avec îlot central, ouverte sur l’espace de vie et la vue. De 4 belles chambres (12 à 17 m²) et d’une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. En rez-de-jardin : un sous-sol aménagé avec 2 chambres supplémentaires, salle d’eau et toilettes, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet indépendant. Un grand garage complète cet ensemble. À l’extérieur, sur un terrain de 1 775 m², vous profiterez d’un jardin paysager avec : Une piscine au chlore (9,5 x 4,5 m) et grande terrasse couverte avec bar, parfaite pour prolonger les soirées d’été en toute convivialité, Une dépendance offrant du potentiel (stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins). L’environnement est calme, préservé et entouré de vignes, offrant un véritable cachet. La maison allie confort moderne et charme authentique grâce à ses poutres apparentes, ses volumes généreux et son exposition est-ouest qui assure luminosité toute la journée. Atouts majeurs : vue exceptionnelle, volumes spacieux, confort énergétique, piscine avec pool house et bar, dépendance, calme et situation privilégiée. + Une vidéo de présentation peut vous être envoyée sur simple demande. + Je vous accompagne également dans toutes vos démarches d’acquisition. + Disponible en soirée et le week-end, je travaille en inter-agence (partage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CORNAS dans quartier résidentiel, le calme, la luminosité, de beaux volumes, une belle vue sur les montagnes pour cette maison de 222 m². Une enfilade de pièces de vie : salon-séjour de 28 m² avec cheminée, salon TV de 28 m² avec de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur le jardin, cuisine intégrée à 1 / 2 ouverte sur une salle à manger de 33 m², buanderie / chaufferie. Un espace nuit pour les enfants : 3 chambres, salle de bains avec vasque et baignoire, wc. Au 1er étage : un salon lecture ou bureau de 25 m², une mezzanine et une suite parentale de 32 m² : chambre avec dressing, salle d'eau avec vasque, douche et wc. Chauffage au gaz de ville - huisseries en alu et pvc. Alarme. 2 garages de 40 m² et 31 m² + 1 local de 13 m², 2 caves - Parkings. Parcelle de 1 323 m² : jardin paysager, arrosage intégré avec l'eau du forage. Un espace détente autour d'une piscine 10m x 5m, terrasse couverte avec cuisine d'été, salle d'eau et wc, une orangeraie / salle de jeux de 18 m² avec de grandes baies vitrées. Un beau lieu de vie pour une maison de Famille. DPE : C 109 - GES : C 18 PRIX : 530 000EUR TTC.

À Cornas, cette spacieuse propriété d'environ 250 m² vous accueille; espace et lumière rythment la découverte de ce bien. Le hall d'entrée de la maison principale dessert d'une part le triple espace de vie avec poêle à bois d'environ 87 m², une cuisine, et d'autre part la partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bain et un wc. L'étage offre un nouvel espace à dédier selon vos envies ainsi qu'une chambre parentale (dressing, salle d'eau et mezzanine). Pour profiter des beaux jours le jardin ponctué de magnifiques oliviers offre une piscine aménagée par un premier pool house équipé d'une cuisine d'été ouverte, un deuxième réservé à l'espace détente, une salle d'eau et toilettes, deux vastes garages, un garage à vélo, deux caves et un local technique complètent cet espace. Arrosage intégré par forage, alarmes, portail automatique. Terrain clos de 1323 m² A visiter sans tarder avec Caroline FEREYRE 06 83 46 67 06. (RSAC N°843831181).

TOURNON-SUR-RHÔNE, en co-exclusivité, une vue exceptionnelle sur le Rhône et les vignobles, le centre-ville et le calme, de beaux volumes, la luminosité et une conception originale pour cette maison d'architecte de 215 m² sur uneparcelle de 726 m². Un superbe escalier : l'alliance du métal et du marbre pour accéder à une pièce de vie de 85 m² : cuisine intégrée avec un espace dînatoire, salon avec de grandes baies vitrées pour profiter pleinement du paysage et accès à une terrasse, un bureau ou chambre de 13 m² et une suite parentale de 30 m² avec double dressing, une salle de bains avec vasque, douche à l'italienne et baignoire. Un étage dédié aux enfants avec 2 chambres, une salle d'eau et une lingerie de 20 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Un sous-sol de 148 m² : cave à vin, ateliers, chaufferie, garage de 42 m² - parking couvert et sécurisé pour 2 VL et parking couvert extérieur. Chauffage par pompe à chaleur (ancienne) - huisseries en alu - volets roulants - aspiration centralisée. De belles ambiances de terrasses et un jardin à paysager. Un superbe lieu de vie pour les amoureux de belles vues en coeur de ville. DPE : D 186 - GES : B 6 PRIX : 610 000EUR TTC.

Lagence JEAN MORIN PIERRES ET BASTIDES vous propose cette demeure positionnée au cur dun quartier résidentiel sur un terrain dépassant les 1800 m² où lon peut envisager une division parcellaire (500 m² environ pour une construction de plain pied). Lemplacement cumule calme et proximité des commerces et établissements scolaires, la parcelle peut accueillir un aménagement piscine y compris avec 1 division parcellaire du côté des 2 terrasses dont 1 est couverte. La maison avec ses grands volumes de 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux + 100 m² de garage, cave, buanderie, cuisine été en rez de chaussée. La cuisine équipée peut être ouverte sur le grand séjour salon. 1 bureau, 3 salles de bains (1 par niveau), 6 chambres ou plus, 1 salle de jeu ou sport ou détente. Cette demeure nécessitera un rafraîchissement. Les menuiseries ont de 10 ans, Chauffage au gaz de ville classe énergie D. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale 274 m² Parc arboré 4 100 m² Tennis Proche Valence À quelques minutes de Valence, découvrez cette propriété familiale de 274 m² habitables, nichée au coeur d'un parc arboré de 4 100 m² entièrement clôturé, offrant un cadre de vie rare, calme et sécurisé. La maison dispose de deux entrées indépendantes avec chacune leur double garage, configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet intergénérationnel, garantissant confort et intimité à chacun. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall desservant un séjour / salle à manger lumineux de 70 m², une cuisine moderne avec accès direct à la terrasse équipée d'un espace barbecue et four à pizza, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et un accès au local technique. À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres, deux salles d'eau et un grenier aménagé en sixième chambre, parfait pour un adolescent, une chambre d'amis ou un bureau. À l'extérieur, le parc paysager offre des prestations rares : terrain de tennis, gloriette, aire de jeux pour enfants, double terrasse couverte, arrosage automatique alimenté par puits. Une cave voûtée complète l'ensemble. Côté confort : double vitrage, climatisation inverter, fibre optique, chauffage gaz par radiateurs, panneaux photovoltaïques installés en 2024. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. DPE : classe C Estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2023) : entre 2 200 EUR et 3 060 EUR. Un bien rare alliant volumes généreux, qualité de vie et prestations premium. Contact visite : Marc CORALLO 06 15 43 05 50Mandat no228 Agents commerciaux E. I RSC 353 851 207 1.