Villa La Roche De Glun 5 pièce(s) 127 m2, piscine

À découvrir sans tarder : une maison familiale pleine de charme, pensée pour profiter pleinement de ses espaces intérieurs comme extérieurs.

Située sur la commune de la roche-de-glun, cette belle maison de 127 m² habitables, sur sa parcelle de 650 m², construite par un architecte reconnu sur le secteur, offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et sans aucun vis-à-vis proche de toutes commodités.

De plain-pied, elle propose une distribution fonctionnelle et confortable avec quatre chambres de 11,12et 17 m² respective, dont une belle suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau.

La pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, est ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un bel espace de vie central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Vous retrouverez aussi une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et 2 wc séparés l'ensemble bénéficie de prestations de qualité et d'une conception soignée.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 650 m², entièrement clôturée et joliment arborée.

Une grande terrasse extérieure semi-couverte de plus de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

La piscine de 7mètres sur 4; équipée d'un revêtement en pvc armé, invite à profiter pleinement des beaux jours.

Un chalet avec abri, toilettes et équipements dédiés à la piscine vient compléter l'ensemble, dans un esprit de pool house, idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant de l'extérieur.

Côté pratique, la maison dispose également d'un grand garage d' environ 30 m², offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou créer du stockage supplémentaire.

En mode de chauffe, elle dispose d'une chaudière a gaz pour un chauffage au sol.

Toutes les menuiseries sont en alu ou pvc doubles vitrages équipées de leurs volets roulant motorisés et d' un adoucisseur d' eau.

Autre atout majeur : le dossier de la maison est particulièrement complet.

Étude de sol, certificat de conformité, attestation d'achèvement des travaux et documents nécessaires sont disponibles, apportant une réelle sérénité aux futurs acquéreurs.

Prix : 478000 euros h.

A.I charge du vendeur taxe foncière : 1 470 euros par an.

Dpe : c ges : c une maison rare par son environnement, ses volumes, son extérieur et la qualité de sa conception.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison de plain-pied avec piscine, sans vis-à-vis et avec de belles prestations, dans un secteur recherché.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

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