Maison 5 pièces à vendre à La Roche-de-Glun (26600)

Nichée dans un environnement au calme et à procimité des commodités, cette maison d'environ 182 m² s'implante sur une belle parcelle sans vis-à-vis, de 1 654 m² avec vue sur le vercors et crussol. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte et d'un salon-séjour exposé plein sud d'environ 70 m². Quatre chambres dont deux suites parentales avec une salle d'eau et une grande salle de bains. Le bien dispose également de surfaces annexes telles qu'une chaufferie, une grande buanderie, cave et garage de 70 m². Des travaux récents ont été effectués comme la toiture en 2021, le tableau électrique en 2026 malgré quelques travaux restants laissant la possibilité aux acquéreurs d'aménager à leur goût. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lenny delcuse 06 76 52 06 44 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 399 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lenny delcuse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : romans sous le numéro rsac n° 989 558 440 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38606) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé sur la commune de La Roche-de-Glun, au calme, sur un secteur recherché, venez découvrir cette maison de 127 m² habitable vendue avec piscine et dépendances, bâtie sur une parcelle de 760 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie de 45 m² avec cheminée et cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, de 2 chambres avec rangements, d'une troisième chambre, d'une salle de bain et de toilettes. Au sous-sol se trouve une quatrième chambre, un cellier et un garage avec portail motorisé. Une annexe de 50 m² complète ce bien avec au RDC un atelier et un abri bois et à l'étage une cinquième chambre avec salle d'eau et toilettes privatives. L'extérieur saura vous séduire avec son parc arboré et sa piscine sécurisée. Menuiseries double vitrage récentes (2021), pièce de vie climatisée. Maison équipée de panneaux solaires avec contrat de rachat, rente annuel moyenne de 2155 euros. Taxe foncière 1723 euros. Maison lumineuse, à venir visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835.

Iad France - Emilie Tremblay-Novi vous propose : Maison familiale 5 pièces de 88 m² avec jardin, terrasses et garage. Nichée au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 88 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux. Mitoyenne uniquement par le garage, elle garantit confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie ouverte composée du salon et de la salle à manger, toutes deux donnant un accès direct au jardin. Cet espace convivial bénéficie d'une lumière traversante grâce à son orientation est-ouest. La cuisine entièrement équipée et aménagée, également ouverte sur le jardin, invite à profiter pleinement des extérieurs. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bain ainsi que trois chambres, organisées de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins d'une famille. Le garage attenant complète ce bien avec un accès par l'extérieur ou directement depuis la maison. Le jardin, agrémenté de deux belles terrasses orientées Est et Ouest, offre un véritable espace de détente et de convivialité. Son terrain piscinable offre en outre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est équipée d'un système d'assainissement individuel raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage principal est assuré au fioul, complété par une climatisation réversible pour un confort optimal toutes saisons. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau de 250 litres et l'isolation des combles a été récemment refaite. Idéalement située, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant calme, proximité des écoles, commerces et diverses activités. Un lieu de vie fonctionnel et agréable à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Tremblay-Novi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 979367208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA ROCHE DE GLUN au coeur du village, le calme et de beaux volumes, le charme de l'ancien pour cette bâtisse de 217 m² sur un parc de 2 860 m² avec piscine. Le caractère authentique préservé pour cette demeure de 1850, de belles boiseries, plafonds à la française, sols en pierre issus de la basilique de Fourvière. Un salon de 42 m² avec une cheminée monumentale, une cuisine dînatoire de 36 m² avec accès à une vaste terrasse au Sud, une buanderie chaufferie et une suite pour les amis : chambre avec salle d'eau. Au 1er étage : un vaste dégagement salon détente / salle de jeux de 23 m² desservant l'espace nuit familial avec 1 salle de bains et 4 chambres dont 1 chambre parentale de 22 m² avec un accès à une terrasse. Combles aménageables avec ouvertures existantes est et ouest. Chauffage mixte gaz et fuel - chaudière récente - radiateurs en fonte. Maison rénovée en 1995 par l'architecte de renom Diaz. Travaux à prévoir : huisseries, sanitaires, cuisine, salle de bains, décoration. Dans une partie annexe, un immense garage de 82 m² - parkings. Un bel espace détente autour d'une piscine de 12m x 6m avec pool-house. Un beau projet de vie dans une propriété de caractère à quelques minutes de Valence et Tain l'Hermitage. DPE : E 204-GES : E 63 PRIX : 620 000EURTTC (honoraires charge vendeur).

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Sublime Longère Renovée avec Piscine et Pool House à Pont-de-l'Isère Vous recherchez de l'authenticité, de la pierre et de l'élégance ? Le tout à moins de 10 min des écoles et commerces et à 15 min de la Gare TGV ? Venez découvrir cette superbe longère du 19ème siècle soigneusement rénovée, offrant le mariage parfait entre charme de l'ancien et confort du moderne. Située à Pont-de-l'Isère, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie enchanteur. D'une surface de 320 m² au sol, cette demeure vous propose 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, deux salles de bains, une salle d'eau et une buanderie. La cuisine de plus de 30 m² est accolée à un spacieux salon. Elle est équipée, en plus de l'électroménager moderne, d'une cuisinière en fonte qui permet de chauffer la maison et de faire mijoter tous ses plats. Un grand espace à l'étage laisse entrevoir de nombreux aménagements : suite parentale, bibliothèque. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin arboré de 1150 m² agrémenté d'une piscine chauffée avec son pool house (cuisine extérieure, WC, local technique) pour des moments de détente et de convivialité inoubliables. Un magnifique hangar en pierre de 40 m² accolé à la maison, vous permettra, si vous le désirez, d'augmenter la superficie du garage déjà existant. Les + indéniables de cette demeure : un DPE introuvable pour ce style de bien. La longère possède un système de chauffage NEUF de pompe à chaleur AIR / AIR agrémenté d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois apporté par la cuisinière fonte. L'eau chaude est assurée par un ballon solaire. Cette demeure d'exception est en excellent état général et saura combler les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien allié au confort contemporain. Vous avez un projet ? N'hésitez pas à me contacter et parlons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, grande maison familiale à Pont-de-l'Isère, coup de coeur ! Idéalement située à proximité de toutes les commodités (transport, écoles, commerces, complexes sportifs, cours d'eau très proches) à l'OUEST de Pont d'Isère, cette maison de charme offre 172 m² habitables sur un terrain arboré et soigneusement entretenu. Édifiée en 1947, cette demeure saine et pleine de potentiel se compose de : - 5 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée - Un séjour attenant à la cuisine avec cellier - Un grand salon indépendant - Un bureau - Deux salles de bains (une en RDC et une à l'étage) - Deux WC individuels : un au RDC et un à l'étage - Beaucoup de rangements ! - Un sous-sol complet de 90 m², comprend un double garage en enfilade et plusieurs pièces, un lavoir. Le puit, équipé de sa pompe, s'y trouve également. Des places de stationnement sont possibles devant le portail. Une partie du grenier reste aménageable, le terrain est piscinable. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré avec arrosage intégré alimenté par le puit. Travaux récents et confort : Sur toutes les fenêtres : double vitrage « carreaux dauphinois » très récent Climatisation réversible au rez-de-chaussée dans toutes les pièces Électricité en partie refaite en 2015 (tout le RDC) Toiture rénovée en 1990 avec isolation en laine de verre Façade repeinte en 2020 et Volets bois récents repeints La maison est en bon état général, très saine, mais il faut prévoir un budget travaux (moderniser le chauffage à l'étage, reprendre le tableau électrique de l'étage, un velux à changer, envisager une isolation de certains murs par l'intérieur, cuisine à créer, salles de bains à rafraichir.) Vous pourrez bénéficier en 2026 d'un cumul d'aides : MaPrimeRénov' CEE Éco-PTZ (jusqu'à 50K€ sur 20 ans) TVA à 5,5 % Aides locales Arche Agglo (voir photo) Une belle opportunité pour une vie de famille dans un environnement calme et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 562.

En exclusivité, à 10 min de valence, villa neuve plain pied type t5 de 100 m² belles prestations, sur parcelle entièrement clôturée. Une grande pièce à vivre avec cuisine toute équipée, un cellier, 3 chambres climatisées avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne. En classification a, la maison possède un chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur stationnement 2 véhicules sur la parcelle et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle reynaud, tél. : 06 25 44 41 40, e-mail : estelle.reynaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 838 191 997.

Située à Mauves, à proximité des commodités, des écoles et des axes qui facilitent l'accès à Tournon-sur-Rhône et Valence, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose en demi-niveaux d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse d'environ 10 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Il est possible d'ouvrir la cuisine et l'entrée sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. Le niveau principal comprend également une chambre de 10,52 m², un bureau de 8,65 m² qui peut faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau mansardé, vous découvrirez un palier qui peut être aménagé en espace bureau ou coin lecture, deux chambres de 14 m² et 16 m² au sol, ainsi qu'une pièce de 4,7 m² avec WC. Cette dernière peut être transformée en salle d'eau supplémentaire. Un sous-sol complet complète ce bien avec un espace buanderie, un garage, une cave et des toilettes, pour un vrai confort de stockage et d'organisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous pourrez ainsi moderniser et valoriser ce bien selon vos envies. Un bien à fort potentiel, à adapter selon vos projets, dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

Iad France - Frédéric Jacouton vous propose : Venez profiter de cette splendide oportunité. Cette maison dans la plus pure tradition Ardechoise, située à Mauves, offfre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, tout en restant proche de la ville. Un vaste terrain de 32 645 m², orienté sud, et offrant un véritable havre de paix et de tranquillité, vous attend. Construite en 1948 sur 2 niveaux, pour l'instant divisée en plusieurs logements aisement transformables. Cette maison de campagne offre un espace de vie généreux avec ses 16 pièces. Vous disposez de 6 salles de bains pour un confort optimal, et de 4 cuisines équipées pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les 3 séjours spacieux vous permettent de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. une trés belles cave voutée, est egalement présente, afin d'y faire reposer tout les excelents crus de la région. L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir des espaces lumineux et chaleureux. La présence d'une terrasse ombragée vous invite à profiter des douces soirées d'été et à admirer la vue sur le jardin verdoyant. La propriété bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution réversible air conditionné et convecteurs pour un confort thermique optimal en toute saison. De plus, l'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, vous disposez d'un espace de stationnement. L'aménagement extérieur offre un terrain paysager et arboré, idéal pour les amoureux de la nature. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et une ambiance chaleureuse et accueillante. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre calme et sérénité, dans cette magnifique maison de campagne à Mauves. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jacouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 933453581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier paisible, Jolie Villa d'une surface de 150 m², composée d'une grande pièce à vivre d'env. 75 m² avec cuisine meublée et équipée ouvrant sur un salon / salle à manger, pièce à vivre très lumineuse grâce à ces nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse, en rdc, nous avons trois chambres, une salle de bains, un WC, à l'étage deux chambres, salle d'eau avec WC. Garage en sous-sol d'env. 55 m², et une partie pour du rangement dans le vide sanitaire. Grand terrain de 1000 m² piscinable, pompe à chaleur AIR / EAU, chauffage très économique. Endroit calme, dans un hameau, à proximité immédiate de la VIA RHONA, et à 5 min des axes et services. Référence agence : 509.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison contemporaine économe (DPE A) – Confort moderne, volumes & prestations complètes Et si vous faisiez le choix d’une maison moderne, lumineuse et ultra performante énergétiquement, pensée pour le confort au quotidien ? Cette maison contemporaine, issue d’une auto-construction soignée, séduit par la qualité de ses prestations et ses excellentes performances (DPE A), un vrai atout aujourd’hui face à la hausse des coûts de l’énergie. Ici, tout a été conçu pour allier économies, confort et fonctionnalité : Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur eau / eau Climatisation à l’étage Consommations maîtrisées toute l’année Côté intérieur : 4 chambres, dont 2 en plain-pied (idéal famille ou télétravail) 2 salles d’eau + 2 WC Une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière Accès direct à deux terrasses pour profiter de chaque exposition Cellier pratique au quotidien Côté extérieur : Jardin paysagé agréable et facile d’entretien Piscine semi-enterrée, parfaite pour les beaux jours Garage + hangar : stockage, atelier ou projet professionnel. Le vrai atout de ce bien ? Une maison récente, économe et déjà équipée, sans les délais ni les incertitudes d’une construction. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace, du moderne et des charges réduites. Ne passez pas à côté : venez la visiter et jugez par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre aerts vous propose : entre la vallée du rhône et le pied du vercors. Magnifique propriété du xv° / xviii° avec plus de 500 m² habitables et dépendances sur plus d’1 ha. Un lieu historique. Proche chabeuil. Après avoir franchi un imposant porche, on découvre une cour intérieure entourée de dépendances, remises, pigeonnier, lavoir, four à pains… découvrons la maison de maître, avec un somptueux hall d’entrée, 3 salons au rez-de-chaussée, dont celui en salle de billard qui est orné de toiles peintes par l’artiste pizetta, inscrites à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques. Un séjour cuisine de 40 m² avec cheminée, au demi-niveau inférieur, une cuisine, salle d’eau et toilettes. Un escalier majestueux pour accéder au premier étage avec 6 chambres et une salle de bain. Au 2° étage des combles aménageables… au sous-sol des caves. Une deuxième cour intérieure avec 3 granges et une habitation de 130 m² avec pièce de vie / salon avec cheminée, au premier, 3 chambres et 2 salles d’eau. Le parc arboré, avec sa piscine située à l’abri des regards de ce parc…. Un lieu pour une grande famille, un projet de vie à réaliser, comme moi rêvez et sublimez ce lieu rare… tgv et autoroute a7 à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre aerts mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 783213242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Charmante Maison Familiale de plain-pied à Saint-Romain-de-Lerps avec Potentiel. À 1km du village et à 30 minutes de Valence. Découvrez cette maison de 118 m² sur un vaste terrain de 2500 m² située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Romain-de-Lerps. Offrant un potentiel incroyable, cette propriété est parfaite pour une famille recherchant un espace de vie spacieux et la possibilité de la personnaliser à son goût. La maison se compose de 4 chambres, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison et offrent une vue sur le jardin environnant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 25 m² pour partager des repas en famille ou entre amis, et d'un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à votre image. Construite en 1970, la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, cette réforme représente une opportunité unique de personnaliser complètement votre futur foyer selon vos préférences et besoins. Les expositions est et ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable en toutes saisons. De plus, le garage présent sur la propriété vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. le + du conseiller immobilier : - toiture + isolation du toit refaite - volets roulants électriques - maison sur vide sanitaire - Fosse septique de 2021 Cette maison de famille pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon chaleureux et accueillant. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel à Saint-Romain-de-Lerps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de cinq pièces pour 120 m² habitables, construite à flanc de coteau, vue imprenable à l'Ouest et comprenant : Habitation à l'étage avec cuisine, séjour double et véranda à l'Ouest, 3 chambres, salle d'eau et toilettes - Combles au dessus. Rez de chaussée intégral à usage de garage double, chaufferie / buanderie et deux pièces de service. Chauffage central au fuel (DPE en cours). L'ensemble sur 1400 m² de terrain et jardin, en partie en terrasse. Travaux de rénovation à prévoir - Libre à la vente.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison familiale de 220 m² avec piscine, dépendance et vue exceptionnelle – Cornas Située au calme, au cOEur des vignes de Cornas, cette belle maison de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur la vallée de la Drôme, le Vercors en toile de fond et le château de Crussol. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’équipements modernes et performants : Pompe à chaleur neuve (2025) avec fonction rafraîchissante pour l’été, 6 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, Isolation extérieure refaite récemment (façades en 2022, combles isolés), Classe énergétique B. La maison se compose : D’une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, un plafond cathédrale et ses deux vérandas entièrement intégrées, dont l’une avec cheminée, offrant un espace de convivialité unique ainsi que de nombreux rangements. D’une cuisine équipée moderne avec îlot central, ouverte sur l’espace de vie et la vue. De 4 belles chambres (12 à 17 m²) et d’une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. En rez-de-jardin : un sous-sol aménagé avec 2 chambres supplémentaires, salle d’eau et toilettes, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet indépendant. Un grand garage complète cet ensemble. À l’extérieur, sur un terrain de 1 775 m², vous profiterez d’un jardin paysager avec : Une piscine au chlore (9,5 x 4,5 m) et grande terrasse couverte avec bar, parfaite pour prolonger les soirées d’été en toute convivialité, Une dépendance offrant du potentiel (stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins). L’environnement est calme, préservé et entouré de vignes, offrant un véritable cachet. La maison allie confort moderne et charme authentique grâce à ses poutres apparentes, ses volumes généreux et son exposition est-ouest qui assure luminosité toute la journée. Atouts majeurs : vue exceptionnelle, volumes spacieux, confort énergétique, piscine avec pool house et bar, dépendance, calme et situation privilégiée. + Une vidéo de présentation peut vous être envoyée sur simple demande. + Je vous accompagne également dans toutes vos démarches d’acquisition. + Disponible en soirée et le week-end, je travaille en inter-agence (partage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commune limitrophe à saint-peray. Lagence jean morin immobilier vous propose ce bien unique au cur du village de cornas, au calme qui pour être un coup de cur. Un potentiel existant qui pourra répondre à vos inspirations. 146 m² habitables (surface totale 162 m²). 194 m² de surfaces annexes, caves, garage, ateliers, cellier, pièces à aménager selon vos besoins, 1 de 42 m² et une 35 m². La maison se compose dun séjour 40 m², dun salon et dune cuisine indépendante. 4 chambres, salle de bain + 1 douche. De nombreux espaces de rangement. À lextérieur, une terrasse au 1er étage dans une cour fermée. Le bien est équipé de système de chauffage réversible climatisation. Classement énergie : d. Raccordé à lassainissement collectif. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette villa indépendante comprenant : Concernant la partie habitation un vaste hall d'entrée desservant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie avec ses poutres apparentes et sa cheminée, accès direct à la terrasse. En semi étage un hall distribuant 4 chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus ! En sous-sol un grand garage avec porte sectionnelle télécommandée, un coin atelier / chaufferie, un wc, une grande cave. Facilité de stationnement ! De faibles charges ! Chauffage individuel au gaz PRIX : 278.000 (honoraires agence charge vendeur) RÉF : 4865 Copropriété de 15 lots, syndic bénévole. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 2420 et 3340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TOURNON-SUR-RHÔNE, en co-exclusivité, une vue exceptionnelle sur le Rhône et les vignobles, le centre-ville et le calme, de beaux volumes, la luminosité et une conception originale pour cette maison d'architecte de 215 m² sur uneparcelle de 726 m². Un superbe escalier : l'alliance du métal et du marbre pour accéder à une pièce de vie de 85 m² : cuisine intégrée avec un espace dînatoire, salon avec de grandes baies vitrées pour profiter pleinement du paysage et accès à une terrasse, un bureau ou chambre de 13 m² et une suite parentale de 30 m² avec double dressing, une salle de bains avec vasque, douche à l'italienne et baignoire. Un étage dédié aux enfants avec 2 chambres, une salle d'eau et une lingerie de 20 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Un sous-sol de 148 m² : cave à vin, ateliers, chaufferie, garage de 42 m² - parking couvert et sécurisé pour 2 VL et parking couvert extérieur. Chauffage par pompe à chaleur (ancienne) - huisseries en alu - volets roulants - aspiration centralisée. De belles ambiances de terrasses et un jardin à paysager. Un superbe lieu de vie pour les amoureux de belles vues en coeur de ville. DPE : D 186 - GES : B 6 PRIX : 610 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

TOURNON-SUR-RHÔNE en co-exclusivité, une situation exceptionnelle sur les bords du Rhône avec une superbe vue sur les coteaux de vignobles pour cette maison de caractère de 171 m² sur une parcelle de 1 281 m². Une rénovation totale en 2019 par une architecte d'intérieur, une ambiance cosy et le caractère authentique soigneusement préservé pour cette maison des années 40. Superbe escalier en bois, beaux parquets et carrelage style mosaïque, verrière d'atelier revisitée et de beaux volumes. Dès l'entrée, le charme opère, un vaste hall ouvert sur de belles pièces de vie chaleureuses et conviviales : un séjour-salon de 29 m² avec poêle à bois, une cuisine intégrée de 13 m² ouverte sur une terrasse de 22 m² protégée par un store et une treille offrant une belle perspective sur le jardin. Au 1er étage : 1 chambre parentale de 15 m² et 1 chambre d'amis ou bureau de 12 m² avec toutes deux accès à une salle d'eau avec dressing : 2 vasques et douche à l'italienne. Au 2ème étage : un espace enfants avec 1 salle d'eau, 2 chambres dont 1 chambre de 28 m² avec 2 ouvertures pouvant être divisée. Une cuisine d'été / salon de 30 m² avec accès au jardin et à une terrasse de 37 m² avec pergola bio-climatique, un véritable lieu de vie aux beaux jours. Chauffage au gaz de ville - huisseries double vitrage - volets électriques et BSO - excellente isolation - alarme. Des pièces annexes : buanderie, chaufferie, cave, atelier de 32 m² avec accès au jardin. Un garage de 34 m² avec 2 portes sectionnelles. Le jardin joliment paysager avec de grands arbres offre différents espaces de détente et un jeu de pétanque pour des moments de convivialité - arrosage intégré alimenté par l'eau du puits. Une maison de Famille offrant une douceur de vivre rare entre Rhône et vignobles à proximité du Centre-ville. DPE : C 142  -  GES : C 23 PRIX : 560 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Lagence JEAN MORIN PIERRES ET BASTIDES vous propose cette demeure positionnée au cur dun quartier résidentiel sur un terrain dépassant les 1800 m² où lon peut envisager une division parcellaire (500 m² environ pour une construction de plain pied). Lemplacement cumule calme et proximité des commerces et établissements scolaires, la parcelle peut accueillir un aménagement piscine y compris avec 1 division parcellaire du côté des 2 terrasses dont 1 est couverte. La maison avec ses grands volumes de 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux + 100 m² de garage, cave, buanderie, cuisine été en rez de chaussée. La cuisine équipée peut être ouverte sur le grand séjour salon. 1 bureau, 3 salles de bains (1 par niveau), 6 chambres ou plus, 1 salle de jeu ou sport ou détente. Cette demeure nécessitera un rafraîchissement. Les menuiseries ont de 10 ans, Chauffage au gaz de ville classe énergie D. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Tournon-sur-Rhône (07300), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, proche des transports en commun, des établissements scolaires, de commodités telles que des commerces et une crèche. Son exposition Sud-Est offre une luminosité naturelle agréable, un jardin arboré et fleuri pour profiter du plein air. À l'extérieur, la propriété inclut un terrain clos de 952 m², idéal pour une potentielle piscine, une terrasse pour des moments de détente en extérieur, une place de parking extérieure et un garage offrant un espace de stationnement sécurisé. La façade en enduit et les murs en béton parpaing garantissent une structure solide et soignée. À l'intérieur, cette maison de 164 m² offre un agencement confortable avec 3 chambres, un dressing et un bureau équipé d'un fourneau pour des soirées chaleureuses. Deux salles de bain et deux toilettes viennent compléter cet espace de vie convivial, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre harmonieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 06 40 60 11 81, E-mail : eric.evin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588.

Iad France - Julie Claeys vous propose : BIEN RARE EN EXCLUSIVITE - TOURNON CENTRE-VILLE Cette maison d'architecte de 1973 d'une surface habitable d'environ 130 m², implantée sur une parcelle de 556 m² avec allée gravillonnée et jardin, est située au calme au fond d'une impasse. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie très ouvert et spacieux de plus de 50 m² équipé d'une cheminée avec insert. La cuisine entièrement équipée avec un îlot central pour 8 à 10 personnes permet de se retrouver pour des moments de convivialité et une salle à manger offre un espace supplémentaire de réception. Quelques marches permettent d'accéder au coin salon, aménagé pour des moments de détente autour du home-cinéma. Dans le coin nuit, un couloir dessert deux chambres, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Construite à l'origine de plain-pied, la maison a été réaménagée pour plus de confort. Un niveau supplémentaire a été crée sous la toiture mono-pente qui accueille trois chambres supplémentaires, actuellement non équipées en chauffage. Ces pièces peuvent être repensées en fonction de vos besoins, deux chambres peuvent être facilement réunies pour créer une chambre plus spacieuse ou être utilisées en bureau. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au fuel, complété par la cheminée avec insert, et d'un chauffe-eau électrique. À l'extérieur, un garage vient compléter la maison et sert d'espace buanderie et de stockage. Coté nord, une terrasse végétalisée avec piscine hors-sol, appentis et barbecue offre un espace intime pour profiter des belles journées et soirées d'été en famille ou entre amis. Bien que très confortable, la maison nécessitera des travaux de rénovation et de rafraichissement pour être parfaitement à votre goût. Cette maison est idéalement située au centre-ville de Tournon, à 5 minutes à pied des commerces, du marché, du cinéma, de l'école maternelle et primaire et du lycée du Sacré-Coeur, du collège et du lycée public, et à 3 kms seulement de l'A7. Vous trouverez à proximité tous les services et commodités dont vous avez besoin. Ce bien correspond à ce que vous recherchez ? Appelez-moi rapidement pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Claeys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 935108449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Nichée dans un environnement paisible et ressourçant, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments partagés. Une agréable terrasse de 16 m² vous accueille et mène soit à un séjour chaleureux, soit à une spacieuse cuisine entièrement équipée. Ces espaces de vie, baignés de convivialité, forment un véritable cocon où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre parentale, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC indépendants. À l’étage, deux chambres mansardées offrent des espaces confortables, parfaits pour les enfants ou les invités. Le sous-sol propose une salle de jeux avec point d’eau, idéale pour accueillir les moments de loisirs et les copains des plus jeunes. En dépendance, une salle communautaire de 40 m², équipée d’un poêle à pellets et de WC, surmontée d’une vaste terrasse de 47 m², ouvre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, espace de réception ou projet personnel. Les amoureux de la nature apprécieront le jardin, propice au potager et aux plaisirs du plein air, tandis que les adeptes du farniente profiteront d’une piscine de 50 m² avec son espace détente, parfaite pour les belles journées ensoleillées. Un abri permet également le stationnement des véhicules. Située dans un hameau à Saint-Sylvestre, cette maison de campagne pleine de charme est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Saint-Sylvestre, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. N'hésitez pas à nous contacter au plus tôt pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Venez découvrir cette propriété composée d'une maison de près de 120 m², d'un gite indépendant de 32 m², de nombreuses dépendances ainsi que d'une PISCINE sur un terrain d'un hectare. * Description de la maison * L'entrée se fait par une grande terrasse vers un salon avec poutres apparentes. Le niveau dispose également d'une cuisine aménagée et équipée de 22 m² avec baie vitrée à galandage, d'une salle d'eau et d'une chambre parentale. 2 grandes chambres situent à l'étage. Une pièce d'environ 20 m², un coin chaufferie et cave la complètent. * Description du Gîte * De son entrée par un jardin indépendant sans vis a vis avec la maison, vous pourrez envisager un rendement locatif ou recevoir vos amis pour ce gite composé d'un salon / cuisine, d'une terrasse, de sa salle d'eau et pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. * Dépendances * La propriété dispose d'une salle de réception de 39 m² avec son toit terrasse, d'un immense hangar de plus de 250 m², d'un espace supplémentaire de 50 m² actuellement aménagé en buanderie ainsi qu'une surface de 60 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules. * Les plus de ce bien * : De nombreuses zones de jardin vous permettent d'avoir un potager alimenté par une source, une piscine de 50 m² avec sa terrasse et son espace douche ainsi qu' un coin repas avec table, 1 barbecue. Enfin, des PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES avec une réversion d'environ 5000€ / an. N'hésitez pas à m'appeler pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOURG-LES-VALENCE, la luminosité et de beaux volumes pour cette maison d'architecte de 164 m² sur une parcelle paysager de 4000 m² avec piscine et 1907 m² de prairie. Une conception agréable, une ambiance chaleureuse et cosy. Une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie : séjour-salon de 35 m² avec cheminée et plafond à la française et accès à une terrasse couverte offrant une belle perspective sur le parc, une cuisine joliment intégrée de 15 m². Un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains avec 2 vasques et baignoire. Au 1er étage avec charpente apparente : une vaste pièce détente de 62 m² avec un coin nuit pouvant être fermé et une salle d'eau avec douche et vasque. Huisseries pvc - chauffage au fuel et climatisation réversible. Un sous-sol de 103 m² : cave, chaufferie et un garage de 52 m² avec portail motorisé. De vastes espaces de stationnement. Un joli parc paysager avec des arbres centenaires et l'eau du puits pour l'arrosage. Un espace convivial autour d'une piscine de 12m x 6m pour partager de beaux moments. Un beau projet de vie familial à proximité des commodités. DPE : D 235 - GES : D 48 PRIX : 435 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).