Biens à vendre à Saint-Martin-d'Hères (38400)

St martin d'heres, rue alfred gueymard, dans copropriété très bien tenue de 20 lots d'habitations et 20 lots de garages, au 1er étage sans ascenseur (faibles charges : 90 eur / mois). Lumineux 3 p + c, séjour donnant sur balcon, chauffage individuel au gaz, possibilité de garage en sus. Classe énergie : d. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 173 eur et 1 587 eur (année de référence 2023) informations sur les risques disponibles sur : .

L'agence comptoir immobilier de france vous propose sur la commune de saint martin d'hères 38400, un appartement de type t4 avec une cave en sous-sol, trois chambres au calme et proche des commodités. Appartement de 67,28 m² carrez, lumineux grâce aux grandes fenêtres en pvc dans chaque pièce qui laissent passer une grande luminosité, un balcon sur toute la longeur du bien apporte un espace exterieur appréciable. Il est composé d'un couloir desservant une chambre, la salle d'eau, le wc séparé, la cuisine avec loggia, le salon / salle à manger, 2 chambres. Au 2eme étage d'une copropriété avec ascenseur, nombreux rangements. ( voir plan en photo) chauffage au sol par le réseau urbain, production d'eau chaude par cumulus électrique à accumulation vertical de 75l et eau potable par compteur individuel. Des travaux de rafraîchissement, de rénovation sols, murs et plafonds sont à prévoir, reprise complète du système electrique, isolation des murs interieurs pour un meilleur confort thermique et phonique, ideal pour un investisseur ou un bricoleur expérimenté. Cet appartement est bien situé, emplacement privilégié : à proximité immédiate de l'arrêt de tramway (lignes d), bus ligne c5 facilitant vos déplacements vers le centre-ville et le campus. Vie de quartier : tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. Loisirs & shopping : à deux pas du nouveau centre commercial neyrpic. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230eur et 1720eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / o8 / 2026 - taxes foncières 2025 : 1255eur - a propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots d' habitations : 36 -charges de copro : 153eur / mois (chauffage + eau potable + entretient copropriété ) - charges prévisionnelles annuelles : 1836 eur - immeuble de construction année 1950 avec ascenseur les honoraires agence sont à la charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par josé dos santos - tel : o6 09 27 23 45 no rsac : 818 398 232, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par dos santos josé - ei - norsac : 818 398 232, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Appartement t4 vendu meublé de 60.66 m² situé dans le quartier romain rolland, au calme avec vue traversante ouest - est, proche des commerces, écoles maternelle, primaire, collège il dispose de 2 chambres, avec possibilité de 3 chambres, 1 séjour double avec cuisine équipée ouverte, 1 loggia, 1 cave. Bien occupé jusqu'au 31 décembre 2026. Très bonne rentabilité pour investisseurs. Loyer : 930 euros / mois. Bail reconductible prix : 129 150 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel brun, au 06 84 78 64 22 ou, par courriel à li.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402958268 grenoble auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464365 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 440 lots - dont 220 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Lionel brun (ei) agent commercial - numéro rsac : 402958268 grenoble -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement T4 spacieux, parfaitement situé à Saint-Martin-d'Hères, en bordure de Grenoble et à proximité immédiate de tous commerces et services. Il se compose d'un grand séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine et d'une salle de bain entièrement équipées, ainsi que de trois chambres disposant de rangements. L'accès est conçu pour les personnes à mobilité réduite. Une solution de choix pour un investissement locatif en colocation. Votre Agent Commercial Rémy MANAS (RSAC de Grenoble n°979967635).

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Vous propose en EXCLUSIVITE à Saint-Martin-d'Hères Maison familiale avec deux espaces de vie indépendants Dans un quartier résidentiel de Saint-Martin-d'Hères, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 1 292 m². Édifiée sur un sous-sol complet, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au niveau principal, vous serez accueilli par un joli hall d'entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, très lumineuse, avec accès direct à une bellet errasse de 40 m², en partie couverte. La pièce de vie se compose d'une salle à manger et d'un salon chaleureux avec son insert. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une seconde cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Cet étage bénéficie d'une réelle autonomie et peut parfaitement convenir à des adolescents, une jeune famille, ou permettre d'accueillir famille et amis dans un espace indépendant. Il peut également être envisagé pour un projet locatif. Le sous-sol complet offre quant à lui de nombreux espaces fonctionnels : garage, coin laverie, espace cuisine et plusieurs espaces de stockage. Un véritable atout pour ceux qui recherchent du rangement et des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin entièrement arboré et clôturé, offrant un cadre verdoyant et agréable. La propriété est sécurisée par un portail électrique et portillon avec interphone vidéo. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que de la climatisation réversible sur les deux niveaux. Les fenêtres sont équipées de volets persiennes. Sa situation est idéale : dans un secteur résidentiel tout en restant proche des commodités, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun, tram et bus, aux commerces et zones commerciales. L'autoroute est accessible en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Grenoble et les principaux axes routiers. Terrain : 1 292 m² Terrasse : environ 40 m² Taxe foncière : 3 783 EUR Chauffage : gaz de ville + climatisation réversible Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'indépendance et d'un agréable environnement extérieur, tout en restant à proximité immédiate de Grenoble et des commodités. Contact : Madame Virginie Dombes - O6 26 80 73 73 Agence Comptoir Immobilier, à votre service pour tous conseils ou estimation GRATUITE de votre bien immobilier. Cette annonce vous est proposée par DOMBES Virginie - EI - NoRSAC : 490 652 708, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Lucie Collot vous propose : Appartement T4 de 79 m² – 3 chambres – limite Grenoble / Saint-Martin-d’Hères - traversant - vues dégagées À la limite immédiate de Grenoble, à quelques pas de l’arrêt de tram Flandrin-Valmy (lignes C et E), cet appartement bénéficie d’une situation pratique pour rejoindre rapidement le centre-ville comme le campus universitaire. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 79,39 m² Carrez se compose d’un séjour de 21 m² et d’une cuisine indépendante de 8 m², tous deux bénéficiant d’une vue dégagée sur les massifs. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Plusieurs espaces de rangement complètent l’appartement. L’appartement offre ainsi un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement, notamment en colocation grâce à ses trois chambres et à la proximité du campus. Un garage privatif de 13 m² peut être acquis en sus du prix. Tram C et E à quelques pas, commerces accessibles à pied et centre commercial Neyrpic à proximité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 518747894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St martin d'heres, limite gières, dans un environnement résidentiel et calme, agréable maison d'environ 90 m². Cuisine équipée, séjour de plain-pied, 3 chambres à l'étage, salle de bain, salle de douche, 2 wc, buanderie, atelier, garage. Chauffage gaz sur un terrain entièrement clos de 250 m². Exclusivite a saisir classe énergie : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 1640 eur et 2280 eur - année de référence  : 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  : www. Géorisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement t3 de 73 m², situé au sein d'une résidence bien entretenue à saint-martin-d'hères limite eybens. L'appartement se compose : -d'un séjour lumineux avec accès à un balcon,-d'une cuisine indépendante,-de deux chambres confortables,-d'une salle de bains,-d'un wc séparé,-de rangements intégrés. Ses atouts : appartement traversant et très lumineuxbonne distribution des espaces avec un agencement fonctionnelrésidence calme proximité immédiate des bus, transports en commun, et de la rocade sudcet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une place de stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Contactez francis coeur – agent commercial indépendant (ei) immatriculé n° 532402203 au rsac de grenoble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 377 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller proximmo : francis coeur agent commercial (entreprise individuelle) rsac 532 402 203.

Iad france - fabien surpi vous propose : saint martin d'heres - rue de belledonne - t3 64 m² - proche grenoble et universites - très bon état - environnement calme- garage en option sans travaux à prévoir, cet appartement bien agencé est situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence de 4 niveaux, dans une rue agréable pavillonnaire. Avec sa double exposition nord-sud, il bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. D'une surface de 64 m², il se compose de : - un séjour de 22 m² avec accès au balcon - 2 chambres dont une avec accès balcon - une cuisine séparée - une salle d'eau - wc séparés - une cave complète le bien. Un grand garage est proposé en option au prix de 20 000€. La résidence est sécurisée par un interphone. Le chauffage est individuel électrique, la fibre est installée. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien surpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 812521052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexane Charriere vous propose : SAINT-MARTIN-D'HÈRES - APPARTEMENT T4 78.5 m² FAMILIALE ou INVESTISSMENT LOCATIF Et si votre journée commençait par un café sur l’un de vos deux balcons, avec les montagnes en toile de fond ? ️ Cet appartement T4 de 78,5 m² offre de nombreux atouts : •Une exposition Est et Sud, •Un agencement fonctionnel, à rafraîchir selon vos goûts et vos envies, •Un espace de vie agréable, comprenant un spacieux hall d’entrée de 8,15 m² desservant la cuisine avec accès à un balcon, un grand séjour et une salle à manger de 10,90 m² ouvrant sur un second balcon de 3,70 m², •Un beau potentiel d’aménagement : la salle à manger peut facilement être transformée en chambre supplémentaire, en bureau ou en espace dédié au télétravail. Une élégante porte coulissante pourrait notamment permettre de délimiter cet espace avec style, •Un espace nuit bien distinct, accessible par un second dégagement, desservant deux chambres d’environ 10,50 m² chacune ainsi qu’une salle de bains. Et ce n’est pas tout : •Plusieurs placards, représentant près de 3 m² de rangement, •Une cave, idéale pour faciliter le stockage, •Une place de parking privative, •Une copropriété fermée et sécurisée, avec un accès sécurisé à la montée, •Un petit parc au sein de la copropriété, offrant un agréable espace extérieur, •L’immeuble raccordé à la fibre, pour répondre aux besoins du quotidien et du télétravail, •Un emplacement idéal, à proximité des principaux points d’intérêt : campus, commerces, Neyrpic, supermarché, écoles, transports et services du quotidien. Les charges générales de copropriétés comprennent également le contrat d’entretien de la chaudière et les charges ascenseurs : 314.30 au trimestre soit 1257.20 € à l’année. Taxe Foncière 2025 : 1823 € Les photos donnent un bel aperçu de l’appartement, mais son potentiel se découvre pleinement lors d'une visite. Contactez-moi pour le découvrir « Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé à l’aide de l’IA afin de permettre une projection. Les éléments ajoutés ne sont pas présents dans le bien. » La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.77€ par mois (soit 1257.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexane Charriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 989410279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Situé 21 rue Toulouse Lautrec à Saint-Martin-d'Hères, dans un environnement résidentiel agréable et pratique au quotidien, cet appartement profite d'un emplacement intéressant à proximité des commerces, écoles, transports et services. Le secteur permet également de rejoindre facilement les principaux axes de circulation ainsi que Grenoble et le campus universitaire. L'appartement prend place au sein d'une copropriété des années 60, entretenue et ayant bénéficié il y a quelques années d'un ravalement de façade accompagné d'une isolation extérieure, apportant un véritable plus en matière de confort. La résidence dispose également d'un parking extérieur collectif. Situé au 1er étage sur 4, sans ascenseur, cet appartement T3 de 60,39 m² loi Carrez bénéficie d'une configuration traversante et d'une exposition Est / Ouest. L'entrée dessert un séjour double salon / salle à manger, offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution des volumes, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une loggia fermée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète le bien. L'appartement est aujourd'hui à rénover, permettant à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et la décoration selon leurs envies. Des travaux sont notamment à prévoir sur l'installation électrique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Un bien offrant une surface confortable, une distribution fonctionnelle et un réel potentiel de valorisation, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 808 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536.

Exclusivité comptoir immobilier de france grenoble grésivaudan : situé dans une copropriété fermée et sécurisée de 2019, au deuxième étage avec ascenseur, découvrez cet appartement 2p + c de 45 m². Le hall d'entrée de l'appartement, avec rangements, dessert une pièce de vie d'environ 26 m² comprenant salon / séjour et cuisine ouverte équipée, avec accès au balcon de 14 m² offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une chambre de 10,8 m² avec rangements, d'une salle de bains et de wc indépendants. Classe énergétique c / b huisseries en pvc double vitrage volets roulants pvc système de chauffage et eau chaude collectifs. Taxe foncière : 1 300 eur. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à environ 1 125 eur, soit environ 93 eur / mois. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Situé sur la commune de saint-martin-d'hères, à proximité directe des commodités : transports en commun, établissements scolaires, commerces et axes routiers. Accès rapide au domaine universitaire. Pour plus d'informations, contactez anouk mangournet au o7 88 73 18 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Au sein d'une résidence de standing construite en 2025, découvrez ce magnifique T5 de 108,34 m² situé au dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle. L'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une conception particulièrement agréable à vivre. Il se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse - 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau - Chaque chambre bénéficie d'un accès direct aux terrasses - Une salle de bains avec double vasque - 2 toilettes indépendants - De belles terrasses offrant un espace extérieur privilégié Possibilité d'acquérir un garage en complément au prix de 16 000 €. Un appartement rare par sa superficie, son emplacement et ses espaces extérieurs. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CAGNARD KEVIN au O7.62. 16.43. 77 ou au O4.76. 52.53. 54 Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701.00 € et 949.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Romain Bertout vous propose : Vous recherchez une grande maison familiale, un projet d’investissement ou simplement un beau terrain à exploiter ? Cette propriété est faite pour vous ! Située au calme, dans un quartier résidentiel proche des commerces, écoles et tramway, cette maison de 188 m² habitables, édifiée en 1983 sur une parcelle exceptionnelle de 1 200 m², offre un potentiel rare sur le marché. À retenir 188 m² habitables sur 2 niveaux 6 chambres spacieuses Grande véranda lumineuse Cuisine d’été de 32 m² ouverte sur le jardin Deux cours (120 m² et 54 m²), idéales pour garer plusieurs véhicules Terrasse de + 50 m² à l’étage pour profiter des beaux jours Cellier 10 m² + dépendances Points forts Terrain plat de 1 200 m² en zone UD2 (division envisageable sous conditions) Possibilité de créer 2 logements indépendants (un en rez-de-chaussée, un à l’étage) Potentiel d’évolution pour investisseurs : colocation, division parcellaire, extension ️ Adaptée aussi pour plusieurs familles souhaitant investir ensemble 🤝 Une opportunité unique pour une famille désirant un grand jardin et de beaux volumes État du bien La maison est dans son jus : elle a conservé son cachet des années 80 mais nécessite une remise au goût du jour complète (revêtements, cuisine, salles de bain). Un vrai terrain de jeu pour amateurs de rénovation ou investisseurs avisés ! Localisation Quartier résidentiel calme Proche tram C & D, commerces et écoles Accès rapide Grenoble & Rocade Une maison qui peut séduire familles, investisseurs ou marchands de biens. Un vrai coup de projecteur sur le potentiel foncier de Saint-Martin-d’Hères ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bertout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 499809069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comptoir immobilier de france vous propose en exclusivité ce t4 rénové et intelligemment transformé en t5, pensé pour maximiser la rentabilité locative. Situé à saint-martin-d'hères secteur village, cet appartement de 62 m² constitue une opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant exploiter une colocation meublée performante et déjà en place. La configuration actuelle bien pensée vous permettra d'exploiter une belle rentabilité en colocation avec 4 chambres, idéal investisseurs : actuellement, les 4 chambres sont louées en baux individuels meublés à des étudiants pour 350,00eur charges comprises soit pour l'appartement complet, des revenus mensuels de 1400eur / mois, et une rentabilité brute de 12,5% ! Cash-flow fortement positif d'environ en apportant les frais de notaire seulement, avec un emprunt sur 20 ans et en comptant de la vacance locative ! L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, une cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, wc séparé ainsi qu'un balcon / loggia bénéficiant d'une belle vue sur la colline du mûrier, ainsi qu'une cave en sous-sol. Pas de travaux à prévoir, hors rafraichissement. Situé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Atouts investisseurs : appartement rénové et entièrement meublé. Double vitrage pvc, cuisine équipée sur-mesure, colocation de 4 étudiants déjà en place. La copropriété, bien habitée, bénéficie de nombreuses places de stationnement et l'immeuble donne sur des espaces verts. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'entretien des communs. Emplacement stratégique avec forte demande locative : proximité immédiate tram et bus : accès campus universitaire et centre-ville de grenoble en 15min en transports en commun, du centre commercial neyrpic, avenue ambroise croizat et gabriel péri. Idéal étudiants ou jeunes actifs. Contactez claudia schiavone au o6 77 71 12 03. Cette annonce vous est proposée par claudia schiavone - ei - norsac : 839 420 106, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Limite eybens, rez de chaussée surélevé, dans jolie copropriété sécurisée avec de beaux espaces verts. Très calme et belle luminosité. Cuisine séparée donnant sur loggia, salon avec balcon, 3 chambres, salle de bain et wc séparés. (possibilité d'agrandir le salon en supprimant une chambre) cave aménagée en sous-sol. Garage vélos. Parking libre. Proche toutes commodités - bus c8 à 250 m pour université (11 mn) « dpe : classe e ges : classe e montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2480 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix : 114900 euros - honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard ecarnot, au 06 07 55 80 68 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard ecarnot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 383370558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464768frabcn le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 333 lots - dont 148 lots habitation. Charges annuelles : 1236 euros. Bernard ecarnot (ei) agent commercial - numéro rsac : 383370558 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - audrey edme vous propose : limite gieres, saint-martin-d'hères- secteur recherché - maison individuelle- 175 m² habitables- garage double- parking - dans un cadre de vie agréable, sur le secteur recherché de la galochère, à la limite de saint-martin-d'hères et gières, avenue jean jaurès, je vous propose cette maison individuelle de 1964 (construction saine et solide) à fort potentiel. La maison est édifiée sur 2 niveaux. Elle se compose de deux appartements, un grand t6 de m2 de près de 139 m² et un t1bis de 36 m², soit environ 175 m² pour la partie habitation, auxquels d'ajoutent environ 60 m² ( pour l'atelier, la chaufferie, le garage double. ), le tout reposant sur un terrain plat et arboré de 529 m². Maison agréable et fonctionnelle. À l'étage, le bien se compose d'une large entrée avec de nombreux rangements, une grande cuisine de plus de 15 m² ouverte sur une grande terrasse couverte de plus de 22 m², une vaste pièce de vie salon / salle à manger de près de 42 m² ( avec une cheminée - foyer fermé), trois grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Puis, au rdc, une chambre, une salle de bain et un espace cuisine complètent l'appartement de l'étage. À cela s'ajoute le t1 bis composé d'une entrée avec rangements, une salle de bain, une pièce de vie, une cuisine et un wc indépendant. Mur non porteur entre les 2 appartements (possibilité de les réunir). Le t2 est actuellement loué ( jusqu'en avril 2027). Un garage double de 41 m², la chaufferie, un atelier et d'autres espaces de rangements viennent agrémenter le rdc. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli terrain plat et arboré, deux abris de jardin et d'une place de parking. La maison a toujours été très bien entretenue. Toiture nettoyée et résinée. Réfection arrêtes et faitières faites en 2026. Autres plus : double vitrage, stores électriques avec bouton pour fermeture centrale, combles isolées. Le chauffage des deux appartements est assuré par une chaudière commune fonctionnant au fioul. Des travaux pour remise au goût du jour sont à prévoir, si vous souhaitez utiliser au mieux le gros potentiel qu'offre ce bien. Je vous invite à me contacter rapidement pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Martin-d'Hères, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de 2022 offrant 168 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 527 m². Elle propose de belles prestations modernes et un confort optimal pour une vie de famille sereine. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², ouverte sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Cuisine grande, moderne, entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une grande salle de bain. Chauffage performant par PAC air / eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux + climatisation au RDC + poêle à granulés. Très bon diagnostic énergétique (B / A). Portail automatique, vidéophone, maison non mitoyenne. Proche écoles, commerces, transports et axes rapides Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monia OUERGHI, Tél. : 06 33 83 72 02, E-mail : monia.ouerghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 533573184.

Iad france - natacha debra morhain vous propose : saint-martin-d’hères – maison 128 m² à rénover – t2 indépendant – terrain 524 m² – secteur neyrpic / campus amoureux de rénovation et de beaux projets, cette maison est faite pour vous ! Idéalement située à saint-martin-d’hères, dans un environnement calme et à proximité immédiate de neyrpic, du campus universitaire, des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette maison familiale implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 524 m². La maison offre une configuration particulièrement intéressante avec une habitation principale d’environ 90 m², complétée en rez-de-chaussée par un t2 indépendant d’environ 38 m², idéal pour un projet locatif, accueillir un proche ou disposer d'un espace indépendant. Vous profiterez également d’un grand garage, d’une cave, de stationnements et d’un agréable jardin offrant de belles possibilités d’aménagement, voire d'y installer une piscine. Construite dans les années 1920, cette maison a beneficié d'une extension en 1980, elle nécessite aujourd’hui d'une rénovation globale : isolation, menuiseries, toiture, électricité, modernisation intérieure à prévoir. Un budget travaux à anticiper, mais un véritable potentiel de valorisation pour créer une maison à son image dans un secteur où les maisons restent rares. Les + : emplacement recherché à proximité de neyrpic et du campus environnement calme environ 128 m² au total t2 indépendant avec balcon terrain arboré et clôturé de 524 m² grand garage et cave pompe à chaleur, climatisation, fibre et tout-à-l’égout écoles, commerces et transports accessibles rapidement beau potentiel après rénovation une maison à découvrir avant tout pour son emplacement, ses volumes et les nombreuses possibilités qu’elle offre après rénovation. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha debra morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Comptoir immobilier de france grenoble-bernin vous propose a la vente ce spacieux et lumineux t3 situé au 2ème étage avec ascenseur dans copropriété sécurisée (année 2007). Idéal premier achat pour jeune couple, famille avec 1 enfant, étudiants. Emplacement privilégié a proximité immédiate à pied des commerce, écoles, à 5 mn à pied du campus et tram et du centre commercial neyrpic ! Une belle luminosité, avec vue sur les massifs, avec son grand espace cuisine ouverte sur salon de 35 m² avec ses 2 dbles portes vitrées avec accès sur la terrasse exposée sud est de 9 m². Volets électriques dans la cuisine - salon et volets manuels dans les chambres, chaudière à gaz changée en février 2024 du rangement avec 3 grands placards (hall d'entrée et les 2 chambres) coin nuit séparé avec ses 2 chambres, sa salle de bains et toilettes séparées. Et pour compléter ce bien : 1 place de stationnement sur parking privatif sécurisé en extérieur et 1 garage a vélos. Pas de procédure en cours au niveau de la copro charges prévisionnelles mensuelles : 85eur / mois taxe foncière : 1681 eur / an une belle opportunité à découvrir rapidement, pour plus d'informations et pour organiser une visite, je suis disponible, à votre écoute au o643006406 agent commercial rsac n. 531737856 cif-grenoble-gresivaudan. Com (réf 22371) honoraires charges vendeur cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie genovese - ei - norsac : 531 737 856, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Ce programme immobilier neuf se situe en plein cœur de Saint-Martin-d’Hères, dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. À proximité immédiate des commerces, du centre commercial Neyrpic, ainsi que des établissements scolaires et médicaux, il bénéficie d’une excellente connectivité avec le bus C5 au pied de la résidence et le tramway D à quelques minutes. Idéalement positionnée, cette adresse permet de concilier vie active, familiale et étudiante, à deux pas du campus universitaire de Grenoble et des montagnes du massif de Belledonne. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour offrir des espaces généreux et baignés de lumière naturelle. Avec des agencements optimisés et des prestations modernes, chaque logement garantit un confort au quotidien tout en répondant aux exigences de performance énergétique. Les espaces de vie sont largement ouverts sur l’extérieur, avec des balcons, terrasses ou loggias qui prolongent naturellement les pièces principales. La résidence bénéficie également d’un jardin paysager, offrant des cheminements piétons, des espaces de détente et des aménagements écologiques tels qu’une noue paysagère et un espace de compostage collectif, créant ainsi un environnement harmonieux et serein. Côté stationnement, la résidence dispose de places dédiées, intégrées au projet, pour garantir confort et praticité au quotidien. Découvrez également nos 118 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Saint-Martin-d’Hères, ce programme immobilier neuf prend place dans un quartier en pleine transformation, offrant un emplacement stratégique à proximité du futur centre commercial Neyrpic, du campus universitaire et des commerces du quotidien. Le cadre de vie concilie dynamisme urbain et atmosphère végétale grâce à ses espaces verts, à son jardin commun et à la présence d’un majestueux platane préservé. Les mobilités sont fluides, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et le tram C accessible en moins de dix minutes à pied. L’architecture contemporaine s’inscrit avec respect dans son environnement et valorise des espaces communs pensés pour favoriser la convivialité : cheminements piétons, jardin partagé, compost, toiture-terrasse végétalisée et aménagements renforçant la biodiversité. Les 22 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un confort moderne grâce à des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations étudiées pour le bien-être : isolation performante, grandes baies vitrées, salle de bain équipée et agencements fonctionnels. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur — balcon, terrasse, jardin privatif ou cellier — conçu pour faire entrer la lumière naturelle et offrir des vues dégagées sur le jardin ou sur le massif de Belledonne. Pour un quotidien pratique, la résidence propose des locaux vélos dédiés ainsi que des stationnements sécurisés, facilitant tous les déplacements au cœur d’un secteur attractif et en plein renouveau. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions auprès de nos conseillers * Découvrez également nos 118 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .