Maison à vendre à Saint-Martin-d'Hères (38400)

Découvrez cette maison individuelle située dans un quartier calme de Saint-Martin-dHères, limite Grenoble. Un bien offrant espaces, fort potentiel de réaménagement et revenus locatifs grâce à son appartement indépendant. Le bien dispose dun séjour lumineux, dune cuisine équipée, de 3 chambres, dun bureau, dune mezzanine ainsi que dun petit balcon. Les combles aménageables offrent de belles possibilités dagrandissement ou de création dun nouvel espace. Vous trouverez également une dépendance / garage, idéale pour du stockage ou pour aménager un atelier. Son terrain de 776 m² offre de nombreuses possibilités daménagement ou de création dun jardin familial. Atout majeur : un appartement indépendant actuellement loué 645 / mois, parfait pour un complément de revenu ou un investissement locatif.

Iad France - Jérôme Errico vous propose : Charmante maison de 175 m² avec jardin de 397 m² à Saint-Martin-d'Hères (38400) Bienvenue dans cette spacieuse maison mitoyenne de 175 m² de surface utile, 116 m² de surface habitable, sur 4 niveaux, située à Saint-Martin-d'Hères, offrant un cadre de vie paisible et agréable, dans un secteur résidentiel. Construite en 1930, cette maison combine charme et confort pour une famille ou un jeune couple. - Description des Pièces : - Nombre de pièces : 5 - Chambres spacieuses : 3 - Salles d'eau : 2 - Toilettes : 2 - Cuisine aménagée ouverte sur séjour - Salon convivial pouvant se transformer en 4ème chambre - Buanderie pratique Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un rangement mural, la cuisine ouverte sur le séjour offre un espace de vie convivial, lumineux et spacieux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis au coin de la cheminée. Une buanderie pratique, offre un espace de stockage intéressant et une salle d'eau avec des toilettes complètent ce niveau. Au 1er étage, vous bénéficiez d'un palier avec des rangements et d'un salon confortable pouvant se transformer en 4ème chambre, également doté d'un rangement mural. Au 2ème étage, vous trouverez deux spacieuses chambres avec des rangements muraux, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au 3ème étage, les combles ont été transformées en une spacieuse et lumineuse chambre avec des rangements sous les rampants. Un véritable cocon avec une belle vue ! À l'extérieur, vous bénéficiez d'une véranda, d'une terrasse, d'une dépendance pour stocker du matériel (skis, vélos) et au bout du jardin arboré, d'un chalet offrant un espace de stockage supplémentaire pour le matériel de jardinage. Cette maison pleine de charme est située à proximité de Gières, des commodités : transports (bus 24), des commerces de proximité et des centres commerciaux, des écoles, des espaces verts et de l'accès à la voie rapide. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous à Saint-Martin-d'Hères La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Errico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Martin-d'Hères (38400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches, ainsi que des transports en commun. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 579 m². Elle comprend un jardin avec une terrasse, un garage et une cave ainsi qu'un abris de jardin et un espace pour stationner des voitures. Cette maison de 180 m² dispose de beaux volumes. Elle propose un grand séjour salle à manger lumineux avec une buanderie, une cuisine ouverte, le tout donnant sur le jardin. À l'étage une mezzanine pouvant servir de bureau dessert 3 chambres spacieuses avec rangement, une salle de bain et un toilette indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La climatisation est installé sur l'ensemble de la maison ainsi que des panneaux solaire sur le toit et une borne électrique dans le garage. Cette maison sera disponible pour la fin de l'année scolaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VAUCHERET PERRIER, Tél. : 06 12 51 28 30, E-mail : marie.vaucheretperrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 823 666 003.

À Saint-Martin-d'Hères, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de 2022 offrant 168 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 527 m². Elle propose de belles prestations modernes et un confort optimal pour une vie de famille sereine. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², ouverte sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Cuisine grande, moderne, entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une grande salle de bain. Chauffage performant par PAC air / eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux + climatisation au RDC + poêle à granulés. Très bon diagnostic énergétique (B / A). Portail automatique, vidéophone, maison non mitoyenne. Proche écoles, commerces, transports et axes rapides Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monia OUERGHI, Tél. : 06 33 83 72 02, E-mail : monia.ouerghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 533 573 184.

Secteur recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, charmante maison de plain-pied de 87 m² de surface habitable de 1976 mitoyenne par le garage que d'un côté sur un terrain paysagé de 493 m². Elle présente un hall d'entrée, une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse et jardin ouest, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres dont 2 équipées de placard, une salle de bain / buanderie et un toilette individuel. Un garage, un abri voiture et un cabanon de jardin complètent ce bien. Prestations : chauffage électrique, poêle à granulé Jotul récent, huisseries changées en 2015, cuisine Arthur Bonnet. Elle est raccordée au tout à l'égout. Idéale pour accueillir une famille. À découvrir absolument ! Contactez Mme RAMEZ au O6.17. O6.6O. 71Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2586.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Mohamed El Bahri vous propose : Maison d'architecte de plain pied de 136m. Entièrement Rénovée avec Terrasse, deux jardin, un garage, deux places de parking. À la recherche d'une maison fonctionnelle dans un cadre paisible à Saint-Martin-d'Hères ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 136 m², entièrement rénovée en 2010, offre un lieu de vie confortable pour toute la famille. Dotée de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant, cette maison saura vous séduire par ses espaces bien agencés et sa décoration soignée. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial et spacieux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Cette propriété dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi que d'une place de parking extérieure. Les avantages ne s'arrêtent pas là ! La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et radiateurs muraux, assurant un confort optimal en toute saison. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. L'environnement calme et verdoyant ajoute une touche de sérénité à cet ensemble résidentiel. Vous rêvez d'un chez-vous accueillant et fonctionnel, où il fait bon vivre au quotidien ? Cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou à Saint-Martin-d'Hères. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.08€ par mois (soit 349 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed El Bahri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 982768442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain bertout vous propose : .

À 2 minutes de Neyrpic dans une rue calme, nous vous présentons en exclusivité cette maison individuelle sur son terrain clos située rue LEBRIX à St Martin d'Hères. Pour les adeptes d'une vie pratique proche de toutes les commodités (commerces, école Langevin, Tram SMH Parc Blanchon. ), cette maison vous offre la possibilité de vous installer de suite. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose d'une belle pièce de vie de 51 m² avec une cuisine américaine équipée, une buanderie, toilettes. À l'étage, chaque membre de votre famille trouvera son espace, une suite parentale attend les parents avec une salle d'eau et un dressing confortable, deux chambres et une de bains apporteront confort au quotidien à votre famille. Toilettes. Une grande chambre peut être divisée en deux (portes existantes). L'installation électrique ne comporte aucune anomalie. Jardin clos au calme d'une petite rue, n'attendez plus pour prévoir une visite.

Saint Martin dhères - Au cur dun secteur résidentiel prisé et paisible, à la limite de Gières, découvrez cette charmante habitation faisant partie dune belle maison des années 30, soigneusement entretenue. Mitoyenneté sans gêne - Le bien propose environ 176 m² au sol (116 m² Carrez), répartis sur plusieurs niveaux, et offre une belle qualité de vie avec ses volumes généreux et ses espaces modulables. Lentrée se fait par un séjour chaleureux avec cheminée (insert), ouvert sur une cuisine aménagée fonctionnelle donnant directement sur le jardin. Une véranda attenante prolonge agréablement lespace de vie. Au même niveau, vous trouverez également une salle deau, un WC et une buanderie. À létage, une belle pièce spacieuse pouvant faire office de chambre ou salon bibliothèque et un espace détente surplombant le jardin. Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle deau avec fenêtre et un WC indépendant. Enfin, le dernier niveau accueille une grande pièce mansardée, avec de longs rangements intégrés, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace polyvalent. La maison est équipée de radiateurs électriques individuels, de fenêtres en double vitrage avec menuiseries bois, assurant à la fois luminosité, confort thermique et esthétique. À lextérieur, vous profiterez dun jardin arboré et paysager, parfaitement entretenu. Cabanon, abri et local à vélos complètent les annexes. Lenvironnement est verdoyant, calme, et dégage une atmosphère de campagne tout en étant à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et du campus. Le stationnement est aisé dans cette petite rue en sens unique, renforçant le sentiment de tranquillité et de sécurité. Un bien rare, avec beaucoup de charme, accessible, idéal pour une famille, un couple en quête dun cadre paisible, un investissement de qualité ! Prix : 315.000.

Iad France - Mohamed El Bahri vous propose : SECTEUR LE MURIER - Saint Martin d'Hères - Maison individuelle de 76 m² sur un sous sol de 87 m² à Rénover - Terrain de 1200 m². Construite en 1965, Cette maison à rénover selon vos goûts et vos besoins offre un gros potentiel. L'intérieur actuel comporte un séjour, une cuisine, quatre chambres, une toilette. Les combles et le sous sol peuvent être aménagés. Le terrain qui entoure la maison est un véritable plus, permettant de profiter de moments de détente en extérieur. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement pour les personnes qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs critères. Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de sécurité, de chauffage, et de confort sont à prévoir selon vos préférences, offrant une grande flexibilité quant à l'aménagement de votre future maison. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite, cette maison est pleine de potentiel - laissez libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 645 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed El Bahri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 982768442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, sur St Martin d'Hères, rue Rosa Luxemburg, A proximité tram, crèche, écoles maternelle et primaire. Maison mitoyenne de 94 m² sur 2 niveaux. En rez de jardin : entrée, cuisine séparée qui ouvre sur le jardinet de 96 m², séjour double (ou séjour + 1 chambre), salle de douche, wc séparés, garage. À l'étage : 3 chambres, dont 2 qui ouvrent sur une petite terrasse, salle de bain avec wc suspendus. Toute la maison est en béton banché, aucune fissure murs et carrelages. Très bon état général. La maison a été ravalée il y a quelques mois. Doubles vitrages, très bonne isolation intérieure d'origine, la chaudière gaz a 2 ans, le DPE en C est excellent pour une maison de 1989. La maison est mitoyenne sur une partie d'un côté latéral et il y a un appartement au dessus de la cuisine et deux chambres, sans aucune nuisance sonore. Si vous le pouvez, merci de visualiser la visite virtuelle (ou me la demander pour que je vous l'envoie), avant d'envisager une visite. Interimmo38, membre du réseau Bilik, agence à taux de commission réduit. Contactez Cyril Bouchayer aux 04 76 460 560 / 06 18 91 31 37.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : BAISSE DE PRIX ! Saint-Martin-d'Hères Village, ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant 3 maisons, dépendances + 1 terrain sur une parcelle totale de 1136 m². Beau potentiel pour cet ensemble immobilier de 3 maisons avec dépendances en copropriété offrant 248 m² habitables sur un terrain constructible de 1136 m². Cet ensemble offre la possibilité de détacher une parcelle de terrain d'environ 400 m² maximum. À acheter en famille, entre amis ou par un investisseur ! Il comprend : - Une première maison d'habitation sur 2 niveaux de 113,90 m², rénovée en 2020. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un hangar de 29 m², une cour de 102 m² et un terrain de 620 m² permettant de détacher un lot de 400 m² maximum pour la construction d'une maison indépendante. Chauffage électrique + poêle à bois. DPE - E (estimation énergie primaire 289 kWh / m² / an - émissions de CO2 9 KGco2 / m² / an, estimation des coûts annuels : entre 1790 € et 2470 € par an, prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. - Une deuxième maison d'habitation sur 2 niveaux de 106,60 m² nécessitant des travaux de remise aux normes électrique, de chauffage et remise au goût du jour. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, des combles aménageables de 55 m² + 50 m², un garage de 50 m² et un hangar pour voitures de 29 m² donnant sur une cour de 88,77 m². Chaudière fioul. DPE- F (estimation énergie primaire 350 kWh / m² / an - émissions de CO2 99 KGco2 / m² / an, estimation des coûts annuels : entre 2880 € et 3940 € par an, prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. - Une troisième maison d'habitation de 27,55 m² (travaux à prévoir). Elle comprend 2 pièces + une salle, d'eau / WC, idéal pour du locatif ou du professionnel. Achat en famille, entre amis ou pour investisseurs ! Chauffage électrique. DPE -G (estimation énergie primaire 587 kWh / m² / an - émissions de CO2 19 KGco2 / m² / an, estimation des coûts annuels : entre 1010 € et 1410 € par an, prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

L'Oiseau Blanc - L'Élégance Sécurisée au Coeur de la Ville Découvrez une résidence fermée et sécurisée située entre Neyrpic et Gières. Une adresse d'exception où confort, design et sérénité se rencontrent. 30 logements (du T2 au T5), conçus comme les ailes d'un oiseau vu du ciel. Peu de lots par pallier pour plus d'intimité. Des appartements d'exception : Double exposition pour la plupart, ouvrant sur des terrasses généreuses. Traversants et lumineux, avec des vues dégagées sur les massifs montagneux. Prestations à vivre cadre de vie unique : Jardin arboré, clos et sécurisé au coeur de la résidence. Commerces et transports à proximité immédiate. Pourquoi louer quand vous pouvez posséder ? Économies immédiates : Frais de notaire divisés par 3. ? PTZ : Jusqu'à 141 500 €. ? Stabilité : Des mensualités fixes, sans hausse de loyer. L'Oiseau Blanc : l'art de vivre en ville, entre élégance et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Résidence fermée et sécurisée à deux pas de la Mairie et du nouveau centre commercial Neyrpic. La plupart des appartement bénéficie d'une double exposition donnant chacune sur une terrasse généreuse. Rassemblés autour d'un jardin arboré, clos et sécurisé ses deux bâtiments en R + 2+attique et R + 4+attique accueillent au total 30 logements, du T2 au T5 avec peu de lots par pallier. Avec ses deux édifices positionnés en diagonale, elle ressemble en effet, vue du ciel, à un oiseau qui aurait déployé ses ailes. Épurée et élégante, la résidence L'Oiseau blanc est un espace de vie à taille humaine. Prestations de premier ordre et vues dégagées vous attendent. La façade principale, orientée au sud, a fait l'objet d'un travail architectural atypique, avec des jardinières en surplomb et une maille métallique conçue comme une oeuvre d'art à grande échelle. Pour la plupart traversants, les appartements sont particulièrement lumineux et dotés de généreux espaces extérieurs, avec de multiples points de vue sur les massifs montagneux environnants. Commerces et transports à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Si l'idée de vivre au sein d'un environnement alpin vous attire, découvrez ce programme immobilier neuf à Grenoble, une ville pleine de vie offrant toutes les facilités urbaines, activités et zones de nature, le tout à l'ombre de majestueux massifs montagneux. Près du Parc Paul Mistral et non loin du cœur de la ville ainsi que des lignes de tramway C et E, ce projet immobilier propose une architecture moderne avec des façades aux teintes blanches, des toits écologiques et des espaces extérieurs dynamiques. Conçu pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, ce complexe offre une sélection d'appartements neufs, du T2 au T5, adaptés à divers styles de vie et aspirations. Les intérieurs, spacieux et bien conçus, maximisent le confort et l'ensoleillement grâce à de larges fenêtres. Des équipements de pointe tels que vidéophone, système Vigik, et des salles de bains aménagées assurent une qualité de vie supérieure. Profitez également de votre espace extérieur privé, que ce soit un balcon, une vaste terrasse ou un jardin, pour des instants privilégiés en plein air dès l'arrivée des beaux jours. Pour une tranquillité d'esprit complète, la sécurité est garantie avec des garages disponibles au rez-de-chaussée. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions * Découvrez également nos 92 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ne cherchez plus ! Au calme et à deux pas de toutes les commodités de notre village de gieres, récente & agréable villa mitoyenne de 4p + c, environ 94 m², belles prestations, espace jour avec cuisine équipée (mobilier + plaque et hotte) et séjour ouverts sur une terrasse intime et jardinet attenant, trois chambres dont une suite parentale au rez de chaussée avec sa salle d'eau, salle de bains avec baignoire à l'étage, très bon etat, chauffage pac + radiants. Terrain 264 m² plat pas de charges de copro ! Jouty-immo. Com a gieres depuis 1991 04 76 89 64 64.

Iad France - Alexandra Licina vous propose : Maison de ville avec terrasse – 2 chambres – Gières Dans un quartier résidentiel paisible et recherché, se cache une maison de ville pleine de charme, discrète à l’extérieur, inspirante à l’intérieur. À quelques minutes seulement de Grenoble, de la gare, des écoles et des commodités, elle offre un équilibre rare entre calme et vie pratique. Un lieu de vie intimiste, pensé sur deux niveaux Déployée sur 66 m², cette maison se découvre comme un petit refuge urbain, où chaque niveau a sa fonction : - Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte invite à partager les moments du quotidien, du café du matin aux dîners improvisés. - Au premier étage, un salon cosy, une salle d’eau et des WC séparés, formant un espace de vie chaleureux. - Au deuxième étage, deux chambres baignées de lumière, idéales pour un couple, une jeune famille ou un espace bureau / chambre d’amis. Une terrasse pour prolonger la maison vers l’extérieur Véritable atout du bien, elle offre un espace privilégié pour les déjeuners au soleil, les soirées d’été ou simplement un coin lecture au calme. Un luxe discret en cOEur de ville, qui transforme le quotidien. Chauffage individuel au gaz, raccordement à l’assainissement collectif : l’essentiel est déjà là, il ne reste plus qu’à sublimer. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexane Charriere vous propose : Opportunité à saisir en exclusivité sur la commune de Gières Ensemble immobilier présentant une surface habitable de 277 m² sur un terrain de 1483 m² dont une partie est encore constructible. Construit en 1988, il a été entièrement rénové. La toiture est récente (-de 10 ans). Cet ensemble immobilier présente un fort taux de rentabilité il se compose de 4 logements : Au 1er étage, appartement de type 4 d'environ 105 m² avec une terrasse de 100 m² (avis de valeur locative 1200 euros, actuellement occupé par le propriétaire) : Ce T4 présente une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et de qualité qui donne sur la terrasse. Trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau et WC séparé. Au 2er étage, 2 studios de 35 m² et 45 m² actuellement loués meublé en LMNP : 680 euros chacun. (forte demande sur le secteur) En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 meublé façon 'love room'avec spa privatif exploité en location courte durée (a généré 27000 euros de revenus en2024) et un local / dépôt : idéal pour artisan, équipé d'une fosse mécanique et d'une belle hauteur sous plafond et d'une surface de 144 m² avec 4 portes sectionnelles, et un avis de valeur locative de 1800 euros (actuellement occupé par le propriétaire). La taxe foncière est de 3563 euros. De plus des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé. Le bien présente un double système de chauffage, chaudière gaz récente et climatisation réversible dans tous les logements et un très bon DPE. La taxe foncière est de 3563 euros. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur avec un fort rendement locatif. Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexane Charriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 989410279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy DEMESSANT vous propose : Maison mitoyenne RECENTE– 3 chambres – Véranda chauffée – Jardin avec Spa jacuzzi & Sauna Située Rue du Chamandier à Gières, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison mitoyenne récente construite en 2014, offrant 99 m² habitables, plus une véranda chauffée de 9 m² (126 m² au sol), implantée sur une parcelle de 485 m² soigneusement aménagée. Les atouts majeurs : •Construction récente (2014) – DPE C •Véranda chauffée créée en 2025 •Suite parentale en rez-de-chaussée •Jardin arboré, aménagé avec spa jacuzzi et sauna •Exposition Sud / Ouest •Environnement calme et recherché •Proximité immédiate du bourg & des transports train, tram et pistes cyclables Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d’entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 33 m². La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une première terrasse. Une véranda chauffée, de 9 m², récemment créée en 2025, offre un espace de vie supplémentaire très agréable, avec l’accès à une seconde terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau, un dressing, des WC séparés, ainsi qu’un accès direct au garage, partiellement aménagé en buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 11 m², une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un balcon de 13 m², parfait pour profiter de l’extérieur. Le jardin, arboré et soigneusement aménagé, constitue un véritable espace de détente avec jacuzzi et sauna. Viennent compléter ce bien un DPE C, une chaudière GAZ, un chauffage au sol au RDC, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, un toit plat végétalisé, des panneaux solaires connectés au chauffe-eau, un garage de 16 m² et places de stationnement. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du bourg et 3 minutes des gares tram-train et des pistes cyclables, offrant un cadre de vie pratique et recherché. ____________________ Visite virtuelle disponible SUR DEMANDE ______________________ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir : sur la commune de poisat, cette maison individuelle d'une surface de 120 m² avec garage, sur un terrain de 972 m² plat et clos, garde tout son calme au fond d'une impasse. La maison se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée desservant le garage et l'étage, puis d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une cuisine et avec accès jardin (ou entrée indépendante) a l'étage, l'escalier mène à une loggia exposée sud-ouest avec vue sur le jardin et les massifs. De plus, le couloir principal dessert, deux chambres, un séjour, une grande cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité d'avoir deux appartements indépendants. Menuiseries double vitrage pvc oscillo-battants. Volets roulant électriques. Cameras de vidéosurveillances alarme garage + atelier / cellier portail et porte de garage électriques système de chauffage fioul assainissement collectif. Ces prestations viennent enrichir cette belle maison familiale. Quelques travaux reste à prévoir. Vous serez éligible aux différentes aides à la rénovation énergétique la maison est bien desservi par les transports en communs, proche des écoles, crèches, bibliothèque, commerces et à quelques minutes de grenoble. Le prix est de 379 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien maldera, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com dpe : f - 319 ges : f - 86 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3990 euros et 5450 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien maldera agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 898132741 auprès de la sas proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 419969julm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien maldera (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 898132741 -. Julien maldera (ei) agent commercial - numéro rsac : 898132741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

GRENOBLE - Secteur Préfecture. Nous vous proposons cette maison de ville dans une copropriété. Située au calme dans une arrière cours et agencée sur trois niveaux, elle se compose ainsi : Au premier niveau, une pièce de vie avec cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau. Au 2ème niveau : Une cuisine ouverte sur une pièce de vie donnant sur une terrasse, une salle de bains comprenant une douche, une baignoire et des WC, 3 chambres, et WC. Au 3ème niveau : Un espace aménagé sous les combles avec un coin bureau. Le chauffage est de type individuel électrique, et une climatisation réversible est installée dans la pièce de vie. Le montant annuel des charges de copropriété correspond à 841,36 euros (comprenant l'eau froide) et celui de la taxe foncière à 2264€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Iad france - cathy demessant vous propose : maison individuelle 10 pièces – 6 chambres, 169 m² pour la partie habitation et 63 m² d'annexes, soit 232 m² au sol – poisat (38320) sur une parcelle de 319 m². Localisation : avenue d’eybens, quartier résidentiel de poisat, face aux écoles. Configuration : salon - séjour 34 m², cuisine équipée, 6 chambres, 2 salles d’eau. Atouts : - maison individuelle entièrement rénovée (isolation extérieure, combles, second oeuvre) - 6 chambres - maison basse consommation : 1200 e facture d’énergie annuelle - garage de 27 m² + cellier 19 m² + buanderie / chaufferie 17 m² en rdc - grande terrasse + balcon, - jardin plat de 319 m² exposé est / sud le premier niveau se compose d’une grande entrée, un garage, un cellier avec un accès au jardin et une chaufferie buanderie avec de nombreux rangements. À l’étage vous accédez à un salon salle à manger de 34 m², une cuisine séparée et équipée de 16 m². La pièce de vie est lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et des accès à une terrasse et un balcon. En complément, deux chambres dont une utilisée en bureau, une salle d’eau et wc séparés. Le dernier étage se compose de quatre chambres équipées de placards, une salle de bains avec double vasques et wc. Le jardin plat et clôturé, avec une exposition est / sud, dont une partie avec une terrasse donnant sur le jardin et une partie stationnement, ainsi qu’un abri de jardin. Maison entierement renovee notamment l’isolation par l’extérieure, isolation des combles, et le second oeuvre. Viennent compléter ce bien un dpe c, une chaudière gaz, une cheminée, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques en domotiques et bso ____________________ visite virtuelle disponible sur demande ______________________ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy demessant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous compromis : Dans un secteur de petites maisons, à deux pas du Centre Ville, très belle qualité de construction pour cette maison de ville de 240 m² sur 300 m² de terrain clos. La grande pièce de vie très lumineuse ouvre tout en transparence sur le jardin, laissant entrer la lumière de toute part. Présence de 5 chambres dont 1 de plain-pied, 1 bureau, 1 buanderie et 3 salles d'eau et nombreux rangements. Le garage fermé offre un bel espace de stockage. L'isolation performante et les huisseries alu double vitrage permettent d'avoir un bon classement énergétique. Beaucoup d'atouts pour cette maison de ville contemporaine très fonctionnelle. Possibilité d'acheter un box supplémentaire dans la copropriété voisine. À découvrir ! Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2423.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose : Charmante maison 70 m² avec jardin – Grenoble (38100) – Secteur calme et recherché Adresse : 4 rue de la Dent de Crolles, 38100 Grenoble Dans un environnement paisible, proche des commodités, des écoles et des transports, découvrez cette maison chaleureuse de 70 m² sur deux niveaux, accompagnée d’un jardin privatif de 80 m² et d’un atelier aménageable. Maison 70 m² – 2 niveaux Salon lumineux donnant sur le jardin, cuisine indépendante, 2 chambres, 2 salles d’eau refaites + 2 toilettes (dont un WC au rez-de-chaussée),Double vitrage sur l’ensemble de la maison, Isolation extérieure. En extérieurs Jardin de 80 m², agréable et arboré avec point d’eau, éclairage et prises électriques. Sous-sol / Atelier (16 m²) déjà aménagé en chambre avec possibilité d’ajouter une fenêtre. Garage attenant de 15 m² vendu séparément Confort & Performances Chauffage bois + gaz, Climatisation Toshiba (2 ans),Chaudière récente (6 ans) Taxe foncière : 2 000 € Charges de lotissement : 140 € / an Idéale pour un jeune couple, une famille ou un investisseur (pièce supplémentaire possible). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Noirot vous propose : Maison familiale avec piscine – 149 m² – Grenoble 38100 À Grenoble (38100), découvrez cette maison individuelle de 149 m², idéale pour une famille ou une famille recomposée à la recherche d’un bien spacieux, confortable et prêt à vivre. Construite dans les années 1950, la maison a bénéficié d’une belle extension en 2018, offrant aujourd’hui de très beaux volumes, une excellente luminosité et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Des volumes généreux et une vraie vie dedans / dehors La maison s’articule sur deux niveaux et propose : une pièce de vie traversante de plus de 75 m², largement ouverte sur l’extérieur, une cuisine moderne, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, 4 chambres, dont une suite parentale indépendante au dernier niveau, idéale pour préserver l’intimité des parents, plusieurs salles de bains et WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Un sous-sol aux usages multiples Un grand sous-sol aménagé complète le bien et offre de nombreuses possibilités : buanderie, salle de jeux, chambre d’amis, salle de sport ou espace télétravail. Un véritable atout pour les familles ayant besoin d’espace et de flexibilité. Des extérieurs pensés pour les moments partagés À l’extérieur, vous profiterez : d’une piscine 8 x 4, d’une terrasse en bois, d’un espace idéal pour les repas, les jeux des enfants et les moments de détente en famille. Confort & performance énergétique Maison bien isolée, équipée de : pompe à chaleur air / eau (installée en 2017), plancher chauffant, production d’eau chaude sanitaire combinée, climatisation, VMC simple flux. DPE B : une performance énergétique maîtrisée, rare sur le secteur, garantissant confort thermique et budget énergétique contenu. Situation pratique La maison bénéficie d’un emplacement fonctionnel, à proximité : des transports, des commerces, des axes routiers et autoroutiers, facilitant le quotidien des familles actives. Renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.