Maison à vendre à La Tronche (38700)

Comptoir immobilier de france bernin-grenoble vous propose a la vente en exclusivité cette maison atypique des années 1900 très bien située au coeur de la tronche, avec son terrain arboré de 1240 m² ( divisible) très recherché dans ce secteur avec vue sur les massifs. Emplacement privilégié à deux pas des commerces, écoles, mairie et des transports en commun. Avec ses deux entrées : une au n. 16 chemin de la viotte et une côté terrain (grande rue ). Un secteur résidentiel, ' grande tronche ' calme proche du chu ! Sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes spacieux avec 70 m² d'annexes (atelier, cave, combles) au rez de chaussée : 1 sas entrée chemin de la viotte avec un séjour de 25 m² avec sa cheminée, une grande cuisine lumineuse séparée de 21 m² ouverte sur terrasse exposition sud-ouest et une deuxième entrée côté verdure (terrain ), un salon de 22 m² ouvert sur baie vitrée, 1 toilette et 1 salle d'eau avec porte donnant accès a l'extérieur côté annexes.( atelier vitré, penti ouvert, cave) au premier étage accessible par l'escalier intérieur de la cuisine et aussi par le côté atypique de l'extérieur avec son balcon et sa magnifique vue dégagée ! : on y trouve 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 pièce de rangement, 1 espace kitchenette, 1 salle de bain, 2 toilettes et un espace combles situé juste au dessus de l'atelier. À prévoir un gros rafraichissement, changer le mode de chauffage actuel (chauffage au fuel) en pompe a chaleur, isolation des murs, balcon à rénover, remplacement des fenêtres en double vitrage et isolation renforcée pour améliorer le diagnostic énergétique ! Un bien à rénover plein de charme avec un très beau potentiel idéal pour une famille ou possibilité de créer 2 logements avec les 2 entrées. Pour compléter ce bien, des places de parking en enfilade côté jardin et une place de parking privative a l'extérieur du terrain côté portail. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, je suis disponible, à votre écoute au o643006406. Agent commercial- nathalie genovese- rsac n. 531737856 cif-grenoble-gresivaudan. Com (réf 22255) honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie genovese - ei - norsac : 531 737 856, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

LA TRONCHE – Maison familiale avec jardin dans un secteur prisé Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de La Tronche, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et côté pratique. Sur un terrain plat, clos et arboré de 730 m², elle bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur le jardin, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. La maison est organisée comme suit : Sous-sol : garage. Rez-de-jardin : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, véranda prolongeant agréablement l'espace de vie, une chambre avec bureau (ou salon selon vos besoins) ainsi qu'une salle d'eau. Étage : quatre chambres, une salle de bains et une mezzanine offrant un espace de détente, de jeux ou de télétravail. Son véritable atout : une terrasse en toiture permettant de profiter d'une vue dégagée sur les massifs environnants. Côté équipements, la maison dispose d'une porte d'entrée motorisée et d'un portail automatique, apportant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant complété par une climatisation réversible. Le stationnement est facilité grâce à un garage ainsi qu'à deux places couvertes sous abri voiture. Vous apprécierez également la proximité des principaux services : Centre commercial Doyen Gosse à 300 m; Tramways B et D à 500 m, arrêt de bus à 200 m; École primaire et stade à 600 m. Sa construction saine et son potentiel en font une belle opportunité. Un rafraîchissement général ainsi qu'une modernisation des pièces d'eau permettront de révéler tout le charme de cette maison et de l'adapter aux attentes actuelles. Une adresse idéale pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un environnement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération grenobloise. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf. 956813.

Propriété d'exception aux portes de Grenoble. Nichée au coeur d'un secteur résidentiel très recherché, cette magnifique propriété du 18 ème de 259 m² séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant une vue imprenable sur Grenoble et ses massifs. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 940 m², elle dévoile des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse où élégance et convivialité se rencontrent. Dès l'entrée, le vaste espace de vie de plus de 100 m² impressionne par sa luminosité et son ouverture naturelle sur la terrasse et le jardin, créant un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur. La maison dispose de 5 belles chambres aux surfaces généreuses ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. Deux salles de bain, une salle d'eau, une buanderie et quatre toilettes viennent compléter le confort et la fonctionnalité de cette demeure familiale. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé compose un véritable écrin de verdure propice à la détente. L'espace piscine invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et raffiné. Véritable atout de charme, l'ancienne orangerie confère à cette propriété un caractère unique et des prestations rares. Enfin, un auvent avec mezzanine permettant d'abriter deux véhicules, une vaste cour de stationnement ainsi que deux entrées indépendantes viennent parfaire cet ensemble d'exception. Vous avez également la possibilité de détacher une parcelle de 700 m². Une propriété rare, alliant volumes, élégance et qualité de vie, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Si vous souhaitez avoir des renseignements ou organiser une visite contactez Mme Dominique RAMEZ au O6.17. O6.60. 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de village idéalement située au coeur de la tronche avec sa cour privative. Le bien évolue sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec coin cuisine, salle de bain avec wc. À l'étage, 2 chambres, une pièce avec un lave main poss salle de bain (devis), accès à un petit balcon. Au 2ème étage combles déjà aménagées et isolées de 27,24 m² au sol comprenant 2 velux récents. Rénovations à prévoir (radiateurs, réorganisation du premier étage, peintures). Belle opportunité au centre du village dans une rue tranquille, proche de toutes les commodités : commerces à 2 pas, écoles, bus… honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : claire gammariello agent commercial (entreprise individuelle) rsac 790770366 rsac grenoble.

La Tronche, Maubec. Dans secteur privilégié, villa d'architecte construite dans les règles de l'art en 2013. Surface 171 m² habitables, comprenant une pièce de vie de 65 m² avec cuisine équipée haut de gamme, Master avec dressing et salle d'eau et accès sur terrasse. 2 chambres et un bureau (ou 4ème chambre), Buanderie, Garage. Terrasse d'agrément depuis une des chambres de l'étage. Niveau d'isolation optimal avec matériaux de construction de haut niveau. Terrain avec piscine et vues panoramiques Belledonne et Chartreuse, dans un écrin de verdure et au calme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

La Tronche, proximité transports en commun et à quelques minutes du CHU. La maison a été agrandie en 1998 afin de profiter pleinement du jardin arboré et ombragé avec une piscine semi enterrée. Le vis à vis est très faible. L'extension se compose d'un salon - salle à manger qui ouvre sur le jardin et une terrasse abritée. Une grande mezzanine peut servir de salle de jeux ou de chambre d'appoint. Le salon a une cheminée insert et l'agrandissement est isolé par l'extérieur. La 'maison d'origine' propose : Au rdc : une cuisine dans l'alignement de l'extension. Une salle de bain + douche, des wc indépendants. Le RDC propose également un garage (non accessible voitures) de rangement et d'atelier d'environ 25 m². Au 1er niveau : 3 chambres + salle de douche + wc indépendants Au 2ème niveau : une grande chambre et un bureau mansardés. La chaudière gaz a été changée il y a 4 ans, le tableau électrique est neuf, les Vélux ont été changés en 2023. Prévoir un rafraichissement dans la maison d'origine. Interimmo38, membre du réseau Bilik, agence à taux de commission réduit. Contactez Cyril Bouchayer aux 04 76 460 560 / 06 18 91 31 37.

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Corenc, offrant un Cadre de Vie d'Exception ! Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure d'exception séduit par son charme intemporel et sa superficie généreuse de 335 m² habitables. Cette propriété unique sur un terrain de 2675 m² saura émerveiller les amateurs d'authenticité. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions s’imposent : - Une pièce de vie de plus de 80 m² avec une vue panoramique sur le Vercors et la ville - Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une belle terrasse exposée Ouest - Un espace salle à manger permettant de recevoir confortablement - Un salon chaleureux ouvrant sur une seconde terrasse de 300 m² avec sa cuisine extérieure, idéale pour des réceptions d’exception. À l’étage : - Un palier pouvant être aménagé en salle de jeux, coin détente etc… - 3 chambres de belle taille avec parquet massif et dressing - Une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne Le dernier niveau est dédié à une suite parentale de 57 m² avec un coin détente, une belle chambre de 20 m² avec son dressing attenant ainsi qu’une magnifique salle de bain avec baignoire, douche et vue panoramique. En complément vous trouverez une salle de cinéma creusée dans la roche, un appartement indépendant idéal pour recevoir ainsi qu’un garage de 45 m². À l’extérieur, la piscine parfaitement intégrée, les pergolas arborées, les larges terrasses et les espaces verts soigneusement aménagés invitent à la détente comme aux moments de convivialité. Au niveau technique : - Propriété fermée et sécurisée - Piscine au sel 13x5 avec pool house et cuisine d’été - Plancher chauffant - Toiture isolée - Isolation par l’intérieur - Huisseries alu et PVC en double vitrage renforcé Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, alliant standing, sérénité et proximité immédiate de Grenoble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Martin-le-Vinoux, une maison de caractère Vous cherchez un bien rare, un lieu qui raconte une histoire sans vous imposer de travaux ? Cette maison des années 30, entièrement repensée, est bien plus qu'un simple toit. C'est une atmosphère, un équilibre entre charme ancien et confort moderne, le tout baigné de lumière. Un intérieur qui surprend dès l'entrée, lumière maîtrisée, volumes assumés. Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte équipée haut de gamme, élégante et fonctionnelle, un salon lumineux, une véranda qui prolonge naturellement l'espace de vie, une buanderie, un WC séparé et une vaste chambre parentale avec son grand placard-dressing et sa salle d'eau privative. Au coeur de la pièce principale, un escalier sur mesure, véritable pièce maitresse de la maison, structure l'espace avec élégance. À la fois objet décoratif et élément central de circulation, il incarne parfaitement l'alliance du design et de la fonctionnalité. À l'étage, le choix a été fait de tout ouvrir : une grande chambre avec une salle de bain intégrée et un WC séparé. Ici, pas de cloison, mais des volumes, de la lumière et une vraie signature. Un étage atypique, ouvert, apaisant. Entre intérieur soigné et extérieur optimisé, la maison offre un garage avec électricité, un second espace atelier, ainsi qu'une cave saine et fonctionnelle de 64 m², intelligemment divisée en zones distinctes : stockage, cave à vin, ou tout autre usage selon vos envies. Un bien rare, pensé avec exigence et des matériaux choisis avec goût. La rénovation a été menée avec sérieux, dans le respect de l'esprit des lieux mais sans faire l'impasse sur le confort moderne. Le tout dans une ambiance chaleureuse et élégante. Côté technique, tout y est. Pompe à chaleur, menuiseries aluminium oscillo-battantes, isolation thermique récente, aucun travaux à prévoir. Le DPE en B vient souligner la performance globale du bien. Sur un terrain de 450 m² dans un secteur calme et recherché, cette maison de 135,5 m² surface au sol, rénovée avec passion n'attend que ses nouveaux propriétaires. Atypique, élégante, lumineuse, c'est une maison qui raconte une histoire, qui a une âme, et qui attend peut-être la vôtre. Un bien atypique, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Claudia WIMMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853166064 - Grenoble.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité en exclusivité. Immeuble de rapport 290 m² saint-martin-le-vinoux sur les hauteurs de saint-martin-le-vinoux, à seulement 10 minutes du centre-ville de grenoble, découvrez cet ensemble immobilier d'exception : une villa exploitée en immeuble de rapport, composée de 14 lots en monopropriété, répartis sur plusieurs niveaux (du sous-sol au 2e étage), pour une surface habitable totale d'environ 290 m², édifiée sur une parcelle de 669 m² (section at no 174). Composition de l'ensemble 10 chambres indépendantes de 12 à 15 m² (lots 1 à 4 au rez-de-chaussée, lots 7 à 9 au 1er étage, lots 10 à 12 au 2e étage), chacune équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un wc, de placards muraux et de prises. 4 studios (lot 5 au niveau rue, lots 6,13 et 14 au niveau -1). 1 espace commun de 40 m² (cuisine, salon, détente), qui sera entièrement rénové : isolation intérieure et extérieure, cuisine équipée, mobilier et fauteuils. 3 buanderies, garage à vélos, caves au sous-sol. Potentiel d'extension : possibilité de créer deux studios supplémentaires. Prestations & travaux les travaux réalisés l'ont été avec des matériaux de qualité. Une commande de meubles et de lits sur mesure a été effectuée pour équiper l'ensemble des chambres et studios. Sont à venir : isolation thermique par l'extérieur du bâtiment principal, menuiseries extérieures et installation d'une pompe à chaleur réversible alimentant tout l'habitat. Cadre de vie côté jardin, profitez d'une vue dégagée et magnifique sur grenoble, le vercors et la chaîne de belledonne. Trois belles terrasses vous offrent, aux beaux jours, un cadre exceptionnel pour vos soirées. Un emplacement stratégique pour l'investissement locatif très forte demande locative étudiante et jeunes actifs grâce à la proximité immédiate de tout : bus à 400 m, tram à 600 m, entrée de grenoble et accès autoroutiers à 900 m, gare, hypermarchés et commerces de proximité, bars, restaurants, entreprises de pointe et technologiques, hôpital, cliniques, médecins et spécialistes. Idéal pour de la location étudiante, de la location classique ou de la location courte durée. Caractéristiques techniques surface habitable : environ 290 m² parcelle : section at no 174, contenance 669 m² chauffage : collectif compteur électrique : global (un seul point de comptage) état : bien partiellement rénové; certains studios restent à achever, travaux à prévoir sur les parties communes (ite, menuiseries extérieures, pompe à chaleur, aménagement des communs) taxe foncière : 2 800 eur dpe : classe d (avant travaux de rénovation et d'isolation) potentiel locatif & rentabilité (à titre indicatif, non contractuel) point réglementaire important : au 1er semestre 2026, la commune de saint-martin-le-vinoux ne figure pas dans le périmètre de l'encadrement des loyers de grenoble-alpes métropole (arrêté préfectoral du 6 janvier 2026), contrairement à grenoble et plusieurs communes limitrophes. Les loyers y restent donc librement fixés par le marché - un avantage rare aux portes de grenoble. Nous avons néanmoins retenu une approche prudente, avec deux scénarios : scénario 1 prudent, loyers alignés sur les loyers de référence majorés pratiqués dans le périmètre encadré voisin (meublé, petites surfaces) : 10 chambres meublées avec sanitaires privatifs : environ 300 eur hc / mois chacune 4 studios meublés : environ 420 eur hc / mois chacun soit un revenu potentiel d'environ 4 700 eur / mois, ~56 000 eur / an ? Rentabilité brute indicative : environ 9,7 % (sur 580 275 eur fai) scénario 2 loyers de marché (meublé équipé, forte tension locative étudiante) : chambres : 380 à 430 eur hc / mois studios : 500 à 560 eur hc / mois soit un revenu potentiel de 5 800 à 6 500 eur / mois, ~70 000 à 78 000 eur / a 1.

Découvrez cette magnifique maison de 189 m² située à Corenc, alliant confort moderne et élégance. Composée de 7 pièces spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie idéal. La climatisation et la cheminée garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez de moments de détente autour de la piscine, agrémentée d'un éclairage extérieur et de stores électriques. Un espace de vie exceptionnel pour recevoir vos proches dans un calme absolu. Le système d'alarme et la vidéosurveillance assurent votre tranquillité d'esprit. La maison est également équipée d'un interphone et d'un vide sanitaire, témoignant du souci du détail et de la qualité de construction. Une occasion rêvée d'acquérir un bien de prestige dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6462€ ~ 8744€.

Iad France - Stéphanie Navares vous propose : Opportunité Unique - SUPERBE Maison contemporaine de 138 m² sur parcelle de 520 m² environ avec PISCINE sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux - secteur recherché Clémencière - Découvrez cette magnifique maison individuelle de 4 chambres dont une suite parentale d'exception, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Grenoble (7 min). Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Martin-le-Vinoux. Cette propriété neuve, construite en 2024, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante pièce de vie de 47 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, réalisée avec des matériaux de qualité. Un espace de rangement astucieux, vient compléter la cuisine et permet un stockage organisé et pratique. Vous profiterez également d'une grande salle à manger conviviale, qui dispose d’une cheminée signée Thierry Patoux avec un beau design. La salle à manger et la cuisine s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse grâce à de grandes baies vitrées à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le sol de cette pièce de vie est chauffant et rafraîchissant, assurant un confort optimal toute l’année ! Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant. Les chambres offrent des espaces confortables, lumineux et parfaitement aménagés, avec une agréable vue sur les montagnes. Ce niveau est équipé d’un chauffage réversible ainsi que de volets roulants électriques, pour un confort optimal en toute saison. Au deuxième étage, de la maison, se trouve une superbe suite parentale de 34 m² pensée comme un véritable cocon d'intimité avec vu montagne. Elle dispose d'un dressing en longueur de grande qualité offrant un volume exceptionnel. La suite, comprend également une salle de bains complète, digne des plus beaux hôtels, avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Des toilettes indépendantes. Cet espace raffiné conjugue confort, élégance et intimité. À l'extérieur, le jardin arboré de 520 m² accueille une piscine de 3,5 x 6 m, idéale pour se rafraîchir en été et profiter de moments de détente en famille ou entre amis. L'espace extérieur dispose également d'une terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Les + : Ce bien récent (construction 2024, normes RT 2012) offre de très belles prestations et un confort de vie optimal, avec une excellente performance énergétique. (DPE A) Il bénéficie de nombreux équipements de qualité, tels que des fenêtres en aluminium avec double vitrage anti-effraction, une porte blindée, la fibre optique ainsi qu’une station d’épuration. La qualité de la construction et les matériaux de choix assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est située dans un secteur calme et recherché, avec une vue agréable, et ne nécessite aucun travaux : elle est prête à vivre. Côté praticité, vous profiterez d’un ramassage scolaire assuré deux fois par jour à proximité immédiate de la maison, desservant l’école primaire Simone Veil ainsi que le collège et lycée Champollion. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de standing. Contactez-moi, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Navares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 823635354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le bas du haut Corenc, à 700 m du village, soit moins de 10 min à pied ! Coup de coeur pour cette maison indépendante construite sur un terrain bien entretenu de 1 200 m², offrant un cadre de vie agréable pour une famille, avec de beaux espaces extérieurs et une maison fonctionnelle. La maison d'une surface de 118 m² au sol est organisée sur trois niveaux Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie ouverte et lumineuse. Le salon est organisé autour du poêle à granules, l'espace dinatoire tourné vers la terrasse et la cuisine ouverte bénéficie d'une vue panoramique sur la chaîne de Belledonne. À cet étage également, un premier espace nuit : deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. La distribution de cet étage permet une intimité de chacun tout en étant à proximité des lieux où l'on se retrouve. À l'étage, un espace bureau, un espace dressing indépendant, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative avec placards muraux. Au niveau du sous-sol, un garage de 35 m² avec porte automatique, espace buanderie, et il offre un espace de 51 m² supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace de rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud, avec un espace abrité idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. Une piscine sécurisée. Une maison bien adaptée à une vie de famille, avec des espaces intérieurs et extérieurs faciles à vivre au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison années 30 lumineuse, un lieu à transformer, une histoire à écrire. Ensemble composé de trois plateaux d'environ 50 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement : sous-sol, niveau principal et combles. Passionnés de l'ancien et des projets de rénovation à fort cachet, cette maison des années 30 n'attend que vous ! La maison se compose d'un niveau principal avec une belle hauteur sous plafond, accueillant cuisine, salle à manger et deux chambres. Les combles aménageables offrent un réel potentiel d'agrandissement et la possibilité de créer de nouveaux espaces, dont une troisième chambre déjà existante. En sous-sol, un atelier et une grande cave ouvrent la voie à de multiples usages. Un jardin d'environ 150 m² complète l'ensemble, belle exposition Est-Ouest. Écoles et commerces à proximité, tout se fait à pied. Deux arrêts de bus à 5 min. Raccordement au tout-à-l'égout et gaz de ville, facilitant les futurs aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoria JAMES, Tél. : 06 16 74 88 34, E-mail : victoria.james@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 844 641 720.

Secteur résidentiel et très calme pour cette maison de famille bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Belledonne et sur la plaine. Sa superficie de 197 m² est répartie en un rez-de-chaussée avec une entrée, une belle et grande pièce de vie baignée de lumière avec ses grandes fenêtres en Sud et Ouest ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée. De plain-pied également une grande suite parentale avec de nombreux rangements, un bureau et une salle d'eau, un toilette. À l'étage, un bel espace à aménager en bureau, salle de jeux ou salon de lecture, 5 chambres dont une avec une salle d'eau. Une buanderie, une salle de bain et un WC complètent l'étage. Construite en 1968, très bien entretenue, quelques travaux sont néanmoins à prévoir pour répondre à vos envies. Un garage, ainsi qu'une cave en sous-sol avec chaufferie viennent compléter l'espace de rangement. Le terrain d'une superficie de 1 291 m² sans vis-à-vis permet de profiter pleinement. Cadre de vie idéal et privilégié avec les écoles et crèche à deux pas, une supérette, et bientôt un bar restaurant au coeur de ce village au charme authentique avec sa place et son église. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 7730 € et 10500 € par an (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge acheteurs d'un montant de 23 170 € TTC compris dans le prix de vente de 662 000 €.

Au coeur de Corenc Village, l'un des secteurs les plus prisés des jeunes familles de l'agglomération grenobloise, dans un environnement privilégié, cette maison familiale de 197 m² vous offre de très beaux volumes et une vue exceptionnelle sur le massif de Belledonne et la plaine. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse, orientée Sud-Ouest, ouvrant sur terrasse et jardin — un vrai prolongement naturel de la maison. Une cuisine équipée, une suite parentale avec rangements et salle d'eau et une chambre viennent compléter ce niveau. À l'étage, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un espace polyvalent idéal en bureau, salle de jeux ou coin lecture. Une buanderie, un garage et une cave en sous-sol avec chaufferie assurent un confort du quotidien sans compromis. Le terrain de 1 291 m², sans vis-à-vis, vous garantit calme et intimité absolus. Pour les familles, le cadre est idéal : écoles et crèche à pied, commerces de proximité et l'ouverture récente d'un bar restaurant familial sur la charmante place du village et son église. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 638 830 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7730.00 et 10500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison familiale de qualité – secteur recherché de Corenc Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison développe environ 253 m² habitables, offrant des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie familiale confortable. La situation est l'un de ses atouts majeurs : proximité immédiate des Ecoles, avec un accès piéton possible, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et très apprécié. La maison est parfaitement entretenue et a fait l'objet de travaux récents : toiture refaite, fenêtres remplacées, système de chauffage modernisé, installation électrique revue. Aucun travaux à prévoir : le bien est sain, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les pièces de vie sont lumineuses, ouvertes sur l'extérieur, et donnent accès à un jardin arboré avec terrasse et piscine, sans vis ? à ? vis direct, propice à la détente. L'espace nuit permet d'accueillir famille et invités avec plusieurs chambres, réparties de manière équilibrée entre les niveaux. Les annexes complètent utilement l'ensemble (garage, cave, atelier), apportant des espaces de rangement et de stockage appréciables. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volume et qualité de construction. Bien proposé par l'Agence Le Fichier de la Construction Spécialiste de l'immobilier résidentiel sur le bassin grenoblois, avec une sélection de biens rigoureuse et un accompagnement reconnu. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4250.00 et 5840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Montfleury, dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus. ), belle maison de 253 m² sur un terrain plat et arboré avec piscine, de 1522 m². Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose de beaux espaces de vie aux volumes généreux. Salon / séjour avec cheminée, grande cuisine équipée, 6 chambres, 3 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 wc. À noter également la présence d'une buanderie, un atelier, une cave et un grand garage. Très belle proposition ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4293.00 et 5809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sur la commune très recherchée de CORENC le bas et sur le secteur MONTFLEURY, venez découvrir ce bien atypique situé entre la maison de ville et l'appartement en duplex. Ce bien d'une surface de 100 m² est traversant Est / ouest est installé sur une parcelle construite sur 3 niveaux. Au premier niveau, une entrée avec placard, une buanderie, une cuisine MOBALPA récente ouverte sur la pièce de vie d'une surface de 34 m². Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à une véranda de 16 m² se prolongeant sur un jardin privatif de 70 m² exposé sud / ouest. À l'étage : Deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau : deux chambres, une salle d'eau et wc. Les prestations : fenêtres double vitrage, chaudière gaz de 2023. Dpe C. 3 places de parkings en extérieur et un local vélos complètent ce bien. À proximité du musée HEBERT, des écoles Monfleury et Flandrin. La copropriété est composée de 3 logements. Charges annuelles de 745 € et taxe foncière de 2300 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Corenc dans le quartier du collège Jules Flandrin, cette très jolie maison année 1930, de 4 pièces + cuisine ouverte, a été entièrement rénovée avec des prestations contemporaines. Au rez de chaussée : un grand espace vie de 60 m² très lumineux et tout en baies vitrées, prolongé d'une grande terrasse couverte avec son très beau jardin très bien tenu et entièrement paysagé : un havre de verdure au calme. À l'étage une belle suite parentale avec double exposition, suivie d'une grande salle d'eau et de son dressing ainsi que de 2 chambres et d'une salle d'eau. Les prestations d'aménagement comprennent une cuisine équipée sobre, des parquets en chêne, 2 salles d'eau lumineuses et refaites, ne nécessitant aucun travaux. À l'extérieur : une petite maisonnette de 10 m² et un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BARRAL, Tél. : 06 12 94 67 49, E-mail : laurence.barral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 379158983.

L'Agence Nahmias Immobilier vous propose à la vente cette maison d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 777 m², idéalement située Avenue de l'Eygala, au cœur du secteur très recherché de Corenc Montfleury. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux établissements scolaires les plus réputés du secteur, notamment l'école des Charmilles. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié. Répartie sur deux niveaux, cette maison se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un second salon, d'un bureau, d'un vestiaire, de deux salles de bains ainsi que d'un WC indépendant. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de créer des espaces de vie chaleureux, fonctionnels et parfaitement adaptés à une vie de famille, au télétravail ou à la réception de proches. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse ainsi que d'un terrain exceptionnel de 777 m² offrant une véritable sensation de nature, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et de l'ensemble des commodités. Les espaces extérieurs, particulièrement généreux, permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à un garage fermé ainsi qu'à un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules sur le côté gauche de la maison. Un accès direct relie le garage à l'intérieur de la maison, offrant un véritable confort au quotidien sans avoir à passer par l'extérieur. Le niveau RDC dispose de beaux volumes et d'un important espace de sous-sol, facilement exploitable ou aménageable selon vos besoins. Grâce à ses deux accès indépendants situés de chaque côté de la maison, ce niveau bénéficie d'un accès direct au jardin et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un espace de loisirs, d'un atelier, d'une salle de sport, d'un bureau ou de pièces de vie complémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et de l'adapter à vos envies. Les volumes, la distribution des pièces, la qualité de son environnement et son emplacement privilégié offrent un potentiel de rénovation remarquable, permettant de créer une résidence familiale de standing entièrement personnalisée. Les projections d'aménagement présentées dans cette annonce permettent d'illustrer les nombreuses possibilités de transformation de cette maison. Ils sont non contractuels. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Émilie-Rose Vigneri, négociatrice immobilière au sein de l'Agence Nahmias Immobilier, au 06 38 32 95 15.

GRENOBLE - Secteur Préfecture. Nous vous proposons cette maison de ville dans une copropriété. Située au calme dans une arrière cours et agencée sur trois niveaux, elle se compose ainsi : Au premier niveau, une pièce de vie avec cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau. Au 2ème niveau : Une cuisine ouverte sur une pièce de vie donnant sur une terrasse, une salle de bains comprenant une douche, une baignoire et des WC, 3 chambres, et WC. Au 3ème niveau : Un espace aménagé sous les combles avec un coin bureau. Le chauffage est de type individuel électrique, et une climatisation réversible est installée dans la pièce de vie. Le montant annuel des charges de copropriété correspond à 841,36 euros (comprenant l'eau froide) et celui de la taxe foncière à 2264€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

L'agence Nahmias vous propose dans le quartier recherché de la Clinique Mutualiste, cette maison pleine de charme d’environ 200 m², située rue Papet, offre un cadre de vie rare, calme et lumineux, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du marché de l’Estacade. Cette propriété au caractère unique séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement exceptionnel. Deux accès indépendants : l’un par la cour intérieure et l’autre par la porte principale cela permettent d’imaginer différents projets : une grande maison familiale, une habitation avec bureau professionnel ou encore un bien à division partielle pour un investissement locatif. L’entrée principale ouvre sur un vaste salon ( étage no1) baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace est complété par une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu’un dressing. Les volumes et la distribution offrent une belle fluidité et un charme indéniable. La maison dispose également d’un espace indépendant d’environ 60 m², avec sa propre entrée depuis la cour. Cet espace comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine et une chambre agrémentée d’une magnifique verrière. Il peut facilement être transformé en studio ou en logement séparé, idéal pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. À l’étage supérieur, trois chambres sous les toits, toutes pleines de charme, profitent d’une belle lumière et de poutres apparentes qui rappellent l’esprit de l’ancien. En sous-sol, une vaste cave d’environ 60 m² permet de bénéficier d’un espace de rangement pratique. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage, avec la possibilité d’acquérir un second garage à proximité. La façade a été refaite il y a cinq ans, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée dans le garage, et les menuiseries sont en double vitrage. Un projet d’aménagement complet a été réalisé par un architecte d’intérieur pour sublimer les volumes et moderniser les espaces, avec un budget estimé à environ 30 000 euros. Le dossier détaillé et les visuels peuvent être transmis sur simple demande par mails. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale aussi bien pour une vie de famille souhaitant allier espace et confort, que pour un investisseur à la recherche d’un bien modulable et à fort potentiel. Taxe foncière : 3 400 euros. Contact par SMS ou mail auprès d’Émilie-Rose Vigneri, négociatrice chez Nahmias Immobilier. 06 38 32 95 15 / emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Honoraire charge vendeur.

Grenoble, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette remarquable demeure ancienne de caractère, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 2 146 m². Véritable havre de paix, cette propriété de 320 m² habitables conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Baignée de calme et entourée de verdure, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La maison s'organise autour de généreux volumes de réception : vaste cuisine familiale entièrement équipée avec des matériaux de qualité, salon chaleureux, séjour ouvrant sur le parc et les espaces extérieurs. L'espace nuit comprend 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. Les dépendances complètent parfaitement ce bien unique avec une salle de sport, un atelier ainsi qu'une superbe terrasse extérieure abritée, propice aux moments de convivialité en toute saison. Le parc, véritable écrin de nature agrémenté d'arbres centenaires, confère à cette propriété une atmosphère rare et intemporelle. Des stationnements privatifs viennent parfaire l'ensemble. Un bien d'exception alliant authenticité, raffinement et art de vivre, au calme absolu, au coeur de Grenoble. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 238 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5430.00 et 7450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rare ! Remarquable maison bourgeoise de caractère nichée dans un quartier calme au coeur du centre-ville, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité de toutes les commodités et établissements scolaires (tout particulièrement le Lycée Champollion). Derrière son élégante façade, cette maison de famille de 251 m² de surface au sol (210 m² de surface habitables), a bénéficié d'une rénovation soignée conjuguant le charme de l'ancien et les prestations contemporaines (sol béton ciré, acier, aluminium). L'esprit de la maison centenaire se révèle dès l'entrée avec ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son superbe escalier en noyer massif. Derrière une magnifique verrière, la cuisine moderne et très fonctionnelle s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Les étages supérieurs accueillent une suite parentale et sa salle de bains, un grand bureau bibliothèque baigné de lumière, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec poutres apparentes. Le niveau inférieur, entièrement aménagé et chauffé, propose un espace détente polyvalent (salle de jeux, atelier d'artiste et salon télévision), une charmante chambre d'appoint, une cave à vin, une buanderie et nombreux rangements. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse paysagée et d'une cour intimiste, offrant un espace de quiétude rare pour savourer, à l'abri des regards, des instants de détente loin de l'agitation de la ville. Un garage fermé et un emplacement de stationnement dans la cour intérieure sécurisée, complètent ce bien. La rénovation globale et la qualité d'isolation permettent d'assurer un confort thermique optimisé pour un diagnostic de performance énergétique maîtrisé. C'est une adresse rare et recherchée, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Alexandra Licina vous propose : Meylan – Allée des Ormes, élégante propriété avec piscine et vue panoramique sur Belledonne Au cOEur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché de Meylan, cette propriété de caractère situé dans un lotissement avec portail sécurisé, offre un cadre de vie privilégié où confort, discrétion et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 428 m², la maison profite d'une situation rare, ouverte sur un panorama exceptionnel sur les montagnes. Son implantation en lisière d'un espace naturel boisé préservé garantit une atmosphère paisible et une intimité particulièrement appréciable. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette demeure développe 176,54 m² habitables (200 m² de surface au sol), complétés par un garage, un sous-sol complet avec un atelier et une cave. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle et les ouvertures sur les extérieurs créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie ont été conçus pour profiter pleinement du jardin et des perspectives sur les montagnes. Les prestations répondent aux attentes d'une clientèle exigeante : • Piscine • Jardin fleuri et bois privatif • Climatisation réversible • Système d'alarme, porte blindée, portail électrique pour entrer dans lotissement • Poêle à bois • Garage 32 m², cave et atelier de 32 m² • cuisine et salle de bain faits sur mesure et réalisé par des artisans qualifiés avec des matériaux qualitatifs • Très bonne performance énergétique À l'extérieur, les terrasses, le jardin et les espaces paysagers invitent à la détente. Chaque saison révèle un nouveau tableau, sublimé par la vue dégagée sur les reliefs alpins ou par la vision sur ce bois aux arbres classés. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant prestations de qualité, cadre de vie privilégié en symbiose avec la nature et proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes d'accès à Grenoble. Une adresse confidentielle pour une propriété rare sur le marché meylanais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.