Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Delphine Nicolet vous propose : Maison de hameau au calme — 5 min de la ville, Saint-Martin-le-Vinoux On s'attend à la route, on trouve un cocon.

Sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux, route de Clémencières, dans le hameau de Levetière, cette maison de 85 m² profite du calme et d'une vue dégagée sur le Néron.

Malgré l'accès direct à la route, la surprise vient une fois à l'intérieur : on se sent dans un petit nid isolé, loin de tout.

Le jardin est clos, avec deux terrasses dont une cuisine d'été équipée (barbecue, eau, électricité) — l'idéal pour les repas dehors aux beaux jours.

Format à taille humaine et bien pensé : 3 chambres, un cellier, un dressing, des placards, deux abris de jardin et un garage de 18 m² avec grenier.

Parfait pour un premier achat ou un couple, jusqu'à deux enfants.

Le calme et la nature, avec les commerces à 5 minutes en voiture et le bus (ligne 56) à proximité.

En toute transparence : déco à personnaliser selon vos goûts, format compact — c'est ce qui la rend accessible.

Maison de pierre bien isolée (laine de roche + brique), fraîche l'été.

Infos pratiques : 85 m² · 3 chambres · 3 niveaux · terrain clos 165 m² · cuisine d'été · garage 18 m² + grenier · chauffage gaz · cheminée avec insert · taxe foncière 1 400 € / an.

N'oubliez pas de regarder la vidéo !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.