Appartement à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

Au sein d’une copropriété calme et sécurisée, cet appartement de 57,96 m² situé au 3ème et dernier étage comprend : - une grande entrée de 8 m² avec placard, - une pièce de vie de 17,6 m² composée d’un séjour de 14,33 m² et d’une kitchenette ouvrable de 3,27 m² (à refaire), - trois chambres entre 9 et 10 m² dont 2 équipées de placards, La chambre attenante au séjour peut également être ouverte pour créer un vaste séjour - salle à manger. - une salle d’eau de 3 m² avec douche, - de WC indépendants. Côté équipement, l'appartement dispose d'un double vitrage PVC et d’un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs pour un confort et une température idéale tout au long de l’année (chaudière 2016 et radiateurs des chambres neufs). DPE F au 09 / 04 / 2025 (lié à une faible isolation du toit). Un cellier de 6 m² situé dans la cour de l’immeuble ainsi qu’un garage (box fermé) situé dans une copropriété voisine (à 30 mètres) complète ce bien. Son emplacement central vous donne accès à toutes les commodités : - supermarchés (Carrefour Express, Lidl, Action, Casabio. ), - transports en commun (tram E à 400m, bus 55 et 56. ), - établissements scolaires (écoles maternelle et élémentaire / primaire, collèges Chartreuse, école de commerce EESC. ), - Centres médicaux, salles et clubs de sport… Quelques travaux sont à prévoir : cuisine, prises de terre pour l'électricité (tableau mis aux normes en 2023), rafraîchissement d’usage. Une visite s’impose ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Très bel appartement t2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Lumineux, cet appartement est composé d'une entrée donnant sur le séjour et la cuisine ouverte. Un balcon, et une chambre avec salle de bain attenante. Le bien dispose d'un garage fermé au sous-sol inclus dans le prix. De bon standing, il est aussi sans vis à vis. Très bien desservi vous pouvez vous rendre à grenoble centre en 10 minutes. Copropriété de 126 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 568.00 euros. Sébastien sallaz (ei) agent commercial - numéro rsac : 531188688 - grenoble.

Situé dans la commune de Saint-Martin-le-Vinoux, à proximité immédiate des transports en commun (Tram E), des commerces et des établissements scolaires, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Installé au troisième étage d'une petite copropriété dépourvue d'ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 15 m², prolongée par un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine attenante, aménagée avec soin, se veut à la fois fonctionnelle et pratique. La chambre, d'une surface confortable de 11 m², jouxte une salle d'eau avec toilettes. Un cellier vient utilement compléter ce bien. Par ailleurs, des emplacements de stationnement non attribués sont librement accessibles au sein de la copropriété. Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros. Dane BELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE.

À vendre ideal investisseur et face a la presqu'ile - saint martin le vinoux : résidence le latino - 3 rue conrad killian - t2 de 37.46 m² au 2ème étage (avec ascenseur), résidence de 2010, bien entretenue. L'appartement se compose d'une pièce principale de 23 m² avec kitchenette équipée (frigo + plaque de cuisson), d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau avec wc de 3 m². Double vitrage pvc. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone. L'immeuble dispose d'un local à vélos et d'une laverie. Il se situe à côté du tram e - arrêt 'hôtel de ville'. Actuellement disponible a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 67 lots charges prévisionnelles annuelles pour l'appartement : 1008.68 € tf 2023 : 817 € dpe : c estimation des coûts annuels d'énergie : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 720 € et 1010 € annuels (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques » les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements et visites, contactez sarah charrier ei au 06 10 62 46 46 ou par mail : scharrier@agenceapart.com. Annonce rédigée par un agent mandataire immatriculée au rsac de grenoble sous le no 887 532 562.

Iad France - Christine Petit vous propose : Bel appartement lumineux, traversant, T4 transformé en T3 au 5è étage d'un immeuble avec ascenseur, sécurisé, avec belle vue dégagée sur le parc de la Balme et les montagnes, à Saint-Martin-le-Vinoux. Aujourd'hui il a un salon double orienté Sud, avec parquet bois qui donne sur un balcon filant, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine séparée avec sa loggia. Une grande cave et une place de parking extérieure privée sont inclus dans le prix. Un grand garage fermé est en sus du prix. Ses atouts : - la vue dégagée - le chauffage individuel gaz - la clim réversible - les menuiseries récentes et les volets roulants électriques - le bonDPE La localisation de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, Tram E, et aux espaces verts à proximité. Une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comptoir immobilier de france - grenoble vous présente : saint-martin-le-vinoux, rue pierre sémard, proche de la sortie 16 : parc d'oxford, appartement t2 de 41 m², au 1er étage, isolation par l'extérieur a été réalisée ces dernières années. Ce bien comprend un séjour lumineux de 15 m², une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon / séjour, à aménager, avec accès à un balcon offrant une vue agréable sur le parc de la résidence, une grande chambre avec placard, une salle de bains avec wc. Stationnement facile : parking collectif fermé et sécurisé au sein de la copropriété. Une cave complète ce bien. Investisseurs => eligible au déficit foncier, au dispositif loc'avantages (anah) (voir photo pour connaître les avantages) logement non concerné par l'encadrement des loyers ! Emplacement : 2 minutes en voiture de la sortie 16 parc d'oxford (n481) et à 5 minutes de grenoble (porte de france), à 5min du tram e (arrêt horloge). Proche de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles. La résidence est entièrement sécurisée par un portail électrique et un portillon pour les piétons avec interphone. Un bien à rafraîchir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, rentabilité brute pouvant atteindre 8% ! Devis travaux réalisés, pour plus d'informations, cif grenoble gresivaudan - lucie riondel o6 08 68 19 99 taxe foncière : 1200eur / charges de copropriété par trimestre : 230eur / chauffage collectif au sol / dpe d / façade avec isolation / pas de procédure en cours / honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par mme. Lucie riondel - ei - norsac : 889 131 611, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Le Viager comment ça marche ? Suzanne Immobilier, spécialiste de la vente en viager à Grenoble et en Isère, vous renseigne. Gardez en tête qu'un achat en viager est un investissement solidaire. Nos vendeurs en viager sont toujours très heureux de trouver acquéreurs. C'est pour les vendeurs une façon d'augmenter leur retraite, de se garantir des revenus indexés à vie, de percevoir un bouquet net d'impôt, de préserver leur conjoint, de réaliser un projet de voyage, d'aider leurs proches. autant de motivations différentes que de vendeurs ! Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement. Contacts : Mme PELLISSIER Suzanne et Mme ACHARD Carole04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

GRENOBLE, avenue Felix Viallet, en étage élevé avec ascenseur dans petite copropriété, superbe appartement de 128,32 m² lumineux avec belle vue dégagée sur la ville et les montagnes. Il comprend un séjour double, une cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, salle d'eau et une 3ème chambre aménagée en studioEn parfait état avec menuiseries double vitrage, climatisation dans le séjour, il a conservé son cachet avec parquet, carrelage ciment et moulure. Chauffage collectif avec répartiteur. Il bénéficie d'une cave et un grenier en annexes. Garage possible en sus du prix. Visite virtuelle disponible.

Grenoble, dans immeuble sécurisé, ravalé en 2016, appartement 3 pièces + cuisine d'une superficie de 67,29 m², offrant cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc. Chauffage individuel au gaz.

GRENOBLE Rue Thiers Emplacement recherché, dans copropriété de bon staning avec ascenseur, agréable appartement de type 3P + C de 51 m² au 1er étage se composant d'une entrée desservant un séjour avec espace cuisine, dégagement, deux chambres, une salle de bains, un wc. En dépendances : une caveDes travaux d'embellissements sont à prévoirAu pied des commerces.

Sous compromis : Grenoble Estacade, idéal investisseur ou étudiant, charmant studio joliment meublé au 1er étage d'un immeuble au calme. Kitchenette équipée (meubles, micro-ondes, plaques, frigo, lave vaisselle), canapé BZ, bureau. À deux pas des transports et des commodités. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 644 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Grenoble, place gustave rivet au 4ème étage vaste 3p + c (80.97 m² carrez) traversant offrant une cuisine, un séjour ouvert sur petit balcon, 2 chambres et salle de bains. Travaux de rénovation à prévoir. Cave. Proximité immédiate commerces et transports.

Grenoble, secteur estacade, agréable 2 p + cuisine, séjour (18 m²), exposé sud, avec parquet, cuisine séparée, chambre de 14 m² avec rangements, fenêtres double vitrage, au 2ème étage d'une petite copropriété édifiée en 1936, de 15 lots dont les charges annuelles sont de 840 eur, idéalement placé pour un investisseur (appartement loué). Classe énergie : e (estimation des coûts annuels d'énergie 870 eur min - année de référence 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En EXCLUSIVITE : 10 bis boulevard Gambetta, à deux pas de l'hyper-centre, au sein d'une résidence sécurisée datant de 1941, bel appartement de type T2 de 53,14 m² situé au 6ème étage sur 9 avec ascenseur. Il présente un hall d'entrée avec deux placards, une agréable pièce de vie donnant sur un balcon exposition Est, une cuisine indépendante à équiper, une chambre spacieuse de 14,73 m², une salle-de-bains et un toilette individuel. Une cave complète ce bien. Copropriété de 37 lots principaux. Charges de copropriété courantes annuelles : 876,68 €. À découvrir rapidement ! Contactez Madame Dominique RAMEZ au 06 17 06 60 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 877 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À deux pas de la Gare et à proximité immédiate du marché de l'Estacade, dans un immeuble cossu des années 30, vaste appartement de 6 Pièces + Cuisine d'une superficie de 133 m² provenant de la réunion de deux lots (il pourrait être redivisé) et bénéficiant de deux portes palières. Appartement traversant Est / Ouest, lumineux, ouvrant sur deux balcons avec une vue dégagée. Des travaux importants sont à prévoir pour lui redonner le charme d'antan, tout en vous laissant la liberté de configurer les espaces selon vos besoins et accueillir une nouvelle famille. Deux caves et deux greniers complètent cette proposition. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 700 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3897.00 € et 5273.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Superbe T2 avec vue exceptionnelle sur la Bastille, à proximité de toutes les commodités. Appartement de 55 m² au 8ème étage avec ascenseur, disposant de 2 balcons. Séjour joliment aménagé. Grande chambre avec placards muraux. Salle de douche avec meubles. Cuisine séparée, aménagée (plaques induction, four, frigo / congélateur, machine à laver le linge, microondes). WC séparé. Chauffage individuel électrique. Eau individuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sous compromis : Cours Jean Jaurès, entre la rue des Bergers et la rue Génissieu, au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble traditionnel ravalé et de bonne facture, grand 3 pièces + cuisine de 80 m² se composant d'un joli hall d'entrée avec carreaux ciment qui dessert le séjour et la cuisine ouvrant sur un balcon Sud, deux grandes chambres parquetées chêne, une salle de bains à rénover et un WC indépendant, Chauffage collectif gaz, eau chaude collective avec compteur individuel copropriété de 70 lots d'habitation sur deux montées. À découvrir ! Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 416 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

T1 bis idéal investisseur ou primo-accédant. – Grenoble, 12 rue Dominique Villars Au coeur d'un quartier recherché, à deux pas de l'hypercentre, ce T1 bis de 28 m² est situé au 1er étage d'un petit immeuble bien tenu. Il comprend une pièce principale lumineuse avec coin nuit semi-indépendant, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau. Un léger rafraîchissement permettra de le personnaliser facilement ou de l'optimiser pour un futur occupant. Atouts majeurs : proximité immédiate du tram A et B, des commodités, des établissements universitaires et des Halles Sainte-Claire. Un emplacement stratégique, très demandé. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement (étudiant, LMNP, courte durée). Une visite s'impose pour apprécier son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 745.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence Delphine Teillaud : Edgar BAGDASSARIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 183 235.

Cours Berriat, entre le quartier Championnet et Gambetta, au dernier étage d'un bel immeuble 1930, beaucoup de charme pour ce 2 Pièces de 40 m² entièrement refait, ouvrant sur un petit balcon Sud. La pièce de vie avec coin cuisine équipée bénéficie d'une jolie vue, 1 chambre, 1 salle d'eau et WC. L'appartement est vendu loué (dernier loyer 690€ cc), C'est un coup de coeur, idéal pour un investisseur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 647.00 et 877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Claudia SCHIAVONE vous invite à découvrir un appartement d'exception de 51,55 m², niché au coeur du quartier historique Notre-Dame à Grenoble, à proximité immédiate de l'hypercentre. Situé dans un Hôtel Particulier datant de la Renaissance, ce bien d'exception est un véritable témoignage du passé, imprégné d'histoire et de caractère, et classé monument historique. Dès l'entrée, un portail monumental en arc brisé vous convie sous une majestueuse voûte d'ogives, offrant un premier aperçu du charme authentique de cet édifice unique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour sublimer l'âme historique du lieu. Vous accéderez à cet appartement par une charmante cour intérieure, celui-ci se trouve au premier étage et il donne sur la cour intérieure, au calme. L'appartement s'ouvre sur une pièce majestueuse, illuminée par un magnifique plafond voûté en ogives qui capte immédiatement le regard. Vous serez ensuite séduits par une vaste pièce de vie, où une cuisine équipée se fond harmonieusement dans le décor, et une élégante mezzanine, astucieusement intégrée, offre des volumes supplémentaires tout en mettant en valeur les hauteurs sous plafond impressionnantes. Le plafond à la française, minutieusement préservé, rehausse la noblesse architecturale de cet espace. Ce lieu unique fusionne avec une élégance rare le cachet de l'ancien et des prestations haut de gamme : plafonds voûtés, parquets massifs, et plafond à la française. Vous trouverez ensuite une salle de bains raffinée, dotée d'une baignoire, pour des moments de détente, ainsi que des WC séparés. Les prestations uniques, l'histoire vibrante des lieux et l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce font de cet appartement un véritable bijou immobilier, alliant le prestige à l'authenticité. Un bien rare, à la hauteur des attentes des plus exigeants. À deux pas de la place Notre-Dame, Jardin de Ville, Sainte-Claire-Les-Halles, écoles, commerces, restaurants et des transports en commun (tramway et bus). Idéal résidence principale, pied à terre ou investisseurs (location classique ou LCD type Airbnb.) N. B : (Loi Monuments Historiques, défiscalisation -> Déduction d'impôts de 100% des travaux de restauration engagés par le contribuable sans aucune limitation et pour la totalité de ceux-ci, taxe foncière, intérêts d'emprunts; durée d'engagement de détention de 15 ans.) Cet appartement est proposé au prix de 185 000 EUR. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception, contactez Claudia SCHIAVONE du Comptoir Immobilier de France au O6 77 71 12 03. Cette annonce vous est proposée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC : 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Quartier Europole, à proximité immédiate de la gare, dans une copropriété de 2000 de bon standing, agréable T2 de 52 m² au 1er étage sur entresol avec ascenseur. Il bénéficie d'une exposition Ouest, d'une jolie pièce de vie et sa cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le chauffage est individuel gaz, les huisseries PVC double vitrage, néanmoins un bon rafraîchissement sera nécessaire pour accueillir un nouveau propriétaire. L'appartement est accessible PMR et dispose d'une cave en sous-sol. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entre la gare SNCF et la place de la Bastille, rue casimir Brenier, dans un immeuble construit en 1940 de bonne facture, au cinquième étage avec ascenseur, appartement 3 pièces + cuisine de 73,37 m² loi carrez. Il se compose d'un halle d'entrée desservant séjour parqueté bénéficiant de l'exposition sud, cuisine confortable, deux chambres au calme dont une avec balcon, salle de bains avec baignoire et wc indépendant. Calme, ensoleillé, lumineux, chauffage individuel électrique, bon état général. En dépendances, local commun vélos et cave et grenier privatifs. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sous compromis : Dans la très recherchée copropriété 'Le République', au 11 rue de la République, cet appartement traversant de 58 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Situé au 3e étage avec ascenseur, il offre un grand séjour lumineux de 23 m², une cuisine indépendante avec loggia fermée, de nombreux rangements, et une chambre au calme donnant sur le jardin de la copropriété. Salle de bains et wc indépendant. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Les huisseries en PVC double vitrage, le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide collectifs garantissent confort et efficacité au quotidien. Un gardien résident, un jardin privé accessible aux copropriétaires en coeur d'îlot, et une cave saine de 7 m² complètent ce bien rare dans le centre-ville de Grenoble. Idéal pour un mode de vie citadin, tout en bénéficiant de calme et d'espaces verts. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

1 rue Helbronner, Grenoble - Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce studio de 19 m² situé au 1er et dernier étage, offrant un véritable extérieur de 20 m² ! L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux intégrant une pièce principale / chambre, une kitchenette équipée, et un coin dinatoire. Le tout s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée, dont une partie est abritée, idéale pour installer un salon de jardin. Chauffage et eau chaude électrique. ? Localisation : proximité immédiate du centre-ville, du tram C (arrêt Vallier-Catane), et de toutes les commodités du quotidien : commerces de quartier, écoles, parcs et pistes cyclables. Quartier dynamique et en pleine évolution, parfait compromis entre accessibilité, vie urbaine et calme résidentiel. ? Les + : Dernier étage, au calme Terrasse de 20 m² Lumineux Faibles charges Idéal 1er achat ou investissement locatif Charges de copropriété annuelles : 408€ / an Taxe foncière : 781€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Venez découvrir ce superbe T3 climatisé de 69 m², idéalement situé secteur de l'Estacade, au 1er étage d'une résidence de 1994, calme et sécurisée avec interphone, la fibre, un garage en sous-sol de 25 m² accessible en ascenseur et une cave. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports (bus, tram), des commerces, du marché de l'estacade et de la gare. Cet appartement a été rénové avec goût, il est lumineux. Il se compose d'une entrée avec rangement et verrière, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 36 m² avec une cuisine équipée ouverte, sans aucun vis à vis, donnant accès à un charmant balcon de 8 m² exposé sud, de 2 chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et sèche-serviettes et d'un WC séparé avec lave-mains. La pièce de vie bénéficie d'une PAC Air / Air offrant chauffage et climatisation. Les huisseries sont en double vitrage, les murs sont isolés par l'intérieur. L'appartement dispose également d'une cave et d'un grand garage de 25 m². L'eau est comprise dans les charges de copropriété. La taxe foncière s'élève à 1961 euros. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BOZZI, Tél. : 06 85 45 81 59, E-mail : nathalie.bozzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483 525 507.