Vente appartement 2 pièces 58 m² Grenoble (38000)

À grenoble / eaux-claires, situé rue joseph bouchayer, découvrez ce t2 lumineux et traversant nord-sud de 54 m², en étage d'un immeuble de 1938 et sécurisé. Pas d'encadrement des loyers. Le secteur : une pépite de quartier où tout se fait à pied connaissez-vous vraiment ce coin des eaux-claires ? Souvent méconnue, cette partie de la rue joseph bouchayer offre pourtant une vraie vie de village, calme et confidentielle, où vous pouvez oublier votre voiture : commerces & gourmandises au pied de chez vous : superette et casino shop à 2 minutes à pied pour vos courses du quotidien. Boulangeries artisanales, snack-pizzas et restaurants de quartier (les délices de sébastien) accessibles en quelques pas pour vous régaler sans cuisiner. Sport & bien-être en bas de l'immeuble : salle de sport située à 20 m pour vos séances personnalisées. Yoga des 9 lunes à deux pas, et le terrain d'eaux claires pétanque avec le jardin du 8 mai 1945 sur le même trottoir pour vos moments de détente. Santé, famille & services : halte-garderie les eaux claires dans la rue. Transports & stationnement : rue calme bénéficiant d'un stationnement facile. Tram c & e (arrêt vallier-catane & arrêt alliés à 300 m), pistes cyclables au pied et accès rapide aux grands axes. Une copropriété de 1938 à taille humaine, sécurisée par badge et digicode : vie de copropriété équilibrée : un mix harmonieux entre propriétaires occupants et locataires, garantissant un immeuble bien tenu, calme et convivial. Stationnement & garages : possibilités régulières d'acquérir ou de louer des garages au sein de la copropriété ou à proximité immédiate. Annexes incluses : un local à vélos, ainsi qu'une cave et un grenier privatifs pour un stockage maximal. L'appartement : atout majeur : travaux de rafraîchissement récemment réalisés (peintures, électricité. ). Poser ses valises n'a jamais été aussi simple ! Votre quotidien : le matin, préparez votre café dans la cuisine équipée et profitez du balcon donnant sur l'intérieur de copropriété, face au lever du soleil sur belledonne et la chartreuse. Agencement : entrée desservant un grand séjour lumineux, une cuisine séparée meublée et équipée sur balcon, une chambre au calme, une salle de bains et un wc séparé. Traversant nord-sud, la lumière y est naturelle du matin au soir. Ce t2 est fait pour vous car chaque projet a ses exigences, et cet appartement répond précisément à chacune d'elles : pour un couple / primo-accédant : un appartement sain avec de beaux volumes (54 m²), ultra-lumineux, où l'on fait toutes ses courses, ses sorties et activités sportives à pied après le travail. Pour un pied-à-terre : un point de chute idéal, sécurisé, facile d'accès depuis les grands axes et le tramway, parfait pour profiter de grenoble (pour le travail et voir la famille) et des montagnes le week-end sans contrainte. Pour loger un enfant étudiant : dans un quartier sécurisé, dynamique (salle de sport, commerces, santé) et parfaitement connecté aux universités grâce au tram c & e à 300 m. Pour un investisseur : un bien stratégique dans un secteur très demandé à la location, avec l'atout majeur d'être situé en zone non soumise à l'encadrement des loyers pour une rentabilité optimale et pérenne. Prêt à découvrir cette pépite de quartier ? Contactez-moi au 06 58 98 63 65 pour organiser une visite ! By sandjé daffot nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien et fonds de travaux) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 768 980 - greffe de grenoble) sandjé daffot entrepreneur individuel 06 58 98 63 65 - réf. 964163.

Iad france - diane somveille vous propose : grenoble 50 m² - investissement locatif ou future résidence principale - t2 portes de l'ouest - balcon exposition est et vue montagnes - ascenseur et cave. Appartement t2 de 50 m² environ, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété entretenue, sécurisée et bien tenue (portail avec badges, vidéosurveillance dans le hall d'entrée, porte blindée, entreprise de nettoyage). Vendu loué non meublé - bail en cours jusqu'en février 2028, idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé, avec visibilité à moyen terme pour une éventuelle occupation en résidence principale. L'appartement se compose : d'un hall avec placards d'une salle de bain d'un wc indépendant d'une cuisine équipée ouverte sur le salon via un passe-plat d'un salon donnant sur un balcon de 6 m² exposé plein est d'une chambre cave et parking fermé. Passage en chauffage urbain (plus écologique et économique) avec un répartiteur pour individualiser les consommations, vmc hygroréglable de 2019. Photos du salon et de la cuisine optimisées par ia pour respecter la vie privée du locataire actuellement en place (retrait des objets personnels, photos sur demande). Emplacement pratique, à proximité immédiate des transports, de la rocade et des commerces, facilitant la vie quotidienne et renforçant l’attractivité locative. Parc arboré et jeux pour enfants dans la copropriété. Loyer actuel : 550€ hors charges + 140€ environ de charges (tout compris sauf électricité). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.71€ par mois (soit 2156.55 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane somveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grenoble - Au 6 rue Anthoard - Spacieux T2 d'environ 55 m² avec ascenseur - Il se compose d'une entrée / dégagement avec visiophone et placards desservant une spacieuse pièce de vie orientée Ouest au calme avec une vue dégagée, une belle cuisine séparée et semi équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Chauffage individuel au gaz de ville. Vous serez au calme tout en étant à proximité de la gare, de GEM et de l'hypercentre. L'appartement est en très bon état sans aucun travaux. Accessibilité PMR. Copropriété à jour de tous travaux. Le DPE est D. Les charges de copropriété sont d'environ 728 € / an. Possibilité de stationnement en sus du prix (garage et / ou parking) Votre contact : Jérôme O680911620 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 728 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.

Iad france - véronique agliata vous propose : grenoble - 38000 - t2 - 33 m² - cave - ascenseur idéalement situé 21 boulevard maréchal joffre, à proximité immédiate de la station de tramway chavant (lignes a et c) et à 5 min à pied du parc paul mistral cet appartement rénové et équipé vous séduira. Il se compose d'une entrée. Une cuisine / séjour équipée. Une chambre avec dressing. Salle d'eau. Wc séparé. Une cave. Un garage à vélo complète le confort. Idéal investisseur ou premier achat chauffage individuel. Électrique. Pour plus de renseignements me contacter la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique agliata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 751 379 405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément FAURE vous propose : Bien RARE sur Grenoble - 38000 au 5 rue Condorcet / Quartier très recherché Championnet / Condorcet : Visite virtuelle disponible ! Appartement 4 pièces + cuisine, de 66 m² environ, en duplex au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 1914 avec deux accès indépendants, à savoir par la vitrine actuelle côté rue, et par la cour intérieure. Plateau à aménager à usage mixte avec double destination, commerciale ou habitation. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur la cour commune intérieure, une spacieuse pièce de 29 m² environ actuellement en open space, pouvant faire office de séjour / salle à manger, ou chambre. L'étage se compose lui d'un plateau de 27 m² environ avec WC et lave-mains, également aménagé en open space actuellement, et donnant la possibilité de créer 2 chambres et une salle de bain. Un double escalier permet d'accéder à ce niveau afin de desservir confortablement les potentielles pièces à venir. À proximité de toutes commodités, commerces et transports (tram et bus 12 & C3). Taxe foncière : 1748 euros Charges annuelles : 924 euros La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grenoble (38000), quartier championnet, rue humbert ii, sonia jeantaud vous propose de découvrir cet appartement mezzanine 2 pièces 1 chambre d'une surface carrez de 49,83 m² avec cave de 6,24 m². Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 étages gérée par un syndic bénévole, le logement propose une agréable pièce de vie à l'exposition traversante comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée, rendant cet espace convivial et lumineux. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. L'escalier mène à la mezzanine, dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,90 mètre. Son aménagement est très fonctionnel, il comprend un bureau, un espace rangements et une chambre. Cette configuration judicieuse permet de dissocier l'espace nuit de la pièce de vie. Cave privative et local à vélos au sous-sol. Côté technique : chauffage individuel électrique, chauffe-eau électrique, menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, internet adsl (fibre éligible). Les plus : secteur prisé, appartement traversant, faibles charges de copropriété, à proximité immédiate de toutes les commodités. Budget 147 990 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Si vous souhaitez investir, acquérir votre résidence principale ou un pied-à-terre, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia jeantaud, au 06 50 86 13 93 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia jeantaud (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambéry 888 920 006 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455508- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots (dont 12 lots d'habitation). Charges annuelles : 652,34 euros. Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 652.34 euros. Sonia jeantaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 888 920 006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvie Allibe vous propose : Grenoble – Rue Mallifaud T3 traversant d’environ 63 m² – 6ᵉ étage avec ascenseur – Vue dégagée Situé en étage élevé, cet 8appartement traversant Nord–Sud bénéficie d’une luminosité constante et d’une vue dégagée sur les massifs environnants. La sensation d’ouverture et la clarté des volumes sont immédiates. Ce type T3 se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une particulièrement spacieuse avec placard intégré, ainsi que d’un hall d’entrée généreux doté de rangements muraux. La distribution, fluide et fonctionnelle, permet une utilisation confortable des espaces, sans perte de surface. L’ascenseur, l’étage élevé et l’exposition traversante constituent de véritables atouts au quotidien. Les charges de copropriété s’élèvent à 943 € par an, offrant une visibilité budgétaire maîtrisée. Libre d’occupation, le bien a été exploité en colocation étudiante pour un loyer de 770 € charges comprises, attestant de son attractivité locative dans ce secteur dynamique et bien desservi. L’emplacement est stratégique : tramway, bus et commerces sont accessibles à pied, avec notamment l’Intermarché et le secteur Caserne de Bonne à proximité immédiate. Cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu’à un investisseur recherchant un bien lisible et équilibré. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre réflexion. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.58€ par mois (soit 943 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grenoble, plein centre-ville, 31 Cours Jean Jaurès donnant sur cour, 2 pièces + cuisine d'une surface de 52 m² au 6ème étage avec ascenseur, au calme, petite terrasse, chauffage individuel gaz. DPE Cat E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1160€ par an (prix moyen des énergie indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris) Avec une cave et un grenier. Actuellement loué 570 € cc - Charges annuelles 785 € - Nombre de lots : 62 Px 135 000 € Honoraires charge vendeur.

Situé en plein cœur de Grenoble, cet appartement de 52,7 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Composé de trois pièces, il offre un salon agréable idéal pour recevoir et se détendre, ainsi qu'une cuisine ouverte permettant une organisation pratique du quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou pour disposer d'un espace bureau. La disposition de l'appartement optimisée assure des espaces fonctionnels et faciles à vivre. Proche de toutes les commodités, des transports et du dynamisme du centre-ville, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Grenoble. Vous apprécierez également la proximité des commerces et la vie de quartier animée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 80 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1360€ ~ 1850€ - Pascal VAZQUEZ - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 422 971 523.