Appartement avec climatisation à vendre à Saint-Martin-d'Hères (38400)

Iad France - Samia Piotrowski vous propose : T4 de 67 m² – 3 chambres – Balcon – Garage – Vue dégagée À Saint-Martin-d’Hères, à proximité de Neyrpic, des commerces et des transports, découvrez cet appartement T4 d’environ 67 m² situé au 7e étage avec ascenseur. Son véritable atout : sa situation en étage élevé, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les massifs environnants. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour ouvrant sur un balcon en longueur et d’une cuisine indépendante bénéficiant également d’un accès au balcon ainsi que d’une loggia / buanderie. L’espace nuit comprend trois chambres, dont l’une peut facilement être aménagée en bureau, une salle d’eau rénovée et un WC indépendant. Propre et bien entretenu, l’appartement est habitable en l’état. Quelques rafraîchissements permettront simplement de le moderniser et de le personnaliser selon les goûts de chacun. Il bénéficie de menuiseries double vitrage, d’une climatisation réversible dans le séjour et d’un chauffage collectif au gaz par le sol. Une cave et un garage complètent ce bien. Un appartement fonctionnel offrant trois chambres, un extérieur, du rangement et un garage, avec le confort appréciable d’un étage élevé et d’une vue dégagée. Certaines photos présentent une proposition d’aménagement en home staging virtuel afin de faciliter la projection dans les espaces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.4€ par mois (soit 1960.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 921771937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eliane Ibarra vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-MARTIN-D’HÈRES - T4 de 79 m² avec une très belle terrasse de 70 m², et garage de 19 m². Situé dans un quartier recherché de Saint-Martin-d’Hères, découvrez ce magnifique appartement T4 niché au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux, il offre un cadre de vie agréable. L'espace vie vous propose un séjour spacieux et convivial donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte, équipée et moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent ce bien. Le garage de 19 m² est en supplément du prix. Le chauffage est individuel et au gaz, l'entretien de la chaudière est compris dans les charges. Une climatisation réversible est également présente dans le bien. Les vrais + : la terrasse de 70 m² et le garage de grandes dimensions. La localisation est idéale : À proximité : . du Centre commercial Neyrpic. des transports : Tram & bus. des Écoles, collège et lycée. des Pôles santé Le stationnement est aisé dans la résidence Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et qualité de vie ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.35€ par mois (soit 1468.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la copropriété Le Chopin, cet appartement T4 transformé en T3 lumineux traversant et entièrement rénové en 2022 offre des prestations haut de gamme et un confort moderne. Rénovations complètes : électricité, plomberie, sols (carrelage 80x80 et parquet contrecollé), peintures, cuisine et salle de bain. Équipements premium : domotique, trois unités de climatisation, volets roulants électriques, cuisine Armony entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, frigo et lave-vaisselle encastrés). Salle de bain moderne : grande douche 90x140, meuble vasque suspendu double tiroir et colonne de rangement, WC japonais. Disposition : Entrée spacieuse avec rangements Chambre avec grand placard intégré Suite parentale avec dressing Salon lumineux ouvert sur la cuisine Balcon + loggia Cave privative incluse Copropriété en parfait état : façade et toiture rénovées et isolées en 2024, caves refaites, future clôture de la résidence. Aucun travaux à prévoir, ni dans lappartement, ni dans la copropriété. Emplacement idéal : proche commerces, écoles et accès rocade. Les meubles suspendus restent dans la lappartement ainsi que la cuisine lélectroménager et le mobilier de salle de bain Copropriété calme et bien entretenue.

En exclusivité, idéal en résidence principal ou en investissement locatif serein et rentable avec un potentiel jusqu'à 10% brut ! Situé dans la résidence fermée "les libellules", calme et sécurisée du secteur paul eluard à saint-martin-d'hères, limite eybens, cet appartement t4 transformé en t3 est traversant et se trouve en rez-de-chaussée surélevé, sans vis a vis. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'un grand séjour double lumineux ouvert sur un balcon discret côté verdure (possibilité de recréer une troisième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et prolonger par la loggia. De plus, un espace nuit fermé est constitué, d'un couloir avec placard intégré, de deux chambres, d'une grande salle d'eau avec de nombreux rangements et de wc séparés. En grande partie rénové aucun travaux ne sont à prévoir. Pour votre confort l'appartement bénéficie de la fibre optique, de volets roulants électriques, d'huisseries en pvc double vitrage, d'une porte blindée et d'un store. Un chauffage est assuré par pompe à chaleur (pour chauffer l'hiver et climatiser l'été, tout en faisant des économies d'énergie) et un chauffage gaz commandé par thermostat. L'appartement dispose également d'une cave, d'un espace permettant de nettoyer son véhicule et de nombreux stationnements libres dans la résidence. La copropriété est bien entretenue, avec des espaces verts et un portail sécurisé. La résidence est bien desservi par les transports en commun (l'arrêt bus à moins d'une minute), proche des écoles, crèches, bibliothèque, commerces (leclerc, nosso) et à quelques minutes de grenoble, eybens, poisat ou saint martin d'hères. Coté transport, la rocade est à votre portée en 5 minutes. Le bus chrono c8, de l'arrêt eybens - la châtelière, vous mènera dans un sens jusqu'au domaine universitaire de grenoble - alpes, en passant devant le lycée pablo neruda, le centre médical rocheplane, la zone d'activités champ roman de saint martin d'hères (38400). Puis dans l'autre sens, vous atteindrez la place victor hugo au centre de grenoble en ayant le possibilité de descendre au collège des saules, au centre commercial grand place, au stade lesdiguières ou encore au groupe hospitalier mutualiste. Aucune procédure en cours. Faibles charges. Le prix de cet appartement est de 140 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien maldera, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com dpe : c -177 ges : c - 28 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1310 euros et 1780 euros copropriete comprenant 333 lots dont 148 lots d'habitation. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien maldera agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 898132741 auprès de la sas proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 419963julm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien maldera (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 898132741 -. Copropriété de 333 lots - dont 148 lots habitation. Charges annuelles : 1116 euros. Julien maldera (ei) agent commercial - numéro rsac : 898132741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Studio meublé- 73 ave j valles a vendre studio de 24 m² prêt à la location. Bon rendement. En rdc sécurisé. Grande pièce de vie avec mezzanine, coin cuisine indépendant, salle de bain et wc.

Iad France - Jessica Sanfilippo vous propose : Grenoble – A l'arrière de l'Avenue Jules Vallès - Au calme / Immeuble 2022 - Résidence fermée et sécurisée / Deux chambres / Balcon / Climatisation / Garage à vélo / Stationnement privatif possible en sus / Bus en bas de l’immeuble et Tram à 7mn Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2022, découvrez ce bel appartement aux prestations modernes et soignées. Dès l’entrée, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Au bout de celui-ci, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine Schmidt entièrement équipée, moderne et parfaitement aménagée. L’ensemble donne accès à un agréable balcon carrelé d’environ 9 m², idéal pour profiter des beaux jours grâce à son exposition Ouest et d’une belle luminosité jusqu’en fin de journée. Caractéristiques : - Résidence récente de 2022 - DPE A - Garantie décennale et dommage ouvrage - Climatisation réversible - Résidence fermée et sécurisée - Belle exposition Ouest - Stationnement possible en sus - Équipements pour les chats disponible : Chatière et filet sur mesure - Taxe foncière à 2250€ Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité. Pour plus de renseignements, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emma Arnol (06 30 04 91 52) vous propose : Opportunité d’investissement – Appartement en résidence étudiante à Gières Investissez en toute sérénité dans un appartement situé au sein d’une résidence étudiante moderne et sécurisée, idéalement implantée à Gières, en connexion directe avec le campus universitaire de Grenoble. Cet emplacement stratégique, au cOEur de l’un des plus importants pôles universitaires de France, garantit une demande locative constante et une clientèle étudiante stable. - Résidence récente et sécurisée - Environnement moderne et fonctionnel - Gestion entièrement déléguée - Bail commercial en place avec gestionnaire professionnel - Revenus locatifs sécurisés et sans contrainte de gestion Ce bien constitue une solution d’investissement clé en main, idéale pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus réguliers et d’une visibilité à long terme, géré par un gestionnaire à travers un bail commercial. Un placement sûr, pérenne et attractif dans un secteur porteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma Arnol EI (ID 86134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 830844981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Avenue de Washington à Grenoble, T4 de 82 m² année 2015 DPE B accessible PMR avec grand balcon longeant et garage possible en plus. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée (sas d’entrée, digicode, caméras), il se compose d’une entrée avec grand placard de rangement qui donne sur une grande pièce séjour-cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing attenant, d’une belle salle de bain et d’un WC indépendant. Pour la tranquillité des parents, la chambre parentale est située à l'opposé des 2 autres chambres. L’appartement exposé EST et SUD est lumineux. Le grand balcon longeant avec une grande jardinière intégrée au bout est accessible depuis la pièce principale ainsi que depuis la chambre parentale. L’appartement est équipé de deux climatisations réversibles récentes. Toutes les fenêtres sont équipées avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Côté pratique, l’immeuble possède un local à vélos et un local motos. Emplacement idéal au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Avenue de Washington à Grenoble, T4 de 82 m² année 2015 DPE B accessible PMR avec grand balcon longeant et garage inclus dans le prix. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée (sas d’entrée, digicode, caméras), il se compose d’une entrée avec grand placard de rangement qui donne sur une grande pièce séjour-cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing attenant, d’une belle salle de bain et d’un WC indépendant. Pour la tranquillité des parents, la chambre parentale est située à l'opposé des 2 autres chambres. L’appartement exposé EST et SUD est lumineux. Le grand balcon longeant avec une grande jardinière intégrée au bout est accessible depuis la pièce principale ainsi que depuis la chambre parentale. L’appartement est équipé de deux climatisations réversibles récentes. Toutes les fenêtres sont équipées avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Côté pratique, l’immeuble possède un local à vélos et un local motos. Emplacement idéal au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Grenoble, au sein d'une résidence fermée et sécurisée des années 1970, découvrez cet appartement T4 traversant d'environ 67 m², situé au 4ᵉ et dernier étage. Avec ses trois chambres, son séjour lumineux et sa cuisine indépendante aménagée et équipée, il offre un cadre de vie fonctionnel, agréable au quotidien et immédiatement exploitable, que ce soit pour y habiter ou pour un projet locatif. La hauteur de l'étage, l'absence de voisin au-dessus et la configuration traversante apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, un grand hall avec rangements distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. Trois chambres d'environ 10 à 13 m² permettent d'envisager aussi bien une organisation familiale qu'une répartition en colocation. Le séjour se distingue par sa clarté et sa vue entièrement dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une loggia / arrière-cuisine d'environ 2 m², idéalement pensée pour accueillir le lave-linge et l'unité extérieure de la climatisation. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec douche, de toilettes séparées et d'un cellier intérieur, complétés par une cave généreuse en sous-sol, d'environ 9,5 m², pratique pour le stockage. Le confort a été particulièrement soigné avec le double vitrage, une climatisation réversible, un chauffage individuel par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par ballon électrique. L'appartement est vendu meublé, ce qui permet une mise en location rapide ou une installation immédiate. La résidence, bien entretenue, est accessible depuis une cour intérieure sécurisée. Dans cette cour, une place de parking privative est attribuée au logement, et les copropriétaires bénéficient également d'un local à vélos et d'un local poubelles. L'ensemble forme un cadre pratique et rassurant pour une vie quotidienne simplifiée. Actuellement exploité en location meublée de courte durée de type location saisonnière, le bien génère des revenus locatifs significatifs, de l'ordre de 2 100 € par mois, soit environ 25 200 € par an selon les éléments fournis. D'autres options d'exploitation sont envisageables, notamment une colocation de trois chambres avec un loyer estimé à 450 € par chambre et par mois, soit environ 1 350 € mensuels et 16 200 € par an. Le bien sera vendu meublé et libre de toute occupation, laissant au futur acquéreur le choix de poursuivre une activité locative dynamique ou de l'occuper en résidence principale. Grâce à ses volumes, à ses annexes et à son stationnement privatif, cet appartement répond aussi bien aux attentes d'un investisseur en quête de rendement qu'à celles d'un ménage souhaitant s'installer dans un logement prêt à vivre. À proximité, le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux espaces verts et établissements scolaires. Le parc Condé se trouve à environ 100 m, tandis que le square Barbara et le Commandant Perreau Garden sont situés à environ 300 m. Le parc privé Ponsard-Bajatière se rejoint à environ 500 m et la place du 24 avril 1915 à environ 600 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et de détente. Pour les familles, le groupe scolaire Jules Ferry est à environ 200 m, le groupe scolaire Grand Châtelet de Grenoble à environ 300 m et le groupe scolaire Clémenceau à environ 500 m. Les élèves du secondaire bénéficient de la proximité du lycée André Argouges, à environ 500 m, ainsi que du lycée technologique Pierre Termier, à environ 600 m. Cet environnement mêlant parcs et écoles contribue à un quotidien pratique et convivial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 667 € - Charges de copropriété : 165 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un parcours d'achat clair et serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Cathy DEMESSANT vous propose : Appartement T2 de 49 m² _ Secteur éco Quartier – Gières 1 chambre – Balcon de 15 m² –Dernier étage – Ascenseur Situé au dernier étage dans une copropriété récente construite en 2011, découvrez cet appartement T2 de 49 m², offrant une belle pièce de vie de 28 m², une grande terrasse de 15 m² et un garage privatif en supplément. Les atouts majeurs : • Construction récente de 2011 • DPE C • 2ème et dernier étage avec ascenseur • Terrasse de 15 m² exposée Sud-Est • Grande pièce de vie de 28 m² • Climatisation dans le salon L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards. La pièce de vie de 28 m² se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Le séjour bénéficie d'un accès direct au balcon, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée. L'espace nuit se compose d’une chambre de 12 m², avec un accès au balcon. Une salle d’eau équipée d'une douche ainsi que des WC séparés complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 15 m² exposée Sud-Est, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable au quotidien. Elle peut facilement être aménagée avec un coin repas, un espace détente et des plantations. Côté confort, l'appartement dispose d'une climatisation dans le salon, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que de la fibre optique. Le chauffage est assuré par un système collectif. ____________________ Visite virtuelle disponible sur demande ____________________ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lise Lotito vous propose : Appartement T3 de 57 m² - Grenoble - Secteur Bajatière – 2 chambres – Vue montagnes sans vis-à-vis côté Parc privatif – Balcon – Résidence sécurisée, isolée et ravalée – DPE C – Climatisation - Cave - Garage possible en SUS Découvrez cet appartement T3 de 57 m² situé au 2ᵉ étage SANS ascenseur d'une résidence sécurisée et familiale, dans un environnement calme et résidentiel de Grenoble. Lumineux, sécurisé et climatisé, il offre une vue sur le Vercors. Son principal atout ? Une vue dégagée sur le massif du vercors, un cadre de vie agréable au quotidien par la proximité des écoles, transports et commodités. Un emplacement pratique pour tous ! Toutes les commodités sont accessibles à pied : * Ligne de bus 18 à 80 m * Écoles primaire Jules Ferry à 90 m * Centre ville à environ 1 kilomètre Un appartement fonctionnel et bien entretenu, composé de : * Une entrée avec placard de rangement pouvant faire office de buanderie (installation possible du sèche-linge) * Une cuisine indépendante entièrement équipée (frigo-congélareur, plaque induction, hotte, lave vaisselle et lave-linge) avec un placard faisant office de cellier, orientée côté parc avec vue sur le Vercors * Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon * Deux chambres confortables de 10 et 11 m², dont une avec placard * Une salle d'eau récente avec cabine de douche et sa fenêtre * Un WC indépendant Prestations et équipements : * Porte blindée * Chauffage individuel électrique ET Climatisation réversible * Double vitrage et volets roulants solaires * Moustiquaires * Fibre optique * Dalles de parquet grands passages * Cave privative avec point lumineux * Stationnement gratuit dans cette zone * Garage possible en sus du prix - 16 000 euros * DPE : C * Taxe foncière 2026 : 1 654 € Une copropriété saine et valorisée, construite dans les années 1960, la résidence bénéficie : * d'un parc privatif sécurisé * d'un hall d'entrée sécurisé * d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur Pourquoi vous allez l'apprécier ? * Appartement traversant et lumineux * Deux vraies chambres * Résidence clôturée avec parc privatif * Copropriété et appartement sécurisés, entretenus et rénovés * Proximité immédiate des transports, écoles et commerces * Bon classement énergétique (DPE C) Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement confortable, lumineux et prêt à vivre dans un secteur recherché de Grenoble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Lotito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 913100053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité comptoir immobilier de france : situé à gières, dans un environnement calme rue de la libération, à 2 minutes de la gare universités (tram b et c + bus), à 10 minutes de grenoble, montbonnot et meylan, et à 15 minutes de crolles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès direct à l'autoroute. Au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 10 appartements construit en 1967, résidence le clair fontaine sécurisée, disposant d'une place de parking privée, d'un local à vélos, d'une cave de 4 m² et la possibilité d'acquérir un garage devant l'immeuble en sus. Venez découvrir cet appartement t3 + cuisine anciennement t4 de 71 m² carrez, traversant sur 3 cotès, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose d'une cuisine séparée équipée de 9 m² donnant sur une terrasse de 5 m², d'un séjour de 26 m² donnant sur un balcon, de deux chambres de 9 et 11.5 m², d'une salle d'eau de 4 m², d'un cellier / dressing de 3 m² et d'un wc séparé. Porte sécurisée 3 points / chaudière gaz + climatisation réversible / interphone / electricité refaite à neuf / fenêtres double vitrage / fibre installée / alarme / taxe foncière : 1 850 eur / charges de copropriété : 1 100 eur par an / syndic : immo de france / 10 lots dans la montée / dpe : c / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1000 eur et 1 500 eur par an / plan pluriannuel de travaux réalisé / dpe immeuble : d / honoraires à la charge du vendeur besoin de conseils ou d'estimer gratuitement votre bien ? Profitez de notre expertise et contactez-moi ! Pascal amalric o6 26 56 64 16. - cette annonce vous est proposée par m. Pascal amalric - ei - norsac : 534 539 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Appartement T4 de 2016 en rez-de-jardin à Eybens avec 3 chambres et parking Cet appartement T4 en rez-de-jardin est situé dans une maison individuelle divisée en deux lots, construite en 2016 dans une impasse calme d'Eybens, à proximité immédiate du bourg. Le bien dispose d'une surface extérieure privative de 153,50 m² comprenant un jardin sans vis-à-vis, une terrasse et un cabanon de rangement. L'espace intérieur s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur l'extérieur par trois baies vitrées. La partie nuit comprend trois grandes chambres avec rangements, dont une avec accès direct au jardin. Une salle d'eau avec double vasque et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'agencement. Les sols et peintures des chambres ont été récemment rénovés. Caractéristiques techniques et équipements : - Performance énergétique : DPE classe B. - Chauffage : Pompe à chaleur air-eau et climatisation réversible. - Menuiseries : Volets roulants électriques dans toutes les pièces. - Stationnement : Une place de parking privée dans la copropriété fermée. - Copropriété : 2 logements, charges minimales. - Taxe foncière : 2200 € par an. L'exposition triple assure une luminosité constante tout au long de la journée dans l'ensemble des pièces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - martin bondis vous propose : grenoble – place jean moulin – t4 91 m² – traversant & lumineux venez découvrir ce bel appartement t4 de 91 m², situé au 3e étage avec ascenseur de la résidence porte des alpes, place jean moulin à grenoble. Traversant est-ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et un environnement particulièrement calme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée parfaitement entretenue et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Ce qu’on aime : • la belle surface de 91 m² et ses 3 chambres • la configuration traversante est / ouest • le balcon et sa vue dégagée • le calme de l'appartement • la climatisation réversible • les espaces verts de la résidence • la présence d'un gardien • une copropriété saine et particulièrement bien entretenue côté technique : • 3e étage avec ascenseur • chauffage urbain collectif • eau chaude et eau froide comprises dans les charges • climatisation réversible • menuiseries récentes double vitrage • volets roulants électriques • store banne électrique • cave en sous-sol taxe foncière : 2600 € un appartement confortable, lumineux et parfaitement entretenu, au sein d'une résidence emblématique et recherchée du secteur. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martin bondis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 879346104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Rallo vous propose : GRENOBLE – Place Bir Hakeim - Appartement T4 de 124,5 m² avec balcon Donnez vie à votre projet dans un appartement aux multiples possibilités. Situé au 2ᵉ étage sur 12 d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite dans les années 1960, cet appartement traversant de 124,5 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la Place de Verdun. Aujourd'hui utilisé comme cabinet médical, il peut être repensé pour accueillir un agréable logement. Sa superficie, sa disposition des pièces et son exposition permettent d'imaginer un espace de vie confortable et fonctionnel, adapté aux besoins d'une famille. Il comprend actuellement : . Une entrée avec placard,. Un espace accueil,. Deux salles d'attente,. Un couloir avec placard,. Un cellier,. Un WC indépendant,. Trois grandes salles de soins disposant chacune d'un point d'eau. Cette configuration offre une base idéale pour créer un vaste séjour, une cuisine conviviale, plusieurs chambres selon vos envies. Les atouts du bien : - Balcon exposé plein sud, - Appartement traversant Nord-Sud, - Chauffage urbain collectif, - Pompe à chaleur, - Fenêtres en PVC double vitrage (hors WC), - Ascenseur, Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des services du centre-ville. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un appartement à personnaliser dans un quartier recherché de Grenoble. Il pourra également convenir à une activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Certaines photos de l'annonce ont été désencombrées par l'IA. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.94€ par mois (soit 3035.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 990932709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Pelen vous propose : GRENOBLE - APPARTEMENT - T4 69 m² - 3 BALCONS - LUMINEUX Coup de cOEur pour cet appartement rénové de Grenoble, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux. Avec ses expositions sud, est et ouest, ce bien de 69 m² bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. L'entrée, spacieuse avec ses 12 m², introduit le logement et dessert l'ensemble des pièces. Le salon, vaste de près de 17 m², constitue le cOEur de l'appartement : bien orienté et lumineux, il offre un espace de vie confortable et aéré. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres aux proportions agréables : la première, cosy et lumineuse, et la seconde, plus spacieuse, convenant bien à divers usages. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et sécurité au quotidien. L'accès au parking et à ses places de stationnement sont à l'usage exclusif des résidents. Ce bien est complété par une cave et d'un garage fermé vendu en sus, atouts pratiques appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Le Guillou vous propose : Exclusivité Grenoble secteur Joffre, Pathé Chavant. Appartement familial de 4 pièces de près de 102 m² + balcon filant XXL + 2 caves - Grenoble Situé au 7 ème étage sur 8, cet appartement lumineux et fonctionnel propose des prestations soignées. Le secteur est calme et comprend un espace végétalisé remarquable avec de beaux arbres pour votre future intimité. Vous apprécierez donc grandement la tranquillité et la quiétude de cet emplacement à proximité de toutes les commodités (dont les écoles, collèges / lycées, un parc pour des activités de loisirs et sportives en plein air). Il dispose d'une entrée distribuant un salon séjour salle à manger de 33 m² environ, d'une cuisine séparée entièrement équipée, avec l'aménagement d'une loggia / buanderie pour plus de confort, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une climatisation réversible pour plus de confort saura vous séduire les jours d'été. Vous profiterez d'un extérieur agréable avec ce balcon filant XXL permettant des moments partagés dans cet espace arboré remarquable. Vous bénéficierez également de la possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus du prix de ce bel appartement à moins de 100 mètres de l'immeuble. La copropriété dispose de deux locaux vélos + un abri vélo supplémentaire, vous disposerez également de deux caves. Rare sur le marché ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Le Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 797669942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunschwig vous propose : Magnifique appartement en dernier étage à la vente place Paul VALLIER à Grenoble - Actuellement en configuration T3, mais possibilité de créer une 3ème chambre très facilement - Terrasse et grands balcons donnant sur tous les massifs environnants - Vues imprenables - Très grande pièce de vie avec possibilité d'ouvrir la cuisine - Chauffage collectif avec compteurs individuels, climatisations dans tout l'appartement - Possibilité de garage en sous sol en sus Bien rare sur le marché Raffraichissement global à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 470€ par mois (soit 5640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunschwig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 791613284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, magnifique T4 de 105 m² rue albert 1er de Belgique à deux pas des commerces, en plein centre de Grenoble. appartement disposant de belle prestation cuisine équipée neuve, climatisation.

Iad france - valentine zekhnini vous propose : grenoble 38100- secteur mounier- appartement t3 de 69 m² en rez-de-jardin avec 94 m² de jardin, une terrasse de 25 m², garage en sus. Idéalement situé, proche de l'hyper centre et des commodités, ce bel appartement se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et ilots central, deux chambres (10 m² et 11,5 m²), une salle d'eau moderne et des wc séparés. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse de 25 m² prolongée par un jardin de 94 m², un vrai plus en ville. Pour votre confort : interphone, fenêtres en double vitrage, climatisation réversible. Un bien à visiter rapidement, contactez-moi vite pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valentine zekhnini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 852751486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à grenoble, t1 avec vue bastille, déjà loué, idéal investisseur locatif situé rue maginot, dans le secteur recherché de la caserne de bonne à grenoble, ce studio de 29,55 m² loi carrez constitue une opportunité patrimoniale sécurisée pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà en place, avec locataire en cours et potentiel d'optimisation du loyer. Les atouts du bien surface : 29,55 m² loi carrez deux balcons : 1,87 m² côté bastille et 1,2 m² côté cour très belle vue dégagée sur la bastille climatisation réversible avec split dans la pièce principale, radiateur électrique côté cuisine eau chaude par ballon électrique tableau électrique conforme et fibre installée douche récemment refaite, aucun travail indispensable à prévoir à court terme parquet massif et cave en annexe dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 780 et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 spécial investisseur le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail nu signé le 3 juin 2025 pour une durée de 3 ans. Le locataire, étudiant, devrait rester encore au moins 2 ans, ce qui permet une reprise du bail locatif sans frais de mise en location et sans vacance locative. Loyer hors charges : 410 euros / mois charges locatives : 20 euros / mois encadrement des loyers : selon le simulateur de la métropole de grenoble, le loyer majoré plafonné ressort à 525 euros hors charges, laissant entrevoir un potentiel de revalorisation à terme. Charges et fiscalité taxe foncière : 828 euros charges de copropriété : 743,40 euros / an prix de vente : 85 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur un bien rare sur le marché grenoblois pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif déjà loué, bien situé, avec vue, extérieur et marge d'optimisation locative. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme morel, au 07 45 47 27 15 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme morel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451254- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 85 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 743.4 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Adresse d'exception au coeur de grenoble ! Dans le secteur très recherché de la rue de strasbourg et de la place de l'étoile, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez un appartement familial rare sur le marché, entièrement repensé et rénové avec goût. Un appartement clé en main, alliant modernité, espace et emplacement premium avec vu dégagez sur les massifs et le clocher saint joseph. Situé au 6 ? Étage d'une copropriété bien entretenue, ce superbe 6 pièces de 134 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille. La pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante est / ouest, offre un espace convivial où la cuisine meublée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, prolongé par une belle terrasse invitant à la détente. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante, une seconde salle de bains moderne et un wc séparé viennent compléter ce confort optimal. Une cave en sous-sol complète le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking, véritable atout en centre-ville. Chauffage collectif et climatisation collective sont inclus dans les charges pour un confort absolu toute l'année. Le prix de cet appartement est de 470 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien maldera, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com dpe : d - 159 ges : d - 33 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1780 euros et 2450 euros copropriete comprenant 106 lots dont 82 lots d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien maldera, au 06 11 84 99 28 ou, par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien maldera agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898132741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430897julm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 106 lots - dont 82 lots habitation. Charges annuelles : 4700 euros. Julien maldera (ei) agent commercial - numéro rsac : 898132741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Erine Dramissiotis vous propose : T3 entièrement rénové avec balcon et garage - Secteur recherché - Proche des grands boulevards - Stalingrad - IUFM Situé dans un quartier de Grenoble rue François Coppée en pleine expansion cet appartement de 62 m² récemment rénové offre un cadre de vie agréable et confortable. Au 2ème étage d'un immeuble charmant de 4 niveaux, vous serez séduit par la situation géographique privilégiée de cet appartement, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Lumineux et agencé avec soin, il se compose de 2 chambres spacieuses de 13 m², toutes les deux équipées de rangements, d'un salon accueillant de 13,5 m², d'une cuisine séparée de 8 m², d'un WC séparé, d'une salle de douche et d'un balcon offrant une vue sur les montagnes aux alentours. Le salon peut être agrandi en supprimant une chambre. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et de prestations récentes incluant le double vitrage, l'électricité et le DPE. Un garage privatif est disponible en sus au prix de 15 000 €, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. - Cave - Grenier - Exposition Nord / Sud - Possibilité de mettre la climatisation - Aucune procédure en cours au niveau de la copropriété - Nombreux rangements - Stationnement gratuit au pied de l'immeuble La zone n'est pas soumise à l'encadrement des loyers pour tout investissement locatif. Taxe foncière : 1 240 € / an Charges de copropriété : 72 € / mois Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, lumineux et bien agencé à Grenoble. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Conformément à la réglementation, certaines photos ont été mises en valeur via le home staging afin de mieux présenter le potentiel de l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erine Dramissiotis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 990223745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Jacquier vous propose : MEYLAN - BUCLOS - APPARTEMENT - T4 99 m² - LUMINEUX Cet appartement situé au 1er étage dans le quartier des Buclos offre un cadre de vie lumineux grâce à sa double exposition sud-est et ses deux terrasses d'une trentaine de m2 chacune. Ce bien propose un espace de vie bien pensé et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour lumineux grâce à l'exposition sud, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, un cellier et une buanderie. Le coin nuit propose 3 chambres dont une avec terrasse, toutes orientées favorablement, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté équipement, l'appartement est doté de la fibre optique, d'une climatisation réversible (2022) assurant confort en toutes saisons, d'un cumulus de 200 L (2021), de radiateurs électriques, d'une VMC. Proche des écoles, des commerces, des transports et de toutes commodités. Possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte en sus (15 000 €) Ce bien est idéal pour un couple, une famille. Cet appartement est également adapté au télétravail. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.08€ par mois (soit 1789 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Jacquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898571336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.