Biens à vendre à Bourg-en-Bresse (01000)

Au dernier étage d'une résidence, découvrez ce remarquable appartement de 153 m², offrant un cadre de vie privilégié avec son ascenseur privatif et sa magnifique terrasse panoramique de 64 m² exposée plein sud. Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une luminosité généreuse, des parquets chaleureux en bois noble et des prestations soignées. Les espaces de réception se composent d'un élégant salon, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et d'une vaste salle à manger ouverte sur l'extérieur. Véritable pièce maîtresse de cette propriété, la terrasse offre une vue dégagée sur les environs et prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un lieu idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours, avec cette agréable sensation de vivre au-dessus de la ville. La partie nuit accueille trois chambres, dont une belle chambre principale de plus de 24 m² avec deux dressings, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. Climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, menuiseries aluminium et équipements motorisés complètent les prestations. Un garage fermé, une cave et un stationnement privatif viennent parfaire l'ensemble. La copropriété a bénéficié d'importants travaux récents : toiture rénovée en 2024, parkings en 2025 Un appartement rare, conjuguant le standing, les volumes d'une maison et le privilège d'une vie sur les toits, à proximité des commodités de Bourg-en-Bresse. Une propriété à découvrir pour en apprécier toute la singularité. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, Cave, Garage, Parking, Ascenseur, Chauffage, Fond de travaux) : 6960€ soit 580€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf. 975643.

Un peu de murs, beaucoup d'idées ! Au cœur de Bourg-en-Bresse, ce lieu de 70 m² environ, ne demande qu'à être réinventé. Aujourd'hui pensé pour une activité professionnelle, il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, une place de parking privative et 30 m² de combles aménageables qui ouvrent le champ des possibles. Cabinet, bureaux, atelier, investissement locatif… ou pourquoi pas un appartement imaginé autrement ? Ici, l'intérêt est justement de ne pas être enfermé dans un seul usage. Le tout au calme, dans une petite copropriété à faibles charges, à proximité de la gare, des commerces et des lignes de bus. Un bien à exploiter, transformer ou faire évoluer. À vous d'écrire la suite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 165 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 156 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane RODRIGUEZ, Tél. : 06 16 33 91 28, E-mail : stephane.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 104311071.

Bourg en bresse centre. Super emplacement ! Fonds de commerce de restauration et caviste. Très sympa et cosy avec cuisine ouverte ! Affaire du midi ! Fermée 2 jours par semiane. 24 couverts + 12 en terrasse ! 62 m² + sous-sol exploité de 39 m² extraction laboratoire chriffre d'affaires sympa. Climatisé toilettes handicapés kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6253. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Oriane Mathieux vous propose : BOURG EN BRESSE - Secteur Brou - dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, appartement de 76 m² bénéficiant d'une double exposition Est / Sud et situé au 2ème étage de la résidence avec un ascenseur. Le bien comprend un grand séjour-salon lumineux donnant sur loggia, une cuisine séparée équipée (hotte, plaques, four et lave-vaisselle), un dégagement avec nombreux rangements, 2 chambres confortables avec placards muraux, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépendant. Il est complété d'une cave, d'un garage fermé et d'un local vélo commun. L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est collectif avec des répartiteurs pour l'optimisation de la consommation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.33€ par mois (soit 3364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Mathieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 107509044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Attention vente en viager occupé : le logement ne sera disponible qu'au départ de l'occupant. Cet appartement situé à Bourg-en-Bresse (01000) offre un cadre de vie paisible et pratique. Ville dynamique de l'Ain, Bourg-en-Bresse séduit par son patrimoine historique et ses espaces verts, tout en offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La localité bénéficie également d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Lyon et Genève. Le T3 en rez-de-jardin propose une terrasse offrant un espace extérieur convivial. Les pièces de vie, orientées à l'ouest, bénéficient d'une luminosité naturelle appréciable, tandis que les chambres, situées à l'est, assurent des nuits calmes et reposantes. Avec ses 70 m² de surface habitable, cet appartement se compose de 5 pièces, comprenant 2 chambres. Construit en 1982, ce bien charmant saura séduire par son agencement traversant, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Parfait pour une famille ou un couple de retraités cet appartement combine harmonieusement confort et praticité dans un environnement agréable et bien desservi. Vente en viager occupé sur une tête d'une femme de 67 ans avec 46500 € de bouquet et 180€ de rente (revalorisation de 25% lors de la récupération de l'usage). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1483 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 42 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 36 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 16,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : François PONCET, Tél. : 06 84 37 98 79, E-mail : francois.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 479673261.

Situé à Bourg-en-Bresse (01000) en plein centre-ville quartier de Brou, cet appartement 2P offre un cadre de vie agréable, proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, les lycées, les collèges et les crèches. Doté d'un environnement sécurisé, cet appartement bénéficie de la fibre et de l'accès facilité aux transports en commun tels que les bus et les trains, idéal pour les déplacements au quotidien. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un cabanon, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable pour ses résidents pour ranger leur vélo entre autres. À l'intérieur, cet appartement 2P de 29.87 m² situé au ler étage se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagé, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC. Le chauffage est individuel électrique. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants électriques. La copropriété a fait l'objet d'un ravalement avec isolation des façades. Les charges y sont faibles, c'est une petite copropriété familiale. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement idéal, cet appartement en parfait état, constitue une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Situé à Bourg-en-Bresse (01000), cet appartement 3P bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Les commodités telles que les transports en commun facilitent les déplacements, avec des arrêts de bus à proximité. De plus, la sécurité est assurée grâce à l'ascenseur et à l'accès pour les personnes à mobilité réduite. La fibre optique est disponible, un avantage pour ceux qui recherchent une connexion internet rapide. Sa triple exposition est atout. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 11 m² pour profiter des beaux jours. De plus, il comprend un garage dans le sous-sol du bâtiment, offrant un espace de stationnement sécurisé. Les parties communes générales sont parfaitement entretenues, contribuant à la qualité de vie des résidents. À l'intérieur du bien, on découvre un appartement de type 3 à l'origine, de 67.4 m² au deuxième étage avec ascenseur. Ce bien aujourd'hui présenté en grand deux piéces, se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC. Il est facilement transformable en deux chambres. De plus, le garage de 13,30 m² au sous-sol est inclus, offrant un espace de stockage pratique. La résidence construite en 2016 offre un cadre moderne, sécurisé et confortable pour ses habitants. Le chauffage est collectif individualisé alimenté par le réseau de chauffage urbain et des panneaux solaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Fiche Id-SIT183465 : En exclusivité, à proximité de l'Université Jean Moulin, très bien situé, proche du centre ville et de la gare, découvrez cet agréable appartement de T3 en duplex offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable salon / séjour avec du cachet, une cuisine avec coin salle à manger. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une belle salle de bains équipée avec d'une douche et d'un WC. Un grenier de 5.50 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 06 / 2024 - Classe-Energie D : 239 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2180 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT160673 : À la recherche d'un investissement ? Découvrez cet élégant appartement de 86 m², situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine. Actuellement loué, il offre un rendement locatif immédiat. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux lignes de bus, facilitant le quotidien des occupants. Vous serez séduit par ses nombreux atouts : une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, un magnifique parquet en chêne apportant charme et authenticité, un garage privatif, une cave d'environ 12 m² offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'un grenier pour un stockage supplémentaire. La copropriété, intimiste et bien entretenue, se compose de 24 lots, dont seulement 6 appartements, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité avec une rentabilité immédiate. - Mentions légales : Proposé à la vente à 121000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 08 / 2019 - Classe Energie D : 164 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 10 lots et 1 copropriétaires - Charges annuelles : 1160 Euros / an (soit 97 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - hervé vacher vous propose : bourg-en-bresse – studio meublé de 25,84 m² – investissement locatif avec bail commercial en cours à vendre à bourg-en-bresse, appartement t1 meublé de 25,84 m², complété d’une surface annexe de 3 m², situé dans la résidence services seniors silva, exploitée par api résidence. Il s’agit de la vente d’un appartement existant, au sein d’une résidence déjà livrée le 31 mars 2025. Le logement est actuellement placé sous bail commercial avec l’exploitant. Ce bien s’adresse exclusivement à un investisseur souhaitant acquérir un appartement meublé avec une gestion locative déléguée. Une gestion simplifiée le gestionnaire assure l’exploitation du logement, l’accueil des résidents et la gestion quotidienne. Les loyers sont versés au propriétaire par l’exploitant, selon les conditions prévues au bail commercial. Le propriétaire n’a donc pas à rechercher de locataire ni à assurer la gestion courante des locations. Caractéristiques du bien • appartement t1 vendu entièrement meublé. • surface de 25,84 m² et surface annexe de 3 m². • résidence livrée le 31 mars 2025. • loyer annuel prévu au bail : 4 200 € ht. • bail commercial d’une durée initiale de 11 ans et 11 mois, ayant pris effet le 31 mars 2025. • dpe : classe c. Destination du logement le logement est exclusivement destiné à l’investissement locatif dans le cadre du bail commercial en cours. Il ne peut pas être occupé personnellement par son propriétaire, utilisé comme résidence principale ou loué librement pendant ce bail. Une opportunité pour constituer un patrimoine immobilier à bourg-en-bresse, avec une exploitation confiée à un gestionnaire professionnel et des loyers encadrés par un contrat commercial. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires sur le bien et les conditions du bail. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en bresse sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un projet terrain + maison plain pied a partir de 350 000€ frais de notaire et vrd inclus dans l'estimation. Un joli terrain en lotissement à 30 minutes de bourg-en-bresse : pour en dire davantage sur le projet imaginé : maison plain pied à partir 100 m² grand séjour 4 chambres 5 pièces garage * offre 10 m² offert + pack déco ou pack cuisine * constructeur maisons punch 40 ans à vos côtés 55 000 familles qui nous font confiance maison personnalisable vous souhaitez réaliser un projet de construction qui vous ressemble ? Contactez-nous. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 126 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 223 100 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Un projet terrain + maison plain pied a partir de 330 000€ frais de notaire et vrd inclus dans l'estimation. Pour en dire davantage sur le projet imaginé : maison plain pied à partir 95 m² grand séjour 3 chambres 4 pièces garage * offre 10 m² offert + pack déco ou pack cuisine * constructeur maisons punch 40 ans à vos côtés 55 000 familles qui nous font confiance maison personnalisable vous souhaitez réaliser un projet de construction qui vous ressemble ? Contactez-nous. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 126 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 203 100 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Terrain + maison etage a partir de 260 000€ frais de notaire et vrd inclus dans l'estimation. Un premier projet ? Ou le souhait d'une maison mieux adapté à vos besoins ? Construisons la maison qui vous ressemble ! Un projet idéal pour un jeune couple. Venez profitez du calme et de la qualité de vie du lotissement dans le village de confrançon, situé à 30 min de mâcon et 20 min de bourg-en-bresse. Vous serez à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Pour en dire davantage sur le projet imaginé : lotissement à confrançon (01310) terrain 695 m² viabilisé maison à étage 90 m² grand séjour 4 chambres 5 pièces garage * offre 10 m² offert + pack déco ou pack cuisine * constructeur maisons punch 40 ans à vos côtés 55 000 familles qui nous font confiance maison personnalisable pour en savoir plus, contactez moi. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 74 250 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 185 750 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

À proximité immédiate du centre-ville de Bourg en Bresse, à deux pas de tous les commerces, écoles, lycées, et transports dont la Gare, ce Loft d'Exception avec ses vastes dépendances et sa cour privée semi-couverte est né dans une section d'une ancienne usine. Entiérement rénové et repensé, il se déploit sur 252 m² habitables en 5P, et quelques 300 m² de dépendances. Autour d'une piéce de vie séjour salle à manger et cuisine aménagée d'environ 124 m², se présente la mezzanine permettant l'accés à l'étage supérieur. Les Volumes gérés par des pompes à chaleur et un poêle à bois, s'entremêlent de façon atypique et totalement raisonnée à la fois. La lumiére, et la quiétude, emplissent ce bien où l'on trouvera trois grandes chambres, deux espaces bureau, deux salle d'eau et WC, deux dressings, un cellier et une piéce technique. Le métal y cotoie les baies vitrées, le carrelage, le bois, et les couleurs chatoyantes. Côté dépendances, on retrouve un vaste garage d'environ 100 m² pouvant accueillir quatre vehicules de taille variable du fait de son impressionnante porte d'accés électrique. Une mezzanine de rangement de 24 m² permet l'accés un espace aménageable avec point d'eau et sanitaires. Pourquoi pas un futur logement annexe ? Dans la continuité une salle de détente, de vidéo et un bar nous accueille sur 44 m². C'est le coin discret et cocooning de ce bien. Enfin, un atelier de 80 m² vitré, avec son mur en pierre, donne encore du potentiel de vie et d'activité à ce Loft. Il s'ouvre sur une partie de la terrasse qui est couverte sur 74 m². Famille atypique, artisan, ou tout autre citadin à la recherche d'une nouvelle vie, venez vous approprier ce lieu. Cette ancienne usine est aujourd'hui organisée en ASL avec une voie d'accés et une cour commune sécurisées où deux emplacements de parking supplémentaires nous sont réservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

À proximité de la gare de bourg-en-bresse, découvrez ce local commercial en copropriété, situé en rez-de-chaussée et vendu avec bail commercial en cours. D'une surface totale de 193,51 m², il se compose de : • 98,15 m² en rez-de-chaussée, actuellement aménagés pour une activité principalement de bureaux avec plusieurs boxs modulables ; • 95,36 m² en sous-sol, à usage d'espace de stockage. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un local professionnel déjà loué, bénéficiant d'un emplacement proche de la gare et d'une surface de stockage importante. Loyer annuel du locataire : 22 500€ ht / hc prix de vente : 195 000 € ht honoraires d'agence : 10 000 € ht à la charge de l'acquéreur photos non contractuelle libre de droit pour plus d'informations sur le bail et les conditions locatives, contactez-moi : dandel lucie 06 99 33 20 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 205 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 195 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : lucie dandel, tél. : 06 41 91 49 34, e-mail : lucie.dandel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 109686006.

Iad France - Valeran Troccon vous propose : APPARTEMENT T4 DE 91 m² – DERNIER ÉTAGE – RÉNOVATION DE QUALITÉ – AGENCEMENTS SUR MESURE – BALCON – GARAGE – CAVE – BOURG-EN-BRESSE (01000) Découvrez cet appartement traversant de 91 m², entièrement rénové en 2024 avec l'intervention d'un architecte d'intérieur, où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Les matériaux de qualité et les agencements réalisés sur mesure, comprenant une bibliothèque intégrée, un meuble d'entrée, des dressings dans les chambres ainsi que de nombreux rangements optimisés, confèrent à ce bien une identité unique et un intérieur prêt à vivre. Situé dans le quartier du Plateau à Bourg-en-Bresse, à seulement 5 minutes de la gare, 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 1950, l'appartement profite d'une double exposition qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse composée d'un double salon, prolongée par une cuisine ouverte entièrement réalisée sur mesure. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, où chaque aménagement trouve naturellement sa place. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale offrant un véritable espace d'intimité. Le choix des matériaux apporte une signature haut de gamme, avec notamment un élégant travertin dans la suite parentale et une salle de bains habillée de zellige marocain. Les dressings intégrés et les aménagements sur mesure renforcent le confort et l'optimisation des volumes. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie. Une cave et un garage viennent compléter les prestations, avec la possibilité de stationner librement au sein de la copropriété. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage. La copropriété constitue également un véritable atout. Plusieurs travaux d'amélioration énergétique ont déjà été réalisés, notamment l'isolation thermique de la façade nord, des sous-sols et de la toiture. La réfection complète des trois toitures a également été votée en assemblée générale, avec un démarrage des travaux prévu en octobre 2026, offrant ainsi une visibilité appréciable sur les investissements engagés. Entre ses prestations haut de gamme, ses agencements sur mesure, sa luminosité, son dernier étage et les travaux importants déjà engagés par la copropriété, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés et ne nécessite aucun travaux intérieurs. Taxe foncière : 1 244 €. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272€ par mois (soit 3264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bourg-en-Bresse (01000), cette maison 5P sur 151 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des lycées, des collèges et des commerces. Vous pouvez facilement vous déplacer en bus, en vélo, facilitant ainsi vos trajets au quotidien. Cette maison à rafraîchir a été construite en 1978, offrant un environnement paisible en plein cœur de la ville. À l'extérieur, vous trouverez un balcon offrant une vue agréable, une véranda de 18 m² idéale pour se détendre, ainsi qu'un jardin pour profiter des beaux jours, sur un terrain de 1068 m² au global. De plus, vous disposez de places de parking extérieures et d'un garage de 35 m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité. En franchissant le seuil, vous découvrirez sur deux niveaux un aménagement bien pensé : une vaste entrée avec placard, et à l'étage principal par un superbe escalier, une cuisine aménagée donnant, un séjour lumineux de 31 m² avec une cheminée insert, donnant aussi sur le balcon à l'est, trois chambres, une salle de bains et un WC, des placards. Le rez-de-chaussée comprend une autre chambre, une chaufferie gaz, une cuisine d'été et buanderie, un WC, le garage et la cave. Avec sa surface habitable d'environ 151 m² répartie sur 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété saura certainement répondre à vos besoins en termes de confort et d'espace de vie proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Idéalement situé entre la gare et l'hyper-centre, cet appartement saura séduire celles et ceux qui recherchent à la fois du cachet, de beaux volumes et la proximité de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 73 m², il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cheminée d'ornement, d'une grande cuisine donnant sur un balcon, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec espace buanderie. Vous apprécierez également l'accès à une cour intérieure, permettant de stationner votre véhicule, ainsi que la présence d'un garage. Partiellement rénové, cet appartement ne nécessite pas de gros travaux et offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Ce que j'aime particulièrement : • Les belles hauteurs sous plafond • Le balcon, au calme, donnant sur la cour intérieure • La luminosité • Le cachet de l'ancien • La proximité immédiate du centre-ville et de la gare Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 07 80 31 26 28, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000.

Rare – hôtel particulier au cœur de bourg-en-bresse adresse d'exception : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Cet hôtel particulier de caractère conjugue le charme de l'ancien (moulures, cheminées, volumes remarquables) et un fort potentiel d'exploitation. 367 m² habitables sur 3 niveaux avec ascenseur – sur une parcelle close et arborée de 1161 m². 10 vastes chambres dont 5 équipées de point d'eau 2 salles de bains plusieurs salons de réception et salle à manger cuisine indépendante sous-sol voûté de caractère (parfait cave à vin, espace bien-être ou salle de séminaire) commodités : garage fermé, abri voiture, portail électrique, nombreuses possibilités de stationnement. Un bien d'exception aux multiples usages : résidence principale de prestige hôtel particulier au centre-ville coliving ou colocation haut de gamme (forte demande) maison d'hôtes ou chambres de standing localisation idéale également pour professions libérales ou investissement patrimonial sécurisé atouts techniques : double vitrage pvc, volets roulants partiels, volumes lumineux, charme préservé. Bien rare et prestigieux – alliance parfaite entre patrimoine, confort et potentiel économique. Une opportunité unique à saisir en centre-ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 644 513 - greffe de bourg en bresse) aurélie rodrigues entrepreneur individuel 06 31 21 61 67 - réf. 969765.

Située à saint jean sur reyssouze à 30 min de macon et 30 min de bourg-en-bresse au coeur d'un environnement préservé et calme, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de huit bâtiments, implanté sur plusieurs parcelles plates représentant environ 210 000 m² de terrain. La propriété comprend une maison d'habitation de 148 m², entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose notamment d'une cuisine séparée et équipée, un grand salon / salle à manger, une salle d'eau de quatre chambres, un garage. Au total, le domaine possède 4 720 m² de bâtiments agricoles, répartis comme suit : * bâtiment 1 : 420 m² (14 m × 30 m) * bâtiment 2 (stockage du foin) : 400 m² - (40 m × 10 m) * bâtiments 3 et 4 : 550 m² * bâtiment 5 : 200 m² * bâtiment 7 : 450 m² (30 m × 15 m) * bâtiments 11,12 et 13 : 2 700 m² ( 40 m × 90 m) a cela s'ajoutent 148 m² habitables pour la maison. L'ensemble bénéficie d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, avec la possibilité, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, d'aménager certains des autres bâtiments en habitation. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant de beaux volumes, de vastes espaces extérieurs et de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique, patrimonial ou de création de plusieurs logements, dans un environnement offrant espace et tranquillité. Un grand bungalow en bois avec terrasse composé de trois coins nuits. Les atouts : ensemble composé de 13 bâtiments maison d'habitation de 148 m² 4 chambres vie de plain-pied environ 210 000 m² de terrain plusieurs parcelles potentiel d'aménagement des dépendances nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation environnement préservé et recherché prix de vente : 840 000 euros commission d'agence à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2625 euros et 3551 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëll marjorie, au 06 81 33 16 08 ou par courriel à m.noell@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëll marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 791 337 637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie noëll (ei) agent commercial - numéro rsac : 791337637 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À BOURG-EN-BRESSE, en hypercentre, venez découvrir ce bel appartement de plus de 100 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également de deux très grandes chambres de plus de 15 m² chacune, ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté pratique, le bien dispose également d'une buanderie et d'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. Ce que j'aime particulièrement sur ce bien : Une petite copropriété de seulement 3 lots : vous bénéficierez ainsi de très faibles charges de copropriété. Une terrasse au calme et à l'abri du vent, un véritable atout en hypercentre pour profiter pleinement des beaux jours et créer un agréable espace extérieur. L'emplacement en hypercentre, permettant de profiter facilement de toutes les commodités et de la vie de Bourg-en-Bresse à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 07 80 31 26 28, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000.

Idéalement situé Avenue Maginot, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en communs et espaces verts. Ce spacieux T6 de 112 m², au 3ème étage avec ascenseur, offre une belle pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour de 30 m² s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud. Il dispose également d'une cuisine indépendante avec cellier, de 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2975 € par an et comprennent notamment le chauffage collectif urbain. La production d'eau chaude est individuelle par chauffe-eau électrique. Charges de copropriété; environ 2975 € par an, chauffage compris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2975 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 728 € Honoraires charge acquéreur : 7 072 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Katty GRANDJEAN, Tél. : 06 01 08 39 78, E-mail : katty.grandjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 102502564.

EXCLUSIVITÉ – Maison d'architecte de 187 m², bassin et rooftop au cœur de Bourg-en-Bresse Rare en centre-ville. À quelques pas du théâtre et de toutes les commodités, cette maison d'architecte contemporaine construite en 2013 offre 187 m² habitables et un parti pris architectural particulièrement réussi : vivre au cœur de Bourg-en-Bresse tout en bénéficiant d'une intimité totale. Derrière une façade discrète se dévoile une maison étonnante, organisée sur plusieurs niveaux autour de la lumière et des espaces extérieurs. - Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première suite ainsi que les espaces fonctionnels de la maison : dressing, buanderie, local à vélos et local technique. - Le premier étage constitue le véritable cœur de la maison. La vaste pièce de vie traversante réunit salon, salle à manger et cuisine dans un volume généreux, chaleureux et baigné de lumière. Parquet, larges baies vitrées en aluminium, poêle à bois et brise-soleil orientables participent au confort et à l'élégance de cet espace. La cuisine sur mesure, pensée pour recevoir, s'articule autour d'un imposant îlot central en inox et intègre de nombreux rangements ainsi qu'une cave à vin vitrée. - Mais la véritable surprise se trouve à l'extérieur : la pièce de vie s'ouvre directement sur un patio entièrement préservé des regards, aménagé d'une terrasse en bois, d'un mur en pierre et d'un bassin privatif. Un luxe particulièrement rare en plein centre-ville. - À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois suites indépendantes, lumineuses et parfaitement aménagées. La suite principale bénéficie notamment d'une salle de bains vitrée avec baignoire îlot et douche à l'italienne. - Enfin, au dernier niveau, la maison réserve son ultime surprise : un spectaculaire rooftop arboré dominant les toits de Bourg-en-Bresse. Olivier, palmiers et essences méditerranéennes composent un véritable jardin suspendu, complété par une cuisine d'été couverte. Un espace privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter de la ville autrement. Cette maison réunit ainsi des qualités rarement associées en cœur de ville : près de 187 m² habitables, quatre suites, de grands volumes, une architecture contemporaine, un bassin extérieur, un rooftop paysager et une intimité remarquable. Construite avec soin, elle bénéficie également de prestations techniques performantes : plancher rayonnant électrique avec régulation pièce par pièce, poêle à bois, climatisation réversible, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage, isolation renforcée et VMC Hygro B. DPE : C – 145 kWh / m² / an GES : À – 4 kg CO₂ / m² / an Taxe foncière 2025 : 2 688 € Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 500 € et 2 110 €. Une maison singulière, pensée comme un véritable refuge urbain, pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer architecture, extérieur et vie citadine au cœur de Bourg-en-Bresse. Visites sur rendez-vous. Un bureau ou une activité libérale indépendante peuvent également trouver leur place au rez-de-chaussée. Visite virtuelle sur demande. Carole CAILLEAUX Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 102557634 Référence agence : 491.

Situé au cœur de la charmante ville de Bourg-en-Bresse (01000), cet appartement profite d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, il garantit une certaine facilité au quotidien pour ses résidents. De plus, les espaces verts accessibles à quelques pas permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Cet appartement de 70 m², construit en 1965, propose un agencement pratique avec une grande terrasse, un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres idéales pour accueillir une famille, une salle de bain, un WC séparé et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ses 3 pièces offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour profiter d'un cadre de vie serein au cœur de Bourg-en-Bresse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain GUIRAO, Tél. : 06 31 90 85 47, E-mail : romain.guirao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993052380.

Iad france - jie lin vous propose : à vendre – tabac / fdj / pmu avec licence iv – proche de lyon belle affaire rentable – chiffre d’affaires annuel d’environ 710 000 € opportunité à saisir dans une ville située à proximité de lyon : fonds de commerce tabac–fdj-pmu, bénéficiant d’une licence iv permettant l’exploitation du bar. Chiffres clés : • chiffre d’affaires global : environ 710 000 € / an • activité régulière et clientèle fidélisée points forts : • licence iv avec possibilité de développer l’activité bar • affaire stable et rentable • loyer très faible • ouvert 7 jours sur 7 • bons volumes d’activité • commerce bien implanté avec clientèle régulière une belle opportunité pour un acquéreur recherchant une affaire solide, rentable et pérenne à proximité de lyon. Contactez-nous pour plus d’informations, conditions de vente et organisation d’une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1179200 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 79200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jie lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.