Appartement 5 pièces à vendre à Bourg-en-Bresse (01000)

Situé à Bourg-en-Bresse, quartier gare, idéalement localisé, il se trouve à proximité des transports en commun (bus, train), des crèches, des écoles, des collèges, des lycées et de la FAC, garantissant un cadre de vie pratique et familial. De plus, la présence d'une terrasse et d'une cave ajoute un confort supplémentaire à la propriété, idéal pour profiter des beaux jours et stocker divers objets en toute commodité. Cet appartement en rez-de-chaussée de 77 m² se compose de cinq pièces, dont trois chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une pièce pouvant servir de seconde cuisine ou de quatrième chambre. Deux toilettes et deux salles d'eau procurent un confort optimal pour toute la famille. Il offre des espaces modulables selon les besoins, en le laissant comme il est actuellement, ou bien de séparer en 3 pièces avec un studio attenant, idéal pour un grand ado indépendant par exemple ou pour faire du airbnb. Doté de toutes ces caractéristiques, cet appartement est un véritable cocon familial au cœur de Bourg-en-Bresse avec un petit extérieur d'environ 25 m² sans vis à vis non négligeable. Un garage avec électricité à l'intérieur complète ce bien. Côté technique nous sommes sur du chauffage électrique, la toiture a été refaite en 2017. Le digicode et / ou le badge apporte une sécurité supplémentaire au bâtiment. À venir découvrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cendrine BERTIN, Tél. : 06 30 53 57 89, E-mail : cendrine.bertin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 893032375.

RARE. Au coeur de l'hyper centre-ville, nous vous proposons de découvrir cet appartement de type 5 de plus de 157 m² habitables. LA LOCALISATION : Vous bénéficierez d'une vue incroyable sur une des plus belle place de BOURG-EN-BRESSE. Vous en apprécierez la proximité aux commerces et aux écoles pour que chaque membre de la famille soit totalement autonome et bénéficierez d'une facilité de déplacement aussi bien à pied, en bus, en voiture, en vélo et / ou en train (la gare se trouvant à moins de 3 km). LA COPROPRIÉTÉ : Niché dans un petit immeuble sans ascenseur aux allures bourgeoises, l'appartement se situe au 2ème et avant dernier étage de cette copropriété comprenant seulement 5 appartements. Vous serez par ailleurs les seuls occupants de l'étage ! L'APPARTEMENT : Ce magnifique bien de type « Haussmannien » de plus de 157 m² bénéficie de volumes généreux, emprunt du cachet d'origine. Vous apprécierez notamment les superbes parquets massifs et en chevrons, les hauteurs sous-plafonds, les moulures ainsi que les cheminées ! Vous y découvrirez une entrée donnant sur de superbe pièce à vivre composés de deux beaux volumes, une salle à manger et un séjour, qui vous offrira un total de quasi 60 m² pouvant être clos par une porte. La cuisine dinatoire de 18.60 m² vous permettra un large choix d'aménagement. Concernant les espaces privés, un dégagement vous donnera accès à un espace parentale composé d'une chambre incroyable avec sa salle de bains attenante. Un couloir vous permettra également l'accès à deux autres chambres, avec un espace point d'eau vous offrant la possibilité d'une salle d'eau ou buanderie et pour finir un wc indépendant. LES ANNEXES : Le bien vous est proposé avec une CAVE voutée de 21.80 m² située en sous-sol de l'immeuble. Des travaux seront à prévoir afin de raviver toute la beauté de ce lieu. À visiter sans plus attendre ! Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1581.12 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans la copropriété recherchée « Le Grand Champ » - Quartier Montholon / Secteur Gare. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de type 5 d'environ 101 m² saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine attenante ouvrant sur un agréable balcon à la vue dégagée, et d'un séjour spacieux de près de 26 m² bénéficiant également d'un double accès sur l'extérieur. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains, une pièce de douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement du quotidien. En annexes, vous profiterez d'un garage et d'une cave. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage collectif ainsi que l'entretien des parties communes. Un bien rare sur ce secteur, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 196 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans la charmante ville de Bourg-en-Bresse (01000).Proche des transports en commun tels que les bus, il est également à proximité d'écoles et de crèches pour faciliter la vie quotidienne des familles. Les commodités telles que l'interphone, le digicode et la fibre renforcent la sécurité et le confort des résidents. Cet appartement en rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave complète ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire. À construire en 1970, des travaux d'isolation extérieure sont à prévoir pour optimiser l'efficacité énergétique. La présence d'une cave ajoute une valeur supplémentaire. Ensemble, ces 5 pièces offrent un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. Les 3 chambres offrent des espaces personnels, tandis que la cuisine et le salon sont des lieux propices à la convivialité. La présence d'une salle d'eau et d'un WC ajoute à la praticité de l'appartement. Grâce à sa surface habitable généreuse, chaque membre de la famille peut trouver son espace dans ce bien à fort potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex DEBISE, Tél. : 07 44 95 02 10, E-mail : alex.debise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 940010929.

BOURG-EN-BRESSE — Centre ville Exceptionnel appartement de 250 m² – 2ᵉ étage avec ascenseur – Emplacement premium en plein centre-ville Au cœur du centre historique, dans l'une des rues les plus recherchées de Bourg-en-Bresse, cet appartement de 250 m² occupe tout un étage d'un immeuble de caractère. Accessible par ascenseur, il propose un cadre de vie rare, associant volumes hors normes, cachet de l'ancien et rénovation contemporaine soignée. Dès l'entrée, la lumière et l'ampleur des espaces captent immédiatement l'attention. La pièce de vie principale — cuisine + séjour totalisant plus de 60 m² — se déploie comme une véritable scène de vie : salon spacieux, coin TV, salle à manger et superbe cuisine ouverte en bois massif, intégralement repensée. Les grandes ouvertures Est / Ouest valorisent un parquet en pointe de Hongrie qui donne son élégance à l'ensemble. La cuisine, pensée comme un espace central, associe esthétisme et fonctionnalité : îlot convivial, matériaux nobles, électroménager haut de gamme et rangements sur mesure. Côté nuit, l'appartement accueille quatre chambres, dont une suite parentale aux volumes confortables. Les salles de bains rénovées affichent une atmosphère actuelle et épurée, avec vasques modernes, faïences contemporaines et rangements optimisés. Un patio / cour intérieure d'environ 12 m², rare en cœur de ville, apporte une respiration végétale et lumineuse. Véritable atout, il crée un prolongement intimiste et agréable à vivre. Les prestations se complètent d'une cave à vin, idéale pour les amateurs, d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un espace bureau ou polyvalent. Hauteur sous plafond généreuse, lumière traversante, finitions haut de gamme, chauffage moderne… L'ensemble compose un appartement unique, au croisement du confort et du caractère. Un bien d'exception, spacieux et raffiné, destiné à ceux qui recherchent une adresse centrale, une atmosphère chaleureuse et un style de vie urbain élégant. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1508€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 932761.

Magnifique appartement t5 atypique avec beaucoup de cachet au coeur de bourg au calme avec terrasses ! Pas moins de 145 m² (128 carrez) sur deux niveaux ! Idéalement situé, au 1er étage d'une copropriété entretenue avec peu de charges, en plein coeur de bourg en bresse tout en étant au calme complet ! Appartement en duplex au 1er et 2ème et dernier étage. Plus de photos sur mon site : dès l'entrée, vous êtes séduits par le mélange des matériaux. Beaucoup de charme et de luminosote pour ce bel appartement proposant pas moins de 4 chambres ! Vous disposez ainsi d'une cuisine équipée semi ouverte sur son vaste séjour très lumineux avec ses deux terrasses dont une grande avec cave et sans vis-à-vis ! Sur ce même niveau vous profitez d'une belle chambre avec parquet massif et cheminée, ainsi que d'une grande salle de bain récente (douche italienne et baignoire). Vous disposez ensuite de 3 autres chambres avec dressings dont la plus grande avec point d'eau et mezzanine, avec accès balcon extérieur. Tout le confort est là : isolation de qualité, double vitrage, volets roulant electriques, vélux electriques, dressing, climatisation, fibre. Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 932417.

Iad france - carole moiraud vous propose : exceptionnel – appartement de charme 5 pièces avec potentiel pour t1 indépendant ou colocation – hyper centre bourg-en-bresse emplacement et vue incroyable amateurs de volumes, investisseurs ou familles en quête d’un lieu de vie unique, ce bien rare est pour vous ! En plein coeur de bourg-en-bresse, sur la très prisée place bernard, découvrez cet appartement haussmannien de 157 m² habitables, situé au 2nd étage d’un immeuble bourgeois (sans ascenseur – copropriété de seulement 5 logements.) et vous serez le seul occupant de l’étage ! L’appartement ce spacieux 5 pièces séduit par son charme d’époque : parquets massifs en chevrons, hauteur sous plafond, moulures, cheminées décoratives… il a tout pour plaire aux amoureux de l’ancien. Il se compose de : •une entrée majestueuse, •un double séjour de près de 60 m², •une cuisine indépendante de plus de18 m², •trois grandes chambres, •une salle de bains, •un débarras avec point d’eau (possibilité de salle d’eau ou buanderie), •un wc séparé, •une belle cave voûtée en pierre de 22 m². Le + qui fait toute la différence une partie du logement dispose de son propre accès indépendant ! Idéal pour : . Créer un t1 autonome pour un adolescent, un parent, une profession libérale ou un revenu locatif,. Mettre en place une colocation haut de gamme, en répartissant les chambres et les pièces de vie,. Accueillir des invités sans empiéter sur votre espace personnel. La localisation parfaite plus besoin de voiture ! Tout est à portée de main : commerces, écoles, théâtre, restaurants, conservatoire, médiathèque, parcs… gare à moins de 10 minutes à pied – parfait pour les étudiants ou les professionnels. Travaux à prévoir un rafraîchissement est à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien d’exception. À la clé ? Un véritable cocon familial, un investissement locatif intelligent ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Un bien unique à bourg-en-bresse, aussi séduisant par son cachet que par ses nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! Contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.52€ par mois (soit 1182.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouvelle opportunité eclipse a bourg-en-bresse, dans l'hyper centre, proche de toutes les commodités, nous vous proposons ce superbe appartement d'environ 240 m² habitables. Vous serez charmés par cet immeuble ancien de standing, son accès sécurisé aux parties communes impeccables. Un ascenseur et un large escalier vous permettront d'accéder facilement aux différents niveaux et donc à l'appartement. Vous aimez la vie citadine, cet appartement est idéal et spacieux permettant d'accueillir une famille ou chacun peut vivre aisément tout en partageant des moments conviviaux. Vous disposerez d'un espace de vie rare et exceptionnel d'environ 85 m² avec, pour les épicuriens une cuisine entièrement meublée et équipée, une cave à vin exceptionnelle. L'ensemble est baigné de lumière grâce aux nombreuses fenêtres et au balcon. Vous profitrez également d'une jolie courette intérieure aménagée. Chauffage individuel au gaz de ville, fenêtres double vitrage. Copropriété sans procédure et gérée par un syndic professionnel. Ce bien d'exception vous intéresse et vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez votre agence immobilière eclipse immobilier dpe en c le bien est soumis aux statuts de la copropriété copropriété sans procédure et gérée par un syndic professionnel 5 lots principaux et 9 lots annexes charges de copropriété annuelles pour 1500 eur (quote part de charges) environ soit 125 eur par mois environ (charges appelées aux trimestres) honoraires charge vendeur retrouvez toutes nos offres sur .

Situé sur une avenue emblématique de Bourg-en-Bresse, cet appartement rénové allie charme historique et prestations modernes. Parfaitement localisé entre Lyon, Genève, et à seulement 2 heures de Paris en train, ce bien rare coeur de ville bénéficie d'un cadre de vie privilégié. • Volumes généreux et uniques : Salon de 75 m² avec parquet à bâton rompu, moulures et cheminée au gaz qui viendra parfaire l'ambiance chaleureuse de l'espace de vie. • Cuisine d'exception : Moderne et conviviale, équipée d'un îlot central et d'électroménager haut de gamme, la pièce maitresse de l'espace de vie • 4 chambres spacieuses : Deux avec cheminées en marbre et points d'eau, toutes équipées de placards, parfaites pour allier confort et cachet. • Prestations haut de gamme : Chauffage central au gaz, climatisation réversible coté nuit et espace de vie, double vitrage, et buanderie fonctionnelle. • Une salle de Bain somptueuse baignée de lumière et avec des matériaux de grande qualité Ce bien unique est situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, au sein d'une copropriété intimiste avec charges annuelles très faibles (550 €). Caves et grenier complètent ce bien. DPE : 167 (indice C) GES : 32 (indice D) Une adresse rare et prestigieuse vous attend ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 550 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 2731€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Saïda MAROUANI - Agent commercial - EI - RSAC VIRIAT 908 630 643.

Bourg en bresse - 01000 - 310 000 euros bel appartement haussmannien de 151 m² au coeur de la ville. Doté de grands volumes et d'une belle hauteur de plafond, ce bien séduira les amateurs d'espaces lumineux et aérés. Il comprend une entrée, un salon / séjour de 49 m², grande cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains indépendante, toilettes, buanderie / chaufferie. Une cave et un garage fermé. Equipements : - sèche serviettes. - parquets massifs - placards - cheminées. - double vitrage emplacement privilégié permettant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2910. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte janody, au 06 85 94 45 28 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte janody agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 878 096 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 392 889 jyb. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros. Brigitte janody (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 878 096 601 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Travaux en cours ! Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Éligible au lli bourg-en-bresse un programme neuf éligible à la tva 5,5%. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine bien insérée dans son environnement. Il propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Beau jardin paysager commun. Programme re 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Parc de stationnement privatif. Petits commerces du centre-ville, groupe scolaire (maternelle et élémentaire), square avec aire de jeux et espace vert du champ de mars dans un rayon de 750 m. Gymnase, médiathèque, théâtre et cinéma dans un rayon de 1 600 m. Arrêt de bus à 110 m de la réalisation. Gare de bourg-en-bresse à 450 m desservant les gares de lyon part dieu en 47 min ou de genève-cornavin en 1 h 20 env. Accès à l'a40 à 8,8 km (en connexion rapide avec l'a39 et l'a42). * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite eclipse immobilier polliat ! Disponible à la vente en plein centre de mézeriat, belle bâtisse en pierres apparentes des années 1800, superficie totale d'environ 170 m² se compose comme suit : rdc : espace commercial avec vitrine d'environ 50 m², arrière boutique pour environ 28 m², et une ancienne cours aménagée en 1997 pour 45 m² d'espace dont un bureau surélevé d'environ 7,20 m². 1er étage : appartement d'environ 60 m² composé d'un dégagement, 2 chambres, un espace cuisine, et des toilettes avec lave mains. 2ème étage : dégagement et deux chambres d'environ. Système de chauffage par chaudière fuel. Assainissement collectif. N'hesitez pas a nous contacter pour plus de rensignements ! Honoraires charge vendeurs retrouvez toutes nos offres sur .

Du 01 / 01 / 2026 au 31 / 01 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur ca-immobilier. fr. Votre nouveau lieu de vie au cœur de Ferney-Voltaire. Votre futur résidence NEO PATIO propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec des extérieurs pour l’ensemble des logements. Le concept de la résidence s’articule autour d'un patio intérieur central arboré, qui ne se dévoile qu'aux seuls résidents. Cet îlot de fraîcheur naturelle est aussi un lieu d'échanges et de rencontres qui favorise le lien entre les habitants. Grâce à sa situation en retrait de la rue de l'Avocat Christin et du Square du Chêne Centenaire, la résidence laisse entrer généreusement la lumière naturelle et son implantation multiplie les angles de vue sur les quatre façades. Les prestations sont soignées : un revêtement de sol en carrelage 60x60 cm et parquet contrecoller avec choix du coloris dans la gamme, des placards aménagées, des volets roulants dans toutes les pièces, un confort thermique et acoustique renforcé, le chauffage avec thermostat réglable, gage d'économies et de sobriété énergétique, ainsi qu’une salle de bains aménagée avec meuble vasque intégré, baignoire ou douche, sèche-serviettes, miroir rétro-éclairé et faïence murale au droit de la baignoire ou du bac à douche. Pour plus de sécurité, des portes palières serrure 5 points et un vidéophone écran couleur. Cette résidence neuve se caractérise par sa performance énergétique aux normes RE2020, la pose de panneaux photovoltaïques, la gestion optimisée des eaux pluviales et sa stratégie bas carbone. Ainsi que par le label NF Habitat HQE pour des logements performants et de qualité : acoustique, économie d’énergie, sécurité et sureté et conception fonctionnelle. Ferney-Genève Innovation, le quartier de la modernité En plein développement, la zone frontalière entre l'Ain et la Suisse fait l'objet d'un projet concerté entre les deux pays et la création du nouveau quartier bas carbone et haute qualité environnementale  : Ferney-Genève Innovation s'inscrit dans cette perspective. C'est là, à l'ouest de Genève et à 5 minutes à pied du centre-ville de Ferney-Voltaire, que se situe la résidence Neo-Patio. Déjà desservi par les lignes de bus F, 64 et 66 des Transports Publics de Genève (TPG), le site bénéficie pleinement de l'extension de la ligne du Tram des Nations, entre Nations et Grand-Saconnex vers Ferney-Voltaire. Ce prolongement du tramway met la résidence Neo-Patio à 2 arrêts de Genève Aéroport Cointrin. En parallèle, une nouvelle ligne de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) entre le Pays de Gex et le canton de Genève réduit le temps de parcours à 25 min entre la résidence et la gare de Genève Cornavin, avec une fréquence optimisée et une circulation en mode prioritaire en majorité. Enfin, les mobilités douces font partie intégrante du quartier, avec une grande place donnée au vélo. Le réseau de voies cyclables déjà bien structuré de Ferney-Voltaire va encore se densifier tout autour de la résidence Neo-Patio, côté route de Prévessin, route de Meyrin, et sur les avenues urbaines, mais aussi avec la création de la voie verte Ferney-Gex et Ornex-Ferney. La venelle piétonne de l'Allée de la Tire mène directement au centre-ville en 5 minutes à pied  : commerces, crèches, écoles, collège et lycée à la Cité Scolaire Internationale, Conservatoire de Musique et de Danse, trois scènes de théâtre… La Médiathèque Le Châtelard est à deux pas, le cinéma Voltaire aussi. Le développement du quartier Ferney-Genève Innovation va de pair avec la création de nombreux commerces, équipements de loisir, crèche, groupe scolaire et structures innovantes, comme la future Cité Internationale des Savoirs, un pôle de compétences dédié à la formation et au transfert de connaissances. De quoi rendre la vie quotidienne aussi facile qu'agréable. Ferney-Voltaire, la ville aux portes de la Suisse Cité discrète et élégante nichée à la frontière suisse, entre le lac Léman et la chaîne du Jura, Ferney-Voltaire entretient un art de vivre unique et très convoité : elle est à la fois préservée par son environnement naturel privilégié et au cœur d'une dynamique urbaine très stimulante. Avec plus de 11 000 habitants, la florissante Ferney-Voltaire fait en effet partie de l'agglomération de Genève. Elle bénéficie de la force d'attraction de la métropole suisse, pôle économique de premier plan pour les affaires, la finance, la haute technologie et la recherche. Le CERN notamment, centre scientifique mondialement connu, est implanté juste à côté, avec à peine plus loin, les organisations internationales, comme l'ONU, l'OMS ou l'OMC. Réputée pour sa qualité de vie à proximité immédiate du lac Léman et des montagnes, Ferney-Voltaire est aussi directement connectée à Genève et son aéroport par le tramway, mais aussi à Divonne-les-Bains, Bellegarde-sur-Valserine avec le TGV pour Paris en 2h40, et Lyon, à moins de 2 h par autoroute. Devenir propriétaire est enfin possible ! Parce que votre projet immobilier mérite une double attention, Crédit Agricole Immobilier et Aire Nouvelle se sont associés pour vous proposer, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence NEO PATIO, située à Ferney-Voltaire. * Source : Google Maps Voir renseignements et conditions sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .