Studio 29 m2 avec balcon frontière Genève

Gaillard (74240)

109 900 €

3 790 €/m²

1 pièces
Pièces
29 m²
Surface

ParkingCaveNon meubléGardien

Description du bien

Venez découvrir ce studio au 2àme étage sans ascenseur avec balcon et cave.

Ce studio est actuellement occupé et loué au prix de 940 € Les charges comprennent, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage.

Le logement est vendu meublé.

De nombreuses places de parking non attribuées sont disponibles dans la résidence et une cave accessible via une rampe vous permettra de stocker de nombreuses affaires ou vélo.

Ce bien est idéal pour un investisseur, sa situation à moins de 5 minutes à pied de la douane de Poissard en fait un bien à louer pour une forte demande frontalière.

N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 298 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2374 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892460494.

Annonce publiée le 4 novembre 2026

Caractéristiques

Parking
Cave
Non meublé
Gardien

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 109 900 €(3 790 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 790 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 490 € et 720 € par an

Prix dans la région

3 790 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gaillard indisponible

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Localisation

Gaillard (74240)

Gaillard

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr