Vente appartement 1 pièce 21 m² Annemasse (74100)

INVESTISSEMEN LMNP STUDIO ANNEMASSE - quartier de la Gare

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : t1 de 21 m² + balcon de 18 m² exposition sud au r + 4 / dpe en c prix : 89 324 eur frais d'agence et mobilier inclus loyer 5 153 eur / an charge de copropriété annuelles : 170 eur taxe foncière : 224eur gestionnaire : appart city nouveau bail commercial de 9 ans à la signature de l'acte rentabilité brute 5,77 % prix au m2 / hyper compétitif par rapport au secteur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Meublé
• Orientation sud

Pièces

• 1 pièce

Superficies

• Surface habitable : 21 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr