INVESTISSEMEN LMNP STUDIO ANNEMASSE - quartier de la Gare

Annemasse (74100)

89 324 €

4 254 €/m²

1 pièces
Pièces
21 m²
Surface

Coup de coeurMeubléOrientation sud

Description du bien

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial.

Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : t1 de 21 m² + balcon de 18 m² exposition sud au r + 4 / dpe en c prix : 89 324 eur frais d'agence et mobilier inclus loyer 5 153 eur / an charge de copropriété annuelles : 170 eur taxe foncière : 224eur gestionnaire : appart city nouveau bail commercial de 9 ans à la signature de l'acte rentabilité brute 5,77 % prix au m2 / hyper compétitif par rapport au secteur.

Annonce publiée le 29 avril 2025

Caractéristiques

Coup de coeur
Meublé
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 89 324 €(4 254 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 4 254 €/m²
Dépenses énergétiques estimées: Entre 250 € et 380 € par an

Prix dans la région

4 254 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Annemasse indisponible

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Localisation

Annemasse (74100)

Annemasse

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr