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Annemasse : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 31.98 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Annemasse : 4 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 33.85 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Annemasse : 4 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 20.89 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Annemasse 4 pièces 80 m² 4e étage + terrasse + parking inclus Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
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Grand T4 avec terrasse et garage Résidence neuve à Annemasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 95 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain et 2 wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une grande terrasse 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
À annemasse, dans un secteur vivant, proche des écoles, des commerces et des accès rapides vers genève. Appartement t4 d'environ 80 m², situé dans une résidence de 1975. L'isolation extérieure a été refaite en 2023, un point à prendre en compte aujourd'hui. Le séjour est lumineux, avec de bonnes ouvertures. La cuisine est indépendante, équipée, avec un premier balcon fermé en loggia, utile au quotidien. L'appartement s'organise ensuite autour d'un espace central qui peut évoluer selon les besoins : coin repas, bureau, rangement… avec accès à une seconde loggia. Trois chambres, dont une plus confortable. Une salle de bains. L'ensemble est fonctionnel, sans perte de place. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent de la surface, de la modularité et un budget maîtrisé, tout en restant proches des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 108, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges syndic + chauffage + électricité) : 2005€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 947597.
Situé à quelques pas de la gare d'annemasse, bel appartement de 97 m² au 3e étage avec ascenseur il se compose de : un vaste séjour lumineux exposé est, idéal pour profiter du soleil dès le matin avec balcon, une cuisine indépendante exposée ouest avec balcon également, trois chambres, dont une de 17 m² avec balcon, une salle de douche avec deux vasque et des wc séparés. En complément : un garage fermé en sous-sol, une cave privative, deux greniers. L'appartement est traversant, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Il se trouve dans une copropriété à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 49, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide, charges pour 5 lots) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 371 940 - greffe de annecy) clarisse barthel entrepreneur individuel 06 81 14 52 13 - réf. 951584.
Un vaste appartement positionné dans l'une des artères stratégiques d'Annemasse, à quelques minutes à pied du Léman Express, des commerces, écoles et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 96 m² occupe le 6ᵉ et dernier étage d'une résidence en pleine valorisation, une rénovation énergétique et esthétique d'envergure a débutée dans l'immeuble, gage d'un cadre de vie durablement soigné. Dès l'entrée, un grand couloir lumineux dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud-ouest depuis laquelle on découvre un panorama à 180° : le Salève, le jet d'eau de Genève et les toits de la ville. Une vue rare, à ce niveau, dans ce secteur. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre une vraie indépendance pour cuisiner sans empiéter sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes généreux, une salle de bains et un WC indépendant. Cet appartement conjugue accessibilité transfrontalière, qualité de vie urbaine et prestations recherchées. Ce bien situé au dernier étage, avec une vue imprenable, une luminosité exceptionnelle est à visiter sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro + électricité + gaz) : 3678€ soit 306€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 950864.
Appartement à vendre – Centre-ville d'Annemasse Idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à deux pas des commerces et des transports (Tram et CEVA reliant rapidement Genève), ce superbe appartement traversant de type 4 se distingue par sa rareté et son emplacement privilégié. Niché au dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard, menant à une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une spacieuse et élégante pièce de vie avec cheminée d'environ 55 m². Un lieu chaleureux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit, intelligemment agencé, se compose de deux zones distinctes : Une première partie comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, un dégagement et une buanderie. Une seconde partie offrant deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Pour profiter pleinement de l'environnement et de la vue dégagée, l'appartement dispose de deux balcons, accessibles depuis la cuisine et le séjour. Ce bien est complété par un garage fermé ainsi qu'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement alliant espace, calme et proximité immédiate avec toutes les commodités, à découvrir sans tarder. Prix : 495 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.
Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Coup de COEur : T4 Lumineux avec Vue Salève – Construction 2021 Vous recherchez le confort du neuf sans l’attente de la construction ? Découvrez ce magnifique T4 de 75 m², alliant modernité, finitions soignées et une vue imprenable. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée de haut standing (2021), cet appartement est prêt à vous accueillir : aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce : •Espace de vie : Une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le séjour. •Extérieur : Un large balcon de 11 m², véritable pièce supplémentaire pour vos repas en extérieur face à la vue dégagée sur le Salève. •Espace nuit : Trois chambres •Côté pratique : Une salle de bain contemporaine, un WC séparé et un cellier privatif pour un rangement optimal. Les 'Plus' qui font la différence •Stockage rare : Une cave située directement sur le palier (un vrai confort au quotidien ! ). •Vie de copropriété : Accès aux carrés potagers partagés au pied de l'immeuble. •Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage double en longueur en supplément. •Économies d'énergie : Excellente isolation et garanties décennales en cours. •Transports : Accès rapide au Tram et aux lignes de Bus •Sécurité : Résidence récente, calme et sécurisée. Ce bien coche toutes vos cases ? Ne tardez pas à venir le découvrir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.82€ par mois (soit 1605.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Clémence Grava vous propose : ANNEMASSE : Secteur recherché T4 de 106 m² offrant un très gros potentiel, idéalement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville. Cet appartement nécessite principalement un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Il conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur souhaitant réaliser un projet de colocation. Caractéristiques du bien : Appartement traversant offrant une belle luminosité Une entrée desservant un séjour spacieux, ouvrant sur un balcon côté salon Grande cuisine séparée avec accès à une loggia 2 chambres actuellement (possibilité de recréer un T4 comme à l’origine) Une salle de bains et une salle d’eau WC indépendant Les plus de cet appartement : Proximité immédiate du CEVA Fort potentiel d’aménagement (configuration modulable) Beaux volumes Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Une cave et un garage Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur prisé d’Annemasse ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 295238 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14762 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Grava mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 810576181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - virginie brille vous propose : appartement t4 coup de cœur – hyper centre ville annemasse à deux pas des commodités, découvrez ce superbe appartement de 100 m² situé rue rené blanc, au coeur d’annemasse. Copropriété soignée- parfaitement entretenue et securisee dès l’entrée de l'immeuble, vous serez séduit par ses prestations de qualité : porte entrée motorisée, ascenseur, boîtes aux lettres à l’intérieur, caméra et un jardin de copropriété. Ce bien se distingue par son identité unique et son ambiance artistique, mêlant subtilement esprit pop art & retro, touches contemporaines et couleurs assumées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un espace chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine indépendante au style affirmé. Les larges ouvertures laissent entrer une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur les montagnes, véritable atout au quotidien. L’appartement dispose de : trois chambres confortables une cuisine séparée deux loggias un salon séjour une salle de bain fonctionnelle de nombreux rangements une cave une distribution fluide et agréable : un bien idéal pour les amateurs de lieux atypiques et inspirants, ou pour ceux souhaitant personnaliser un espace à leur image. Emplacement central, hyper centre proche des commerces, transports et accès genève. Pour le stationnement un abonnement au parking public de la libération à 100m est possible pour 90€ / mois. Dpe excellent hâte de vous faire découvrir ce bien coup de coeur fonctionnel, pratique : idéal frontalier- famille ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Découvrez cet appartement T4 d'environ 79 m² idéalement situé au 1er étage d'une résidence de quatre niveaux à Annemasse. Offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, cet espace est parfait pour accueillir une famille. L'entrée avec un grand placard s'ouvre sur un séjour lumineux exposé à l'ouest, prolongé par un balcon spacieux de 10 m² où vous pourrez savourer de belles soirées ensoleillées. La cuisine équipée et bien entretenue se fond harmonieusement avec le séjour, créant un espace convivial et ouvert. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une est dotée de rangements intégrés, ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent parfaire l'agencement astucieux de cet appartement. De plus, un cellier privatif sur le palier offre un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par un chauffage collectif au gaz et l'eau chaude inclus dans les charges, des volets électriques et d'autres commodités pratiques telles qu'un local vélo et un local poubelle. Le stationnement est collectif et libre, avec possibilité de louer un garage en sous-sol. Le quartier bénéficie de la proximité d'espaces verts tels que le Bois de Beaulieu et plusieurs parcs agréables à seulement quelques centaines de mètres. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate, facilitant la vie de famille quotidienne. Caractéristiques techniques • Surface : 79 m² • Balcon : 10 m² • Charges de copropriété : 283 € / mois (chauffage et eau chaude inclus) • DPE : D • Mode de chauffage : collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
T4 RÉCENT 2024 ÉTAGE ÉLEVÉ VUE SALÈVE GARAGE + CAVE Situé au 5 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2024 à Annemasse, ce superbe appartement T4 séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle sur le Salève, sans vis-à-vis direct. Emplacement stratégique : au pied du futur tram 17 reliant Genève et à seulement 10 minutes à pied de la gare, il est idéal pour les frontaliers et une vie quotidienne facilitée. L'appartement, traversant et parfaitement agencé, offre : un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès au balcon trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau une salle de bains avec WC un WC indépendant une buanderie fonctionnelle Le balcon, bien exposé, permet de profiter pleinement de la vue et d'un véritable espace extérieur agréable. Côté confort : La résidence est récente aux normes actuelles, le chauffage et l'eau chaude se font via le réseau urbain (énergie performante et maîtrisée) Aucun travaux à prévoir, appartement prêt à vivre. Un garage fermé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien, des atouts rares sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone, email ou WhatsApp. Proposition d'aménagement virtuel sur certaines photos. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.
Iad France - Amélie Castellano (06 14 87 48 02) vous propose : Idéalement situé en face de la gare d’Annemasse, au sein d’une copropriété récente, sécurisée et encore sous garantie décennale (construction 2021), découvrez ce bel appartement T4 d'environ 88 m² environ offrant confort et modernité. Situé au 3ème étage, il se compose d’un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, garantissant confort thermique et maîtrise des coûts. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. L’appartement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en 2028, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien récent, sous garantie décennale, bien situé et générant des revenus locatifs sécurisés. Son emplacement stratégique, la qualité de la résidence et la proximité immédiate des transports, commerces et écoles constituent de véritables atouts. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231.67 € par mois (soit 2780.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Castellano EI (ID 84343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 933185654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Dans une nouvelle résidence engagée et vertueuse à annemasse au cœur de l'écoquartier château rouge, à 10km de genève et au pied du futur tram. Je vous présente cet appartement neuf de 4 pièces, tva réduite ! Cave et surface extérieure : balcon 33.30 m² stationnement en sous-sol. Résidence vertueuse aux nombreux labels environnement. Prestations soignées, chauffage au sol, le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 236 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 334 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique prieto, tél. : 06 99 98 12 66, e-mail : dominique.prieto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 441 059 466.
Superbe T4 de 85 m² – entrée de Ville-la-Grand Idéalement situé à l’entrée de Ville-la-Grand, sur la commune de Annemasse, découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m² habitables, niché au sein d’une copropriété soignée, calme et parfaitement entretenue. Ce bien lumineux et traversant séduit par sa belle orientation et sa distribution optimisée. Il se compose : D’un agréable espace de vie baigné de lumière D’une belle terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours D’un balcon de plus de 8 m² offrant un second espace extérieur De trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau D’une salle de bain indépendante Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des axes de circulation et de la frontière suisse et de la gare. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !
À vendre : superbe attique t4 de 106,15 m² traversant avec terrasse et vue dégagée - vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux avec une vue imprenable ? Cet attique de 106,15 m², traversant, est l'opportunité que vous attendiez ! Descriptif : découvrez un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée. La configuration traversante de cet attique garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie moderne et chaleureux. Avec ses trois chambres spacieuses dont une suite parentale et une salle de bain bien équipée, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Possibilite de garage en sus et place de parking environnement : situé dans un secteur calme et résidentiel à proximité d'annemasse, cet attique bénéficie d'un emplacement stratégique proche de la piscine d'annemasse et de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous soyez une famille ou un investisseur, cet attique rare sur le marché est une véritable perle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses espaces lumineux et sa vue exceptionnelle. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1590€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 946156.
Aux portes du centre-ville d’Annemasse, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier recherché du Brouaz, un environnement calme à seulement dix minutes à pied des commerces, services et animations. L’emplacement profite de magnifiques vues dégagées sur le Mont Salève et le Mont Blanc, offrant un panorama rare tout en garantissant une connexion optimale vers Genève en vingt minutes grâce au tramway et au Léman Express. Un cadre idéal pour conjuguer confort résidentiel, mobilité et attractivité économique. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, présentent des volumes généreux, lumineux et prolongés, pour la plupart, par de vastes espaces extérieurs. Les prestations se distinguent par des revêtements élégants, une belle hauteur sous plafond, des menuiseries performantes et un confort thermique optimisé grâce au chauffage collectif par pompe à chaleur et à une isolation renforcée. Salles de bains équipées, rangements intégrés et finitions soignées complètent des intérieurs raffinés, pensés pour un quotidien serein. L’architecture contemporaine et épurée s’accompagne d’un espace paysager soigneusement aménagé au pied des bâtiments, créant un écrin de verdure propice à la détente. Loggias, balcons et terrasses sont conçus comme de véritables pièces en plein air, parfaits pour savourer des moments de tranquillité face au paysage. Chaque logement bénéficie de solutions de stationnement sécurisées grâce à des garages fermés en sous-sol. Des celliers viennent compléter l’ensemble, apportant un confort de rangement supplémentaire. Une adresse élégante et parfaitement située, pour allier panorama, modernité et qualité de vie. Découvrez également nos 174 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À deux pas de la frontière suisse, en plein cœur d'Annemasse, découvrez cet appartement T4 attique en duplex de 95,28 m², situé au dernier étage d'une résidence bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, idéal pour conjuguer vie urbaine et proximité immédiate avec Genève. L'appartement s'organise de manière harmonieuse sur deux niveaux. Le premier niveau est entièrement dédié au coin nuit et se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon privatif. Une salle de bain indépendante complète cet espace, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l'étage supérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie agréable et bien agencée, baignée de lumière, avec un accès direct à une vaste terrasse de 31,26 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Des WC séparés viennent parfaire cet étage, garantissant une organisation fonctionnelle et un confort optimal au quotidien. En annexes, ce bien est complété par un garage et une cave en sous-sol, offrant un véritable atout en matière de stationnement et de rangement. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'Annemasse, à moins de 10 minutes à pied des écoles Saint-Exupéry et du collège Michel Servet. Dans un rayon de 900 mètres, l'ensemble des commerces, services et équipements de loisirs sont accessibles à pied. À seulement 150 mètres, le parc de Montessuit offre près de 2 hectares d'espaces verts en plein centre-ville, parfait pour les moments de détente. Parfaitement connectée, la résidence se situe à proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville, de la gare avec des connexions vers Annecy, Évian-les-Bains et Lausanne, ainsi que de la ligne CEVA permettant de rejoindre Genève centre en environ 25 minutes. L'arrêt de tramway ligne 17, reliant Genève en 25 minutes, se trouve également à deux pas. L'accès à l'autoroute A40, à moins de 5 minutes en voiture, facilite les déplacements quotidiens, avec Genève à environ 30 minutes et Annecy à 45 minutes. Plusieurs lignes de bus (3,4, 6 et 8) sont accessibles dans un rayon de 10 minutes à pied. Un appartement rare sur le secteur, alliant volumes, extérieur généreux et situation privilégiée, idéal pour une famille ou des frontaliers souhaitant conjuguer confort, vie urbaine et proximité immédiate avec Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1715€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941488.
À deux pas de la frontière suisse, à Annemasse, découvrez ce superbe appartement T4 en attique, situé au dernier étage d'une résidence récente et idéalement implantée, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Genève. D'une surface de 105,07 m², l'appartement séduit par sa belle pièce de vie d'environ 40 m², pensée pour le confort et la convivialité. Cet espace s'ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse de 88,64 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. Le coin nuit est parfaitement agencé et comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau avec WC et d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace, offrant une organisation fluide et adaptée à la vie quotidienne. En annexes, le bien bénéficie d'un cellier situé sur le palier du logement, apportant un espace de rangement pratique et discret, ainsi que d'un garage en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'Annemasse, à moins de 10 minutes à pied des écoles Saint-Exupéry et du collège Michel Servet. Dans un rayon de 900 mètres, l'ensemble des commerces, services et équipements de loisirs sont accessibles à pied. À seulement 150 mètres, le parc de Montessuit offre près de 2 hectares d'espaces verts en plein centre-ville, parfait pour les moments de détente. Parfaitement connectée, la résidence se situe à proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville, de la gare avec des connexions vers Annecy, Évian-les-Bains et Lausanne, ainsi que de la ligne CEVA permettant de rejoindre Genève centre en environ 25 minutes. L'arrêt de tramway ligne 17, reliant Genève en 25 minutes, se trouve également à deux pas. L'accès à l'autoroute A40, à moins de 5 minutes en voiture, facilite les déplacements quotidiens, avec Genève à environ 30 minutes et Annecy à 45 minutes. Plusieurs lignes de bus (3,4, 6 et 8) sont accessibles dans un rayon de 10 minutes à pied. Un appartement rare, aux volumes généreux et à l'extérieur remarquable, idéal pour les frontaliers ou toute personne recherchant confort, luminosité et proximité immédiate avec la Suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1891€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941489.
Frais de notaire offerts * nouveau à annemasse, aux portes de genève, dans un quartier résidentiel recherché, devenez propriétaire de votre appartement du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse jusqu'à 21 m² pour tous les logements. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain apaisé et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et belle luminosité. Balcons ou terrasses pour tous, cœur d'îlot paysager et stationnements pensés pour la mobilité douce. À seulement 10 km de genève et au cœur du bassin lémanique, profitez d'un cadre de vie privilégié entre lac léman et reliefs alpins. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate. Excellente desserte par bus, tramway et léman express. Un investissement idéal alliant dynamisme transfrontalier et qualité de vie durable. * voir conditions sur lnc. Fr.
Vue et terrasse exceptionnelles pour cet appartement T4 situé en centre ville. Découvrez cet appartement T4 de 102,17 m² habitables, situé au 7ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée et une exposition nord-sud pour un éclairage optimal tout au long de la journée. Cet appartement, construit en 1992 et rénové en 2010, allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses + 1 bureau transformable en 3ème chambre, un séjour / salon de 46 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau, cet appartement est prêt à accueillir votre famille dans un cadre confortable et fonctionnel. Profitez d'une terrasse de 30 m², parfaite pour les dîners en plein air et les moments de détente. Un ascenseur dessert l'ensemble de la résidence et le pallier privatif et un stationnement extérieur est inclus. Les parties communes sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température. Une cave de 3,79 m² complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'une résidence bien entretenue. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un centre commercial se trouve à 10 minutes en voiture. L'appartement se compose comme suit : -Pallier privatif accessible par ascenseur -Grande pièce de vie ouverte sur séjour, cuisine, salon avec accès à une très belle terrasse de 30 m² -Cuisine équipée -1 chambre n°1 transformée en bureau -1 chambre n°2 -1 chambre n°3 avec salle de douche privative et nombreux rangements, accès terrasse -1 salle de bains avec baignoire et vasque Annexes -1 cave -1 place de parking privative EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Jacky au 06 27 12 23 20 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Annemasse, Contactez ALPESVENTE Être à Annemasse, dans cet appartement, c'est vivre la fin d'une très attractive transformation de la ville et c'est se retrouver au coeur d'un renouveau prometteur dans la toute proche banlieue de Genève, à proximité du lac Léman et des nombreux domaines skiables des biens connues vallées voisines entre Suisse et Italie. (Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 904 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d\'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l\' achat de tout bien immobilier.
Découvrez cet appartement t3 bis de 78 m², vendu meublé, idéalement situé en hyper centre d'annemasse, à seulement 2 minutes du tram et 5 minutes à pied de la gare. Bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif garantissant une excellente rentabilité. Description du bien l'appartement se compose de : un hall d'entrée une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, décoré avec goût un balcon de 8 m² deux chambres avec rangements une salle d'eau un wc indépendant un dressing, pouvant également servir de bureau atouts supplémentaires : vendu avec une place de parking privée au sein d'une résidence sécurisée. Appartement soigneusement aménagé, rafraichissent a prévoir ! Bien situé à proximité immédiate de la gare et du tram, commerces, écoles, et de la frontière suisse. Contactez aurélie arroyo-rodriguez de mpi pour organiser une visite : tel : 06 73 01 16 61- email : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 792560567.
Frais de notaire offerts * . Devenez propriétaire à partir de 786e / mois * découvrez des appartements d'exception avec des terrasses exposées sud / est : 2 pièces, 43 m² à 243 000e - 3 pièces, 67 m² à 350 000e ! Prochainement à annemasse, entre lac léman et montagnes, aux portes de la suisse découvrez cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans un cadre naturel privilégié. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, lumineux et confortables, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être total. Programme re 2020 avec espaces paysagers et stationnements pour une mobilité douce. À seulement 10 km de genève et proche des montagnes, profitez d'un cadre de vie idéal. Commerces, écoles, loisirs et transports à proximité. Accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare d'annemasse pour rejoindre genève en 20 min. Un investissement stratégique alliant dynamisme économique et qualité de vie au quotidien. * voir conditions sur lnc. Fr.
En 2025, Annemasse (74100) s’impose comme l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du Grand Genève. Portée par le Léman Express, la proximité immédiate de Genève et une forte demande transfrontalière, la ville affiche des prix en progression mais reste plus accessible que les communes suisses voisines. Un marché tendu, où l’emplacement, le DPE et l’accès aux transports jouent un rôle décisif.
