Appartement à vendre 4 pièces ANNEMASSE (74)

En exclusivité à ANNEMASSE centre, à proximité immédiate du tramway et des commodités (transports, écoles et commerces), je vous invite à découvrir cet appartement T4 de 88 m² idéalement aménagé pour une vie en famille agréable au quotidien.

Au 2ème étage d'une résidence entretenue, il dispose d'une entrée dégagée avec accès sur sa pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant accès sur 2 balcons (Ouest et Sud), ces espaces sont particulièrement agréables pour profiter de l'extérieur.

La double exposition lui permet d'optimiser sa belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Pour le coin nuit : 3 chambres avec placards intégrés donnant toutes sur des balcons permettant à chacun de profiter de son espace, une salle de douche avec wc et emplacement pour machine à laver.

En annexe : une cave pour compléter vos rangements.

Pour vos voitures, la résidence dispose d'un parking collectif sécurisé par barrière avec places libres réservées aux résidents.

L'avis de l'expert : Traversant et lumineux, cet appartement est très agréable à vivre.

Très bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Résidence entretenue avec ravalement récent.

Son emplacement central est idéal pour une vie sans voiture.

Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété + ECS) : 2324€ soit 193€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.

972094.