Vente appartement 4 pièces 78 m² Annemasse (74100)

Annemasse - Superbe T4 moderne d'environ 80 m² dans une résidence récente 2024 sécurisée, au pied du futur tram 17 vers Genève et à seulement 10 min à pied de la gare d'Annemasse. Idéal pour familles ou frontaliers recherchant confort et praticité. Situé au 5 ? étage avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon ensoleillé avec vue dégagée sur le Salève, un garage fermé et une cave privative. Résidence calme et sécurisée, parfaite pour un quotidien pratique et agréable. L'appartement, traversant, se compose d'une séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, une salle de bains avec WC et un WC invité. Agencement moderne, lumineux et prêt à vivre. Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par le réseau urbain. Pour toutes informations ou visite, vous pouvez me contacter par email, téléphone ou WhatsApp. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

Ce programme immobilier neuf à Annemasse, au cœur de la Haute-Savoie, s’inscrit dans l’un des secteurs les plus prisés du bassin genevois. Dynamique et parfaitement équipée, la commune séduit par sa situation privilégiée, entre vitalité urbaine, proximité des commerces, infrastructures pour toute la famille et accès rapide aux massifs montagneux et stations de sports d’hiver. Un cadre idéal pour conjuguer qualité de vie et nature préservée. Implantée à quelques rues du centre-ville, face au Bois de Collonges, la résidence offre une atmosphère résidentielle sereine et intimiste, composée de seulement 10 logements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement profite d’une conception soignée, d’espaces optimisés et de belles orientations permettant à la lumière naturelle d’illuminer généreusement les pièces de vie. Les prestations haut de gamme renforcent le confort quotidien : salle de bain équipée, vidéophone, porte palière sécurisée 3 points, cave, double vitrage, chauffage individuel au gaz, WC suspendus ou encore volets roulants. Les extérieurs privatifs – terrasses ou balcons – prolongent les intérieurs et créent de véritables espaces de respiration pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un programme immobilier neuf alliant sérénité, confort moderne et cadre privilégié au cœur d’Annemasse. Découvrez également nos 180 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au pied du tram. Opportunité. Investissez dans la pierre en toute sérénité en résidence principale ou secondaire ! Situé dans un quartier en pleine croissance, à proximité des commodités, des transports. Cet appartement de 4 pièces offre un excellent rendement locatif. Surface 80 m², étage 5ème avec ascenseur, balcon lumineux. Loué meublé ou non. Bail en cours avec locataires fiables. Revenus locatifs annuels 27 600 €. L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle de bain, wc et lavabo (2 suites). Une 3ème chambre et une salle de bain avec wc, lavabo et une cave. Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant constituer ou renforcer son patrimoine immobilier avec un bien rentable et sans souci. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 158,52 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

L'Agence immobilière CG PROPERTY à SCIEZ vous propose : Au sein d'un environnement verdoyant, proche du centre-ville et des transports, appartement T5 traversant, sans vis-à-vis, totalisant 103,48 m² Loi CARREZ. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, il se compose de : Entrée avec de grands placards intégrés, cuisine équipée neuve, ouverte sur le séjour exposé SUD, balcon sans vis-à-vis disposant d'une vue dégagée sur la nature et les montagnes, une première chambre parentale avec douche, meuble vasque et wc séparés, trois autres chambres spacieuses, une salle de douche avec espace buanderie ainsi qu'un wc séparé. Il bénéficie également d'un grand garage en sous-sol ainsi que d'une cave privative. Possibilité d'installer une borne de recharge dans le garage. Copropriété très bien entretenue, équipée de vidéosurveillance. Parc et parkings publics disponibles au pied de la résidence. Idéalement agencé, il se démarque non seulement par sa luminosité, l'absence de vis-à-vis, sa vue dégagée sur la nature mais également par son emplacement de choix qui permet de profiter du calme tout en conservant un accès rapide à toutes les commodités à pied : Écoles, transports en commun (Tram, bus, gare. ), commerces, marché, piscine, principaux pôles culturels… Sans travaux à prévoir, ce bien est idéal pour une famille qui souhaite s'installer sans attendre, ou pour un projet locatif (Location longue durée, meublée, colocation. Bon rendement locatif). Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques Nombre de lots : 30 / Charges annuelles avec fonds de travaux ALUR : 1989 / Pas de procédures DPE C - Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, abonnements compris : entre 1350 et 1826 / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021." Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

DERNIERES OPPORTUNITES ! Découvrez la Villa Salève à Annemasse : Idéalement située Rue d’Étrembières, dans le quartier le plus prisé d’Annemasse, la Villa Salève vous ouvre ses portes en avant-première. Nichée entre les rives de l’Arve et les collines du Salève, cette résidence rare conjugue nature, sérénité et art de vivre, à seulement quelques minutes du cœur de ville et de la frontière Suisse. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité d’un environnement arboré à la proximité immédiate des transports, commerces et services du quotidien : - Au pied de l’arrêt lycée professionnel - 200 mètres des pistes cyclables - 1.5km gare d’Annemasse et Leman express. Avec seulement 18 appartements, la Villa Salève propose une adresse confidentielle et intimiste, au cœur d’un jardin soigneusement paysagé. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, de prestations de qualité et d’un design architectural élégant et contemporain. Les façades épurées, subtilement animées par le jeu des balcons terrasse et des matières (béton brut, enduits blancs et beiges), créent une esthétique moderne, rythmée et harmonieuse. Vivez l’exception au quotidien, au pied du Salève et aux portes de Genève. Tous les logements bénéficient de parkings et de celliers. Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier du lancement en avant-première et choisir votre futur appartement en priorité. Sur rendez vous du lundi au samedi : 05 62 27 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Annemasse, au cœur de la Haute-Savoie, s’inscrit dans l’un des secteurs les plus prisés du bassin genevois. Dynamique et parfaitement équipée, la commune séduit par sa situation privilégiée, entre vitalité urbaine, proximité des commerces, infrastructures pour toute la famille et accès rapide aux massifs montagneux et stations de sports d’hiver. Un cadre idéal pour conjuguer qualité de vie et nature préservée. Implantée à quelques rues du centre-ville, face au Bois de Collonges, la résidence offre une atmosphère résidentielle sereine et intimiste, composée de seulement 10 logements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement profite d’une conception soignée, d’espaces optimisés et de belles orientations permettant à la lumière naturelle d’illuminer généreusement les pièces de vie. Les prestations haut de gamme renforcent le confort quotidien : salle de bain équipée, vidéophone, porte palière sécurisée 3 points, cave, double vitrage, chauffage individuel au gaz, WC suspendus ou encore volets roulants. Les extérieurs privatifs – terrasses ou balcons – prolongent les intérieurs et créent de véritables espaces de respiration pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un programme immobilier neuf alliant sérénité, confort moderne et cadre privilégié au cœur d’Annemasse. Découvrez également nos 180 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Coup de COEur : T4 Lumineux avec Vue Salève – Construction 2021 Vous recherchez le confort du neuf sans l’attente de la construction ? Découvrez ce magnifique T4 de 75 m², alliant modernité, finitions soignées et une vue imprenable. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée de haut standing (2021), cet appartement est prêt à vous accueillir : aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce : •Espace de vie : Une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le séjour. •Extérieur : Un large balcon de 11 m², véritable pièce supplémentaire pour vos repas en extérieur face à la vue dégagée sur le Salève. •Espace nuit : Trois chambres •Côté pratique : Une salle de bain contemporaine, un WC séparé et un cellier privatif pour un rangement optimal. Les 'Plus' qui font la différence •Stockage rare : Une cave située directement sur le palier (un vrai confort au quotidien ! ). •Vie de copropriété : Accès aux carrés potagers partagés au pied de l'immeuble. •Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage double en longueur en supplément. •Économies d'énergie : Excellente isolation et garanties décennales en cours. •Transports : Accès rapide au Tram et aux lignes de Bus •Sécurité : Résidence récente, calme et sécurisée. Ce bien coche toutes vos cases ? Ne tardez pas à venir le découvrir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.82€ par mois (soit 1605.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bouret vous propose : Appartement F4 de 83 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence de 1992, en plein hyper-centre d’Annemasse. Ce bien en excellent état séduit par une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès à un balcon agréable. L’espace nuit offre trois chambres confortables, décorées avec soin, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés. L’appartement bénéficie de prestations actuelles : rénovation récente, finitions soignées, rangements, chauffage électrique individuel, cave et interphone. Diagnostics rassurants : absence d’amiante, installation électrique conforme, DPE classé C, avec une consommation maîtrisée (estimation annuelle entre 1 070 € et 1 500 €). Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tram à une minute à pied, face au parking Montessuit. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.