Vente appartement 4 pièces 78 m² Annemasse (74100)

Magnifique T4 lumineux et bien angencé de 75 m² – Annemasse - Résidence récente (2021) Situé au 5ᵉ étage d'une résidence moderne construite en 2021, ce superbe appartement T4 de 75 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort haut de gamme. Il dispose également d'un garage double et d'une cave à l'étage. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une excellente exposition et d'un environnement calme, grâce à une isolation thermique et phonique de grande qualité (double vitrage performant). La cuisine, légèrement surélevée, est entièrement équipée avec des matériaux premium, alliant esthétisme et fonctionnalité — un véritable espace de vie pensé pour le quotidien. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des consommations. Emplacement idéal : - Proximité immédiate du futur arrêt de tram (300m) - Commerces et commodités accessibles à pied - Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à deux pas — un cadre parfait pour une vie de famille Informations financières : -Charges de copropriété (incluant l'eau froide) : 458 € / trimestre -Taxe foncière : 1 590 € / an Un appartement clé en main, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 829 554 - Greffe de THONON LES BAINS) Karim SCOTTO Entrepreneur Individuel 07 67 78 00 77 - Réf. 942564.

T4 - ideal famille ou investisseur situé à annemasse (74100), cet appartement t4 (3 chambres) de 79 m² offre un cadre de vie privilégié dans une résidence récente et sécurisée de 2024, au pied du futur arrêt de tram 17 permettant de rejoindre genève. La gare d'annemasse se trouve à environ 10 minutes à pieds. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur le salève. Bénéficiant d'un agencement bien pensé, cet appartement moderne se trouve au 5 ème étage et est desservi par ascenseur. Il se compose de 4 pièces réparties sur 79 m², comprenant une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie, une salle de bains avec wc et un wc invité. L'appartement est proposé avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par le réseau urbain. Pour toutes informations ou visite, vous pouvez me contacter par email, téléphone ou whatsapp. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine samatan, tél. : 06 45 60 84 81, e-mail : marine.samatan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 984 948 919.

Appartement t4 récent 80 m² - vue salève - annemasse centre -proche genève découvrez ce superbe appartement t4 de 80 m² traversant et lumineux offrant une vue dégagée sur le salève, situé au 5 étage avec ascenseur, dans une résidence de standing sécurisée de 2024 avec des prestations modernes et de qualité. L'appartement se compose de : d'un hall d'entrée avec placards intégrés et wc une grande cuisine tout équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux donnant sur une balcon avec vue dégagé exposée s-o trois chambres avec parquet, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une buanderie une grande salle de bain avec wc. Prestations et confort : appartement récent de 2024 / garantie décennale en cours. Chauffage individuel par réseau urbain classe énergétique b une cave une local vélos sécurisé garage box fermé pmr en sus visiophone localisation recherchée - proche frontière suisse situation idéale au pied de la future ligne de tramway annemasse- genève. Gare léman express à 8 minutes à pied transports, écoles, commerces et services à proximité immédiate. Un emplacement stratégique pour résidence principale, frontaliers, ou investissement locatif. À ne pas rater ! Contactez aurélie arroyo-rodriguez de mpi pour organiser une visite : tel : 06 73 01 16 61- email : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 792560567.

Appartement 3 pièces avec grand jardin – annemasse prix : 371 000 € surface : 67,69 m² jardin privatif : 132 m² box + cave inclus résidence privée de 10 appartements– sans logements sociaux situé en rez-de-jardin, ce 3 pièces est parfait pour ceux qui cherchent un bon cadre de vie à deux pas du centre-ville. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur une terrasse et un grand jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. Il est équipé de volets roulants électriques. Chauffage au gaz à compteur individuel. La cuisine reste à aménager selon vos envies. Vous êtes à proximité des transports (bus, tram, ceva) à 5 minutes de la frontière suisse. Un emplacement pratique avec toutes les commodités du quotidien, des services de santé, des axes routiers, tout est accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. En bonus compris dans le prix : un box fermé en sous-sol et une cave. 10 appartements dans résidence réservée uniquement à l'accession privée. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 737€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917547.

Magnifique T4 lumineux et bien angencé de 75 m² – Annemasse - Résidence récente (2021) Situé au 5ᵉ étage d'une résidence moderne construite en 2021, ce superbe appartement T4 de 75 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort haut de gamme. Il dispose également d'un garage double et d'une cave à l'étage. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une excellente exposition et d'un environnement calme, grâce à une isolation thermique et phonique de grande qualité (double vitrage performant). La cuisine, légèrement surélevée, est entièrement équipée avec des matériaux premium, alliant esthétisme et fonctionnalité — un véritable espace de vie pensé pour le quotidien. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des consommations. Emplacement idéal : - Proximité immédiate du futur arrêt de tram (300m) - Commerces et commodités accessibles à pied - Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à deux pas — un cadre parfait pour une vie de famille Informations financières : -Charges de copropriété (incluant l'eau froide) : 458 € / trimestre -Taxe foncière : 1 590 € / an Un appartement clé en main, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 829 554 - Greffe de THONON LES BAINS) Karim SCOTTO Entrepreneur Individuel 07 67 78 00 77 - Réf. 942564.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * . Nouveau à annemasse, aux portes de genève, dans un quartier résidentiel recherché, devenez propriétaire de votre appartement du 2 au 5 pièces. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain apaisé et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et belle luminosité. Balcons ou terrasses pour tous, cœur d'îlot paysager et stationnements pensés pour la mobilité douce. À seulement 10 km de genève et au cœur du bassin lémanique, profitez d'un cadre de vie privilégié entre lac léman et reliefs alpins. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate. Excellente desserte par bus, tramway et léman express. Un investissement idéal alliant dynamisme transfrontalier et qualité de vie durable. * voir conditions sur lnc. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Julien Bouret vous propose : Appartement F4 de 83 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence de 1992, en plein hyper-centre d’Annemasse. Ce bien en excellent état séduit par une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès à un balcon agréable. L’espace nuit offre trois chambres confortables, décorées avec soin, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés. L’appartement bénéficie de prestations actuelles : rénovation récente, finitions soignées, rangements, chauffage électrique individuel, cave et interphone. Diagnostics rassurants : absence d’amiante, installation électrique conforme, DPE classé C, avec une consommation maîtrisée (estimation annuelle entre 1 070 € et 1 500 €). Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tram à une minute à pied, face au parking Montessuit. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces – annemasse prix : 340 000 € surface : 64,74 m² balcon : 11,63 m² box + cave inclus résidence privée de 10 appartements– sans logements sociaux situé au 1er étage, ce 3 pièces est parfait pour ceux qui cherchent un bon cadre de vie à deux pas du centre-ville. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. Il est équipé de volets roulants électriques. Chauffage au gaz à compteur individuel. La cuisine reste à aménager selon vos envies. Vous êtes à proximité des transports (bus, tram, ceva) à 5 minutes de la frontière suisse. Un emplacement pratique avec toutes les commodités du quotidien, des services de santé, des axes routiers, tout est accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. En bonus compris dans le prix : un box fermé en sous-sol et une cave. 10 appartements dans résidence réservée uniquement à l'accession privée. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 737€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917556.

Jusqu'au 31 décembre profitez d'une remise exceptionnelle de 20.000 euros * ! Contactez nous dès maintenant au 04 87 93 10 10 ! Aux portes de la Suisse et de Genève ! Grâce à son accessibilité via le Léman Express, véritable fil conducteur du Grand Genève qui relie entre elles toutes les communes de l'agglomération. Située au coeur d'Annemasse, à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville comme de la gare desservie par le Léman Express et à seulement 3 minutes en voiture de l'autoroute A40, la résidence Genève Parc a hérité d'un emplacement particulièrement recherché à une centaine de mètre du parc de Montessuit et de l'arrêt de tramway vers Genève (ligne 17, Genève à 20 minutes). Tout concourt à garantir durablement le bien-être ! * Détails et conditions en espace de vente. Prix indiqué hors cave et garage et remises incluses. Annexes obligatoires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .