Appartement 2 pièces à vendre à Gaillard (74240)

74240 gaillard - a proximité à pied de la douane de fossard ou moillesulaz, bus tpg, tram ou léman express, appartement de type 2 au 2ème étage d'une résidence de 2007, offrant une spacieuse terrasse d'environ 18 m². Il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un cellier / buanderie, une grande chambre avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. Un parking au sous-sol. Un petit local de rangement sur la terrasse. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Uniquement chez Wellcome Immobilier. Situé à proximité de la frontière de Moëllsulaz, dans une résidence trés prisée. Cet appartement lumineux dans un immeuble de 2000 est une opportunité à ne pas manquer ! Exposé plein sud, il offre : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Un coin cuisine. Une chambre confortable. Une salle de bain moderne. Un WC séparé. De nombreux rangements. En plus de ces prestations, vous bénéficierez également d'une cave et un garage fermé en sous-sol. Cet appartement est idéal pour un frontalier recherchant la proximité de Genève ou pour un investisseur en quête d'un bien attractif et bien situé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 297,92 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Uniquement chez Wellcome Immobilier. Situé à proximité de la frontière de Moëllsulaz, dans une résidence trés prisée. Cet appartement lumineux dans un immeuble de 2000 est une opportunité à ne pas manquer ! Exposé plein sud, il offre : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Un coin cuisine. Une chambre confortable. Une salle de bain moderne. Un WC séparé. De nombreux rangements. En plus de ces prestations, vous bénéficierez également d'une cave et un garage fermé en sous-sol. Cet appartement est idéal pour un frontalier recherchant la proximité de Genève ou pour un investisseur en quête d'un bien attractif et bien situé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 297,92 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé sur la commune de gaillard, dans le secteur prisé et calme du châtelet, à deux pas du tramway et proche de toutes les commodités, ce spacieux t2 de 62 m² se trouve au 5ème étage dune copropriété bien entretenue. Lappartement se compose dun hall dentrée avec placard, dune cuisine indépendante, dun salon / séjour lumineux, dune chambre de 14 m², dune salle de bain et de wc séparés. Vous apprécierez ses nombreux rangements et sa vue dégagée sans vis-à-vis sur le mont blanc. Vendu meublé. Virtuelle sur demande une cave complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande.

Au calme absolu et en pleine verdure, voici un lumineux appartement de deux-pièces situé à trois minutes de la Route de Florissant menant au centre de Genève. Les quarante mètres carrés de ce joli bien se déclinent ainsi : Entrée, Placard, Salle d'eau avec Toilettes, Salon avec Balcon, Cuisine équipée, Chambre avec Véranda fermée, isolée et chauffée. Cave et Parking en sous-sol fermé viennent compléter ce joli bien, idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. À proximité immédiate se trouve l'arrêt des bus vers la Gare Cornavin et l'Aéroport de Genève, à moins de trente minutes. À visiter rapidement. Référence agence : 1602.

À GAILLARD 74240, à deux pas de l'entrée d'autoroute et de la douane de Vallard, proche bus et commodités, et à 5 min de la douane de Moillesulaz, 15 min du centre de Genève, appartement de type 2 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2010 comprenant une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, une chambre avec sa salle de douche, un WC indépendant. Chauffage électrique au sol. En annexe, un parking couvert, une cave et un parking extérieur. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété. Idéal investissement locatif ou premier achat. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Programme neuf. L'elliance. Gaillard, commune faisant partie du grand genève, appartement t2 de 56.63 m² situé au 2ème et dernier étage, proche de la douane. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à la terrasse de 9.50 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains et wc séparé. Petite copropriété de 26 logements. Chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation thermique rt 2012, volets roulants électriques. Pour toute information contactez l'agence livraison prévue 3ème trimestre 2026.

Appartement T2 de 46.91 m² à Gaillard avec une entrée de 3.77 m², un séjour / cuisine de 25.57 m². Dispose aussi d'une salle de bain de 4.99 m² avec WC séparé. Accès à un balcon de 8.04 m² en extérieur. À proximité : Vétraz-monthoux, Annemasse, Ville-la-grand, Bonne Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 030 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : AMBILLY - APPARTEMENT - T2 - 44 m² Dans un cadre de vie agréable à Ambilly, cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux offre une situation en hauteur appréciable, gage de calme et de luminosité. Avec ses 44 m² habitables, il propose une configuration en 2 pièces bien pensée, adaptée pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'entrée dessert via un couloir un séjour lumineux ouvert sur la cuisine entièrement rénovée, bénéficiant de l'exposition favorable du dernier étage. La chambre, au calme, offre un espace de repos confortable. La salle de bain avec WC, entièrement rénovée également, complètent ce logement fonctionnel et bien agencé. Le chauffage individuel électrique assure une maîtrise totale des consommations. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : François HAEGELIN – iad France * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.9€ par mois (soit 1234.74 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * genève en tram, votre appartement en france ! Travaux en cours ! Encore de belle opportunités du 2 au 4 pièces, avec balcon, terrasse jusqu'à 45 m² ou jardin jusqu'à 35 m². Programme éligible à la tva 5,5% et au brs ! À ambilly, devenez propriétaire à quelques minutes de genève au sein de la résidence côté helvétie. Les travaux sont en cours et la livraison est prévue en 2027. Située dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée pour rejoindre la suisse au quotidien : tram 17 à moins de 5 minutes à pied, douane de mon-idée à seulement 5 minutes en voiture et gare léman express rapidement accessible. Côté helvétie propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Conforme à la re2020, la résidence accorde également une place importante aux espaces végétalisés et aux mobilités douces. Certains appartements 3 et 4 pièces sont éligibles au bail réel solidaire (brs), un dispositif permettant, sous conditions, de devenir propriétaire du logement à un prix réduit en dissociant le bâti du foncier, mis à disposition dans le cadre d'un bail de longue durée de 99 ans. Commerces, écoles, équipements et parcs complètent cet emplacement pratique au quotidien, avec également un accès à l'autoroute a40 et à l'aéroport de genève. Une adresse aux portes de la suisse pour vivre en france tout en restant connecté à genève. * infos sur lnc. Fr (1) l'offre des journées portes ouvertes n'est pas éligible pour les lots en brs.

Aux portes du centre-ville d’Annemasse, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier recherché du Brouaz, un environnement calme à seulement dix minutes à pied des commerces, services et animations. L’emplacement profite de magnifiques vues dégagées sur le Mont Salève et le Mont Blanc, offrant un panorama rare tout en garantissant une connexion optimale vers Genève en vingt minutes grâce au tramway et au Léman Express. Un cadre idéal pour conjuguer confort résidentiel, mobilité et attractivité économique. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, présentent des volumes généreux, lumineux et prolongés, pour la plupart, par de vastes espaces extérieurs. Les prestations se distinguent par des revêtements élégants, une belle hauteur sous plafond, des menuiseries performantes et un confort thermique optimisé grâce au chauffage collectif par pompe à chaleur et à une isolation renforcée. Salles de bains équipées, rangements intégrés et finitions soignées complètent des intérieurs raffinés, pensés pour un quotidien serein. L’architecture contemporaine et épurée s’accompagne d’un espace paysager soigneusement aménagé au pied des bâtiments, créant un écrin de verdure propice à la détente. Loggias, balcons et terrasses sont conçus comme de véritables pièces en plein air, parfaits pour savourer des moments de tranquillité face au paysage. Chaque logement bénéficie de solutions de stationnement sécurisées grâce à des garages fermés en sous-sol. Des celliers viennent compléter l’ensemble, apportant un confort de rangement supplémentaire. Une adresse élégante et parfaitement située, pour allier panorama, modernité et qualité de vie. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Etrembières département haute savoie aux portes de la suisse. Appartement t2 de 40,58 m², hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour de 23 m², une chambre de 11,34 m², salle de bains / wc, balcon, cave, place de parking. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centre commercial, frais de notaire réduits. Proche : annemasse, ville lagrand, ambilly, lucinges, gaillard, monnetier mornex, vétraz monthoux cranves sales, bonne, saint julien-en-genevois, la douane de veyrier (suisse) est située à 300 mètres. Prestations choix de parquets et carrelages grand format fenêtres équipées de double vitrage isolation acoustique renforcée meuble de salle de bains suspendu sèche-serviette électrique visiophone domotique offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ou un projet d'investissement à fort potentiel ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 5 étages, ce T2 de plus de 40 m² (loi Carrez) offre une belle base pour créer un logement à votre image. Il se compose de : -Une entrée, -Un séjour lumineux, -Une cuisine indépendante, -Une chambre, -Une salle de bains avec WC. En annexes, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, des atouts appréciables au quotidien. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, offrant ainsi une excellente opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser ce bien selon vos goûts ou votre projet locatif. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier achat à façonner ou investisseur souhaitant réaliser une opération de rénovation avec un beau potentiel de valorisation, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Sa situation sur la commune d'Ambilly, à proximité des commerces, des transports et de la frontière suisse, en fait un bien particulièrement attractif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 960999.

À Ambilly, dans une résidence située à seulement 25 mètres de la frontière suisse, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin de 39,50 m² habitables. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec accès direct à une terrasse de 15,10 m², prolongée par un jardin privatif de 38,50 m², idéal pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. Une belle chambre bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. En annexe, le bien dispose d'une place de stationnement en sous-sol, offrant un réel confort au quotidien. Côté emplacement, la résidence bénéficie d'un environnement urbain et résidentiel, à proximité immédiate de la Suisse. Le centre-ville est accessible en 7 minutes à pied, tandis que les commerces et services du quotidien se trouvent à proximité. Un groupe scolaire se situe à 700 mètres, un arrêt de bus à 200 mètres et un arrêt de tramway à seulement 6 minutes à vélo. La gare d'Annemasse se trouve à 1,5 km et Genève est accessible en environ 25 minutes en voiture. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 711€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 969491.

Réservé aux acquéreurs éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS), cet appartement de 48,68 m² habitables constitue une opportunité d'accession à la propriété à proximité immédiate de la frontière genevoise. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine de 15 logements, récente construite selon la réglementation thermique RT 2012, il bénéficie d'un accès direct à la voie verte pour rejoindre Genève à pied ou à vélo. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux ouvert sur un balcon et d'un espace cuisine à aménager selon vos goûts. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave privative au rez-de-chaussée et une place de stationnement en sous-sol complètent le bien. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un local à vélos. Côté prestations, le logement bénéficie d'une isolation performante, de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière individuelle au gaz à condensation avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques, ainsi que d'une ventilation mécanique hygroréglable. L'emplacement constitue un véritable atout. Le tramway 17, à l'arrêt Croix-d'Ambilly, se trouve à environ cinq minutes à pied. Il permet de rejoindre la douane de Moillesulaz en cinq minutes, la gare de Genève-Eaux-Vives en 17 minutes et le centre de Genève, secteur Rive, en 22 minutes. Les commerces et les écoles sont également accessibles à proximité. Un achat soumis aux conditions du Bail Réel Solidaire Le BRS permet d'acquérir les droits sur le logement tandis que le terrain reste la propriété de la Foncière de Haute-Savoie. En contrepartie, une redevance d'environ 50 € par mois est à prévoir. Le bail est conclu pour 99 ans et sa durée repart à zéro à chaque nouvel acquéreur agréé. Le logement doit obligatoirement être occupé à titre de résidence principale et ne peut pas être mis en location. L'acquisition est soumise à l'agrément de la Foncière de Haute-Savoie et au respect des plafonds de ressources, appréciés selon le revenu fiscal de référence de l'ensemble des occupants figurant sur l'avis d'imposition 2025 relatif aux revenus de 2024 : 1 personne : 38 844 € 2 personnes : 58 057 € 3 personnes : 76 105 € 4 personnes : 90 863 € La revente est encadrée par le dispositif, avec un prix calculé selon les modalités prévues au bail. Le prix de vente est de 171 500 €, honoraires à la charge du vendeur. La redevance BRS est d'environ 50 € par mois et les charges de copropriété s'élèvent à 350 € pour quatre mois. La copropriété comprend 46 lots, dont 15 logements, et aucune procédure n'est en cours. Une exonération temporaire de taxe foncière liée à la construction neuve est indiquée. Ce T2 récent représente une opportunité intéressante pour devenir propriétaire à proximité de Genève, sous réserve d'éligibilité au Bail Réel Solidaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : exonéré - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz - Assainissement : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence à chaque étape de votre projet d'acquisition, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ambilly : 2 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 6.91 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Tatiana Roch vous propose : T2 (possibilité T3) Annemasse – Secteur recherché proche commodités et frontière suisse Idéalement situé à Annemasse, dans un quartier dynamique et pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, découvrez ce spacieux T2 de 61 m² environ, facilement transformable en T3. Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement récemment rénové offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Il se compose de : •Une grande pièce de vie lumineuse •Une chambre confortable •Une cuisine •Une salle de bain •Un WC séparé Un véritable atout : un large balcon filant sur toute la longueur de l’appartement, accessible depuis la chambre, le salon et la cuisine, offrant une vue parfaitement dégagée et de superbes couchers de soleil. Le chauffage est collectif au fioul, avec répartiteurs individuels. Les charges de copropriété incluent le chauffage. Appartement fonctionnel et modulable, idéal pour un premier achat, un couple, un investissement locatif ou frontalier. (La photo du balcon a fait l’objet d’un home staging virtuel afin de proposer une suggestion d’aménagement) À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 992769737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annemasse – hyper-centre découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé en plein cœur d'annemasse, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, services et transports en commun permettant de rejoindre facilement et rapidement genève. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie, un espace cuisine, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Sa situation centrale en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande reste soutenue grâce notamment à la proximité de la frontière suisse. Autre particularité intéressante : le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en lmp, offrant une solution d'investissement avec une gestion simplifiée. Selon les conditions et le projet de l'acquéreur, une vente libre du bail peut également être envisagée. Un appartement à découvrir pour son emplacement stratégique au centre d'annemasse, sa proximité avec genève et les différentes possibilités qu'il offre en matière d'acquisition et d'investissement. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 449, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2659€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 334 057 - greffe de thonon les bains) sabrina mateus entrepreneur individuel 06 88 61 24 40 - réf. 965679.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a annemasse, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces meublé, d'une surface de 42.34 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5438 € net de charges de loyer garanti / an soit 6.9 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Emplacement premium en plein centre-ville d'annemasse, à deux pas des commerces, transports (gare, tram, bus) et toutes commodités. Appartement t2 de 54 m² en très bon état, vendu avec locataire en place loyer actuel : 1 400 € / mois, rentabilité immédiate il se compose : * d'un séjour lumineux avec balcon exposé ouest * d'une cuisine fonctionnelle * d'une grande chambre * d'une salle de bain cave incluse possibilité garage en supplément * hyper centre recherché * aucun travaux à prévoir * forte demande locative idéal investisseur souhaitant un bien sécurisé et performant. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 959 190 - greffe de thonon les bains) christophe couvert entrepreneur individuel 06 82 06 26 91 - réf. 953007.

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Iad France - Antoine Meriel vous propose : ANNEMASSE — APPARTEMENT T2 RENOVÉ AVEC PARKING Idéalement situé à Annemasse dans un quartier en retrait du centre mais proche de toutes commodités, cet appartement deux pièces de 46 m² réunit tous les critères recherchés pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Construit en 2009 et remis au goût du jour, il propose un cadre de vie fluide et fonctionnel où chaque espace a été optimisé. L'entrée sépare la pièce de vie et le coin nuit. Le séjour lumineux accueille un espace salon-salle à manger convivial, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La chambre, au calme, offre de belles proportions avec beaucoup de rangement. Une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Niché au cOEur d'une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, le logement garantit tranquillité et confort d'usage. Une place de parking privée en sous terrain complète l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. Un bien clé en main à découvrir rapidement sur place. Contactez-nous pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Meriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 892717026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.