Appartement 2 pièces à vendre à Gaillard (74240)

Appartement situé au 5 cours de la République à Gaillard (face à la mairie). À 15 minutes à pieds de la douane de moellesulaz ou 9 minutes en bus. Cet appartement est vendu loué (fin du bail meublé le 11 / 03 / 2026), très lumineux (vitres sur toute la longueur de l'appartement). Il est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle de bains. Une cave et un parking collectif extérieur complète cette vente. Loyer actuel 852EUR hors charges Charges annuelles de l'appartement : 1092.40EUR comprenant l'eau froide, le chauffage et l'entretien de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière suisse ! « rentabilité attractive de 7.15 % par bail commercial / fiscalité lmnp » a gaillard, commune frontalière à 300 mètres de la suisse / 3 km de genève et 20 minutes du centre d'affaires de genève et palexpo / 10 minutes de la gare d'annemasse / cadre de vie exceptionnel entre le lac léman et les montagnes découvrez cet appartement 2 pièces, entièrement meublé et équipé de 37.89 m², au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort, arrêt de bus à proximité immédiate et services para-hôteliers. Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous : pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À proximité immédiate de la douane de Fossard et des bus TPG, et à 10 min à pied de la douane de Moillesulaz et du TRAM, au calme dans une impasse, appartement de type 2 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots bénéficiant de faibles charges de copropriété. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. La chaudière de l'appartement en en cours de remplacement. Changement de DPE en cours. Deux caves en sous-sol et deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

En exclusivité chez Orpi Salève immobilier, opportunité à saisir ! Sur la frontière suisse, dans une résidence à taille humaine de 34 appartements, découvrez ce T1bis rénové de 26,55 m² à vendre. Il est composé d'un séjour avec cuisine cosy, d'une chambre donnant sur un large balcon vue verdure et une salle d'eau / WC. L'appartement es vendu avec une cave et une place de parking extérieur privative. Des travaux de rénovation énergétiques vont être votés lors des prochaines assemblées, notamment le changement de la chaudière fioul en pompe à chaleur. Ces dépenses seront une bonne opportunité pour créer un déficit foncier sur plusieurs années et avoir un argument indéniable à la revente. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6347.

Découvrez ce T2 de 35,23 m², un bien rare entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, au cœur d’un immeuble également remis à neuf (façades, menuiseries extérieures, parties communes). Situé dans le quartier résidentiel prisé de Gaillard, cet appartement allie confort, modernité, et emplacement idéal. Un emplacement privilégié pour une vie paisible et pratique Dans un environnement calme, cet appartement bénéficie de : La proximité immédiate du tramway, pour un accès rapide à Genève et ses environs. L’ensemble des commerces et commodités essentielles accessibles à pied. Un cadre agréable et résidentiel qui combine sérénité et vie citadine. Composition et agencement optimisé Superficie intérieure : 35,23 m² intelligemment agencés pour maximiser l’espace et le confort. Cuisine ouverte sur séjour lumineux, idéale pour des moments de partage ou de détente. Une chambre confortable, propice au repos. Une salle d’eau moderne aux lignes épurées. WC indépendant, entièrement rénové pour répondre aux standards actuels. Livraison clé en main avec cuisine équipée, facilitant votre emménagement. Une polyvalence d’usage : Idéal pour une résidence principale, pratique et moderne. Parfait comme résidence secondaire dans un secteur recherché. Investissement locatif rentable : Loyer net estimé : 1 200 € à 1 600 € par mois. TRI (taux de rendement interne) : Dès 25,44 %. Ce bien promet des chiffres attractifs et une valorisation durable, combinant rentabilité et stratégie patrimoniale. Démarrage des travaux : Octobre 2025. / Appartement achevé Mars prochain.

Idéalement situé sur la commune de gaillard, dans le secteur prisé et calme du châtelet, à deux pas du tramway et proche de toutes les commodités, ce spacieux t2 de 62 m² se trouve au 5ème étage dune copropriété bien entretenue. Lappartement se compose dun hall dentrée avec placard, dune cuisine indépendante, dun salon / séjour lumineux, dune chambre de 14 m², dune salle de bain et de wc séparés. Vous apprécierez ses nombreux rangements et sa vue dégagée sans vis-à-vis sur le mont blanc. Vendu meublé. Virtuelle sur demande une cave complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande.

Au calme absolu et en pleine verdure, voici un lumineux appartement de deux-pièces situé à trois minutes de la Route de Florissant menant au centre de Genève. Les quarante mètres carrés de ce joli bien se déclinent ainsi : Entrée, Placard, Salle d'eau avec Toilettes, Salon avec Balcon, Cuisine équipée, Chambre avec Véranda fermée, isolée et chauffée. Cave et Parking en sous-sol fermé viennent compléter ce joli bien, idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. À proximité immédiate se trouve l'arrêt des bus vers la Gare Cornavin et l'Aéroport de Genève, à moins de trente minutes. À visiter rapidement. Référence agence : 1602.

À GAILLARD 74240, à deux pas de l'entrée d'autoroute et de la douane de Vallard, proche bus et commodités, et à 5 min de la douane de Moillesulaz, 15 min du centre de Genève, appartement de type 2 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2010 comprenant une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, une chambre avec sa salle de douche, un WC indépendant. Chauffage électrique au sol. En annexe, un parking couvert, une cave et un parking extérieur. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété. Idéal investissement locatif ou premier achat. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Programme neuf. L'elliance. Gaillard, commune faisant partie du grand genève, appartement t2 de 56.63 m² situé au 2ème et dernier étage, proche de la douane. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à la terrasse de 9.50 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains et wc séparé. Petite copropriété de 26 logements. Chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation thermique rt 2012, volets roulants électriques. Pour toute information contactez l'agence livraison prévue 3ème trimestre 2026.

Appartement T2 de 46.91 m² à Gaillard avec une entrée de 3.77 m², un séjour / cuisine de 25.57 m². Dispose aussi d'une salle de bain de 4.99 m² avec WC séparé. Accès à un balcon de 8.04 m² en extérieur. À proximité : Vétraz-monthoux, Annemasse, Ville-la-grand, Bonne Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 030 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! À Ambilly, dans un quartier pavillonnaire paisible à deux pas de Genève, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre avec élégance au sein d'un environnement verdoyant et calme. Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Conforme à la RE2020, la résidence privilégie les mobilités douces, les espaces végétalisés et le confort thermique. À moins de 5 minutes à pied du tramway vers Genève, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements et parcs, le quotidien y est fluide, pratique et agréable. L'autoroute A40 et l'aéroport de Genève sont facilement accessibles, tout comme la gare Léman Express à 1,7 km. Un emplacement stratégique à la frontière suisse, idéal pour habiter ou investir en toute sérénité. * Infos sur LNC. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au pied du tram à l'arrêt Croix d'Ambilly, venez découvrir ce T1bis d'une belle surface de 35,71 m². Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie, une grande cuisine, une salle de bains et un WC séparé. L'ancien parquet massif, les moulures et la belle hauteur sous plafond de 2,80 m, qui accentue la sensation d'espace, sauront séduire les amateurs de biens aux élégantes notes haussmanniennes. Les possibilités pour réaménager l'espace sont multiples. Le bien est vendu avec une grande cave en annexe. Référence agence : 6622.

Etrembières département haute savoie aux portes de la suisse. Appartement t2 de 40,58 m², hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour de 23 m², une chambre de 11,34 m², salle de bains / wc, balcon, cave, place de parking. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centre commercial, frais de notaire réduits. Proche : annemasse, ville lagrand, ambilly, lucinges, gaillard, monnetier mornex, vétraz monthoux cranves sales, bonne, saint julien-en-genevois, la douane de veyrier (suisse) est située à 300 mètres. Prestations choix de parquets et carrelages grand format fenêtres équipées de double vitrage isolation acoustique renforcée meuble de salle de bains suspendu sèche-serviette électrique visiophone domotique offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Ce programme immobilier neuf à Annemasse, au cœur de la Haute-Savoie, s’inscrit dans l’un des secteurs les plus prisés du bassin genevois. Dynamique et parfaitement équipée, la commune séduit par sa situation privilégiée, entre vitalité urbaine, proximité des commerces, infrastructures pour toute la famille et accès rapide aux massifs montagneux et stations de sports d’hiver. Un cadre idéal pour conjuguer qualité de vie et nature préservée. Implantée à quelques rues du centre-ville, face au Bois de Collonges, la résidence offre une atmosphère résidentielle sereine et intimiste, composée de seulement 10 logements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement profite d’une conception soignée, d’espaces optimisés et de belles orientations permettant à la lumière naturelle d’illuminer généreusement les pièces de vie. Les prestations haut de gamme renforcent le confort quotidien : salle de bain équipée, vidéophone, porte palière sécurisée 3 points, cave, double vitrage, chauffage individuel au gaz, WC suspendus ou encore volets roulants. Les extérieurs privatifs – terrasses ou balcons – prolongent les intérieurs et créent de véritables espaces de respiration pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un programme immobilier neuf alliant sérénité, confort moderne et cadre privilégié au cœur d’Annemasse. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un appartement haut de gamme entièrement refait à neuf, bénéficiant de la commercialité. Situé en plein cœur d'Annemasse, à quelques pas de l'hypercentre, de la gare et du tramway, cet appartement offre un emplacement stratégique idéal pour les investisseurs en courte durée. Ce produit rare sur le marché présente un potentiel de rendement exceptionnel, tout en étant parfaitement adapté à une utilisation commerciale de meublé de tourisme. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Premium : Idéalement situé dans le centre-ville d'Annemasse, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de l'hypercentre, de la gare, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, offrant ainsi une accessibilité optimale. - Rénovation de Standing : L'appartement est rénové avec des matériaux de haute qualité et des finitions de standing, garantissant un confort et une élégance modernes. - Commercialité : L'appartement bénéficie de la commercialité, une caractéristique extrêmement rare et précieuse, permettant une flexibilité d'utilisation pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif, notamment en location courte durée. - Livraison Clés en Main : Livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, l'appartement est prêt à être loué. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, l'éclairage, l'alarme et la sécurité, offrant ainsi un confort moderne et sécurisé. - Travaux Terminés : Les travaux sont terminés ! - Investissement Rentable : Ce produit est spécifiquement dédié aux investisseurs locatifs, offrant des rendements élevés grâce à sa commercialité et son emplacement stratégique. Avantages - Accessibilité Exceptionnelle : L'emplacement central à Annemasse, à proximité de la gare et du tramway, facilite les déplacements et attire une clientèle variée, idéale pour une location courte durée. - Confort et Modernité : Les prestations de standing et les équipements modernes assurent un cadre de vie confortable et élégant pour les résidents ou les locataires. - Flexibilité d'Utilisation : La commercialité permet une utilisation flexible de l'appartement, offrant ainsi des opportunités variées pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement. - Produit Rare sur le Marché : Un appartement bénéficiant de la commercialité est extrêmement rare, faisant de ce bien une opportunité unique à saisir. - Potentiel de Rendement Élevé : Grâce à son emplacement stratégique et ses caractéristiques uniques, cet appartement promet des rendements locatifs élevés, idéal pour les investisseurs avisés. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un appartement de standing à Annemasse, bénéficiant de la commercialité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

Avant-première exceptionnelle – Découvrez la Villa Salève à Annemasse : Idéalement située Rue d’Étrembières, dans le quartier le plus prisé d’Annemasse, la Villa Salève vous ouvre ses portes en avant-première. Nichée entre les rives de l’Arve et les collines du Salève, cette résidence rare conjugue nature, sérénité et art de vivre, à seulement quelques minutes du cœur de ville et de la frontière Suisse. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité d’un environnement arboré à la proximité immédiate des transports, commerces et services du quotidien : - Au pied de l’arrêt lycée professionnel - 200 mètres des pistes cyclables - 1.5km gare d’Annemasse et Leman express. Avec seulement 18 appartements, la Villa Salève propose une adresse confidentielle et intimiste, au cœur d’un jardin soigneusement paysagé. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, de prestations de qualité et d’un design architectural élégant et contemporain. Les façades épurées, subtilement animées par le jeu des balcons terrasse et des matières (béton brut, enduits blancs et beiges), créent une esthétique moderne, rythmée et harmonieuse. Vivez l’exception au quotidien, au pied du Salève et aux portes de Genève. Tous les logements bénéficient de parkings et de celliers. Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier du lancement en avant-première et choisir votre futur appartement en priorité. Sur rendez vous du lundi au samedi : 05 62 27 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - dan aslanian vous propose : ambilly / à proximité de genève, et de toutes commodités. Venez découvrir ce bel appartement en parfait état de type t1bis d'environ 40.33 m² tout à fait possible de le transformer en t2 si vous le désirez. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un salon lumineux, une salle de bains, et un wc séparé, le tout en très bon état ! Une cave et une place de parking privée viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : - à 2 pas de la voie verte - à proximité des transports - disponible immediatement - parking privé - lumineux - transformation t2 possible facilement - localisation proche de toutes les commodités - à 2min de la suisse - parfait pour primo-accédants - parfait pour investisseur - 
local vélo -
 fibre optique entrée d'autoroute à 3 min direction (geneve - annecy - chamonix). Charges de copropriété incluant : charges générales, le chauffage, eau avec répartiteurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 2 pièces – annemasse prix : 242 000 € surface : 39,19 m² balcon : 5,76 m² cave inclus résidence privée de 10 appartements– sans logements sociaux situé au 1er étage, ce 2 pièces est parfait pour ceux qui cherchent un bon cadre de vie à deux pas du centre-ville. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains, un wc. Il est équipé de volets roulants électriques. Chauffage au gaz à compteur individuel. La cuisine reste à aménager selon vos envies. Vous êtes à proximité des transports (bus, tram, ceva) à 5 minutes de la frontière suisse. Un emplacement pratique avec toutes les commodités du quotidien, des services de santé, des axes routiers, tout est accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. En bonus compris dans le prix : une cave. 10 appartements dans résidence réservée uniquement à l'accession privée. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 429€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917583.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. La résidence ICONE à Ambilly, située rue du Jura, propose 34 appartements neufs du studio au 5 pièces. À seulement 22 minutes de Genève centre avec le Léman Express et à deux pas de la gare d'Annemasse, cette résidence bénéficie d'une situation stratégique idéale pour les frontaliers. Les logements offrent des prestations de qualité, incluant des espaces extérieurs, des rangements intégrés, des brise-soleil orientables, des locaux vélos équipés, des caves et des stationnements sécurisés. La résidence met également à disposition une terrasse partagée avec des jardins potagers et des bacs à compost. Profitez des dispositifs avantageux tels que le PTZ et le LMNP pour vivre ou investir dans un bien immobilier de qualité à Ambilly. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À annemasse, au sein d'une résidence étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 45.63 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 5333€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 6.87% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À annemasse, au sein d'une résidence étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 41.4 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 5593€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 7.71% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Frais de notaire offerts + 2 000 € de remise / pièce pour les 3 piècesdevenez propriétaire à ambilly (74) à seulement 25 mètres de la frontière suisse, découvrez alta sera, le nouveau programme du groupe pichet. Devenez propriétaire de votre appartement dans un cadre urbain et verdoyant, vous offrant une agréable qualité de vie : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- balcon pour chaque appartement- centre-ville à 7 min. À pied- groupe scolaire à 700 mètres- arrêt de bus à 200 mètres- arrêt de tramway à 6 min. À vélo- hypermarché à 5 min. En voiture- gare d’annemasse à 1,5 km- aéroport de genève à 27 min. En voiture- plages du lac léman à 15 min. En voitureintéressé par ce projet immobilier à ambilly ? Contactez prochainement nos conseillers pour découvrir alta sera et devenir propriétaire à ambilly, au cœur de la métropole du grand genève. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence alta sera à ambilly, du 1er au 31 janvier 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 avril 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er janvier 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce superbe appartement T2 de 54 m², idéalement situé en plein centre-ville d'Annemasse. Niché dans un emplacement privilégié, il vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun (bus, tramway, gare), facilitant ainsi tous vos déplacements. Ce bien en très bon état se compose d'une lumineuse pièce de vie avec accès à un confortable balcon exposé Ouest, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain élégante. Atout supplémentaire : une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Avec la possibilité d'acquérir un garage en plus dans un immeuble voisin. Un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf. 890194.

Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Programme en tva a 5,5 % * . Aux portes d'annemasse, à seulement 10 km de genève, découvrez notre résidence située dans le cadre verdoyant de l'écoquartier château rouge ! Ce projet contemporain, éligible à la tva 5,5%, propose des appartements du 2 au 4 pièces duplex, avec balcons ou terrasses, dans un environnement apaisant. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité des écoles, commerces, loisirs et transports (future station de tramway annemasse - genève à 300 m, prévue pour fin 2025 / début 2026). Une opportunité unique de vivre entre nature, modernité et accessibilité, au cœur d'annemasse ! *voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité sur Annemasse, au sein d'un parc privé, idéalement situé en impasse et au calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces, transports et de l'arrêt du futur tramway, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement T2 de plus de 55 m². Au 2ème étage d'une résidence de standing avec gardien, il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur séjour. La terrasse exposée Ouest bénéficie d'une vue dégagée sur parc et Salève. Le coin nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un wc visiteur. Est inclut dans la vente un garage fermé en sous-sol. La résidence dispose également d'un parking collectif privé sécurisé par barrière. L'avis de l'expert : cet appartement coup de cœur est très bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dans un cadre verdoyant, vous êtes situés à tout juste 5 minutes du centre ville. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété (avec gardien), base chauffage au sol, eau froide et fonds de travaux ALUR) : 1668€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 936179.