Appartement 2 pièces à vendre Haute-Savoie (74)

Situé dans le charmant village de Saint-Félix (74540), cet appartement T2 de 35 m² offre un cadre de vie idéal entre Aix-les-Bains et Annecy. Les commodités sont facilement accessibles, offrant praticité et confort de vie au quotidien. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une agréable terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et pour des moments de détente en plein air. Une place de parking extérieure est également prévue, garantissant un stationnement pratique pour les résidents. À l'intérieur, ce bien rénové se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine-séjour et d'un espace de rangement. L'agencement optimal de ses 2 pièces offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

UNIQUE ! Plongez au coeur des montagnes depuis votre futur pied à terre grâce à une vue panoramique exceptionnelle sur la charmante station des Gets et ses sommets environnants. À seulement quelques instants du centre village, des pistes de ski et des commerces, découvrez sans attendre ce confortable appartement offrant une luminosité et une orientation optimale. La propriété se compose d'un séjour spacieux avec cuisine équipée et accès sur un balcon, d'une chambre avec balcon et une salle d'eau. Côté pratique, une cave et un stationnement intérieur privatif viennent compléter les prestations. La copropriété comprend une piscine extérieure vous permettant détente et rafraichissement en période estivale. Plus de renseignements et visite sur demande.

Charmant appartement 2 chambres constituant un pied-à-terre idéal à la montagne ou un excellent investissement locatif. L'appartement dispose d'un vaste balcon en angle, baigné de lumière tout au long de la journée. La chambre principale, avec sa belle hauteur sous plafond, son accès direct au balcon et ses rangements intégrés, allie confort et élégance. Une chambre cabine, une salle de bains moderne et un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée complètent l'ensemble. Le bien comprend également un garage fermé et une cave spacieuse, offrant un espace de rangement idéal pour le matériel de ski ou pour accueillir des VTT. La résidence profite d'un emplacement privilégié : l'accès aux pistes et aux remontées mécaniques est rapide, et toutes les commodités - supermarché Sherpa, restaurants, bar, magasin de ski et télésiège des Perrières - se trouvent à moins de 500 m. Les charges de copropriété incluent les frais de chauffage et d'eau, assurant une gestion simple et un confort tout au long de l'année. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Appartement t2 ou loft - 65 m² - hypercentre annemasse en plein centre-ville d'annemasse, découvrez cet appartement t2 ou loft de 65 m², très lumineux, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme. Emplacement premium à seulement : 2 min du tram - accès genève 5 min à pied de la gare d'annemasse 10 min de la douane - idéal frontalier l'appartement comprend : un séjour lumineux avec de belles possibilités d'aménagement, une grande chambre, un bureau ou un 10 m², une salle de douche. Travaux à prévoir, offrant un potentiel d'optimisation rare : possibilité de reconfigurer les espaces et de faire un loft. Rentabilité locative (1200euros / mois) vendu sans locataire. Idéal investisseur ou premier achat ! Contactez marie-blanche bourguelat de mpi pour organiser une visite : tel : 06 73 33 67 35- email : mb.bourguelat@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : .

Fiche id-sit174783 : nouveau programme neuf à la rivière enverse. Imaginez : un petit programme immobilier, intimiste, pensé pour les familles locales, dans un cadre montagnard authentique. Des appartements neufs, bien agencés et à prix abordables — une opportunité rare ! 5 lots en duplex ou rez de jardin. Chauffage par chaudière gaz ou pompe à chaleur (selon les lots). Cave, garage et belles prestations intérieures. Renseignements par email ou téléphone. - mentions légales : proposé à la vente à 336000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme justine curnier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion morillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit162491 : a morillon 1100m, joli t2 avec coin montagne d'une superficie de 31.60 m², vendu avec une place de parking. Situé au 2ème étage, vous apprécierez son accessibilité immédiate aux pistes de ski et sa vue sur les pistes (télécabine). Cuisine rénovée, pièce de vie agréable, lumineux. Il est facile de loger 6 personnes confortablement grâce à sa chambre, coin montagne et séjour. Casiers skis. 1 place de parking extérieure inclus. Loi carrez : 31.60 m² taxe foncière : 439 € taxe habitation : € charges annuelles : € bien soumis au régime de la copropriété comportant 75 lots. - mentions légales : proposé à la vente à 150000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 13 / 05 / 2024 - classe-energie e : 264 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 et 810 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1656 euros / an (soit 138 euros / mois) - affaire suivie par mme justine curnier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion morillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéal pour votre premier achat en l'immobilier ou investir dans une commune à fort potentiel locatif ! Venez découvrir ce t2 en rez-de-jardin d'une résidence très bien entretenue en centre-ville de reignier. Vous serez donc proche des services, des commerces et de la gare, pouvant laisser votre voiture sur votre place de parking numérotée. L'entrée, équipée d'un placard, dessert les 3 pièces de cet appartement : un séjour / cuisine de presque 20 m² à rafraichir avec un accès direct à votre jardin d'environ 60 m² une chambre spacieuse et bénéficiant aussi de grands rangements et de la vue "jardin" une salle-de-bains à remettre au goût du jour mais très fonctionnelle. Les wc sont séparés. Il y a tout à repenser pour un aménagement optimal au sein de cette structure seine. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à m'appeler pour discuter de votre projet et ainsi programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété : 47, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic et entretien) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 573 726 - greffe de thonon les bains) france cleenwerck entrepreneur individuel 06 15 37 22 73 - réf. 936903.

T2 Annecy le Vieux, Albigny Découvrez ce bel appartement de 42 m², idéalement situé au deuxième étage, en plein cœur du quartier d'Albigny et à deux pas du lac. Entièrement rénové ! Cet espace lumineux et sans vis-à-vis comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec placard, une belle salle de douche et toilette. Profitez également de la proximité des commerces, des écoles, des plages et des transports en commun.

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : * Appartement en front de neige à la montagne – 27 m² environ avec vue imprenable * Idéalement situé en front de neige, cet appartement de 27 m² environ bénéficie d'une exposition sud-est et d’un balcon offrant une vue splendide sur les pistes et le lever du soleil. Il se compose de : - Une chambre double - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon spacieux - Cuisine rénovée - Salle de douche récemment rénovée L'appartement dispose également d'un accès direct aux pistes depuis la résidence, offrant un excellent pied-à-terre à la montagne, tout en étant proche des activités de la station. L'accès est facilité par deux ascenseurs. Le bien est vendu meublé et comprend un garage box privatif, une cave et un casier à skis. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.92 € par mois (soit 1211.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sylvie dieu (07 81 31 35 43) vous propose : * appartement aux esserts, morillon – 34 m² environ avec vue dégagée sur les montagnes * avec balcon. Situé dans la station des esserts à morillon, cet appartement de 34 m² environ est le pied-à-terre idéal pour les amoureux de la nature et des sports d’hiver. Il se compose de : - une chambre - un coin montagne - une pièce de vie lumineuse - salle de bains et wc séparé profitez d’un emplacement privilégié, à deux pas des pistes de ski du grand-massif et des nombreuses activités de montagne. Une belle opportunité à saisir au coeur de la station ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.58 € par mois (soit 1734.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dieu ei (id 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au 1er étage d'une résidence moderne de 2021, découvrez ce superbe T2 de 47 m², en excellent état, prêt à vous accueillir. Vous apprécierez son hall d'entrée spacieux, son séjour lumineux avec cuisine équipée et fonctionnelle ouvert sur une agréable terrasse dinatoire, idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit propose une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, un véritable atout. Un WC séparé avec lave-main et disposant d'un espace buanderie complète ce bien aux volumes bien pensés. Coup de coeur ? Le mobilier peut être acquis en complément, pour une installation immédiate ou un investissement clé en main. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.

Situé dans la charmante station de Saint-Jean-d'Aulps (74430), Roc d'enfer, au coeur du domaine Skiable des Portes du Soleil, cet appartement offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la montagne. Au coeur de la station et proximité immédiate de la télécabine et des commerces. Cet appartement de 27 m², situé au 5ème étage, se compose d'une entrée desservant un coin montagne, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce à vivre avec kitchenette et salon donnant sur un balcon orienté ouest, ainsi qu'une chambre avec balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. Avec une place de parking extérieur et une cave, ce bien construit en 2001 offre un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour profiter des joies de la montagne en toute saison. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 398 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 799 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN- SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.

Venez découvrir cet appartement type 2 de 58,76 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 80 composée de 15 lots d'habitation. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, salon et coin bureau. Tous ces espaces sont orientés plein sud, superbe luminosité, avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété. Un couloir avec placards sur toute la longueur dessert une salle d'eau avec WC, propre et fonctionnelle, équipée d'un sèche serviettes, d'un espace pour machine à laver, et possible sèche linge au dessus. Vous trouverez également un cellier de plus de 3 m² avec rayonnages pour un excellent rangement, ainsi qu'une chambre de 11,30 m² avec placard. Le chauffage est électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 300 € par an, chauffage compris. Diagnostic électrique vierge. Diagnostic amiante vierge ! Appartement lumineux, bien agencé et bien entretenu, idéal premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour une visite, nous contacter ! Référence agence : 581.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue au cœur de La Roche-sur-Foron. La pièce de vie, s'ouvre sur un balcon de 8,6 m² exposé Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil et d'un cadre extérieur plaisant. Le coin nuit se compose d'une belle chambre confortable, d'une salle de bain avec WC et un cellier offrant un agencement fonctionnel pour le quotidien. En annexe, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, assurant sécurité et confort pour votre véhicule. Idéalement située à quelques pas de la gare SNCF, avec un accès facile vers Annecy et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. À deux pas, commerces, services de santé, restaurants, écoles et équipements sportifs et culturels. Avec la gare à proximité immédiate, rejoignez rapidement Annemasse ou Genève via le Léman Express, tout en bénéficiant du réseau de bus et de l'accès aux grands axes routiers. Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne cherchant un logement agréable et fonctionnel dans une ville dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 810€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 936893.

Iad france - charly corbin vous propose : à annecy, en zone piétonne dans le quartier historique, au pied du château, découvrez ce t2 de charme situé dans un immeuble classé du xviiiᵉ siècle. Caractéristiques principales : 34,85 m² situé au 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur) séjour avec cuisine ouverte équipée 1 chambre avec placards salle d’eau avec douche et wc exposition sud fenêtres double vitrage bois aux normes de la vieille ville d'annecy atout majeur : emplacement exceptionnel en plein coeur de la vieille ville, tout en restant au calme, l’appartement donnant côté terrasses et jardins privatifs au pied du château, et non sur la rue très animée. Résidence : immeuble classé du xviiiᵉ siècle résidence fermée et sécurisée avec digicode confort & prestations : fibre optique tout à l’égout rangements vmc chauffage individuel électrique par radiateurs dpe : d (grâce à la nouvelle méthode de calcul de janvier 2026) aucun travaux à prévoir appartement actuellement classé meublé de tourisme 3 * stationnement : en option, une place de parking privée couverte à 5 min à pied (240 m), résidence la feuillette : +25 000 €. Localisation : lac d'annecy et jardins de l’europe à 3 min à pied marché de producteurs 3 fois par semaine dans la rue commerces, bars, restaurants et commodités immédiates informations complémentaires : charges de copropriété : 120,87 € / mois taxe foncière : 472 € / an vendu libre de toute occupation. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.87€ par mois (soit 1450.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dan aslanian vous propose : ambilly / à proximité de genève, et de toutes commodités. Venez découvrir ce bel appartement en parfait état de type t1bis d'environ 40.33 m² tout à fait possible de le transformer en t2 si vous le désirez. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un salon lumineux, une salle de bains, et un wc séparé, le tout en très bon état ! Une cave et une place de parking privée viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : - à 2 pas de la voie verte - à proximité des transports - disponible immediatement - parking privé - lumineux - transformation t2 possible facilement - localisation proche de toutes les commodités - à 2min de la suisse - parfait pour primo-accédants - parfait pour investisseur - 
local vélo -
 fibre optique entrée d'autoroute à 3 min direction (geneve - annecy - chamonix). Charges de copropriété incluant : charges générales, le chauffage, eau avec répartiteurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 40,4 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue au cœur de La Roche-sur-Foron. La pièce de vie, s'ouvre sur un balcon de 6,6 m² exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le coin nuit comprend une belle suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, assurant un agencement pratique et confortable au quotidien. En annexe, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, assurant sécurité et confort pour votre véhicule. Idéalement située à quelques pas de la gare SNCF, avec un accès facile vers Annecy et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. À deux pas, commerces, services de santé, restaurants, écoles et équipements sportifs et culturels. Avec la gare à proximité immédiate, rejoignez rapidement Annemasse ou Genève via le Léman Express, tout en bénéficiant du réseau de bus et de l'accès aux grands axes routiers. Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne cherchant un logement agréable et fonctionnel dans une ville dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 727€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 936885.

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Appartement de charme de 73 m² - Résidence des Ilots - Quartier prisé d'Annecy Situé dans le centre ville d'Annecy, cet appartement, aujourd'hui grand T2 de 73 m², est un ancien T3 qui offre la possibilité de retrouver une seconde chambre selon vos envies et perspectives. Découvrez ce somptueux appartement haussmannien au troisième étage d’une résidence sécurisée, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Dès l’entrée, le vaste salon baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine moderne ouverte, créant un espace de vie convivial et élégant. L'espace nuit se composent d'une suite parentale avec une spacieuse chambre, une salle de douche lumineuse et un WC séparé. L’entrée, actuellement aménagée en bureau, offre une flexibilité idéale selon vos besoins. Avec une hauteur sous plafond de près de 3 mètres, un parquet d’origine des années 50 et de subtiles moulures, chaque détail rappelle l’authenticité et l’élégance de l’époque. Profitez d’une loggia attenante à la salle de douche et d’un balcon attenant à la pièce de vie orienté sud-ouest, idéal pour vos moments de détente au soleil. Complété par une cave et un grenier, il allie volume, lumière et charme haussmannien, offrant un cadre de vie unique au cOEur d’Annecy. La résidence offre de belles préstations, avec des finitions soignées et des équipements de confort tels qu'un ascenseur, un digicode et un gardien assurant la sécurité des résidents. La localisation de ce bien est un véritable atout, en centre-ville à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un accès facile aux différentes commodités de la vie quotidienne. Cet appartement est une réelle opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien de charme, confortable et bien situé à Annecy. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite pour découvrir ce charmant lieu de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Murièle Deschamps vous propose : Annecy centre : Appartement 2 Pièces avec Balcon - Idéalement situé rue du collège Chappuisien - Calme et Sans vis à vis - Découvrez ce charmant T2 situé au sein d'un bel immeuble de standing de 1951 avec ascenseur, en rue piétonne et sans vis à vis. Avec sa surface de 41 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, au pied de toutes commodités et du lac. Il comprend une entrée avec placard, un salon avec accès balcon, une cuisine avec placard et accès balcon, une salle d'eau, un WC séparé. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir mais les menuiseries sont récentes et les volets sont motorisés. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges ! Les atouts : belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, pas de mur porteur, Fibre optique, ascenseur, et balcon. En annexe, une cave et un grenier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 511745465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU à Bernex, à 20 minutes d'Evian, charmant T2 au rez-de-chaussée d'une résidence accessible skis ou pédales aux pieds ! Joliment rénové, il est composé d'une entrée avec coin montagne, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre double et d'une kitchenette ouverte sur le salon lumineux grâce à ses 2 ouvertures et qui donne accès à une terrasse exposée Est avec vue les montagnes environnantes et clôturée par une haie garantissant votre l'intimité. Vendu avec un casier à skis et accès au parking sécurisé de la résidence. Formule idéale pour votre pied-à-terre en montagne ou pour un investissement locatif dans cette station touristique familiale dynamique et attractive toute l'année. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 238 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 708 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : guillemette.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849786454.

En exclusivité sur Annemasse, au sein d'un parc privé, idéalement situé en impasse et au calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces, transports et de l'arrêt du futur tramway, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement T2 de plus de 55 m². Au 2ème étage d'une résidence de standing avec gardien, il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur séjour. La terrasse exposée Ouest bénéficie d'une vue dégagée sur parc et Salève. Le coin nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un wc visiteur. Est inclut dans la vente un garage fermé en sous-sol. La résidence dispose également d'un parking collectif privé sécurisé par barrière. L'avis de l'expert : cet appartement coup de cœur est très bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dans un cadre verdoyant, vous êtes situés à tout juste 5 minutes du centre ville. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété (avec gardien), base chauffage au sol, eau froide et fonds de travaux ALUR) : 1668€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 936179.

Mont saxonnex : en exclusivité, découvrez ce charmant appartement de type t2 idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre alpin. Il est composé d'une cuisine us avec salon, w.C séparé, d'une grande chambre, sdb et d'une cave en sous-sol. Situé dans une petite copropriété de 18 lots. Charges annuelles de 83 euros. 79 000€ honoraires à la charge du vendeur mafalda immobilier : 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveaute, dans chalet a, appartement t2 neuf de 39.7 m², lot a003, situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, chambre, salle de douche-wc. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

La clusaz -haute savoie, 74220. Type 2 + parking en sous sol dans résidence 4 * pour résidence principale / secondaire / investisseur. Au coeur du magnifique massif des aravis (massif le plus enneigé de france pour son altitude), à seulement 40 mn d'annecy "la venise des alpes" et de son lac. Appartement 2 pièces, en plein centre de la clusaz, à proximité des commerces et aux pieds des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles récente. Cet appartement de 46 m² dont 43 m² carrez, est composé de : -1 chambre, une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, ces trois pièces disposent de placards et donnent accès à un grand balcon de 10 m² exposé sud. -1 salle de bain -1 wc indépendant. -il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking en sous sol. Ce joli appartement meublé situé dans une résidence 4 * permet de profiter d'un accès à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et spa avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour une résidence principale, un investissement et / ou des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver ! Pour le sport ou la détente. Charges annuelles 250 euros / an, ou 25000 euros / an hors bail, pas de procédure en cours. Prix de vente à 310 000 euros honoraires à la charge du vendeur. -revenu locatif : 13000 euros / an jusqu'en avril 2028 ou plus si souhaité. -fin du bail commercial : avril 2028. Des frais (tva + indemnités) sont à prévoir si le bail n'est pas renouvelé dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie protec + . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 434312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 280 lots - dont 142 lots habitation. (). Charges annuelles : 2500 euros. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.