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Visite virtuelle à la demande - en complément : possibilité d'acquisition d'un garage. T2 en duplex à annecy-le-vieux, idéal primo-accédant ou investissement locatif étudiant. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, du parc vignières-pommaries et des universités. Arrêt de bus vignières à deux pas (7 lignes) permettant de rejoindre facilement annecy et ses environs. Résidence sécurisée avec parking privé et laverie, très appréciée pour la location étudiante et adaptée également à la location saisonnière. Appartement situé au 2ème et dernier étage : entrée avec placard, kitchenette équipée (plaques électriques, hotte, réfrigérateur), pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud avec vue montagnes. À l'étage, une chambre avec placard. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 228 245 € honoraires charge acquéreur : 10 755 € soit 4,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : céline maître, tél. : 06 84 89 69 37, e-mail : celine.maitre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 835 142 068.
Appartement neuf t2 de 47 m² (sud) rdc box inclus annecy à annecy, secteur résidentiel à l'ange de la route des creuses et de l'avenue de vert-bois à seulement 14 min du lac d'annecy à vélo - découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 46,98 m² orienté sud, situé en rez-de-chaussée de la résidence neuve « les camarines ». Cet ensemble à taille humaine de 4 bâtiments, du t1 au t5, s'insère dans un environnement paysager composé de différentes strates arborées. Un cadre de vie idyllique ! Agencement de l'appartement t2 : -séjour / cuisine : 22,42 m² ouvrant sur une vaste terrasse de 10,11 m² exposée sud -chambre : 13,63 m² -entrée : 5,12 m² -salle d'eau / wc : 5,81 m². Vendu avec un garage en sous-sol sécurisé. Présence de locaux vélos sécurisés côté prestations : menuiseries en double vitrage bois avec volets roulants motorisés, baies double vitrage en pvc ou aluminium. Chauffage, rafraîchissement et eau chaude sanitaire via une pompe à chaleur air / eau collective. D'autres appartements t2 sont disponibles dans la résidence (de 44 m² à 50 m², de 299 500 € à 348 000 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement, contactez votre agence wellcome immobilier ! Visite virtuelle sur demande livraison : 4ème trimestre 2027. Frais de notaire réduits. Certifications : re2020. Éligible : accession libre. Lmnp non géré, zone fiscale a. Jean brun.
Iad France - Magali Carle vous propose : Appartement Annecy le vieux - Idéal pour Investissement ou Résidence Principale ! Situé dans le quartier des Pommaries, ce charmant appartement de type T2 offre un cadre de vie paisible et agréable, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale. L'appartement de 47 m² se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Le salon offre un espace de vie confortable donnant sur un espace exterieur au calme orienté nord - est. La résidence est sécurisée. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un parking de copropriété ainsi que d'une cave pour plus de rangement. Possibilité de louer un garage en sus en sous sol. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Arnould vous propose : Annecy : Opportunité rare à fort potentiel ! À deux pas de la gare et du centre-ville de Annecy, découvrez ce 2 pièces avec double balcon, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie composé d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. Les deux balcons et le séchoir apportent un vrai confort au quotidien et la possibilité de profiter d’un extérieur en cOEur de ville. Le vrai plus de ce bien ? Un projet d’aménagement en T3 est envisageable, permettant d’optimiser les volumes et de créer une pièce de vie plus moderne. Un exemple d’aménagement est d’ailleurs proposé dans les photos, à titre informatif, pour vous aider à vous projeter. Construit en 1961, cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les + : - 1er étage avec ascenseur - Double balcon - Cave - Garage disponible en sus - Charges : 90 € / mois hors chauffage (chauffage collectif avec consommation individualisée) Son emplacement central vous permet de profiter pleinement des commerces, écoles, transports et du cadre de vie exceptionnel d’Annecy, entre lac et montagnes. Un bien idéal pour créer un projet à votre image et générer de la valeur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Annecy, parc des sports, proche des commerces, établissements scolaires et axes routiers, l'agence tresors immobilier, vous propose en exclusivite, cet appartement de 52 m² avec terrasse et balcon. Renovation energetique entierement faite en 2025. Lumineux, il se compose actuellement, d'une entrée et couloir, d'une cuisine indépendante aménagée donnant accès à un balcon sans vis à vis de 4 m², d'une grande pièce de vie avec terrasse de 6.5 m², d'une chambre, avec rangements, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Egalement une cave de 6 m² et une place de parking privative. Rafraichissement intérieur à prévoir, possibilité de transformer en t3. Dpe c. Contact : nathalie souloumiac, 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com - ei 791962327 copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.
Exclusivité à Annecy ! Secteur Centre Ville Nord / Centre Hospitalier dans une résidence haut de gamme récemment édifiée, superbe appartement 2 pièces en état impeccable avec garage. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce logement aux prestations soignées offre de jolies vues sur les montagnes depuis sa terrasse de 17 m². Il comprend une élégante pièce de vie avec cuisine équipée neuve de belle facture, une chambre de près de 12 m², un hall avec placard, et une salle d'eau avec WC et coin buanderie. Depuis le séjour et la chambre, vous pourrez accéder à une généreuse terrasse aux vues ouvertes. Chauffé à l'aide d'une chaudière au gaz de marque Vissemann, ce logement économe vous permet une maîtrise parfaite de vos consommations. Ce bien est vendu avec un garage de 14.10 m² au sous sol équipé d'une porte motorisée et d'une prise électrique. Un second garage peut être proposé en sus du prix. La copropriété dispose également d'un petit parking protégé par portail automatique et d'un local à vélos sécurisé. Un petit bijou à découvrir dans un quartier paisible proche de toutes les commodités (services, commerces, scolarité, entrée autoroute Annecy Nord). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 104 dont 50 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 892,24 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 41.55 m².
Iad France - Pauline Javet vous propose : Appartement T2 situé au sein d’une copropriété calme et parfaitement entretenue, avec piscine et stationnement au sein de la résidence. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, grâce à son exposition plein Sud et à la vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, qui apporte une vraie sensation de sérénité. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour agréable avec kitchenette, ouvert sur un balcon d’environ 5,06 m², idéal pour profiter de repas en extérieur aux beaux jours. La partie nuit offre une chambre séparée avec sa salle de bain, toilettes et emplacement prévu pour la machine à laver. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 537 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une petite copropriété d'un seul bâtiment, calme et intimiste, édifié en 2014, découvrez ce T2 lumineux de 46,15 m² habitables, situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, exposé sud-est, bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur la montagne. Il se compose d'une entrée avec double placards, d'un séjour de 21.48 m² avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 12 m² couverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec espace lave-linge et d'un WC aux normes PMR avec rangement. En annexes : cave, parking extérieur privatif, local vélos et motos. Emplacement recherché, proche nature, accès rapide axe autoroutier Annecy-Nord et vallée des Aravis. Chaudière individuelle au gaz avec chauffage au sol Possibilité d'acheter un garage en sous-sol en sus pour 40 000€ Appartement coup de coeur À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété ascenseur) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 945800.
Iad france - julie drapier vous propose : quartier de la prairie - idéal investissement locatif au rez de chaussée d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce studio de 21 m² refait à neuf, et dont l'entrée se fait par une petite terrasse privative fermée. L'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'un coin nuit, et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique, et pompe à chaleur (split). Visites possibles : jeudi 9 avril, samedi 11 avril, vendredi 17 avril la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 266 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Venez découvrir, à annecy, dans le quartier des fins, cet appartement de 44,57 m² situé au calme au 2ème étage d'une copropriété (construite en 2000) avec ascenseur. Rénové récemment, ce bien bénéficie d'une cuisine ouverte sur séjour donnant accès à une terrasse, d'un wc indépendant et d'une chambre avec salle d'eau. Vendu avec cave et garage. Installations de gaz et d'électricité aux normes. Chauffage individuel au gaz. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : laetitia setto (ei), 06 82 55 99 85, agent commercial new deal immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
* Sous Offre * Ce bien en exclusivité, vous est présenté par Julie Medici. Situé route du Périmètre à Annecy, au sein d'une copropriété de 1974 bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant T2 d'environ 30 m², en très bon état général. Au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité et vue dégagée. L'appartement se compose : d'un hall d'entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'un espace nuit séparé par une élégante verrière, apportant cachet et modernité, d'une salle de bain et WC indépendants. Vous profiterez également d'un grand balcon exposition sud, sans vis-à-vis, idéal pour savourer un extérieur au calme avec une vue dégagée. En annexe : une cave privée, local à vélos et vaste parking de copropriété facilitant le stationnement. L'appartement peut être vendu meublé, selon votre projet. Emplacement stratégique : proche des commerces, commodités et services avec un accès rapide à l'autoroute A40 (axe GenèveLyon), un véritable atout pour les actifs ou les investisseurs. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.
Dans une résidence moderne de 2022, découvrez ce charmant appartement T2 de 42,5 m² en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité. La pièce de vie lumineuse de 23,5 m² s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 36 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La chambre de 11,5 m², la salle d'eau contemporaine et les wc séparés complètent ce logement fonctionnel. Confort optimal grâce au chauffage individuel au gaz et à l'ascenseur. Un garage est disponible en sus, pour plus de praticité. Idéalement situé dans un quartier calme et récent, vous bénéficierez d'un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute, tout en restant proche des commerces, écoles et du centre ville d'Annecy. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie modernité, praticité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 530€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf. 944044.
Iad france - christelle brousse vous propose : meythet – t2 de 48 m² – balcon – cave – parking situé à proximité immédiate du centre de meythet, des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et lumineux. Au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon filant, une chambre, une salle de bains et des wc séparés. Une cave et un parking de copropriété complètent ce bien. Ses points forts : emplacement proche du centre et des commodités grand balcon chauffage individuel (chaudière gaz de 2020) parking cave idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce t2 est à rénover selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À seulement 5 minutes à pied du centre de Meythet, découvrez ce T2 de 40,62 m² entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne, et de WC séparés. Le véritable atout de ce bien : un grand balcon de 11 m² exposé Sud-Est, offrant une vue panoramique dégagée sur les montagnes, notamment le Parmelan et la Tournette. Un espace idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'appartement a été entièrement rénové, permettant une installation immédiate sans travaux. Il peut également être vendu meublé, parfait pour un investissement locatif clé en main. Annexes et résidence : Cave en sous-sol Grand parking de copropriété fermé et sécurisé avec de nombreuses places Situation locative : Appartement actuellement loué avec locataire en place Fin du bail meublé : 5 octobre 2026 Loyer : 1 285 € charges comprises / mois Informations financières : Charges de copropriété : 156 € / mois Taxe foncière : 729 € / an Emplacement recherché, proche des commerces, transports, écoles et axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Appartement rénové Étage élevé avec ascenseur Grand balcon avec vue montagnes Rentabilité locative immédiate Un bien idéal pour un investisseur ou pour un futur projet de résidence principale. Vidéo via le QR CODE Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 601.
Venez découvrir tous les programmes immobiliers neufs à meythet, cran gevrier, annecy, poisy, pringy etc. T1 à partir de 250 000 euros t2 à partir de 299 500 euros t3 à partir de 395 000 euros t4 à partir de 469 500 euros t4 duplex à partir de 724 000 euros t5 à partir de 653 000 euros t6 à 1 200 000 euros programmes en rt2012 ou re2020 home line c'est l'essentiel de l'immobilier neuf en haute savoie ! + de 40 programmes à découvrir autour de annecy un choix + de 750 appartements / maisons frais de notaire reduits pret a taux zero livraison rapide pour certains lots remise commerciale sur certains programmes, nous consulter.
Iad France - Pauline Javet vous propose : Appartement T2 - Parking et Piscine de copropriété Il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilettes ainsi que d’un séjour lumineux. Le bien est actuellement vendu loué (630 € charges comprises), avec une possibilité de départ du locataire à court terme (compromis d'achat en cours). Pas d’annexe privative, mais la copropriété dispose d’un parking collectif et d’une piscine, des atouts appréciables au quotidien ou pour un investissement locatif. Cet appartement dispose de nombreux caractéristiques pour assurer votre confort au quotidien. La résidence sécurisée avec interphone, porte blindée et accès fermé le soir vous permettra de vivre sereinement. De plus, le changement de système de chauffage à venir par le système de chauffage par réseau de chaleur urbain vous garantit une chaleur constante et maîtrisée. Pour les amateurs d'espaces verts, profitez d'un magnifique parc paysager et d'une piscine de copropriété. Cet appartement réclame certains travaux de rafraîchissement pour adapter à vos goûts et besoins. Idéal pour un premier achat ou un investissement avec perspective d’évolution. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 537 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
T2 de standing dans une résidence innovante et élégante Annecy, au sein d'une résidence de standing moderne et épurée, issue d’une alliance réussie entre élégance et innovation combinant béton et ossature bois, ce T2 saura vous séduire pleinement. Il comprend un séjour / Cuisine ouvert sur un balcon et rangement, une grande chambre, une salle de bains / WC. Garage à vélos. Au contact du cœur historique de la ville, des boutiques, des restaurants et des infrastructures culturelles et sportives (cinéma, salles de spectacles Bonlieu et Arcadium, parc des Sports), cet emplacement idéal fera le bonheur des familles, des actifs ou des seniors, en recherche d’une qualité de vie hors du commun.
Superbe T2 au dernier étage Annecy, au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing moderne et épurée, issue d’une alliance réussie entre élégance et innovation combinant béton et ossature bois. les qualités thermiques et acoustiques des logements sont optimisés tout en minimisant l’impact écologique. Ce T2 comprend un séjour / Cuisine ouvert sur un balcon exposé Ouest, une grande chambre, une salle de bains et WC séparé. Garage à vélos. Au contact du cœur historique de la ville, des boutiques, des restaurants et des infrastructures culturelles et sportives (cinéma, salles de spectacles Bonlieu et Arcadium, parc des Sports), cet emplacement idéal fera le bonheur des familles, des actifs ou des seniors, en recherche d’une qualité de vie hors du commun.
T2 en rez de jardin dans une résidence intimiste Au sein d'un secteur résidentiel paisible et à quelques pas du charmant quartier d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce charmant T2 de plus de 49 m² avec sa terrasse bien exposée et son grand jardin de 64 m² exposé Sud-est au sein de cette résidence alliant confort, durabilité et innovation. À seulement 2KM5 du lac d'Annecy, c'est un emplacement idéal proche de toutes les commodités, commerces, marché et bus. Garage à vélos.
T2 de standing dans une résidence intimiste Au sein d'un secteur résidentiel paisible et à quelques pas du charmant quartier d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce charmant T2 de plus de 42 m² avec son balcon de 13 m² exposé Sud au 3ème étage de cette résidence alliant confort, durabilité et innovation. À seulement 2KM5 du lac d'Annecy, c'est un emplacement idéal proche de toutes les commodités, commerces, marché et bus. Garage à vélos.
T2 au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce mignon T2 de 40 m² avec 2 terrasses de 30 et 8 m² ainsi qu'un jardin privatif. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.
T2 en rez-de-jardin au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce mignon T2 de 40 m² avec terrasse de 11 m² et jardin privatif. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.
Appartement T2 à Pringy Type 2 dans une résidence de standing. Il se situe au 1er étage avec un balcon exposé Sud Ouest. L'appartement possède 1 entrée, 1 grand séjour / cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain avec WC séparé, cellier et rangement. Un parking sous sol est compris ! Proche de toutes les commodités, des écoles, des arrêts de bus. Contactez-nous.
Annecy-seynod - a proximité directe des commerces et lignes de bus (annecy-gare en 15 mn), dans une résidence de grand standing, je vous invite à découvrir cet appartement t2 de 44,75 m² en étage élevé et aux prestations soignées. Un séjour ultra lumineux avec sa cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse de 12 m² orientée sud-ouest. Une belle chambre avec également accès sur la terrasse, une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement bénéficie des dernières normes en matière d'isolation phonique et thermique ainsi que du chauffage urbain de la ville d'annecy : écologique et économique ! Une cave et un box fermé en sous-sol sécurisé complètent cette offre. L'avis de l'experte : à l'heure de la sobriété énergétique, cet appartement réunit les caractéristiques pour une acquisition immobilière en toute sécurité. Économe, écolo, élégant, ce t2 a tout pour plaire. Réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 151, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude compris) : 1502€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 815 028 - greffe de annecy) aude daubeuf entrepreneur individuel 06 37 01 97 60 - réf. 942560.
Idéalement situé au cœur d’Annecy, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, tout en profitant de la quiétude d’un quartier résidentiel paisible. Affichant une architecture innovante, cette résidence associe ossature en bois et béton, pour une construction à la fois durable et respectueuse de l’environnement. Conçue selon les normes environnementales les plus exigeantes, elle garantit une excellente isolation thermique et acoustique, tout en minimisant son impact écologique. Ce projet exclusif se compose de 21 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant des prestations modernes et haut de gamme. Chaque logement propose des volumes généreux, sublimés par une luminosité naturelle abondante, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Côté extérieur, la résidence s’entoure d’espaces verts aménagés, créant un cadre propice à la détente. Chaque appartement dispose également d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une terrasse ou d’un balcon, pour profiter pleinement du grand air. Pour encore plus de confort, la résidence met à disposition une cave, un garage sécurisé et un local à vélos en rez-de-chaussée, facilitant le quotidien des résidents. Un cadre de vie unique, alliant modernité, nature et praticité, idéal pour habiter ou investir à Annecy. Découvrez également nos 180 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annecy, la perle des Alpes, séduit toujours plus d’acheteurs. En 2025, la tension immobilière reste forte, entre rareté de l’offre, pouvoir d’achat des frontaliers et cadre de vie exceptionnel. Découvrez les prix au m² par quartier, les loyers, les tendances et les opportunités d’investissement dans la Venise des Alpes.
