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Situé à Cran-Gevrier – 10 rue des Milemoux, je vous invite à découvrir ce T2 de 47,67 m², situé au 1er étage d'une résidence de 1979, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se trouve dans une copropriété bien implantée à deux pas des bus, commerces, écoles, accès autoroute et du lac. Un emplacement stratégique pour une vie quotidienne fluide… ou un investissement serein. L'appartement propose une configuration fonctionnelle et bien pensée : une entrée, une cuisine aménagée de plus de 14 m², un séjour lumineux de 14,43 m², une chambre confortable de 10,34 m², une salle de bains ainsi qu'une buanderie appréciable pour le rangement. Un point important : les fenêtres ainsi que les volets roulants ont été récemment remplacés, apportant un meilleur confort thermique et phonique. Un vrai plus, et un budget travaux déjà économisé. L'ensemble est sain et offre un beau potentiel d'optimisation ou de modernisation selon vos envies. Un bien bien situé, à un prix maîtrisé, idéal pour un premier achat ou pour constituer un patrimoine locatif dans un secteur recherché. Une visite s'impose. Et si c'était celui-là ? Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 484 514 - Greffe de CHAMBERY) Coline BLANCHET Entrepreneur Individuel 06 68 67 60 12 - Réf. 928075.
Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : annecy – appartement t2 neuf de 44 m² environ avec terrasse de 10 m² environ disponible fin 2027 à seulement quelques minutes du centre d'annecy et du lac, découvrez cet appartement neuf au sein d'une résidence à taille humaine implantée dans un environnement résidentiel verdoyant. Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce aux commerces, aux écoles, aux transports en commun accessibles à pied et à un accès immédiat à l'autoroute a41 reliant genève en moins de 40 minutes. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, mobilité et proximité des grands bassins d'emploi. Situation • à quelques minutes du centre-ville d'annecy • environnement résidentiel calme et paysager transports • arrêt de bus au pied de la résidence (ligne 2) • ligne 4 vers le campus d'annecy • centre-ville d'annecy à moins de 10 min à vélo ou 30 min à pied • accès immédiat à l'autoroute a41 • genève à environ 40 min commerces • centre commercial périaz et supermarchés à environ 5 min • commerces et services de proximité écoles • écoles maternelles et primaires à proximité • lycée accessible rapidement • complexes sportifs à proximité cadre de vie • lac d'annecy à environ 10 min • pistes cyclables et promenades à proximité • accès rapide aux montagnes et aux activités de plein air l'appartement • appartement t2 de 44 m² environ • rez-de-chaussée • terrasse de 10 m² environ • séjour / cuisine de 22 m² environ • exposition est • belle pièce de vie lumineuse • agencement fonctionnel optimisant chaque espace la résidence • résidence contemporaine composée de petits bâtiments à taille humaine • coeur d'îlot paysager favorisant la biodiversité • construction traditionnelle associée à une structure bois modulaire à faible impact environnemental • conforme à la re2020 prestations • carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie, l'entrée et les pièces humides • parquet contrecollé dans la chambre • faïence grand format dans la salle d'eau • menuiseries extérieures bois avec double vitrage • volets roulants motorisés • salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • robinetterie thermostatique • douche extra-plate avec receveur en résine • wc suspendu chauffage & confort d’été • pompe à chaleur individuelle avec diffusion par vecteur air • chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude assurés par un équipement performant • thermostat d'ambiance individuel • sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau les avantages du neuf • frais de notaire réduits • garanties constructeur honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - murièle deschamps vous propose : sous compromis annecy novel studio avec balcon et cave, possibilité d'acheter un garage en sus. Situé proche des commodités, accès autoroute et campus universitaire d'annecy le vieux, ce studio au calme sans vis-vis, en rdc surélevé est idéal pour un étudiant, jeune couple, personne seule. Très bien agencé il se compose d'une petite entrée équipée d'une penderie, une salle d'eau avec wc, une cuisine indépendante aménagée et un salon avec un coin faisant office de chambre (possibilité de fermer cet espace par une verrière. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un balcon en exposition sud-est. Le chauffage est collectif (urbain). Double vitrages, volets roulants. Charges de copropriété : 96 € par mois comprenant le chauffage + loi alur une cave accompagne ce bien de 3,99 m². Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix de l'appartement. La présente annonce immobilière vise 2 lots au total dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96 € (soit 1152 € / an). (charges générales + loi alur) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : c indice : 176 et classe climat : b indice : 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriele deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le n° 511745465 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme murièle deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 511745465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - isabelle brasset vous propose : nouveauté – annecy centre : joli t2 en rez-de-jardin – terrasse – lumineux – calme – traversant – cave - garage possible - au sein d’une résidence de 2009, située dans une ruelle calme, découvrez ce beau t2 traversant avec 2 jardins, en excellent état. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux avec double accès à la terrasse et au jardin exposés sud-est, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec wc et fenêtre, ainsi que d’un second jardin privatif côté entrée. Le jardin sud-est de 64 m², entièrement clos, bénéficie d’une terrasse en bois récente, dont une partie est couverte avec prise électrique et point d’eau. Le jardin nord-ouest offre 25 m² supplémentaires. Prestations de qualité, chauffage individuel électrique au sol, vmc, fibre optique, aucun travaux à prévoir dans l’appartement ni dans la copropriété, faibles charges. En annexes : une cave et un local à vélos. Un grand garage fermé de 18,50 m², équipé d’une prise électrique est proposé en supplément du prix. Un appartement fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Visite 7 / 7 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T2 en étage avec loggia de 9 m² environ avec garage. APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 Découvrez cet appartement raffiné situé à un emplacement stratégique à l’entrée d’Annecy. Avec une connexion rapide à l’A41 direction Genève et une station de bus en pied d’immeuble pour rejoindre l’hyper centre d’Annecy. Tous les commerces du centre commercial Carrefour à proximité et les écoles de Vallin-Fier à 500m seulement. Situé au 4ème, cet appartement T2 de 44 m² environ et exposé Sud-Est se prolonge par une loggia de 9 m² environ. Il comprend : - Séjour avec cuisine ouverte de 22 m² environ. - une chambre de 11 m² environ. - une salle de bains équipée et un WC séparé. - Une buanderie - Annexe incluse : 1 garage La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaudière collective mixe bois granulé / gaz naturel et distribué avec des radiateurs à circulation d’eau chaude. L’appartement bénéficie de belles prestations : -Dans le séjour, hall, dégagement, placard, WC, buanderie : carrelage grès émaillé 60 x 60 cm. -Dans la salle de bains : carrelage grès émaillé 60 x 60 cm. -Dans la chambre : parquet stratifié -Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage isolant thermique et acoustique. -Brise soleil orientable dans le séjour. -Volet roulant électrique dans la chambre La résidence sécurisée avec contrôle d’accès et elle est équipée d’un ascenseur. Vous disposez d’un local vélo au RDC de la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie agréable et d’un appartement clé en main. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
ANNECY - T2 Situé à Annecy, au sein de la copropriété « Les Allouettes », cet agréable appartement T2 de 48 m² se trouve au 1er étage sans ascenseur, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Appartement vendu loué avec locataire en place (personne agée). Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une chambre, ainsi que d'une cuisine. Le séjour lumineux s'ouvre sur le balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux seront à prévoir, et les facades sont à l'études. En annexes, vous bénéficierez d'une cave de 9 m², d'un grenier, d'un local vélo et d'un parking de copropriété, offrant un réel confort au quotidien. Idéal pour investissement locatif (JEANBRUN), qui pourrait devenir une résidence principale par la suite. Prix de Vente : 195.000 Honoraires d'agence inclus - Loyer de 580 / mois Hors Charges. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 15 - Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 688. Pas de procédure en cours - DPE : E (Climat) et E (GES) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 et 1 730 par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annecy (secteur vert-bois), à l'angle de la route des creuses et de l'avenue de vert-bois, à seulement 14 minutes du lac d'annecy à vélo. Découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 46,98 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition sud (garage en sous-sol inclus). Il prend place au sein de la résidence de standing « les camarines » composé de 4 bâtiments, implanté dans un environnement paysager soigneusement arboré offrant un cadre de vie privilégié. Livraison prévue au 4ème trimestre 2027 offre spéciale du 31 mai au 30 juin 2026 : frais de notaire offerts et 7 000 € de remise par pièce ! Composition du logement t2 : séjour-cuisine de 22,42 m² ouvrant sur un balcon de 12,88 m² exposé sud, chambre de 13,63 m², entrée de 5,12 m², salle d'eau avec wc de 5,81 m². Annexes incluses : 1 garage privatif en sous-sol sécurisé. D'autres appartements t2 sont également disponibles au sein de la résidence. Une adresse idéale pour habiter ou investir à annecy ! Pour plus d'informations ou pour réserver ce bien, contactez votre agence wellcome immobilier !
Iad France - Marie Girardot vous propose : Situé dans le quartier recherché du Parc des Sports – Fier à Annecy, à seulement 15 minutes à pied du centre historique, cet appartement de 59 m² bénéficie d’une triple exposition et de deux balcons, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au 2ᵉ étage, il se compose de : - une grande entrée - un séjour lumineux avec balcon - une cuisine indépendante avec second balcon - une chambre spacieuse avec dressing linéaire de 3,50 m - une salle d'eau - WC séparés La surface de 59 m² constitue un véritable atout pour un T2 : l’agencement actuel permet d’envisager, à terme et moyennant quelques travaux, une évolution en T3. Plans et projections disponibles sur demande. En complément : - cave en rez-de-chaussée - stationnement collectif réservé aux résidents - 2 locaux vélos - 1 local motos Environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 818629909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Arnould vous propose : Posez vos valises et profitez ! Cran-Gevrier, à la limite d'Annecy, découvrez cet appartement traversant d'environ 56 m² situé au 1er étage d'une copropriété récemment rénovée sur le plan énergétique (DPE C). Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée sud-est, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Initialement configuré en 3 pièces, l'appartement offre aujourd'hui un bel espace de vie et peut facilement retrouver sa seconde chambre selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Les + - DPE C grâce à la rénovation énergétique récente de la copropriété - Terrasse de 9 m² exposée sud-est - Appartement traversant et lumineux - Possibilité de transformation en T3 - Fibre optique - Cave - Stationnement libre dans la copropriété - Chauffage inclus dans les charges indiquées mais avec compteur individuel Vous recherchez un appartement en bon état, confortable et proche de toutes les commodités ? Ce bien est à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ce bien en exclusivité, vous est présenté par Julie Medici Situé au centre ville, proche de la mairie de Meythet, au sein d'une copropriété de 2006, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant et lumineux 2 pièces de 51 m² au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose : d'une vaste entrée avec penderie et placard d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très grande pièce de vie (24 m²) d'une chambre de 12 m² avec un grand dressing / bureau réalisé sur-mesure. d'une salle d'eau avec wc, fraîchement repeinte. Chaudière Saunier Duval : Chauffage et production d'eau chaud remplacée en Janvier 2024 Vous profiterez également d'une grande terrasse équipée d'un store, exposition ouest, idéal pour savourer un extérieur avec une vue dégagée sur le coucher du soleil. AUCUN gros travaux à prévoir - Aucune anomalie électrique En annexe : un garage en sous-sol accessible directement par ascenseur en supplément du prix. Emplacement stratégique : commerces, services, bus au pied de la copropriété et un accès rapide (8mns) à l'autoroute A40 (axe GenèveLyon), un véritable atout ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 931 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.
Venez découvrir sans tarder ce charmant 2 pièces très fonctionnel situé à 2 pas du lac, de la compagnie des bateaux et des jardins de l'Europe ! Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien et de caractère, vous serez proche des commerces et de toutes les commodités que pourront vous offrir la magnifique ville d'Annecy. À partir de ce quartier recherché, le port et la plage des marquisats (à 250m) n'auront plus de secrets pour vous ! Que ce soit à titre de résidence principale ou secondaire ce petit nid douillet est fait pour vous. Vous bénéficierez des avantages d'être très proche de la vieille ville tout en étant au calme. Le parking à proximité est facile et vous pourrez bénéficier de facilités pour vous garer à proximité à un tarif préférentiel (Parking au coût résident de 19€ / mois). Alors n'hésitez pas à venir le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 959102.
Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à annecy-le-vieux. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence vesna, située rue des carillons, à annecy-le-vieux, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 4 ème étage, cet appartement t4 de 91 m² environ se prolonge par un balcon de 13 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - vaste parc arboré au sein de la résidence. - a mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Coup de cœur assuré au cœur de la Venise des Alpes Situé au centre-ville d’Annecy, au sein des quartiers historiques et piétons, découvrez cet appartement T2 en duplex de 66 m² habitables / 78 m² utiles. Juché au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien de caractère (sans ascenseur), ce bien offre un charme particulier, agencé d'une pièce de vie de 30 m² (cuisine équipée, salon) au premier niveau, d'une grande chambre de 30 m² avec salle de bains à l'étage (pièce divisible pour création d'un bureau par ex.) et d'une cave en sous-sol. Ce bien est idéal par sa situation au coeur de toutes les commodités (restaurants, cinémas, commerces, bus, écoles. ), un pied-à-terre d'exception à proximité du lac, des canaux et des sites historiques ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. Chauffage individuel gaz Copropriété de 28 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1300 € Diagnostics techniques réalisés le 30 / 06 / 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Ref. 719 395 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Nous vous proposons à l'acquisition ce bel appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée sur-élevé au pied de la colline d'Annecy-le-Vieux, à proximité de tous les commerces. Il offre un agencement intéressant et une belle luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec un cuisine, une belle terrasse exposé au Sud, une chambre et une salle de douche avec wc. Aucuns travaux à prévoir, très bon état global. En annexe : une cave. Parking de copropriété pour le stationnement. N'attendez pas pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.
Iad france - aubin finet vous propose : annecy – t2 rénové vendu loué - investissement clé en main vous recherchez un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché d'annecy ? Situé avenue du rhône, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, découvrez ce charmant t2 rénové situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez son état impeccable et son agencement fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, les fenêtres donnant sur un espace dégagé à l'écart des nuisances de circulation. Déjà loué dans le cadre d'un bail non meublé, ce bien vous permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance locative avec un très bon dpe. Une cave privative complète les prestations de cet appartement. Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine de qualité dans un secteur attractif de la région annécienne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur la rentabilité et les conditions locatives de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aubin finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Aline Guetta vous propose : Au cOEur de la magnifique ville d'Annecy, à quelques pas des lieux emblématiques tels que le Château d'Annecy et le Palais de l'Île, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant d'avant 1800. Cet appartement de 38.56 m² carrez (42 m² utiles) offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale s'ouvre sur le salon et la cuisine vous offrant un lieu convivial. La chambre lumineuse et confortable, la salle de bain avec wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire sous les toits à aménager selon vos besoins complètent parfaitement cet espace de vie. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de vues dégagées sur les toits de la ville et au pied des restaurants et boutiques sous les arcades. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des commerces, du Centre Commercial Courrier, de la Gare d'Annecy, et du magnifique Lac d'Annecy offrant un cadre de vie enchanteur. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement au cOEur du quartier de la Vieille Ville d'Annecy, à proximité des principaux points d'intérêt. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823261722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², idéalement situé au cœur du quartier des Romains, à seulement 15 minutes à pied du lac. Il se situe au sein d'une résidence calme et sécurisée construite en 1964, récemment rénovée et ayant bénéficié de travaux d'isolation dans le cadre d'une amélioration énergétique. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement grâce à sa configuration avec très peu de murs porteurs, permettant de repenser facilement les espaces selon vos envies. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec accès extérieur ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre, un véritable atout au quotidien. Vous profiterez également d'une vue dégagée sans vis-à-vis ainsi que de deux balcons apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût. La copropriété a récemment bénéficié de rénovations importantes : chaudière, toiture et isolation ont été refaites. Une cave ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien. Le stationnement est gratuit au pied de l'immeuble. Garage possible en supplément. Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 243.
Ce bien en exclusivité, vous est présenté par Julie Medici. Situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une copropriété de 1991, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant et lumineux 2 pièces d'environ 47 m² au 1er étage. L'appartement se compose : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie (25 m²) d'une chambre de 12 m² avec dressing d'un dégagement avec placard, d'une spacieuse salle de bain et WC indépendants. Vous profiterez également d'une grande terrasse et d'un balcon exposition ouest, idéal pour savourer un extérieur au calme sans vis à vis. En annexe : une cave privée, local à vélos et vaste parking de copropriété facilitant le stationnement. Vous avez un coup de coeur mais votre projet d'installation n'est pas immédiat ? Cet appartement, actuellement loué jusqu'au 1er février 2027, peut constituer une excellente opportunité d'achat anticipée tout en bénéficiant d'un revenu locatif pendant la durée restante du bail. Emplacement stratégique : proche des commerces, commodités et services avec un accès rapide à l'autoroute A40 (axe GenèveLyon), un véritable atout pour les actifs ou les investisseurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 907 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.
* Sous Offre * Ce bien en exclusivité, vous est présenté par Julie Medici Idéalement situé dans l'un des quartiers prisés d'Annecy-le-Vieux, se dresse la résidence IN'SIDE. Ce 2 pièces prend place au 2ème étage au sein d'une résidence récente de standing, à taille humaines (18 logements) La résidence séduit par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et son environnement résidentiel à proximité du lac, des commerces, services et des axes principaux. Il comprend une entrée avec dressing, une pièce de vie bien agencée avec une cuisine Bulthaup (haut de gamme de l'ameublement et du savoir-faire artisanal Annecien) qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest. Une chambre avec dressing, une salle de douche et des WC indépendants. 1ère photo (Proposition d'agencement) En annexe : INCLUS dans le prix, un garage en sous-sol accessible directement par ascenseur, avec porte basculante automatisée, places de parking visiteurs et local à vélos. Une vente sans le garage peut être envisagée. Prestations du logement : Porte palière iso 3 points - Parquet contre collé dans la chambre - Carrelage grés émaillé -Faïence murale de salle de bains toute en hauteur - Menuiseries et volets roulants PVC à commande électrique - Store anti chaleur - RT 2012 - NF Habitat - Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.
Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à annecy-le-vieux. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence ostara, située rue des carillons, à annecy-le-vieux, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t2 de 45 m² environ se prolonge par un balcon de 10 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - une chambre confortable. - salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - vaste parc arboré au sein de la résidence. - a mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec loggia à annecy. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence signature, située boulevard du fier, à annecy, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 4 ème étage, cet appartement t2 de 44 m² environ se prolonge par une loggia de 9 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ. - une chambre confortable. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un box. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaudière collective bois. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - accès facile aux transports et grands axes routier. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
- sous offre - saisissez l'opportunité unique de vous offrir avenue d'albigny la plus prestigieuse adresse d'annecy ! Cet appartement unique dans une résidence prisée et de standing est idéal que ce soit à titre de résidence principale ou secondaire. Actuellement aménagé en grand studio, il peut très facilement à votre convenance revenir à sa configuration 2 pièces si vous le souhaitez. Entièrement rénové avec goût cette année, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la vue depuis une grande terrasse filant sur toute la largeur de l'appartement. Ce bel appartement dispose également d'une grande cave ainsi qu'au niveau de la copropriété d'un garage à vélo. Un garage est disponible en sous-sol sécurisé en sus du prix (70 000€). Nombre de lots de la copropriété : 212, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant 42€ de chauffage + cave et garage) : 1785€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 611 401 - greffe de annecy) christian wolff entrepreneur individuel 06 59 03 84 49 - réf. 954037.
Idéalement situé en centre ville, à deux pas de la gare, cet appartement de 42,40 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien lumineux séduit par ses beaux volumes et son équilibre réussi entre le charme de l'ancien et une touche de modernité. Il se compose d'un vaste séjour offrant la possibilité d'aménager un second coin nuit, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. La chambre, orientée sur une cour intérieure de la copropriété, garantit un calme appréciable. Un grenier de 12 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied à terre. La copropriété se compose de 27 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 928 euros. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre en centre ville. DPE : E - Classe Climat : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 270 et 1760 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). 315 000 Euros Honoraires charge vendeur.
- SOUS OFFRE - Dans le secteur très recherché des Pommaries à Annecy-le-Vieux, devenez propriétaire de ce bel et fonctionnel appartement de 41 m² entièrement rénové récemment avec soin, avec des prestations de qualité dans un petit immeuble de 4 niveaux. En plus d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vous y trouverez de très nombreux rangements, plus une loggia. Tout en étant au calme, vous serez également conquis par la proximité immédiate des commerces et des écoles ce qui est un plus indéniable. Point à souligner, vous bénéficierez d'un grand parking de copropriété accessible avec une barrière ou vous pourrez toujours vous garer facilement. L'appartement possède également une cave facile d'accès. IMPORTANT : vous bénéficierez d'un appartement dans un immeuble à la rénovation énergétique réalisée actuellement. Cette rénovation est déjà payée par la propriétaire actuelle. La note de DPE / GES sera de C à l'issue des travaux. À noter les charges réduites de cet appartement, tant au niveau de la copropriété (il n'y a pas d'ascenseur), que du chauffage collectif ou une nouvelle chaudière à condensation vient d'être installée dans le cadre de la rénovation énergétique. Nombre de lots de la copropriété : 249, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((yc 47€ de chauffage)) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 952236.
Iad France - Sandrine Chamberot vous propose : Opportunité à saisir à Annecy - Appartement 2 pièces avec Balcon En plein cOEur de la ville de Meythet découvrez cet appartement de 2 pièces nécessitant des travaux, situé au dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux. Offrant un potentiel certain, ce bien est idéal pour une personne souhaitant personnaliser son espace de vie à son goût. Cet appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte non équipée, et d'un agréable balcon de 6 m² orienté à l'est avec une belle vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Côté équipements, cet appartement est doté de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et du chauffage au gaz de ville via des radiateurs alimentés par un système de chauffage collectif, le chauffage et l'eau chaude sont inclues aux charges de copropriété La résidence est sécurisée avec un accès digicode pour votre tranquillité d'esprit. De plus, la localisation de cet appartement vous permettra de profiter du dynamisme et des attraits de la ville d'Annecy, à proximité des commerces, des transports en commun, et des activités culturelles et de loisirs. Si vous recherchez un projet immobilier à rénover selon vos goûts et vos envies, ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chamberot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 481498566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Annecy, la perle des Alpes, séduit toujours plus d’acheteurs. En 2025, la tension immobilière reste forte, entre rareté de l’offre, pouvoir d’achat des frontaliers et cadre de vie exceptionnel. Découvrez les prix au m² par quartier, les loyers, les tendances et les opportunités d’investissement dans la Venise des Alpes.
