Appartement 2 pièces à vendre à Poisy (74330)

T2 avec terrasse, dernier étage ! Frais de notaires offerts Poisy, Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Découvrez au sein d'une petite copropriété de standing, ce joli T2 en dernier étage de 40 m² comprenant un séjour / cuisine de 20 m² ouvert sur une terrasse de 10 m², une chambre, une salle de bains, WC indépendant. Une cave. un parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts ! Appelez-moi au 06 33 96 23 82 Carole Graff, Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.

Un appartement lumineux, pensé pour votre confort au quotidien. Au sein de la résidence neuve NOVAÉ, programme contemporain signé SOGIMM, découvrez ce bel appartement T2 de 42,81 m², bénéficiant d'une exposition Ouest, idéalement situé à Épagny Metz-Tessy, à seulement quelques minutes d'Annecy. Les atouts de ce T2 : • Séjour lumineux grâce à son exposition Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée • Espaces bien agencés et fonctionnels • Prestations modernes et confortables • Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement • Plusieurs stationnements possibles Un cadre de vie recherché : La résidence NOVAÉ s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel prisé, en lisière de parc et le long d'une piste cyclable arborée. Ses 3 bâtiments aux lignes douces, aux teintes naturelles et toitures végétalisées, offrent un environnement verdoyant et apaisant. Une situation privilégiée : Commerces, écoles et services à proximité immédiate à pied, avec un accès rapide aux grands axes vers Genève, Chambéry et Lyon. Une adresse idéale pour concilier vie urbaine et douceur de vivre. Un logement neuf, performant et agréable à vivre, au cœur d'un environnement durable et contemporain. Contactez-nous dès maintenant ou rendez-vous dans les agences commerciales Monod Immobilier pour obtenir toutes les informations et réserver votre futur appartement.

En plein coeur d'Epagny village, venez découvrir cet Appartement de Type 2, avec une surface de 38 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, où le ravalement de façade a déjà été effectué. Vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un séjour avec l'espace cuisine, d'une chambre et d'un balcon accessible par les pièces principales. Exposé Ouest, vous pourrez admirer le soleil couchant. En annexes vous profiterez d'une place de parking privative et d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Prix de Vente : 249.000€ Honoraires d'agence inclus Idéal pour un premier achat, pour de l'investissement ou de la résidence secondaire Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 63 - Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 880€. Pas de procédure en cours - DPE : D (Climat) et D (GES) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1330€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Remises exceptionnelles valables uniquement pour les 5 prochaines réservations * La résidence Céleste séduit par son architecture contemporaine et épurée, pensée pour s'ouvrir pleinement sur le paysage environnant. Les appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient de volumes généreux, lumineux et chaleureux, prolongés par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur les montagnes et la végétation luxuriante. Chaque logement a été conçu avec des prestations haut de gamme, alliant confort, modernité et bien-être au quotidien. Vivre à Poisy, c'est choisir la tranquillité d'un cadre naturel préservé, tout en restant à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Commune vivante et accueillante, Poisy propose un cadre idéal pour les familles, avec ses établissements scolaires (écoles, collège, lycée), son espace culturel dynamique et une programmation riche tout au long de l'année. Céleste, une adresse d'exception à découvrir au coeur de Poisy. Contactez alpes@spirit.net 06 09 74 81 81. Prix affichés remises incluses et hors place de stationnement * Voir conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 6 km d’Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l’année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d’entreprises, notamment dans les secteurs de l’industrie, du tourisme et des nouvelles technologies. Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d’animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitants par sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. La faible offre locative contribue à pouvoir réaliser un investissement immobilier judicieux, gage d’un patrimoine immobilier solide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement neuf type 2 de 41,89 m² avec balcon de 8,79 m² Dans cet environnement naturel à la fois paisible et vivant, le parti pris architectural repose sur l’intégration équilibrée de quatre bâtiments aux lignes traditionnelles. Une disposition privilégiant verdure et espaces paysagers. Avec son jardin en cœur d’îlot et ses percées visuelles entre chaque bâtiment, cette résidence respire la douceur de vivre. L’authenticité des matériaux est soulignée par la combinaison de tonalités blanc cassé / sable et bois clair, associées à la teinte champagne doré des garde-corps, aux tuiles couleur brun-rouge et au soubassement en pierre. Une composition raffinée qui entre en parfaite résonnance avec le lieu, ancré entre campagne, ville et montagne. Les bâtiments avec toit à deux pans – une typicité de la commune –, disposent de loggias habillées de bois. Des espaces extérieurs chaleureux, dans le prolongement des logements, pour passer d’agréables moments en famille.

Iad France - Alexis Chatagnon vous propose : À vendre – Appartement T2 lumineux avec balcon – Meythet Situé dans un environnement calme et proche de toute commodités, venez découvrir cet appartement T2 de 53 m² en rez-de-jardin surélevé situé à Meythet en Haute- Savoie. Ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, à quelques minutes du centre d’Annecy. L’appartement se présente comme suit  :  Un salon lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle,  Une chambre spacieuse,  Une salle de bain,  Un WC indépendant,  Un balcon en L offrant une vue dégagée sur le quartier, exposition sud-ouest, idéal pour profiter du soleil l’après-midi. Atouts supplémentaires :  Cave privative en sous-sol,  Stationnement collectif au sein de la copropriété Les points intéressants : * Belle luminosité * Agencement optimisé * Balcon en L * Proximité des commodités et axes principaux Ce bien est déal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charly corbin vous propose : découvrez ce t2 lumineux situé en étage élevé avec balcon exposé sud-est et vue dégagée, dans un environnement calme à annecy (meythet). - immeuble ascenseur construit en 1974 chauffage collectif au gaz immense parking de copropriété avec de nombreuses places disponibles - appartement t2 40,62 m² wc séparés 5ème étage sur 6 cuisine indépendante appartement lumineux et bien agencé grand balcon exposé sud-est avec une vue dégagée - annexe cave en sous-sol - informations financières charges de copropriété : 156 € / mois taxe foncière : 729 € / an - situation locative appartement actuellement loué avec locataire en place fin du bail meublé : 05 octobre 2026 loyer de 1 285€ charges comprises / mois - dpe : e - proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers - contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 453 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite accort immobilier ! Sur les hauteurs d'epagny, situé à l'orée d'un bois, au fond d'une impasse tres calme, ce bien est l'investissement idéal ! T1 bis meublé de 33.5 m² (22.5 m² habitable) situé au 2ème et dernier étage d'une maison. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur cuisine équipée (four, plaque micro-onde. ) ; une chambre séparée; une salle de bain avec wc. Un place de parking privative complète ce bien. Pas de charges de copropriété. Logement n°5 au plan.

Exclusivite accort immobilier ! Sur les hauteurs d'epagny, doté d'une vue lac imprenable et situé à l'orée d'un bois, au fond d'une impasse tres calme, ce bien est l'investissement idéal ! T2 meublé de 40.8 m² (31.3 m² habitable) au 2ème et dernier étage d'une maison. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur cuisine équipée (four, plaque micro-onde. ) ; une chambre séparée; une salle de bain avec wc. Un place de parking privative complète ce bien. Pas de charges de copropriété. Logement 4 au plan.

Iad france - charly corbin vous propose : découvrez ce t2 en rez-de-jardin avec jardin privatif à épagny-metz-tessy. Appartement surface habitable : 47,23 m² séjour avec cuisine équipée ouverte, accès direct au jardin chambre exposée sud-est avec accès jardin salle d’eau et wc séparés extérieur jardin privatif d’environ 45 m² sans vis-à-vis exposition sud-est confort & équipements chauffage individuel électrique dpe : d cave incluse parking de copropriété garage box disponible en option immeuble résidence construite en 1989 immeuble de 2 étages informations financières charges de copropriété : 51,14 € / mois taxe foncière : 487 € / an informations complémentaires bon état général, quelques embellissements à prévoir vendu avec locataire en place (bail non meublé) contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.14€ par mois (soit 613.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir, appartement t2 au dernier étage d'une maison, dans un secteur très calme et au pied de toutes les commodités. Cet appartement de 35 m² vous charmera par son emplacement privilégié, sa luminosité et le calme de ce secteur. L'appartement se compose d'une cuisine séparée (9.51 m²), d'un salon (10.07 m²), d'une chambre (9.67 m²). Surface totale au sol = 44.93 m² une grande cave de 6.6 m² complète ce bien. Ce bien est libre de toute occupation et vendu non meublé. Opportunité à saisir, contactez moi pour plus d'informations, je suis à votre disposition 7 jours sur 7 (9h-21h) nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,09% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 888461.

Annecy / 74960 cran gevrier, t2 de 47 m², situé à moins de 5 km du lac d'annecy, dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte 1 salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Il est situé au rez de chaussée d'une copropriété de 4 étages, à cran gevrier, bus 3 / 11 / 12 disponible a proximité, tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Parking aisé proche appartement pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé. N'hésitez pas à me contacter au 06 52 10 80 50 au i.david@proprietes-privees.com pour organiser une visite où pour plus de renseignements. La rénovation énergétique de l'immeuble a été faite très récemment. Appartement vendu meublé. La taxe foncière est de 739 euros et les charges de copropriété sont de 540 euros par an. Dpe : classe énergétique : d ges : b la vente se ferra avec la methode mizapri, la premiere date de visite sera le 27 fevrier 2026, le 03 mars, le 06apres midi. Réception des offres dès la visite directement auprès de isabelle david (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 14 mars 2026 à 12h00 au dimanche 15 mars 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 170000 euros (1). Honoraires : 5 % ttc inclus charge vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées aux années 2023 et 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle david, au 06 52 10 80 50 ou, par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle david agissant sous le statut de portage salaria auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438271- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges annuelles : 500 euros. Isabelle david. Copropriété de 85 lots. Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Achetez votre appartement neuf à Annecy : Jusqu’à 2% de remise + frais de notaire offerts * ! Pour les investisseurs : investissez avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages Devenez propriétaire de votre appartement, du 2 au 5 pièces, au sein d'une résidence centrale, à seulement 15 min. à pied du centre d'Annecy ! Tous les logements, à l’orientation et à l’agencement étudiés, bénéficient d’un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d’un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d’Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l’A41 qui mène à Genève en 41min * . Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d’accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Co-promotion avec NEXITY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achetez votre appartement neuf à Annecy : Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire offerts * ! Pour les investisseurs : investissez avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages Devenez propriétaire de votre appartement, du 2 au 5 pièces, au sein d'une résidence centrale, à seulement 15 min. à pied du centre d'Annecy ! Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène à Genève en 41min * . Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Co-promotion avec NEXITY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement type 2 de 41.68 m². Profitez de la notoriété d'Annecy pour réaliser un placement immobilier solide et pérenne entre lac et montagnes. Une vitalité économique qui jouit de la proximité de la frontière suisse et du pôle Genevois à 45 min. À 5 mn de l'échangeur de l'A41 "Annecy Nord", du centre hospitalier et du cœur historique de la ville, l'adresse bénéficie d'un fort potentiel locatif. Ecoles, services et commerces à proximité. Place de stationnement incluse.

Iad France - Benoît Gerault (06 73 49 57 58) vous propose : Venez découvrir ce sublime loft de plus de 97 m² environ, qui vous séduira immédiatement par le charme de son puits de lumière, ses volumes généreux et son atmosphère résolument inspirante. La vaste pièce de vie, sublimée par ses verrières et sa cuisine ouverte, offre de multiples possibilités d’aménagement : un espace salon chaleureux, un coin salle à manger convivial et un espace détente au coin du feu, idéal pour se ressourcer. Le palier situé entre la chambre et la salle d’eau constitue un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou des rangements sur mesure. La salle d’eau, dotée d’une douche habillée d’une élégante paroi en briques de verre, apporte une touche de caractère et renforce l’identité industrielle du lieu. Implanté au fond de la cour d’une petite copropriété calme, ce loft bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville d’Annecy et de la gare. Ce bien rare conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale ou secondaire, qu’à un artiste ou un créatif, grâce à son double usage habitation et commercial, idéal pour travailler et / ou exposer en showroom. Le subtil mélange de styles moderne et industriel, associé aux volumes et à la luminosité, confère à ce lieu une atmosphère unique sur le marché annécien, propice à la déconnexion et à l’inspiration. Pour un confort optimal, ce loft dispose de deux WC indépendants, d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois. Enfin, vous aurez la possibilité de louer ou d’acquérir en supplément un très grand garage, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules ou être transformé en atelier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Gerault EI (ID 6524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Démarrage des travaux - Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy ! Notre résidence Les Camarines, programme de seulement 61 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - TRAVAUX EN COURS Résidence à taille humaine de 25 logementsVilla Marceau est une résidence de 25 logements du 2 au 4 pièces. Dessinée dans le respect de l’architecture savoyarde, Villa Marceau se compose d’un bâtiment principal de 2 étages et d'une maison individuelle de 4 pièces. Le bâti multiplie les touches traditionnelles : toiture à demi-croupes à larges débords, enduit minéral aux teintes régionales et bardage effet bois. L'ensemble des logements bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges baies vitrées. Agencement intérieur optimisé, extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) ou encore prestations de qualité sont la promesse d’un lieu de vie où s’épanouir pleinement. La résidence, construite selon la norme environnementale RE2020, offrira confort et sérénité à ses résidents. Plus que 4 logements disponibles, contactez-nous. Villa Marceau est une résidence de 25 logements du 2 au 4 pièces. Dessinée dans le respect de l’architecture savoyarde, Villa Marceau se compose d’un bâtiment principal de 2 étages et d'une maison individuelle de 4 pièces. Le bâti multiplie les touches traditionnelles : toiture à demi-croupes à larges débords, enduit minéral aux teintes régionales et bardage effet bois. L'ensemble des logements bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges baies vitrées. Agencement intérieur optimisé, extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) ou encore prestations de qualité sont la promesse d’un lieu de vie où s’épanouir pleinement. La résidence, construite selon la norme environnementale RE2020, offrira confort et sérénité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement type 2 de 41.68 m² situé au 6ème et dernier étage. Profitez de la notoriété d'Annecy pour réaliser un placement immobilier solide et pérenne entre lac et montagnes. Une vitalité économique qui jouit de la proximité de la frontière suisse et du pôle Genevois à 45 min. À 5 mn de l'échangeur de l'A41 "Annecy Nord", du centre hospitalier et du cœur historique de la ville, l'adresse bénéficie d'un fort potentiel locatif. Ecoles, services et commerces à proximité. Garage inclus.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon et box à Annecy. Située avenue de Vert-Bois, la résidence Les Camarines s’érige comme un havre résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et de son lac. Disponible 2027. Au 1 er étage, découvrez un appartement T2 de 47 m² environ, prolongé par un balcon de 13 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine lumineux de 22 m² environ, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau moderne et d’un espace d’entrée optimisé. Annexes : box privatif en sous-sol. Belles prestations : - Pompe à chaleur 3 en 1 (chauffage, rafraîchissement, eau chaude). - Grandes baies vitrées, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec espaces paysagers, locaux vélos et stationnements boxés. Une adresse recherchée : - Centre d’Annecy et gare SNCF à 10 minutes. - Lac d’Annecy et plages accessibles facilement en vélo. Cet appartement conjugue modernité, confort et emplacement stratégique, au sein d’un cadre verdoyant et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

T2 de standing dans une résidence innovante et élégante Annecy, au sein d'une résidence de standing moderne et épurée, issue d’une alliance réussie entre élégance et innovation combinant béton et ossature bois, ce T2 saura vous séduire pleinement. Il comprend un séjour / Cuisine ouvert sur un balcon et rangement, une grande chambre, une salle de bains / WC. Garage à vélos. Au contact du cœur historique de la ville, des boutiques, des restaurants et des infrastructures culturelles et sportives (cinéma, salles de spectacles Bonlieu et Arcadium, parc des Sports), cet emplacement idéal fera le bonheur des familles, des actifs ou des seniors, en recherche d’une qualité de vie hors du commun.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon à Anncey. Au cOEur du Quartier des Hirondelles, adresse contemporaine et verte signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche innovante, mêlant design et performance. Disponible 2028. Située avenue des Hirondelles, à quelques minutes du centre d’Annecy, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité urbaine. Un appartement intimiste : Au 2 ème étage, découvrez un 2 pièces de 45 m² environ habitables, prolongé par un balcon de 8 m² environ exposé plein sud. - Séjour / cuisine de plus de 29 m² environ, ouvert sur l’extérieur. - Chambre confortable de 11 m² environ. - Salle d’eau contemporaine avec douche. - Cave privative, véritable atout supplémentaire. - Garage. Belles prestations : - Menuiseries bois-aluminium avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif biomasse (pellets), performant et durable - Résidence sécurisée avec visiophone. Une adresse recherchée à Annecy : - À deux pas des commerces et services. - À proximité immédiate des liaisons vers le centre-ville et le lac. - Un quartier neuf et verdoyant, pensé comme un nouvel art de vivre. Cet appartement conjugue fonctionnalité, confort moderne et adresse de choix dans l’un des secteurs les plus dynamiques d’Annecy. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Superbe T2 au dernier étage Annecy, au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing moderne et épurée, issue d’une alliance réussie entre élégance et innovation combinant béton et ossature bois. les qualités thermiques et acoustiques des logements sont optimisés tout en minimisant l’impact écologique. Ce T2 comprend un séjour / Cuisine ouvert sur un balcon exposé Ouest, une grande chambre, une salle de bains et WC séparé. Garage à vélos. Au contact du cœur historique de la ville, des boutiques, des restaurants et des infrastructures culturelles et sportives (cinéma, salles de spectacles Bonlieu et Arcadium, parc des Sports), cet emplacement idéal fera le bonheur des familles, des actifs ou des seniors, en recherche d’une qualité de vie hors du commun.

Situé dans le quartier recherché du Parc des Sports – Fier à Annecy, à seulement 15 minutes à pied du centre historique, cet appartement de 59 m² bénéficie d'une triple exposition et de deux balcons, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au 2ᵉ étage, il se compose de : - une grande entrée - un séjour lumineux avec un premier balcon - une cuisine indépendante avec second balcon - une chambre spacieuse avec dressing linéaire de 3,50 m - une salle de douche - WC séparés Dès les beaux jours, les deux espaces extérieurs prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement de la lumière et de l'air frais. La surface de 59 m² constitue un véritable atout pour un T2 : l'agencement actuel permet d'envisager, à terme et moyennant quelques travaux, une évolution en T3. Plans et projections disponibles sur demande. En complément : - cave en rez-de-chaussée - stationnement collectif réservé aux résidents - 2 locaux vélos - 1 local motos Environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro + chauffage) : 2540€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 629 909 - Greffe de ANNECY) Marie GIRARDOT Entrepreneur Individuel 06 21 76 13 52 - Réf. 934674.