Maison à vendre à Annecy (74)

ANNECY-LE-VIEUX - Petit Port - Propriété avec vue lac à 2 minutes à pied du lac d'Annecy - Vente confidentielle Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché du Petit Port, cette maison avec vue lac bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement quelques pas du lac d'Annecy. Véritable propriété confidentielle, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel prisé et au calme. Développée sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes lumineux ouverts sur de vastes terrasses permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac d'annecy et du jardin. L'espace de vie principal, baigné de lumière, crée une atmosphère élégante et chaleureuse tournée vers l'extérieur. À l'étage, la propriété accueille plusieurs chambres dont une suite avec vue lac, ainsi que des espaces complémentaires parfaitement adaptés à une résidence principale familiale ou à un pied-à-terre de standing sur le bassin annécien. Le sous-sol complète l'ensemble avec de généreux espaces annexes et des garages offrant confort et fonctionnalité. Cette propriété est implantée sur un terrain d'environ 1500 m², surface particulièrement rare dans ce secteur d'Annecy-le-Vieux à proximité immédiate du lac. Maison vue lac à Annecy-le-Vieux, propriété au Petit Port, grand terrain, environnement résidentiel recherché : une opportunité patrimoniale rare sur le marché du lac d'Annecy. Commercialisation volontairement confidentielle. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : Située dans un hameau paisible, cette superbe propriété de caractère, rénovée avec soin date de 1811. Elle développe environ 267 m² habitables, complétés par 50 m² d’annexes, le tout sur un terrain arboré de 4 132 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec WC, d’une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse véranda donnant accès à une vaste terrasse de 150 m² avec spa, ainsi que d’un spacieux séjour avec cheminée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un grenier accessible. En rez-de-jardin, se trouvent une buanderie, une cave à vin, une chaufferie équipée d’une chaudière neuve au biofioul, un atelier, ainsi qu’une grande pièce indépendante avec accès privatif, idéale pour l’aménagement d’un appartement ou d’un espace professionnel. L’extérieur offre de nombreux aménagements : plusieurs terrasses, un potager, un terrain de pétanque, un grand garage avec grenier, une cabane, un poulailler, des mares agrémentées de cascades, ainsi qu’un portail avec accès par chemin indépendant. Un cadre de vie calme et bucolique, pour une propriété pleine de charme et offrant de multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle au calme et proche d'Annecy Les Ollières, au pied de la chaîne des Aravis, cette jolie maison de plus de 103 m² sur un beau terrain bien exposé est construite sur une vaste prairie tout en étant proche des commodités. Ce cadre champêtre offre des vues dégagées sur un paysage vallonné et boisé. Elle comprend de plain pied, un séjour / cuisine de 34 m² ouvert sur une terrasse de 22 m² et jardin, une buanderie, un WC et grand garage attenant. Une place de parking. À l'étage, 4 chambres, une salle de bains / toilettes. ACCESSIBLE À PIED : Mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries.

Sur les hauteurs d'annecy le vieux, sur un secteur recherché au calme et vue dégagée sur les chaines de montagnes, l'agence tresors immobilier, vous propose en exclusivite cette jolie maison en demi niveaux. Ce bien qui combine une vie intérieure et extérieure, vous propose en rez de jardin un double salon salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ayant accès aux terrasses et jardin, un wc séparé. Le 1er demi niveau supérieur, propose 2 grandes chambres, 1 belle salle de bain, le 2ème demi niveau vous offre une 3ème chambre et surtout une belle suite parentale et sa terrasse, avec dressings, salle de douche et wc. Nombreux rangements. Egalement une pièce aménagée en bureau, un sous sol comprenant 2 grandes caves, vide sanitaire. Un garage. Plusieurs stationnements extérieurs. Le terrain arboré permet de profiter d'une agréable piscine hors sol, chauffée, d'une grande cuisine d'été avec espace salon salle à manger, d'un bar et petit salon, proches de la piscine, d'un joli terrain de pétanque. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter des différentes expositions au soleil. Possibilité de créer un studio indépendant, demande validée en mairie contact : nathalie souloumiac au 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Rsac 791962327 ei copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 * 22.

À vendre – maison t4 avec jardin et garage – seynod découvrez ce charmant duplex t4 de 78,2 m² situé sur la commune prisée de seynod, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur l'extérieur accès direct à une terrasse de 7 m² et à un jardin privatif de 79 m², exposés sud-ouest un wc séparé et accès intérieur au garage attenant à l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative une salle de bain avec wc les plus : exposition sud-ouest idéale, pour profiter de la luminosité et du soleil toute la journée garage avec accès direct à la maison place de parking privative en plein air jardin, idéal pour profiter des beaux jours environnement calme et recherché à proximité des commodités et des axes principaux localisation : seynod – secteur dynamique, proche d'annecy et de toutes les infrastructures. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 941963.

Iad France - Nicolas Crepieux vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle à Annecy avec Jardin et Garage * Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Annecy, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. Construite en 1960, cette maison de 84 m² sur un terrain de 420 m² a un énorme potentiel et attend d'être rénovée pour briller de nouveau. L'intérieur de la maison se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et un salon. Vous disposez également d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin pour cultiver vos propres fleurs et légumes. L'état général de la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, grâce à son agencement et à sa luminosité, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Les équipements de confort tels que la fibre optique sont déjà installés pour votre plus grand confort. La maison est chauffée individuellement au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en hiver. Vous bénéficiez également d'un garage pour abriter votre voiture en toute sécurité. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche d'un projet de rénovation pour créer leur cocon douillet au cOEur de la belle ville d'Annecy. * Points forts : * - Maison traditionnelle avec potentiel de rénovation - Jardin spacieux pour profiter de la nature - Garage pour stationner en toute tranquillité - Quartier calme et proche des commodités - Proche des écoles, commerces et transports en commun Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover à Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Crepieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, situé au cœur du quartier des Carillons (74600), ce bien mitoyen de 118 m² (dont 104 m² loi Carrez), entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie paisible alliant le charme et l'intimité d'une maison au confort d'un appartement. Niché au calme, il séduit par son jardin clos d'environ 60 m², véritable espace de détente idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-jardin accueille une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, tandis que l'étage propose trois chambres (avec la possibilité d'en créer une quatrième) ainsi qu'une salle d'eau. Un garage, deux places de stationnement et des espaces de rangement complètent ce bien aux prestations soignées, doté d'une installation électrique conforme aux normes actuelles. Chauffage compris dans les charges. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison individuelle au calme et proche d'Annecy Au pied de la chaîne des Aravis, cette jolie maison de plus de 90 m² sur un terrain de 365 m² exposé Sud, est construite sur une vaste prairie tout en étant proche des commodités. Ce cadre champêtre offre des vues dégagées sur un paysage vallonné et boisé. Elle comprend de plain pied, un séjour / cuisine de 35 m² ouvert sur une terrasse de 15 m² et jardin, une buanderie, un dressing, un WC et grand garage attenant. Une place de parking. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains / toilettes. ACCESSIBLE À PIED : Mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries.

Haute-savoie, 74370 annecy au coeur du paisible hameau de proméry, au calme d'une impasse, ce bien est situé à 5 minutes de l'entrée annecy nord de l'autoroute a41 (aéroport de genève à 35' ) et à 10 minutes du centre ville d'annecy et de son lac. Charmante maison en double mitoyenneté composée de deux appartements totalisant environ 91 m² habitables en rdc. Les deux appartements sont rénovés et bien entretenus actuellement proposés à la location saisonnière avec de très bons retours, ils peuvent être réunis ou maintenus séparés selon vos projets. L'étage propose un grenier à aménager de plus de 120 m² au sol et 7 mètres de hauteur permettant d'imaginer un niveau supplémentaire confortable ! Prix : 490 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : d / ges : d / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,22, 23 : entre 1940 euros et 2690 euros / an, abonnement compris " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° rcaco-17-006763 mandat réf : 436113 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

En exclusivité, situé au cœur du quartier des Carillons, ce bien mitoyen de 118 m² (dont 104 m² loi Carrez), entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie paisible alliant le charme et l'intimité d'une maison au confort d'un appartement. Niché au calme, il séduit par son jardin clos d'environ 60 m², véritable espace de détente idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-jardin accueille une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, tandis que l'étage propose trois chambres (avec la possibilité d'en créer une quatrième) ainsi qu'une salle d'eau. Un garage, deux places de stationnement et des espaces de rangement complètent ce bien aux prestations soignées, doté d'une installation électrique conforme aux normes actuelles. Chauffage compris dans les charges. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Annecy Seynod, dans le domaine recherché de Longiret, au calme tout en restant proche des bus, commerces et écoles, cette maison individuelle offre un véritable potentiel d'évolution. Implantée sur 766 m² de terrain, elle développe 127 m² habitables répartis entre une maison principale de 87 m² et un studio indépendant de 37,6 m². Au rez-de-jardin, trois chambres, double séjour, cuisine indépendante, salle de bain et WC séparé composent l'espace de vie principal. Au rez-de-chaussée, le studio, avec accès distinct, constitue un réel atout : revenu locatif, logement pour un proche, activité professionnelle ou espace télétravail. Un sous-sol de plus de 50 m² avec garage complète l'ensemble. Toiture rénovée en 2018, huisseries aluminium de 2008, excellente note au DPE. Des travaux de rafraichissement et de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison située dans un secteur où les opportunités restent rares. Une visite permettra d'en mesurer les possibilités. J'attends vos appels ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 936330.

Maison contemporaine proche du centre. À quelques minutes d'Annecy, venez profiter de l'esprit village d'Etercy et de cette très jolie maison mitoyenne implantée proche du centre, de son école et de ses transports en commun. Cette maison de plus de 104 m² sur un terrain plat de 305 m² comprend en rez, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour / salle à manger, une buanderie, un WC. À l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle de bains avec un toilette. À l'extérieur, une large terrasse bien exposée avec store banne vous permettra de profiter des beaux-jours ainsi qu'un jardin et une piscine hors-sol. Un grand garage complète ce bien ainsi qu'un parking.

Fiche Id-SIT178557 : Exclusivité Cran Gevrier secteur Renoir, maison mitoyenne de 94 m² carrez en copropriété horizontale proche des commodités et transports. Sur 2 niveaux elle se compose d'une entrée avec un accès direct au garage (13 m²), un hall desservant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, une veranda ( + 15.20 m²), un salon. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, toilettes, un grenier. Au fond d'une impasse vous bénéficiez du calme, et dès les beaux jours vous pourrez profiter du jardin de 265 m², d'un abri de jardin pour stocker les outils et vélos. Dès le froid vous apprécierez une flambée dans la cheminée, avec en appoint un chaffage éléctrique. Contactez nous pour la visiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 499900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 11 / 2025 - Classe-Energie D : 244 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 345 Euros / an (soit 29 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : Demeure d’exception – Volumes généreux, terrain arboré et vue montagnes À proximité du village, découvrez cette superbe demeure offrant 210 m² Loi Carrez et 358 m² au sol, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 440 m², entièrement clos et sécurisé, avec une vue dégagée sur les montagnes. La maison propose 7 chambres, dont : une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC attenants, une chambre en sous-sol avec entrée indépendante, salle d’eau, WC et placard, ouvrant sur une terrasse, idéale pour une activité indépendante ou pour recevoir. Elle dispose également d’une salle de bain et de trois salles d’eau, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux : une cuisine fermée donnant sur une grande véranda, attenante à la salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi qu’un vaste salon-séjour. Côté annexes, la propriété offre : un abri voiture, un grand garage en sous-sol, deux caves, une buanderie avec WC. Atout rare et recherché : la maison est équipée d’un ascenseur desservant tous les niveaux et bénéficie d’un accès PMR, offrant une accessibilité totale. Un bien aux prestations rares, aux volumes exceptionnels, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle, dans un environnement calme, verdoyant et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique Chalet d’architecte à la vue panoramique A 20 minutes d'Annecy, sur les hauteurs sereines du village de Gruffy se dresse une maison d’architecte d’inspiration chalet, offrant 208 m² au sol — dont 183,43 m² habitables — magnifiés par des matériaux nobles. Édifiée sur un terrain d’environ 1 850 m², elle jouit d’un calme précieux et d’une vue dégagée sur les paysages environnants. Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine illuminée de spots LED pour des nuits enchantées, ainsi qu’une terrasse propice aux moments partagés. Inondé de lumière, l’intérieur dévoile un séjour cathédrale aux volumes majestueux, un salon en contrebas animé par une cheminée suspendue, et une cuisine sur mesure façonnée par un ébéniste. Quatre chambres, dont une en mezzanine dominant les espaces de vie, ainsi que deux salles de bains contemporaines, complètent l’ensemble. Portée par un chauffage géothermique alliant performance et respect de la nature, cette demeure rare, pensée dans ses moindres détails, est une invitation à la quiétude et à l’harmonie.

Située à Seynod (74600), secteur butte Saint Martin, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant à proximité des commodités. Desservie par les transports en commun tels que le bus, elle bénéficie également de la proximité d'écoles, offrant un environnement idéal pour les familles. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 770 m², offrant un jardin spacieux et une vue dégagée sur les montagnes. Un sous-sol complet, composé d'un garage 2 places, d'une buanderie et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, les places de parking extérieures facilitent le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette maison de 94 m² de plein pied se compose de 4 pièces, 1 séjour, 1 cuisine et 2 chambres ainsi qu'une véranda. L'agencement actuelle de la maison permet de réaliser une 3ème chambre et offre un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement des combles. Construite en 1981, elle présente une orientation plein sud, offrant une belle luminosité et une vue panoramique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur ses nombreux atouts. Une superbe opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 522 574,5 € Honoraires charge acquéreur : 26 925,5 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

Iad France - Thomas Dubourg vous propose : Maison jumelée de 2022 - 3 Chambres avec terrasse, jardin et garage à Pringy  Bienvenue dans cette superbe maison de 4 pièces, située à Annecy, offrant un style de vie contemporain et un cadre de vie idyllique.  Construite en 2022, cette maison d'environ 79,20 m² habitables (98 m² utiles) sur deux étages en parfait état, saura séduire les amateurs de modernité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une cuisine spacieuse et qualitative, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Une buanderie avec wc et lave main complètent ce niveau. L'accès à la terrasse et au jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, au calme d'une impasse. À l'étage, trois grandes et belles chambres avec placards dont 1 suite parentale avec dressing fait sur-mesure et salle de bain privative sont à votre disposition pour accueillir toute la famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, avec des finitions soignées et une luminosité agréable. La salle de bain du plus belle effet est constituée d'une baignoire ainsi que deux vasques et un wc. Cette maison bénéficie de nombreux avantages, tels que l'accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout, assurant un confort de vie optimal. Le chauffage distribué au sol par une pompe à chaleur économique garantit une température homogène, sans gaspillage dans toutes les pièces. Cette résidence sécurisée et fermée offre un environnement paisible et sécurisé pour toute la famille. De plus, la maison dispose d'un parking et ainsi qu'un garage, pour un stationnement pratique au quotidien. Située dans un quartier calme et recherché, dans une double impasse, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez de l'accessibilité des commodités : Les commerces sont à 3 min à vélo - Pistes cyclables immédiates - Bus n°2 : 400m - Groupe scolaire : 200m - Gare : 900m - Accès autoroute : 1,2km - Complexe sportif et chemins avec accès directs. Aménagements de qualité réalisés sur mesure par un artisan menuisier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison 'sans aucun travaux' à Annecy, alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C&V Habitat vous propose de construire cette villa moderne neuve de 124 m² sur une parcelle de 590 m², située à Annecy-le-Vieux, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché. Votre logement, certifié RE2020, offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Composition du bien : Jardin arboré et engazonné avec terrasse Piscine Garage Pompe à chaleur et chauffage au sol hydraulique 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing Séjour lumineux de plus de 50 m² Buanderie et salle de bains Prestations et finitions premium : WC suspendus séparés Carrelage 80×80 ou carrelage imitation parquet Maison livrée clé en main, peintures et pose des sols réalisées par nos soins Baies vitrées coulissantes Le projet peut démarrer rapidement : permis de construire déjà déposé et accepté. Le prix comprend : Terrain + VRD + taxes + espaces verts + piscine et terrassement + enrobés + construction complète du lot. À noter : les frais de notaire sont à ajouter au prix indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Magali Carle vous propose : Annecy le Vieux- Maison de Ville Neuve avec Jardin et Piscine Idéalement situé à annecy, cette superbe maison de ville, construite en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Avec une surface habitable de 190 m² répartie sur 2 étages, elle propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez de chaussée, la maison se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec chacune un acces privatif au jardin. À l'étage, vous pourrez profiter de la spacieuse piece de vie ainsi que de la cuisine entièreme, t équipée et de la terrasse de 50 m² surplombant la piscine. Le jardin arboré de 688 m² est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité. 3 places de stationnement completent le bien ainsi qu'une tiny house pouvant servir de bureau / chambre d'amis ou permettant une location saisonniere Une opportunité rare à ne pas manquer dans un environnement prisé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annecy le vieux, secteur très prisé du petit port, l'agence tresors immobilier, vous propose cette jolie villa d'architecte des années 60. Repensée et agrandie en 2003, avec 234 m² (surface utile) et implantée sur un terrain de 1100 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et sa distribution; la pièce de vie de 43 m² tournée vers le lac, s'accompagne d'une cuisine séparée et attenante. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois avec piscine et sur un jardin de plain-pied, un atout rare et très recherché dans ce secteur. Une aile indépendante accueille trois chambres, un dressing, une salle de douche et un wc séparé. Deux de ces chambres bénéficient d'un accès direct au jardin, offrant une continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le rez-inférieur, d'environ 60 m², comprend un cellier, un garage, un espace de rangement et un local technique. En annexe : un mazot ainsi qu'un carport complètent ce bien. « une villa associant le charme intemporel des années 60 au confort moderne, dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas du lac et de toutes les commodités. » dossier sur demande. Contact charlotte robertet 06 70 83 62 65 crobertet@tresorsimmobilier.com rsac / 893567057 agent commercial indépendant charlotte robertet (ei) agent commercial - numéro rsac : 893567057 -.

Iad france - christelle springer vous propose : annecy / seynod - maison familiale avec fort potentiel - deux appartements independants - vue montagne - terrain - proche commodites située aux portes d’annecy, cette maison familiale, construite en 1958, offre 154 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant deux appartements indépendants et de nombreux espaces annexes à aménager selon vos envies. Elle est édifiée sur un terrain de 703 m². 1er étage – appartement t4 (env. 86 m²) une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon, trois chambres, une salle d’eau, un wc et un grenier non attenant. 2e étage – appartement t3 (env. 68 m²) une entrée, une cuisine indépendante avec grenier attenant, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Rez-de-chaussée : (env. 87 m²) un garage et trois pièces annexes à adapter à vos besoins (atelier, buanderie, stockage ou bureau). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces et de créer un intérieur moderne et chaleureux à votre goût. Le chauffage est assuré par une chaudière récente au gaz de ville. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à 20 m). Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusif, l'agence tresors immobilier vous propose cette maison de caractère. Maison de 140 m² au sol (environ 190 m² de surface supplémentaire aménageable) sur un terrain de 1541 m², division parcellaire possible. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'environ 140 m² au sol offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille ou pour un investisseur. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand terrain plat, clos et superbement arboré, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce terrain est également constructible, ouvrant la possibilité d'un agrandissement ou d'un projet annexe (piscine, dépendance, seconde habitation). Les atouts : environnement calme et résidentiel terrain plat, clos, arboré et constructible maison évolutive grâce aux plusieurs surfaces aménageables un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Annecy, exceptionnel, au coeur du quartier très prisé, ' le triangle d'or'. L'agence tresors immobilier, vous propose cette maison familiale de 150 m² sur 810 m² de terrain clos. Edifiée sur 2 niveaux, de plain pied, vous bénéficiez d'une belle entrée, d'une superbe pièce de vie et ses grandes baies vitrées, offrant, salon, salle à manger, cuisine ouverte le tout ayant accès au jardin et terrasses. Egalement de plain pied, une grande chambre parentale et sa salle de douche privative. Une buanderie. À l'étage, 2 chambres et une mezzanine- salle de jeux, une seconde salle de douche, et un bel accès au toit terrasse. Très fort potentiel à découvrir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements. Contact : nathalie souloumiac 06 22 23 35 37 par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com.

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes ? Ce projet est fait pour vous ! Mélissa morand et capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à annecy-le-vieux, "frontenex", secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison jumelée t4 d'environ 90 m², comprenant une pièce de vie ouverte, 3 chambres, un garage, sur un terrain de 421 m². Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Assurances, vrd et tle comprises pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 782 650 - greffe de annecy) mélissa morand entrepreneur individuel 06 76 68 42 63 - réf. 926999.