Vente maison 5 pièces 185 m² Annecy (74600)

À Annecy Sud, dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 10 minutes du lac d'Annecy, 15 min du Semnoz, 30 minutes de Genève, et à proximité immédiate des accès autoroutiers, cette élégante propriété prend place au cœur d'un parc paysager de 3 100 m², entièrement arboré, offrant un cadre de vie rare, au calme absolu. Édifiée en 1984 et parfaitement entretenue par ses uniques propriétaires, cette demeure familiale conjugue charme, confort et prestations de qualité. La pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, accueille une cuisine contemporaine, un espace repas et un salon avec insert à granulés, prolongés par une mezzanine. Le rez-de-chaussée propose une chambre et une salle d'eau; l'étage distribue trois chambres et une salle de bains. Salle de sport, atelier, bureau indépendant, cave et vaste garage double complètent l'ensemble. À l'extérieur : terrasses, cuisine d'été, potager et terrain piscinable. Un bien rare, alliant élégance, discrétion et qualité de vie aux portes d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Iad France - Magali Carle vous propose : Maison familiale moderne 210 m², lumineuse, proche écoles & commerces – Annecy Nord, proche autoroute Genève Située au calme dans le village recherché de Proméry, à proximité immédiate de l’autoroute Annecy Nord (Genève en 25 min), cette maison offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2023, elle séduit par sa luminosité, ses hauts plafonds et son mélange subtil de charme ancien et confort moderne (cuisine Leicht, prestations haut de gamme). Les espaces se dévoilent avec élégance : Rez-de-chaussée : - 3 grandes chambres lumineuses - 1 salle de bain moderne - 1 buanderie fonctionnelle - WC séparé Sousplex : - 1 suite parentale digne d’un hôtel avec salle de bains privative - 1 chambre supplémentaire - 1 salle de sport pour vos instants bien-être - WC séparé Premier étage : - Une sublime cuisine Leicht ouverte sur le séjour - Un espace de vie baigné de lumière, sublimé par un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et conviviales Prestations complémentaires : - 2 places de parking privatives - 1 cave de 10 m² - 1 jardin déporté de 90 m² (à 30 mètres de la maison), idéal pour profiter des beaux jours Une maison clé en main, rénovée avec des matériaux de qualité, qui offre à la fois confort moderne et authenticité. Secteur recherché, au calme, proche des commodités et d’Annecy. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence tresors immobilier vous propose cette maison sur annecy centre, proche de toutes commodités. Maison de 70 m² terrain arboré et clôturé, de 534 m², bénéficia nt d'une surface plancher, droit à bâtir de 490 m². L'entrée avec dressing donne sur un grand séjour cuisine semi ouverte. Au même niveau, un bureau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres, une salle de bain. Une grande terrasse. En sous sol, une pièce aménagée en salle de cinéma, qui sert actuellement de pièce de stockage. Un garage fermé complète ce bien. Contactez carla mogin au 06 48 58 20 27, cmogin@tresorsimmobilier.com ei rsac 810138297 annecy.

Sur la commune d'Annecy, à proximité des commerces, de l'hyper centre ville et de toutes les commodités, nous vous présentons à la vente cette maison de ville implantée sur un terrain de 845 m² et disposant de nombreux atouts pouvant intéresser un large public. Familles, investisseurs ou artisans seront intéressés par la multitude de possibilités et d'aménagements de l'ensemble de la propriété. Le bâti principal a été construit dans les années 30, sur un sous sol complet d'environ 60 m². La partie habitable d'une superficie d'environ 115 m² peut être soit reliée, soit divisée en deux appartements, tant la distribution de sa cage d'escalier autorise les deux versions sans travaux supplémentaire. En annexe, un garage ainsi qu'un local accolé d'une surface totale d'environ 40 m² offre des possibilités diverses en terme d'aménagement et / ou de rentabilité. En fond de cour, un entrepôt d'environ 70 m², ainsi qu'une magnifique parcelle de terrain, laissant apercevoir un potentiel supplémentaire pour qui saura l'exploiter au coeur de la ville d'Annecy.

EXCLUSIF ! Sur la commune de Balmont, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de l'échangeur de Seynod Sud, venez découvrir cette belle propriété d'une superficie d'environ 212 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1000 m². Par ailleurs, le jardin permet en plus la réalisation d'une piscine. La maison, quant à elle, se décompose en trois niveaux. RDC : Une entrée avec placards, une chambre, une buanderie, un coin chaufferie, un WC séparé, un grand garage et une cave. Niveau 1 : Une entrée, une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'une arrière chambre. Un espace très agréable, lumineux, ouvrant sur la terrasse et le jardin, sans aucun vis à vis. Un poêle à bois vient compléter le système de chauffage de la maison par pompe à chaleur avec une distribution hydraulique au sol sur tous les niveaux. Au même étage, une suite parentale avec une antichambre et une grande salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Niveau 2 : Trois grandes chambres avec de beaux volumes, des WC séparés, une grande salle de bains. Possibilité supplémentaire de créer une salle de bains dans la plus grande des chambres. Cette maison peut également être divisée et aménagée en trois appartements. De belles possibilités qui peuvent correspondre à de nombreux besoins.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Maison de Ville - Quartier du Vernay à Cran-Gevrier Située dans le quartier prisé du Vernay, cette maison de ville des années 30 - d'une surface de 125 m² carrez et 140 m² habitables - à proximité immédiate des commodités - école, commerces, transport en commun. séduira les familles. Ayant fait l'objet d'une rénovation en 2023, elle allie charme de l'ancien et confort du moderne offrant ainsi un cadre de vie pratique et authentique à destination familiale Répartie sur 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée dévoilant une cuisine entièrement équipée avec son ilot central ouverte sur un vaste séjour lumineux d'une surface de 47 m² environ avec accès à l'extérieur. On retrouve également à ce niveau, une buanderie avec une salle d'eau et wc. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres dont l'une avec accès au balcon ainsi qu'une agréable salle de bain familiale ajourée avec baignoire et wc. En souplex, une surface de 40 m² constituée d'une chambre, d'un espace bureau / détente équipés de soupiraux à investir selon vos besoins, d'une salle d'eau avec cabine de douche et wc ainsi que d'une buanderie complète cette maison. À l’extérieur, la cour de 100 m² environ accueille un garage tout en permettant de profiter pleinement des beaux jours - repas en terrasse, salon de jardin, espace de jeux pour les enfants…- et offre également l'a possibilité de stationner deux véhicules en hiver. Cette maison de ville est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, jouissant d’un environnement calme et agréable pônant un mode de vie tout à pied ou à vélo particulièrement recherché sur le secteur en faisant ainsi un lieu de vie pratique, citadin et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Annecy - Maison de ville 7 pièces de 155 m² sur terrain de 735 m² Située dans un environnement recherché, cette charmante maison de ville authentique des années 30 d'une surface de 155 m² édifiée sur un terrain de 735 m² environ offre un fort potentiel, idéale pour un projet familial, locatif ou mixte. Elle est composée de 2 appartements pouvant être dissociés ou réunis, par la simple condamnation ou non d'une porte communicante. Cette modularité est permise grâce à ses 2 entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, cuisine indépendante, un salon, séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un vestibule, une cuisine indépendante, un salon, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC sans oublier l'accès aux combles perdues pourvues d'un plancher bois. Idéalement exposée avec des orientations ouest, sud et est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous bénéficiez d'un sous sol complet abritant deux caves, un local chaufferie ainsi qu'une pièce à investir selon vos envies - salle de jeux, salle TV. Deux garages completent ce bien. La bâtisse bénéficie d’un cadre agréable, avec un extérieur spacieux pouvant accueillir trampoline, portique de jeux. et organisé autour d'une terrasse agrémentée de sa tonnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour la personnaliser selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 343 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annecy : exclusivite ! Secteur des marquisats, face au lac, cette maison des années 30 mitoyenne d'un côté propose une surface habitable de 210,17 m² dont 188,01 m² en surface loi carrez, répartis sur 2 niveaux. Actuellement organisée en 2 appartements communicants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, habitation avec espace indépendant ou projet de rénovation patrimoniale. La maison composée de 8 pièces nécessite une rénovation complète, même si elle est habitable en l'état, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie unique dans un environnement particulièrement recherché. À l'extérieur elle offre un garage, une cour ainsi que 3 espaces de stockage complémentaires. Son principal atout : une situation exceptionnelle face au lac d'annecy, à proximité immédiate de la piste cyclable, des plages et à seulement 5 minutes du centre ville. Rare à la vente ! Réservez vite votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 958415.