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Appartements à louer à Annecy

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Location Appartement 4 pièces — photo 1
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iad france

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Partenaire
Appartement à louer

Location Appartement 4 pièces

2 950 €CC /mois26 € / m²

4 pièces2 chambres115 m²

Annecy (74000)

CaveCheminéeMeubléCalme

Iad France - Johanna Berthelon vous propose : ANNECY – AU PIED DU CHÂTEAU Chemin de Tour la Reine, cet appartement de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate de la vieille ville. Au sein d’une petite copropriété fermée, ce T4 de 115 m² habitables offre de beaux volumes, prolongés par une vaste véranda entièrement fermée de 32 m², exposée à l’ouest. Parquet d’époque, hauteur sous plafond de trois mètres et cheminées anciennes au bois dans le salon et la salle à manger, composent un intérieur plein de personnalité. Sa triple exposition lui apporte une belle luminosité et souligne le charme de ses différentes pièces. L’appartement comprend deux chambres, un salon et une salle à manger distincts, ainsi qu’une très grande salle de bains dotée de nombreux rangements. La grande cuisine est à équiper par les locataires, qui pourront y installer leur propre mobilier. De nombreux rangements complètent l’ensemble. Présenté dans un état d’usage ancien, cet appartement séduira les amateurs de lieux authentiques, sensibles au cachet et à la générosité des espaces. Une place de stationnement située à environ deux minutes à pied accompagne la location. Un espace de cave est également être mis à disposition. Chauffage individuel par chaudière au gaz. Charges de copropriété comprises dans le loyer. Une adresse rare pour profiter du charme du vieil Annecy dans un cadre calme et chargé d’histoire. Dépôt de garantie : 2950 € Honoraires et EDL : 1505 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2950.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1160 euros (soit 10€ / m²).

ANNECY CRAN-GEVRIER T3/4 avec balcon et garage — photo 1
E
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Capifrance

Appartement à louer

ANNECY CRAN-GEVRIER T3/4 avec balcon et garage

1 311 €CC /mois19 € / m²

4 pièces2 chambres69 m²

Annecy (74960)

BalconGarageParkingCave

À Annecy, dans le secteur de Cran-Gevrier, découvrez cet appartement T3 / 4 de 69 m² bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre d'Annecy. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et offre un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon avec une belle vue dégagée sur les montagnes. La cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour dispose d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four, d'un réfrigérateur / congélateur et d'un lave-vaisselle. Côté nuit, deux chambres sont complétées par un bureau d'environ 7 m², offrant une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail ou pouvant s'adapter aux besoins de chacun. Une salle d'eau complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. La copropriété dispose également d'un parking sécurisé et a bénéficié d'un ravalement récent. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Location vide – disponible début octobre Loyer : 1 311 € / mois dont 89 € de charges Dépôt de garantie : 1 221,56 € Une Garantie Loyers Impayés (GLI) étant souscrite par le propriétaire, les candidatures devront répondre aux critères d'éligibilité de la GLI. Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, celles-ci seront proposées après réception et étude d'un dossier complet. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 899,89€, dont 207,82€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 969427.

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Questions fréquentes sur la location d’appartement à Annecy

Comment louer un bien immobilier en France ?
Pour louer un bien immobilier, commencez par définir votre budget loyer et constituer votre dossier (pièce d’identité, justificatifs de revenus, garant). Recherchez ensuite parmi nos 46 annonces, visitez les biens, déposez votre candidature, puis signez le bail et réalisez l’état des lieux avant la remise des clés.
Quels documents fournir pour un dossier de location ?
Un dossier de location comprend généralement une pièce d’identité, les trois derniers bulletins de salaire, un justificatif de domicile, le contrat de travail et, le cas échéant, les documents d’un garant. Un dossier complet augmente vos chances d’obtenir le logement.
Quelles aides existent pour payer son loyer ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : les APL versées par la CAF, la garantie Visale pour se porter caution gratuitement, l’avance Loca-Pass pour financer le dépôt de garantie, ainsi que les aides d’Action Logement pour les salariés.
Quel est le montant du dépôt de garantie pour une location ?
Pour une location vide, le dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer hors charges. Pour une location meublée, il peut atteindre deux mois de loyer hors charges. Il est restitué en fin de bail sous déduction d’éventuelles réparations.