
Marché locatif : pourquoi septembre révèle les villes réellement en tension ?
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Venez découvrir ce T2 meublé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour avec placard, donnant sur une loggia de 5 m² environ, une chambre, une salle de douche et WC séparés. Pour compléter cet appartement, vous disposerez d'un garage et d'un stationnement extérieur privatif. Chauffage individuel au gaz. Disponible à partir du 21 septembre 2026 Loyer : 840€ + 60€ de provision pour charge; soit 900€ / mois Garant physique obligatoire. Merci de nous contacter uniquement par message via l'annonce afin d'obtenir davantage d'informations (date de visite, adresse, constitution du dossier locataire, etc.). Une proposition de visite vous sera adressée en réponse.
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Location appartement t4 à groisy de 80 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 1875 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 74137.
À louer – Superbe T2 meublé de 43 m² aux Ollières Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43 m², situé dans une copropriété récente de 2014, offrant un cadre de vie calme, lumineux et confortable. Grâce à son exposition Sud-Ouest, profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dispose d'un placard intégré. Le salon-séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour un quotidien pratique et convivial. Vous apprécierez également la terrasse de 6,80 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La chambre de 11,97 m² est équipée d'un placard ainsi que d'un grand dressing, offrant un espace de rangement généreux. La salle d'eau, en excellent état, comprend une machine à laver. L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé avec du mobilier et des équipements neufs de qualité. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, pour un meilleur confort et une gestion simplifiée du budget. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage sécurisé en sous-sol avec deux portes électriques et une prise de courant, ainsi que d'une place de parking privative extérieure. En excellent état, cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 479,51€, dont 130,89€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 965426.
De particulier à particulier, chambre de 20 m² à louer à feigères. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 730 € disponible à partir du 01 / 11 / 2026ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 74124. Atouts : toilettes privatives, salle de bain privative, cuisine possible, cave ou local, internet inclus, stationnement possible.

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Archamps loft 80 m² Comprenant entrée, une chambre, un salon, un coin bibliothèque, une salle de bains douche, balcon. Accès par un ascenseur, 1 place de parking. Genève : 10 min (en voiture) Technopole d'Archamps Crèche : 5 min (en voiture) École maternelle et élémentaire publique École Montessori Collège et Lycée de Saint-Julien-en-Genevois 10 min (en voiture) Vitam Parc : 7 minutes (en voiture) École de musique Cinéma Pathé Imax 4 min (en voiture) Le Grand Parc d'Andilly 7 minutes (en voiture) Boulangerie : 450 m Marché alimentaire du jeudi En vélo électrique Genève à 26 minutes Autoroute A40. à 2 minutes Aéroport international de Genève Cointrin à 19 km. Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1600 € / mois. 250 € / mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 850 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 350.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
La balme-de-sillingy, à louer chambre de 15 m² avec 1 pièce location de particulier 570 €. Disponible le 03 / 01 / 2027ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 74026. Atouts : cuisine possible, internet inclus, stationnement possible.
Dans une résidence récente, découvrez ce joli T3 décoré avec soin, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un box fermé ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Un appartement fonctionnel, moderne et soigneusement décoré, idéal pour profiter d'un confort au quotidien dans une résidence récente. Disponibilité : 21 / 09 / 2026 Loyer HC : 1610€ Charges mensuelles : 120€ Loyer charges comprises : 1730€ Frais d'état des lieux : 192.10€ Frais d'agence : 639.71€ Caution : 3320€.
Idéalement situé à Archamps, à seulement quelques minutes des frontières de Perly et Bardonnex, Croix de Rozon découvrez ce bel appartement meublé de grand standing, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Genève Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations soignées, ses volumes généreux et son atmosphère élégante. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Un espace idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ! Côté nuit, l'appartement offre : • Deux grandes chambres confortables • Un dressing entièrement aménagé • Une salle de douche moderne • Un WC indépendant Le véritable atout de ce bien ? Ses extérieurs ! Vous profiterez de deux agréables terrasses donnant sur un magnifique jardin privatif de 112,19 m². Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter d'un environnement privilégié. Un grand garage fermé complète ce bien. Un appartement alliant élégance, confort et emplacement stratégique, idéal pour les frontaliers souhaitant vivre aux portes de Genève tout en profitant d'un cadre de vie calme et de qualité. Disponible à partir du 1er septembre Loyer : 1 995 €, dont 5 € de provisions pour charges communes générales Dépôt de garantie : 3 800 € Honoraires locataires : 1 144,36 €, dont 264,27 € pour l'état des lieux Une opportunité à découvrir sans tarder !
Argonay, à louer chambre de 13 m² avec 1 pièce location de particulier 550 €. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 74019. Atouts : cuisine possible, cave ou local, internet inclus, stationnement possible, proximité transport.
À louer sur argonay chambre meublée. Ce logement d'une superficie de 12 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 550 €ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 74019. Atouts : cuisine possible, internet inclus, stationnement possible, proximité transport.
Collonges-sous-salève, à louer chambre de 13 m² avec 1 pièce location de particulier 700 €. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 74082. Atouts : cuisine possible, cave ou local, internet inclus, ascenseur, proximité transport, proximité commerce.
Bel appartement de type 3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans un environnement calme. Il se compose d'une entrée spacieuse avec placard intégré, d'un couloir desservant deux chambres (dont une avec placard), d'une salle de bains en cours de rénovation, d'un WC indépendant, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Ce bien est complété par une cave et un garage fermé en sous-sol. Un parking collectif est également à disposition à l'extérieur. Vous apprécierez également sa belle terrasse avec vue dégagée sur le Salève. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité à pied du centre du village, des commerces et des transports, et non loin de la douane de Croix-de-Rozon. Conditions financières : - Loyer charges comprises : 1 650 € (dont 125 € de charges comprenant l'eau froide et les charges communes générales) - Dépôt de garantie : 1 525€ - Honoraires de location : 904,28 € (dont 208,68 € pour l'état des lieux d'entrée).
VIRY, 71 Chemin de la Gorge à Trottet, dans un petit immeuble entièrement rénové (livraison 2023), grand appartement de 5 pièces de 150 m² en souplex à louer. Au 1er niveau, vaste séjour de plus de 40 m² ouvrant sur un jardin de 600 m² clos, une cusine entièrement équipée de 16 m², une chambre et une salle de douche Au -1, un bel espace pouvant servir de bureau ou salon TV de 27 m², une chambre parentale avec salle de douche privative, une troisième chambre et une salle de bain. Les chambres bénéficient d'une cour à l'anglaise. 2 places de parking et une cave complètent cette location. Disponible début Février, Ref. 33948 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : Loyer mensuel : 2335€ Provision pour charges mensuelle (incluant charges générales, ordures ménagères) : 125€ Soit un quittancement total de 2460€ Surface : 150.38 m² Dépôt de garantie : 2335€ Honoraires totaux charge locataire : 1654,18€ (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 451,14€) Consultez nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans un petit hameau paisible de Thérens, sur la commune de Soral, à seulement 100 mètres de la douane et à proximité immédiate de Saint-Julien-en-Genevois. Ce secteur bénéficie d’un emplacement privilégié à la frontière franco-suisse. Au 1er et dernier étage d’une résidence de 2006 (sans ascenseur), bel appartement de 130 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 grandes chambres, 2 salles de bains, 2 WC (dont un séparé) et 32 m² de combles pour le stockage. 2 places de parking privatives. Garage en option : 140 € / mois. Loyer : 1 900 € / mois Charges : 100 € / mois (charges de copropriété uniquement, hors eau et électricité). Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
De particulier à particulier, appartement t3 de 65 m² à louer à epagny metz-tessy. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 1480 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 74112. Atouts : cave ou local, stationnement possible, balcon ou terrasse, baignoire, sans vis-à-vis, cuisine équipée, proximité commerce, accès à mobilité réduite.
Viry, à louer appartement t4 de 86 m² avec 4 pièces location de particulier 2100 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 74309. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, baignoire, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce, accès à mobilité réduite.
ST JULIEN EN GENEVOIS, Rue Amédée VIII de Savoie, dans une copropriété de bon standing, recherchée et calme, appartement de 4 pièces à louer. Situé au 1er étage, ce grand logement de plus de 90 m² a été entièrement rénové en 2024. Vous bénéficiez d'une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour, d'une terrasse abritée exposée plein sud et avec vue sur des jardins. Un garage double en largeur complète cette location. Disponible immédiatement, Ref. 37446 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : Loyer mensuel : 2380€ Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) : 270€ Soit un quittancement total de 2650€ Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 262€ (Base année : 2023) Surface : 91 m² Dépôt de garantie : 2380€ Honoraires totaux charge locataire : 1378,65€ (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 276,09€) Consultez nos tarifs sur / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À louer, agréable appartement T3 meublé de 64,97 m², situé au 1er étage d'une résidence calme. L'appartement offre un espace de vie lumineux, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose également de : Deux chambres, dont une avec placard intégré; Une salle de bains; WC séparés. Un garage fermé complète ce bien. Fonctionnel, lumineux et bien agencé, cet appartement est idéal pour un couple à la recherche d'un logement meublé. Loyer : 1 650 € charges comprises Dont 100 € de provisions sur charges Dépôt de garantie : 1 550 € Honoraires à la charge du locataire : 852,40 € Dont 196,85 € pour l'état des lieux.
Type T3 à louer sur MEYTHET, disponible le : 31 / 10 / 2024. Situé au 3ème étage sans ascenseur, appartement de type T3 avec balcon, d'une surface de 55 m² environ, cuisine aménagée et loggia attenante, 2 chambres, salle de bain équipée d'un meuble-vasque, d'une douche et d'un cumulus pour eau chaude, WC, chauffage collectif, une cave et accès au parking de copropriété. Garage possible à louer dans l'immeuble.
"Rue du 19 août - 74 000 ANNECY" Dans une petite copropriété, appartement 3 pièces meublé de 78,37 m² comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour, deux chambres, salle de bains, wc. En sous-sol, une grande cave et beau jardin privatif. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1 270 € Montant de la provision sur charges mensuelles avec régularisation annuelle : 40 € Montant du dépôt de garantie : 1 230 € Honoraires à la charge du locataire : 626 € Honoraires d'état des lieux à la charge du locataire : 235 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 / 2010 € (Année de référence : 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Chambre de particulier à louer sur annecy-le-vieux. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 12 m² proposée à 500 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 74011. Atouts : toilettes privatives, salle de bain privative, cuisine possible, internet inclus, stationnement possible, proximité transport.
Location appartement t3 à annecy-le-vieux de 70 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 2124 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 74011. Atouts : cave ou local, stationnement possible, balcon ou terrasse, dernier étage, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
27 Rue Centrale - Dans résidence récente sécurisée au centre du quartier d'Albigny. Bail de 9 mois fermes pour étudiants uniquement (fin septembre 2026 à fin juin 2027). Beau T2 meublé en rez-de-jardin comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre avec placard, une salle de douche et un WC indépendant. Terrasse de 10.52 m² et jardin clôturé d'environ 11 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023). Date DPE : 01 / 09 / 2026. Surface habitable : 34.62 m². Loyer mensuel charges comprises : 995 Dont forfait charges : 150 comprenant charges de copropriété, chauffage, eau chaude et froide, électricité et taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1690 soit 2 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 442 TTC Dont état des lieux : 102 TTC.
Annecy le Vieux rue des Mouettes, Type 3 neuf aux belles prestations comprenant salon-séjour avec cuisine équipée ouverte sur terrasse, deux chambres, salle de bains, cave et garage, loyer 1910 € + 80 € charges, dépôt de garantie 1910 €, FA 504 €, libre 10 septembre.
À louer – studio meublé de 27,07 m² avec cave privative et parking collectif situé en plein cœur de valleiry, ce studio meublé offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et pratique. À proximité immédiate des commerces, des transports et de la douane de genève. Résidence calme, sécurisée et soigneusement entretenue, au 1er étage sans ascenseur. Description du logement : pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin repas cuisine aménagée et entièrement équipée : plaque vitrocéramique, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier et rangements coin nuit avec lit coffre (90 × 190 cm) salle d'eau avec douche, lavabo, wc et lave-linge cave privative de 4 m² chauffage électrique individuel. Disponibilité : immédiate garants personne physique obligatoires loyer : 800€ + 40€ de provision pour charges soit 840€ / mois dépôt de garantie : 1 680 € (soit 2 mois de loyer hors charges) honoraires : 287€ bail meublé : 1 an renouvelable 1er contact uniquement par message via l'annonce, en retour vous recevrez une proposition de visite collective ainsi que les criteres de selection demandés.

Location immobilière, Marché locatif, Tension locative, Rentrée, Logement étudiant, Investissement locatif, Bailleur, Locataire

Après plusieurs semaines de locations estivales, un logement saisonnier mérite une inspection attentive. Équipements, mobilier, nettoyage, petites réparations et préparation de l’automne permettent au propriétaire de préserver son bien et d’anticiper les prochaines locations.

La fin du bail ne correspond pas toujours à la date du déménagement ou de la remise des clés. Le préavis commence lors de la réception valable du congé et s’achève après un ou trois mois selon la situation du locataire.