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AcheterRéf. 912

Maison

Maison vue lac Annecy-le-Vieux - Petit Port

Annecy (74940)

2 580 000 €

13 231 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 195 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageCaveCheminéeEnsoleilléTerrasseJardinStandingBeaux volumes

Description du bien

ANNECY-LE-VIEUX - Petit Port - Propriété avec vue lac à 2 minutes à pied du lac d'Annecy - Vente confidentielle Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché du Petit Port, cette maison avec vue lac bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement quelques pas du lac d'Annecy.

Véritable propriété confidentielle, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel prisé et au calme.

Développée sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes lumineux ouverts sur de vastes terrasses permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac d'annecy et du jardin.

L'espace de vie principal, baigné de lumière, crée une atmosphère élégante et chaleureuse tournée vers l'extérieur.

À l'étage, la propriété accueille plusieurs chambres dont une suite avec vue lac, ainsi que des espaces complémentaires parfaitement adaptés à une résidence principale familiale ou à un pied-à-terre de standing sur le bassin annécien.

Le sous-sol complète l'ensemble avec de généreux espaces annexes et des garages offrant confort et fonctionnalité.

Cette propriété est implantée sur un terrain d'environ 1500 m², surface particulièrement rare dans ce secteur d'Annecy-le-Vieux à proximité immédiate du lac.

Maison vue lac à Annecy-le-Vieux, propriété au Petit Port, grand terrain, environnement résidentiel recherché : une opportunité patrimoniale rare sur le marché du lac d'Annecy.

Commercialisation volontairement confidentielle.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Annonce publiée le 3 mars 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cave
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Standing
  • Beaux volumes
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 2 580 000 €(13 231 €/m²) −8 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 8 % (2 580 000 €) depuis le premier prix enregistré le 3 mars 2026.

28 septembre 2026
2 580 000 €
3 mars 2026
2 800 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
13 231 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 350 € et 4 610 € par an

Prix dans la région

13 231 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Annecy indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Annecy (74940)

Annecy

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

Agence immobilière

36 avenue d'Albigny, 74000 Annecy

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