Maison à vendre à Quintal (74600)

Située à Quintal, au calme et à proximité immédiate des sentiers et du Semnoz, cette maison mitoyenne propose un mode de vie rare : l'espace, la nature et la tranquillité, sans entretien extérieur. Caractéristiques principales Environ 115 m² habitables en partie principale Espace indépendant d'environ 25 m² (entrée séparée) Idéal suite invités, bureau professionnel ou revenus locatifs 3 chambres + bureau Séjour traversant avec balcon exposé sud Terrasse + balcon 2 places de stationnement + garage stockage Chauffage fioul – DPE F Points forts Maison-appartement : l'espace et le calme, sans entretien de jardin Cadre nature avec vue dégagée sur le Semnoz Accès rapide Annecy, Semnoz et A40 (Genève / Aix-les-Bains / Chambéry) Flexibilité d'usage rare grâce à l'espace indépendant Potentiel esthétique avec projection de rénovation chalet contemporain Pour qui ? Famille active cherchant volumes + nature Télétravail haut-de-gamme / profession libérale Investisseur souhaitant optimiser via location studio Ce que l'on aime La liberté d'un appartement alliée à l'espace et la qualité de vie d'une maison, avec un potentiel de valorisation fort grâce à des travaux esthétiques ciblés. Opportunité rare sur Quintal : volume, nature, flexibilité, accès Semnoz et Annecy. Des questions ? Une visite ? Appelez Maxime ! *Cette annonce contient des images de potentiels aménagements intérieurs / extérieurs Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf. 921065.

'acajou' - co- exclusivite - maison t5 mitoyenne - annecy quintal - 166.35 m² - garage et jardin - stationnement bien rare à la vente ! Nous vous proposons sur la commune d'annecy, secteur quintal, une magnifique maison mitoyenne de 190 m² au sol sur une parcelle de terrain de 353 m². Au coeur du village de quintal, et à 7 minutes de l'entrée du péage de seynod sud - a41n, cette jolie demeure saura vous séduire par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert une pièce de vie de plus de 34 m², avec un coin salon cosy et une salle à manger dotée d'un joli poêle, le tout s'ouvrant sur le jardin et la terrasse en bois par la baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte équipée vient compléter ce niveau offrant tout le confort nécessaire pour vos moments de détente et vos soirées entre amis entre extérieur paisible et intérieur chaleureux. Des wc indépendants et le garage sont également accessible par l'entrée. Au premier étage vous découvrez un deuxième séjour de plus de 30 m² baigné de lumière pouvant faire office de salle de yoga par exemple. Ce niveau dessert la buanderie, une salle d'eau et 2 grandes chambres de 14,86 m et 16.67 dont une avec un balcon donnant sur le jardin. Enfin par l'escalier vous accédez à un dernier étage composé un grand palier parfait pour un bureau ou un espace sport et à une suite parentale avec dressing et salle de bains. Des wc sont également présents à ce niveau. Le garage est équipé d'une porte motorisée et du stationnement est possible devant la maison pour 2 à 3 voitures. Ce que l'on aime : - son emplacement au calme - ses abords avec son jardin - la qualité de ses prestations - ses volumes impressionnants nous vous invitons à venir 'acajou', un bijou ! Pour visualiser l'ensemble du shooting photos ainsi que la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par par e-mail : « seynod@laforet.com ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad france - johanna berthelon vous propose : quintal : plain pied - lumineuse - au calme - sous sol complet - construite en 1976, cette maison avec portail motorisé et parfaitement exposée est-sud-ouest nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et offre un gros potentiel pour les amateurs de travaux. Située sur un grand terrain clos et sans vis à vis de 1208 m², elle déploie 96 m² carrez (190 m² utiles), avec des pièces aménageables en sous-sol si besoin. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand salon double lumineux et traversant accès terrasse est et ouest, une cuisine spacieuse accès terrasse ouest pouvant être facilement ouverte sur le séjour (cloison simple), une salle de bain, 4 chambres et des wc séparés. Un sous-sol complet offre un grand garage, 2 caves, un bureau et une grande pièce semi-aménagée. À 12 min d'annecy et accès rapide aux entrées d'autoroute. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 380 et classe climat g indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre villa avec jardin à quelques minutes d'Annecy  #Côté pratique#. Commerces et écoles à proximité. Desserte haut-débit permettant le télétravail. Places de garages couvertes en sous-sol  #Côté confort#. 3 ou 4 chambres. Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol . Terrasse et jardin engazonnés privatifs. Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés #Côté économie & écologie#. Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage. Pré-équipement pour installation photovoltaïque. Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental Cette maison se situe à seulement 13 minutes d’Annecy Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement quelques minutes d’Annecy et de l’entrée de l’autoroute, profitez d’une vie de village authentique  !  #Côté pratique#• Commerces, écoles, collèges, facilement accessibles  • Garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique  • Places de parkings privatifs • Desserte haut-débit permettant le télétravail #Côté confort#• 4 ou 5 chambres selon vos besoins, avec possibilités d'une suite parentale      • Séjour de plus de 49 m² avec cuisine ouverte   • Chauffage au sol • Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon• Terrasse privative et jardin engazonné•Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés  #Côté économie & écologie#• Logement ultra-performant sur le plan énergétique • Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage  • Pré-équipement pour installation de capteurs solaires • Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  Cette maison se situe à seulement 13 minutes d’Annecy  Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christelle springer vous propose : annecy / seynod - maison familiale avec fort potentiel - deux appartements independants - vue montagne - terrain - proche commodites située aux portes d’annecy, cette maison familiale, construite en 1958, offre 154 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant deux appartements indépendants et de nombreux espaces annexes à aménager selon vos envies. Elle est édifiée sur un terrain de 703 m². 1er étage – appartement t4 (env. 86 m²) une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon, trois chambres, une salle d’eau, un wc et un grenier non attenant. 2e étage – appartement t3 (env. 68 m²) une entrée, une cuisine indépendante avec grenier attenant, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Rez-de-chaussée : (env. 87 m²) un garage et trois pièces annexes à adapter à vos besoins (atelier, buanderie, stockage ou bureau). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces et de créer un intérieur moderne et chaleureux à votre goût. Le chauffage est assuré par une chaudière récente au gaz de ville. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à 20 m). Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Annecy Seynod (74600), zone artisanale classée UX1A (zone d'activités industrielles, artisanales, commerciales ou services) cette maison de 240 m² carrez sur un terrain de 1200 m² est idéale pour installer votre activité. À 5 min du centre-ville d'Annecy, desservie par les transports en commun et les axes routiers principaux. Cette spacieuse maison de 10 pièces présente un potentiel intéressant pour un projet professionnel, il est possible d'envisager une habitation si et seulement si une activité professionnelle y est installée. La maison offre deux niveaux de 120 m² chacun, des combles de 100 m² à aménager avec dalle béton et fenêtres déjà en place, un sous sol complet semi enterré de 120 m² soit plus de 400 m² utiles. La maison est à rénové entièrement ou possibilité d'une démolition pour construire un nouveau bâtiment. Possibilité d'acheter des locaux commerciaux en supplément environ 750 m² avec un excellent rapport locatif. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite pour vous rendre compte du potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : Vieugy : Maison avec Terrasse et Piscine - Garage 50 m² - À la recherche d'une maison chaleureuse et confortable aux portes d'Annecy ? Cette superbe maison individuelle de 87 m², située dans un quartier calme et résidentiel, est faite pour vous. Construite en 2001, cette résidence de qualité bénéficie d'une surface habitable bien agencée et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert sur la piscine et la terrasse. Elle se compose d'un salon lumineux de 29 m², d'une cuisine spacieuse, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous disposerez d'un parking privé et d'un garage de 50 m², offrant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces verts pour des moments de détente en pleine nature. Équipée de la fibre, cette maison offre un chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur. Enfin, le bien est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux majeurs. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous dans les meilleures conditions. À moins de 10 min du centre d'Annecy et à 2 min des commerces et entrée autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vieugy l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite, à 2 minutes de l'entrée autoroute seynod sud, et des axes autoroutiers, cette magnifique bâtisse aux potentialités avérées. Constituée d'un logement habitable de suite de 125 m² habitables dont les huisseries sont récentes et la chaudière neuve composé de 6 pièces. D'un corps de ferme à transformer d'environ 380 m², en habitation vous disposez également d'un bâtiment annexe composé de 3 pièces, d'une grande terrasse exposée sud / ouest avec une superbe vue dégagée sur les monts du jura. Box à chevaux. Toit refait. Contact : agence : 04 50 19 25 85 mail : agence@tresorsimmobilier.com.

Exclusif, l'agence tresors immobilier vous propose cette maison de caractère. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'environ 140 m² au sol offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille ou pour un investisseur. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand terrain plat, clos et superbement arboré, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce terrain est également constructible, ouvrant la possibilité d'un agrandissement ou d'un projet annexe (piscine, dépendance, seconde habitation). Les atouts : environnement calme et résidentiel terrain plat, clos, arboré et constructible maison évolutive grâce aux plusieurs surfaces aménageables un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

À VENDRE EN EXCLUSIVITE ORPI Proche Chapeiry, à Saint sylvestre précisément. Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1999, et implantée sur une belle parcelle de 1127 m² en zone constructible. Elle se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Sud-Ouest. La cuisine ouverte et fonctionnelle, prolonge cet espace convivial et s'ouvre directement sur une grande terrasse équipée d'un store ban électrique, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Vous accédez ensuite à un couloir menant à un grand dégagement, pouvant facilement être aménagé en salle de jeux, bureau, coin lecture ou espace polyvalent selon vos besoins. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec rangements intégrés, dont une bénéficiant de sa propre douche et point d'eau, offrant confort et intimité. Un garage de 23 m² complète ce bien, ainsi qu'un espace de stationnement pratique devant la maison. Atouts supplémentaires : - Belle luminosité toute la journée - Volumes généreux et bien pensés - Terrain spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement - Quartier calme et familial Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 490 * 15.

TRAVAUX A PREVOIR ! Nous vous proposons une maison individuelle en pierre pleine de caractère et de potentiel, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Caractéristiques principales : Localisation : Charmant village de CHAPEIRY, dans un cadre verdoyant. Terrain : Vaste parcelle de 1230 m² en zone constructible UC, offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'agrandissement. Présence d'une petite annexe pour rangement. Surface : Environ 82 m² habitables et 100 m² utiles sur deux niveaux, à repenser entièrement. Description de la maison : RDC : Composé d'une cuisine, de deux chambres, d'un hall d'entrée avec une salle d'eau / WC, ainsi que d'un escalier d'accès à l'étage. Étage : Une grande pièce d'environ 50 m² au sol, équipée de deux Velux. Une petite mezzanine type coin nuit surplombe cet espace. Atouts majeurs : Fort potentiel : Une toile vierge pour créer la maison de vos rêves, avec le charme authentique de la pierre. Cadre de vie : Environnement très chaleureux et agréable. Commodité : La maison est déjà reliée au tout-à-l'égout. Saisissez l'occasion unique de donner une seconde vie à cette belle bâtisse en pierre. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété ! Référence agence : 555.

À 15 min d'annecy ? Environnement résidentiel et calme située sur la commune de chapeiry, dans un secteur résidentiel recherché, cette maison individuelle construite en 2001 offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de l'entrée d'autoroute annecy sud. Implantée sur une parcelle de 1 075 m², entièrement close et engazonnée, la maison développe une surface habitable de 128 m² (hors annexes) et bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse de 80 m² avec pergola. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et double vasque complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de dressings, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un grand garage de 30 m² avec espace de stockage, une pompe à chaleur et des prestations soignées viennent compléter ce bien. Prix 645 000 euros hai charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgane imbernon, au 06 52 77 75 14 ou, par courriel à mo.imbernon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgane imbernon agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424070 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier morgane imbernon (ei) agent commercial - numéro rsac : 895272953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie de vivre dans un cadre idyllique, entouré de nature tout en restant proche des commodités et du lac ?   #Côté pratique# Écoles et commerces facilement accessibles Grand garage avec possibilité d’installation d’une prise pour véhicule électrique Places de stationnement privatives Connexion haut débit idéale pour le télétravail #Côté confort# Maison de 4 ou 5 chambres selon vos besoins Séjour spacieux avec cuisine ouverte Chauffage au sol par plancher hydraulique Terrasse et jardin privatif engazonné Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés donnant sur le jardin #Côté écologie & économie# Logement ultra-performant sur le plan énergétique Pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude Maison à ossature bois fabriquée localement, à faible impact environnemental Idéalement situées, ces villas se trouvent à seulement quelques minutes du lac et à 15 minutes d'Annecy !   Envie d’en savoir plus ? Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet, tous les jours sur rendez-vous, ou sans rendez-vous les samedis de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. De nombreux autres logements sont également disponibles dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : Propriété de 332 m² à Sevrier – Vue panoramique sur le lac d’Annecy et ses montagnes. Nichée au cOEur d’un vaste terrain de 8 700 m², cette propriété offre une vue unique et à couper le souffle sur le lac d’Annecy et les montagnes dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Perchée avec élégance, la maison dévoile depuis la plupart des pièces une perspective traversante sur le lac. Les multiples terrasses orientées Est, Sud et Ouest permettent de savourer chaque instant de la journée, du lever au coucher du soleil. Dès l’entrée, vous serez conquis par l’atmosphère accueillante qui y règne. Les matériaux choisis confèrent à cette propriété une identité unique, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. La maison offre 3 suites avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur les terrasses et le lac avec une cheminée, ainsi qu’un espace bien-être avec spa de nage et hammam. La propriété dispose également d’un sous-sol complet avec un garage double, plusieurs caves, de nombreux rangements et la climatisation réversible dans toutes les pièces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare a la vente - rive ouest - chalet les pieds dans l'eau - ponton et boucle prive + garage a bateauvenez découvrir cette maison unique à la vente. Situé au bord du lac, ce chalet vous offre une pièce de vie avec terrasse, une chambre, salle de douche avec toilette; à l'étage 2 chambres dont une avec sa terrasse sur le lac, salle de douche avec toilette. En annexe une buanderie de 13 m² et un garage à bateau. Le terrain mesure 518 m², il y a possibilité de garer plusieurs véhicules et même un camping-car. Le chalet possède une vue imprenable sur notre lac et les montagnes, vous êtes dans un écrin de verdure avec votre plage privée. Vous avez votre propre ponton ainsi que la boucle à bateau et le chenal remonte directement dans le garage à bateau du chalet. Ce bien est atypique et unique sur le marché, un vrai bijou.

Très belle maison contemporaine de 2021, offrant prés de 160 m² de surface utile, sur un terrain plat arboré de prêt de 650 m². Cette récente villa est au cœur d'un quartier très recherché de Sevrier pour son calme et son côté nature. Orientations principales Est et Sud, l'entrée se fait côté Ouest avec courette pour y stationner un véhicule. Un grand garage + un mazot garantissent une capacité pour de de nombreux rangements (vélos, matériel de jardins etc) Cette maison contemporaine révèle une réalisation soignée avec de belles prestations mélangeant le bois et la pierre (grands carrelages et faïences, chauffage PAC Air-Eau avec plancher chauffant, panneaux solaires, domotique, vidéo surveillance des extérieurs, poêle à bois etc). Au Rez-de-chaussée : hall d'entrée ouvre sur le salon très lumineux garce à ses baies nombreuses vitrées, une cuisine moderne aux matériaux de qualité, et un coin cosy avec un poêle à bois. Un large Cellier / buanderie, un wc indépendant. Un grand garage ( + de 25 m²) attenant permet d'entrée directement dans la maison. À l'étage un superbe escalier bois contemporain mène aux 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, plus un bureau (pouvant aussi faire office d'une 5eme chambre, enfant), et 3 autres spacieuses chambres avec deux salles de douche. Un wc indépendant. L'ensemble offre une belle exposition et vue montagnes (Dents de Lanfon / Tournette), un beau jardin avec une terrasse accueillant barbecue et déjeuner d'été, jouxtant un jacuzzi et son bain de nage (escamotable) Nous sommes ici dans un environnement préservé, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, et ce à pied ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 750€ ~ 1110€ - Hugues CELDA - Agent commercial - EI - RSAC RSAC Annecy 482423985.

Iad France - Julien Arnould vous propose : Villa familiale 6 chambres avec vue lac à Sevrier ! Découvrez cette superbe villa de 258 m² habitables (300 m² au sol), idéalement située à Sevrier, dans un environnement calme et recherché. 1er niveau : - Entrée avec placard - Une chambre avec salle d’eau et wc - Deux grandes pièces polyvalentes (salle de sport, bureau, ou espace détente selon vos besoins) - Garage double - Chaufferie / buanderie 2ème niveau : - Un vaste séjour de 96 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière - Accès direct à la terrasse avec vue sur le lac - Accès au jardin à l’arrière de la maison - wc indépendants Dernier niveau : - Cinq chambres dont une avec balcon et vue lac - Trois salles d’eau - Trois wc Les volumes, la luminosité et la qualité de vie qu’offre cette villa en font un bien rare sur le secteur. Visite virtuelle possible. Contactez votre conseiller ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montagny les lanches, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivité, cette maison mitoyenne d'environ 150 m², dans une ancienne grange entièrement réhabilitée. Au bout d'une impasse, au calme. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace dressing rangement, ainsi que d''un toilette séparé. De plain-pied, de grandes baies vitrées de chaque coté du salon / cuisine baignerons de lumière cet espace de vie d'environ 60 m². L'étage propose trois grandes chambres avec dressing et une grande salle de bain / douche, ainsi qu'un wc séparé. En cours de finition, cette ancienne grange devient une maison mitoyenne aux finitions haut de gamme pour accueillir une grande famille. Deux places de stationnement extérieures à l'arrière de la maison, ainsi qu'un jardin / terrasse en cours de finition. Un dpe sera fait à la fin des travaux, d'ici juin 2025. Isolation laine de verre par l'intérieur, chauffage au sol via une pompe à chaleur et convecteurs. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Dans un havre de paix, entre lac et montagne, érigée sur un terrain d'environ 1100 m², cette maison ossature bois saura vous séduire par ses nombreux atouts, à savoir son exposition, sa situation à la fois proche de toutes les commodités et infrastructures scolaires, commerciales et médicales et dans un quartier résidentiel retiré de toute nuisances. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée spacieuse donnant sur un vaste séjour / salon, d'une cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposée est / sud est. Vous y trouverez également une suite parentale agrémentée d'une salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre d'environ 11 m². Un cellier d'environ 14 m² et une buanderie d'environ 8 m² complète le rez de chaussée. À l'étage, un vaste dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier aménageable d'environ 26 m² (non inclus dans la surface utile) avec fenêtre. Un studio d'environ 16 m, totalement indépendant possédant son entrée et sa place de parking, ² complète cette offre. À l'extérieur, un abri voiture et trois places de stationnement. Alors n'attendez plus et venez visiter cette propriété qui ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Roger SEREAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°399 973 270 Greffe de ANNECY) 07 78 80 50 86 (réf. 589575 ).

À seulement 5 minutes de Saint-Jorioz et 20 minutes des accès autoroutiers d'Annecy, laissez-vous séduire par cette magnifique maison ossature bois de 186 m², à l'esprit chalet contemporain, chaleureuse et pleine de charme. Entièrement et soigneusement rénovée, elle séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son superbe terrain arboré de 1 575 m². Un véritable cocon où l'atmosphère boisée et les finitions soignées créent une ambiance cosy et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée avec rangements, un vaste salon baigné de lumière avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un toilette séparé À l'étage : trois chambres, dont deux avec balcon et vue imprenable sur les montagnes, une salle de bain avec baignoire d'angle, un toilette, un espace bureau avec la présence de fibre optique idéal pour télétravailler. À l'extérieur, le charme continue : belle piscine, carport double, abris de jardin, le tout dans un environnement calme offrant une vue exceptionnelle sur la nature et les montagnes environnantes. Une maison rare, confortable et pleine d'âme… à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

SAINT-JORIOZ : Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 220 mètres du lac d'Annecy, et 5 minutes des commerces, cette chaleureuse villa ossature bois, construite en 1999, séduira les amateurs de confort, de nature et de sérénité. D'une surface habitable de 231 m², édifiée sur un terrain arboré de 1100 m², elle offre de superbes volumes, des prestations de qualité comme sa pompe à chaleur air / eau, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et sa vue panoramique sur les montagnes. Disposition intérieure : Au rez de chaussée : - Un spacieux hall d'entrée - Un bureau (ou chambre d'appoint) - Un vaste séjour / salle à manger avec poêle, ouvert sur une terrasse plein sud avec jardin - Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée - Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative - Une buanderie, un cellier / atelier, un wc indépendant avec lave-mains A l'étage : - Une grande mezzanine ouverte - 4 belles chambres - Une grande salle de bain avec baignoire et douche - Un second wc indépendant - Un grenier de 25,93 m² au sol, avec fenêtre, aménageable Distribution aspiration intégrée, prévoir l'installation du moteur. À l'extérieur, un abri voiture et 3 emplacements pour des véhicules. Un atout rare : studio indépendant Un studio indépendant avec son jardin privatif et place de stationnement complète le bien. Parfait pour accueillir famille, amis, ou envisager une rentabilité locative intéressante. Cette villa, à l'abri des regards, au coeur d'un quartier recherché de Saint-Jorioz, saura répondre à une forte demande locale et ravira les amoureux du lac et de la montagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 916085.

En exclusivité sur la commune d'Alby sur Chéran. Maison de village de 170 m² au cœur d'Alby-sur-Chéran, alliant authenticité et convivialité. Vous rêvez d'un cadre de vie chaleureux à deux pas des commodités ? Cette maison, idéalement située en plein centre, vous charmera par ses volumes généreux : un grand séjour lumineux de 40 m², quatre chambres plus un bureau, une cour agréable pour profiter des beaux jours, et même un studio indépendant avec un beau potentiel. Sans oublier le grand garage et cette petite source naturelle, le petit plus qui fait la différence. Une opportunité rare, contactez-nous pour en savoir plus ! Contactez nous ! Référence agence : 515.

L' agence Limmobilier. net vous propose sur un secteur très résidentiel et privilégié une maison bien déssinée de style, aux prestations de qualité, offrant une habitabilité de 152 m². Ce bien comprend en rez avec accès direct sur le jardin joliment arboré et clos, une cuisine provençale dinatoire de 22 m² traversante, attenante à un salon ultra cosy et feutré de 35 m² permettant de profiter d'une vue bien agréable sur un jardin agréablement arboré et quasiment sans vis à vis, agrémenté d'une piscine chauffée de belle dimension (8X4). Le rez se poursuit avec une chambre, également une salle de bains comprenant deux vasques, une baignoire et une douche, suivi d'un espace dressing, aussi d'un toilette indépendant avec lave-main. L'étage accueille trois agréables chambres et une salle de jeux (pouvant au besoin se transformer en chambre d'appoint), également une salle d'eau incluant un wc. un sous sol de près de 130 m² vous permetront de ranger 3 véhicules et d'avoir un espace bricolage et rangement. Une cave sur un lit de gravier pourra recevoir les bouteilles que vous souhaiterez conserver. Cette maison se situe sur un secteur à proximité des commodités; à 8 minutes en voiture du Lycée Saint Michel, à 6 minutes à pied du bus rytmo 2 qui dessert le centre d'Annecy en 20 minutes, mais aussi l'hôpital, et le collège La Salle de Pringy, et enfin pour les amoureux des grands espaces et des joies de la glisse à seulement 15 minutes de la station du Semnoz. Réunissant autant de qualités, ce bien est une invitation à ne pas le manquer.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à ALBY SUR CHERAN : découvrez cette maison de ville pleine de potentiel de 171,57 m² au sol dont 111,23 m² habitables, située à Alby-sur-Chéran. Ce bien rare se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce. À l'étage, un appartement T3 en duplex vous attend, offrant un cadre de vie confortable avec 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains à repenser selon vos envies. En complément, cette propriété dispose de deux pièces en annexe pouvant être aménagées en un logement indépendant, ainsi qu'une cave pour vos rangements et besoins de stockage. Située dans le centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de ville présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 3942 * .